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      2. 最新存量房屋買賣合同_買賣合同

        時(shí)間:2021-08-17 15:58:50 買賣合同 我要投稿

        最新存量房屋買賣合同_買賣合同

          隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),合同的使用頻率呈上升趨勢(shì),簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?以下是小編精心整理的最新存量房屋買賣合同_買賣合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

        最新存量房屋買賣合同_買賣合同

        最新存量房屋買賣合同_買賣合同1

          出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方):

          現(xiàn)住址:

          身份證號(hào):

          聯(lián)系電話:

          出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方):

          現(xiàn)住址:

          身份證號(hào):

          聯(lián)系電話:

          買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):

          現(xiàn)住址:

          身份證號(hào):

          聯(lián)系電話:

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條乙方購(gòu)買甲方坐落于私有樓房住宅一處,建筑結(jié)構(gòu)為,房屋面積為平方米。

          第二條甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí),向乙方提供以下證件及復(fù)印件:

          1.身份證和戶口薄;

          2.房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件;

          3.房屋共有人同意或委托出賣的證明;

          4.辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

          第三條甲方應(yīng)保證所出售的房屋不屬于下列情形之一:

          1.無合法證件的房屋(包括違法建設(shè)的房屋);

          2.有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、已設(shè)立抵押或者已向他人出租的房屋;

          3.經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋;

          第四條上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用(取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、電話費(fèi)及相關(guān)配套設(shè)施的使用費(fèi)用等)由甲方負(fù)責(zé)。交付后發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

          第五條稅費(fèi)分擔(dān)

          甲、乙雙方按照國(guó)家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。

          第六條房屋價(jià)款及支付方式

          1.該房屋的價(jià)款為人民幣_(tái)______萬元,大寫人民幣_(tái)______萬元整。

          2.本合同簽定之日,乙方向甲方支付_______萬元定金及_______萬元購(gòu)房款,剩余的_______萬元于房屋過戶給乙方后予以支付。

          第七條房屋交付

          甲方于合同簽訂當(dāng)日將房屋鑰匙、水、電卡以及煤氣證、有線電視證等本房屋有關(guān)手續(xù)移交乙方,同時(shí)將房屋騰空交付乙方。該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋交付之日起由乙方承擔(dān)。

          第八條該協(xié)議簽定后,具備過戶條件甲方必須協(xié)助乙方辦理該套住房相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù),否則甲方需承擔(dān)違約金_______萬元。

          第九條在房屋未過戶期間,如遇規(guī)劃或政策性拆遷,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù),并按乙方授意簽署相關(guān)文件,所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸乙方所有。

          第十條違約責(zé)任

          1.甲方保證于合同簽訂之日,將其落戶于該房屋的所有戶口關(guān)系遷出,逾期遷移原戶口的,每逾期一天,甲方向乙方支付違約金_______元,造成乙方其它損失的,甲方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

          2.甲方承諾已如實(shí)陳述本合同第一條、第三條中房屋的有關(guān)情況,若因相關(guān)承諾或保證失實(shí),致使本合同成立后發(fā)生房屋基本狀況糾紛、權(quán)屬糾紛的,甲方按本合同第六條第一款約定的房屋價(jià)款的X%向乙方支付違約金;造成乙方其它損失的,甲方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

          第十一條在本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

          第十二條本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

          第十三條本合同共叁頁(yè),一式兩份具有同等法律效力,自雙方簽字之日起生效。合同持有情況如下:甲乙雙方各執(zhí)一份。

          甲方(簽字):_______

          _______年_______月_______日

          乙方(簽字):_______

          _______年_______月_______日

        最新存量房屋買賣合同_買賣合同2

          甲方(賣方):_______乙方(買方):_______

          甲、乙雙方在平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見并簽訂本合同。

          第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方已對(duì)甲方房屋具體情況作了充分了解,并愿意購(gòu)買該房屋。

          該房屋具體情況如下:

          1、房屋坐落于______________,房屋建筑面積_______平方米。

          2、房屋的所有權(quán)證號(hào)為字_______第號(hào);該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

          第二條甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況的真實(shí)性,保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導(dǎo)致乙方受到損失,甲方應(yīng)予賠償。

          第三條乙方應(yīng)在年月日前向甲方支付定金(大寫)_______元,(小寫)_______元,作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔(dān)保。

          上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

          第四條經(jīng)雙方協(xié)商確定,該房屋成交價(jià)款為(大寫)_______元,(小寫)_______元。房款的支付方式和支付時(shí)間為:______________。

          1、乙方于年月日前向甲方支付房款_______元。2、乙方于領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時(shí)支付余款_______元。乙方未按約定支付房款的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

          1、乙方逾期支付房款的,每逾期一天,按實(shí)際欠款金額的萬分之_______支付違約金。

          2、乙方逾期支付房款超過_______天,甲方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)于解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方,所收定金不予退還。如甲方不愿解除合同,則有權(quán)要求乙方按前款約定支付違約金。

          第五條甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋正式交付乙方,除本合同另有約定外,甲方應(yīng)在交付房屋前將室內(nèi)物品騰空并打掃干凈。

          雙方約定于本合同簽訂后到有關(guān)部門辦理物業(yè)服務(wù)、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關(guān)附屬設(shè)施的變更手續(xù)。

          甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按約定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

          1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房款的萬分之_______支付違約金。

          2、甲方逾期交付房屋超過_______天的,乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后_______天內(nèi)將已收房款退還乙方并雙倍返還定金。如乙方不愿解除合同,則有權(quán)要求甲方按前款約定支付違約金。

