【推薦】服務合同集合5篇
在人們越來越相信法律的社會中，合同的地位越來越不容忽視，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務的最好規(guī)范。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編幫大家整理的服務合同6篇，希望對大家有所幫助。
服務合同 篇1
合同編號：
甲方：
地址：
郵政編碼：
乙方：
地址：
郵政編碼：
甲乙雙方，本著平等互利原則，一致同意在遵守《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)、相互信任的基礎上，就甲方按乙方要求提供倉儲服務事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成合同如下：
一、庫房結(jié)構(gòu)及設施要求
1、該倉庫建筑符合中國有關的建筑和消防法律法規(guī)的規(guī)定，并且經(jīng)過有關部門驗收合格，可供乙方作為倉庫。
2、庫房需安裝雨篷、采光板，保證庫房外有足夠的作業(yè)場地、裝卸貨場地、停車位等。
3、按照消防法律法規(guī)的規(guī)定安裝消防規(guī)定數(shù)量的滅火器、安裝警示牌等。保證擁有符合國家消防規(guī)定的建筑物和設施配備，管理檢修更換消防器材和設施，對乙方使用的庫區(qū)的消防安全負責，確保遵守國家消防安全方面的規(guī)范。
二、甲方承渃
1、甲方為乙方提供全天24小時收發(fā)貨的服務承諾，并保證當天所有收發(fā)貨車輛全部裝卸完畢。
2、甲方保證倉庫的內(nèi)部環(huán)境適合存放普通貨品。
3、甲方必須每日執(zhí)行日清日潔工作，保證庫房內(nèi)外環(huán)境清潔衛(wèi)生。
4、甲方保證所提供的倉庫所在區(qū)域不是交通管制區(qū)域，保證乙方車輛的進出。
三、倉庫概況及約定
1、甲方的倉庫位于：市，倉庫名稱：。
2、乙方按實際使用的面積支付倉儲費。
四、合同期限
1、本合同有效期年，自年月日起至年月日止。
五、費用結(jié)算
1、費用標準
倉儲費：人民幣元/平方米/月；
裝卸費：______
入庫費：______
出庫費：______
操作費用：______
2、費用結(jié)算
所有費用每月（按日歷月）結(jié)算一次。甲方需于每月日前開具上月費用的正規(guī)稅務發(fā)票給乙方，乙方在收到發(fā)票后的時間內(nèi)，將所有費用匯至甲方指定賬號。如因乙方原因拖欠費用，甲方有權(quán)每日按拖欠費用的向乙方收取滯納金。
3、押金：乙方需向甲方繳納押金元，于合同簽訂后天內(nèi)一次性繳納。期滿后，如雙方無爭議，甲方將無息返還乙方繳納的押金。
六、庫房管理、商品保管及相應的要求
甲方提供乙方使用的庫房均由甲方人員進行管理，甲方應根據(jù)儲存商品的屬性及乙方提供的質(zhì)量安全管理要求重新劃分倉間，保證庫房內(nèi)庫位劃分合理、標識清晰，并根據(jù)安全、方便、節(jié)約的原則，合理安排倉位，保證產(chǎn)品的“先進先出”原則；甲方應搞好庫房衛(wèi)生和商品物流過程的質(zhì)量監(jiān)控，確保商品型號、數(shù)量正確，質(zhì)量完好。
1、乙方有權(quán)對甲方倉儲工作的規(guī)范性進行監(jiān)督檢查，有權(quán)對不符合倉儲要求的行為進行考核并要求甲方進行相應整改。
2、甲方保管員必須每日盤點對賬，日清日結(jié)，保證賬卡、賬賬、賬物相符。
3、產(chǎn)品入庫后若出現(xiàn)產(chǎn)品批次質(zhì)量問題，甲方有義務根據(jù)乙方提供的批號確定對應的產(chǎn)品，并將其單獨存放等待處理。
4、倉庫必須門窗封閉，有通風設施，倉庫每日保持通風干燥，庫房和產(chǎn)品包裝箱的灰塵要及時打掃，避免有灰塵。
5、產(chǎn)品碼放實行定置管理，不同產(chǎn)品，不同型號、不同規(guī)格必須分開存儲并設置標識牌，產(chǎn)品嚴禁側(cè)放倒置，碼放時必須按指示箭頭朝上，碼放整齊；產(chǎn)品碼高層數(shù)必須按乙方提供標準進行碼放。庫存產(chǎn)品需分類分區(qū)域按貨位擺放，按乙方要求標準留出墻距、貨位間距及盤點通道，以備盤庫清點；零散或不可發(fā)產(chǎn)品（包裝箱破損、受潮、發(fā)霉、機損等）需設立暫存區(qū)域，設置單獨的標示牌。
6、甲方倉庫應當配備滿足貨物裝卸的工具（如叉車、夾板車、液壓叉車、小推車、托盤等）。所使用的工具應保持完好狀態(tài)，對機器無損傷。
七、商品入庫
對于商品入庫必須依照：及時碼放、及時驗收、及時返單的原則：
1、乙方負責提供貨物入庫票據(jù)、樣本和印模，甲方憑乙方規(guī)定的正式入庫憑證辦理入庫業(yè)務。
2、商品入庫前，乙方需事先通知甲方，甲方倉庫應做好記錄，安排入庫計劃。乙方有責任向甲方提供書面的，準確的，可操作的有關乙方貨物之驗收標準與方法，若入庫貨品與驗收標準不符或破損包裝等問題時，甲方有權(quán)拒絕乙方貨物入庫。
