房屋買賣合同樣本
一、合同的由來(lái)
合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。商品生產(chǎn)產(chǎn)生后,為了交換的安全和信譽(yù),人們?cè)陂L(zhǎng)期的交換實(shí)踐中逐漸形成了許多關(guān)于交換的習(xí)慣和儀式。這些商品交換的習(xí)慣和儀式便逐漸成為調(diào)整商品交換的一般規(guī)則。
隨著私有制的確立和國(guó)家的產(chǎn)生,統(tǒng)治階級(jí)為了維護(hù)私有制和正常的經(jīng)濟(jì)秩序,把有利于他們的商品交換的習(xí)慣和規(guī)則用法律形式加以規(guī)定,并以國(guó)家強(qiáng)制力保障實(shí)行。于是商品交換的合同法律形成便應(yīng)運(yùn)而生了。
古羅馬時(shí)期合同就受到人們的重視。簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式,才能發(fā)生法律效力。如果合同儀式的術(shù)語(yǔ)和動(dòng)作被遺漏任何一個(gè)細(xì)節(jié),就會(huì)導(dǎo)致整個(gè)合同無(wú)效。隨著商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,這種繁瑣的形式直接影響到商品交換的發(fā)展。在理論和實(shí)踐上,羅馬法逐漸克服了締約中的形式主義。
要物合同和合意合同的出現(xiàn),標(biāo)志著羅馬法從重視形式轉(zhuǎn)為重視締約人的意志,從而使商品交換從繁瑣的形式中解脫出來(lái),并且成為現(xiàn)代合同自由觀念的歷史淵源。
二、房屋買賣合同樣本(通用24篇)
隨著法律觀念的日漸普及,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來(lái)越多,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧,下面是小編收集整理的房屋買賣合同樣本(通用24篇),僅供參考,希望能夠幫助到大家。
房屋買賣合同樣本1
賣方(甲方):
身份證號(hào)碼:
買方(乙方):
身份證號(hào)碼:
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,訂立本合同,以資共同遵守。
第一條甲方將自己的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋具體狀況如下:
甲方愿將其位于平南公路管理局大院內(nèi)的_____棟_____樓,房號(hào)_____的房屋,房屋建筑面積______平方米出售給乙方。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,同意上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)):________元整。甲、乙雙方同意,自本合同簽訂之日起,乙方一次性將房款付給甲方,同時(shí)甲方將房產(chǎn)證原件交給乙方。
第三條甲、乙雙方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于______年____月____日將上述房產(chǎn)交付乙方。
第四條稅費(fèi)分擔(dān)
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意,目前由于政策限制,暫不能辦理過(guò)戶手續(xù),日后政策允許,辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及各種費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第五條甲方應(yīng)結(jié)清房屋交接前的水費(fèi)、電費(fèi)等應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用。
第六條上述房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自本合同簽字之日起轉(zhuǎn)移給乙方,該房產(chǎn)日后所產(chǎn)生的一切收益一并轉(zhuǎn)移給乙方,與甲方無(wú)關(guān)。
第七條合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第八條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第九條本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:(簽章)乙方:(簽章)
________年____月____日
房屋買賣合同樣本2
委托人(被代理人):______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
受托人(代理人):________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方從事房屋出售代理事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。
第一條委托事項(xiàng)
l、甲方委托乙方代理出售位于_______市______區(qū)房產(chǎn),建筑面積________平方米(以房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)),權(quán)屬性質(zhì)__________,產(chǎn)權(quán)證號(hào)____,隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾、附屬設(shè)施。
2、乙方在委托范圍內(nèi),就上述房產(chǎn)與購(gòu)房人簽訂的合同,甲方均確認(rèn)。
第二條委托代理期限
乙方自本合同訂立之日起______個(gè)工作日內(nèi)為甲方找到購(gòu)房客戶。辦理房屋權(quán)屬變更,按照房屋所在區(qū)縣有關(guān)部門的規(guī)定期限執(zhí)行。如因甲方原因耽誤,工作日相應(yīng)順延。
第三條房產(chǎn)價(jià)格及付款方式
1、該房產(chǎn)委托出售價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))____________元(¥___________),此價(jià)格為稅前款/稅后款。
2、如乙方低于委托出售價(jià)格賣出,差額部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊交付甲方;如乙方高出委托出售價(jià)格賣出,高出部分歸乙方所有。
3、付款方式:現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬.
第四條甲方義務(wù)
1、簽訂合同時(shí)提供包括但不限于:夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證及購(gòu)房相關(guān)憑證、共有人同意出售的書(shū)面證明、婚姻證明、夫妻雙方個(gè)人印章等原件和復(fù)印件。
2、甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰,所出售的房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議,且有關(guān)權(quán)益人均已同意此房屋出售,且所提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實(shí)合法。
3、按乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)到達(dá)房地產(chǎn)交易中心及放貸銀行辦理相關(guān)手續(xù),積極配合乙方工作。
4、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損,房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、等所有費(fèi)用并出具相關(guān)票據(jù),對(duì)于權(quán)屬變更前無(wú)法結(jié)清的費(fèi)用,甲方負(fù)全部責(zé)任;房屋權(quán)屬變更前_____日內(nèi)騰空此房交付乙方該房所有鑰匙:房屋權(quán)屬變更前_______日內(nèi)遷出該房所有注冊(cè)戶口。
5、乙方協(xié)助甲方辦理完交易過(guò)戶登記手續(xù)后,甲方應(yīng)一次性付給乙方成交金額的1%作為代理傭金。
第五條乙方義務(wù)
1、在房屋的交易過(guò)程中,乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理權(quán)屬過(guò)戶登記、房款交割、房屋管理權(quán)交接等工作,保障交易的安全性。
2、確保代理事項(xiàng)遵循法律程序。
3、確保代理過(guò)程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝修、設(shè)備和設(shè)施。
4、不得違反國(guó)家法律法規(guī)和誠(chéng)實(shí)信用原則,或與他人惡意串通,損害甲方利益。
5、對(duì)合同履行中所知悉與甲方及買受人有關(guān)的商業(yè)秘密、經(jīng)濟(jì)情況等個(gè)人信息有保密義務(wù)。
6、如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)書(shū)面通知甲方,征得甲方的書(shū)面同意。
第六條其他約定事項(xiàng)
l、如甲方是委托代理人的,必須有甲方(產(chǎn)權(quán)人)的授權(quán)委托書(shū),如授權(quán)委托書(shū)是公證件的,甲方還應(yīng)書(shū)面同意可以轉(zhuǎn)委托。
2、本合同簽訂后,如必須履行公證手續(xù)的,甲方應(yīng)按照本市有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù)。
3、若在委托期內(nèi)甲方已通過(guò)其它渠道售出該房產(chǎn),則本委托合同自行終止。
4、該房屋辦完過(guò)戶手續(xù),房屋交接完畢,甲方收到全部房款后,本合同自行終止。
第七條違約責(zé)任
l、由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行,視為甲方違約,甲方應(yīng)以兩倍代理傭金賠償于乙方。
2、如因乙方原因?qū)е路课菸闯鍪郏曳綉?yīng)賠付甲方違約金。
3、該房產(chǎn)如因不可抗力或國(guó)家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉(zhuǎn)讓,導(dǎo)致該房產(chǎn)不能辦理權(quán)屬變更,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
4、本合同履行期間,未按本合同第四、五、六條之各項(xiàng)約定履行的,違約方應(yīng)支付對(duì)方該房約定出售價(jià)格5%的違約金作為賠償。
5、甲、乙雙方商定,在委托期限終止后的365天之內(nèi),如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交,應(yīng)向乙方支付該房約定代理傭金。
第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行商定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議
補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
補(bǔ)充條款:
第九條合同爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的甲、乙雙方可依法向_________市仲裁委員會(huì)提出仲裁或向房屋所在地區(qū)人民法院提起訴訟。本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,合同書(shū)一式貳份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份。
甲方:_________
身份證號(hào)碼:___________________________
通訊地址:____________________________________
聯(lián)系電話:__________________
_________年_________月_________日
乙方:_________
經(jīng)辦人:_________
身份證號(hào)碼:___________________________
通訊地址:____________________________________
聯(lián)系電話:__________________
_________年_________月_________日
房屋買賣合同樣本3
出賣人(甲方):
買受人(乙方):
1、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人,甲方保證對(duì)所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,沒(méi)有產(chǎn)權(quán)及債務(wù)糾紛,且其對(duì)該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意;
2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;
3、乙方愿意購(gòu)買上述房屋;
4、乙方已向甲方交付定金共_________元整;
5、本合同項(xiàng)下房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》尚未辦理。
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,為明確雙方權(quán)利義務(wù),就乙方向甲方購(gòu)買房屋訂立本合同,以資雙方共同信守履行。
