老舊辦公樓消防維修方案

老舊辦公樓消防維修方案（通用6篇）

　　為了確保事情或工作有效開展，預先制定方案是必不可少的，方案屬于計劃類文書的一種。那么問題來了，方案應(yīng)該怎么寫？以下是小編幫大家整理的老舊辦公樓消防維修方案（通用6篇），僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　老舊辦公樓消防維修方案1

　　為加強和促進公司消防應(yīng)急管理工作，全面貫徹“安全第一，預防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《高層建筑消防管理規(guī)定》、《消防安全工作管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)文件的規(guī)定，在突發(fā)事故發(fā)生時，能夠快速做出反應(yīng)，正確、迅速、有序地應(yīng)對和處置公司辦公大樓重特大火災事故，預防和減少火災的危害，貫徹落實消防安全責任，提高全公司員工的消防安全意識和自防自救能力，保障企業(yè)和員工的人身、財產(chǎn)安全。經(jīng)研究決定，于20xx年10月26日開展辦公大樓消防應(yīng)急疏散演練。

　　演練方案如下：

　　一、演練項目

　　演練場景及災情假設(shè)：假設(shè)在上班時間，辦公大樓三樓會議室發(fā)生火災，大火迅速蔓延，濃煙滾滾，嚴重威脅人員生命，公司各相關(guān)部門組織人員對火災進行初始處置，同時組織全體人員進行緊急疏散，疏散完成后集中進行點評、總結(jié)并做消防技能培訓。最后，進行幾項與消防技能相關(guān)的趣味比賽。

　　二、演練目的

　�。ㄒ唬�檢驗應(yīng)急預案中事故應(yīng)急處理流程和處理措施的合理性，掌握事故應(yīng)急處理要領(lǐng)，提高公司員工在辦公大樓發(fā)生火災事故的處置能力。

　�。ǘ�）從實戰(zhàn)角度出發(fā)，提高辦公大樓在發(fā)生火災事故時的反應(yīng)速度，確保在事故發(fā)生后，能夠快速做出反應(yīng)，立即啟動相應(yīng)的應(yīng)急預案，迅速有秩序的組織開展滅火自救和疏散人員，減少財產(chǎn)損失和傷亡事故。

　�。ㄈ�）通過各部門人員的相互配合參與，充分做好事故預想，使各部門人員的應(yīng)急知識得到提升，熟悉和了解應(yīng)急組織機構(gòu)和應(yīng)急工作流程，強化共同協(xié)作，提高處置能力。

　　三、演練原則

　�。ㄒ唬┐_保安全。演練工作以模擬和實際操作相結(jié)合的形式進行，以不影響正常工作秩序，保證安全為原則。為簡化演練程序，保證演練過程順暢，演練時事故處理的時間和順序與實際略有不同。

　�。ǘ�）統(tǒng)一指揮。應(yīng)急演練由演練組織指揮機構(gòu)實行統(tǒng)一指揮。

　�。ㄈ�）分工負責。按照統(tǒng)一協(xié)調(diào)、各負其責的原則進行事故應(yīng)急處理。

　　四、演練組織指揮機構(gòu)

　　為確保消防應(yīng)急演練工作順利進行，特設(shè)立演練組織指揮機構(gòu)，構(gòu)成如下：

　�。ㄒ唬┭菥氈笓]部

　　總指揮：xxxx

　　副總指揮:xxxxx

　　（二）下設(shè)演練工作小組

　　組長：xxx

　　成員：xxxxxxxxxxxxxx

　　演練工作小組的主要任務(wù)是：負責總體指揮應(yīng)急演練行動，根據(jù)事態(tài)發(fā)展進行決策，下達各類應(yīng)急演練響應(yīng)指令。

　　五、參演部門：

　　公司所屬在辦公樓內(nèi)辦公的所有部門及人員、物業(yè)公司及食堂人員。

　　六、演練時間、地點及要求

　�。ㄒ唬�20xx年10月30日2點30分下午

　�。ǘ�）演練地點及要求：公司辦公樓。演練工作小組設(shè)在一樓消防監(jiān)控室。到位人員：演練工作小組組長、演練指揮部成員（各樓層消防安全員除外）、物業(yè)公司消防員及消防、電梯維保單位人員。

