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      2. 濰坊市房屋買賣合同

        時(shí)間:2022-02-09 17:32:29 買賣合同 我要投稿

        濰坊市房屋買賣合同

          隨著法律知識(shí)的普及,很多場(chǎng)合都離不了合同,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么合同書的格式,你掌握了嗎?以下是小編整理的濰坊市房屋買賣合同,希望能夠幫助到大家。

        濰坊市房屋買賣合同

          賣方:___________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

          【身份證號(hào)】

          聯(lián)系電話:___________地址:___________

          委托代理人:___________

          身份證號(hào):___________地址:___________

          聯(lián)系電話:___________

          買方:___________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

          【身份證號(hào)】

          聯(lián)系電話:___________地址:___________

          委托代理人:___________身份證號(hào):___________地址:___________聯(lián)系電話:___________

          經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu):___________(以下簡(jiǎn)稱丙方)法定代表人:___________聯(lián)系電話:___________辦公地址:___________備案證號(hào):___________

          經(jīng)紀(jì)人:___________執(zhí)業(yè)證號(hào):___________聯(lián)系電話

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等相關(guān)規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,本著平等互利的原則,就該存量房屋買賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。

          第一條房屋基本概況

          房屋所有權(quán)人共有情況

          房屋坐落權(quán)書證號(hào)

          房屋狀況總層數(shù)房號(hào)建筑結(jié)構(gòu)建筑面積套內(nèi)建筑面積規(guī)劃用途其他

          第二條房屋現(xiàn)狀

          買賣雙方均清楚該房屋產(chǎn)權(quán)及面積現(xiàn)狀,并確認(rèn)該房屋是以現(xiàn)狀出售,該房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為:___________

          1、該房屋已辦理房屋所有權(quán)證,沒(méi)有法律、法規(guī)規(guī)定限制交易的情形,賣方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán),能完全支配和處理。

          2、房屋共有情況:___________【無(wú)】【共同共有,共有人同意出售房屋并放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】【按份共有,甲方占有,共有人同意出售房屋并放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】【其他:___________】。

          3、該房地產(chǎn)【不存在】【存在】抵押等他項(xiàng)權(quán)利情況。

          4、【不帶租賃合同】【帶租賃合同,承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),乙方同意連同現(xiàn)有

          租賃合同一起購(gòu)入該房地產(chǎn),甲方須協(xié)助乙方與租戶簽訂新的租賃合同】

          5、【無(wú)戶口】【戶口未遷出,甲方應(yīng)在______年______月______日遷出】【其他:___________】

          6、需要說(shuō)明的其他情況:___________

          甲方保證所填寫和提供的有關(guān)該房地產(chǎn)的權(quán)屬情況真實(shí),保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說(shuō)明的其他情況,且沒(méi)有侵犯第三人權(quán)益。否則,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

          第三條房屋成交價(jià)格

          甲、乙雙方商定該套房屋的成交價(jià)格為¥___________元(大寫人民幣:_____元整),包括房屋的附屬設(shè)施、等物品。

          第四條房款交付

          合同簽訂后,乙方向甲方支付定金¥___________元(大寫人民幣:_____元整)。上述定金交由[乙方直接支付給甲方]【】、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]【】。

          當(dāng)事人各方同意按下列第種方式交存或支付房?jī)r(jià)款:___________

          1、一次性付款:___________

          房款交付:___________乙方于______年______月______日前將除定金之外的房款___________元

          (大寫人民幣:_____元整)交付于甲方【】、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]【】。

          2、分期付款:___________

          乙方將除定金以外的房款共分次付給甲方,時(shí)間分別為:___________

          第一期:___________乙方于______年______月______日前,將金額¥___________元(大寫人民幣:_____元整)交付于甲方【】、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]【】。

          第二期:___________乙方于______年______月______日前,將金額¥___________元(大寫人民幣:_____元整)交付于甲方【】、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]【】。

          第三期:___________乙方于______年______月______日前,將金額¥___________元(大寫人民幣:_____元整)交付于甲方【】、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]【】。

