【精選】買(mǎi)賣(mài)合同范文匯總七篇
隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？以下是小編收集整理的買(mǎi)賣(mài)合同7篇，歡迎大家分享。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
簽訂日期： 年 月 日編號(hào)：
住房出售單位： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
住房購(gòu)買(mǎi)人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據(jù)《杭州市市區(qū)深化住房制度改革實(shí)施意見(jiàn)》、《杭州市市區(qū)出售公有住房管理辦法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本協(xié)議。
第一條 甲方同意將座落 的住房壹套（附圖）出售給乙方。
第二條 該套住房建筑面積為平方米，（其中乙方個(gè)人出資拆遷擴(kuò)面 平方米，個(gè)人出資款元），按規(guī)定可享受成本價(jià)購(gòu)房的面積為 平方米，按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的面積為 平方米，按商品價(jià)購(gòu)買(mǎi)的面積為 平方米。經(jīng)省直住房制度改革辦公室（審批號(hào) ）核定的總售價(jià)為人民幣 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 角 分。
第三條 付款方式及付款日期：
乙方以現(xiàn)金一次付清全部房款，應(yīng)實(shí)際支付甲方房款計(jì)人民幣 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分；乙方必須于 年 月 日之前一次付清全部購(gòu)房款。
第四條 購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)租住房者，按本協(xié)議規(guī)定的實(shí)際交付購(gòu)房?jī)r(jià)款的次月起終止租賃合同，停止收繳房租。
第五條
付清全部房款后，所購(gòu)住房所有權(quán)歸乙方所有。住房所有權(quán)和土地使用權(quán) 證的轉(zhuǎn)移變更手續(xù)，由 方辦理，所需的費(fèi)用，應(yīng)按收費(fèi)單位規(guī)定承擔(dān)或分擔(dān)。
第六條 乙方取得住房所有權(quán)之后，室內(nèi)維修養(yǎng)護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理。共用部
位和共用設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)，所需費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定分擔(dān)，乙方在首次交納出售公房款時(shí)必須按成本價(jià)的1%(計(jì) 元)支付甲方維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)共用部位和共用設(shè)施
乙方在裝修住房時(shí)，不得損壞共用設(shè)施、侵害他人利益，不得破壞和損壞住房結(jié)構(gòu)或承重部位，違者，甲方有權(quán)責(zé)令糾正，乙方必須服從。否則，造成的一切后果由乙方完全負(fù)責(zé)。
第七條 乙方購(gòu)買(mǎi)新建住房一年內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)確屬住房建筑質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)處理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第八條 違約責(zé)任
1、乙方逾期付款的，應(yīng)從到期次日起每天按逾期付款額的5‰向甲方償付滯納金。
2、單方提出終止合同者，已發(fā)生經(jīng)費(fèi)開(kāi)支，均由提出終止合同一方承擔(dān)。如購(gòu)買(mǎi)騰空住房或新建住房首次投入使用的，甲方提出終止的，應(yīng)允許乙方租用；乙方提出終止的，如已搬進(jìn)使用的，應(yīng)騰空住房交還甲方。
第九條 其他雙方約定事項(xiàng)：
第十條 本協(xié)議依法成立后，雙方都必須自覺(jué)履行，需要變更或終止時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，另簽補(bǔ)充協(xié)議。在新協(xié)議未達(dá)成之前，原協(xié)議繼續(xù)有效。本協(xié)議正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，副本若干份，分別送有關(guān)單位。 甲方：（蓋章）乙方：（夫妻雙方簽名蓋章）
代表人（簽字）：身份證號(hào)碼：
身份證號(hào)碼：
買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
合同編號(hào)：
買(mǎi)方（甲方）：賣(mài)方（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就草莓買(mǎi)賣(mài)的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。
第一條 基本情況
保護(hù)價(jià)：交付草莓時(shí)市場(chǎng)價(jià)格低于保護(hù)價(jià)的，按照保護(hù)價(jià)成交；市場(chǎng)價(jià)格高于保護(hù)價(jià)時(shí)，雙方可協(xié)商上調(diào)成交價(jià)格。
固定價(jià)：價(jià)格一經(jīng)確定，不得變更。
市場(chǎng)價(jià)：雙方不事先約定價(jià)格，以交付草莓時(shí)的市場(chǎng)價(jià)為基準(zhǔn)，協(xié)商確定成交價(jià)。市場(chǎng)價(jià)確定方式為： 。
第二條 質(zhì)量要求 1.品質(zhì)要求：
草莓應(yīng)當(dāng)符合 □NY/T444草莓標(biāo)準(zhǔn) □標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)為：，且不得存在檢出國(guó)家禁用農(nóng)藥或農(nóng)藥殘留物超標(biāo)的情形。
2.外觀要求：