　　10月30日上午10點，召開演練工作小組全體會議，布置具體疏散過程及各自任務(wù)。

　　七、演練組織過程

　　1、發(fā)現(xiàn)火情，報警

　　設(shè)定三樓東側(cè)某處發(fā)現(xiàn)火情（初步發(fā)現(xiàn)微小可控火情時，樓層安全員應(yīng)執(zhí)滅火器滅火；樓層安全員應(yīng)學會使用消防栓，火情嚴重自己無法處理的應(yīng)協(xié)助疏散負責人及時疏散員工），樓層安全員或其他員工按下走廊內(nèi)的火災報警按鈕，同時立即撥打內(nèi)部電話5119，將著火地點及基本情況報告消防監(jiān)控中心。

　　監(jiān)控中心值班人員利用廣播系統(tǒng)通知全體員工：三樓發(fā)現(xiàn)火情，請員工沿東西兩側(cè)消防安全通道撤離辦公樓，請各層消防安全責任人做好疏散組織工作，做好收尾檢查。

　　2、緊急疏散

　　（1）各樓層安全員聽到疏散廣播后，立即開啟所負責部位的安全通道門（撤離時雙扇門保持開啟，撤離后樓層安全員要關(guān)閉防火門防止?jié)鉄熯^快蔓延至安全通道）。

　　（2）消防控制中心值班人員立即啟動自動噴淋、防排煙風機、防火卷簾等，切斷非消防電源。（本次演習僅模擬操作，不進行實際操作）

　�。�3）消防控制中心值班人員立即關(guān)閉電梯（需確認電梯無人）。

　�。�4）樓層疏散負責人及樓層安全員，引導本部門員工，按安全出口方向，分東西兩側(cè)就近有序疏散，撤離到大樓北側(cè)停車場。東側(cè)疏散通道為內(nèi)樓梯至一樓出口；西側(cè)疏散通道為外樓梯至一樓出口。（各部門懷孕女員工可不參加本次疏散演練），樓層疏散負責人和安全員最后檢查所負責區(qū)域（含衛(wèi)生間、電梯間、樓梯等處）沒有員工滯留后迅速撤離。

　�。�5）員工在疏散時，要用濕毛巾捂住口鼻、低頭前進（請?zhí)崆皽蕚涿�巾、手帕等）�?/p>

　�。�6）所有人員集中到疏散集合區(qū)按部門列隊，。各部門清點疏散人數(shù)后依次向演練工作小組組長報告本部門應(yīng)到人數(shù)及實到人數(shù)。

　�。�7）演練工作小組組長向演練總指揮匯報演習情況。

　�。�8）請演練總指揮對演練進行總結(jié)。

　�。�9）演練總指揮下令宣布：“辦公大樓消防應(yīng)急演練”圓滿結(jié)束。

　�。�10）進行2項消防技能比賽

　　1、干粉滅火器滅火接力比賽；

　　2、滅火水帶連接接力比賽。

　　八、注意事項

　　1、接到疏散命令后，員工要沉著冷靜，聽從指揮，撤離時動作要快，盡量沿樓道一側(cè)進行疏散，嚴禁爭先恐后，推拉他人。

　　2、如有員工跌倒，后面的員工應(yīng)快速將其扶起后繼續(xù)撤離；其他員工要繞行，不要圍觀、擁擠。

　　3、各部門負責人要做好組織工作，全體員工要嚴肅對待本次疏散演練，疏散中確保緊張有序，不得拖拉散漫，以切實增強防災應(yīng)變能力。

　　4、在真實發(fā)生火災情況下，各樓層消防安全負責人和消防安全員要注意將該層外來人員的撤離工作考慮進去。

　　5、食堂員工需要參加本次演習。

　　6、物業(yè)公司注意保持辦公樓兩側(cè)安全通道防火門雙扇均為開啟狀態(tài)，不得插地栓。

　　7、在十樓召開大型會議情況下應(yīng)遵從會議擬定的專項疏散方案。

　　老舊辦公樓消防維修方案2

　　為全力抓好我校消防安全工作，著力解決影響公共消防安全的重大問題，嚴防各類火災事故發(fā)生，按照廣州市公安消防局對我校消防安全隱患整改的要求，學校決定，20xx年9月1日至20xx年12月31日，對校本部開展消防安全專項整治改造工作，具體工作方案如下。

　　一、指導思想

　　以構(gòu)建平安校園，提高全校防控火災的意識和能力為目標，充分認識當前消防工作面臨的嚴峻形勢，切實增強做好學校消防安全專項整治工作的政治責任感和緊迫感，消除火災隱患，為全校教、學、研全面發(fā)展、校園穩(wěn)定和師生員工安居樂業(yè)創(chuàng)造良好的消防安全環(huán)境。