一、標(biāo)的房屋基本情況
1、位置:_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)。
2、戶型:建筑面積:_________,套內(nèi)面積:_________。
3、本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。
二、房屋價(jià)款
房屋的交易總價(jià)為:人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。
本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款已包含在交易總價(jià)中。
公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計(jì)價(jià)。
三、付款方式及期限
甲乙雙方同意以下列方式付款:
1、乙方已向甲方交付定金元整,自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方;
2、剩余房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整于乙方取得該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付。
四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。
1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項(xiàng)下房屋全部交付給乙方,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開(kāi)始辦理產(chǎn)權(quán)登記后_________日內(nèi),及時(shí)辦理權(quán)屬登記(指房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》)。
3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)(指房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》)之日起_________日內(nèi),及時(shí)將房屋權(quán)屬登記過(guò)戶至乙方名下。
五、稅費(fèi)分擔(dān)約定
1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)所需要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
2、甲方將房地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
六、違約責(zé)任
1、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_________的違約金。
2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付,自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已支付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_________的違約金。
3、如甲方違反本合同第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定,乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理:
a.乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起日_________內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給甲方,并按已付房?jī)r(jià)款的_________%賠償乙方房屋損失,同時(shí)按乙方投入房屋裝修的費(fèi)用賠償乙方的裝修的損失。
b.乙方不退房,甲方按已付房?jī)r(jià)款的_________%向乙方支付違約金。
七、爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。
八、特別約定
房屋交付后,如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償,由乙方所有。
九、免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任;
2、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。
十、本合同經(jīng)重慶周立太律師事務(wù)所見(jiàn)證。
十一、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份,具有同等法律效力,自甲乙雙方簽字后生效。
十二、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
甲方:_________________乙方:__________________
身份證號(hào)碼:__________________身份證號(hào)碼:___________________
地址:___________________地址:____________________
電話:___________________電話:____________________
簽訂日期:
見(jiàn)證人:
房屋買賣合同樣本4
委托方(甲方):_____________________
受托方(乙方):_____________________
第一條訂立委托的基礎(chǔ)和目的
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,就乙方接受甲方委托出售房屋事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本委托。甲方承諾本委托期間不委托其他公司出售,也不自行出售。
第二條委托的基本事項(xiàng)
1.甲方自愿將合法擁有的座落于_________市______區(qū)______________路____弄____支弄____號(hào)____室的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房地產(chǎn))全權(quán)委托給乙方居間出售。該房地產(chǎn)建筑面積:______平方米;產(chǎn)權(quán)證號(hào):______________;委托售價(jià)人民幣:______________元整;租賃情況:__________抵押情況:____________附送設(shè)施設(shè)備有:____________________
2.委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
3.甲方簽訂本委托時(shí)已征得該房地產(chǎn)所有共有人的同意并保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。
4.甲方委托乙方尋找適合購(gòu)買該房地產(chǎn)的購(gòu)買方并按政策協(xié)助辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。
5.甲方委托乙方一旦達(dá)成上述交易條件即代理甲方收取購(gòu)買方購(gòu)買該房地產(chǎn)的定金。
第三條傭金支付
1.傭金數(shù)額:甲乙雙方商定甲方支付乙方傭金按該房地產(chǎn)成交價(jià)百分之一計(jì)算。
2.支付時(shí)間:甲方傭金應(yīng)在該房地產(chǎn)交易過(guò)戶(取得收件收據(jù))當(dāng)天一次性支付給乙方。
3.若甲方委托乙方辦理其他事項(xiàng)均按上海市物價(jià)局規(guī)定收費(fèi)。
第四條違約責(zé)任
甲乙雙方商定甲方有下列情形之一的,應(yīng)按本委托中委托售價(jià)的百分之三承擔(dān)違約責(zé)任并支付給乙方
1.甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)或委托出售的該房地產(chǎn)未征得其他共有人同意的;
2.甲方違反本委托約定或與他人私下串通,造成乙方無(wú)法完成本委托的;
3.甲方在委托期內(nèi)或在終止委托后六個(gè)月內(nèi)以任何形式或價(jià)格不通過(guò)乙方而與乙方曾介紹過(guò)的購(gòu)買方成交的。
4.甲方委托其他公司出售該房地產(chǎn)或自行出售該房地產(chǎn)。
第五條補(bǔ)充條款
1:_____________________________
2:_____________________________
第六條發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法
甲乙雙方在履行本委托過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的應(yīng)向乙方所在地的人民法院訴訟解決。雙方商定守約方訴訟過(guò)程中發(fā)生的律師費(fèi)、交通費(fèi)等由此引發(fā)的費(fèi)用由違約方承擔(dān)。
甲方:_____________
身份證號(hào)碼:_______
聯(lián)系電話:_________
代表:_____________
_____年____月____日
乙方:_____________
執(zhí)照號(hào)碼:_________
聯(lián)系電話:_________
代理人/代表:______
_____年____月____日
房屋買賣合同樣本5
出賣方(簡(jiǎn)稱甲方):________________
買受方(簡(jiǎn)稱乙方):________________
甲、乙雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列事項(xiàng)訂立本《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》,以資甲、乙雙方共同遵守:
一、乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)的位于________________________住宅小區(qū)的下列物業(yè):
1.商品住宅:______號(hào)樓______座______號(hào),建筑面積______平方米。
2.商鋪:______號(hào)樓______號(hào),建筑面積______平方米。
3.車位(庫(kù))______號(hào),建筑面積______平方米。
二、上述房屋的價(jià)格
1.商品住宅:人民幣每平方米______元,合計(jì)人民幣:____________元。優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)___________,實(shí)際成交價(jià)格為人民幣:____________元。(買受人如選擇公積金按揭貸款方式,商品住宅的優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)___________元,成交價(jià)格為_(kāi)___________元)
2.商鋪:人民幣每平方米____________元,合計(jì)人民幣:____________元。優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)___________,實(shí)際成交價(jià)格為人民幣:______元。
3.車位:人民幣每間(位)______元,合計(jì)人民幣:______元。
以上______項(xiàng)合計(jì)人民幣:______元(大寫(xiě))______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整。
三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書(shū)的同時(shí)向甲方交付簽約定金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整(其中住宅定金______萬(wàn)元,商鋪定金______萬(wàn)元,車位定金______萬(wàn)元)甲方另開(kāi)《收款收據(jù)》。
四、乙方選擇的付款方式
1.一次性付款:乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時(shí),一次性付清購(gòu)房款(已付的定金抵作價(jià)款)
2.分期付款:
(1)首期付款:乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)交付總房?jī)r(jià)款的______%,計(jì)人民幣_(tái)_____元。(已付的定金抵作首期付款)
(2)第二期付款:乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi),交付總房?jī)r(jià)款______%,計(jì)人民幣_(tái)_____元。
(3)第三期付款:乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi),交付總房?jī)r(jià)款______%,計(jì)人民幣_(tái)_____元。
(4)第四期付款:乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時(shí)間之前_____天付清余款,即人民幣:____________元,乙方付清余款后,方可辦理房屋交接手續(xù),甲方通知延期交房的,交款時(shí)間順延。
3.銀行按揭(商品房個(gè)人按揭貸款)
(1)乙方在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)已充分了解個(gè)人辦理銀行按揭貸款應(yīng)具備的條件。