□果實(shí)新鮮潔凈無(wú)異味 □果實(shí)著色度 %以上（不少于70%） □無(wú)霉變 □無(wú)汁液浸出 □形狀、顏色及光澤符合品種特征□無(wú)明顯碰壓傷 □無(wú)腐爛□無(wú)病斑 □無(wú)塵埃泥物 □無(wú)外來(lái)水分 □帶新鮮萼片 □無(wú)萎蔫變色 □。 3.等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)格：同一等級(jí)果品應(yīng)當(dāng)形狀、色澤均勻一致。
□特級(jí)果：?jiǎn)喂夭恍∮?g，每盒重量不低于g（含包裝盒重量），每箱裝 盒（kg）。 □一級(jí)果：?jiǎn)喂夭恍∮?g，每盒重量不低于g（含包裝盒重量），每箱裝 盒（kg）。 □二級(jí)果：?jiǎn)喂夭恍∮?g，每盒重量不低于g（含包裝盒重量），每箱裝 盒（kg）。 □三級(jí)果：?jiǎn)喂夭恍∮?g，每盒重量不低于g（含包裝盒重量），每箱裝 盒（kg）。
4.乙方應(yīng)當(dāng)提供的書(shū)面資料： 。 第三條 包裝要求及費(fèi)用
1.草莓由 □甲方 □乙方 負(fù)責(zé)包裝（如選擇“甲方”，本條下面內(nèi)容無(wú)需填寫(xiě)）。 2.外包裝質(zhì)量要求：□包裝牢固 □適宜裝卸運(yùn)輸。 （1）如外包裝為紙箱，應(yīng)當(dāng)標(biāo)注以下內(nèi)容：
□品名 □品種□凈重□等級(jí)□產(chǎn)地 □種植戶(hù)、合作社或銷(xiāo)售公司地址電話(huà)□采摘日期□包裝日期 □注冊(cè)商標(biāo)（無(wú)注冊(cè)商標(biāo)可不選此項(xiàng)）及注冊(cè)商標(biāo)名稱(chēng) □ （2）外包裝為 材質(zhì)，應(yīng)當(dāng)符合。3.內(nèi)包裝容器為 ，規(guī)格： ，包裝容器應(yīng)當(dāng)清潔、無(wú)毒、無(wú)異味，對(duì)草莓應(yīng)當(dāng)具有良好保護(hù)作用。
本合同第一條“單價(jià)”中 □包含 □不包含 包裝費(fèi)用（如選擇“包含”，以下內(nèi)容無(wú)需填寫(xiě)）。 4.包裝費(fèi)用總計(jì)（人民幣）：大寫(xiě)： ￥： 。 包裝費(fèi)用由 □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) □ 。 第四條 交付、運(yùn)輸及驗(yàn)收
1.交付地點(diǎn)：。 2.運(yùn)輸方式：□甲方自提 □乙方運(yùn)輸至交付地點(diǎn)，草莓運(yùn)輸中應(yīng)當(dāng)輕裝輕卸，防止碰撞和擠壓，運(yùn)輸工具為，且應(yīng)當(dāng)保持整潔并配有防日曬、防凍和防雨淋措施。
3.運(yùn)輸費(fèi)用總計(jì)（人民幣）：大寫(xiě)： ￥： 。運(yùn)輸費(fèi)用由 □甲方負(fù)擔(dān) □乙方負(fù)擔(dān) □ 。
4.驗(yàn)收方式及時(shí)間：。 第五條 結(jié)算方式
□定金：甲方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前向乙方支付定金元（不超過(guò)總價(jià)款20%），結(jié)算時(shí)抵作價(jià)款。
□預(yù)付款：甲方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前向乙方支付預(yù)付款元，結(jié)算時(shí)抵作價(jià)款。
選擇定金或預(yù)付款方式的，剩余價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式為：。 □貨到付款：乙方根據(jù)合同約定將草莓交給甲方，甲方自驗(yàn)收合格后 日內(nèi)分 次付清價(jià)款，付款時(shí)間分別為。
第六條 違約責(zé)任
1.甲方遲延支付價(jià)款或乙方遲延交付草莓的，應(yīng)當(dāng)每日按照遲延部分價(jià)款%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
2.乙方交付的草莓不符合約定質(zhì)量要求或摻入其他品種的，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方拒收，或要求乙方采取退、換貨或降價(jià)等補(bǔ)救措施，由此發(fā)生的費(fèi)用或造成的損失由乙方承擔(dān)。
3.乙方不交付草莓或擅自將草莓出售給他人的，□按照 標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金 □雙倍返還定金。
4.甲方未按照約定收受符合要求的草莓的，□按照 標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金 □無(wú)權(quán)要求乙方返還定金。
5. 。 第七條 不可抗力
因發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致一方不能按照約定履行合同的，經(jīng)核實(shí)可全部或部分免除責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。
第八條 解除合同的條件： 。 第九條 爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按照下列第 種方式解決：
1.依法向 人民法院提起訴訟； 2.向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 第十條 合同的效力
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限自 年 月 日至 年 月日止。
未盡事宜，由雙方共同協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式份，甲方 份，乙方份，具有同等法律效力。
第十一條 其他約定： 。
買(mǎi)方（簽章）：賣(mài)方（簽章）： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)： 住所： 住所：
法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電話(huà)： 電話(huà)：
年 月日 年 月日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
甲方：正商地產(chǎn)
乙方：中小企業(yè)合作發(fā)展促進(jìn)中心河南工委
經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的地產(chǎn)項(xiàng)目，位于鄭州市鄭東新區(qū)龍子湖湖心島祭城路南側(cè)在建的環(huán)湖國(guó)際，整棟建筑面積銷(xiāo)售事宜，雙方達(dá)成如下意向：