          3、抵押貸款:___________

          首付款:___________乙方于______年______月______日前將首付款(不含定金)¥___________元(大寫人民幣:_____元整)交付于甲方【】、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]【】。

          剩余房款:___________其余款¥___________元(大寫人民幣:_____元整)由乙方于______年______月______日前向銀行辦理貸款,放款時(shí)間為銀行約定時(shí)間交付予甲方。因乙方貸款所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

          如乙方支付首期款之余額少于交易價(jià)格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額,則首期款金額應(yīng)相應(yīng)增加,乙方須于銀行出具承諾貸款函(相關(guān)證明)后______日內(nèi)補(bǔ)足并交付于甲方【】、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]【】。

          4、其他:___________。

          第五條交房時(shí)間和交接手續(xù)

          1、甲乙雙方同意該房地產(chǎn)交付使用時(shí)間為【賣方收齊房款當(dāng)天】、【______年______月______日】甲乙雙方應(yīng)在交房當(dāng)天一起到場(chǎng)查驗(yàn)房屋,查驗(yàn)后雙方簽妥房地產(chǎn)交接確認(rèn)書,即視為房屋交付使用。

          2、甲方應(yīng)在【該房地產(chǎn)正式交付使用前】、【______年______月______日】,交清該房地產(chǎn)在收接前發(fā)生的所有欠款及費(fèi)用(如水、電、暖、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用)。甲方保證在交易后乙方無(wú)須對(duì)上述甲方欠款及應(yīng)付費(fèi)用負(fù)責(zé)。

          3、該房地產(chǎn)已交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金,甲方同意將專項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方按國(guó)家、省、市物業(yè)專項(xiàng)維修資金的有關(guān)規(guī)定使用。

          第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

          甲方與乙方約定按以下第種方式辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記:___________

          1、甲乙雙方共同辦理。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)于______年______月______日前向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

          2、丙方協(xié)助辦理。丙方應(yīng)當(dāng)于______年______月______日前到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前,向丙方提供房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求甲乙雙方提供的證件材料。

          3、其他方式:___________。

          第七條稅費(fèi)繳交

          1、甲乙雙方按以下第方式繳付稅費(fèi):___________(1)按政府規(guī)定各付各稅(2)甲方承擔(dān)全部稅費(fèi)(3)乙方承擔(dān)全部稅費(fèi)(4)其他。

          2、簽訂本合同后,如遇政府及有關(guān)部門調(diào)整稅費(fèi),對(duì)于調(diào)整部分按以下第方式繳付:___________(1)全部由甲方承擔(dān)(2)全部由乙方承擔(dān)(3)甲乙雙方各自承擔(dān)(4)其他。

          第八條中介服務(wù)費(fèi)的給付

          1、丙方依法促成甲乙雙方當(dāng)事人簽訂本合同后,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽約當(dāng)______日向丙方支付中介服務(wù)費(fèi),其中:___________

          (1)甲方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)___________元整(大寫人民幣:_____元整)。

          (2)乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)___________元整(大寫人民幣:_____元整)。2、甲乙雙方或其中一方當(dāng)事人逾期支付上述中介服務(wù)費(fèi)的,違約方每______日按未付中介服務(wù)費(fèi)0.5_______%的標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付違約金。

          3、雙方當(dāng)事人有違約行為導(dǎo)致本合同被解除的,違約方應(yīng)代守約方向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)。守約方已支付的,丙方不予退還,應(yīng)由違約方直接賠償守約方。

          4、其他約定:___________。

          第九條丙方義務(wù)和責(zé)任

          1、丙方有審查買賣當(dāng)事人委托關(guān)系、房地產(chǎn)資料真?zhèn)蔚牧x務(wù)。

          2、丙方應(yīng)根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用、勤勉盡責(zé)等原則為甲乙雙方當(dāng)事人提供經(jīng)紀(jì)服務(wù),按照法律法規(guī)規(guī)定履行職責(zé)。

          3、非經(jīng)甲乙雙方當(dāng)事人書面同意,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)不得泄露買賣雙方的信息資料等。