3、甲方不對包裝箱內(nèi)在貨品質(zhì)量問題負責，但乙方須提供相關的全面的書面的保管方式和碼放標準之資料，以便甲方確立正確的貨品碼放和保管方式。如因乙方未及時提供給甲方相關資料而造成的所有損失甲方不予承擔。凡原裝、原封、原標記完好無異狀而貨物短缺、損壞或貨物標明的品名、規(guī)格、數(shù)量、花色與實際不符的責任由乙方承擔。
4、如乙方貨物中含有易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險物品或易腐蝕、易變質(zhì)等特殊物品，乙方必須事先如實向甲方說明，并提供相關文件、資料，由甲方?jīng)Q定是否接收。乙方不得在貨物中夾帶前述危險物品或特殊物品。否則，甲方有權(quán)隨時根據(jù)情況采取銷毀、使之不能危害等緊急措施；因此造成的一切損失，均由乙方自行承擔；造成甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
八、商品出庫
1、倉庫中所有產(chǎn)品出庫必須依照先進先出、保證產(chǎn)品數(shù)量、型號、品牌準確的原則。
2、商品出庫，提貨人必須憑正式提貨憑證（提貨單、領用單）提貨，提貨憑證必須是乙方向甲方倉庫備案的提貨憑證，同時單據(jù)上有乙方向甲方提供的印鑒和簽名，同時不論是自提還是直送貨，提貨單上必須同時有提貨人的簽名和身份證號等信息，否則甲方可拒絕發(fā)貨。
3、甲方必須按乙方單據(jù)指定的項目號、品名、數(shù)量、庫位、批號發(fā)貨，不得擅自改動；倉庫必須按照發(fā)運提單所規(guī)定的內(nèi)容檢查產(chǎn)品的裝車數(shù)量。
4、裝貨時必須檢查產(chǎn)品狀態(tài)，避免破損產(chǎn)品裝車；如果倉庫庫存與發(fā)貨數(shù)量相同，破損產(chǎn)品又無可替代產(chǎn)品，甲方必須通知乙方，等待進一步指示。
5、甲方倉管員必須及時把提貨憑證方留存的聯(lián)次返給乙方，以便乙方在其物流系統(tǒng)出庫。
6、對于當天已出過貨的產(chǎn)品應及時盤點，同時應及時與乙方系統(tǒng)數(shù)據(jù)進行核對，以便有效的避免貨差和問題的及時解決。
九、貨物盤點
1、甲方應定期（不低于每月一次）進行大范圍實物盤點，同時提供由保管員、復核人員簽名和單位蓋章的盤點報告，并交乙方備案（盤點表格形式由乙方提供），
2、甲方應每天對當天出貨的產(chǎn)品進行盤點，將每天的倉庫動態(tài)報表通過電子郵件、傳真等方式提交給乙方。
十、權(quán)利與義務及違約責任
1、倉庫由甲方管理，甲方對乙方商品負保管責任，即從乙方貨品進入甲方倉庫保存至出庫，不包括從乙方處運至甲方倉庫。
2、貨物交換手續(xù)：甲乙雙方以共同簽章確認的年月日庫存盤點表中所列各型號數(shù)量對應貨物為準，乙方將該批貨物倉儲保管權(quán)一次性交接給甲方負責，甲方應妥善保管乙方倉儲商品，乙方商品進出貨的有關單據(jù)及流程由乙方設計提供；甲方保管人員根據(jù)乙方的要求進行操作。
3、甲方嚴格憑甲乙雙方確認的單據(jù)發(fā)貨，如發(fā)現(xiàn)提貨單不符，字跡不清、手續(xù)不全（相關主管人員的簽字、發(fā)貨印章、提貨人的簽字和身份證號），錯開或冒開票，甲方有權(quán)拒絕發(fā)貨。
4、乙方有權(quán)對倉庫貨物進行不定時盤點，如發(fā)生錯誤或短少，甲方應進行賠償。
5、甲方應無償提供在雨季裝車時所需的保護裝置，以便保證乙方的正常進出貨。
6、甲方按乙方要求管理倉庫，根據(jù)儲存產(chǎn)品的屬性特點和要求采取相應的保養(yǎng)措施，確保貨物的完好無損，并按先進先出的原則進行收發(fā)業(yè)務，若在高峰期，庫容超出原定協(xié)議的地方，甲方有義務代為儲存，費用照實際使用面積及天數(shù)計算向乙方收取。
7、經(jīng)甲乙雙方確定倉庫的地址方位后，甲方不得隨意調(diào)整乙方所使用倉庫的地址和方位，經(jīng)雙方協(xié)商達成書面一致意見的除外。
8、在倉儲期間，甲方擅自解除協(xié)議，提前收回該倉庫，甲方應向乙方支付相當于3個月的倉儲費的違約金。
9、在倉儲期間，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，需向甲方支付相當于3個月的倉儲費的違約金。
十一、合同期滿時的約定
1、合同期滿后，如果乙方希望延長本合同期限，雙方應隨即就延期進行談判，乙方具有優(yōu)先權(quán)，并沿用本合同條款。
2、本合同到期尚未簽訂新合同前，但雙方仍在合作當中，則仍按本合同條款執(zhí)行。
3、此合同如因期滿而終止時，如乙方到期確實無法找到倉庫，甲方應當給予乙方寬限期，寬限期間仍按本合同約定條款及費率執(zhí)行，按甲方實際使用面積及天數(shù)結(jié)算倉儲費。
4、如果本合同期滿終止時，甲方需要乙方遷移倉庫，必須提前三個月通知乙方，以便乙方安排搬艙。
5、合同期滿，如乙方不再續(xù)租倉庫，必須提前三個月通知甲方，以便甲方提前安排新的倉儲資源
十二、合同的變更和終止