一、 環(huán)湖國(guó)際寫(xiě)字樓基本情況
1、 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：該寫(xiě)字樓規(guī)劃用地面積約6594平方米，總建筑面積約43138.48平方米，層高21層。地上建筑面積為33322.38平方米。其中：商業(yè)3787.64平方米，辦公29363.74平方米，物業(yè)171平方米，地下建筑面積9816.1平方米。建筑密度30.5%。容積率4.99,%，綠地率30.43%，機(jī)動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位494個(gè)。
2、 樓層分布情況及建筑設(shè)計(jì)高度：1～2層為商業(yè)，3～21層為辦公部分，3樓配有物業(yè)用房，單層建筑面積1503.08平方米。1樓層高為4.8米，2樓層高為4.5米，3～6樓辦公層高3.75米，7～21樓辦公層高4.75米。
二、 寫(xiě)字樓總價(jià)核算依據(jù)
1、 寫(xiě)字樓辦公用房：29363.74平方米×1.1萬(wàn)/平方米，計(jì)32300.114萬(wàn)。
2、 1、2層商業(yè)用房：3787.64平方米×2.2萬(wàn)/平方米，計(jì)8332.808萬(wàn)。
3、 地下停車(chē)場(chǎng)車(chē)位：494個(gè)×15萬(wàn)/個(gè)，計(jì)7410萬(wàn)。 總計(jì)：48042.922萬(wàn)元。
三、 購(gòu)房款支付辦法
首付總房款的50%，余50%做銀行按揭。
四、 相關(guān)約定
1、 甲方按照雙方共同確認(rèn)的'該棟建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)的具體參數(shù)盡快組織施工建設(shè)，并按雙方約定時(shí)間交房。
2、 乙方確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)該棟建筑全部產(chǎn)權(quán)意向后，可甲方指定賬號(hào)匯入首付款。即：總房款48042.922萬(wàn)元的50%雙方完善相關(guān)購(gòu)房手續(xù)后，甲方協(xié)助乙方辦理總房款50%的銀行按揭貸款手續(xù)。
3、 雙方約定的驗(yàn)收交房時(shí)間為20xx年4月1日，甲方盡量縮短工期爭(zhēng)取提前交付乙方使用。
4、 如果甲方不能按時(shí)交付乙方全部產(chǎn)權(quán)并影響乙方使用，每逾期 天按總房?jī)r(jià)的10%向乙方支付違約賠償金。
5、 驗(yàn)收交房時(shí)，該項(xiàng)目所有配套工程，如、水、電、寬帶、電力、消防、防排煙、裝飾裝修、雨污水管網(wǎng)、道路、綠化、景觀、亮化工程、中央空調(diào)、防水、電梯等全部工程同時(shí)驗(yàn)收。
6、 本意向書(shū)簽訂后，乙方首付定金20xx萬(wàn)元，雙方在此基礎(chǔ)上重新簽訂完善正式購(gòu)房合同。
五、 本意向書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字生效。
甲方：
日期： 年 日
年 日乙方：月日期：月
買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
1. 一、確認(rèn)基本信息的真實(shí)性與有效性。
2. 合同簽署人出售房屋的有效性：房產(chǎn)證、身份證和簽署合同人要統(tǒng)一，如有特殊情況，需出據(jù)有法律依據(jù)的公證委托書(shū)。
3. 房屋地址要按照房產(chǎn)證件中的房屋地址嚴(yán)格填寫(xiě)，不得隨意增改文字。只有房地證或房產(chǎn)證中所屬地址才是法律唯一承認(rèn)的房產(chǎn)合法地址，不能按照門(mén)口的門(mén)牌號(hào)或習(xí)慣稱(chēng)呼的小區(qū)名稱(chēng)填寫(xiě)。
4. 房屋面積要按照房地證或房產(chǎn)證上注明的面積填寫(xiě)。這個(gè)面積是國(guó)家經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)測(cè)量的面積，也就是法律上承認(rèn)該房屋的權(quán)利面積。因?yàn)�，有部分房屋附有�?zèng)送的小院、閣樓、地下室或露臺(tái)等，這部分的面積可能不含在房地證或房產(chǎn)證的面積中，但是需要在合同的"其他條款"中注明，該房屋交易附帶贈(zèng)送的小院、閣樓、地下室或露臺(tái)等。
5. 房屋權(quán)屬要明確注明。私產(chǎn)房要填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人姓名，企業(yè)產(chǎn)要填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)單位名稱(chēng)，公產(chǎn)房要填寫(xiě)所屬房管站名稱(chēng)。如為繼承、贈(zèng)與、法院判決等情況，須賣(mài)方出具相關(guān)證明。
6. 二、交易金額及付款方式的約定。
有關(guān)金額約定時(shí)應(yīng)頂格大寫(xiě)，字跡清晰。如有小寫(xiě)，須注意前后一致。明確付款金額和具體時(shí)間，保證總金額一致，前后時(shí)間不沖突。過(guò)戶(hù)貸款具體事項(xiàng)以銀行和房地產(chǎn)管理部門(mén)為準(zhǔn)。在簽署合同時(shí)買(mǎi)方應(yīng)支付定金，賣(mài)方出具收款票據(jù)或收條，交付定金時(shí)應(yīng)由正規(guī)中介經(jīng)紀(jì)人或律師見(jiàn)證。
7. 三、附屬設(shè)施可依據(jù)"三要三不要"的原則。
煤氣、暖氣和一戶(hù)一表要注明，并約定日期交接相關(guān)證件或變更證件。因?yàn)殡娫?huà)、有線(xiàn)電視、網(wǎng)絡(luò)等歷史欠費(fèi)問(wèn)題不好解決，并且電話(huà)還涉及賣(mài)方的隱私，所以建議在合同中約定這些附屬設(shè)施由賣(mài)方申請(qǐng)關(guān)閉，然后買(mǎi)方自行開(kāi)通。如果有家具或電器等等留給買(mǎi)方，需要在合同中注明。并且約定附屬設(shè)施相關(guān)證件及費(fèi)用繳清憑證的交接日期。
8. 四、簽字及聯(lián)系方式。合同需要買(mǎi)賣(mài)雙方本人簽字，并盡量多留存電話(huà)，留存住址或可以郵寄到的聯(lián)系地址，以保證買(mǎi)賣(mài)雙方的正常聯(lián)系。
9. 五、合同簽署中不要留白和隨意涂改。
如需要修改，交易雙方須全部在修改處簽章確認(rèn)。
注意事項(xiàng)
