物業(yè)停車場的收費方案

物業(yè)停車場的收費方案（精選7篇）

　　為了確保事情或工作有序有效開展，常常需要提前制定一份優(yōu)秀的方案，方案是從目的、要求、方式、方法、進(jìn)度等都部署具體、周密，并有很強(qiáng)可操作性的計劃。優(yōu)秀的方案都具備一些什么特點呢？以下是小編整理的物業(yè)停車場收費方案，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　物業(yè)停車場的收費方案 1

　　為協(xié)助河南文博物業(yè)管理有限公司做好陽光嘉苑小區(qū)停車管理工作，全面接受停車場地經(jīng)營管理的委托，滿足客人的停車需求，做到停車有位、停車有序、停車安全、創(chuàng)造良好的交通環(huán)境，方便小區(qū)業(yè)主生活，特制定以下管理方案。

　　一、停車場地位規(guī)模及規(guī)劃

　　停車場地處國基路99號陽光嘉苑住宅小區(qū)，我公司對停車場地進(jìn)行了現(xiàn)場勘測、分析調(diào)研，根據(jù)本小區(qū)建筑的品質(zhì)和居民經(jīng)濟(jì)層次、車場規(guī)模及效益，利用車場現(xiàn)有資源，科學(xué)規(guī)劃建設(shè)，配置相應(yīng)的停車場管理設(shè)施設(shè)備，力爭打造精品停車場地，并實現(xiàn)三贏（物業(yè)公司、業(yè)主或使用人、我公司）之目的。

　　1、陽光嘉苑小區(qū)實劃有效車位約481個，流動車位350個，屬于居民服務(wù)區(qū)。

　　2、根據(jù)甲方以往的運作模式要求，陽光嘉苑小區(qū)地面停車場地位為長租和零收兩種管理模式。

　　3、運用科技手段加強(qiáng)管理力度，車場內(nèi)配置視頻監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)、擋車器等交通設(shè)施設(shè)備，各種標(biāo)識、標(biāo)線、指示燈箱配備齊全。

　　4、預(yù)留消防通道，通道內(nèi)不規(guī)劃車位。

　　二、停車場泊車管理

　　機(jī)動車泊車管理模式：車輛進(jìn)入停車場泊車，如果是臨時�？寇囕v先由進(jìn)口門崗發(fā)放停車計時卡，固定停車位可自行刷卡進(jìn)入，巡視引導(dǎo)員提示、引導(dǎo)車輛安全出入車位，車輛駛離時到出口門崗處交還計時卡或刷卡，臨時停車按卡上計錄時間收取停車費，同時付給停車場專用發(fā)票。

　　1、根據(jù)本車輛停車的性質(zhì)劃分區(qū)域，分出專用固定停車位區(qū)和臨時停車區(qū)，以便于管理。

　　2、停車專用車位區(qū)的固定車輛，配發(fā)本車輛的專用車證。一車一證一位，車輛不準(zhǔn)隨意停放。

　　3、停車證是為方便業(yè)主停車而采取的以年交停車費方式的憑證，在有效期內(nèi)持證出入車場免收停車費。臨時車輛按計時卡記錄時間交納停車費（按照鄭州市物價局文件收�。�。

　　4、固定車輛進(jìn)場時，要憑本車場停車證領(lǐng)勸停車卡”進(jìn)入專用區(qū)域泊車，出場時交還“出入證”。了解車輛動態(tài)避免車輛的丟失。

　　5、所有進(jìn)場車輛在入口處要進(jìn)行外觀檢查，對有外傷的車輛要記錄在冊，車輛出入均有高清攝像監(jiān)控攝錄，并提示司機(jī)確認(rèn)。分清責(zé)任避免不必要的糾紛。

　　6、車輛泊車入位，管理員提示司機(jī)鎖好車門、拉緊制動手剎、保險器、車內(nèi)不放貴重物品。車輛出現(xiàn)如沿途遺散、車體漏油、報警器長鳴等現(xiàn)象的，謝絕車輛入位。以確保安全、清潔、靜謐的停車環(huán)境。

