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      2. 購房借款合同

        時(shí)間:2022-01-05 18:32:02 借款合同 我要投稿

        購房借款合同

          在當(dāng)今社會(huì),人們對合同愈發(fā)重視,合同的使用頻率呈上升趨勢,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢?以下是小編為大家收集的購房借款合同,歡迎大家分享。

        購房借款合同

        購房借款合同1

          甲 方:

          乙 方:

          甲方因 需要 ,特向乙方申請借款。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),乙方經(jīng)審核同意向甲方提供本合同項(xiàng)下借款,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,購房借款合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力,雙方必須嚴(yán)格履行。

          一、借款金額、時(shí)間

          第一條、 本次借款用于買房,共計(jì)人民幣:

          第二條、 總計(jì)人民幣(大寫):

          第三條、 本合同借款自 年 月 日起成立

          二、借款利率

          第四條、本合同利率現(xiàn)為現(xiàn)行公積金借款年利率 3.75% 。本合同利率,不受國家法定利率的調(diào)整而影響。

          第五條、具體還款明細(xì)見附件

          三、借款償還

          第六條、本合同項(xiàng)下的借款本息,采取有錢即還款方式,由羅菁監(jiān)督,還款金額由乙方簽字生效。

          四、違約責(zé)任

          第七條、乙方有權(quán)終止借款合同,并向甲方追償,或依法處分其下房產(chǎn)。 五、附則

          第八條、本合同及其附屬的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并訂立書面的協(xié)議方為有效。

          第九條、本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名后生效,至甲方將本合同項(xiàng)下全部款項(xiàng)清償時(shí)終止。

          第十條、本合同正本一式貳份,合同雙方各執(zhí)一份。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        購房借款合同2

          甲方(貸款人):

          地址:

          法定代表人:

          乙方(借款人):

          身份證號(hào)碼:

          身份證地址:

          電話:

          丙方(擔(dān)保人):

          身份證號(hào)碼:

          身份證地址:

          電話:

          乙方與甲方存在勞動(dòng)合同關(guān)系,根據(jù)乙方對工作年限及工作成績的承諾,甲方同意借款給乙方用于購房。為明確各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)各方平等協(xié)商后訂立本合同。

          第一條 借款條件及用途

          1、乙方向甲方申請借款用于購房,擬購房產(chǎn)具體位置見購房合同(復(fù)印件為附件);

          2、乙方提供已經(jīng)簽訂的購房合同及已支付訂金的付款憑證;

          3、丙方與乙方不存在夫妻關(guān)系,自愿為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金和甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任保證。保證人相互間負(fù)連帶保證責(zé)任。

          第二條 借款金額

          1、根據(jù)訂立本合同時(shí)乙方提供的購房合同及已支付訂金的付款憑證,甲方同意借給乙方金額人民幣 元(大寫: )。

          2、如實(shí)際放款日與該約定借款日期不符,以實(shí)際借款日期為準(zhǔn)。

          3、乙方應(yīng)同時(shí)出具收據(jù),乙方所出具的收據(jù)為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。

          第三條 借款期限

          借款期限 年,自甲方發(fā)放貸款之日起計(jì)算。

          第四條 乙方指定賬戶

          甲方于 年 月 日前通過自身銀行帳戶或指定的帳戶向乙方劃入本合同約定借款,乙方指定接收借款的帳戶為:

          戶名:

          帳號(hào):

          開戶行:

          第五條 貸款利率和利息

          借款期限內(nèi)甲方同意不收取借款利息,但甲方向乙方發(fā)放貸款后,甲乙雙方所簽勞動(dòng)合同自動(dòng)延長 年(即至 年 月 日止)。

          第六條 還款

          1、乙方從甲方發(fā)放貸款的次月起逐月向甲方償還本金,直至還清為止。

          2、乙方每月應(yīng)向甲方償還本金的數(shù)額為:從乙方為甲方工作所獲得的績效獎(jiǎng)金收入中的 元用以還款并委托甲方從工資中代扣。

          3、乙方同意甲方從當(dāng)月工資中直接扣劃上述本金。

          第七條 保證條款

          乙方保證:必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。否則,甲方有權(quán)要求乙方立即還清借款,所產(chǎn)生的法律后果由乙方自行負(fù)責(zé)。

          第八條 甲、乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)

          1、乙方有權(quán)要求甲方按計(jì)劃及約定金額發(fā)放貸款;

          2、甲方有權(quán)調(diào)整乙方月還款數(shù)額;

          3、乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)歸還全部本金;

          4、在付清全部本金前,乙方所購房屋不得轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與除甲方以外的任何第三人。

          5、當(dāng)甲方認(rèn)為乙方發(fā)生或可能發(fā)生影響償還能力之情形時(shí),甲方有權(quán)提前收回借款,乙方應(yīng)及時(shí)返還。

          第九條 擔(dān)保

          1、擔(dān)保方式:連帶責(zé)任保證。

          2、擔(dān)保范圍:本合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、公告費(fèi)、評估費(fèi)、訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等)。