1、本合同生效后，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，如因不可抗力原因致使不能實現(xiàn)合同的可以變更和解除合同。
2、乙方在經(jīng)營使用期間發(fā)現(xiàn)庫房有嚴重的結(jié)構(gòu)問題，經(jīng)雙方認可的房屋檢測機關鑒定后，以書面式證明不合適繼續(xù)做倉庫使用時，乙方有權(quán)提出終止合同。
3、甲方提供給乙方使用的倉庫如遇政府部門統(tǒng)一規(guī)劃等不可抗力原因需解除本合同時，甲方必須依政府規(guī)定時間通知乙方，乙方應積極配合。
4、合同在有效期內(nèi)如一方確有實際困難或不可抗力的外來因素，不能使合同正常履行時，可以書面陳述情況提出要求，提前中止合同，并由雙方協(xié)商解決。
5、在租賃期間，如因乙方業(yè)務發(fā)生變化需提前中止合同，則乙方需提前三個月通知甲方，否則乙方將向甲方支付一個月的違約金。
6、經(jīng)甲乙雙方達成一致意見不再合作時，經(jīng)甲乙雙方確認無帳物差異，甲方與乙方核對合同期內(nèi)所有未結(jié)算的費用明細，核對無誤后由甲方開具正式稅務發(fā)票給乙方，乙方在收到發(fā)票后5個工作日內(nèi)將費用的80%匯至甲方賬戶（憑銀行匯款證明），乙方方可開展移（撤）庫工作；剩余20%費用乙方將在移（撤）庫結(jié)束當日前匯至甲方賬戶（憑銀行匯款證明）。
十三、其他規(guī)定
1、本合同一式三份，經(jīng)雙方合法授權(quán)代表簽字蓋章后生效，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。
2、本合同未盡事宜，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商一致，簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同其它未盡事宜按照《中華人民共和國合同法》和相關實施細則等有關規(guī)定執(zhí)行。
4、本合同在執(zhí)行過程中，如發(fā)生糾紛，原則上應由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
甲方：（蓋章）
乙方：（蓋章）
代表簽字：
代表簽字：
開戶行：
開戶行：
帳號：
帳號：
電話：
電話：
傳真：
傳真：
簽約日期：
簽約日期：
服務合同 篇2
甲方：___________
乙方：_________網(wǎng)
_________與_________網(wǎng)廣告合作有關事宜達成如下協(xié)議：
一、投放時間： 甲方在乙方網(wǎng)站廣告投放時間為_________，從________年____月____日到________年____月____日。
二、投放位置：___________________________
三、廣告形式：___________________________
四、廣告制作：廣告制作費用為_________元。
五、廣告費用：廣告總費用為_________元，甲方須一次性支付全部費用。
六、違約責任：在廣告投放過程中，如遇到乙方網(wǎng)站訪問不了或其它故障影響廣告正常投放，乙方應對甲方損失的投放時間予以等長賠償。
本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽之日起生效，傳真件同樣有效。
甲方（蓋章）：_________
乙方（蓋章）：_________
代表（簽）：_________
代表（簽）：_________
地址：_________________
地址：_________________
電話：_________________
電話：_________________
傳真：_________________
傳真：_________________
電子信箱：_____________
電子信箱：_____________
________年____月____日
________年____月____日
簽訂地點：____________
簽訂地點
服務合同 篇3
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方：(以下簡稱乙方)
一、服務時間及費用
1.保潔承包時間從____年____月____日起至____年____月____日
2.保潔費每月2800元(大寫)
3.甲方按月支付保潔費用，協(xié)議生效后，甲方于次月____日前支付乙方。如遇節(jié)假日特殊情況，付款時間可提前或延順。但時間必須在7日之內(nèi)。
二、保潔的范圍、時間：
1-1 辦公區(qū)域的地毯，桌面，會議室，窗臺，玻璃及衛(wèi)生間的清理，清潔工作
1-2 測試區(qū)域的地板，測試臺面，窗臺，玻璃等的清潔工作
1-3 廢包裝紙箱的整理
1-4 午餐的煮飯，熱菜和餐桌的清理及用餐統(tǒng)計
1-5 客人泡茶倒咖啡等
1-6 其它與清潔相關的工作
備注：工作區(qū)域面積：1100平方米(包括500平方米為辦公區(qū)域和600平方米為實驗室區(qū)域)