房屋作為一種特殊的商品。依據(jù)法律規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人必須簽訂書(shū)面的、
由政府有關(guān)部門(mén)制定的格式合同，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的重要憑證，是買(mǎi)受人取得房屋產(chǎn)權(quán)，即標(biāo)的物(標(biāo)的物是房屋的所有權(quán)或使用權(quán))物權(quán)轉(zhuǎn)移的主要和重要文件。合同規(guī)定了標(biāo)的物的質(zhì)量、面積、單價(jià)、總價(jià)、履
行合同的期限等雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。房屋買(mǎi)賣(mài)合同具有以下區(qū)別與其他交易合同的特殊性：
房屋與土地的不可分割性。在買(mǎi)受人支付合同約定的價(jià)款后，在取得房屋所有權(quán)的同時(shí)，也取得了該房占地的土地使用權(quán)。土地是屬?lài)?guó)家所有，是禁止所有權(quán)買(mǎi)賣(mài)的，但可以支付一定價(jià)款后取得土地使用權(quán)，這樣，房屋才有賴(lài)以“立足”的地方。房屋與土地的不可分割性，決定了在取得房屋所有權(quán)時(shí)同時(shí)取得土地使用權(quán)。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同訂立前，因轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)可能涉及第三人的利益。因此，法律規(guī)定，轉(zhuǎn)讓出租房屋，應(yīng)提前三個(gè)月或按照租賃合同中約定事宜通知承租人，在同等條件下，承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂生效后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)交易中心提交有關(guān)證件，經(jīng)審查符合房屋買(mǎi)賣(mài)條件，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)(或產(chǎn)權(quán)證)后，房屋所有權(quán)才算轉(zhuǎn)移，即出賣(mài)人才算將標(biāo)的物交付。未經(jīng)過(guò)戶(hù)登記(或產(chǎn)權(quán)登記)的，買(mǎi)受人交付了合同約定的費(fèi)用，仍沒(méi)有占有該標(biāo)的物，這一點(diǎn)是與一般買(mǎi)賣(mài)合同的明顯區(qū)別。
確認(rèn)房主：核實(shí)真實(shí)身份
簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的前提條件是買(mǎi)賣(mài)雙方檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是購(gòu)房者核實(shí)房主的身份、業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性，尤其是在買(mǎi)賣(mài)雙方自己進(jìn)行交易而沒(méi)有第三方作為居間擔(dān)保的情況下，以防止不法之人假造房主身份證和房屋產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行欺詐，最大限度地規(guī)避資金風(fēng)險(xiǎn)。房產(chǎn)交易屬于大宗交易，買(mǎi)賣(mài)雙方都希望交易過(guò)程安全穩(wěn)妥，最有效的方法是委托資信好、品牌響、專(zhuān)業(yè)強(qiáng)的經(jīng)紀(jì)公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，由其在中間驗(yàn)證雙方的真實(shí)身份，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)糾紛，對(duì)雙方行為進(jìn)行制約。前期費(fèi)用：是否結(jié)算清楚
房屋是否有歷史遺留問(wèn)題，如欠費(fèi)或相應(yīng)協(xié)議，這是買(mǎi)方所應(yīng)關(guān)注的房屋本身附屬問(wèn)題，屬于“房屋交付”中的重要條款；交接水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用，時(shí)間的明確是清晰劃分責(zé)任的關(guān)鍵。如果是公房交易，物業(yè)、供暖等費(fèi)用的繳納時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，原房主的單位是否有些既定要求和更改，賣(mài)方需要做出的配合和買(mǎi)方需要簽署的協(xié)議等，也都應(yīng)在合同中明確寫(xiě)明。
維修基金
買(mǎi)賣(mài)雙方通常都會(huì)在合同中約定維修基金的結(jié)算方式，但有時(shí)過(guò)于籠統(tǒng)，只寫(xiě)“送”或者“不送”。事實(shí)上，房屋交接時(shí)還會(huì)遇到例外情況，即賣(mài)方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經(jīng)使用。由于買(mǎi)賣(mài)合同中約定不明確，賣(mài)方可以認(rèn)為維修基金是“送”的，未繳部分或不足部分當(dāng)然由買(mǎi)方自行繳付；而買(mǎi)方也可以認(rèn)為，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)足額繳付后，再將維修基金移至買(mǎi)方名下。交易雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確維修基金的結(jié)算數(shù)額。
生活費(fèi)用
水、電、煤、電話(huà)、物業(yè)管理費(fèi)等生活費(fèi)用的結(jié)清手續(xù)一定要認(rèn)真辦理，物業(yè)交驗(yàn)馬虎不得。這類(lèi)糾紛在房屋交易中經(jīng)常出現(xiàn)。由于雙方疏忽，沒(méi)有在房屋交接時(shí)對(duì)日常生活費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，買(mǎi)方入住后收到上述賬單時(shí)，才發(fā)現(xiàn)賣(mài)方欠繳大量費(fèi)用，再回頭找其結(jié)算時(shí)，原業(yè)主早已音訊全無(wú)，只好自認(rèn)晦氣，補(bǔ)繳欠款。雖然相對(duì)于房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)這部分費(fèi)用數(shù)額不大，但買(mǎi)方心理上仍舊無(wú)法求得平衡。