　　7、隨時保證停車場出、入口處及各通道的通暢，避免由車輛滯留而延誤導(dǎo)致不良后果。對突發(fā)事件的應(yīng)對我們會嚴(yán)格按照緊急事件應(yīng)急預(yù)案處理，及時消除影響和妨礙。不給業(yè)主的出行和甲方的管理帶來不便。

　　8、停車場周邊的禁停區(qū)禁止擺攤、隨意停車。高峰期出現(xiàn)車位需求矛盾時，啟用預(yù)留等待區(qū)域，組織引導(dǎo)車輛等候順序出入常必要時可調(diào)派協(xié)管員參與疏導(dǎo)管理。

　　9、停車場內(nèi)要做到車位資源合理調(diào)配，積極引導(dǎo)車輛停放，保證車輛按區(qū)域停放入位，做到無位不停，秩序井然。

　　10、按鄭州市物價局規(guī)定合理收取停車費。正在執(zhí)行公務(wù)的`警車、救護(hù)車、軍車可免收停車費。

　　11、節(jié)日、假日、以及重大公益活動日，可以應(yīng)物業(yè)的要求，經(jīng)雙方溝通協(xié)調(diào)，制定適時的組織停車方案，合理調(diào)整安排，協(xié)助物業(yè)做好臨時性工作，保證顧客滿意停車。

　　12、停車場遇突發(fā)事件及特殊情況，可通報物業(yè)方，請求援助。其應(yīng)對措施和服務(wù)程序，要嚴(yán)格按照《作業(yè)指導(dǎo)書》要求辦理。

　　13、駕駛員駕車進(jìn)入停車場，必須服從管理人員的指揮，對于無理取鬧、不聽勸阻的可采取必要措施，如限制車輛移動。情節(jié)嚴(yán)重的要通報交管部門或公安機(jī)關(guān)。

　　14、停車場內(nèi)按要求配備安全防火器材，確保器材安全有效，各種電源、電器隨時檢查，設(shè)施設(shè)備及時保養(yǎng)維護(hù)。出現(xiàn)隱患隨時排除。

　　15、嚴(yán)格執(zhí)行公司內(nèi)部稽查制度，真誠接受社會監(jiān)督，虛心聽取陽光嘉苑物業(yè)管理處提出的合理要求及建議，努力完善自己。

　　16、停車場向保險公司投保停車場責(zé)任險。凡在本車場內(nèi)發(fā)生的，由于我方管理原因，導(dǎo)致機(jī)動車被刮、盜等第三方責(zé)任事件發(fā)生，造成的經(jīng)濟(jì)損失（不包括車內(nèi)物品），可依保險條款向保險公司索賠，解除車主的后顧之憂，規(guī)避物業(yè)管理責(zé)任風(fēng)險，不給物業(yè)管理企業(yè)帶來負(fù)面影響。

　　17、由于乙方接管后屬于封閉式管理，乙方有義務(wù)對非機(jī)動車進(jìn)行管理，并對園區(qū)內(nèi)業(yè)主裝修、搬家等物品的進(jìn)出進(jìn)行必要的查驗。乙方根據(jù)甲方要求對園區(qū)內(nèi)業(yè)主實行非機(jī)動車出入卡管理，出入物品放行條管理。

　　如因乙方管理責(zé)任造成非機(jī)動車丟失或大件物品電器從門口未經(jīng)物管處放行造成損失的由乙方負(fù)責(zé)。

　　三、我方對該停車場提出以下建議

　　1、按照物業(yè)與業(yè)主簽訂的服務(wù)合同整合停車資源，充分利用停車場現(xiàn)有條件維護(hù)物業(yè)方的利益，為物業(yè)方解決實際困難。

　　2、為有效的管理好陽光嘉苑停車場管理秩序，更好的為車主服務(wù)，提升車場的品牌效益，降低物業(yè)方管理成本，提高雙方的經(jīng)營效益，我們建議將該停車場固定車位及臨收車位分區(qū)管理，充分提升停車場的使用率，降低人員成本和物耗，確保物業(yè)方和我方達(dá)到雙方共贏的目的。