服務時間：每天上班8：00-17：00，雙休。如需加班公司會予以調(diào)休。
三、甲乙雙方的權(quán)利和義務
(一)甲方的權(quán)利和義務：
1.甲方對乙方保潔情況進行檢查。如發(fā)現(xiàn)有不符合標準之處，應責令乙方保潔人員隨時進行整改。若不及時整改，可以書面通知乙方并視情況對保潔人員給予經(jīng)濟處罰，直至終止合同。
2.甲方無償為乙方保潔人員提供用水、用電、提供保潔工作必須的設備和工具，提供存放保潔工具和更換工作衣的房屋。
(二)乙方的權(quán)利和義務：
1.乙方按甲方規(guī)定標準進行保潔。
2.乙方應遵循安全生產(chǎn)規(guī)定，在保潔過程中，(除人力不可抗拒的災害或因甲方存在安全隱患造成的安全事故和因甲方指揮安排不當出現(xiàn)事故由甲方負責外)所發(fā)生的人身事故、責任與費用由乙方承擔。
四、違約責任
甲乙雙方無正當理由不得無故終止和解除合同，否則違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
五、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)行一份，雙方簽字蓋章生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
服務合同 篇4
甲方：
乙方：
甲、乙雙方本著互惠互利、真誠合作的原則，就甲方xX項目(以下稱本項目)，委托乙方提供項目評估、項目法律咨詢、項目股權(quán)整體轉(zhuǎn)讓等顧問服務事宜達成本合同，以供雙方共同遵守。
第一條：工作內(nèi)容
1、 乙方為甲方轉(zhuǎn)讓項目推薦有實力的買家
2、 對本項目可行性分析全程顧問咨詢：
3、 項目實施過程中的法律咨詢及協(xié)調(diào)
乙方向甲方提供本項目實施過程中的一切法律咨詢服務，并聘請專業(yè)律師跟進、參與本項目的法律訴訟事宜，協(xié)助甲方起草轉(zhuǎn)讓本項目的所有文書，到相關部門協(xié)調(diào)辦理一切手續(xù)(包括但不僅限于房屋股權(quán)的轉(zhuǎn)讓、過戶、公證等手續(xù))。
第二條：甲方責任
1、在本合同簽訂后，甲方應及時向乙方提供完成本項目顧問咨詢服務所必需的資料。
2、甲方應指定專人負責跟進各方面的工作。
第三條：乙方責任
1、確定本項目之乙方項目經(jīng)理，負責與甲方就顧問咨詢服務事宜進行溝通、聯(lián)系與推動，組織專業(yè)人員形成顧問咨詢專案小組，制定詳細的顧問咨詢工作執(zhí)行計劃并安排實施。
2、乙方提交的顧問咨詢報告應具有科學性、合理性、準確性及適用性。
第四條：顧問咨詢服務費及支付方式
1、經(jīng)雙方平等協(xié)商，顧問咨詢服務費采取包干結(jié)算方式，共計：人民幣xX萬元整(小寫：￥ 元)。
2、顧問咨詢服務費的結(jié)算支付以甲方權(quán)益轉(zhuǎn)讓并收訖款項為前提。
3、在履行顧問咨詢服務合同期間，乙方為甲方提供顧問咨詢服務所發(fā)生之食、宿、差旅費用、律師費、顧問團隊人員的勞動報酬，已包含在本費用中，不再另外計取。
第五條：爭議的解決
雙方就本合同的解釋、有效性、終止或執(zhí)行方面有任何問題，應盡最大的努力協(xié)商解決有關問題。如不能協(xié)商解決，任何一方均可將爭議提交xX仲裁委員會予以裁決。
第六條：合同條款
1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2、合同正本一份肆份，雙方各執(zhí)貳份，具同等法律效力。
甲方(公章)：xxxxxxxxx 乙方(公章)：xxxxxxxxx
法定代表人(簽字)：xxxxxxxxx 法定代表人(簽字)：xxxxxxxxx
xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日 xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日
服務合同 篇5
甲方：_________
法定代表人：_________
地址：_________
聯(lián)系電話：_________
乙方：_________
法定代表人：_________
資質(zhì)等級：_________
證書編號：_________
地址：_________
聯(lián)系電話：_________
甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就_________（物業(yè)名稱）的前期物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。
第一條本合同所涉及的物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱：_________
物業(yè)類型：_________
座落位置：_________區(qū)/縣_________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_________路_________弄_________號
