1. <rp id="zsypk"></rp>

      2. 房地產(chǎn)開發(fā)委托合同

        時間:2024-07-17 11:46:27 委托開發(fā)合同 我要投稿

        房地產(chǎn)開發(fā)委托合同4篇

          隨著人們對法律的了解日益加深,合同的地位越來越不容忽視,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,下面是小編整理的房地產(chǎn)開發(fā)委托合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

        房地產(chǎn)開發(fā)委托合同4篇

        房地產(chǎn)開發(fā)委托合同1

          委托方(甲方):

          地 址:

          受委托方(乙方):

          地 址:

          身份證號碼:

          甲方系房地產(chǎn)開發(fā)公司,有意取得德陽市旌陽區(qū)杏花巷和水利設(shè)計院德陽分院西小區(qū)家屬院小二樓舊房拆遷改造項(xiàng)目,基于乙方在該項(xiàng)目上前期付出了一定的心血并取得了一定的成果,現(xiàn)甲方繼續(xù)將該項(xiàng)目的部分工作委托給乙方進(jìn)行,雙方經(jīng)協(xié)商一致,本著平等自愿的原則簽訂本合同,雙方共同遵守:

          一、委托事項(xiàng):

          1、甲方委托乙方負(fù)責(zé)德陽市旌陽區(qū)杏花巷小二樓舊房拆遷工作和水利局德陽分院西小區(qū)家屬院住宅用地項(xiàng)目的業(yè)主委員會或相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行協(xié)商談判拆遷補(bǔ)償安置事宜,保證甲方以不高于本條第2項(xiàng)所列條件取得該項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)。

          2、乙方保證該項(xiàng)目新建房屋容積率為6.5及以上,該項(xiàng)目還建安置房總面積以與業(yè)主簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議為準(zhǔn)(還建總面積3.4萬平米,誤差正負(fù)百分之十)。

          3、甲方取得該項(xiàng)目開發(fā)權(quán)后,乙方協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目所涉及的32畝土地的土地使用權(quán)證,協(xié)助辦理該項(xiàng)目開發(fā)的相關(guān)批準(zhǔn)文件。但所需繳納的土地使用權(quán)出讓金總價及相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

          4、委托乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)該項(xiàng)目報建前的所有工作;委托支付 相關(guān)費(fèi)用(包含但不限于以下工作和費(fèi)用:前期安置費(fèi)用,該項(xiàng)目所涉及的`舊危房拆除,建渣清運(yùn),處理因拆遷安置的問題及糾紛費(fèi)用)。

          二、委托費(fèi)用:

          采用委托包干形式,委托費(fèi)用為人民幣5600萬元。

          1、本協(xié)議簽訂時甲方向乙方支付1000萬元,由雙方設(shè)定共管賬戶,甲方委派人員對該資金的使用進(jìn)行監(jiān)管,乙方保證?顚S糜谠擁(xiàng)目,不得挪著他用。

          2、乙方完成拆遷后3個工作日內(nèi)甲方支付給乙方20 萬元。

          3、從甲方入場開工建設(shè)之日起6個月內(nèi),甲方支付給乙方余款2600萬元。

          4、該項(xiàng)目報建且乙方將清理完畢的項(xiàng)目土地交付甲方后,乙方即完成該合同項(xiàng)下所有委托工作。

          三、委托工作完成時間:

          六個月。從甲方支付第一次1000萬元款項(xiàng)之日起開始計算,乙方應(yīng)于約定期限內(nèi)完成所有委托工作。

          四、違約責(zé)任:

          1、乙方從收到1000萬元之日起六個月內(nèi),未按約定完成委托工作,將干凈土地移交給甲方開發(fā)的,則構(gòu)成違約,乙方如數(shù)退還甲方支付的費(fèi)用并承擔(dān)違約金200萬元。

          2、甲方未按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金或放棄對項(xiàng)目的開發(fā)或未按約支付給乙方費(fèi)用,則構(gòu)成違約,甲方應(yīng)承擔(dān)違約金200萬元。

          五、其他

          若因本合同發(fā)生爭議由甲方所在地人民法院管轄。

          本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份,簽章生效。

          甲方(公章):_________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        房地產(chǎn)開發(fā)委托合同2

          委托方(甲方):

          受托方(乙方):

          根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將清心園委托乙方實(shí)行物業(yè)管理,訂立本合同。

          一、物業(yè)基本情況

          建筑面積:約3萬平方米(含住宅和非住宅)。

          二、委托管理事項(xiàng)