　　3、陽光嘉苑現(xiàn)有車位481個，我方建議甲方將固定車位每月服務(wù)費按40元收取，具體定價根據(jù)鄭州市物價局新頒布的收費文件執(zhí)行。

　　4、地面按甲方歸劃為臨時車輛的管理區(qū)域，由于上述相關(guān)費用出現(xiàn)，我方建議：

　�、倥R時車位，每小時按單車位5元計算，停放時間不足20分鐘免收停車費。

　�、谖曳截�(fù)責(zé)該停車場地與政府相關(guān)部門的協(xié)調(diào)事宜及備案，年審手續(xù)。

　　四、停車場崗位人員定編

　　1、根據(jù)陽光嘉苑小區(qū)停車場的實際情況及特點，設(shè)置車場入口崗、出口崗、引導(dǎo)停車管理員崗位及車場主管等崗位。實行17人3班制，經(jīng)理1人，車場主管2人，共計用工20人。選派業(yè)務(wù)能力強(qiáng)、經(jīng)驗豐富的管理人員進(jìn)駐車場參與管理，解決前期難題難點。

　　2、公司派駐停車場的人員，都要經(jīng)過公司培訓(xùn)部門的嚴(yán)格培訓(xùn)。經(jīng)業(yè)務(wù)考試合格，員工進(jìn)駐新停車場要提前熟悉車場環(huán)境及物業(yè)公司要求，經(jīng)過磨合期后正式上崗。

　　3、工作人員統(tǒng)一著工服，配戴胸卡。文明服務(wù)，禮貌待客，以飽滿的熱情服務(wù)來保障良好的服務(wù)水準(zhǔn)，維護(hù)物業(yè)方的形象和聲譽。

　　4、各崗位的主要職能

　　A、停車場入口崗：

　�。�1）有效控制進(jìn)場車輛，保證車場入口、通道及門前良好的交通環(huán)境。場內(nèi)車位出現(xiàn)需求矛盾時，組織與疏導(dǎo)車輛在等候區(qū)域排隊順序進(jìn)常

　　（2）所有進(jìn)場車輛的外觀檢驗，排疑有安全隱患的車輛入場

　�。�3）固定車輛進(jìn)場時，“停車證”的檢驗及“出入證”的發(fā)放。

　�。�4）臨時車輛進(jìn)場時，計時卡計時工作。

　　B、停車場引導(dǎo)員：

　�。�1）保證場內(nèi)通道的暢通，有效的提示車位及交通導(dǎo)向。

　　（2）負(fù)責(zé)場內(nèi)消防及車輛安全的監(jiān)督。

　　（3）合理調(diào)配車位資源，隨時將信息傳遞給入口崗。

　�。�4）對需存車輛的司機(jī)提供安全提示服務(wù)。

　　C、停車場出口崗：

　�。�1）保證出口崗門前及通道良好的交通環(huán)境。

　　（2）負(fù)責(zé)出場車輛按計時卡核算計時合理收取停車費，同時付票據(jù)。

　　（3）固定車輛出場時，停車證、出入證的檢驗及出入證的收回。

　　D、停車場主管：

　　（1）負(fù)責(zé)與物業(yè)代表協(xié)調(diào)停車場事務(wù)。

　　（2）負(fù)責(zé)本班組的全面日常管理工作。

　�。�3）嚴(yán)格按公司制度組織班組人員完成各職位工作。

　　五、停車證的管理

　　1、停車場車證要同雙方協(xié)商確認(rèn)，車證的制作及發(fā)放由停車公司負(fù)責(zé)，客戶詳細(xì)資料要注冊存檔并由專人管理不準(zhǔn)泄露業(yè)主信息;否則，因乙方泄露信息引起的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　2、停車證是為方便業(yè)主停車采取以年交停車費方式的憑證，具有時效性。發(fā)現(xiàn)無效車證要及時收回。

　　3、停車卡要擺放在車?yán)铮�進(jìn)場出示車證。車證丟失要及時按停車場公司規(guī)定程序補辦。

　　4、停車卡的具體使用說明詳見停車證背面。

　　六、停車場票據(jù)管理

　　1、按停車公司財務(wù)制度執(zhí)行票據(jù)管理，本車場票據(jù)領(lǐng)取的數(shù)量由停車公司方負(fù)責(zé)記賬。

　　2、車場內(nèi)日�，F(xiàn)金收入、票據(jù)的管理以及基礎(chǔ)工作，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　3、長租車位的年租費，可由停車公司方代收并付內(nèi)部收據(jù)。停車公司根據(jù)物業(yè)方提供的客戶資料，制作停車證;同時開據(jù)正式發(fā)票�？蛻魬{內(nèi)部收據(jù)兌換正式發(fā)票;領(lǐng)取停車卡。