          3、因丙方過(guò)錯(cuò)造成當(dāng)事人損失的,丙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

          4、其他:___________。

          第十條違約責(zé)任

          各方當(dāng)事人不履行合同或者不按約定履行合同的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

          1、甲方不按本合同約定將該房地產(chǎn)出售給乙方的,應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金,違約金為【該房地產(chǎn)成交價(jià)的1_______%】【】,并退回乙方已付的全部費(fèi)用。

          2、乙方不按本合同約定買入該房地產(chǎn)的,定金不予退還,并向甲方支付違約金,違約金為【該房地產(chǎn)成交價(jià)的1_______%】【】。

          3、甲方如未按本合同規(guī)定的期限交房的,應(yīng)當(dāng)每______日按總房款0.05_______%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,逾期超過(guò)______日仍未交房的',乙方有權(quán)解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的,合同繼續(xù)履行,并按本合同約定的房地產(chǎn)交付使用______日期的第二______日起至實(shí)際交付之______日止,甲方每______日按總房款0.05_______%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

          4、乙方未能按照本合同約定支付房款的,應(yīng)當(dāng)每______日按未付房款0.05_______%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,逾期超過(guò)______日仍未支付的,甲方有權(quán)解除合同。甲方要求解除合同的,應(yīng)自其要求解除合同通知書到達(dá)乙方之______日起10______日內(nèi),將乙方已支付的房款退還給乙方。

          5、如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的,甲乙雙方當(dāng)事人同意按下列第種方式處理:___________

          (1)違約方支付違約金,合同繼續(xù)履行。(2)解除合同,終止交易,各方當(dāng)事人互不追究違約責(zé)任。(3)其他:___________。第十一條爭(zhēng)議的解決方式

          本合同在履行期間,任何一方要求變更合同條款的,應(yīng)征得其它各方的同意后,在約定的時(shí)限內(nèi),簽訂補(bǔ)充協(xié)議,注明變更事項(xiàng),擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。在本合同履行期間,因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件,均為本合同不可分割的一部分,具有同等效力。

          本合同簽訂后,若因法律、法規(guī)、相關(guān)政策變動(dòng)和不可抗力導(dǎo)致本合同需要延遲履行或者解除的,合同各方當(dāng)事人無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,可向仲裁委員會(huì)仲裁,或直接向人民法院起訴。

          本合同經(jīng)各方簽字后即生效,未盡事宜,可由當(dāng)事人約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式份甲方份,乙方份,丙份,房地產(chǎn)交易登記部門份。

          甲方(賣方)(簽章):___________乙方(買方):___________

          委托代理人(簽章):___________委托代理人(簽章):___________

          丙方(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))(簽章):___________

          委托代理人(簽章):___________

          簽訂______日期:年______月______日

          附件:___________房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單

          一、房屋附屬設(shè)施設(shè)備

          1、水:___________

          2、電:___________

          3、燃?xì)猓篲__________

          4、供暖:___________

          5、空調(diào):___________

          6、電視饋線:___________

          7、電話:___________

          8、互聯(lián)網(wǎng):___________

          9、其他:___________

          二、房屋家具、電器、用品情況

          三、房屋配套物品

          1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙(或磁卡)】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃?xì)忾T鑰匙】【】

          2、【《住宅使用說(shuō)明書》及《住宅質(zhì)量保證書》】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】

          3、【水ic卡】【電ic卡】【氣ic卡】

          4、【有線電視交費(fèi)憑證】【電話交費(fèi)憑證】【adsl(上網(wǎng))交費(fèi)憑證】5、。

          四、裝修裝飾情況:___________。

          五、關(guān)于該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等有關(guān)費(fèi)用的具體:___________。

          存量房交易定金收到條

          今收到購(gòu)房人所購(gòu)買的定金

          (小寫。________________________)

          收到人:___________

          收到日期:______年______月______日

          存量房交易房款收到條

          今收到購(gòu)房人所購(gòu)買的房款(小寫。)

          收到人:___________

          收到日期:______年______月______日

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