　　二、組織領(lǐng)導

　　為加強領(lǐng)導，保證消防整改工作按時、按質(zhì)完成，學校成立消防系統(tǒng)整改工作領(lǐng)導小組。

　　組長：xxx

　　副組長：xxx

　　成員：xxx

　　領(lǐng)導小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在保衛(wèi)處，主任由xxx兼任，成員由各單位抽調(diào)人員組成。

　　三、任務(wù)分工

　　保衛(wèi)處：負責對消防系統(tǒng)整改工作的組織、協(xié)調(diào)和具體實施。

　　財務(wù)處：負責對消防系統(tǒng)整改工作的經(jīng)費保障。

　　國有資產(chǎn)管理處：負責對消防系統(tǒng)整改的招標組織實施。

　　設(shè)備與實驗室管理處：負責對消防系統(tǒng)整改工作中的教學館及有關(guān)設(shè)施設(shè)備的協(xié)調(diào)、管理。

　　審計處：負責對消防系統(tǒng)整改工作中費用的審計。

　　基建處：負責對消防系統(tǒng)整改工作中的建筑樓宇消防結(jié)構(gòu)、樓況、數(shù)據(jù)、圖紙等情況的提供，全程參與消防系統(tǒng)整改工作。

　　總務(wù)處：負責對消防系統(tǒng)整改工作的建筑樓宇管理、水電保障，全程參與整改工作。

　　整改樓宇使用單位：涉及本單位樓宇消防系統(tǒng)整改單位，全程參與本單位樓宇消防系統(tǒng)整改的跟蹤、管理。

　　四、整改范圍及重點

　　對19xx年后學校所建公共區(qū)域樓宇消防系統(tǒng)進行徹底整改，包括學生1、2號公寓、新研究生樓、幼兒園綜合樓、繼續(xù)教育樓、留學生管理部、教學館、新圖書館、生命科學樓、保安宿舍、辦公樓會堂以及文化活動中心、大禮堂等人員密集場所，按廣州市公安消防局要求，完成消防驗收手續(xù)。學員綜合食堂已裝修改造，不作改造計劃，只列入驗收。

　　五、整改步驟

　　(一)10月31日前，保衛(wèi)處協(xié)調(diào)找2-3家有資質(zhì)的設(shè)計院，基建處負責提供建筑圖紙和樓宇情況，與保衛(wèi)處全程參與設(shè)計院對所有需要整改的樓宇實地查看、論證，并出據(jù)消防整改的設(shè)計要點，設(shè)計要點應(yīng)包括整改的目的、范圍、要求，整改所需要拆除或更換的部件、各單體建筑與學校消防控制中心的消防聯(lián)動控制及報警設(shè)備。

　　(二)11月30日前，經(jīng)學校相關(guān)部門對設(shè)計要點進行認證、審核，并確定投資估算后，經(jīng)廣州市公安消防局審核通過，上報學校最終審批立項。

　　(三)12月31日前，保衛(wèi)處會同國有資產(chǎn)管理處等部門編制、審核招標文件，完成消防整改設(shè)計招標工作，并簽訂設(shè)計合同。

　　(四)20xx年1月31日前，中標設(shè)計單位在規(guī)定的時間內(nèi)完成消防系統(tǒng)整改圖紙設(shè)計和消防設(shè)備配置，經(jīng)學校審核同意后，報廣州市公安消防局審核通過。

　　(五)20xx年3月31日前，基建處委托工程造價咨詢單位，完成編制工程量清單、工程預算(即確定最高限價)，經(jīng)審計處審核后，保衛(wèi)處會同國有資產(chǎn)管理處等單位編制、審核招標文件，做好施工招標前各項準備工作，招兩個標段。

　　(六)20xx年5月31日前，完成施工招標工作，并簽訂施工合同。

　　(七)20xx年12月31日前，完成全部消防整改施工工作，中標設(shè)計單位全過程跟蹤施工監(jiān)控。

　　(八)20xx年6月底前，完成消防驗收。

　　六、整改順序及完成時限

　　(一)整改順序

　　根據(jù)施工中標情況，一標單位負責學生1、2號公寓、新研究生樓、生命科學樓、繼續(xù)教育樓、保安宿舍、教學館、新圖書館。二標單位負責大禮堂、文化活動中心、辦公樓會堂、留學生管理部、幼兒園綜合樓。各中標單位施工順序分別按照以上單位排列先后進行施工。