　　物業(yè)停車場的收費方案 2

　　為保證小區(qū)車輛收費工作順利進(jìn)行，合理制定收費標(biāo)準(zhǔn)，更好的為業(yè)主提供車輛停放業(yè)務(wù)，逐步改善車輛停放服務(wù)功能，規(guī)范收費管理秩序。制定方案如下：

　　一、小區(qū)內(nèi)共有露天、半封閉車位470個，不包括已出售車庫，分別以0—8字頭進(jìn)行編號，其中半封閉車庫20個。

　　二、據(jù)統(tǒng)計小區(qū)露天停放車輛為497輛（不含私家車庫停放車輛）。其中云AA9字頭的有65輛，云O字頭的有21輛，警車有5輛，軍車有3輛。為解決車輛多車位少的問題，所有露天車位不另收車位租金，均視為臨時車位提供泊車。

　　三、車位不足的補充方案：

　　對二區(qū)值班室至門診路口靠右邊可規(guī)劃40個車位的位置補充規(guī)劃，做到合理化利用，解決車位緊張的`問題。

　　四、起用IC卡系統(tǒng)，在IC卡系統(tǒng)使用正常的情況下實施刷卡收費運行：

　　1、現(xiàn)有IC卡1000張，需重新制作圖案用不干膠張貼（每張費用元，含正面背面），正面金牛圖案，背面為提示內(nèi)容。

　　持卡須知

　　1）領(lǐng)取IC卡時須交納押金。

　　2）按有關(guān)規(guī)定，本小區(qū)收取的費用為場地占用費，非保管費。

　　3）一車一卡，專車專用，因有圖象對比，請勿借給他人使用，請妥善保管，若有遺失及時掛失。

　　4）駕駛員必須嚴(yán)格按照IC卡智能停車收費系統(tǒng)指示操作。

　　5）進(jìn)入小區(qū)的車輛請按位停放，服從管理。

　　6）本卡必須隨身攜帶，嚴(yán)禁存放車內(nèi)，以防車輛被盜，違者后果自負(fù)。

　　2、臨時卡、月卡、半年卡、年卡以不同顏色進(jìn)行區(qū)分識別。

　　3、收費標(biāo)準(zhǔn)報物價部門批準(zhǔn)后錄入電腦系統(tǒng)自動計費。

　　4、收費軟件的安裝調(diào)試由捷順公司負(fù)責(zé)完成，費用在900元左右。

　　五、制定車輛停放規(guī)定（附后）

　　六、收費標(biāo)準(zhǔn)

　　1、參照昆明市機(jī)動車停車場收費標(biāo)準(zhǔn)（小區(qū)內(nèi)場地占用收費標(biāo)準(zhǔn)）的規(guī)定執(zhí)行

　　1）轎車、小型客貨車（12座、4噸以下）半小時內(nèi)含半小時不收費，半小時—1小時1元，1—3小時2元，3—6小時3元，6—9小時4元，9—12小時5元，12—24小時10元。

　　2）中型客貨車（16—22座）3小時以內(nèi)2元，3—6小時4元，6—9小時5元，9—12小時6元，12—24小時11元。

　　3）大型客貨車3小時以內(nèi)3元，3—6小時5元，6—9小時6元，9—12小時7元，12—24小時12元。

　　2、結(jié)合小區(qū)實際建議收費

　　轎車、小型客貨車（12座4噸以下）半小時內(nèi)含半小時不收費，半小時以上—12小時（按正常收費標(biāo)準(zhǔn)下浮60％）收2元，12以上—24小時（按正常收費標(biāo)準(zhǔn)下浮60％）收4元）中型客貨車（16—22座）半小時內(nèi)含半小時不收費，半小時以上—12小時（按正常收費標(biāo)準(zhǔn)下浮50％）收3元，12以上—24小時（按正常收費標(biāo)下浮45％）收6元）大型客貨車半小時內(nèi)不含半小時，半小時—12小時（按正常收費標(biāo)準(zhǔn)下�。ィ┦�4元，12以上—24小時（按正常收費標(biāo)準(zhǔn)下浮33％）收8元。

