關于租賃合同(15篇)
在人們的法律意識不斷增強的社會，越來越多事情需要用到合同，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規(guī)范。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編整理的關于租賃合同，歡迎閱讀與收藏。
關于租賃合同1
(一)什么是房屋租賃合同登記備案
房屋租賃合同登記備案是指租賃合同的雙方當事人簽訂、變更、終止租賃合同的，應向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。
(二)房屋租賃備案的程序
房屋租賃備案的程序是，當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。
登記備案需要的文件包括：
(1)書面租賃合同;
(2)房屋所有權證書;
(3)當事人的合法證件;
(4)城市人民政府規(guī)定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的證明、出租委托代管房屋委托代管人授權出租的證明等。
房屋租賃申請經(jīng)市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》。縣人民政府所在地以外的建制鎮(zhèn)的房屋租賃申請，可由市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門委托的機構審查，并頒發(fā)《房屋租賃證》。
關于租賃合同2
房屋座落：_________區(qū)_________樓_________單元_________號 房屋使用面積：_________平方米
租借方：_________
租用方：_________
租用方承租租借方管理的上列房屋作為_________使用，雙方議定遵守事項如下：
一、本租約為租用方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。
二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調整，每月租金，租用方應于_________日前交清。
三、租用方有下列情況之一時，租借方可以終止租約，收回房屋：
(1)把承租的房屋轉讓，轉借或私自交換使用的;
(2)未經(jīng)租借方同意私自改變承租用途的;
(3)無故拖欠租金三個月以上的。
四、租借方根據(jù)修繕標準檢查，維修房屋和設備，保障安全、正常使用。租借方維修房屋時，租用方應積極協(xié)助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌，使租用方遭受經(jīng)濟損失時，由租借方負責賠償。
五、租借方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，租用方應按期遷出，其居住房由租借方解決。如租用方籍故拖延不遷造成的一切損失，由租用方負責。
六、租借方對租用方承租的房屋進行翻建大修后，租用方有優(yōu)先承租權，但事先應簽訂協(xié)議。
七、租用方對承租的房屋及室內裝修設備，應負責保管，愛護使用，注意防火、防凍。如有損壞，租用方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施，租用方應愛護使用，注意照管，防止損壞。
八、租用方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時，應事先取得租借方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工。否則，租用方應負責恢復原狀。
九、租用方退租房屋時，應于七日前通知租借方，并辦清以下手續(xù)：
(1)交清租金和應交納的賠償費。
(2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備。
(3)撤銷租約。
十、租用方承租租借方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時，租借方得終止租約。
十一、租用方承租的房屋因國家建設，特殊需要必須騰讓時，租借方得終止租約。租用方所需房屋按有關規(guī)定辦理。
十二、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。
十三、其他_________.
租借方(蓋章)_________ 租用方(蓋章)_________
代表人(簽字)_________ 代表人(簽字)________
__________年____月____日 _________年____月____日
關于租賃合同3
甲方（出租方）：
乙方（承租方）
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致定出協(xié)議：
一、甲方出租房屋位于鄢陵縣開發(fā)區(qū)經(jīng)三街北段路東利民軒賓館。
二、出租房屋為兩間四層，甲方對此進行了裝修投資，添加了物品（物品詳見清單，如物品損壞由乙方照價賠償）
三、甲方把此房租給乙方，乙方做賓館生意。
四、房屋租期共年，從年月日至年月日
五、此房暫定租金為（元），租金每年付一次，在每年的月日，交付給甲方。
六、乙方必須在此房內合法經(jīng)營，不得搞非法活動，有權在租期內正常使用房屋，產(chǎn)生的一切費用和后果由乙方負責，乙方不得私自改變房屋結構，房租到期不得拖欠水電等其他費用，保證物品正常使用，租期內乙方轉租需通知甲方。