(2)乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時(shí),交付不低于總房?jī)r(jià)款的______%作為首期付款(已付的定金抵作首期付款),計(jì)人民幣_(tái)_____元,余額計(jì)人民幣_(tái)_____元,由乙方向銀行辦理個(gè)人銀行住房貸款。(買受人的按揭申請(qǐng)由銀行審批確定,如銀行認(rèn)為需要買受人增加首付款或不同意放貸,買受人須增加首付款或更換付款方式。)
(3)按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關(guān)規(guī)定辦理。
五、乙方在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)已仔細(xì)閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》、《商品買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》及《業(yè)主臨時(shí)公約》,完全清楚合同內(nèi)容并予以接受。
六、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書(shū)之次日起______日內(nèi)主動(dòng)到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》。甲方可以另行指定簽約地點(diǎn)。
七、乙方前來(lái)簽訂上述合同等法律文件時(shí),應(yīng)當(dāng)攜帶下述證照及文件
(1)個(gè)人購(gòu)房的,須持本人身份證及本協(xié)議書(shū);
(2)委托他人代購(gòu)房產(chǎn)的,代理人須另持購(gòu)房人簽署的授權(quán)委托書(shū)和本人身份證;
(3)單位購(gòu)房的,須持單位證明、法定代表人證書(shū)及本協(xié)議書(shū),經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的,須持該單位授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人的身份證。
八、非因甲方原因,乙方在本協(xié)議書(shū)第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》并交納相應(yīng)的購(gòu)房款的,視為乙方不履行本協(xié)議并自動(dòng)放棄該套物業(yè)的認(rèn)購(gòu)權(quán),甲方有權(quán)將乙方原認(rèn)購(gòu)的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人,乙方無(wú)權(quán)收回所交定金。
九、如甲方在本協(xié)議書(shū)第六條約定的期限內(nèi),未經(jīng)乙方同意而將乙方認(rèn)出購(gòu)的上述物業(yè)另售他人的,雙方的認(rèn)購(gòu)關(guān)系即行解除,甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金,不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。
十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書(shū)后,簽約定金即轉(zhuǎn)為履約定金。
十一、本協(xié)議書(shū)所有手書(shū)之?dāng)?shù)據(jù)、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對(duì)無(wú)誤。
十二、本協(xié)議書(shū)自雙方簽字(蓋章)后生效。
十三、本協(xié)議書(shū)一式______份,甲方______份,乙方______份。
甲方(簽章):__________________乙方(簽章):__________________
法定代表人:_______________法定代表人:__________________
身份證號(hào)碼:________________身份證號(hào)碼:_________________
聯(lián)系電話:__________________聯(lián)系電話:___________________
日期:________年____月____日日期:________年____月____日
房屋買賣合同樣本6
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):________________
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):________________
甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,已依法通過(guò)劃撥方式取得________市______區(qū)(縣)________地塊的國(guó)有土地使用權(quán),土地面積為_(kāi)_____平方米,國(guó)有土地使用證件為_(kāi)_____。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為_(kāi)_____,現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證______字______號(hào)),經(jīng)________市房屋土地管理局審核,準(zhǔn)予上市銷售,________市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為_(kāi)___房?jī)?nèi)證(經(jīng))字第______號(hào)。
乙方自愿購(gòu)買甲方的______房屋,甲方愿意出售,甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的買賣事項(xiàng),訂立本合同。
第一條、房屋
房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米,分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米),共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為_(kāi)_____平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測(cè)繪。
第二條、價(jià)格
雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_____元,價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫(xiě))______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整(小寫(xiě))______元。乙方預(yù)付的定金______元,在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。
第三條、付款方式
乙方同意______年______月______日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行:_______________________銀行賬號(hào)為:_________________________。
第四條、交付
甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí),甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《________市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn):_____________________。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《________市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。
第五條、管理
乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。
第六條、過(guò)戶
雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi),持本合同和有關(guān)證件共同到________市_______房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過(guò)戶手續(xù),申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。
第七條、甲方權(quán)利和義務(wù)
本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第___天起至實(shí)際交付之日止,每延期___日,甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之______(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后___日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方,利息按利率計(jì)算。
第八條、乙方權(quán)利和義務(wù)
本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第_____日起至實(shí)際付款之日止,每延期_____日,乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之______(大寫(xiě)數(shù)字)向甲方無(wú)能為力付延期違約金。逾期超過(guò)______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
甲方(簽章):__________________
乙方(簽章):__________________
日期:________年____月____日
房屋買賣合同樣本7
賣方:________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:________
買方:________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:________
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。
第一條甲方愿將自有坐落________市________路________號(hào)房屋________間,建筑面積________平方米售賣給乙方。
第二條甲方出售給乙方的房屋東至________,南至________,西至________,北至________。其房屋包括陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。
第三條上列房屋包括附屬設(shè)備,雙方議定房屋價(jià)款人民幣_(tái)_______元,由甲方售賣給乙方。
第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣_(tái)_______元;第二期在交付房屋之日,付人民幣_(tái)_______元;第三期,在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過(guò)戶登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。
第五條甲方應(yīng)自本合同簽訂日起________天內(nèi)將房屋騰空,連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件,點(diǎn)交乙方,由乙方出具收到憑證。
第六條在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
第七條本合同簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用,概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān)。
第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額________‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),乙方得解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
第九條乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日________‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)________個(gè)月時(shí),甲方得解除本合同。解約時(shí),乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。
第十條甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并賠償乙方損失。
第十一條交屋時(shí),乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,經(jīng)鑒定屬實(shí),甲方應(yīng)于________個(gè)月內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求,乙方得解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房?jī)r(jià)款后,并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
第十二條房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國(guó)家。乙方取得上開(kāi)房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費(fèi)用。
第十三條本合同的附件與合同有同等效力。