　　七、收費辦法

　　1、小區(qū)車輛實行辦理月卡、半年卡、年卡，對已購買車庫的車輛辦理長效卡。對20個半封閉式車位進(jìn)行出租（7幢3號、4號2個，16幢4號、9號2個，17幢4號、9號2個，18幢9號4個，25幢—26幢之間10個。），每個車位以大小不等收取130—150元/月租金。

　　2、轎車、小型客貨車（12座、4噸以下）月卡（按正常收費標(biāo)準(zhǔn)下浮67％）100元，半年卡（打9折，90/月）540元，年卡（打8折，80/月）960元。

　　3、中型客貨車（16—22座）月卡150元，半年卡（打9折，135/月）810元，年卡（打8折，120/月）1440元。

　　4、大型客貨車月卡200元，半年卡（打9折，180/月）1080元，年卡（打8折，160/月）1920元。

　　5、辦理IC卡每張收取工本費50元，包括新辦、損壞、失效、掛失。

　　6、一切車輛均按以上標(biāo)準(zhǔn)實施收費。

　　物業(yè)停車場的收費方案 3

　　為規(guī)范小區(qū)車輛的出入和停放，嚴(yán)格實行業(yè)主自行刷卡進(jìn)出制度，針對小區(qū)部份多層區(qū)業(yè)主有車沒車位、別墅區(qū)業(yè)主一戶有兩輛以上車輛以及小區(qū)公區(qū)有60個臨時停放車位可使用的問題，服務(wù)中心應(yīng)多數(shù)業(yè)主建議和要求，決定根據(jù)在小區(qū)現(xiàn)有的車位數(shù)量情況，給小區(qū)業(yè)主無卡車輛辦理包月臨時停放業(yè)務(wù)，詳細(xì)信息如下：

　　一、本次辦理數(shù)量為50個（建渣房暫時占用10個車位）；

　　二、費用：一戶最多辦理一張，一輛車辦理一張車卡，車卡押金50元/張，包月費用按xx市現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)暫時核定為100元/月；

　　三、使用期：原則上以半年為一個包月周期，體現(xiàn)在車卡有效期上，本次辦理期限統(tǒng)一到xx年底，到期車卡無效，請到服務(wù)中心辦理續(xù)用或終止手續(xù)；

　　四、辦理程序：

　　1、為公平起見，服務(wù)中心將進(jìn)行為期一周的該《通知》公開公示；

　　2、公示結(jié)束，將于6月17日正式開始按“先來后到”的順序辦理，直到50張卡辦理完畢；如果同時到場業(yè)主較多，將采取排隊發(fā)號或抽簽形式確定資格；

　　3、服務(wù)中心將對臨時包月車輛的業(yè)主房號、車牌號和車卡號進(jìn)行詳細(xì)登記。

　　五、要求和特別提醒：

　　1、請已辦理臨時停放包月手續(xù)的業(yè)主車輛自覺刷卡出入；

　　2、請臨時停放的包月車輛進(jìn)入小區(qū)不超速、不逆行，不亂停亂放，將車停放到公區(qū)標(biāo)有“臨”字樣的`臨時停放車位上。

　　3、特別提醒：

　�、偃缬信R時停放的包月車輛不按規(guī)定停放在臨停車位，服務(wù)中心將做記錄，并進(jìn)行溝通、說服，對于拒絕協(xié)調(diào)、勸說者，當(dāng)車卡有效期截止時，服務(wù)中心將不再給予辦理續(xù)用手續(xù)，將此機(jī)會留給其它需要的業(yè)主；

　　②無卡偶爾停放或來訪車輛，在小區(qū)車位未停滿情況下，服務(wù)中心將對其適當(dāng)放行，費用將按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)實行記時收費；當(dāng)小區(qū)臨時停放車位已停滿，將拒絕其進(jìn)入。

　　物業(yè)停車場的收費方案 4

　　一、收費標(biāo)準(zhǔn)