七、租期內如此房有關部門征用，本協(xié)議終止，甲方按實際使用天數(shù)扣除租金后，下余租金返還給乙方。裝修賠償金雙方按裝修總價格平均分配。
八、在租用期內，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，雙方都不負責。
九、甲方物品清單（空調6臺，電視11臺，大床4張，小床13張，沙發(fā)一套，大桌子7張，小桌子5張，電腦3臺，帶24孔的電腦交換器1個，掃描儀一臺，網(wǎng)線費1000元，每年10月底交，被子29條，褥子17條，夏涼被17條，被罩34條，床單26條，床頭柜13個，太陽能1臺，掛衣架11個，茶瓶10個，垃圾桶19個，盆9個）以上物品乙方如有損壞，全部由乙方照價賠償，乙方另付押金元，合同到期，甲方物品清單能正常使用，如數(shù)返還乙方押金。
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。
甲方
乙方：
年月日
關于租賃合同4
甲方：____________《以下簡稱甲方》
乙方：____________個體運輸戶《以下簡稱乙方》
具體協(xié)商細節(jié)項目條款如下：
一、甲方修建高性能稀土發(fā)光材料廠房車間，需要租賃乙方挖機鏟車開挖土方工程，乙方現(xiàn)有挖機鏟車可供甲方土方開挖使用，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成一致，甲方同意租賃乙方挖機鏟車開挖甲方所需車間一、二土方工程，現(xiàn)達成協(xié)議如下。
二、所需用土方開挖(額外由甲方單獨承擔的部分)，由乙方進場進行施工，按挖機中機______元小時，大機______元小時，鏟車______元小時進行包干結算。
三、付款辦法：乙方為甲方所開挖的______臺班，需與甲方在現(xiàn)場的代表共同確認，全部開挖完畢后，乙方開具合法發(fā)票給甲方后，甲方在______內給予付款。
四、甲方租賃乙方擔任車間一、二的土方開挖，乙方不得以任何理由拖延，否則，造成工地其他施工項目停工，由乙方承擔相應的責任。
五、以上事項是通過甲乙雙方認真考慮，達成共識，所簽訂的本合同，雙方均應依約履行。本合同一式二份，自簽字之日起生效。
甲方蓋章：______乙方簽字：______
________年____月______日
關于租賃合同5
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，簽定設備租賃和物料制作合同，并商定如下條款，共同遵守執(zhí)行。
租用時間： 布景地點：
租賃設備和制作清單附后：
一、付款方式：
本合同金額全款以轉賬方式支付，活動費用總計￥元整。（大寫人民幣：）演出
結束，雙方無異議，甲方在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后，三天內付款給乙方共￥ 元整。（大寫人民幣：元整。）逾期未付每天按合同總金額3‰收取甲方滯納金。
二、銀行賬戶：
�。▽~號）開發(fā)票
名稱：
開戶行：
賬號：
三、甲方責任：
1、在租賃期間，甲方享有設備的使用權，但不得轉讓或作為財產(chǎn)抵押，未經(jīng)乙方同意亦不得在設備上增加或拆除任何部件和遷移安裝地點。
2、如要延期，應在合同期滿前一天向乙方提出續(xù)租請求，在乙方同意的情況下，甲乙雙方應重新簽訂租賃合同。
3、甲方有權按本合同要求對本工程進行驗收，若驗收不合格，有權要求乙方修改，乙方應該及時修改直至符合甲方的驗收標準。甲方驗收不免除乙方搭建場所存在隱蔽瑕疵的質量擔保責任。
四、乙方責任：
1、乙方按合同規(guī)定時間向甲方提供完好設備并負責安裝、調試、拆卸，不得提供不符合質量標準的設施設備，不得無故拖延工期或終止施工，不得以任何合同以外的不正當?shù)慕杩�，向甲方追加不相關的費用。
2、乙方應以甲方最終簽字確認的效果圖或施工圖為準，不得隨意更改變動。
3、以安全、牢固、符合設計作為制作質量標準,以圖紙注明的質量要求為準，乙方應保證
該工程不存在安全隱患或質量瑕疵等。
4、乙方應保證所搭建的宴會場地不侵犯任何人的知識產(chǎn)權，否則，所產(chǎn)生的一切責任均由乙方自行承擔，與甲方無關。
5、乙方負責搭建場景完成后至糖酒會舉辦期間設備的維護、保養(yǎng)及運輸，并安排專人現(xiàn)場負責。甲方糖酒會舉辦完后，乙方負責拆卸場景并使場地恢復原狀。
6、乙方不得將本合同項下權利義務轉讓、轉包或分包給他人，否則甲方有權立即解除本合同，并要求乙方返還全部已付款，還有權要求乙方支付合同金額20%的違約金。
7、乙方年月日進場，糖酒會開始前完成施工。若未按時搭建造成甲方無法開會，乙方按合同總金額的30%向甲方支付違約金。若該違約金不足以彌補實際損失的，按照實際損失進行賠償。
8、甲方在宴會舉辦中發(fā)現(xiàn)質量問題，有權要求乙方給予更改，若乙方未及時更改或者更改后仍不符合要求的，甲方有權扣減或延期支付相應的工程款項。
五、安全責任：
在整個合作過程中，乙方在安裝、拆卸過程中的如出現(xiàn)安全事故問題全部由乙方自己負責; 在使用過程中，若因乙方質量等原因造成的安全事故均由乙方負責且甲方有權追究乙方帶來的一切后果損失。
六、 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后合同生效，如合同執(zhí)行期間發(fā)生爭議，雙方應本著互諒、互讓原則協(xié)商解決，若雙方不能達成協(xié)議由原告所在地法院管轄。 七、合同生效后，一方違約致使合同不能履行，違約方應向另一方支付全部租金10﹪的違約金。不可抗力因素除外。
八、 甲、乙雙方簽字的合同傳真件同樣有效。
甲方: 乙方：
簽字：簽字： 電話：電話：