          1、房屋建筑共用部位的養(yǎng)護(hù)和管理,包括:樓道、屋頂、外墻、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廓通道、門廳。

          2、共用設(shè)施設(shè)備的養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、煙道、共用照明、樓內(nèi)處消防設(shè)施設(shè)備。

          3、室外上下水管道、化糞池、溝渠、停車場院。

          4、公用綠地、花木等的養(yǎng)護(hù)與管理。

          5、附屬配套建筑和設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和管理。

          6、公用環(huán)境衛(wèi)生、公共場所、房屋共用部份的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)等。

          7、交通與車輛停放秩序的管理。

          8、維持公共秩序,包括安全監(jiān)控、巡視門崗執(zhí)勤。

          9、協(xié)助社區(qū)開展社會文化活動。

          10、負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理費(fèi)。

          三、委托管理期限及物管收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

          1、委托管理期限為叁年。自20__年9月1日起至20__年8月31日止。

          2、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi):住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米0.25元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方根據(jù)建筑面積大小按5至50元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。

          四、雙方權(quán)利和義務(wù)

          1、甲方的權(quán)利和義務(wù):

          (1)代表和維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益。

          (2)監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守有關(guān)物管法規(guī),及業(yè)主確認(rèn)的業(yè)主公約和管理辦法。

          (3)審定乙方擬訂的物業(yè)管理制度和費(fèi)用收支情況。

          (4)檢查、都督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況。

          (5)了解業(yè)主的意見和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理履行物業(yè)服務(wù)合同。

          (6)甲方向乙方支付人民幣壹萬陸仟元,作為開辦費(fèi)。付款方式:20__年9月1日前,甲方向乙方支付人民幣捌仟元;如果小區(qū)業(yè)主大會正式選聘乙方進(jìn)行管理,甲方向乙方支付人民幣捌仟元。

          (7)甲方向乙方提供管理用房和門衛(wèi)室各一間(產(chǎn)權(quán)歸屬甲方),由乙方無償使用。

          (8)甲方向乙方提供停車場地,出租費(fèi)用由乙方收取。

          (9)非住宅在末銷售之前每月向乙方繳納200元管理服務(wù)費(fèi),銷售后,由業(yè)主向乙方繳納正常的物管費(fèi)(甲方繳納該項(xiàng)費(fèi)用最長不超過五個月)。

          2、乙方的'權(quán)利和義務(wù):

          (1)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定,制定物業(yè)管理制度,履行委托接收管理項(xiàng)目內(nèi)容。

          (2)負(fù)責(zé)向業(yè)主或物業(yè)全用人告知并都督其對物業(yè)的使用規(guī)定,對違反法規(guī)和業(yè)主公約等行為進(jìn)行規(guī)勸、批評、警告、制止或提請有關(guān)部門依法處理。

          (3)負(fù)責(zé)編制房屋及配套設(shè)施、設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)和大、中型維修計劃方案,經(jīng)雙方議定后,由乙方組織實(shí)施。

          (4)每半年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人報告管理服務(wù)費(fèi)收支帳目。

          (5)對所受托管理的物業(yè)及共用設(shè)施、設(shè)備不得擅自占用、處理、抵押和改變用途。

          五、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

          乙方須按下列約定,實(shí)行目標(biāo)管理:

          1、房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),維護(hù)人員晝夜值班,保證正常、有效使用。出現(xiàn)故障及時處理。

          2、公共環(huán)境:做到樓道及場地、通道每日清掃保潔,生活垃圾每日清運(yùn)。

          3、綠化:定期防治病蟲害,施肥、除草、修剪、澆水。

          4、保安:24小時值班守衛(wèi)。

          5、保證所托管理區(qū)域內(nèi)的秩序穩(wěn)定,不準(zhǔn)機(jī)動車或非機(jī)動車亂停放。

          6、業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達(dá)到80%。

          六、違約責(zé)任

          1、甲方違反本合同約定,使乙方未完成管理目標(biāo),造成乙方經(jīng)濟(jì)虧損的,甲方或當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

          2、乙方違反本合同約定,未達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn)不能正常使用物業(yè)的,甲方業(yè)主有權(quán)提出限期整改,逾期未整改的,業(yè)主及物業(yè)使用人有權(quán)拒繳管理服務(wù)費(fèi)或要求雙方解除合同,造成損失的,乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。

