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【必備】買賣合同模板合集5篇
隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高,合同對(duì)我們的幫助越來(lái)越大,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么合同書的格式,你掌握了嗎?以下是小編為大家整理的買賣合同5篇,希望對(duì)大家有所幫助。
買賣合同 篇1
買方:_______________________________賣方:____________________________________
一、買方訂購(gòu)以下產(chǎn)品型號(hào)配置:
二、質(zhì)量
賣方提供的貨物必須是符合原廠質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同規(guī)格和性能要求。
三、交貨方式、時(shí)間、地點(diǎn)
賣方須在本合同簽訂后10日內(nèi)交貨,由賣方送至內(nèi)蒙古額濟(jì)納旗買方工地,賣方派去現(xiàn)場(chǎng)的只是系統(tǒng)調(diào)試工作人員,買方必須配合人員卸貨搬運(yùn)至指定教室,當(dāng)場(chǎng)交貨。
四、驗(yàn)收
貨物到達(dá)后,由賣方完成對(duì)的貨物安裝調(diào)試,由買方對(duì)貨物的品種、質(zhì)量、型號(hào)、數(shù)量進(jìn)行檢驗(yàn),如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、質(zhì)量、型號(hào)、數(shù)量與合同規(guī)定不符,買方有權(quán)拒絕接受。貨物由買方驗(yàn)收合格并運(yùn)走后,賣方不承擔(dān)貨物的品種、型號(hào)、數(shù)量與合同規(guī)定不符的責(zé)任。
五、貨款支付
買方首交訂貨款(即人民幣:xx元)。貨到指定地點(diǎn)后買方查驗(yàn)后付貨款(即人民幣:xx元),安裝完畢,買方驗(yàn)收合格后,買方20日內(nèi)一次性支付全部余額貨款。(即人民幣:xx元)。
六、售后服務(wù)
本合同所指的貨物自驗(yàn)收合格之日起,按_3_年內(nèi)免費(fèi)保修,具體實(shí)施辦法見產(chǎn)品保修卡;如是硬件本身的故障,免費(fèi)上門服務(wù);如是操作系統(tǒng)崩潰或受病毒、木馬攻擊及人為損壞方面的問題,需上門服務(wù),賣方收取一定的服務(wù)費(fèi);送修免費(fèi)。
七、違約責(zé)任
買方無(wú)正當(dāng)理由拒收貨物,如拒收貨物對(duì)賣方造成損失,賣方有權(quán)追索。買方逾期付款,買方每日償付賣方欠款總額30‰的月利率滯納金;賣方交貨當(dāng)時(shí)所交貨物的品種、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量不符合合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,買方有權(quán)拒收;賣方不履行售后服務(wù)的有關(guān)義務(wù),對(duì)買方造成損失,買方有權(quán)追索。
八、爭(zhēng)議解決
本合同發(fā)生爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟,由合同簽定地人民法院受理。
九、合同生效
本合同一式兩份,賣方與買方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字之日起生效,購(gòu)買日期:______年______月____日。
十、本合同未盡事宜,經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致并按合同法有關(guān)規(guī)定處理。
買方:___________(簽章)賣方:__________(簽章)
買賣合同 篇2
甲方(賣方):
乙方(買方):
乙方向甲方購(gòu)買漁船事宜,根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),經(jīng)平等協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方自愿將漁船賣于乙方,并保證提交給乙方的漁船真實(shí),船用設(shè)備正常及證書(包括漁業(yè)捕撈許可證、國(guó)籍證書、所有權(quán)證書、檢驗(yàn)證書等)真實(shí)齊全有效。
二、該漁船總價(jià)款為人民幣萬(wàn)元,乙方支付甲方。
三、該漁船于年日,在由甲方交付給乙方。
四、漁船過戶的手續(xù)費(fèi)用由 方負(fù)責(zé);辦理過戶前,漁船涉及的所有債務(wù)和欠費(fèi)(如違規(guī)處罰、檢驗(yàn)驗(yàn)收等費(fèi)用)等由甲方負(fù)責(zé)。
五、漁船當(dāng)年度未予發(fā)放的油價(jià)補(bǔ)助金,經(jīng)協(xié)商
六、其他內(nèi)容
七、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
八、本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后生效。
甲方:(簽字)
乙方:(簽字)
20xx年xx月xx日
買賣合同 篇3
一、合同主體
陷阱:故意將供方填成與簽約人有關(guān)系,但無(wú)供貨能力,且無(wú)獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任能力的單位;蚬室鈱⑿璺教畛膳c簽約人有關(guān)系,但無(wú)付款能力,且無(wú)獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任能力的單位。
注意:核對(duì)供、需雙方。
二、買賣標(biāo)的物(貨物)的基本情況
陷阱1:產(chǎn)品名稱故意不寫全稱,混淆產(chǎn)品品種;或供方不寫產(chǎn)品牌號(hào)和商標(biāo),以期達(dá)到以次代好的目的;有的供方不寫產(chǎn)品規(guī)格型號(hào),企圖交貨蒙混過關(guān);還有的供方不寫生產(chǎn)廠家,想用價(jià)低的檔次差的產(chǎn)品供貨。