傳真：傳真：
地址：地址：
日期：20 年 3月 20 日日期：20 年 3 月 20 日
關于租賃合同6
一、租賃合同的形式
合同的形式，又稱合同的方式，是合同雙方當事人合意的表現(xiàn)形式，是合同內容的載體。合同區(qū)分要式合同和不要式合同。就租賃合同而言不定期租賃合同為不要式合同，無須采取書面形式;租賃期限為6個月以下的，可以由當事人自由選擇合同的形式。無論采用書面形式還是口頭形式，都不影響合同的效力。租賃期限6個月以上的，應當采用書面形式。未采用書面形式的，雙方當事人對租賃期限存在爭議的，推定合同為不定期租賃合同。
二、租賃合同簽訂注意事項
租賃是日常生活中常見的一項法律活動，為了盡可能避免在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議，所以在簽訂合同時一定要注意相關事項。
(一)、承租方需要了解出租人和出租物的基本情況
1、作為承租方，應先審查租賃物是否存在法律法規(guī)禁止出租的情形，包括以下情形等：(1)未依法取得租賃物的相關證件;(2)共有租賃物未取得共有人同意的;(3)權屬有爭議的。
2、作為承租方，為了預防欺詐，在合同中約定，如果承租方是租賃物的所有人，必須提供相關的證明文件;如果承租方不是租賃物的所有人，必須具有轉租權。
3、為了避免爭議，在合同中對租賃物的基本信息應進行明確約定，如租賃物的規(guī)格、質量、數(shù)量等。
(二)、租賃合同之租期條款
在合同中，約定租賃物的租賃期限，明確租賃的具體起止日期，如承租方超過租賃期使用租賃物，應支付給出租方超時使用的租金。
(三)、租賃合同之租金條款
1、在合同中，明確約定租金的支付方式，以現(xiàn)金支付或是通過銀行轉賬的方式(采用銀行轉賬需寫上戶名、銀行賬號)，實行按月支付、按季還是年支付等。
2、在合同中，明確約定租金支付時間，應于每月的具體日期支付租金。如果承租方在一定寬限期內沒有按期支付，應支付遲延租金或違約金或出租方可解除合同。
(四)、租賃合同之保證金條款
在租賃物租賃合同訂立時，合同雙方當事人都盡量避免風險，預防欺詐，承租方應在合同訂立前交給出租方一定的保證金或押金，應根據(jù)實際情況在租賃物價值范圍內決定押金的數(shù)額。同時對于保證金退還的條件，應進行明確約定。
(五)、租賃合同之轉租條款
在合同中明確約定承租方是否可以轉租。
1、作為承租方，經(jīng)過出租方的同意，可以將租賃物轉租給第三人，出租方和承租方原有的租賃關系不因轉租而影響。
2、承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃物轉租給第三人的，出租方可以解除租賃合同，因轉租造成租賃物損壞的，承租方還應承擔賠償責任。
(六)、租賃合同之妥善保管責任條款
在合同中明確約定，承租方在租賃期間，應妥善保管租賃物，如果未盡妥善保管義務，造成租賃物及配套設施損毀、滅失的，應承擔賠償責任。如，應愛護并合理使用租賃物，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
(七)、租賃合同之維修責任條款
在合同中，對維修責任進行明確約定，出租方應確保租賃物符合約定用途，但也可以約定由承租方承擔維修義務。
(八)、其他事項
在合同中，建議根據(jù)實際情況對雙方權利義務、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障雙方的合法、合理利益。
關于租賃合同7
出租方（甲方）：湖北 科技實業(yè)有限公司
承租方（乙方）：襄陽市 燈飾商行
甲、乙雙方于20xx 年7月10 日簽訂了《合同書》一份，約定由甲方將中原路11號燈飾城，所經(jīng)營的二樓房屋2356平方租賃給乙方使用，乙方向甲方支付租金。雙方的合作期限為3 年，合同有效期為 20xx 年7月3日至20xx年7月2日。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前終止本合同，根據(jù)《國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止合同相關事宜達成如下條款，雙方共同恪守：
一、甲、乙雙方同意，提前終止雙方于20xx 年7月10 日簽訂的《租賃合同》，合同中止日期為20xx 年5月31日。
二、乙方在簽訂該協(xié)議后，保證于20xx年 6月8日前，騰空房屋按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。乙方不得損壞甲方原有基礎裝修，如有破損，修復費用由乙方承擔。
三、乙方現(xiàn)欠一個月租金合計：四萬一千元，用乙方所交的三萬元保證金沖抵后，乙方三天內應向甲方支付一萬一千元房屋租金。
四、乙方所使用的水、電費用，接止到本月8日辦理交接時，據(jù)實核算一次結清。
五、甲乙雙方應共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔相應賠償責任。
六、其他未盡事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成應向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟
七、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力
出租人（甲方蓋章）：
簽字：
聯(lián)系方式
承租人（乙方蓋章）： 簽字： 聯(lián)系方式：
關于租賃合同8