          3、業(yè)主或物業(yè)使用人拒繳物管服務(wù)費(fèi)的,乙方或業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的,乙方可向人民法院起訴。

          4、甲乙雙方任一方無正當(dāng)理由提前解除本合同的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,給對方造成損失的,違約一方應(yīng)賠償對方。

          七、其他約定

          1、本合同在執(zhí)行期間,如遇糾紛、問題,甲乙雙方應(yīng)依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交自貢市仲裁委員會裁決。

          2、本合同一式4份,甲乙雙方各執(zhí)2份,由甲乙雙方蓋章生效。

          甲方(公章):_________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        房地產(chǎn)開發(fā)委托合同3

          委托估價方(甲方):

          受理估價方(乙方):

          經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,茲就房地產(chǎn)估價事宜訂立本合同,內(nèi)容如下:

          一、乙方受甲方委托,對 產(chǎn)權(quán)名下的坐落于 的房地產(chǎn)于估價時點(diǎn)的`價值進(jìn)行評估。

          二、估價目的:

          三、估價時點(diǎn): 年 月 日

          四、估價報告交付日期 年 月 日 (甲乙雙方如有約定,從其約定)。

          五、甲方應(yīng)于 年 月 日前將委估房地產(chǎn)估價所必要的資料提交乙方,甲方提交的資料如下:

          1、房屋所有權(quán)證 ( ) 5、房地產(chǎn)權(quán)證 ( )

          2、國有土地使用權(quán)證 ( ) 6、身份證 ( )

          3、集體土地使用權(quán)證 ( ) 7、其它資料 ( )

          4、營業(yè)執(zhí)照 ( )

          六、乙方在估價期間需要到現(xiàn)場勘察,甲方必須陪同并提供方便。

          七、乙方對甲方提供的資料應(yīng)妥善保管,并盡保密之責(zé)。

          八、甲方應(yīng)在乙方交付報告之日按國家有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),一次性交清評估費(fèi)。

          九、乙方如無特殊原因和正常理由,不得遲于本合同規(guī)定的時間交付報告。

          十、甲方如不按本合同規(guī)定的時間向乙方提供估價所需的有關(guān)資料,乙方可按耽誤時間順延估價報告的交付日期。

          十一、乙方在交付估價報告收取評估費(fèi)甲方未應(yīng)用該估價報告,乙方概不退還評估費(fèi)。 十二、其它:

          十三、本合同自甲乙雙方正式簽訂之日起生效,其中任何一方未對方同意不得隨意更改,如有未盡事宜,需經(jīng)雙方協(xié)商解決。

          十四、本合同簽訂于 年 月 日。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        房地產(chǎn)開發(fā)委托合同4

          甲方(委托方): 房地產(chǎn)開發(fā)公司

          乙方(受托方):

          鑒于:

          1、 甲方 房地產(chǎn)開發(fā)公司,系由 公司與乙方合作投資的房地產(chǎn)開發(fā)公司,甲方已獲得了 房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)。

          2、 項(xiàng)目概況: 房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃占地面積約 畝,建設(shè)用地面積約 畝,代征地面積約 畝,容積率約 。

          3、 根據(jù)乙方與 公司于 年 月 日簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中地約定:乙方應(yīng)協(xié)助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得 房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。如該地塊需按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行招投標(biāo)(掛牌),乙方承諾以等同于協(xié)議出讓的價格條件協(xié)助甲方獲得 房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。

          4、 甲方經(jīng)公司董事會決定,將開發(fā) 房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù),包括土地補(bǔ)償、拆遷、安置等工作,委托乙方進(jìn)行辦理。

          經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,以茲共同遵照執(zhí)行:

          第1條 委托事項(xiàng)

          1.1 授權(quán)乙方以甲方的名義取得開發(fā) 房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有政

          府文件的批復(fù)及項(xiàng)目征地、農(nóng)民的安置補(bǔ)償、拆遷等事宜。

          第2條 委托費(fèi)用

          2.1 甲方應(yīng)向乙方支付乙方完成第1條1.1款委托事項(xiàng)的委托費(fèi)用適用包干原則,多不退少不補(bǔ)。

          2.2 第1條1.1款委托事項(xiàng),即 房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用按照建設(shè)規(guī)劃用地每畝 萬元人民幣、規(guī)劃代征用地每畝 萬元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)計算,甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用共計 萬元人民幣。

          2.3 甲方支付的 房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用,包含征地補(bǔ)償費(fèi)、拆遷費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi),該費(fèi)用應(yīng)計入甲方的成本。

