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      2. 動(dòng)遷房屋買賣合同

        時(shí)間:2021-12-18 08:26:48 買賣合同 我要投稿

        動(dòng)遷房屋買賣合同

          在不斷進(jìn)步的社會(huì)中,越來越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編精心整理的動(dòng)遷房屋買賣合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

        動(dòng)遷房屋買賣合同

        動(dòng)遷房屋買賣合同1

          出賣人(甲方):_______身份證號(hào)碼:_______

          買受人(乙方):_______身份證號(hào)碼:_______

          甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

          一、甲方為償還到期貸款原因自愿將其于

          _____________________________的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)(居住房屋一處,建筑面積_____平方米附屬場(chǎng)地_____平方米及附屬圍墻、水、電等設(shè)施,上述內(nèi)容以下簡(jiǎn)稱"本房屋")以人民幣_(tái)______拾___萬___仟___佰___拾___元整(¥____ __元)的價(jià)款出售給乙方。

          甲方承諾,本人出售上述房產(chǎn)事宜已告知所有相關(guān)共有人、承租人、同住人及其他權(quán)利人,其已全部知道并完全同意本人出售本房屋。如本房屋的任何相關(guān)權(quán)利人對(duì)該房產(chǎn)交易提出異議,不同意出售該房產(chǎn)的,本人愿意承擔(dān)因此所產(chǎn)生的一切法律后果,并承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。

          二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償如乙方反悔本合同,定金不退。

          三、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí),甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),辦理過戶手續(xù)發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負(fù)擔(dān)。甲方承擔(dān)本合同轉(zhuǎn)讓的房屋及土地稅費(fèi)。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方。

          四、本合同簽訂后,甲方對(duì)的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

          五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利。本合同簽訂后,甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。

          六、違約責(zé)任

          1、甲方應(yīng)當(dāng)于____年月日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過30天時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_伍萬_元。

          2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過_30天時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),乙方已付定金不退。

          3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。

          4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬,甲方?yīng)按照下述兩種算法取高值返還乙方:_______1、返還本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息,利息按年息20%計(jì)算,計(jì)息期自合同簽訂日起算2、返還解除合同時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià),并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用、中介費(fèi)、搬遷等損失。

          5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

          6、甲方向乙方承諾本房屋可以在3年內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),逾期未辦或無法辦理,甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并賠付違約金為購(gòu)房款的70%。

          七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的按下述方式解決:_______依法向合同簽署地人民法院起訴。

          八、其他約定

          1、未過戶前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方,并辦理抵押手續(xù)。

          2、本房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)甲方需出據(jù)房屋所在地鎮(zhèn)政府或村委會(huì)認(rèn)可的書面說明。

          九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

          十、本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。

          甲方:_____________乙方:_____________

          ________年____月____日________年____月____日

          見證人:_______

          ________年____月____日

        動(dòng)遷房屋買賣合同2

          甲方(賣方): ,身份證號(hào)碼:

          乙方(買方): ,身份證號(hào)碼:

          甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上,并依照相關(guān)法律、法規(guī)達(dá)成以下合同條款以供雙方遵守:

          一、甲方自愿將坐落于上海市奉賢區(qū) (拆遷號(hào):滬奉 ),建筑面積 平方米,以及地下車庫(kù)、閣樓( 平方米)附屬設(shè)施停車位等的房產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的憑證交付給乙方,該房屋以下簡(jiǎn)稱目標(biāo)房產(chǎn)。

          二、雙方議定目標(biāo)房產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣小寫 元(大寫元整)。

          三、甲乙雙方確認(rèn)乙方在 年 月 日支付定金人民幣小寫 元(大寫元整),該筆款項(xiàng)計(jì)入購(gòu)房款。

          四、乙方在 年 月 日向甲方支付其余房款人民 元(大寫 元整),甲方同時(shí)將房屋鑰匙及相關(guān)證書、憑證交付乙方,目標(biāo)房產(chǎn)

          同時(shí)轉(zhuǎn)移給予乙方處分。

          五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的所有權(quán),能完全處分出售該房產(chǎn),甲方保證無任何家庭成員等任何第三方向目標(biāo)房產(chǎn)主張任何權(quán)益,如因甲方的原因給乙方造成損失,甲方賠償乙方雙倍購(gòu)房款的違約金和同期銀行同類貸款利率四倍的'利息及目標(biāo)房產(chǎn)的裝修費(fèi)用。

          甲方保證目標(biāo)房產(chǎn)無任何擔(dān)保,無抵押,無房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用,無戶口遷入。

          六、由于目標(biāo)房產(chǎn)暫時(shí)無法辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù),因此特約定,在目標(biāo)房產(chǎn)具備辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí),甲方在兩個(gè)月內(nèi)無條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的契稅及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方之前辦理的產(chǎn)證的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。

          七、乙方支付購(gòu)房款后,甲方應(yīng)積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)正常居住使用的相應(yīng)手續(xù),如:電話、水電、網(wǎng)絡(luò)安裝等等變?yōu)橐曳矫Q,如客觀原因無法辦理,則不算甲方違約。

          八、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,違約一方應(yīng)向另一方支付雙倍購(gòu)房款的違約金;如甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),則乙方可以起訴甲方履行義務(wù),并甲方需賠償乙方購(gòu)房款雙倍的違約金和同期銀行同類貸款利率四倍的利息及目標(biāo)房產(chǎn)的裝修費(fèi)用。

          九、乙方在付清本合同約定的購(gòu)房款后,如需要轉(zhuǎn)讓出售目標(biāo)房產(chǎn),甲方無條件配合;如目標(biāo)房產(chǎn)遇到拆遷等相關(guān)變動(dòng),目標(biāo)房產(chǎn)所涉及的一切經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償利益歸乙方所有,甲方不享有任何利益,甲方有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

          十、目標(biāo)房產(chǎn)出售后到辦理過戶產(chǎn)證期間,目標(biāo)房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          十一、本協(xié)議一式三份,具有同等法律效力,自甲乙雙方簽字之日生效,如有糾紛,在目標(biāo)房產(chǎn)所在地法院管轄,敗訴一方承擔(dān)所有費(fèi)用。

          甲方: 乙方:

          年 月 日 年 月 日

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