其中交付租賃物供對方使用、收益的一方稱為出租人,使用租賃物并支付租金的一方稱為承租人。豍而房屋租賃合同屬于租賃合同的一種,是以房屋為標的物的租賃合同,具體是指出租人將房屋交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
房屋租賃合同的標的物為房屋。根據(jù)《關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同案件糾紛司法解釋》,把房屋分為城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內的房屋,鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內的房屋,以及當事人依照國家福利政策租賃的公有住房、廉租住房、經(jīng)濟適用房。根據(jù)本司法解釋的精神及實踐操作,對城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村房屋租賃基本做同樣處理,在本文中討論的一般問題中也對此不做區(qū)分。而一個例外是依照國家福利政策租賃公有住房,廉租住房,經(jīng)濟適用房租賃不按照城鎮(zhèn)房屋租賃合同來處理,有學者認為限價房也應當在此限制之列。這些房屋都是政府給城鎮(zhèn)住房極端困難戶的優(yōu)惠,價格低,政策性針對性強,行政干預明顯,有其特殊規(guī)定,因此不在本文所探討的房屋范圍內。
房屋租賃合同是合同的一種,其效力問題的處理基本參照《合同法》第三章中關于合同效力的一般規(guī)定,但作為不動產(chǎn)租賃合同的典型代表,其標的物具有特殊性,在實踐操作中情況復雜,因此關于其效力認定也存在需要探討的特殊問題。
房屋租賃合同的成立、生效、效力待定和可撤銷的情況認定與普通合同基本一致,但是在其無效問題上,則存在特殊的認定情況與處理規(guī)則,相關法律法規(guī)中也對房屋租賃合同無效認定及其法律后果做了特殊的規(guī)定。此外,關于房屋租賃的登記備案對房屋租賃合同效力的影響問題也受到廣泛關注。從立法趨勢上看,登記備案對不動產(chǎn)占有和使用權轉移的公示公信作用得到進一步重視。
下面,我將對房屋租賃合同效力的特殊問題進行探討,而對于其與一般合同的相通適用之處不作贅述。
《合同法》中對合同的無效情形作了概括性的規(guī)定�！蛾P于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋》、《商品房屋租賃管理辦法》等法律法規(guī)中又進一步規(guī)定了關于房屋租賃合同無效的特殊特殊情況。據(jù)此,可將在實踐中被認定為房屋租賃合同無效的情形總結為以下幾種:
根據(jù)《關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋》、《商品房屋租賃管理辦法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定,建筑物在建造之前,建設單位和個人必須取得土地使用權、建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證,否則為違法建筑物,法律規(guī)定以違法建筑物為標的的屋租賃合同無效。
《中華人民共和國建筑法》第六十一條規(guī)定:交付竣工驗收的建筑工程,必須符合規(guī)定的建筑工程質量標準,有完整的工程技術經(jīng)濟資料和經(jīng)簽署的工程保修書,并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后,方可交付使用;未經(jīng)驗收或者驗收不合格的,不得交付使用。房屋需要經(jīng)過竣工驗收后方可使用,否則將無法排除潛在的安全隱患,可能對承租人造成人身或財產(chǎn)的損失。
關于租賃合同9
合同編號:
甲方(出租方):
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
乙方(承租方):
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定, 甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，為明確雙方的權利義務，經(jīng)協(xié)商一致, 訂立本合同。
一、甲方同意把位于 赤崗西路6號807室 房屋(以下簡稱：本房屋)租賃給乙方作為自 住房使用。乙方對本房屋做了充分了解并愿意承租。
室內配置：床2張(配床墊)、衣柜2個、書臺3張、電視柜1套、電視機1個、洗衣機1個、沙發(fā)1套，茶幾1張，空調3臺、抽油煙機1個、煤氣爐1個、熱水器1個。
二、租期、租金、收費項目及支付方式：
1、甲乙雙方議定上述房屋租期自 ____年____月____日起至____ 年___月____日止，共計 個月。第一年月租金為人民幣圓整(小寫：元 );第二年月租金為人民幣圓整(小寫：元 )。租金按月計算，以現(xiàn)金或轉帳形式支付給甲方，乙方在每月 日前一次性繳付當月租金。本合同執(zhí)行期內每年租金按10%遞增。
2、乙方的開戶銀行： ;
開戶名稱： ;
賬 號： 。
3、乙方入住本房屋時應一次性支付給甲方租賃押金為人民幣 圓整(小寫： 元)。租賃期滿，乙方應清掃本房屋，交還鎖匙，確保室內外設施完好無損，在乙方?jīng)]有違反合同條款的情況下，甲方一次性無息退還該租賃押金給乙方。該押金不得用于租賃期滿前抵付租金。
4、水電費：每度電費1.5元;水費：24噸以下每噸水4元，超出24噸水每噸5元;煤氣費：每立方4.5元。
三、甲方的權利義務：
1、甲方在租賃期內如轉讓或買賣本房屋(物業(yè))之所有權，應提前一個月通知乙方，乙方有權在同等條件下優(yōu)先購買此房屋(物業(yè))。乙方不購買的，不得拒絕接受新業(yè)主之繼續(xù)執(zhí)行本合約之出租權。