          2.4 除上述所列費(fèi)用之外產(chǎn)生的其他開發(fā)費(fèi)用,包括但不限于土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)、建安成本、管理費(fèi)用等,由甲方 房地產(chǎn)開發(fā)公司的股東按照股權(quán)比例分別承擔(dān)。

          第3條 委托時間

          3.1 開始時間:甲方原股東 向 轉(zhuǎn)讓股權(quán)完成的時間為準(zhǔn),即以甲方辦理完畢工商變更登記,取得新的營業(yè)執(zhí)照為委托事項(xiàng)開始之日。

          3.2 完成時間:在 年 月 日之前完成本合同第1.1款約定的委托事項(xiàng)。

          第4條 付款時間

          4.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用,由甲方按照實(shí)際征地交款(不包括土地出讓金)的時間和金額予以按期足額支付。用款時乙方需提前申請用款,并將用款時間、用途填寫清楚,甲方應(yīng)按照急款急用、不影響項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度的`原則及時審核、及時支付。

          第5條 委托溢價

          5.1 經(jīng)甲方財務(wù)核算,若 房地產(chǎn)項(xiàng)目的利潤已經(jīng)超過 萬元(不含 萬元)時,甲方應(yīng)在財務(wù)報告出具之日起 日內(nèi)向乙方支付利潤的 %。

          5.2 經(jīng)甲方財務(wù)核算,若 房地產(chǎn)項(xiàng)目的利潤在 萬元(含 萬元)以下時,甲方應(yīng)按向乙方支付實(shí)際利潤的 %。

          第6條 違約責(zé)任

          6.1 本協(xié)議生效后,甲、乙任何一方無故提出終止協(xié)議,應(yīng)按委托費(fèi)用總額的5%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

          6.2 甲方未按約定支付委托包干費(fèi)用的,應(yīng)每日按當(dāng)期應(yīng)付費(fèi)用的萬分之三

          向乙方支付違約金。如逾期超過30天,則乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)向乙方支付違約金萬元人民幣,乙方有權(quán)不退還已為該項(xiàng)目支付的全部款項(xiàng)。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失,乙方有權(quán)向甲方追償賠償款。

          6.3 若乙方未按本合同第3條的約定完成委托事項(xiàng),甲方除有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求乙方按委托費(fèi)用總額的5%向甲方支付違約金。但是因?yàn)榧追接馄谥Ц段匈M(fèi)用導(dǎo)致乙方未能按期完成委托事項(xiàng)的,應(yīng)相應(yīng)的免除乙方的違約責(zé)任。

          6.4 若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項(xiàng),給甲方造成損失的,乙方同意由甲方按投資股權(quán)比例所分配的利潤中予以直接扣除。

          6.5 由于一方的過錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門

          認(rèn)定為無效時,由過錯的一方承擔(dān)違約責(zé)任,雙方均有過錯的,則由雙方按責(zé)任大小承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。

          第7條 爭議的解決

          7.1 如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的,應(yīng)首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成,應(yīng)向北京仲裁委員會提請仲裁,仲裁適用該會之《仲裁規(guī)則》,仲裁裁決書終局對雙方均有約束力。

          第8條 其他

          8.1 本協(xié)議壹式貳份,雙方各執(zhí)壹份,具有同等的法律效力。

          8.2 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后,自乙方與 簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》生效之日起生效。

          甲方: 房地產(chǎn)開發(fā)公司 乙方:

          二零零五年 月 日 二零零五年 月 日

        【房地產(chǎn)開發(fā)委托合同】相關(guān)文章:

        房地產(chǎn)開發(fā)委托合同02-29

        房地產(chǎn)開發(fā)委托合同【優(yōu)選】04-29

        房地產(chǎn)開發(fā)委托合同(5篇)11-09

        房地產(chǎn)開發(fā)委托合同5篇08-16

        房地產(chǎn)開發(fā)委托合同集錦5篇08-11

        房地產(chǎn)開發(fā)策劃方案08-09

        房地產(chǎn)開發(fā)工作總結(jié)10-03

        委托房地產(chǎn)開發(fā)合同10-28

        房地產(chǎn)開發(fā)可行性調(diào)研報告05-15

        房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工程部職責(zé)10-07

        99热这里只有精品国产7_欧美色欲色综合色欲久久_中文字幕无码精品亚洲资源网久久_91热久久免费频精品无码
          1. <rp id="zsypk"></rp>