其實(shí)，這種情況完全可以避免，物業(yè)清單應(yīng)作為合同的附件，記錄下水、電、氣三表的具體數(shù)據(jù)，在交房當(dāng)時(shí)，及時(shí)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。
附屬設(shè)施：驗(yàn)收不忘記錄
一般來(lái)講，買(mǎi)方在交房時(shí)都會(huì)對(duì)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附贈(zèng)家電、家具等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問(wèn)題。附贈(zèng)的家電、家具要根據(jù)合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，建議在合同中明確所贈(zèng)家具、家電的數(shù)量和品牌，抑或采用圖像資料作為合同附件。
付款過(guò)戶(hù)：明確操作方式
購(gòu)買(mǎi)二手房付款方式由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商決定，一般有一次性付款和按揭貸款兩種方式。買(mǎi)賣(mài)雙方的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)形成了“賣(mài)方不愿先過(guò)戶(hù)，買(mǎi)方不愿先付款”的交易現(xiàn)狀，在實(shí)際操作中買(mǎi)方可將房款分為首付和尾款兩部分在不同時(shí)間段打給房主，而尾款的支付時(shí)間有賴(lài)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的日期，為此買(mǎi)方有權(quán)利知道房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)時(shí)間。也可選擇某些銀行與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)合推出的“二手房交易資金托管”業(yè)務(wù)，可在費(fèi)用最低的情況下解決上述問(wèn)題。
遷戶(hù)延遲：慎約時(shí)間責(zé)任
按照通常的交易習(xí)慣，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在過(guò)戶(hù)或交房前將戶(hù)口遷出。有時(shí)由于暫無(wú)能夠入住戶(hù)口的房屋或子女就學(xué)等原因，交易中賣(mài)方會(huì)要求推遲戶(hù)口遷出的時(shí)間，這時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面約定戶(hù)口遷出的時(shí)間及違約責(zé)任。鑒于戶(hù)口一般無(wú)法強(qiáng)制遷出，買(mǎi)方對(duì)戶(hù)口遷出延遲問(wèn)題應(yīng)當(dāng)采取慎重的態(tài)度。
違約責(zé)任：約定償付時(shí)間
這是買(mǎi)賣(mài)雙方比較關(guān)心的合同條款之一。雖然雙方在訂立合同時(shí)主觀上都希望能夠履行義務(wù)，順利完成交易，但因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的狀況，而導(dǎo)致違約行為的產(chǎn)生。為了避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，簽署合同時(shí)就要明確寫(xiě)清雙方的責(zé)任和權(quán)利以及違約金的償付金額和時(shí)間，遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對(duì)等。實(shí)踐中，二手房買(mǎi)賣(mài)合同中違約金的比例一般都有明確的條款注明，但對(duì)于償付時(shí)間卻沒(méi)有具體約定，這會(huì)導(dǎo)致違約方據(jù)此拖延支付時(shí)間，使條款的實(shí)際約束力和執(zhí)行力下降。合同中應(yīng)加入“買(mǎi)方在實(shí)際支付應(yīng)付款之日起(賣(mài)方在實(shí)際交房之日起)＿＿日內(nèi)向賣(mài)方(買(mǎi)方)支付違約金”的條款，以確保合同條款的最終落實(shí)。
補(bǔ)充協(xié)議：空白處不留白
買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同時(shí)如果遇到合同條款不明確，或需要進(jìn)一步約定時(shí)，要在合同相關(guān)條款后的空白行或在合同后統(tǒng)一添寫(xiě)附加條款。將合同中對(duì)雙方的意思表示寫(xiě)明，以減少后續(xù)階段因意思含混而造成的不便與麻煩。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
出賣(mài)人（甲方）：_________
買(mǎi)受人（乙方）：_________
甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，平等互利，經(jīng)公平協(xié)商簽訂如下買(mǎi)賣(mài)合同，以茲遵守。
第一條 標(biāo)的物
1、產(chǎn)品名稱(chēng)：_________ 商標(biāo)：_________ 規(guī)格/型號(hào)：_________ 原產(chǎn)地：_________ 生產(chǎn)廠家：_________
2、交易數(shù)量：_________
3、單價(jià)：_________ 總價(jià)款：_________
4、質(zhì)量
�。�1）整體質(zhì)量、性能應(yīng)當(dāng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，采用以下第_________項(xiàng)：
a。按照國(guó)家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)或者指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)：_________執(zhí)行
b。按照國(guó)際通用標(biāo)準(zhǔn)：_________ 執(zhí)行
c。按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：_________ 執(zhí)行
d。按照封存的樣品標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行
