二手房買賣合同的樣本
出賣人（甲方）： 身份證號碼
買受人（乙方）： 身份證號碼
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，甲乙雙方共同遵守。
一、甲方自愿將其位于綿陽市涪城區(qū)_____青義鎮(zhèn)興隆村四組____________飛龍路38號的房屋（建筑面積594平方米） （綿權(quán)涪私第 青義2266號）以人民幣捌拾捌萬元整（88￥萬元）的'包干房價款出售給乙方。（含地下室）
二、乙方支付甲方房屋買賣定金二十萬元整，如甲方反悔本合同按定金的雙倍賠償：如乙方反悔本合同，定金不退，裝修費用甲方不管。
三、本合同簽訂時，房屋買賣發(fā)生的一切稅費及土地出讓金由乙方負擔(dān)，乙方一年內(nèi)2014年 月日——2015年月 日一次性將剩余房款六十八萬元整支付甲方(沒按時間付款算乙方違約）。甲方把房產(chǎn)證和身份證復(fù)印件交給乙方，房屋所有權(quán)歸乙方所有。
四、本合同簽訂后，甲方將房屋交給乙方使用，甲方不得將該房屋與他人訂立《買賣合同》，及房屋轉(zhuǎn)讓，抵押。
五、合同簽訂前設(shè)及房屋的一切債務(wù)由甲方負責(zé)。
六、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如甲方單方面解除合同，甲方應(yīng)按所收定金二十萬元賠償乙方200%，并賠
償乙方及房屋裝修費用。
七、在合同簽訂后，乙方使用該房屋發(fā)生的一切法律行為及后果由乙方承擔(dān)。（包括安全和消防）
八、如遇到政府或私人對本房屋的拆遷，所有的拆遷費歸乙方所有，與甲方無關(guān)、甲方配合乙方完成拆遷賠償手續(xù)，并如數(shù)把政府拆遷款項轉(zhuǎn)給乙方。
九、若乙方支付甲方所有八十八萬元房款后不能過戶，甲方的親屬（夫妻、子女、兒孫、父母等所有親戚）不能向乙方索要所有權(quán)和使用權(quán)。
十、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成按以下方式解決
1、提交______________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向____________________區(qū)人民法院起訴。
十一、其他約定，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人各一份。
甲方：
乙方：
見證人：
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