2、租賃期滿甲方要求收回本房屋，乙方應無條件歸還該房屋給甲方。如甲方繼續(xù)出租該房屋的，而乙方同意續(xù)約，甲乙雙方則可根據(jù)市場價格對租金作出調整, 在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權。
3、乙方于租約期滿解除合同或終止合同時，應實時遷出及交還該房屋給甲方，如有任何遺留物品，甲方有權作出處理。
四、乙方的權利義務：
1、租賃期內本房屋所產(chǎn)生的一切費用由乙方負責(包括水費、電費、煤氣費、衛(wèi)生
費、治安費、有線電視費、暫住證費、管理費、屋內外非自然損壞設施維修費)等。
2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對本房屋進行擴、加、改建或轉租、轉讓、分組或與他人互換房屋使用，乙方承諾不改變本房屋用途。
3、在租賃期間，乙方有義務保護本房屋內外設施，不得隨意釘鑿房屋內外墻或改變原結構，否則乙方應負責維修及賠償，如乙方因使用需要而進行房屋內部裝修的，應經(jīng)甲方書面同意方可進行。
4、乙方不得在本房屋內安裝或使用超負荷的水、電、任何水電設備及儲存有危險、易然等違禁物品，不得在房屋內進行其他的一切非法行為。
五、合同的變更或解除：
1、如遇自然不可抗力或國家政策，法令變更致本合約無法執(zhí)行時，雙方互免承擔責任。
2、租賃期內乙方違反本合同條款或國家法律、法規(guī)規(guī)定的，甲方有權提前解除合約，乙方應以等額于押金的金額作為違約金予以賠償。如仍不足彌補因此而造成甲方之直接經(jīng)濟損失的，乙方仍應作出賠償，賠償應以實際損失為準。
3、租賃期滿解除合同當日，雙方應共同檢查交接房屋和設備，如發(fā)現(xiàn)有人為損壞或丟失的，則在乙方押金中扣除，不足部分由乙方負責賠償。
六、違約責任：
1、租期未滿，其中一方要求提前退租，應提前30天通知對方，并應向對方賠償壹個月的租金作為違約金。
2、租賃期內，乙方每逾期交付租金1天，由甲方按月租金額的2%收取違約金，逾期超過15天視為乙方擅自解除合約。甲方有權收回本房屋自行處理，有權處理乙方遺留在房內尚未帶走的任何物品，并沒收押金。
3、乙方逾期交納本合約規(guī)定應付費用的，每逾期一天則應按欠費總金額2%向甲方支付滯納金。逾期超過15天的，甲方有權解除合約，收回房屋并沒收押金。
4、租賃期滿，甲乙雙方未續(xù)定承租合約或已解除合約后，乙方逾期不交出本房屋的，除限期遷出和補交占用期間租金外，甲方還有權按月租金額的30%收取違約金。
5、違約金、賠償金應在確定責任后的當日付清，否則按逾期交付租金處理。
6、本房屋不能增加床位，若增加床位，每張床每月需加收10%的租金。
七、租賃物的返還：
1、租賃期間，房屋內一切物品均由乙方妥善保管，如有損毀或損失等，甲方不負任何責任。如因使用不當或人為造成本房屋或原配置的設備損壞，由乙方負責修復及賠償。
2、租賃期滿或解除合同之日乙方應交還承租房屋的鑰匙及其他一切相關原配置給甲方。乙方如需繼續(xù)承租本房屋，應當提前30日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。
3、租賃期滿，乙方不得破壞本房屋原有裝修，應以原狀交還房屋給甲方。一切嵌裝在墻體內的裝修(包括乙方已征得甲方同意改變的裝修部分)，乙方一律不得拆爛、損毀及拆走，同時甲方不予補償。除此之外，一切乙方搬入的可移動的財產(chǎn)均可搬走。
八、爭議解決方式：甲乙雙方因合同發(fā)生爭議時，應當協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向甲方住所地的人民法院起訴。
九、其他約定事項：
1、租賃期內因征地拆遷的，雙方應共同遵守《廣州市城市房屋拆遷管理實施辦法》，否則由此造成的一切損失由責任方承擔。
2、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，自甲乙雙方簽字之日起生效。
十、附件：所有住宿人員身份證復印件。
(以下無正文)
甲方(簽名及指印)： 乙方(簽名及指印)：
日期： 日期：
電話號碼： 電話號碼：
關于租賃合同10
甲方：_________________________
乙方：_________________________
為進一步促進_________省旅游業(yè)的發(fā)展及感謝貴公司對我們公司的信任與支持，本著互惠互利，友好合作而實現(xiàn)雙贏的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就自駕車租賃業(yè)務事宜達成如下協(xié)議：
一、甲方向乙方提供自駕租賃車輛，租車價格如下
時間
車型
日租(元／天)
協(xié)議價
押金(元／天)
接送機
接送機
備注
5天內
5天以上
_____市至_____機場
協(xié)議價
_____市至_____機場
協(xié)議價
租車：1)6小時以內按半天收費2)日租24小時，日限400公里，租用2天以上不限公里數(shù)3)燃油費自理
接機：費用已含燃油費及司機費
注：
(1)_________市內、_________市內指機場_________公司10公里內，超出部份按_________元／公里計算；
(2)按送機服務以兩小時為準，如遇誤點，超出時間按_________元／小時計算(每超出20分鐘按1小時計)。
二、車輛預訂、更改、取消和責任
(1)乙方在客人要求預定車輛時，必須注明客人人數(shù)，用車要求、車型、使用天數(shù)、結算方式及標準，送車地點等以電話或傳真方式通知甲方，以便做好預訂工作。