e。協(xié)商約定質(zhì)量達(dá)到以下水平：_________
（2）以下部件的質(zhì)量、性能標(biāo)準(zhǔn)或參數(shù)為
部件a：_________ 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或參數(shù)：_________
部件b：_________ 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或參數(shù)：_________
5、產(chǎn)品整體作業(yè)的性能應(yīng)當(dāng)達(dá)到以下水平：
以下部件作業(yè)應(yīng)當(dāng)達(dá)到以下水平：
部件a：_________ 作業(yè)水平：_________
部件b：_________ 作業(yè)水平：_________
6、產(chǎn)品的整體技術(shù)性能標(biāo)準(zhǔn)為：
以下部件采用以下技術(shù)：
部件a：_________ 采用技術(shù)：_________
部件b：_________ 采用技術(shù)：_________
7、產(chǎn)品功能
8、安全性能
對(duì)環(huán)境的影響：_________
對(duì)操作人的影響：_________
數(shù)據(jù)安全：_________
安全標(biāo)識(shí)：_________
甲方為乙方提供詳細(xì)技術(shù)資料，產(chǎn)品及其各部件使用的技術(shù)應(yīng)當(dāng)和資料上顯示的相一致。
9、包裝方式
防潮要求：_________
防曬要求：_________
抗震要求：_________
防灰塵要求：_________
外包裝標(biāo)識(shí)要要求：_________
審美要求：_________
第二條 運(yùn)輸
運(yùn)輸辦理方：_________
運(yùn)輸費(fèi)用負(fù)擔(dān)方：_________
運(yùn)輸方式：_________
始發(fā)地點(diǎn)：_________
到獲地點(diǎn)：_________
承運(yùn)人：_________
第三條 交付
雙方按照以下第_________種方式完成交付
（1）甲方將貨物交付第一承運(yùn)人并取得提取貨物的單證，甲方將提取貨物的單證交付乙方則交付完成。
�。�2）乙方收到貨物并且驗(yàn)收完畢則交付完成。
�。�3）乙方自己提貨，提貨裝車(chē)（船）完成則交付完成。
（4）除以上方式外的其他方式，約定為：_________。
甲方當(dāng)于_________年_________月_________日前完成交付。
第四條 風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移
貨物毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)交付前由甲方負(fù)擔(dān)，交付后由乙方負(fù)擔(dān)。該風(fēng)險(xiǎn)的負(fù)擔(dān)不影響違約責(zé)任和產(chǎn)品侵權(quán)責(zé)任的主張。
第五條 所有權(quán)的轉(zhuǎn)移
所有權(quán)的轉(zhuǎn)移遵照以下第_________項(xiàng)執(zhí)行
�。�1）貨物交付后所有權(quán)即轉(zhuǎn)移至乙方
（2）貨款完全結(jié)清前甲方保留對(duì)相當(dāng)于未結(jié)清的貨款價(jià)值的貨物所有權(quán)，具體執(zhí)行辦法另行協(xié)商
第六條 檢驗(yàn)
自貨物交付后的_________日內(nèi)完成檢驗(yàn)，若對(duì)質(zhì)量有異議乙方應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)向甲方書(shū)面提出，并且妥善保管質(zhì)量瑕疵貨物，等待協(xié)商處理。
檢驗(yàn)人：_________
檢驗(yàn)技術(shù)手段：_________
檢驗(yàn)方法：_________
檢驗(yàn)合格的標(biāo)準(zhǔn)：_________
第七條 產(chǎn)品不合要求的補(bǔ)救措施
經(jīng)檢驗(yàn)，若產(chǎn)品質(zhì)量合格率為_(kāi)________ %以上則甲方對(duì)不合格產(chǎn)品可以采取以下補(bǔ)救措施：要求退貨、要求修理、要求更換，費(fèi)用由_________方負(fù)擔(dān)。
經(jīng)檢驗(yàn)，若產(chǎn)品質(zhì)量合格率為_(kāi)________%以下則乙方享有對(duì)整個(gè)合同或者不合格部分的解除權(quán)，乙方僅解除不合格部分的，合同其余部分有效。
第八條 貨款支付
支付方式：_________（可以約定使用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、本票、匯票、現(xiàn)款等方式）
支付條件：_________（可以約定付款的條件以防范風(fēng)險(xiǎn)）
支付時(shí)間或者期限：_________
支付地點(diǎn)：_________
第九條 擔(dān)保
乙方于_________年_________月_________日前支付定金_________元。
第十條 售后服務(wù)
甲方負(fù)責(zé)對(duì)產(chǎn)品的安裝、調(diào)試、技術(shù)培訓(xùn)，費(fèi)用由 _________ 方負(fù)擔(dān)，這些工作應(yīng)于_________ 年_________月_________日前完成。
產(chǎn)品正式投入使用后的_________內(nèi)（時(shí)間）維修由_________方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由_________方負(fù)擔(dān)。工具、配件的供應(yīng)由_________方提供，費(fèi)用由_________負(fù)擔(dān)。
產(chǎn)品的升級(jí)事項(xiàng)約定為：
第十一條 知識(shí)產(chǎn)權(quán)約定
第十二條 違約責(zé)任
甲方履行不能應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任：_________
甲方遲延交貨應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任：_________
甲方履行瑕疵應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任：_________
其他違約責(zé)任：