四至范圍（規(guī)劃平面圖）：_________
總建筑面積：_________平方米；其中住宅_________平方米。
物業(yè)構(gòu)成見附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二。
第二條乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務事項。
�。ㄒ唬┪飿I(yè)共用部位的維護；
�。ǘ┪飿I(yè)共用設施設備的日常運行和維護；
（三）公共綠化養(yǎng)護服務；
（四）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務；
�。ㄎ澹┕仓刃虻木S護服務；
�。┪飿I(yè)使用禁止性行為的管理；
�。ㄆ撸┪飿I(yè)其他公共事務的管理服務；
�。ò耍I(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務事項。
第三條物業(yè)專有部分的自用部位、自用設備損壞時，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔。
第四條甲方按規(guī)定向乙方提供位于_________路_________號_________室（建筑面積_________平方米）的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。
第五條乙方提供的前期物業(yè)管理服務內(nèi)容和標準應符合下列約定：
�。ㄒ唬┪飿I(yè)共用部位的維護、物業(yè)共用設施設備的日常運行和維護，詳見附件三
�。ǘ┕簿G化養(yǎng)護服務，詳見附件四；
�。ㄈ┪飿I(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務，詳見附件五；
�。ㄋ模┕仓刃虻木S護服務，詳見附件六；
�。ㄎ澹┪飿I(yè)使用禁止性行為的管理，詳見附件七；
�。┪飿I(yè)其他公共事務的管理服務，詳見附件八；
第六條甲方將物業(yè)交付業(yè)主前，應會同乙方對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關資料。
甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗、移交手續(xù)，對查驗、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應解決辦法應采用書面方式予以確認。具體內(nèi)容詳見附件九。
第七條乙方根據(jù)下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務費。
（一）住宅：
高層_________元/月平方米；
多層_________元/月平方米；
別墅_________元/月平方米；
物業(yè)：_________元/月平方米；
�。ǘ┺k公樓：_________元/月平方米
�。ㄈ┥虡I(yè)用房：_________元/月平方米
�。ㄋ模________
�。ㄎ澹________
（六）_________
上述物業(yè)服務收費分項標準（元/月平方米）如下：
一、住宅物業(yè)
1、綜合管理服務費：
2、共用部位、共用設施設備日常運行、保養(yǎng)、維修費用：_________
3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務費用：_________
4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用：_________
5、公共區(qū)域秩序維護服務費用：_________
6、_________
二、非住宅物業(yè)
1、綜合管理服務費：_________
2、共用部位、共用設施設備日常運行、保養(yǎng)、維修費用：_________
3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務費用：_________
4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用：_________
5、公共區(qū)域秩序維護服務費用：_________
6、_________
第八條自本合同生效之日的當月至物業(yè)出售并交付物業(yè)買受人之日的當月發(fā)生的物業(yè)服務費用，由甲方承擔；自物業(yè)交付物業(yè)買受人之日的次月起至本合同終止之日發(fā)生的'物業(yè)服務費用，由甲方和物業(yè)買受人按照物業(yè)出售合同的約定承擔。物業(yè)出售合同未約定或者約定不明確的，由甲方承擔。
已竣工但尚未出售的物業(yè)以及甲方未交付給業(yè)主的物業(yè)，由甲方依照本合同第七條約定的標準向乙方交納物業(yè)服務費。
第九條前期物業(yè)管理期間，乙方按下述第_________種收費形式確定物業(yè)服務費用。