　　(二)完成時限

　　根據(jù)施工合同要求，力爭在20xx年12月31日前完成全部消防系統(tǒng)整改，并于20xx年6月30日前完成消防驗收手續(xù)。

　　七、有關(guān)要求

　　(一)要高度重視。各有關(guān)單位要把消防系統(tǒng)整改工作納入本單位重點工作之中，認真研究，狠抓落實。

　　(二)要密切協(xié)調(diào)。此次消防系統(tǒng)整改工作任務(wù)重、標準高、要求嚴，各有關(guān)單位要加強協(xié)調(diào)，密切配合，保證整改工作順利完成。

　　(三)要落實責任。各有關(guān)單位根據(jù)任務(wù)分工，要明確責任，細化分工，責任到人，確保整改工作落實到實處。

　　老舊辦公樓消防維修方案3

　　一、編制依據(jù)：

　�。ㄒ唬﹪�家頒布的建筑設(shè)計防火規(guī)范。

　�。ǘ�）建筑設(shè)備施工安裝通用圖集91SB。

　�。ㄈ�）《建筑設(shè)備安裝分項工程施工工藝標準》

　　（四）《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范（GB50166—92）》。

　　（五）《建筑電氣施工安裝通用圖集92DQ》。

　　二、工程概況：

　　根據(jù)20xx年9月24日xxx下發(fā)至xxx《消防工程整改通知書》的要求，xxx所將現(xiàn)有消防設(shè)施做相應(yīng)的整改。本整改工程設(shè)有火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、火災警報指示系統(tǒng)、安全出口門更換等內(nèi)容。

　　1、火災自動報警系統(tǒng)：

　　在玻璃隔斷的辦公區(qū)內(nèi)增加火災煙感探頭。

　　2、自動噴水滅火系統(tǒng)：

　　依據(jù)大廈消防圖紙修復在裝修期間隱藏或者覆蓋的噴淋頭。

　　在辦公區(qū)域重點部位擺放干粉滅火器。

　　3、消火栓系統(tǒng)：

　　依據(jù)大廈消防圖紙修復在裝修期間隱藏或者覆蓋的消火栓。

　　4、火災警報指示系統(tǒng)：

　　在辦公區(qū)域內(nèi)增加應(yīng)急照明系統(tǒng)，在辦公區(qū)域內(nèi)增加安全出口指示標牌

　　5、安全出口門更換：

　　更換2個樓梯間安全出口的防盜門為防火門

　　三、施工條件及施工準備：

　�。ㄒ唬┦┕�條件：大廈消防圖紙：由xxx工程部提供。

　　（二）施工準備：

　　1、生產(chǎn)準備：自備整改需要的相應(yīng)工具。

　　2、技術(shù)上的準備：組織施工技術(shù)人員進行圖紙會審，研究解決有關(guān)技術(shù)問題，對整改中存在的問題應(yīng)與xxx工程部技術(shù)人員聯(lián)系，協(xié)商解決。

　　四、竣工驗收

　　整改完成后聯(lián)系xxx安保部檢查驗收，并xxx安保部直至最后完成大廈整體消防驗收。

　　五、質(zhì)量管理措施：

　�。ㄒ唬﹪栏癜磮D施工，堅持先辦洽商后施工，不擅自改動。

　　六、安全技術(shù)措施：

　　（一）對參加施工的人員進行安全教育，堅持安全第一預防為主的方針，遵守國家及企業(yè)的安全規(guī)程。

　　（二）施工前由技術(shù)人員進行書面安全交底，內(nèi)容包括常規(guī)安全要求；工機具使用要求；安全用電要求；電氣焊施工安全措施。

　�。ㄈ�）嚴格執(zhí)行用火申請手續(xù)，妥善保管易燃物品，注意防火。

　　七、文明施工措施：

　�。ㄒ唬┦┕り犜O(shè)專人兼管文明施工，注意現(xiàn)場的整潔，認真執(zhí)行現(xiàn)場文明施工規(guī)定。

　�。ǘ�）進入現(xiàn)場的材料堆放在指定地點，放置整齊，不影響交通。

　�。ㄈ�）施工部位及周圍做到整潔，操作時做到腳下清、活完料凈、廢棄物當日清理干凈，倒在指定地點。

　　老舊辦公樓消防維修方案4

　　為了確保本公司下屬菜市場的經(jīng)營戶人身、財產(chǎn)和公共財產(chǎn)安全，提高滅火技術(shù)水平和應(yīng)急疏散技能，在緊急情況下，能快速處置初期火災事故，及時有效地撲滅火災，迅速疏散人員減少火災造成的財產(chǎn)損失，保障人員安全，特制定本預案。