　　1、臨時停車：對于臨時停放的車輛，可以采用按小時收費的方式。具體收費標(biāo)準(zhǔn)可以根據(jù)停車場的位置和繁忙程度來確定，例如，每小時收費5元或10元。

　　2、長期停車：對于長期停放的`車輛，可以采用按月或按年收費的方式。具體收費標(biāo)準(zhǔn)可以根據(jù)停車位的供需情況和車主的停車需求來確定，例如，每月收費200元或每年收費2000元。

　　二、優(yōu)惠政策

　　1、會員優(yōu)惠：對于經(jīng)常停車的車主，可以推出會員制度，提供會員優(yōu)惠。例如，會員可以享受每小時收費減免、免費停車時長等優(yōu)惠。

　　2、節(jié)假日優(yōu)惠：在節(jié)假日期間，可以推出停車優(yōu)惠活動，吸引更多車主前來停車。例如，節(jié)假日期間免費停車幾小時或折扣優(yōu)惠等。

　　三、支付方式

　　1、現(xiàn)金支付：車主可以在停車場出口處使用現(xiàn)金支付停車費用。

　　2、移動支付：為了方便車主支付，可以支持移動支付功能，車主可以通過手機(jī)掃描二維碼或使用相關(guān)APP進(jìn)行支付。

　　四、管理與服務(wù)

　　1、停車場管理：加強(qiáng)停車場的管理和維護(hù)，確保停車場的秩序和安全�？梢栽O(shè)置監(jiān)控設(shè)備、標(biāo)識牌等，方便車主停放車輛。

　　2、客服服務(wù)：提供客服服務(wù)，解答車主關(guān)于停車收費、優(yōu)惠政策等問題的咨詢，并及時處理車主的投訴和建議。

　　物業(yè)停車場的收費方案 5

　　一、停車場類型及收費標(biāo)準(zhǔn)

　　1、室內(nèi)停車場

　　標(biāo)準(zhǔn)車位：按小時計費，每小時XX元，24小時內(nèi)最高收費XX元。

　　VIP車位：按小時計費，每小時XX元，享受優(yōu)先進(jìn)入和停車的權(quán)利。

　　2、露天停車場

　　標(biāo)準(zhǔn)車位：按小時計費，每小時XX元，24小時內(nèi)最高收費XX元。

　　長期停車：提供包月服務(wù)，按月收費，價格根據(jù)市場情況調(diào)整。

　　二、優(yōu)惠政策

　　1、短期停車優(yōu)惠：停車時間不超過XX小時的車輛，可享受每小時XX元的優(yōu)惠價格。

　　2、長期停車優(yōu)惠：購買包月停車服務(wù)的車主，可享受一定的`折扣優(yōu)惠。

　　3、會員優(yōu)惠：推出會員制度，會員可享受停車費用折扣、優(yōu)先停車等權(quán)益。

　　三、收費方式

　　1、線下收費：車主進(jìn)入停車場時，可領(lǐng)取停車券或使用IC卡，離開時通過人工或自助繳費終端支付停車費用。

　　2、線上支付：車主可使用手機(jī)APP或移動支付等方式，在線支付停車費用，提高支付效率。

　　四、管理與服務(wù)

　　1、加強(qiáng)停車場安全管理，確保車輛停放安全。

　　2、提供良好的停車環(huán)境，定期清理和維護(hù)停車場設(shè)施。

　　3、建立完善的客戶服務(wù)體系，為車主提供便捷的停車服務(wù)和咨詢解答。

　　五、調(diào)整與修改

　　根據(jù)市場情況、車主反饋以及政策調(diào)整等因素，定期對停車收費方案進(jìn)行調(diào)整和修改，以滿足市場需求和提高服務(wù)質(zhì)量。

　　物業(yè)停車場的收費方案 6

　　一、收費目的與原則

　　本停車收費方案旨在規(guī)范物業(yè)停車場管理，提高車位利用率，確保公平、合理、透明的收費原則，為業(yè)主和訪客提供便捷、安全的停車環(huán)境。

　　二、收費標(biāo)準(zhǔn)