第十四條本合同一式____份,甲乙方各執(zhí)____份,另____份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。
甲方(簽字):____
乙方(簽字):____
簽訂時(shí)間:____年____月____日_
房屋買賣合同樣本8
簽訂時(shí)間:
簽訂地點(diǎn):
甲方:____________
乙方:____________
甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng),根據(jù)我國(guó)物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)充分、平等協(xié)商,自愿達(dá)成如下一致協(xié)議;
一、本合同雙方當(dāng)事人均為_(kāi)_______市_______街道___________村__________組集體成員。
二、房屋情況:
本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道,相鄰為,建筑面積,北屋,東屋,西屋,南屋,院落面積為,房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。
三、該交易房屋由甲方全額出資建造,使用的土地為_(kāi)_____村_____組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長(zhǎng)期占有、使用。
四、在房屋交付給乙方前,甲方保證:
1、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利,或已征得其他權(quán)利享有人的同意,擁有處分該房屋的權(quán)利;
2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利;
3、如甲方違反本保證,須向乙方支付本合同全部購(gòu)房?jī)r(jià)款30%的違約金。
五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬(wàn)元,該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。
六、房款支付:自該合同雙方簽字之日起_________日,乙方一次性付清全部款項(xiàng),并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為的賬戶;如未按期交付房款,乙方需每天額外向甲方支付房款總額_________的違約金,如乙方在合同簽訂之日起_________天仍未付清房款,甲方不經(jīng)乙方同意,可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。
七、房屋交付:乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起_________日內(nèi),甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,須向乙方每天支付_________元的違約金,直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi),仍未交付房屋,乙方不經(jīng)甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任,因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶的書(shū)面通知后_________日,甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要,積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無(wú)故拖延,不予以配合,甲方須向乙方每日支付_________元違約金,直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無(wú)關(guān)的原因造成無(wú)法辦理過(guò)戶的,與甲方無(wú)關(guān)。
九、該房屋交付給乙方后,該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有,包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方,如甲方無(wú)故拖延或拒絕給付乙方,除全部給付補(bǔ)償款外,須向乙方支付_________元的違約金。
十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜與甲方無(wú)關(guān),甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利,造成乙方無(wú)法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的,甲方除返還本合同全部購(gòu)房款外,須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方。
十一、在本合同簽訂之日起,甲方未經(jīng)乙方同意,不得將該房屋出賣給任何第三方:如甲方違反本約定,擅自處分房屋,甲方須返還全部購(gòu)房款并支付全部購(gòu)房款100%的違約金。
十二、其他事項(xiàng):
1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議,雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。
2、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見(jiàn)證人,并在本合同上簽字摁手印。
3、本合同正本一式六份,雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效,并持續(xù)有效。
甲方(簽字捺印):
身份證號(hào):
乙方(簽字捺印):
身份證號(hào):
見(jiàn)證人(簽字捺印):
身份證號(hào):
見(jiàn)證人(簽字捺印):
身份證號(hào):
房屋買賣合同樣本9
出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方):____________
身份證號(hào)碼:______________________________
甲方為_(kāi)__________省_____________市____________區(qū)/鎮(zhèn)__________________居民。
甲方配偶為_(kāi)______________________
身份證號(hào)碼:______________________________
房屋地址:_____________________________________
農(nóng)村集體土地使用證號(hào)碼:_____________________
買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):____________
身份證號(hào)碼:______________________________
乙方為_(kāi)__________省_____________市____________區(qū)/鎮(zhèn)____________________居民
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:
第一條房屋情況該房屋農(nóng)村集體土地使用證號(hào):
____________________房屋座落:________市________區(qū)_________村___________路_____________。設(shè)計(jì)用途:居民自住用房,建筑結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為_(kāi)___層。建筑面積_____平方米,其中:房屋建筑面積_________平方米,庭院建筑面積_________平方米。該房房土地來(lái)源為:農(nóng)村集體土地劃撥,房屋建于_________年使用至今為_(kāi)_____年。
第二條該房屋價(jià)款規(guī)定該房屋按照協(xié)商以總價(jià)計(jì)算,價(jià)款為_(kāi)________元,計(jì)________________________(大寫(xiě))
第三條房屋交付日期經(jīng)雙方簽訂合同后,乙方付清甲方房款______日內(nèi)方可交付。甲方在將房屋交付乙方時(shí)如遇不可抗力(如自然災(zāi)害及其他不可抗力)時(shí),且不能履行合同,雙方同意按下列第____種方式處理:
1、變更合同
2、解除合同
3、______________________________________________________________________。
第四條乙方付款形式及付款時(shí)間
如甲方無(wú)異議,乙方將在合同簽訂________日內(nèi)按一次性付款形式付款:
第五條甲方逾期交付商品房的處理如超過(guò)上述約定期限的,乙方有權(quán)按照下述約定,追究甲方違約責(zé)任:
約定為:合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之七向乙方支付違約金。
第六條乙方逾期付款的處理如超過(guò)上述約定期限的,甲方有權(quán)按照下述約定,追究乙方違約責(zé)任:
約定為:合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,乙方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之七向甲方支付違約金。
第七條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達(dá)到國(guó)家關(guān)于房屋居住的要求),未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好情況下,承擔(dān)維修責(zé)任。
第八條房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定
該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有,且甲方于_______年_____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于本村村民乙方。乙方作為購(gòu)買者依法享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利,且雙方需聲明乙方在合法購(gòu)買該房屋后,擁有對(duì)于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利(包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得,與甲方無(wú)任何關(guān)系,且甲方后代不得對(duì)乙方及其后代進(jìn)行追償)。
該合同由雙方所在村委會(huì)給予認(rèn)可,甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方,乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機(jī)會(huì)下予其作廢,并在村委會(huì)的證明和市/區(qū)政府給予的條件下重新辦理乙方對(duì)于該房屋的農(nóng)村集體使用證。
第九條公證人的規(guī)定
本合同在________省________市________區(qū)________村村委會(huì)的公證下簽訂,雙方對(duì)于村委會(huì)的公證給與肯定和贊成。
公證人(簽章):
甲方:乙方:
______年______月_____日
房屋買賣合同樣本10
甲方(出售方):_____________________
乙方(購(gòu)買方):_____________________
甲乙雙方在自愿平等,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購(gòu)買甲方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條甲方自愿將其座落于_______區(qū)_______路_______號(hào)_______小區(qū)_______號(hào)樓號(hào),建筑面積平方米,結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。
第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元整大寫(xiě):人民幣_(tái)______萬(wàn)元整。本協(xié)議簽訂當(dāng)日,乙方一次性支付甲方_______元整,付款方式為_(kāi)______。
第三條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無(wú)爭(zhēng)議;未被判決、裁定限制出售,也未設(shè)置抵押,不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。
第四條所有購(gòu)房款付清后本協(xié)議自動(dòng)生效,房屋買賣即成事實(shí)。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán),并承擔(dān)該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán),不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財(cái)產(chǎn)繼承或用作財(cái)產(chǎn)分割等任何權(quán)利,如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無(wú)法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán),即甲方違約。