注意:寫清產(chǎn)品全稱,寫清牌號(hào)、商標(biāo),寫清、寫全規(guī)格、型號(hào)、寫清生產(chǎn)廠家。
陷阱2:供方不寫隨機(jī)備品、配件工具、數(shù)量及供應(yīng)辦法。以圖不免費(fèi)提供。
注意:要寫清隨機(jī)備品、數(shù)量,配件工具、數(shù)量。并將上述用品的供應(yīng)辦法、時(shí)間也寫清楚。
三、標(biāo)的物的數(shù)量和計(jì)量方法
陷阱1:產(chǎn)品數(shù)量或計(jì)量方法故意約定為本企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)或計(jì)量方式。
注意:產(chǎn)品的數(shù)量應(yīng)以國(guó)家統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量單位表示,沒有統(tǒng)一計(jì)量單位的,產(chǎn)品數(shù)量的表示方法由雙方確定,但必須具體明確,切不可用含糊不清的計(jì)量概念表述,如一件、一箱、一打等,應(yīng)對(duì)雙方使用的計(jì)量方法具體解釋,如一件、一箱、一打等的表示,具體包括的產(chǎn)品數(shù)量是多少。
對(duì)某些產(chǎn)品,必要時(shí)應(yīng)當(dāng)在合同中寫明有關(guān)主管部門頒發(fā)的(沒有主管部門規(guī)定的由當(dāng)事人商定)交貨數(shù)量的正負(fù)尾差、合理磅差和在途自然減(增)量規(guī)定及計(jì)算方法。注意明確什么是多交、少交和如數(shù)交付的法律概念。工礦產(chǎn)品購(gòu)銷合同在履行過程中,由于運(yùn)輸、計(jì)量、自然、產(chǎn)品本身的性能等多方面原因,在發(fā)貨數(shù)、實(shí)際驗(yàn)收數(shù)、合同規(guī)定的交貨數(shù)之間,有時(shí)會(huì)出現(xiàn)差額,發(fā)生不一致現(xiàn)象。此時(shí),只有符合法律規(guī)定的磅差和增減范圍的,才能以少交、多交或如數(shù)交付論處。通常這種法律規(guī)定均為有關(guān)主管部門規(guī)定的范圍。
陷阱2:供方不寫合理?yè)p耗,或?qū)⒑侠頁(yè)p耗寫的較多。
注意:將損耗寫清,寫合理,對(duì)正負(fù)尾差、合理磅差、自然減(增)量等要根據(jù)情況,寫科學(xué)。
陷阱3:供方不寫隨機(jī)備品或配件工具的數(shù)量。
防范:要寫清隨機(jī)備品數(shù)量。并將上述用品的供應(yīng)辦法、時(shí)間也寫清楚。
四、標(biāo)的物的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(含質(zhì)量要求)
陷阱1:不寫質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);成套產(chǎn)品的,不寫附件的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);看樣訂貨的,不封存樣品。
注意:寫清質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),是國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)呢?還是行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?抑或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?成套產(chǎn)品的,不但要寫清主件的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),還要寫清附件的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。看樣訂貨的,一定要將樣品封存好,作為檢收的.標(biāo)準(zhǔn)。
陷阱2:供方故意對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件簽訂苛刻一些,以期達(dá)到不負(fù)責(zé)任的目的;或者故意將質(zhì)量負(fù)責(zé)的期限寫的過短,使需方根本沒有時(shí)間提出質(zhì)量異議。
注意:對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限,不但要寫清,而且要寫的科學(xué)、合理。
五、標(biāo)的物的包裝方式和包裝要求。
陷阱:供方不寫或不寫清包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)和回收,也不寫費(fèi)用負(fù)擔(dān),以達(dá)到簡(jiǎn)易包裝省錢省力的目的。
注意:寫清包裝物、包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝標(biāo)簽的內(nèi)容等。對(duì)包括物的供應(yīng)、回收,費(fèi)用負(fù)擔(dān)也要寫清楚,以免出現(xiàn)糾紛。對(duì)包裝不善引起貨物損壞的責(zé)任約定清楚。
六、產(chǎn)品價(jià)格及支付期限、地點(diǎn)和方式
陷阱:不寫單價(jià),逃避物價(jià)檢查,并為偷、漏稅創(chuàng)造條件,或需方只寫金額數(shù)量,不寫幣種。
防范:寫清單價(jià),寫清幣種。
七、交貨的期限、地點(diǎn)和方式
陷阱1:不寫交貨地點(diǎn),不寫清交貨方式,以達(dá)到不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的目的,也為糾紛管轄設(shè)下埋伏。
注意:寫清交貨地點(diǎn)和方式,代辦托運(yùn)時(shí),還要寫清運(yùn)輸工具和運(yùn)輸路線。
陷阱2:供方不寫交貨時(shí)間,或?qū)⒔回洉r(shí)間寫成:在某年某月某日至某年某月某日交貨,而不寫某日具體交多少貨。
防范:寫清交貨時(shí)間,分期交付的,寫清每次交貨的具體數(shù)量。
八、運(yùn)輸方式的要求及運(yùn)雜費(fèi)用的支付