(2)乙方如無特別要求，一般預定只保留至約定時間延后3個小時；節(jié)假日期間，須提前24小時向甲方交納所訂車型及所租用天數(shù)的租車預訂金(預定金不少于租金的20％)，如客人未按約定提車，甲方不退還預定金，預定金不計利息。
(3)乙方因故取消或更改預訂，平時須提前6個小時以傳真方式通知甲方，節(jié)假日須提前兩個工作日以傳真方式通知甲方，否則視為有效預定。
(4)乙方的任何預定在甲方未確認或已確認但乙方未向甲方繳納保證金的情況下對甲方均無約束力。
(5)乙方未經(jīng)甲方允許，執(zhí)行的租車價格不能高于甲方制定的市場門市價。
(6)節(jié)假日(指元旦、春節(jié)、五一節(jié)、十一國慶節(jié))預定須提前3－7個工作日辦理預定手續(xù)。
(7)節(jié)假日期間價格按協(xié)議同比上浮20％－50％不等，(依據(jù)當時公司規(guī)定的市場價以電話或傳真為準)。
(8)租車押金及租金在租車時一次性付清，具體規(guī)定以(機場_________公司汽車租用合同)及(租賃車輛交接單)為準。
(9)甲方在接到乙方的預訂后，根據(jù)乙方或客人要求，在離甲方辦公地點十公里內免費將車輛送至指定地點或將客人接到甲方營業(yè)廳辦理手續(xù)。
(10)乙方代為辦理租賃手續(xù)的車輛應按甲方租車標準嚴格審核租車人的資料，按甲方要求填寫租賃合同書并提供擔保。
三、租車優(yōu)惠
(1)乙方人員在甲方租車可享受價格優(yōu)惠、優(yōu)先辦理，租車緊張時優(yōu)先安排等服務。
(2)乙方租車累計積分達___________分(1分／元)，可享受一次免費機場接送，享用完此優(yōu)惠，重新累計。(免費接送機路線指_________市區(qū)←→_________機嘗_________市區(qū)←→_________機場)。
四、結算方式
甲方在協(xié)議價格基礎上為乙方代收超額部份，乙方憑甲方確認的車輛預訂傳真件與甲方財務部門核算，月底雙方核對無誤后，甲方將此超額部份轉帳至乙方指定帳戶，服務費按標準扣除6％稅金。
五、違約責任
未盡事宜另行協(xié)商，并在其他補充條款項補充，所補充的條款與本合同具有同等法律效力，如遇違約，按(中華人民共和國合同法)執(zhí)行。
六、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，協(xié)議有效期；
自______年_____月______日至______年______月______日。
七、其他補充條款
________________________________________________________________________。
甲方(蓋章)：_________
代表(簽字)：_________
_________年____月____日
簽訂地點：_____________
乙方(簽字)：_________
代表(簽字)：_________
_________年____月____日
簽訂地點：_____________
關于租賃合同11
出租方（甲方）：________
承租方（乙方）：________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及交通部相關規(guī)章，為明確出租方（甲方）與承租方（乙方）權利義務關系。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂汽車租賃合同，設定下列條款，共同遵守。
第一條 租車期限
甲方將________型號車一輛出租給乙方，從___年___月___日 ___時起到____年___月___日___時止，該車交由乙方使用。租車費用 ____元／月，共____元。租期___年，合同為年簽制。此車輛只能由乙方指派的司機駕駛。
第二條 租金及交付期限
1．本合同總金額合計人民幣：____元整，大寫：_______元整。
2．租金支付方式為__年付制。甲方提供等額的商業(yè)發(fā)票，乙方在提取車輛的同時須向甲方交納一年年租金人民幣：____元，甲方提供等額的商業(yè)發(fā)票。
3．甲方在本合同正式簽訂后即按本合同第一條安排車輛。并以交車之日起計收租賃租金及租賃時間。交車日為___年___月 ___日 。歸還時間___年___月___日。甲方還車時間超過預定時間壹小時以內，不收取超時費用，超過壹到肆個小時按照超時半天計算，超過肆小時以上按照一天計算。
4. 乙方在提取車輛的同時須向甲方交納車輛押金____元，甲方提供押金收據(jù)。押金應本在合同順利履行完畢后無息退還。如因乙方過錯行為，導致甲方車輛損失、事故責任損失或者其他應由由乙方承擔過錯責任的損失，則甲方可從押金中扣除相應賠償金額。
第三條 甲方權利、義務
1．向乙方提供的租賃車輛技術性能必須良好，各種證照齊全（包括汽車行使證、汽車保險單及購置稅等）。
2．甲方負責對租賃車輛投保車輛損失險、第三者責任、交強險及不計免賠險。
3．甲方有按時收取租金的權利。
4．乙方不按約定支付租金，甲方有權收回租賃車輛。
5．對因非甲方原因造成的損失，甲方不負連帶責任。
第四條 乙方權利、義務
1．乙方提供給甲方的資料應保證真實有效(如身份證、戶口簿、駕駛證、單位營業(yè)執(zhí)照副本等)否則就此產(chǎn)生的責任均由乙方負責。
2．乙方認真檢查并掌握租賃車輛的各種性能和操作方法，點清車輛附件，驗收簽字后駛離。凡因乙方操作不當，保管不善造成車輛遺失或造成附件損壞，乙方應向甲方賠償。因車輛自然折舊耗損造成的損失和故障，以及因車輛本身質量、缺陷、不足等原因發(fā)生的損失和故障，由甲方承擔責任。