第五條在政策和法律允許范圍內(nèi),乙方要求甲方過(guò)戶,甲方或甲方繼承人應(yīng)無(wú)條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶。過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)繳納。
第六條 物業(yè)管理、水、電、燃?xì)、有線電視、電話等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:
1、甲方負(fù)責(zé)將以上雜費(fèi)繳納至協(xié)議簽定之日(或_______年_______月止)。
2、協(xié)議簽定之日后(或_______年_______月起)由乙方負(fù)責(zé)。
第七條 協(xié)議生效當(dāng)日,甲方應(yīng)將購(gòu)買該房產(chǎn)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)和購(gòu)房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。
第八條 甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起,均需遵守本協(xié)議約定,無(wú)論今后房?jī)r(jià)如何變動(dòng),甲、乙雙方不得違約。
第九條 違約責(zé)任
如甲方違約:甲方無(wú)條件退還乙方全部購(gòu)房款,并向乙方支付全部購(gòu)房款總額的%作為違約金賠付乙方,乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料;
如乙方違約:乙方將已支付的購(gòu)房款作為違約金,并無(wú)條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。
第十條 本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十一條 甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭(zhēng)議,可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴訟。
第十二條 該協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方簽字后,立即生效,各持一份,具有同等效力。
甲方簽名:______________
乙方簽名:___________________
甲方聯(lián)系電話:__________
乙方聯(lián)系電話:______________
甲方身份證號(hào)碼:________
乙方身份證號(hào)碼:____________
_______年_______月_______日
房屋買賣合同樣本11
出賣人(甲方):______________
買受人(乙方):______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,在平等自愿基礎(chǔ)上,就乙方自愿購(gòu)買甲方所有的房屋事宜,達(dá)成如下協(xié)議,以茲共同遵守。
第一條、交易房屋具體情況
1、房屋地址:_______市_______。▍^(qū))_______街道_______小區(qū)_______棟_______單元_______號(hào)。
2、房屋面積:____________平方米。
第二條、交易房屋價(jià)款及給付方式
1、房屋的交易總價(jià)為:人民幣_(tái)______萬(wàn)元整(大寫(xiě):______________萬(wàn)元)。
2、乙方于本合同簽訂之日給付甲方購(gòu)房定金________元整(大寫(xiě):________元整)。
3、乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款,乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣元_______元整(大寫(xiě):______________)。
4、乙方于甲乙雙方辦理更名手續(xù)當(dāng)天,一次性支付剩余房款_______元。
第三條、稅費(fèi)承擔(dān)及合同備案
1、本合同項(xiàng)下房屋交易、更名等行為產(chǎn)生的一切費(fèi)用,包括交易稅費(fèi)、更名所產(chǎn)生的費(fèi)用等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
2、甲方配合乙方辦理房屋更名等手續(xù),交由________市房產(chǎn)局備案的房屋買賣合同由乙方負(fù)責(zé)辦理,上述兩份合同約定不同之處,以本合同為準(zhǔn),且因備案合同產(chǎn)生的一切法律責(zé)任,均由乙方自行承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。因備案合同造成雙方買賣行為無(wú)法履行的,由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
第四條、甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方保證對(duì)所出賣的`房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,而且沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
2、經(jīng)雙方協(xié)商確定,甲方在交房當(dāng)日將水、電等費(fèi)用結(jié)清。
3、甲方于______年____月_____日前,配合乙方辦理更名過(guò)戶手續(xù)。
第五條、違約責(zé)任
1、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,或因乙方原因造成本合同無(wú)法履行的,乙方給付的定金不予返還。
2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付,甲方雙倍返還收取乙方的定金。
第六條、爭(zhēng)議的解決方式,合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。
第七條、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。本合同自雙方當(dāng)事人簽字后生效。
第八條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第九條、雙方約定的其他事項(xiàng)。
甲方簽名:______________
乙方簽名:___________________
甲方聯(lián)系電話:__________
乙方聯(lián)系電話:______________
甲方身份證號(hào)碼:________
乙方身份證號(hào)碼:____________
_______年_______月_______日
房屋買賣合同樣本12
賣方(甲方):____________
買方(乙方):____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:
(一)甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,雙方議定房地產(chǎn)總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)____________:
1、房屋狀況(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě))房屋座落:
建筑結(jié)構(gòu):____________結(jié)構(gòu),總層數(shù):______層;
建筑面積______平方米,作于______用途。
2、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為:______,國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為:______。
(二)甲乙雙方商定,自本合同簽訂之日起,乙方一次性付清房款后,甲方正式交付乙方房屋鑰匙以及房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
(三)甲方在房屋正式交付乙方時(shí),甲方應(yīng)已清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用,并告知乙方。從正式交付乙方之日其起由乙方負(fù)責(zé)交納,該房屋所產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān)。
(四)甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方,并無(wú)任何隱瞞。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉,并無(wú)任何異議。
(五)雙方中途違約,由違約方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款百分之十(10%)的違約金。
(六)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意,辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所繳納交易稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供辦理辦理過(guò)戶手續(xù)所需的材料。
(七)本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
(八)本合同經(jīng)雙方簽章后即生效,須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng),可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
(九)本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
(十)甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬物及裝修設(shè)施為:____________
甲方簽名:______________
乙方簽名:___________________
甲方聯(lián)系電話:__________
乙方聯(lián)系電話:______________
甲方身份證號(hào)碼:________
乙方身份證號(hào)碼:____________
_______年_______月_______日
房屋買賣合同樣本13
甲方:(賣方)__________________
身份證號(hào)碼:___________________________
乙方:(買方)__________________
身份證號(hào)碼:__________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,一致同意,就買賣房屋達(dá)成以下條件:
一、買賣房屋基本情況
1、房屋坐落:_______市_______省(區(qū))_______街道_______小區(qū)_______棟_______單元_______號(hào)。
2、房屋結(jié)構(gòu):______________結(jié)構(gòu)。
3、房屋面積:共計(jì)_______平方米。
4、房產(chǎn)證號(hào):______________。
二、房屋總售價(jià):大寫(xiě)人民幣_(tái)_____________元(小寫(xiě)_________元)。
三、付款方式及期限
本合同簽定之日,乙方第一次付給甲方購(gòu)房定金人民幣_(tái)_____________元整(_______元);
第二次付款:在_______年_____月______日前,乙方將購(gòu)房款人民幣_(tái)___________元整(_______元)付給甲方。
第三次付款:在辦理乙方名下的相關(guān)手續(xù)后,乙方再將購(gòu)房款人民幣_(tái)____________元整(_______元)付清給甲方。
四、甲乙雙方責(zé)任
1、甲方保證本房屋在合同簽完產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)異議,絕無(wú)買賣、抵押、典當(dāng)?shù)扰c他人糾紛之事,否則產(chǎn)生一切后果由甲方承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損損失。
2、甲方在本合同簽定收購(gòu)房款后,不得因市場(chǎng)漲價(jià)或政策原因等為理由,收回或反悔不出售此房屋,如甲方違約,應(yīng)賠償雙倍已付的購(gòu)房款給乙方;乙方在本合同簽定后若中途違約,甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已付的購(gòu)房款。
五、雙方約定其他事項(xiàng)
1、本合同若有未盡事宜,雙方可另行補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與合同書(shū)具有同等法律效力。
2、本合同書(shū)自雙方簽定合同之日生效。
3、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:__________________
身份證:___________________________
乙方:__________________
身份證:___________________________
_______年_____月______日
房屋買賣合同樣本14
甲方(出賣人):__________________
乙方(買受人):__________________
甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠(chéng)信原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下一致意見(jiàn):甲方承諾并保證:擁有座落于的選房號(hào)。該房屋由開(kāi)發(fā)。甲方對(duì)上述選房號(hào)所有權(quán)是完整的,不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。