陷阱:不寫或不寫清運(yùn)輸方式;籠統(tǒng)寫到達(dá)站(港);不寫費(fèi)用負(fù)擔(dān)。
注意:寫清運(yùn)輸方式是水路、鐵路、公路運(yùn)輸,還是聯(lián)運(yùn)。要寫清到達(dá)的終點(diǎn)是某市(地)的南站、北站,還是其他站。要寫清運(yùn)費(fèi)的負(fù)擔(dān),若是分擔(dān),還要寫清分擔(dān)的數(shù)額或段點(diǎn)。
九、驗(yàn)收或者檢驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)、方式、日期
陷阱:供方不寫驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法及提出異議的期限,或?qū)⑻岢霎愖h的期限訂的過短。
注意:把好貨物驗(yàn)收方法這一條款的明確規(guī)定。明確規(guī)定貨物的驗(yàn)收辦法,事關(guān)供需雙方預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益與合作成功與否的大局,也是易發(fā)生質(zhì)量糾紛的地方,必須注意明確訂明。合同中應(yīng)明確載明:驗(yàn)收的時(shí)間;驗(yàn)收的手段;驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn);由誰(shuí)負(fù)責(zé)驗(yàn)收和試驗(yàn);當(dāng)驗(yàn)收中發(fā)生糾紛后,由哪一級(jí)主管產(chǎn)品的質(zhì)量監(jiān)督檢查機(jī)關(guān)執(zhí)行仲裁等等。一般地,驗(yàn)收的辦法有外觀驗(yàn)收;理化驗(yàn)收;安裝運(yùn)行驗(yàn)收;破壞性驗(yàn)收等,采用哪一種方法應(yīng)在合同中訂明白。有的驗(yàn)收需要委托有關(guān)專業(yè)部門進(jìn)行的,應(yīng)當(dāng)委托國(guó)家法定檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收以保證其驗(yàn)收的法律效力。同時(shí),合同中應(yīng)明確規(guī)定其驗(yàn)收期限。國(guó)家有驗(yàn)收期限規(guī)定的,按國(guó)家規(guī)定的期限進(jìn)行。
買賣合同 篇4
本合同雙方當(dāng)事人:
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_____
注冊(cè)地址:_____
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_____郵政編碼:_____
法定代表人:_____職務(wù):_____聯(lián)系電話:_____。
委托代理人:_____職務(wù):_____
地址:_____
郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____。
委托代理機(jī)構(gòu):_____
注冊(cè)地址:_____
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_____郵政編碼:_____
法定代表人:_____職務(wù):_____聯(lián)系電話:_____。
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____
(本人)(法定代表人)姓名:_____國(guó)籍:_____
。ㄉ矸葑C)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):_____
地址:_____
郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____
委托代理人:_____國(guó)籍:_____電話:_____
地址:_____郵政編碼:_____
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買商品房,甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:
第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置。
甲方以_____方式取得位于_____、編號(hào)為_____的地塊的土地使用權(quán)。
。ㄍ恋厥褂脵(quán)出讓合同號(hào))(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào))為_____。
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____。
土地使用權(quán)證號(hào)為_____,土地面積為_____。地塊規(guī)劃用途為_____,土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。
甲方經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,(現(xiàn)定名)(暫定名)_____,主體建筑物的性質(zhì)為_____,屬_____結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為_____層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_____。
第二條乙方所購(gòu)商品房的面積。
乙方向甲方購(gòu)買商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)建筑面積共_____平方米(其中實(shí)得建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米,)共_____(套)(間)。(該商品房屋平面圖見本合同附件一,房屋以附件一上表示為準(zhǔn))。
該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:第_____(幢)(座)_____層_____號(hào)房,
上述面積為(甲方暫測(cè))(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。
