商品房房款催告函

商品房房款催告函

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　　商品房房款催告函1

　　××市××公司為解決本公司住房問題，于19××年與貴公司簽訂了房屋認購合同，合同中約定，由××市××公司向貴公司購買住宅用商品房××套共××平方米，此××套房屋為期房，是貴公司于19××年底立項開發(fā)的房地產(chǎn)項目，××公司于簽訂合同后向貴公司支付了訂房款××萬元整。19××年××月，貴公司所開發(fā)商品房項目取得了××市房地產(chǎn)管理機關(guān)頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證，隨后××公司與貴公司簽訂了××市內(nèi)銷商品房預(yù)售契約，并向貴公司預(yù)交了全部房款的××%共計人民幣××萬元，先期××萬元訂房款充抵頭期購房款。合同中約定由貴公司在19××年××月××日前將全部××套房屋交付××市××公司，并由購房方支付剩余房款。以上兩份合同雙方均簽字蓋章，并符合××市商品房預(yù)售的相關(guān)規(guī)定，合法有效。然而，合同簽訂后至今，貴公司遲遲未將商用住宅交付給××市××公司，已經(jīng)構(gòu)成違約，侵犯了購房方的合法權(quán)益。

　　本律師事務(wù)所律師意見

　　(1)根據(jù)雙方所簽訂的商品房預(yù)售契約，貴公司有義務(wù)繼續(xù)履行合同，本律師事務(wù)所律師誠望貴公司能夠重視此事，并采取積極合作態(tài)度，立即認真履行房屋支付義務(wù)，并依法賠償××市××公司的直接經(jīng)濟損失。

　　(2)我們也希望貴公司能通過協(xié)商方式與我們的`委托人解決此事。如果貴公司不主動采取協(xié)商的態(tài)度或仍借故拖延，拒絕履行合同義務(wù)，不交付××市××公司所預(yù)定的商用住宅房，我們的委托人將授權(quán)本律師事務(wù)所代其通過訴訟方式解決此事。屆時，只有通過法律途徑向貴公司主張合同中規(guī)定的權(quán)利。

　　希望貴公司在收到本函后的五個工作日內(nèi)給予答復(fù)，并就有關(guān)事項作出明確答復(fù)。

　　本律師事務(wù)所地址：××市××區(qū)××大街××號

　　聯(lián)系電話：

　　傳真：

　　郵政編碼：

　　××律師

　　年 月 日

　　商品房房款催告函2

　　黑女士：

　　xxxx 年1月11日，貴方與我司簽訂了編號為 xxxx的《商品房買賣合同》，向我司購買海項目1號樓11層11單元的'房產(chǎn)。應(yīng)貴方請求，xxxx年6月11日，貴方與我司就上述合同達成了一份《合同補充協(xié)議》，該協(xié)議規(guī)定，首付款分兩期支付，第一期首付款人民幣柒拾萬元整(￥700000元)于xxxx年8月11日前付清，第二期首付款人民幣肆拾萬元整(￥400000元)延期至xxxx年11月11日前付清。但是，貴方至今未支付第二期首付款肆拾萬元整(￥400000元)�，F(xiàn)我司鄭重函告貴方：

　　貴方應(yīng)于收悉本函之日起7日內(nèi)付清上述第二期首付款肆拾萬元整(￥400000元)，并且我司保留循訴訟途徑追究貴方違約責任等法律責任的權(quán)利，屆時所有不利法律后果將可能由貴方承擔。請貴方審慎斟酌!

　　順祝商祺!

　　致函人：xxxx置業(yè)有限公司

　　日期：xxxx年11月22日

　　商品房房款催告函3

　　______房地產(chǎn)有限公司：

　　______市______律師事務(wù)所受______市______公司委托，就貴公司與××公司簽訂商品房預(yù)售契約后未按合同如期交付商品房一事，鄭重致函貴公司：

　　一、關(guān)于貴公司在合同中的義務(wù)______市______公司為解決本公司住房問題，于______年與貴公司簽訂了房屋認購合同，合同中約定，由______市______公司向貴公司購買住宅用商品房______套共______平方米，此______套房屋為期房，是貴公司于______年底立項開發(fā)的房地產(chǎn)項目，______公司于簽訂合同后向貴公司支付了訂房款______萬元整。______年______月，貴公司所開發(fā)商品房項目取得了______市房地產(chǎn)管理機關(guān)頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證，隨后______公司與貴公司簽訂了______市內(nèi)銷商品房預(yù)售契約，并向貴公司預(yù)交了全部房款的`______%共計人民幣______萬元，先期______萬元訂房款充抵頭期購房款。合同中約定由貴公司在______年______月______日前將全部______套房屋交付______市______公司，并由購房方支付剩余房款。以上兩份合同雙方均簽字蓋章，并符合______市商品房預(yù)售的相關(guān)規(guī)定，合法有效。然而，合同簽訂后至今，貴公司遲遲未將商用住宅交付給______市______公司，已經(jīng)構(gòu)成違約，侵犯了購房方的合法權(quán)益。

　　二、本律師事務(wù)所律師意見

　　(1)根據(jù)雙方所簽訂的商品房預(yù)售契約，貴公司有義務(wù)繼續(xù)履行合同，本律師事務(wù)所律師誠望貴公司能夠重視此事，并采取積極合作態(tài)度，立即認真履行房屋支付義務(wù)，并依法賠償______市______公司的直接經(jīng)濟損失。

　　(2)我們也希望貴公司能通過協(xié)商方式與我們的委托人解決此事。如果貴公司不主動采取協(xié)商的態(tài)度或仍借故拖延，拒絕履行合同義務(wù)，不交付______市______公司所預(yù)定的商用住宅房，我們的委托人將授權(quán)本律師事務(wù)所代其通過訴訟方式解決此事。屆時，只有通過法律途徑向貴公司主張合同中規(guī)定的權(quán)利。希望貴公司在收到本函后的五個工作日內(nèi)給予答復(fù)，并就有關(guān)事項作出明確答復(fù)。

　　本律師事務(wù)所地址：______市______區(qū)______大街______號

　　聯(lián)系電話：______傳真：______郵政編碼

　　___________律師

　　______年______月______日

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