          3、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,應(yīng)按不符部分的實(shí)際價(jià)值承擔(dān)賠償責(zé)任。

          第六條雙方約定于本合同生效后日內(nèi)共同到房屋管理部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后日內(nèi),按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。雙方約定,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅、費(fèi),按照以下第_______種方式處理:

          1、由_______方完全承擔(dān)。

          2、由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

          第七條該房屋合同簽訂之日起_______月內(nèi)被有關(guān)部門依法拆遷的,甲方應(yīng)向乙方賠償損失_______元。

          第八條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的部分。

          第九條如在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,雙方同意按以下第種方式解決:1、提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院起訴。

          第十條本合同自雙方簽字蓋章之日生效。

          第十一條本合同一式叁份。雙方各執(zhí)一份,房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。第十二條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下:

          甲方:_______

          乙方:_______

          日期:______________

        最新存量房屋買賣合同_買賣合同3

          出售人(甲方):

          身份證號(hào)或組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào):

          聯(lián)系地址:

          代理人:

          證號(hào):

          聯(lián)系地址:

          買受人(乙方):

          身份證號(hào)或組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào):

          聯(lián)系地址:

          代理人:

          身份證號(hào):

          聯(lián)系地址:根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《房屋登記辦法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,本著平等互利的原則,就該存量房買賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。

          第一條房產(chǎn)基本情況

          1、甲方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于______________,建筑面積:_______平方

          米,房屋用途為_______,《房屋所有權(quán)證》號(hào)為_______,(若上述表述與房屋登記簿不符,則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn))。

          第二條甲方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的'聲明

          甲方(及產(chǎn)權(quán)共有人)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)

          糾紛和債務(wù)糾紛,若發(fā)生概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說明該房屋的下列情況:

          1、抵押情況(以選擇條款為準(zhǔn)):

         。1)未設(shè)定抵押;

         。2)向抵押,借款元。抵押權(quán)人已書面同意抵押人出售抵押物,所得款項(xiàng)用于歸還借款。

          2、出租情況(以選擇條款為準(zhǔn)):

         。1)未出租

          (2)出租給,租賃期限為自年月日至年月日。承租人已明確表示放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

          3、甲方就出售房屋的質(zhì)量,附屬設(shè)施、室內(nèi)裝飾和使用情況說明如下:

          第三條乙方對(duì)購(gòu)買情況的聲明

          1、乙方已親自實(shí)地看房,并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過甲方,在明確甲方所告知的事項(xiàng)后自愿簽訂本合同。乙方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料,了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息,愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。

          2、乙方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效,否則由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。

          第四條房產(chǎn)成交價(jià)

          甲乙雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣_(tái)______元(大寫):(¥:_______)(包括□、不包括□)該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件)。

          第五條交易定金

          為了表示乙方向甲方購(gòu)房的誠(chéng)意及保證購(gòu)房合同的正常履行,乙方須于_______年_______月_______日時(shí)向甲方交納_______元的購(gòu)房定金,合同生效后,定金[沖抵房款]、[返還乙方]。

          第六條房款交付

          該房屋買賣價(jià)款為_______元。

          乙方按下列第種方式按期付款:

          1、一次性付款:

          2、分期付款:

          3、其他方式:

          第七條房屋的交付

          甲、乙雙方按第款約定該房交付日期:

          1、合同簽署之日起_______日內(nèi),甲方向乙方交付該房;

          2、甲方在收到乙方全部房?jī)r(jià)款之日起_______日內(nèi),

          甲方向乙方交付該房。

          3、甲方在約定的時(shí)間內(nèi)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后,雙方簽訂房屋交接書,甲方將房屋交付乙方。

          第八條有關(guān)稅費(fèi)

          在辦理房地產(chǎn)交易、登記手續(xù)時(shí),國(guó)家規(guī)定的有關(guān)稅、費(fèi)按第款約定承擔(dān):

          1、各自承擔(dān)國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的稅、費(fèi);

          2、所有稅、費(fèi)由甲方承擔(dān);

          3、所有稅、費(fèi)由乙方承擔(dān)。

          在房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移前,未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)、通訊、有線電視等費(fèi)用,按第款約定支付:

          1、全部由甲方支付;

          2、全部由乙方支付;

          第九條有關(guān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

          自本合同簽訂之日起日內(nèi),乙方向黃山市房產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)管理處申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)交易與房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。在辦理上述手續(xù)時(shí),甲方須積極給予配合。若因甲方故意拖延或不及時(shí)提供相關(guān)材料,造成乙方損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

          第十條違約責(zé)任

          1、乙方中途悔約,乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約,甲方應(yīng)在悔約之日起日將定金退還乙方,另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。

          2、乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由違約方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房屋價(jià)款千分之的滯納金。

          第十一條爭(zhēng)議解決方式

          本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下述第種方式解決:

          1、提交黃山市仲裁委員會(huì)仲裁;

          2、依法向人民法院提起訴訟。

          第十二條合同附件

          本合同未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后,與本合同具有同等效力。

          第十三條合同數(shù)量及持有

          本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,黃山市房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)管理處一份,自簽字之日起生效。

          第十四條雙方約定的其他事項(xiàng):

          甲方(簽章):_______乙方(簽章):_______共有權(quán)人(簽章):_______

          身份證號(hào):______________身份證號(hào):______________

          法定代表人(簽章):_______代表人(簽章):_______

          地址:______________地址:______________

          聯(lián)系電話:______________聯(lián)系電話:______________

          委托代理人(簽章):______________委托代理人(簽章):______________

          _______年_______月_______日_______年_______月_______日

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