　　一、組織機構(gòu)

　　成立菜市場消防應(yīng)急疏散管理領(lǐng)導小組。

　　組長：張向陽；

　　成員：余驁、劉俊超、張向東、保安。

　　二、報警程序和接警處置程序

　�。ㄒ唬�無論任何人員發(fā)現(xiàn)火災應(yīng)立即通知市場管理人員和“119”公安消防隊；

　�。ǘ�）報警時講清楚以下幾個內(nèi)容：

　　1.報警人的姓名、地址、聯(lián)系電話。

　　2.失火的準確地理位置。

　　3.能夠了解失火的情況，如起火時間、燃燒特征、火勢大小、有無被困人員、有無重要物品、失火周圍有何重要建筑、行車路線、消防車和消防隊員如何方便地進入或接近火災現(xiàn)場等等。

　　4.耐心回答“119”接警人員的詢問。

　　5.打完電話，應(yīng)組織人員到各個路口等待消防車的到來，以便引導消防車和消防隊員快速進入火災現(xiàn)場。

　�。ㄈ�）管理人員接到報警后，應(yīng)立即采取以下措施：

　　1.組織義務(wù)消防隊趕赴現(xiàn)場，并及時通知事故發(fā)生部位的人員或電工切斷著火部位的電源。

　　2.通知相關(guān)人員迅速聚集，按本預案（四）的程序和措施組織疏散和撲救，并立即向有關(guān)領(lǐng)導報告。

　　3.市場警衛(wèi)在火災事故期間，嚴格控制出入車輛和人員。

　　三、應(yīng)急疏散組織程序和措施

　　管理人員在發(fā)生火災時，要以人員疏散為主。先疏散被火勢圍困的人員，其次再進行火勢周圍的物資疏散，同時要注意疏散人員自身的安全。消防隊到達火災現(xiàn)場后，應(yīng)聽從公安消防人員的指揮進行疏散工作。

　　四、撲救初期火災的程序和措施

　�。ㄒ唬┕芾砣藛T在接到火警后，應(yīng)迅速趕往失火地點，聽從消防安全負責人的統(tǒng)一指揮實施滅火，防止火勢蔓延。

　�。ǘ�）管理人員發(fā)現(xiàn)有人員被火勢圍困，應(yīng)先救人，后滅火，如發(fā)現(xiàn)有易然易爆危險物品受到火勢威脅時，應(yīng)迅速組織人員將易燃危險物品轉(zhuǎn)移到安全地點。

　�。ㄈ�）如起火物為化學藥品或易燃易爆危險物品時，應(yīng)在確定無爆炸危險的情況下，用干粉滅火器、沙子等物品進行撲救，用水將周圍的可燃物品淋濕，但嚴禁用水撲救化學藥品或易燃易爆危險物品引起的火災；如不能確定有無爆炸危險的，應(yīng)在安全地點做好準備，等待消防部門的指揮人員的調(diào)令和火災現(xiàn)場總指揮、副總指揮的命令。

　　（四）在公安消防隊到達火災現(xiàn)場后，應(yīng)聽從公安消防部門指揮人員的指揮，配合滅火工作。

　　老舊辦公樓消防維修方案5

　　一、整治目標

　　根據(jù)不同情況對住宅小區(qū)進行分類，按照“屬地管理、條塊結(jié)合、責任分擔、標本兼治”的原則，全面整治，重點改造，切實解決居民關(guān)心的難點、熱點問題，努力營造住宅小區(qū)功能完善、環(huán)境整潔、管理有序、安全舒適、群眾滿意的生活環(huán)境。

　　二、整治范圍

　　縣城區(qū)、（經(jīng)濟開發(fā)區(qū)）所轄區(qū)域內(nèi)的所有新、老住宅小區(qū)（含單幢、零散、拆遷安置房等所有物業(yè)）。

　　三、整治原則

　　1、堅持屬地管理、政府牽頭、部門配合、群眾參與的原則。

　　2、堅持統(tǒng)一規(guī)劃、分步實施的原則。

　　3、堅持全面整治、重點改造的原則。老舊小區(qū)滿足基本要求，新建小區(qū)保證優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

　　4、堅持實事求是，群眾路線原則。

　　四、整治內(nèi)容

　�。ㄒ唬┗�礎(chǔ)配套設(shè)施

　　1、配置環(huán)衛(wèi)設(shè)施。每幢樓每單元配置不少于1個垃圾桶（箱），破損殘缺的環(huán)衛(wèi)設(shè)施要進行全面維修、保證完好。