1、雙方議定上述房號(hào)房屋每平米單價(jià)為_(kāi)_______/平米,出售價(jià)格為_(kāi)_______萬(wàn)圓整。此房號(hào)價(jià)款為甲方凈價(jià),甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。
2.本合同書(shū)簽訂時(shí),甲方向乙方交付房屋選房房號(hào)________號(hào)、房屋購(gòu)買押金條、甲方已墊付預(yù)付房款________萬(wàn)圓整的發(fā)票以及其他相關(guān)票據(jù)。乙方向甲方支付房號(hào)費(fèi)用和甲方已經(jīng)墊付的購(gòu)房款拾萬(wàn)圓整,共計(jì)萬(wàn)圓整。乙方對(duì)上述房號(hào)和此后乙方所選房子具有所有權(quán)和使用權(quán)。此后,買賣上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,均由乙方承擔(dān)繳納,甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
3、甲方負(fù)責(zé)乙方辦理房屋更名過(guò)戶手續(xù)至乙方名下,包括根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書(shū)、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)法更名情況,且非甲方主觀意愿時(shí)(即所有購(gòu)買房號(hào)的都無(wú)法更名),在甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證后,將該房屋無(wú)償過(guò)戶到乙方名下,過(guò)戶產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用甲乙雙方各支付一半。
4、如甲方不履行本合同,則甲方按房屋市場(chǎng)價(jià)格全款支付給乙方,且退還乙方付給甲方的房屋號(hào)費(fèi)和乙方購(gòu)買此房屋產(chǎn)生的所有費(fèi)用。如乙方不履行本合同,甲方不予退還乙方房屋號(hào)費(fèi)。
1、本合同書(shū)一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份。
2、本合同書(shū)在各方簽字后生效。
甲方(公章):_________________
乙方(公章):_________________
______年____月_____日
房屋買賣合同樣本15
出售方(甲方):___________購(gòu)買方(乙方):___________
身份證號(hào):___________身份證號(hào):___________
電話:___________電話:___________
根據(jù)我國(guó)《合同法》等相關(guān)法律、法規(guī),甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
1、甲方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)位于___________縣___________鎮(zhèn)___________街___________處,坐東向西,為一間上下兩層。
2、該房屋建筑面積為32.45㎡。
第二條房屋權(quán)屬情況
1、該房屋現(xiàn)登記的所有權(quán)人為_(kāi)__________,產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:___________。
2、該房屋抵押情況為:
(1)該房屋未設(shè)定抵押;
。2)該房屋已設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:抵押登記日期為:___________年___________月___________日,他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)為:___________。
3、房屋租賃情況為:
(1)甲方未將該房屋出租。
。2)甲方已將該房屋出租,___________為該房屋承租人,甲方保證承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第三條房屋價(jià)款及付款方式
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為_(kāi)__________元整(¥___________)。
2、甲、乙雙方同意,乙方于___________年___________月___________日一次性將房屋總價(jià)款___________元整(¥___________)支付給甲方。
第四條房屋產(chǎn)權(quán)保證及具體情況的承諾
1、甲方應(yīng)當(dāng)保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí),并符合國(guó)家及本市縣房屋交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清(處)理,并承擔(dān)民事責(zé)任,由此給乙方造成的一切損失,均由甲方全面負(fù)責(zé)賠償。
2、甲方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交付完成,對(duì)已納入的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾保持良好的狀況。
3、該房屋交付之日前所產(chǎn)生的供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、等所有費(fèi)用由甲方承擔(dān),房屋交付之日以后(含交付日)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、該房屋交付之日之前房屋租賃所得收益歸甲方所有,交付之后房屋租賃所得收益歸乙方所有。
5、甲方保證為辦理該房產(chǎn)的交易過(guò)戶手續(xù)提供必需的人證、物證。
第五條房屋的交付
甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行下列手續(xù):
1、甲、乙雙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接相關(guān)物品;
2、甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙。
4、移交現(xiàn)房屋所有權(quán)證書(shū)及其他一切附屬證件于乙方。
第六條稅、費(fèi)相關(guān)約定
1、房屋買賣雙方稅費(fèi)各自承擔(dān)。
2、本合同履行過(guò)程中因政策須繳納新的稅費(fèi)的,依照新政策規(guī)定。
3、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
乙方若要求甲方配合辦理過(guò)戶,甲方應(yīng)自接到乙方通知之日起三十日內(nèi)配合乙方完成過(guò)戶。
第七條違約責(zé)任
1、甲方未按照本協(xié)議第五條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的,按照下列方式處理;
逾期超過(guò)15日,乙方有權(quán)解除合同。若乙方要求解除合同的,甲方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還乙方已付款,并按照乙方全部已付款的20%向乙方支付違約金。若乙方選擇繼續(xù)履行合同的,自交付期限期滿之次日起至實(shí)際交付之日止,甲方按日計(jì)算向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之七的遲延履行違約金,合同繼續(xù)履行。
2、逾期付款責(zé)任
乙方未按照約定的時(shí)間付款的,按照下列方式處理:
逾期超過(guò)15日,甲方有權(quán)解除合同,若甲方選擇繼續(xù)履行合同的,則自約定的應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際付款之日止,乙方按日計(jì)算甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之七的違約金。
3、逾期過(guò)戶責(zé)任
若甲方未按照本協(xié)議第六條約定配合乙方辦理過(guò)戶的,則甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款20%的違約金。
第八條其他
本合同自甲、乙雙方簽字后生效。本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份。
出售方(甲方):購(gòu)買方(乙方):
聯(lián)系方式:聯(lián)系方式:
地址:地址:
_____年____月_____日
房屋買賣合同樣本16
賣方:__________________(簡(jiǎn)稱甲方)
身份證號(hào):___________________
地址:______________________________
聯(lián)系電話:___________________
買方:___________________(簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào):___________________
地址:______________________________
聯(lián)系電話:___________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買商鋪簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條甲方將自有座落于________市__________區(qū)__________街__________商鋪出售給乙方,乙方對(duì)甲方出售商鋪已作了解并愿意購(gòu)買。
第二條甲方出售商鋪,結(jié)構(gòu)__________,房屋建筑面積__________平方米,土地使用權(quán)面積__________平方米。
房產(chǎn)證號(hào):____________________,土地證號(hào):____________________
甲方確保該商鋪的合法性、真實(shí)性、可靠性,未在該房產(chǎn)上設(shè)置任何抵押、質(zhì)押,未有任何債務(wù)糾紛。乙方有權(quán)在交易前查檔,驗(yàn)證該房屋權(quán)屬。
第三條商鋪內(nèi)附屬設(shè)備等祥見(jiàn)屋內(nèi)設(shè)備清單隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
第四條依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)、政策,甲方取得該商鋪時(shí)繳納的公共維修基金隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
第五條甲乙雙方議定上述房產(chǎn)買賣總價(jià)款(含裝修、屋內(nèi)設(shè)備和公共維修基金)為人民幣(大寫(xiě))__________萬(wàn)元整。
第六條依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)、政策,該商鋪交易過(guò)程中發(fā)生的營(yíng)業(yè)稅、所得稅、土地增值稅由甲方負(fù)擔(dān),契稅、印花稅由甲乙雙方各擔(dān)一半。
第七條甲乙雙方同意嚴(yán)格按照本協(xié)議第八條操作程序辦理該房屋買賣事宜。
第八條付款和權(quán)屬轉(zhuǎn)移具體程序
1、為了確保交易資金安全,除少量尾款可以直接現(xiàn)金方式支付外,購(gòu)房款應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳方式支付。本協(xié)議簽署之日甲方向乙方提供其接受房款的:
戶名:_______________________
開(kāi)戶行:_____________________
帳號(hào):_______________________
甲乙雙方同意根據(jù)房屋交易進(jìn)度分三期支付房款。
2、本協(xié)議簽署之日_______工作日內(nèi),甲乙雙方共同到______________市房屋交易管理部門對(duì)甲方的房產(chǎn)證查檔驗(yàn)證。查檔驗(yàn)證通過(guò)之日,乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付售房款總額_______%首付款,即______________元人民幣;
3、甲方在收到首付款當(dāng)日,將房產(chǎn)證原件以及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的買賣合同、稅票、身份證復(fù)印件等交給乙方并協(xié)助乙方到_______市房屋交易管理部門辦理房屋交易過(guò)戶手續(xù)。
4、乙方取得_______市房屋交易管理部門頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書(shū)和土地權(quán)屬證書(shū)之日起_______工作日內(nèi),乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付第二期售房款總額_______%,即_______元人民幣。
5、房屋尾款_______元人民幣,乙方承諾于_______年_______月_______日之前付清。
乙方根據(jù)付款進(jìn)度將售房款打入甲方賬戶,甲方收款后給乙方出具收條。
第九條違約責(zé)任
若甲方房屋產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題不能過(guò)戶,甲方退回乙方支付購(gòu)房款,并賠償乙方同期貸款利息,若乙方延期付款按對(duì)等原則承擔(dān)違約責(zé)任。