乙方履行不能承擔(dān)的責(zé)任：_________
乙方遲延受領(lǐng)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任：_________
乙方瑕疵履行應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任：_________
乙方遲延交付貨款應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任：_________
其他違約責(zé)任：
第十三條 免責(zé)條款
當(dāng)出現(xiàn)以下情形時(shí)甲方免除相應(yīng)違約或者侵權(quán)責(zé)任：
情形a：_________ 免除責(zé)任：_________
情形b：_________ 免除責(zé)任：_________
當(dāng)出現(xiàn)以下情形時(shí)乙方免除相應(yīng)違約或者侵權(quán)責(zé)任：
情形a：_________ 免除責(zé)任：_________
情形b：_________ 免除責(zé)任：_________
第十四條 本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)債權(quán)債務(wù)未經(jīng)對(duì)方同意均不得轉(zhuǎn)讓給第三人，否則對(duì)方可以直接解除合同。
第十五條 本合同中關(guān)于產(chǎn)品本身以及其使用的技術(shù)方面的專(zhuān)用詞匯的解釋由甲方出具附件專(zhuān)門(mén)解釋。附件在本合同簽署之前確定并為本合同的一部分。
第十六條 保險(xiǎn)
由_________方于_________前對(duì)標(biāo)的物向_________保險(xiǎn)公司辦理_________保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由_________方負(fù)擔(dān)。
第十七條 依據(jù)法律規(guī)定本合同經(jīng)_________審查批準(zhǔn)后生效，由_________方于_________年_________月_________日前向_________提出申請(qǐng)，批準(zhǔn)之日即生效。
依據(jù)法律規(guī)定本合同不需經(jīng)過(guò)國(guó)家行政審批則本合同生效采以下第_________種方式：
�。�1）抵押人和甲方簽字蓋章則生效。
�。�2）本合同自向_________公證處公證后生效。公證費(fèi)由_________方承擔(dān)。
（3）本合同自_________年_________月_________日生效。
�。�4）本合同自_________（附某一種或者多種條件）成就時(shí)生效。
本合同一式_________份，當(dāng)事人各方各執(zhí)一份，經(jīng)公證的公證機(jī)關(guān)執(zhí)一份，各分均具有相同的法律效力。
第十八條 單據(jù)
甲方應(yīng)于_________提交以下單據(jù)：
�。�1）提貨單
�。�2）發(fā)票（VAT）
�。�2）使用說(shuō)明書(shū)
（4）保修單/三包服務(wù)憑單
�。�5）其他單據(jù)
乙方應(yīng)于_________提交以下單據(jù)：
�。�1）匯票本票\支票信用證\轉(zhuǎn)帳憑單
�。�2）_________
第十九條 保護(hù)商業(yè)秘密約定
第二十條 若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議經(jīng)協(xié)商不成，選擇以下第_________種方式解決。
1、向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁
2、向_________人民法院起訴
第二十一條 本合同簽訂地點(diǎn)是：_________
甲方（公章或者私章、手印）：_________ 乙方（公章或者私章、手�。篲________
住所：_________ 住所：_________
開(kāi)戶(hù)行：_________ 開(kāi)戶(hù)行：_________
開(kāi)戶(hù)行帳號(hào)：_________ 開(kāi)戶(hù)行帳號(hào)：_________
法定代表人（公章或者私章、手�。篲________ 法定代表人（公章或者私章、手�。篲________
聯(lián)系電話(huà)：_________ 聯(lián)系電話(huà)：_________
授權(quán)代理人：_________ 授權(quán)代理人：_________
身份證號(hào)碼：_________ 身份證號(hào)碼：_________
簽約時(shí)間（以最后簽字蓋章的為準(zhǔn)）：_________
買(mǎi)賣(mài)合同 篇6
賣(mài)方:
甲方
身份證號(hào)：
立合同人：
以下簡(jiǎn)稱(chēng)
買(mǎi)方:
乙方
身份證號(hào)
經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方充分協(xié)商，雙方現(xiàn)就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜訂條約如下：
一、甲方自愿將下列房屋賣(mài)給乙方所有，并已收取乙方購(gòu)房定金人民幣_(tái)_（大寫(xiě)）
1、房屋狀況（請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě)）
房屋座落：
幢號(hào) 室號(hào) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積（平方） 用途
2、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為：__
國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為：__
3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式：出讓本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓?zhuān)I(mǎi)賣(mài)合同書(shū)。
二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_元， 大寫(xiě)__，乙方在 年 月 日前分 次付清，付款方式：
房款支付具體約定為：
1、于__前，乙方支付甲方房款
2、于__前，乙方支付甲方房款
3、于__前，乙方支付甲方房款