第三條該商品房銷售特征。
該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)。
預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_____,商品房預(yù)售許可證號(hào)為_____。
該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房。
外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_____,外銷商品房許可證號(hào)為_____。
第四條價(jià)格與費(fèi)用。
該商品房(屬于)(不屬于)政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算,該商品房單位(售價(jià))(暫定價(jià))為(_____幣)每平方米_____元,總金額為(_____幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。
除上述房?jī)r(jià)款,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi):
1、代收___,計(jì)(___幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整;
2、代收___,計(jì)(___幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整;
第五條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。
該商品房交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±_____%(不包括±_____%)時(shí),上述房?jī)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±_____%(包括±_____%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:
1、乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_____利率付給利息。
2、每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定。
該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí),房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整:
1、由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房,有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致,按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。
2、預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí),按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。
第七條付款優(yōu)惠。
乙方在___年___月___日前付清全部房?jī)r(jià)款_____%的,甲方給予乙方占付款金額_____%的優(yōu)惠,即實(shí)際付款額為(___幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。
第八條付款時(shí)間約定。
乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_____銀行(帳戶名稱:_____,帳號(hào):_____):
1、___年___月___日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%,計(jì)(___幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元;
2、___年___月___日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%,計(jì)(___幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元;
第九條交接商品房時(shí)的付款額約定。
在雙方交換該商品房時(shí),乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的_____%,計(jì)(___幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元。其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起_____天內(nèi)付清。
第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任。
乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_____計(jì)算。逾期超過_____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第_____種約定,追究乙方的違約責(zé)任:
1、終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
2、乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
第十一條交付期限。
甲方須于___年___月___日前,將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格,并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,甲方可據(jù)實(shí)予以延期:
1、人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害;