          3、擔(dān)保期限:乙方主債務(wù)履行期屆滿之日起兩年。

          4、如擔(dān)保人有房產(chǎn)的,同時(shí)以其房產(chǎn)抵押擔(dān)保。擔(dān)保人應(yīng)在本合同簽訂之日起10日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)。

          第十條 特別約定

          如乙方在本合同約定的勞動(dòng)合同終止日前提前解除勞動(dòng)合同,或被甲方合法解除勞動(dòng)合同,乙方同意甲方可選擇以下任何一種途徑解決紛爭:

          1、要求乙方在離職當(dāng)日一次性歸還借款本金及利息;

          2、要求乙方按照房屋原價(jià)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)(以原購房合同為準(zhǔn))【或按該時(shí)點(diǎn)市場評估價(jià),由第三方中立評估公司評估】,在離職之日起十日內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓與甲方。

          第十一條 違約責(zé)任

          1、乙方如不按協(xié)議規(guī)定的用途使用借款,甲方有權(quán)隨時(shí)收回該借款,并要求乙方承擔(dān)借款總金額百分之二十的違約責(zé)任。

          2、如乙方在前述勞動(dòng)合同終止日前提前解除勞動(dòng)合同,或被甲方合法解除勞動(dòng)合同,乙方應(yīng)向甲方支付利息,按年利息24%計(jì)算,自借款之日計(jì)至還清之日止。

          3、因?yàn)橐曳降倪`約,則甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、公告費(fèi)、評估費(fèi)、訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等全部由乙方承擔(dān)。

          第十二條 爭議的解決方式

          本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商或調(diào)解不成的,雙方均須依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

          第十一條 本合同

          本合同自各方簽字蓋單之日起生效。本合同共四份,甲方執(zhí)兩份,乙方、丙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。

          甲方(蓋章):

          簽約代表:

          年 月 日

          乙方(簽名、手印):

          年 月 日

          丁方(簽名、手印):

          年 月 日

        購房借款合同3

          甲方(借款人):

          乙方(貸款人):

          本合同指定送達(dá)方式為郵箱送達(dá),合同一方將相關(guān)文件投遞并到達(dá)到對方指定郵箱中即視為已送達(dá)。

          【律師提示】:方便合同雙方順利履行向?qū)Ψ剿瓦_(dá)相關(guān)文書的義務(wù),避免因無法送達(dá)帶來的法律風(fēng)險(xiǎn)。

          甲方因 需要 ,向乙方申請借款。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),乙方經(jīng)審核同意向甲方提供本合同項(xiàng)下貸款,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同遵照執(zhí)行。

          一、貸款金額及支付

          第一條、借款金額人民幣(大寫)

          【律師提示】:借款金額為合同重要條款,要準(zhǔn)確填寫,利息不能在本金中預(yù)先扣除。

          第二條、借款支付的先決條件:甲方辦妥貸款擔(dān)保手續(xù)。

          第三條、甲方在此委托乙方,在辦妥全部貸款手續(xù)之日起的 入商品銷售單位在銀行開立的賬戶,賬號(hào)為 。

          二、貸款用途

          第四條、消費(fèi)人或使用受益人

          第五條、借款用于

          【律師提示】:借款人應(yīng)按合同約定使用借款,貸款人可以監(jiān)督檢查借款的使用情況。

          三、貸款期限

          第六條、本合同項(xiàng)下借款期限 年,自 年 月 年日止。遇合同借款日期與借款憑證記載日期不一致的,以借款憑證載明的日期為準(zhǔn)。

          【律師提示】:將借款期限明確而詳細(xì)的做出規(guī)定,并且約定以此借款憑證記載日期為準(zhǔn),可避免因借款交付日期的變動(dòng)帶來的利息計(jì)算等方面的不準(zhǔn)確性,引發(fā)雙方的爭議。

          四、貸款利率

          第七條、本合同貸款月利率現(xiàn)為 。本合同約定利率執(zhí)行期為一年,期滿后乙方根據(jù)本合同約定的.貸款期限和當(dāng)時(shí)的利率水平確定下一年的利率。但借期不超過一年的,執(zhí)行本合同利率,不受國家法定利率的調(diào)整而影響。

          五、貸款償還

          第八條、本合同項(xiàng)下的貸款本息,采取按月等額還款方式,分 ( )種還款方式:

          1、 甲方授權(quán)乙方在貸款發(fā)生的次月起每月定的賬戶扣收

          2、 或由甲方在貸款發(fā)生的次月起每月日前到銀行貸款發(fā)放行還款,直至所有貸款本息、費(fèi)用清償為止。如甲方提供的個(gè)人賬戶出現(xiàn)凍結(jié)等情況而造成無法扣收本息的,甲方須及時(shí)向乙方提供新的還款賬戶用于扣收貸款本息。