　　2、平整道路。對坑洼道路進行整修，破損嚴重的重新鋪設(shè)，新增、整修路沿石、道板、井蓋，做到道路平整、交通順暢。

　　3、暢通管道。疏通雨、污水管道和化糞池，必要時應(yīng)重新整修，做到完好暢通，不堵塞、不外溢。

　　4、修復路燈。對小區(qū)路燈、樓道燈等公共照明設(shè)施進行一次全面檢修，確保亮燈率達98%以上。無路燈的老舊小區(qū)要全部安裝到位，保證夜間照明。

　　5、清理增設(shè)物業(yè)管理用房。對物業(yè)管理用房進行清理，按要求使用；無物業(yè)管理用房的小區(qū)，創(chuàng)造條件增建必要的物業(yè)管理用房。

　　6、整合封閉小區(qū)。創(chuàng)造條件，對未封閉的小區(qū)進行整合封閉；對已封閉的小區(qū)圍墻、柵欄進行維修、出新，沿街小區(qū)還需設(shè)置景觀圍墻；落實保安巡查人員，增設(shè)必要的技防設(shè)施；消防通道暢通，設(shè)備設(shè)施檢修完好。

　　7、完善停車設(shè)施。清理現(xiàn)有停車庫（場），挪作他用的必須按規(guī)劃要求恢復停車功能。沒有停車場地的，在保證消防通道暢通的情況下，合理劃設(shè)停車位；必要時可調(diào)整規(guī)劃合理增設(shè)停車場地。

　　8、整修健身器材。對休閑健身場所設(shè)施進行整修、完善；有條件的新建休閑健身場所，添置健身器材。

　　9、設(shè)置標識標牌。按要求設(shè)置小區(qū)示意圖、公益宣傳欄、公示欄、樓幢門牌、綠地保護牌等，努力營造小區(qū)文化氛圍。

　　10、整理“三線”線路。清理、調(diào)整電話線、電力線和電視線等線路，有條件的可入地處理，做到整齊美觀。

　　（二）環(huán)境衛(wèi)生管理

　　1、衛(wèi)生保潔。配足專職保潔人員，小區(qū)道路、綠地、水面、公廁、樓道保潔及時，無積塵、污跡、無白色垃圾、無衛(wèi)生死角。垃圾房（池）、桶（箱）、樓梯扶手、電梯、外墻面及其他公共設(shè)施及時清洗、外表整潔美觀，無亂貼亂畫現(xiàn)象。垃圾及時清運，做到日產(chǎn)日清，無外溢現(xiàn)象。

　　2、綠化整治。查處違法占用綠地行為，并責令恢復到位。清除所有違章種植和雜草，補植必要的喬木、灌木和草坪，無土地。花壇、花池整修完好，無破損、脫落等現(xiàn)象。

　　3、秩序整治。車輛入庫停放，露天停放的在停車線內(nèi)停放，做到整齊有序，交通順暢，不影響消防通道。攤點設(shè)置合理，無亂堆亂放、亂曬亂掛現(xiàn)象。

　　4、環(huán)境保護。小區(qū)內(nèi)無工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)和加工，無違規(guī)飼養(yǎng)禽畜，餐飲、服務(wù)、娛樂等行業(yè)無環(huán)境污染和擾民現(xiàn)象。

　　5、拆除違建。拆除老舊小區(qū)內(nèi)嚴重影響觀瞻和安全的違法建筑物，嚴厲查處新建小區(qū)的違法建設(shè)行為。

　　6、文明教育。引導廣大市民從自身家庭、樓道院落環(huán)境衛(wèi)生做起，養(yǎng)成健康、文明的生活習慣。

　　五、整治步驟

　　本次集中整治行動，按照統(tǒng)一部署、分步實施的`原則進行，自8月1日開始，至11月15日結(jié)束，具體分為三個階段進行。

　�。ㄒ唬┓桨钢贫�階段

　　1、各責任單位要建立專項整治相應(yīng)組織，明確專人負責，落實專項整治資金和人員，并于8月10日前將組織架構(gòu)和具體實施方案，報縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導小組辦公室匯總后，上報縣政府。

　　2、縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導小組于8月20日前完成對各責任單位實施方案的審核，審核后由各責任單位嚴格按審定同意的方案立即組織實施。

　　3、（經(jīng)濟開發(fā)區(qū)）、房管局要做好成立各業(yè)主委員會籌備工作。

　　4、房管局要對物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行行業(yè)整頓，開展自查自糾，整改存在問題，完善各種制度，規(guī)范物業(yè)服務(wù)，開展從業(yè)人員培訓。