3．本車使用___號汽油，因未使用指定汽油造成的車輛損失等后果由甲方承擔。
4．乙方負責在車輛保修期內對車輛進行免費定期保養(yǎng)、正常保修和年檢，甲方予以協(xié)助。（需承擔4S店根據(jù)汽車年限和公里數(shù)制定的保養(yǎng)計劃（包括空氣濾芯、汽油濾芯、空調濾芯器、助力轉向油、剎車油、變速箱油、火花塞，輪胎）
5．租賃期間，應遵守國家有關法律、法規(guī)、法令，安全行車，因違法、違紀、違章所造成的法律責任，自行負責，并承擔行駛過程中因自身及其指定駕駛人員駕駛責任造成車輛的經(jīng)濟損失。
6．如在租賃期間因違章駕駛（如超速駕駛、不按規(guī)定路線行駛、沖紅燈等被電子眼監(jiān)控攝錄）而被罰款或責令承擔其他責任，乙方須承擔后續(xù)責任。
7．租賃車輛，不得將車輛轉租、出售、典當、抵押、擔�；蚱渌霰竞贤钠渌麢嗬�。保持車輛原狀，不能私自拆裝甲方的車體（件）（車輛以交付時為原狀），否則甲方有權收回車輛并要求乙方賠償所造成的損失。
8．如發(fā)生交通事故，承擔公安交通管理部門裁定的責任，并承擔車輛維修費用和修理期間車輛的租金（每天____元人民幣）。對因乙方原因造成的損失甲方不負連帶責任。
9．租賃車輛使用期間，發(fā)生交通事故，應及時向當?shù)毓步煌�、保險部門報案聯(lián)系，通知甲方協(xié)助解決。如肇事后逃逸或駕離現(xiàn)場，乙方應承擔所有違法、違章、賠償責任。
10. 租賃期內或租賃期滿時，雙方須共同檢查租賃車輛的各種性能，點清車輛附件，驗收簽字后，合同終止。凡因乙方操作不當，保管不善，造成車輛損失（如劃花車身）或造成附件損壞，乙方應恢復原狀，不能恢復原狀賠償甲方損失，因碰撞導致的事故車輛加速折舊費用由乙方承擔。
11. 甲方要保護好乙方車輛上的特征標志，不得涂改遺失，嚴禁私自拆、換車輛上的任何部件及設備，嚴禁拆動里程表
12. 租賃期間，因乙方過錯行為導致汽車被盜或被搶或發(fā)生自然燃燒，乙方應承擔保險公司賠付不足分和車輛理賠期間的租金損失。
13. 租賃的車輛不能裝載易燃、易爆、易腐蝕物品或其他違禁物品。
14. 乙方不能利用租賃車輛從事違法活動；進行體育、軍事、競賽和作測試使用。
第五條 車輛行駛里程范圍
雙方約定，租賃車輛在租賃期間限定每月行駛里程為____公里，超里程加付____元/公里 。
第六條 期滿時的處理、續(xù)租
1. 乙方要求延長租賃期，應在租期滿前24小時通知甲方，雙方共同協(xié)商重新達成協(xié)議。
2. 不締結新的合同時，租賃期滿后本合同圓滿結束。如因乙方原因繼續(xù)使用，而不簽訂租賃合同，甲方有權收回車輛。
第七條 合同變更及附近補充
本合同相關條款的變更或刪除需經(jīng)雙方書面確認，并達成補充協(xié)議。
第八條 違約責任
1. 合同期滿后，乙方未辦理延期手續(xù)，也未按時歸還甲方車輛的，給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方要予以賠償。
2. 在合同期內因乙方原因提前終止合同，乙方須首先付清實際租賃期間的租金并賠償甲方未履行部分總租金20%的費用。
3. 甲方應嚴格按照本合同履行其義務，由于甲方未能完善履行其義務而造成的損失，均由甲方自行承擔，并賠償乙方未履行部分總租金20%的費用。
第九條 不可抗力
1. 甲方或乙方因不可抗力部分或全部遲延或不能履行其在合同項下義務的，不承擔違約責任，但應立即與對方協(xié)商解決辦法，并及時采取措施減少因不可抗力造成的損失。
2. 合同所指不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況；其中包括政府政策改變等乙方不可控制因素等。
第十條 法律適用和爭議解決
本合同的訂立、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，甲乙雙方如因合同訂立、履行或解釋發(fā)生任何爭議應協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提出訴訟。
第十一條 額外設備的裝配
乙方要求額外裝配本合同外的零配件和設備時，必須在征得甲方的同意下進行，所需費用由乙方承擔，其所有權須經(jīng)甲方書面同意，否則屬甲方所有。
第十二條 合同生效及附件
1. 本合同自雙方簽字（蓋章）且乙方交納押金，甲方交付車輛起正式生效。
2. 本合同共__頁一式兩份。甲方持正本一份，乙方一份。附件為本合同的組成部分。
本合同未盡事宜，按國家有關法規(guī)執(zhí)行。
第十三條 備注（未盡事宜甲乙雙方另行約定）
出租方（甲方）：________
授權人：________
電話：________
承租方:（乙方）：________
證件號：________
電話：________
附件：
1． 車輛行駛證、保險證明、路橋費、車船使用稅證件或標志
2． 乙方公司的營業(yè)執(zhí)照復印件、公司租車授權書或乙方的司機駕駛執(zhí)照、身份證復印件、戶口本復印件
關于租賃合同12
出租方：______（以下簡稱甲方）
承租方：_____（以下簡稱乙方）身份證：__________________________
根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋地址：星宮巷19號2層3號，合計使用面積平方米，用于普通住房。
二、租賃期限及約定
1、該房屋租賃期原則上為長期，但每2年續(xù)簽一次合同。自____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金：每年 元，一次性付清，先付后用。