第十條本合同一式三份,甲乙雙方簽字生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份,第三份交房屋交易管理部門。
第十一條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十二條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
出賣方(甲方):_______________
購(gòu)買方(乙方):_______________
___________年_______月_______日
房屋買賣合同樣本17
甲方:__________________________
乙方:__________________________
丙方:__________________________
甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方購(gòu)買房屋一事,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋概況
出賣房屋坐落于_______市_______路_______號(hào),建筑面積約_______平方米,該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押,在______________銀行______________支行辦理了按揭借貸(詳見(jiàn)房屋購(gòu)買合同及借貸合同)
二、甲方現(xiàn)同意將該房屋賣給乙方,轉(zhuǎn)讓價(jià)格暫定為_(kāi)______萬(wàn)元,在甲方做出房產(chǎn)證和契證后,在乙方總出價(jià)_______萬(wàn)元(包括轉(zhuǎn)讓價(jià)和所有其他費(fèi)用)的范圍內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)作適當(dāng)調(diào)整。
三、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金_______萬(wàn)元。
四、在甲方辦好產(chǎn)權(quán)證和契證后,三方與工行之江支行簽定監(jiān)督支付協(xié)議書(shū),乙方按該協(xié)議書(shū)的約定,將相應(yīng)款項(xiàng)支付給銀行。
五、甲方保證在_______年_______月_______日之前辦好土地證。
六、在甲方辦好土地證后,丙方代為辦理房屋過(guò)戶手續(xù),乙方到工行之江之行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭借貸手續(xù)。
七、在甲方辦好契證和產(chǎn)權(quán)證后:
(1)甲、乙雙方辦理房屋交接手續(xù),自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起,租金由乙方收取,甲方向乙方移交原租賃合同押金_______元,并向乙方支付已收取的租金。
(2)甲方將押金_______元及已收取的租金7萬(wàn)元于新租賃合同簽定之日交付給丙方,在雙方結(jié)算后由丙方支付給乙方。
八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為_(kāi)______萬(wàn)元,否則,甲方將返還乙方轉(zhuǎn)讓款_______萬(wàn)元。
九、稅費(fèi)
1.該房屋交易的稅費(fèi)由甲乙雙方各自承擔(dān)。本協(xié)議簽訂后,甲方預(yù)付代理方稅費(fèi)_______元,乙方預(yù)付代理方稅費(fèi)_______元,交易完成后按實(shí)際結(jié)算。
2.交易完成后,甲方交付代理方_______元服務(wù)費(fèi)。乙方交付代理方_______元服務(wù)費(fèi)。
十、甲乙雙方及代理方責(zé)任
1.甲方確保房源可靠、手續(xù)合法;并提供交易所需的相關(guān)證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書(shū)面聲明。
2.乙方應(yīng)按協(xié)議履行責(zé)任,并提供交易所需的相關(guān)證明資料。
3.代理方確保在_______年_______月_______日前交付乙方《房屋所有權(quán)證》,土地證在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、契證_______個(gè)工作日后交付乙方。
十一、違約責(zé)任
1.乙方違約,已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費(fèi)_______元后歸甲方所有。如甲方違約,甲方應(yīng)賠償乙方_______元,賠償代理方代理費(fèi)元。乙方已交付的定金元由代理方負(fù)責(zé)退還乙方。
2.在簽訂《______市房屋轉(zhuǎn)讓合同》后出現(xiàn)的違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。
十二、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方和代理方各執(zhí)一份。
甲方:__________________乙方:__________________丙方:__________________
聯(lián)系電話:______________聯(lián)系電話:______________聯(lián)系電話:______________
簽訂日期:______________
房屋買賣合同樣本18
買方:__________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
賣方:__________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
雙方同意買賣下列房屋:______區(qū)______路______弄______號(hào)______室,建筑面積共__________平方米。經(jīng)雙方設(shè)立條件如下:
第一條 上述房屋由乙方售給甲方,全部?jī)r(jià)款共計(jì)人民幣:__________元。
第二條 本契約簽訂之日起__________內(nèi),甲方應(yīng)將上列價(jià)款付與乙方,乙方收到全部?jī)r(jià)款后,應(yīng)將房屋在一個(gè)星期內(nèi)騰出交給甲方。
第三條 本契約簽訂后,甲方應(yīng)向房屋主管部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記,所需費(fèi)用由甲方承擔(dān),在取得房屋所有權(quán)證后,產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。
第四條 甲方應(yīng)遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋管理的政策和規(guī)定,未經(jīng)市有關(guān)部門及乙方同意,不得對(duì)上述房屋加層和改建。
第五條 房屋基地及底層獨(dú)用園地屬國(guó)家所有,僅供甲方使用。甲方應(yīng)遵守國(guó)家和本市有關(guān)土地管理的政策和規(guī)定。從發(fā)給產(chǎn)權(quán)證之日起,甲方按國(guó)家規(guī)定向有關(guān)部門繳付房產(chǎn)稅(土地使用稅)。
第六條 自本契約簽訂之日起,上述房屋的有關(guān)權(quán)利義務(wù)不論甲方住進(jìn)與否均歸甲方。并按照管理和維修費(fèi)用分擔(dān)原則,按月由甲方承擔(dān)管理和維修方面的有關(guān)費(fèi)用。
第七條 本契約簽訂之日起,在兩年內(nèi)屬于原乙方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問(wèn)題,由乙方負(fù)責(zé)保修;屬于人為的損壞由甲方自行負(fù)責(zé)。
第八條 本契約一式三份,乙方一份,甲方兩份(其中一份作產(chǎn)權(quán)登記附件)。
甲方:__________________
乙方:__________________
______年______月______日
房屋買賣合同樣本19
甲方(賣方):________身份證號(hào)碼:________________
乙方(買方):________身份證號(hào)碼:________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的這一基礎(chǔ)上,乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)而簽訂本合同,以望共同信守執(zhí)行。
第一條:房屋基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于________市________區(qū),該房屋的所有人為 ,建筑面積為_(kāi)_______平方米(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第________號(hào))。
第二條:上述房屋的交易價(jià)格
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,該房屋總售價(jià)為¥________元,總金額大寫(xiě):________,小寫(xiě):¥________元。本合同簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_______元整,作為購(gòu)房定金。
第三條:付款時(shí)間與方式
甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)_______元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)_______元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條:交付期限及違約責(zé)任
1.甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)費(fèi),水電費(fèi),取暖費(fèi),網(wǎng)費(fèi),燃?xì)赓M(fèi)等結(jié)清(出示相關(guān)收據(jù))。
2.乙方逾期未付款的違約責(zé)任:乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款,逾期未付清房款,甲方有權(quán)終止合同,由此造成的損失,甲方不予承擔(dān),乙方所交定金,抵作甲方損失。
3.甲方逾期未交房的違約責(zé)任:甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并在交期限內(nèi)交房給乙方,逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格,甲方須在3日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償,同時(shí)乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購(gòu)房或終止合同,其中如乙方選擇終止合同,甲方須在3日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。
第五條:稅費(fèi)承擔(dān)
經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由 方承擔(dān),代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。
第六條:甲方必須保證上述房屋權(quán)屬清楚,沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,若有糾紛情況,甲方均在交易前辦妥,交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第七條:本合同一式四份,甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方公證人一份,乙方一份,乙方公證人一份。
第八條:發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式
________________________________。
本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
甲方(賣方)簽章:_____________ 乙方(買方)簽章:_______________
甲方公證人簽章:________________ 乙方公證人簽章: ________________
其他相關(guān)證明人簽章:____________
簽訂日期:______年____月____日
房屋買賣合同樣本20
出賣方(甲方):______________
身份證號(hào)碼:______________
買受方(乙方):______________
身份證號(hào)碼:______________
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等、真實(shí)、自愿、協(xié)商一致前提下訂立本合同,以昭信守。
一、甲方自愿將其村證房位于_______________________________ 的房屋(建筑面積___平方米)以人民幣_(tái)______萬(wàn)元整(¥_______元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室_______號(hào)_______平方米)
二、乙方于該合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。
三、本合同簽定時(shí),甲、乙雙方都不具備過(guò)戶條件,甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料,作為交易依據(jù)。乙方如果交易該房屋,若有需要,甲方無(wú)條件配合。等具備過(guò)戶條件時(shí),甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),界時(shí)發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。