　　5、縣宣傳部門要制定專項宣傳工作方案，在集中整治期間，進行持續(xù)、廣泛的宣傳發(fā)動，讓廣大居民知曉住宅小區(qū)專項整治的意義以及成立業(yè)主委員會的作用，積極支持和配合開展住宅小區(qū)專項整治工作。

　�。ǘ�）全面整治階段

　　1、各責任單位要依據(jù)自身職責和責任分解，確保10月31日前，完成所有整治任務(wù)。

　　2、由（經(jīng)濟開發(fā)區(qū)）、房管局負責組織籌建小區(qū)業(yè)主委員會，堅持成熟一個建立一個，原則上新建小區(qū)均要成立，老舊小區(qū)創(chuàng)造條件成立。

　　3、對具備物業(yè)管理條件的小區(qū)，由房管局負責指導業(yè)主委員通過公開招標形式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

　　4、對不具備物業(yè)管理條件的小區(qū)（幢），由（經(jīng)濟開發(fā)區(qū)）下轄居委會建立社區(qū)物業(yè)服務(wù)組織，采取“樓幢管理”模式，落實以保潔、保綠、保暢為主要內(nèi)容的基礎(chǔ)性管理工作，或并入相鄰小區(qū)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代管，保證管理覆蓋率達100%。其收費標準參照物業(yè)小區(qū)管理費用收取標準執(zhí)行。

　�。ㄈ�）檢查驗收階段

　　1、各責任單位完成整治任務(wù)后，向縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導小組申請驗收。提前完成整治任務(wù)的，可申請?zhí)崆膀炇铡�對到期驗收不合格的，由縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導小組限期整改。

　　2、驗收合格后，由縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導小組移交（經(jīng)濟開發(fā)區(qū)）予以屬地管理。

　　3、縣政府將召開總結(jié)表彰會議，對專項整治工作先進單位、先進個人予以表彰。同時，及時出臺建立健全物業(yè)管理各項規(guī)章制度，形成長效管理機制。

　　六、整治要求

　　一要加強組織領(lǐng)導�？h政府成立縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導小組，負責統(tǒng)籌推進縣城區(qū)住宅小區(qū)專項整治工作。領(lǐng)導小組下設(shè)辦公室，具體負責縣城區(qū)住宅小區(qū)專項整治的日常工作和督查考核工作。各責任單位也要成立相應(yīng)的領(lǐng)導小組，按照《縣城區(qū)住宅小區(qū)專項整治實施方案》要求和縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導小組的工作部署，具體實施各自承擔的住宅小區(qū)整治任務(wù)。

　　二要堅持群眾路線。各責任單位制訂整治方案前，應(yīng)組織調(diào)查、廣泛征求居民意見，依據(jù)整治區(qū)域的實際情況實行多樣化的整治方式，嚴禁一刀切，并對小區(qū)居民予以公示。

　　三要加強督促檢查�？h物業(yè)管理工作領(lǐng)導小組辦公室要加強對物業(yè)小區(qū)考核評價。將采取半月一督查，一月一排。

　　老舊辦公樓消防維修方案6

　　為切實改善我街道高層多業(yè)主公共建筑消防安全管理現(xiàn)狀，預防和減少火災事故，杜絕因建筑消防安全管理責任不明確、消防設(shè)施運行不正常造成的人員傷亡事故和重大財產(chǎn)損失，經(jīng)研究，決定開展高層多業(yè)主公共建筑消防安全專項整治活動。

　　一、整治范圍和時間

　　20xx年（含）以前建成投入使用的建筑高度超過24米的多業(yè)主公共建筑（有2個或2個以上業(yè)主的高層建筑，不含住宅樓）。整治從20xx年5月開始至20xx年8月結(jié)束。

　　二、整治內(nèi)容

　�。ㄒ唬┙ㄖ�消防安全統(tǒng)一管理協(xié)議落實情況；

　�。ǘ�）建筑消防設(shè)施年檢和設(shè)備、設(shè)施運行情況；

　�。ㄈ�）消防安全制度和消防安全責任落實情況。

　　三、整治目標

　　通過專項整治，以建立長效治理機制為總體目標，在三個方面取得成效。一是落實高層公共建筑業(yè)主的公共消防設(shè)施管理主體責任，形成長效的消防設(shè)施專項維保資金保證機制；二是強化物業(yè)行業(yè)監(jiān)管，規(guī)范高層消防設(shè)施管理委托行為，落實物業(yè)單位的管理責任；三是落實政府相關(guān)職能部門的監(jiān)管責任，加大對高層公共建筑相關(guān)責任方消防安全違法行為的打擊力度，完善政府掛牌督辦等重點隱患治理制度，形成職能部門聯(lián)合監(jiān)管、動態(tài)監(jiān)管的工作機制。