2、_______________________________;
第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任。
除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起,月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過_____個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_____種約定,追究甲方的違約責(zé)任:
1、終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
2、甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
第十三條設(shè)計(jì)變更的約定。
預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí),必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后_____日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起_____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_____利率付給利息。
第十四條交接通知與乙方責(zé)任。
預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后,甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_____天內(nèi),到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi),乙方仍未付清全部應(yīng)付清,甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。
第十五條交接與甲方責(zé)任。
在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起_____天內(nèi),雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起_____后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接,乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。
第十六條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
甲方交付使用的商品的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
第十七條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理。
乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問題,甲、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí),以_____出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見作為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。
第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。
甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公用配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行:
1、__________________;
第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在乙方實(shí)際接收該商品房之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_____%賠償乙方損失。
第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定。
該商品房移交后,乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前,甲方指定_____公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理,乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。
第二十一條保修責(zé)任。
自乙方實(shí)際接收該商品房之日起,甲方對(duì)該商品房的設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任,保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保修期內(nèi),因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞,甲方無(wú)須承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第二十二條乙方購(gòu)買的房屋僅作_____使用,乙方使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩恐课萁Y(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
甲方不得擅自改變與該商品有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。
第二十三條甲方保證在交接時(shí)該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,保證在交接時(shí)已消除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第二十四條自該商品房交付之日起,(_____號(hào)劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件)(甲方與_____簽訂的_____號(hào)土地使用權(quán)出讓合同)中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
第二十五條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)
第二十九條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指外銷商品房)之日起生效。
第三十條本合同生效后,甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求終止合同的,除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外,責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,并按實(shí)際已付款(已收款)的_____%賠償對(duì)方損失。
第三十一條本合同自生效之日起_____天,由甲方向_____申請(qǐng)登記備案。
第三十二條本合同連同附表共_____頁(yè),一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_____各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽章):乙方(簽章):
代表人/代理人:______代表人/代理人:______
。ê炚拢ê炚拢
___年___月___日__年___月___日
簽于_____簽于_____
附件一:
房屋平面圖(略)
附件二:
裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
買賣合同 篇5
合同編號(hào):
買方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
賣方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用基礎(chǔ)上,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
1. 產(chǎn)品的名稱、批次/型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格等
1.1表中單價(jià)為綜合單價(jià),系貨物到達(dá)甲方指定交貨地點(diǎn)的一切費(fèi)用,包含出廠價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)(含裝吊、捆扎、運(yùn)輸、中轉(zhuǎn)、卸貨、倉(cāng)儲(chǔ))、管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等費(fèi)用。(提示:綜合單價(jià)中應(yīng)包含的費(fèi)用可根據(jù)實(shí)際情況在合同中具體約定。)
1.2 此單價(jià)在合同履行期內(nèi) 調(diào)整,調(diào)整方式為: 。
(提示:綜合單價(jià)在合同履行期間內(nèi)是否調(diào)整,由簽訂單位自行約定,如約定調(diào)整價(jià)格的,應(yīng)明確具體調(diào)整方法。)
1.3以上數(shù)量為暫定量,甲方可根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行數(shù)量增減。甲方減少數(shù)量的,不屬于違約;甲方增加數(shù)量的,乙方應(yīng)按合同其他條款執(zhí)行。結(jié)算以本合同第7.2條為準(zhǔn)。
2. 合同履行期限
自 年 月 日至 年 月 日;該期限為暫定期限,甲方有權(quán)根據(jù)施工需要單方調(diào)整合同履行期限,但應(yīng)提前 日通知乙方。
3. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)要求
3.1 乙方保證所提供的 水泥符合 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)主和監(jiān)理的要求,產(chǎn)品的化學(xué)成分和機(jī)械性能、重量以及允許偏差質(zhì)量能滿足的要求。乙方交貨時(shí)出具質(zhì)量證明書,質(zhì)量證明書未按要求交付或者不真實(shí)的,因此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。
3.2 乙方應(yīng)向甲方提供水泥的性能說(shuō)明、使用時(shí)應(yīng)注意的問題,特別是與各種外加劑的反應(yīng)及處理。
4. 計(jì)量方法
4.1 包裝水泥以乙方在交貨地點(diǎn)的實(shí)際交貨包數(shù)為準(zhǔn),包裝袋重按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
4.2 散裝水泥數(shù)量以甲方的電子計(jì)量衡計(jì)量為準(zhǔn),乙方出廠磅單數(shù)為參考,合理磅差率 ‰,合理磅差率內(nèi)的正/負(fù)誤差由甲方承擔(dān)。
5. 交貨時(shí)間、地點(diǎn)和方式
5.1 交貨時(shí)間:乙方收到甲方的供貨計(jì)劃通知后,在 日內(nèi)根據(jù)甲方的要求及時(shí)將產(chǎn)品送到甲方指定交貨地點(diǎn)。
5.2 交貨地點(diǎn): 項(xiàng)目部現(xiàn)場(chǎng)拌合站(或現(xiàn)場(chǎng)工地倉(cāng)庫(kù))。
(提示:地點(diǎn)約定應(yīng)具體詳細(xì),如供貨地點(diǎn)較多或簽訂合同時(shí)尚未確定,建議約定具體地點(diǎn)以甲方通知為準(zhǔn)。)
5.3 交貨方式: ,未將貨物交付甲方之前,一切風(fēng)險(xiǎn)及因此產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
(提示:交貨方式應(yīng)約定明確,如散裝水泥打入甲方工地水泥儲(chǔ)罐;袋裝水泥工地卸入倉(cāng)庫(kù)交貨。)