（一）包干制。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)服務費用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔。
�。ǘ┏杲鹬�。在本合同第七條約定預收的物業(yè)服務資金中按下述第_________種方式
提取酬金，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔。
1、每_________（月/年）在預收的物業(yè)服務費用中按_________%的比例提取酬金；
2、每_________（月/年）在預收的物業(yè)服務費用中提取_________元的酬金。
�。ㄈ________
第十條物業(yè)服務費用（物業(yè)服務資金）按_________（年/季/月）交納，業(yè)主應在_________（每次繳費的具體時間）履行交納義務。
逾期交納的，違約金的支付約定如下：_________
第十一條物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況。
對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：
（一）_________；
�。ǘ________。
第十二條停車場收費分別采取以下方式：
�。ㄒ唬┩＼噲鰧儆谌w共有全體業(yè)主共用的，車位使用人應按露天機動車車位_________元/個月、車庫機動車車位_________元/個月、露天非機動車車位_________元/個月、車庫非機動車車位_________元/個月的標準向乙方交納停車費。
乙方從停車費中按露天機動車車位_________元/個月、車庫機動車車位_________元/個月、露天非機動車車位_________元/個月、車庫非機動車車位_________元/個月的標準提取停車管理服務費。
�。ǘ┩＼噲鰧儆诩追剿�、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應按露天車位_________元/個月、車庫車位_________元/個月的標準向乙方交納停車費。
乙方從停車費中按露天車位_________元/個月、車庫車位_________元/個月的標準提取停車管理服務費。
�。ㄈ┩＼噲鲕囄凰袡�(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位使用人應按露天車位_________元/個月、車庫車位_________元/個月的標準向乙方交納停車管理服務費。
第十三條業(yè)主或物業(yè)使用人對車輛停放有保管要求的，與乙方另行約定。
第十四條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主所有的會所及相關設施委托乙方經(jīng)營管理，經(jīng)營管理收費約定如下：
�。ㄒ唬┙∩矸浚篲________
�。ǘ┢搴团茒蕵肥遥篲________
（三）網(wǎng)球場：_________
�。ㄋ模┯斡境兀篲________
�。ㄎ澹┢渌篲________
上述經(jīng)營管理收入按下列約定分配：
1、_________
2、_________
3、_________
本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬甲方所有的會所及相關設施，其經(jīng)營管理收費由甲方與乙方或者業(yè)主、物業(yè)使用人另行約定。
第十五條物業(yè)服務費屬本合同第九條第二項或者第_________項約定的，物業(yè)服務費中按實結(jié)算的部分年終結(jié)余或不足的處理方式：
�。ㄒ唬┠甓冉Y(jié)算結(jié)余部分，按以下第_________種方式處理：
1、轉(zhuǎn)入下年繼續(xù)使用；
2、直接納入專項維修資金；
3、_________。
�。ǘ┠甓冉Y(jié)算虧不足部分，按以下第_________種方式處理：
1、由業(yè)主追加補足；
2、_________。
第十六條業(yè)主應當按照下列規(guī)定籌集、使用和管理維修資金：
�。ㄒ唬I(yè)主應當按照規(guī)定交納專項維修資金；
�。ǘ⿲ｍ椌S修資金的帳務由物業(yè)管理企業(yè)代管；
�。ㄈI(yè)主在轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時，其帳戶上的專項維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設備設施的維修、更新和改造；
（四）按照政府規(guī)章及相關規(guī)定使用和管理專項維修資金。
第十七條甲方相關的權(quán)利義務：
�。ㄒ唬┰谖飿I(yè)銷售前，應在其制定的《業(yè)主臨時公約》中向業(yè)主明示物業(yè)管理服務收費的標準及物業(yè)裝飾裝修管理要求等事項；甲方未盡此義務而給乙方或業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的，應承擔賠償責任；
