工業(yè)用地合作開發(fā)合同范本
甲方: 地址:
乙方: 地址:
鑒于:
1、方擁有可開發(fā)用地,滬證地青字(2004)第008號。
A, 位于:
B, 地號:
C,用途:工業(yè)用地
D,面積:35762平方米
E,使用期限:2053年9月14日
2、 政府同意甲方擁有的該地塊進行第二次擴容開發(fā)建設(shè)。并批準(zhǔn)建設(shè)容積率大于2.5及免 交新增容積率的土地出讓金。
由于甲方為了其所擁有的土地進行二次開發(fā)建設(shè)的需要,與乙方合作,雙方本著“友好、自愿、平等、互利”的原則達成如下協(xié)議:
第一條,甲方出土地與乙方合作。
第二條,乙方出建設(shè)資金與甲方合作。
第三條,按政府批準(zhǔn)的容積率建設(shè)的總面積雙方各50%分成。各方分成 的建筑面積如各自要出售,則因銷售產(chǎn)生的全部稅和政府費用各自承擔(dān)。
第四條, 甲方承諾:
A、 對名下的項目開發(fā)用地擁有完整、合法、有效的國有土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。項目用 地已經(jīng)取得合法、至今仍然有效的部分土地《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》,編號為滬證地青 字(2004)第006738號。
B、 對名下的項目開發(fā)用地擁有完全、排他的權(quán)利。該土地未設(shè)置任何質(zhì)押、擔(dān)保等及 其他第三者權(quán)利。因為第三方對本次土地開發(fā)提出任何權(quán)利要求而給乙方造成的損失,由甲方承擔(dān)。
第五條, 乙方承諾:
A, 建設(shè)資金來源合法。
B, 建設(shè)資金出資進度滿足建設(shè)施工的需要。如未能按時滿足進度的需要,產(chǎn)生的損失 由乙方承擔(dān)。
第六條, 甲乙雙方同意本項目的開發(fā)、建設(shè)、運營全過程由乙方全權(quán)負責(zé),甲方在申報政府批準(zhǔn)文件過程中必須提供積極配合。
第七條、關(guān)于用工:
項目公司全部員工由乙方招聘。項目結(jié)束后由乙方負責(zé)解散。
第八條、違約責(zé)任:
本協(xié)議書一經(jīng)生效,各方必須自覺履行,任何一方未按協(xié)議書的規(guī)定全面履行義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照法律和本協(xié)議書的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。
第九條、協(xié)議書的變更或解除:
甲乙方經(jīng)協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議書。經(jīng)協(xié)商變更或解除本協(xié)議書的,雙方應(yīng) 另簽訂變更或解除協(xié)議書。
第十條、保密條款: 本協(xié)議各方應(yīng)對本次合作的商業(yè)資料保密,但法律或行政法規(guī)要求或有關(guān)監(jiān)管機構(gòu)要求 其承擔(dān)披露義務(wù)的除外。
第十一條、不可抗力:
1、不可抗力是指本協(xié)議各方所不能控制且不可預(yù)見,或者雖可以預(yù)見,但不可避免的妨礙任何一方全部或部分履行本協(xié)議的一切事件。此種事件只包括地震、塌方、陷落、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害以及火災(zāi)、爆炸、事故、戰(zhàn)爭、暴動、起義、兵變、社會動亂或動蕩、破壞活動或任何其他類似的或不同的偶發(fā)事件。甲方和乙方確認,法律、政策因素構(gòu)成不可抗力。
2、發(fā)生不可抗力,以致于任何一方的協(xié)議義務(wù)因這種事件的發(fā)生而無法履行,此種協(xié)議義務(wù)在不可抗力持續(xù)期間應(yīng)予終止,履行期間按上述終止時間自動延長,不承擔(dān)違約責(zé)任。
3、遭受不可抗力的一方應(yīng)立即書面通知有關(guān)的對方,并提供不可抗力及其影響的適當(dāng)?shù)牟⒔?jīng)當(dāng)?shù)夭块T公證的證據(jù)。遭受不可抗力的一方還應(yīng)采取一切必要措施終止或減輕此種不可抗力造成的影響。
4、如遇不可抗力,各方應(yīng)立即協(xié)商,尋求公平的解決方法,采取一切合理措施將不可抗力所帶來的后果減至最低限度。
5、如果不可抗力發(fā)生或影響的時間超過三個月以上且妨礙任何一方履行本協(xié)議時,任何一方有權(quán)求終止本協(xié)議項下有關(guān)各方的.義務(wù)。
第十二條、通知與送達:
1、與本協(xié)議有關(guān)各方之間的通知或其他通訊往來(以下簡稱“通知”)應(yīng)當(dāng)采用書面形式(包括送達、郵遞、傳真或電報方式)。
2、前款規(guī)定的各種通訊方式應(yīng)當(dāng)按照下列方式確定其送達時間:
A、任何以郵寄方式進行的通知均應(yīng)采用掛號快件或特快專遞的方式進行,并在投郵48 小時后視為已經(jīng)送達被通知人(法定節(jié)假日順延);
B、任何以傳真方式發(fā)出的通知在發(fā)出并取得傳送確認時視為送達,但是,如果發(fā)出通 知的當(dāng)天為節(jié)假日,則該通知在該節(jié)假日結(jié)束后的第一個工作日視為送達;
C、任何一方的通訊地址、或通訊號碼或被通知人如果發(fā)生變化,應(yīng)當(dāng)在該變更發(fā)生后 的7日內(nèi)通知對方,否則對方對于其原通訊方式的通知視為有效通知。
第十三條、爭議解決:
凡因本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議,雙方可通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商不 能解決或一方不愿意通過協(xié)商解決時,任何一方可向項目所在地法院提起訴訟。
第十四條、本協(xié)議正本一式肆份,簽署方各執(zhí)一份,具備相同之效力。本協(xié)議自各方法定代表人簽字并蓋章之日起生效。
甲方(蓋章、簽字): 乙方(蓋章、簽字):
日期:年 月 日
【工業(yè)用地合作開發(fā)合同范本】相關(guān)文章:
合作開發(fā)合同范本11-30
荒山合作開發(fā)合同范本07-31
山林合作開發(fā)合同范本07-26
礦山合作開發(fā)合同范本07-26
土地合作開發(fā)合同范本07-26
項目合作開發(fā)合同范本05-15
旅游合作開發(fā)合同范本05-09
合作開發(fā)合同范本樣式12-09
軟件合作開發(fā)合同范本11-30