四、本合同簽訂后,甲方對(duì)該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分。
五、該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、點(diǎn)、燃?xì)、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用,甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用,其權(quán)益由乙方享有,雙方不再另行結(jié)算。
六、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時(shí)交付乙方該房屋。甲方未按時(shí)交付房屋,應(yīng)支付按日計(jì)算的房?jī)r(jià)千分之一的違約金給乙方。逾期超過(guò)兩個(gè)月,乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方需將已收的房款即時(shí)全額退還、支付_______萬(wàn)元違約金作為乙方損失賠償。
2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)兩個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),甲方將已收房款即時(shí)全額退還乙方,扣除_______萬(wàn)元作為甲方損失賠償。
3、甲方保證本房屋無(wú)查封、交易、抵押、通知拆除等現(xiàn)象、保證無(wú)隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一,影響到乙方權(quán)利的行使,甲方則放棄先訴抗辯權(quán),并按所收款項(xiàng)雙倍返還給乙方,以為違約處罰,若有其它損害仍得賠償。
4、本合同簽訂、房款付清后,任何一方不得擅自變更或解除合同,否則提出變更或解除方需按本房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的雙倍支付給對(duì)方。如因重大或不可抗力的客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬,甲方?yīng)按本房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
5、如因政府規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏模追綉?yīng)當(dāng)通知乙方。如有本房屋的補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)即時(shí)全額支付給乙方。否則應(yīng)支付按日計(jì)算的補(bǔ)償款千分之一的違約金給乙方,直至全額支付給乙方日止。
七、甲方應(yīng)及時(shí)將可能影響本合同或該房屋價(jià)值的任何事件(包括但不限于公司、法人、通訊方式發(fā)生改變,該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭(zhēng)議事件)通知乙方,由于甲方的過(guò)錯(cuò)造成房屋價(jià)值減少的,甲方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大,并賠償乙方損失。
八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。本房屋屬企業(yè)用房,國(guó)家政策限制,乙方是實(shí)際產(chǎn)權(quán)人和實(shí)際所有人,而非合法產(chǎn)權(quán)人,故本房屋不滅失,該合同永久有效。
九、合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。
甲方簽名:______________
乙方簽名:___________________
甲方聯(lián)系電話:__________
乙方聯(lián)系電話:______________
甲方身份證號(hào)碼:________
乙方身份證號(hào)碼:____________
_______年_______月_______日
房屋買賣合同樣本21
賣方(甲方):
買方(乙方):
根據(jù)中華人民共和國(guó)房屋買賣相關(guān)法律,就甲方將所有權(quán)所屬的房屋出售給乙方等相關(guān)事宜,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成協(xié)議如下:
第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,房屋具體狀況如下:房屋座落在_______,為磚混結(jié)構(gòu)商品房,面積為_(kāi)________平方米。
第二條房屋所有權(quán)證編號(hào):_______________________,房產(chǎn)證號(hào):_________________,土地所有權(quán)號(hào):____________________.
第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)):元整。甲、乙雙方同意,自本合同簽訂之日起,乙方一次性將房款付給甲方。甲方將上述房地產(chǎn)交付乙方(以房產(chǎn)證交付為標(biāo)志)。
第四條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白,并按本合同規(guī)定履行。
第五條本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份,房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份。
甲方(公章):________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋買賣合同樣本22
甲方:
乙方:
甲乙雙方就房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:
一、房屋坐落、面積 甲方將坐落于_________的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,該房屋登記面積共_________平方米。具體位置東至南至西至北至。上述房屋的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括:甲方現(xiàn)有所在房屋的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有。
二、保證此房屋手續(xù)真實(shí),來(lái)源合法,權(quán)屬清楚,四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé),因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)全部賠償。
三、轉(zhuǎn)讓金額 該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元,大寫(xiě):_________元整。
四、付款方式及期限 乙方向甲方預(yù)付人民幣_(tái)________萬(wàn)元,剩余款在取得房屋使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。
五、房屋交付時(shí)間:_________年____月____日。
六、房產(chǎn)歸屬
1.在該房屋上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。
2.建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3.房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
七、違約責(zé)任 本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。 如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還房屋轉(zhuǎn)讓款_________萬(wàn)元,并償付違約金_________萬(wàn)元,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。
八、在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將房屋使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致房屋不能過(guò)戶或無(wú)故進(jìn)行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金_________萬(wàn)元。
九、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方: 身份證號(hào):
乙方: 身份證號(hào):
_________年____月____日
房屋買賣合同樣本23
甲方(出賣人):______________
乙方(買受人):______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方購(gòu)買甲方坐落在_____________________房屋一套,建筑面積為_(kāi)_____________平方米。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:每平米(¥______________)元人民幣,共計(jì)(¥______________)元人民幣。
第三條 付款方式:乙方于_______年_______月_______日向甲方一次性支付購(gòu)房款(¥______________)元整,并于_______年_______月_______日將其余全部余款(¥______________)元一次付清。
第四條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,房屋交付后,由乙方承擔(dān)與該房屋使用相關(guān)的全部費(fèi)用。
第五條 甲方應(yīng)協(xié)助乙方在辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù),房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第六條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
第七條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方:__________________
乙方:__________________
______年______月______日
房屋買賣合同樣本24
甲方(賣方):____________ 乙方(買方):____________
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)土地所有權(quán)人 同意,達(dá)成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在 房屋院落(包括:正房 間、廂房 間)出賣給乙方,并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。該院落具體位置為:
東鄰:
西鄰:
南鄰:
北鄰:
登記長(zhǎng)度為:______米、寬度為_(kāi)_____米,面積共______平米。
二、該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓,附屬物包括:
三、、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)_______________;即人民幣小寫(xiě)______元。乙方在合同生效時(shí)一次性付清。
四、甲方應(yīng)在 前將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
五、本合同生效后,一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。
六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用,甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。
七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù),如因政府原因確實(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷,該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
八、 其它
1. 本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。
2. 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章,村委會(huì)簽字蓋章后生效。
3. 本協(xié)議電腦打印一式三份,各方各執(zhí)一份。
甲方(賣方):_______________ 身份證號(hào):________________
住址:____________________ 電話:____________________
乙方(買方):_______________ 身份證號(hào):________________
住址:____________________ 電話:____________________
村委會(huì)意見(jiàn):______________
村委會(huì)蓋章:______年___月___日
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