�。ǘ┒酱贅I(yè)主、物業(yè)使用人按時交納物業(yè)服務費用；對業(yè)主或物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時公約》的行為予以勸阻、制止；
（三）授權(quán)乙方對業(yè)主、物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時公約》的行為，依照《業(yè)主臨時公約》的約定進行勸阻、制止；
�。ㄋ模┩晟票疚飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)的配套設施和配套工程，包括物業(yè)的標識系統(tǒng)、公共垃圾桶、垃圾中轉(zhuǎn)站、垃圾房等；
�。ㄎ澹⿲彶楹团鷾饰飿I(yè)管理方案、年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護計劃、年度費用概預算、決算報告，監(jiān)督、檢查乙方各項方案和計劃的實施；
（六）_________。
第十八條乙方相關的權(quán)利義務：
�。ㄒ唬┰O立專門機構(gòu)負責本物業(yè)的日常管理工作，并委派具有崗位資格的人員履行本合同；
�。ǘ└鶕�(jù)法律、法規(guī)的有關規(guī)定和本合同的約定，開展各項物業(yè)服務
活動，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權(quán)益，不得利用提供物業(yè)管理服務的便利獲取不當利益；
�。ㄈ└鶕�(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費用，通過合法有效的方式解決拖欠物業(yè)服務費的問題；
�。ㄋ模┘皶r向業(yè)主公告本管理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)服務事項，每個月公布一次專項維修資金和按實結(jié)算項目的費用收支帳目；
�。ㄎ澹┙Y(jié)合本物業(yè)的實際情況，編制物業(yè)管理方案、年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護計劃、年度費用概預算和決算報告；
�。________。
第十九條在物業(yè)管理服務過程中發(fā)生下列事由，乙方不承擔責任。
�。ㄒ唬┮虿豢煽沽е挛飿I(yè)管理服務中斷的；
�。ǘ┮曳揭崖男斜竞贤s定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；
�。ㄈ┮蚓S修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的；
�。ㄋ模┮蚍且曳截熑纬霈F(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的；
�。ㄎ澹________；
（六）_________。
第二十條甲方違反本合同第六條的約定，致使乙方的管理服務無法達到本合同第二條、第五條約定的服務內(nèi)容和標準的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。
第二十一條除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務達不到本合同第二條、第五條約定的服務內(nèi)容和標準的，應以違約事項涉及并收取的服務費為基數(shù)向相應業(yè)主支付_________的違約金。
第二十二條乙方違反本合同的約定，擅自提高收費標準的，對超出標準的部分，業(yè)主有權(quán)拒絕支付；已經(jīng)支付的，業(yè)主有權(quán)要求乙方_________倍返還。
第二十三條甲方拒絕或拖延履行保修義務的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復，修復費用及造成的其他損失由甲方承擔。
第二十四條甲方違反本合同約定的義務，致使乙方不能完成本合同約定的服務內(nèi)容和標準的，乙方有權(quán)依法解除本合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應予經(jīng)濟賠償。
第二十五條經(jīng)全體業(yè)主所持投票權(quán)（按首次業(yè)主大會會議的投票權(quán)計算規(guī)定確定）2/3以上通過解除本合同的，甲方應當解除合同。
甲方解除合同的，乙方應當在甲方通知的合理時間內(nèi)與甲方或其選聘的物業(yè)管理企業(yè)完成交接手續(xù)。
第二十六條雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并在_________日內(nèi)辦理交接手續(xù)。
第二十七條本合同其他相關違約責任的約定：
�。ㄒ唬________
（二）_________
�。ㄈ________
�。ㄋ模________
�。ㄎ澹________
第二十八條本合同中下列詞語的定義是：