　　1、臨時停車收費：

　�。�1）停車時間不超過XX小時的，免費；

　　（2）停車時間超過XX小時但不超過XX小時的，收費XX元；

　�。�3）停車時間超過XX小時的，按每小時XX元計費，不足1小時按1小時計算；

　�。�4）24小時內(nèi)最高收費不超過XX元。

　　2、包月停車收費：

　　（1）業(yè)主包月停車：根據(jù)車位類型（如地面車位、地下車位等）和位置，設(shè)定不同的'包月費用，如地面車位XX元/月，地下車位XX元/月；

　�。�2）租戶包月停車：租戶需向物業(yè)申請，經(jīng)審核同意后，按業(yè)主包月費用的XX%收��；

　�。�3）包月停車費用按月繳納，逾期未繳將按日加收滯納金。

　　三、優(yōu)惠政策

　　1、長期包月業(yè)主可享受一定的優(yōu)惠折扣；

　　2、殘疾人、老年人等特殊群體憑相關(guān)證件可享受免費停車或優(yōu)惠停車政策；

　　3、節(jié)假日或特定活動期間，物業(yè)可根據(jù)實際情況調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)或提供免費停車服務(wù)。

　　四、收費方式

　　1、臨時停車收費可采用現(xiàn)金、移動支付等方式進(jìn)行；

　　2、包月停車收費需業(yè)主或租戶在每月固定日期前向物業(yè)繳納費用，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式支付；

　　3、物業(yè)應(yīng)提供詳細(xì)的收費清單和發(fā)票，確保收費透明合規(guī)。

　　五、管理與監(jiān)督

　　1、物業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對停車場的管理，確保停車場設(shè)施完好、安全有序；

　　2、物業(yè)應(yīng)定期公示停車場收費標(biāo)準(zhǔn)和優(yōu)惠政策，接受業(yè)主和訪客的監(jiān)督和投訴；

　　3、對于違規(guī)停車、逃費等行為，物業(yè)有權(quán)采取相應(yīng)的處罰措施。

　　六、附則

　　本方案自發(fā)布之日起執(zhí)行，如有調(diào)整，物業(yè)應(yīng)提前公示并通知業(yè)主和訪客；

　　本方案解釋權(quán)歸物業(yè)管理處所有。

　　物業(yè)停車場的收費方案 7

　　一、收費標(biāo)準(zhǔn)

　　1、臨時停車：對于臨時進(jìn)入停車場的車輛，根據(jù)停車時間的長短進(jìn)行收費。例如，前半小時內(nèi)免費停車，超過半小時后每小時收費X元，不足一小時按一小時計費。

　　2、包月停車：對于長期停車需求的業(yè)主或租戶，提供包月停車服務(wù)。根據(jù)停車位的類型（如地面車位、地下車位）和位置，設(shè)定不同的包月費用。

　　3、年度停車：對于需要長期停車的業(yè)主或租戶，提供年度停車服務(wù)。年度停車費用根據(jù)停車位類型和位置進(jìn)行設(shè)定，通常比包月費用更為優(yōu)惠。

　　二、優(yōu)惠政策

　　1、會員優(yōu)惠：對于停車場會員，可以享受一定的停車費用折扣。會員等級越高，享受的'折扣越多。

　　2、提前支付優(yōu)惠：對于提前支付包月或年度停車費用的業(yè)主或租戶，給予一定的優(yōu)惠。

　　三、管理與服務(wù)

　　1、停車管理系統(tǒng)：采用先進(jìn)的停車管理系統(tǒng)，實現(xiàn)自動計費、自動繳費等功能，提高停車場的運營效率。

　　2、安全監(jiān)控：安裝高清攝像頭和報警系統(tǒng)，確保停車場的安全。

　　3、客戶服務(wù)：提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括停車引導(dǎo)、問題解答等，提升客戶滿意度。

　　四、調(diào)整與更新

　　根據(jù)市場變化和停車場運營情況，定期對收費方案進(jìn)行調(diào)整和更新。調(diào)整后的收費方案將提前通知業(yè)主和租戶，確保公平、透明。

　　總之，物業(yè)停車場的收費方案應(yīng)綜合考慮多種因素，既要滿足業(yè)主和租戶的需求，又要確保停車場的運營效益。同時，應(yīng)不斷優(yōu)化管理和服務(wù)，提升客戶滿意度和停車場的整體形象。

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