　　四、組織機構(gòu)和職責分工

　　成立街道高層公共建筑消防安全專項整治領(lǐng)導小組，由街道主任毛建平任組長、街道調(diào)研員趙玉璧為副組長，街道各科室、各社區(qū)為成員單位。領(lǐng)導小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在安監(jiān)所，李鳳鳴兼任辦公室主任，具體負責整治協(xié)調(diào)、指導等日常工作，并匯總各社區(qū)開展整治工作的有關(guān)情況。

　　領(lǐng)導小組牽頭部署轄區(qū)高層公共建筑消防安全設(shè)施專項整治；牽頭落實整改治理措施，確保各年度列入重大火災隱患，被掛牌督辦的高層建筑按期除隱患；負責無物業(yè)和消防設(shè)施維護管理未向物業(yè)移交的高層公共建筑整治的具體監(jiān)管；協(xié)同區(qū)住建局、消防等部門的監(jiān)督管理，協(xié)調(diào)公安派出所、物業(yè)管理部門落實長效監(jiān)管機制；指導、支持社區(qū)開展群眾性的消防工作。

　　五、工作步驟

　�。ㄒ唬﹦訂T部署（20xx年6月底前）

　　各社區(qū)要通過在高層公共建筑的主要場所張貼宣傳標語、制作宣傳欄等各種形式，向社會公告整治的范圍、內(nèi)容和要求，同時加強《市高層多業(yè)主建筑消防安全管理規(guī)定》、《省物業(yè)專項維修資金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的宣傳，營造良好的社會輿論氛圍。

　　（二）自查整改（20xx年7月1日-20xx年7月1日）

　　各高層公共建筑業(yè)主及消防安全管理相關(guān)責任方（物業(yè)管理單位、消防設(shè)施統(tǒng)一管理單位等）根據(jù)公安（消防）部門制定的自查項目表進行自查整改。其中消防設(shè)施及管理已移交物業(yè)的，由物業(yè)管理單位實施；無物業(yè)或未移交的，由業(yè)主或業(yè)主委員會負責實施。自查發(fā)現(xiàn)的問題，能立即整改的，必須立即整改；無法立即整改的，必須制定整改計劃，落實整改責任人、整改期限和整改措施；消防設(shè)施未正常年檢的，要在20xx月12月底前落實年檢工作，并保證每年依法年檢。自查和整改落實情況、未整改項目原因和計劃、消防設(shè)施年檢落實情況或計劃等工作進展情況需每季度形成書面報告報街道。各社區(qū)要加強對各高層建筑自查整改工作的指導督促，發(fā)現(xiàn)有自查整改不力或拖延不改的，要及時通報公安（消防）部門，公安（消防）部門要對相關(guān)責任人進行重點執(zhí)法監(jiān)察，嚴肅查處違法行為。

　�。ㄈ�）督查落實（20xx年6月-20xx年8月）

　　各社區(qū)要定期牽頭督促轄區(qū)高層公共建筑相關(guān)責任方及時完成自查和第三方檢測發(fā)現(xiàn)的問題。

　　六、工作要求

　　（一）加強領(lǐng)導，精心組織。各社區(qū)和有關(guān)單位要深刻認識當前我街道面臨的安全生產(chǎn)形勢，高度重視高層公共建筑消防安全監(jiān)管工作，切實落實安全生產(chǎn)主體責任，落實專人、明確職責，周密部署、統(tǒng)籌安排，確保排查到位、整治到位。

　�。ǘ�）協(xié)同監(jiān)管，形成合力。充分發(fā)揮屬地管理優(yōu)勢，通過協(xié)同管理，以及加強物業(yè)管理、落實主體責任、提高安全標準等措施，形成全員參與的合力，增強高層公共建筑事故隱患預警和自防自救能力。

　　（三）標本兼治，長效管理。要結(jié)合實際，重點解決由于高層公共建筑產(chǎn)權(quán)多元化、分散化導致的安全生產(chǎn)主體責任難以明確、安全投入難以落實、事故隱患難以整改等問題。要熱情服務(wù)，主動為高層公共建筑單位提供安全技術(shù)服務(wù)，積極消除各類事故隱患，努力構(gòu)建長效的安全管理機制。

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