（一）業(yè)主，是指物業(yè)的所有權(quán)人。
�。ǘ┪飿I(yè)使用人，是指物業(yè)的承租人和實際使用物業(yè)的其他人。
�。ㄈ┪飿I(yè)買受人，是指物業(yè)出售合同中確定的物業(yè)購買人。
�。ㄋ模┪飿I(yè)交付使用，是指物業(yè)買受人收到甲方書面入住通知并已辦理相應手續(xù)。物業(yè)買受人依約收到入住通知后在限定期限內(nèi)不辦理相應手續(xù)的，視為已交付使用。
�。ㄎ澹┕灿貌课�，是指一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的門廳、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、電梯機房、走廊通道、傳達室、內(nèi)天井、房屋承重結(jié)構(gòu)、室外墻面、屋面、_________、_________、_________等部位。
�。┕灿迷O施設備，是指：
1、一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、電視天線、水箱、水泵、電梯、郵政信箱、避雷裝置、消防器具_________、_________、_________等設備；
2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由業(yè)主和使用人共同使用的道路、綠地、停車場庫、照明路燈、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱（房）_________、_________、_________等設施。
�。ㄆ撸┕矃^(qū)域，是指一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域以及整幢住宅外、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由全體業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域。
�。ò耍⿲Ｓ胁糠郑侵冈跇�(gòu)造上及利用上具有獨立性，由業(yè)主獨立使用、處分的物業(yè)部位。
第二十九條本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議。
第三十條補充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。
本合同、本合同的附件及補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第三十一條本合同正本連同附件共_________頁，一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，一份向房地產(chǎn)主管部門辦理備案。
第三十二條本合同履行期間，遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第三十三條本合同在履行中
如發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商方式解決；協(xié)商不成的，采取以下第_________種方式解決。
（一）向_________仲裁委員會申請仲裁；
�。ǘ┫蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
第三十四條本合同為期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
本合同期限未滿，若業(yè)主大會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的，本合同終止。
第三十五條本合同期限屆滿前_________月，業(yè)主大會尚未成立的，甲、乙雙方應就延長本合同期限達成協(xié)議；雙方未能達成協(xié)議的，乙方應在本合同期限屆滿后_________月內(nèi)繼續(xù)履行本合同，甲方應在此期間選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。
第三十六條本合同終止時，乙方應將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會；業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方或_________代管。
第三十七條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字/_________后生效。
甲方簽章：_________乙方簽章：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_____年____月____日_________年____月____日
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