5.4 包裝方式:
(提示:約定散裝還袋裝。)
6. 驗(yàn)收及提出異議
6.1 驗(yàn)收時(shí)間: ;驗(yàn)收地點(diǎn):
(提示:根據(jù)工程實(shí)際情況約定)
6.2 乙方應(yīng)提供水泥的產(chǎn)品質(zhì)量合格證或試驗(yàn)報(bào)告單,但并不因此免除乙方應(yīng)負(fù)的質(zhì)量責(zé)任。
6.3 包裝水泥袋上應(yīng)有水泥品種、強(qiáng)度等級(jí)、生產(chǎn)日期、生產(chǎn)廠名和生產(chǎn)許可證編號(hào)等標(biāo)識(shí),水泥袋完整,生產(chǎn)日期應(yīng)符合甲方使用要求。
6.4甲方及其代表有權(quán)對(duì)水泥進(jìn)行驗(yàn)收檢查,逐批查驗(yàn)質(zhì)量合格證或質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告單,并應(yīng)對(duì)其品種、強(qiáng)度等級(jí)、標(biāo)準(zhǔn)稠度用水量、凝結(jié)時(shí)間和體積安定性等進(jìn)行驗(yàn)收。
6.5 雙方對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量有爭(zhēng)議時(shí),可以進(jìn)行復(fù)檢。復(fù)檢由甲乙雙方共同取樣后送復(fù)檢,檢驗(yàn)結(jié)果作為最終判定依據(jù)。復(fù)檢費(fèi)用由過錯(cuò)方承擔(dān)。(提示:根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況具體約定,可以約定為送省市級(jí)建筑材料監(jiān)督站進(jìn)行復(fù)檢。)
6.6 對(duì)儲(chǔ)存期超過兩個(gè)月或?qū)|(zhì)量有懷疑的水泥,應(yīng)復(fù)驗(yàn)其強(qiáng)度等級(jí),標(biāo)準(zhǔn)稠度用水量、凝結(jié)時(shí)間和體積安定性,并按試驗(yàn)結(jié)果使用。
6.7 甲方如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、型號(hào)、規(guī)格和數(shù)量等不符合規(guī)定和合同約定的,應(yīng)自收到產(chǎn)品后日內(nèi)向乙方提出異議和處理意見,對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的異議不受該時(shí)間的限制,隨時(shí)發(fā)現(xiàn)可隨時(shí)提出異議和處理意見。乙方在接到甲方異議后,應(yīng)在日內(nèi)按照甲方要求負(fù)責(zé)處理,否則即視為違約,甲方有權(quán)自行處理收到的產(chǎn)品,因此發(fā)生的損失由乙方自行承擔(dān)。(提示:甲方提出的異議中,應(yīng)明確不符合規(guī)定的產(chǎn)品名稱、型號(hào)、規(guī)格、標(biāo)志、牌號(hào)、批號(hào)、合格證或質(zhì)量保證書號(hào)、數(shù)量、包裝、檢驗(yàn)方法、不符合情況及其檢驗(yàn)證明;提出不符合規(guī)定的產(chǎn)品的處理意見,以及當(dāng)事人雙方商定的必須說(shuō)明的事項(xiàng))
6.8 由甲方指定的收貨人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)接收(指定收貨人為:),貨物經(jīng)收貨人對(duì)外觀、型號(hào)規(guī)格、數(shù)量檢查合格后,由指定收貨人在乙方出具送貨單據(jù)上簽字或加蓋指定的收貨印章均視為甲方有效確認(rèn)。產(chǎn)品簽收的,并不視為免除乙方對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量和技術(shù)應(yīng)負(fù)的責(zé)任。
6.9本合同約定貨物的質(zhì)保期為 12月,自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。如果乙方對(duì)貨物有另外承諾的質(zhì)保期且與本合同約定不一致的,雙方同意以期限較長(zhǎng)的為準(zhǔn)。
7. 結(jié)算與貨款支付
7.1 本合同無(wú)預(yù)付款。
7.2 每月的日為當(dāng)月的結(jié)算截止日期,甲乙雙方根據(jù)甲方檢驗(yàn)合格及共同簽認(rèn)的憑證計(jì)算當(dāng)月水泥實(shí)際收貨方量,除此之外任何證明、收條、欠條、信函等文件,都不得作為結(jié)算、支付依據(jù)。(提示:本條課根據(jù)合同實(shí)際情況和本單位結(jié)算管理進(jìn)行約定)
7.3 貨款支付采用下列第 項(xiàng)。
(1)貨款一次性支付。結(jié)算完成后,甲方收到乙方開具的正式增值稅發(fā)票后 日內(nèi),向乙方支付貨款的 %,剩余 %作為質(zhì)保金,在質(zhì)保期滿后個(gè)月內(nèi)無(wú)息支付,如發(fā)生糾紛,則延后至糾紛最終解決后30天內(nèi)付清。質(zhì)量保證金的支付不免除乙方對(duì)交付物品質(zhì)量的保證責(zé)任。(提示:如不適用一次性支付貨款情況,則本項(xiàng)刪除)
(2)貨款分期支付。結(jié)算完成后,甲方在收到乙方開具的正式的增值稅發(fā)票后日內(nèi),甲方按當(dāng)月業(yè)主向其撥付的工程進(jìn)度款比例,同比例向乙方支付貨款,最高支付比例不得高于當(dāng)月貨款結(jié)算金額的 %,剩余 %作為質(zhì)保金,在質(zhì)保金滿后個(gè)月內(nèi)無(wú)息支付,如發(fā)生糾紛,則延后至糾紛最終解決后30天內(nèi)付清。質(zhì)量保證金的支付并不免除乙方對(duì)交付物品質(zhì)量的保證責(zé)任。(提示:如不適用分期支付貨款情況,則本項(xiàng)刪除)
7.4支付方式:
乙方指定聯(lián)系人 ,聯(lián)系方式 。
乙方指定款單位名稱: ,開戶行及賬號(hào)。(提示:根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況,選擇銀行轉(zhuǎn)帳、信用期支付等方式,但在約定承兌匯票方式時(shí),應(yīng)注明此價(jià)格基礎(chǔ)上甲方不另外支付承兌貼息。)