          【律師提示】:避免因甲方個(gè)人賬戶出現(xiàn)凍結(jié)等情況造成損失。

          第九條、甲方不能在合同約定還款期限屆滿前還清本息的,應(yīng)在還款期限屆滿前 個(gè)銀行工作日向乙方申請展期,經(jīng)乙方同意,可以展期還款。

          第十條、現(xiàn)每月還款本息額人民幣(大寫) 萬 仟 元分。本合同約定每月還款本息額執(zhí)行期為一年,期滿后根據(jù)貸款剩余本金、貸款剩余期限和當(dāng)時(shí)的利率水平確定下一年的每月還款本息額。如果本合同借款期限不超過一年的,甲方則在借款到期時(shí)一次性償還借款本息,不實(shí)行按月等額歸還本息的方式。

          六、提前還款

          第十一條、甲方可以提前還款:

          (一)甲方提前歸還未到期貸款本金的,應(yīng)書面通知乙方。乙方在該月 日至該月最后一個(gè)工作日內(nèi)辦理提前還款手續(xù)。

          【律師提示】:借款人有提前還款的權(quán)利,貸款人有協(xié)助辦理提前還款的義務(wù)。

          (二)甲方經(jīng)乙方同意可一次性提前歸還全部積欠本金,利隨本清。乙方不計(jì)收提前期的利息,也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。

          【律師提示】:明確規(guī)定提前還款的利息計(jì)算,避免因提前還款利息計(jì)算約定不明造成的糾紛。

          第十二條、有下列情況之一項(xiàng)或幾項(xiàng)發(fā)生時(shí),甲方應(yīng)提前歸還全部借款本息:

          (一)甲方違反本合同之任何責(zé)任條款。

          (二)甲方發(fā)生因不能履行本合同義務(wù)之疾病、事故、死亡等等影響借款人完全民事行為能力與責(zé)任能力之情況。

          (三)甲方涉入訴訟、監(jiān)管等由國家行政或司法機(jī)關(guān)宣布的對其財(cái)產(chǎn)的沒收及其處分權(quán)的限制。

          (四)甲方與售房單位發(fā)生退回全部商品之情況。

          【律師提示】:減少因甲方出現(xiàn)主客觀原因造成還款能力下降而出現(xiàn)的法律問題。

          七、合同的變更與解除

          第十三條、本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。

          第十四條、甲方將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為,在同時(shí)滿足以下條件后生效: 。

          (一)必須經(jīng)乙方書面同意;

          (二)乙方與第三方已簽訂債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓合同或已簽訂新的貸款合同;

          【律師提示】:增強(qiáng)合同穩(wěn)定性,避免因合同變更帶來的風(fēng)險(xiǎn)

          八、違約責(zé)任

          第十五條、甲方未按期償還貸款本息的,乙方對其欠款加收每日萬分之 的逾期罰息。

          第十六條、甲方連續(xù)三個(gè)月未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用的,乙方有權(quán)終止借款合同,并向甲方追償,或依法處分抵押(質(zhì))物。

          【律師提示】:此條規(guī)定可降低或彌補(bǔ)因甲方不履行還款義務(wù)造成的損失。

          第十七條、甲方申請貸款時(shí)提供的資料不實(shí)或未經(jīng)乙方書面同意,擅自將抵押(質(zhì))物出售、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、交換、贈(zèng)予、再抵押或以其它方式處置抵押(質(zhì))物的,均屬違約,乙方有權(quán)提前收回貸款本息或處置抵押(質(zhì))物,并有權(quán)向甲方追索由此造成的損失和發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。

          第十八條、與售房單位因質(zhì)量原因發(fā)生糾紛時(shí),甲方不得以此為理由不歸還貸款本息。

          第十九條、甲乙協(xié)議以本合同第八條規(guī)定的第2種方式還款的,乙方應(yīng)及時(shí)受領(lǐng)還款本息,因乙延誤受領(lǐng)而給甲方造成損失的,應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)賠償。

          【律師提示】:此條中規(guī)定的因乙方延誤受領(lǐng)而造成的甲方損失,包括但不限于誤工費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等。雙方可根據(jù)實(shí)際情況自行協(xié)商確定,增補(bǔ)在本條款中。

          九、合同糾紛的處理

          第二十條、本合同履行期間如有爭議,雙方先協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可向 人民法院提起訴訟。

          【律師提示】:此處雙方可協(xié)商確定與案件有關(guān)的法院管轄,包括但不限于被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地的人們法院,但不得違反《民事訴訟法》對于關(guān)于級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

          實(shí)踐中,約定某一方所在地的法院有管轄權(quán)將意味著一旦發(fā)生訴訟,該方會(huì)節(jié)省訴訟成本,獲得訴訟利益

          十、附則

          第二十一條、本合同及其附屬的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并訂立書面的協(xié)議方為有效。

          第二十二條、本合同經(jīng)乙方法定代表人或其授權(quán)代表簽名并加蓋公章,甲方簽名并加蓋私章后與貸款擔(dān)保合同一并生效,至甲方將本合同項(xiàng)下全部應(yīng)付款項(xiàng)清償時(shí)終止。

          第二十三條、本合同正本一式貳份,合同雙方各執(zhí)一份,副本按需確定。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

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