三、甲方于 年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí)，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。
四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方和丙方，并無(wú)任何隱瞞。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無(wú)任何異議。
五、甲方將戶(hù)口于 年 月 日前從該房屋遷出。
六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，如有產(chǎn)權(quán)共有人的已征得產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
七、乙方中途違約，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起 叁 日內(nèi)雙倍返還定金給乙方，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失__元。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)、不能按期將戶(hù)口遷出，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之壹的違約金。
八、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的：契稅由__方承擔(dān)，營(yíng)業(yè)稅（包括帶征稅收）由__方承擔(dān)，印花稅由__方承擔(dān)，個(gè)人所得稅由__方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門(mén)交納的手續(xù)費(fèi)由__承擔(dān)。其它稅費(fèi)約定情況：
九、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。如是受產(chǎn)權(quán)人或共有人委托，在簽訂本協(xié)議時(shí)，甲方必須保證已取得房屋所有權(quán)人及共有人的一致同意，本合同一經(jīng)簽署，即對(duì)此買(mǎi)賣(mài)行為負(fù)有連帶責(zé)任。甲方如隱瞞事實(shí)，未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人或共有人的同意擅自出讓該房產(chǎn)，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)本合同第七條約定的違約責(zé)任（雙倍返還定金和賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失）。
十四、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
十五、甲乙雙方約定成交價(jià)已包含附屬裝修設(shè)施為
十六、其它約定事項(xiàng)：
甲方【簽章】： 乙方【簽章】：
委托代理人： 委托代理人：
地 址： 地 址：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
年 月 日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇7
甲方：________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
負(fù)責(zé)人：______________________
乙方：________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
負(fù)責(zé)人：______________________
一、定貨規(guī)格
乙方需向甲方訂購(gòu)SOD精品果：
(1)76mm～80mm______件;
(2)81mm～85mm______件;
(3)81mm～90mm???件;
(4)91mm以上的____件，按照乙方要求供貨，每箱精品果均為每件___元，合計(jì)________箱，總合計(jì)________元，預(yù)定蘋(píng)果買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。
二、雙方的權(quán)利與義務(wù)
1.若乙方提前定貨，需向甲方，按照預(yù)定貨量總金額的50%的預(yù)交定金，為乙方存放蘋(píng)果期限為_(kāi)___年___月___日為止。
2.甲方按照乙方的定貨數(shù)量妥善保證貨源，不得有假冒偽劣產(chǎn)品，假一賠十。
3.甲方為乙方提供可靠物流服務(wù)，物流費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
三、違約責(zé)任
1.按照定貨合同，乙方在預(yù)定期限內(nèi)不能履行合同，應(yīng)提前30天通知甲方，乙方有權(quán)索取交給甲方的預(yù)付款，合同范本《預(yù)定蘋(píng)果買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》。若期限結(jié)束，乙方未能履行此合同，甲方有權(quán)不退還乙方的預(yù)付款，并追究乙方因此造成的全部損失。
2.按照定貨合同，甲方在預(yù)定期限內(nèi)應(yīng)保質(zhì)保量，按時(shí)交貨。若甲方在預(yù)定期限內(nèi)不能履行合同，應(yīng)提前30天通知乙方，并退還乙方的預(yù)付款。若期限結(jié)束，甲方未能履行此合同，乙方有權(quán)索取交給甲方的預(yù)付款，并追究甲方因此造成的全部損失。
四、法律效力
1.本協(xié)議條款的任何變更、修改或增減，需經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽署書(shū)面文件，作為本協(xié)議不可分割的組成部分，并和本協(xié)議具有一樣的法律效力。
2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章即生效。
3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
4.因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如雙方協(xié)商仍不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，則提交仲裁機(jī)構(gòu)。
甲方簽字：________乙方簽字：________
____年___月_____日
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