7.5 運(yùn)費(fèi)計(jì)算方式:一票制結(jié)算,運(yùn)費(fèi)包含在綜合單價(jià)中,乙方統(tǒng)一開增值稅發(fā)票。
7.6 如甲方出現(xiàn)資金困難,乙方同意給予 3 個(gè)月的付款寬限期,在此寬期間內(nèi)不視為甲方違約且不計(jì)息,乙方不得以此為由中斷本項(xiàng)目的貨物供應(yīng)。
8. 甲方義務(wù)與違約責(zé)任
8.1 甲方負(fù)責(zé)提供供貨計(jì)劃和準(zhǔn)確的交貨地點(diǎn)。
8.2 按合同約定支付合同價(jià)款。
8.3 甲方不得無(wú)故拒絕接收供貨計(jì)劃范圍內(nèi)的產(chǎn)品。
8.4 按合同約定對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收。
8.5甲方在寬限期后,仍逾期支付貨款的,甲方對(duì)逾期付款部分從寬限期滿的次日按中國(guó)人民銀行活期存款利率標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付利息。
9. 乙方的義務(wù)與違約責(zé)任
9.1 乙方未按照合同約定提供各種單證,甲方有權(quán)拒絕收貨,乙方應(yīng)無(wú)條件承擔(dān)退貨等費(fèi)用,并向甲方支付未提供單證的貨款金額的%的違約金,承擔(dān)給甲方造成的損失。
9.2 乙方逾期交貨的,每逾期一日,按照逾期交貨金額的 %向甲方支付逾期交貨的違約金,同時(shí)甲方有權(quán)向第三方采購(gòu),所增加的成本由乙方承擔(dān);如逾期超過日,則甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)賠償甲方因此所遭受的損失。
9.3乙方所交產(chǎn)品的品種、型號(hào)、規(guī)格和質(zhì)量等不符合合同約定的,乙方應(yīng)按照甲方異議時(shí)提出的要求處理,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如在甲方指定的期限內(nèi),乙方仍不能滿足合同約定或甲方要求的,乙方應(yīng)按本批次所交產(chǎn)品金額的%向甲方支付違約金;逾期超過指定期限 日的,甲方有權(quán)解除本合同,由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。
9.4 如制取的水泥試件抗壓、抗折、抗?jié)B(如果有)不能滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求的,甲方有權(quán)不支付相應(yīng)的貨款,且乙方按照合同金額的%向甲方支付違約金,并賠償甲方為清除不合格產(chǎn)品發(fā)生的費(fèi)用及工期延長(zhǎng)的損失費(fèi)用。
9.5 乙方應(yīng)提供滿足甲方施工要求的水泥儲(chǔ)存罐,否則甲方有權(quán)拒絕接收物品,乙方應(yīng)承擔(dān)甲方一切損失。(提示:可根據(jù)實(shí)際情況,選擇適用本款)
9.6乙方多送貨物到達(dá)甲方指定地點(diǎn)的,甲方有權(quán)拒絕接收多交部分產(chǎn)品,退場(chǎng)責(zé)任和費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé);如乙方拒絕收回多交部分貨物的,甲方有權(quán)自行處理上述貨物,造成的損失由乙方承擔(dān)。
9.7 乙方不得擅自停止供貨,否則甲方有權(quán)重新選擇其它供應(yīng)商,并由乙方賠償甲方一切損失。
9.8乙方必須做好運(yùn)輸、裝卸等過程中的環(huán)境保護(hù),遵守國(guó)家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定,因違反規(guī)定而受到任何處罰的,乙方承擔(dān)全部責(zé)任。如果由乙方原因?qū)Φ缆、環(huán)境、人身、財(cái)產(chǎn)造成損害的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
9.9乙方與第三方發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)往來(lái)和債務(wù)糾紛均與甲方無(wú)關(guān),乙方保證有關(guān)貨物無(wú)法律權(quán)屬上的瑕疵、無(wú)知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議,如給甲方造成的任何損失均由乙方承擔(dān)。
9.10 乙方其他違約責(zé)任: 。
10. 爭(zhēng)議解決
甲乙雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,選擇以下第 種方式:
、偬峤 法院進(jìn)行訴訟;
、谟芍俨脵C(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。(提示:管轄條款由法律事務(wù)部門根據(jù)合同實(shí)際情況確定一種。無(wú)論訴訟還是仲裁解決,均應(yīng)選擇與甲方最密切聯(lián)系的法院或者仲裁機(jī)構(gòu)。
如選擇仲裁方式,機(jī)構(gòu)名稱必須準(zhǔn)確,符合仲裁法的有關(guān)規(guī)定。)
11. 其他事項(xiàng)
11.1 本合同項(xiàng)下的債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,也不得用于擔(dān)保。
11.2 合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
11.3 本合同自雙方簽章之日起生效。本合同一式 份,雙方各執(zhí) 份。
甲方(章): 乙方(章):
法定代表人/委托代理人: 法定代表人/委托代理人: 聯(lián)系人及電話: 聯(lián)系人及電話:
開戶銀行: 開戶銀行:
賬號(hào): 賬號(hào):
年 月 日 年 月 日
簽訂地點(diǎn):
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