3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用，不得轉租和違法使用。 乙方負責交納物業(yè)管理費，水、電費及其他費用。如乙方需裝修，費用自負。
4.如政府征用拆遷，甲方可提前終止租房合同，各類政策性補助與乙方無關。
5.未盡事宜，雙方協(xié)商決定。
三、乙方違約的處理規(guī)定
在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的；
(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內仍未糾正并修復的；
(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；
(4) 拖欠房租累計一個月以上的。
四、本協(xié)議一式兩份，甲.乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
甲方簽字：乙方簽字：
聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：
20xx年 月 日 20xx年 月 日
關于租賃合同13
合同號碼：
合同簽訂日期：
合同簽訂地：
融資租賃合同書
融資租賃合同書
出租人： (以下簡稱甲方)
法定地址：
郵政編碼：
法定代表人：
電 傳：
電 話：
開戶銀行：
帳 號：
傳 真：
承租人： (以下簡稱乙方)
法定地址：
郵政編碼：
法定代表人：
電 傳：
電 話：
開戶銀行：
帳 號：
傳 真：
第一條 租賃物件
甲方根據(jù)乙方的要求及乙方的自主選定，以租給乙方為目的，為乙方融資購買附表第(1)項所記載的物件(以下簡稱租賃物件)租予乙方，乙方則向甲方承租并使用該物件。
第二條 租賃期間
租賃期間如附表第(5)項所記載，并以本合同第五條第1款所規(guī)定的乙方簽收提單日為起租日或以本合同第五條第2款所規(guī)定的甲方寄出提單日為起租日。
第三條 租金
1.甲方為乙方融資購買租賃物件，乙方承租租賃物件須向甲方支付租金，租金及其給付時間、地點、幣種和次數(shù)，均按附表第(9)項的規(guī)定。
2.前款租金是根據(jù)附表第(7)項所記載的概算成本(以下簡稱概算成本)計算的。但租賃物件起租之日，當實際成本與概算成本有出入時，以實際成本為準，租金按實際成本相應計算。
3.前款的實際成本，是指甲方為購買租賃物件和向乙方交貨以外匯和人民幣分別所支付的全部金額、費用及其利息的合計額(其利息均從甲方支付或實際負擔之日至租賃物件起租日，以外幣( %/年的利率和人民幣 %/年的利率計算)。
4.根據(jù)本條第2、3款，當實際成本與概算成本有出入時，甲方向乙方提供《租賃物件實際成本計算書》及《實際租金表》，向乙方通知實際成本的金額和以實際成本為準，對附表第(8)、(9)、(10)、(11)、(12)項的調整，乙方承認上述的調整。該調整不屬于合同的變更或修改，且不論租賃物件使用與否，乙方都以《實際租金表》中載明的日期、金額、幣種等向甲方支付租金。
5、本合同租金幣種由乙方選定，在合同履行期間不得變更。如因匯率變化給乙方造成的利益盈虧，由乙方受益或負擔。
第四條 租賃物件的購買
1.乙方根據(jù)自己的需要，通過調查賣方的信用力，自主選定租賃物件及賣方。乙方對租賃物件的名稱、規(guī)格、型號、性能、質量、數(shù)量、技術標準及服務內容、品質、技術保證及價格條款、交貨時間等享有全部的決定權，并直接與賣方商定，乙方對自行的決定及選定負全部責任。甲方根據(jù)乙方的選定與要求與賣方簽訂購買合同。乙方同意并確認附表第(1)項所記載的購買合同的全部條款，并在購買合同上簽字。
2.乙方須向甲方提供甲方認為必要的各種批準或許可證明。
3.甲方負責籌措購買租賃物件所需的資金，并根據(jù)購買合同，辦理各項有關的進口手續(xù)。
4.有關購買租賃物件應交納的海關關稅、增值稅及國家新征稅項和其他稅款，國內運費及其他必須支付的國內費用，均由乙方負擔，并按有關部門的規(guī)定與要求，由乙方按時直接支付。甲方對此不承擔任何責任。
第五條 租賃物件的交付
1.租賃物件在附表第(3)項的交付地點，由賣方或甲方(包括其代理人)向乙方交付。甲方收到提單后，立即電報通知乙方憑授權委托書向甲方領取提單，乙方同時向甲方出具租賃物件收據(jù)。乙方簽收提單后，即視為甲方完成向乙方交付租賃物件。乙方簽收提單日為本合同起租日。乙方憑提單在交付地點接貨，并不得以任何理由拒收貨物。
2.如乙方未在甲方通知的日期領取提單或者乙方拒收提單，甲方將提單掛號寄送乙方，即視為甲方已完成向乙方交付租賃物件及乙方將租賃物件收據(jù)已交付甲方。在此種情況下，甲方寄出提單日為本合同起租日。
3.租賃物件到達交付地點后，由甲方運輸代理人(外運公司)或乙方自行辦理報關、提貨手續(xù)。且無論乙方及時接貨與否，在租賃物件到達交付地點后，由乙方對租賃物件自負保管責任。
4.因不可抗力或政府法令等不屬于甲方原因而引起的延遲運輸、卸貨、報關，從而延誤了乙方接受租賃物件的時間，或導致乙方不能接受租賃物件，甲方不承擔責任。
5、乙方在交付地點接貨后，應按照國家有關規(guī)定在購買合同指定的地點和時間進行商檢，并及時向甲方提交商檢報告副本。
第六條 租賃物件瑕疵的處理
1.由于乙方享有本合同第四條第1款所規(guī)定的權利，因此，如賣方延遲租賃物件的交貨，或提供的租賃物件與購買合同所規(guī)定的內容不符，或在安裝調試、操作過程中及質量保證期間有質量瑕疵等情況，按照購買合同的'規(guī)定，由購買合同的賣方負責，甲方不承擔賠償責任，乙方不得向甲方追索。
2.租賃物遲延交貨和質量瑕疵的索賠權歸出租方所有，出租方可以將索賠權部分或全部轉讓給承租方，索賠權的轉讓應當在購買合同中明確。
3.索賠費用和結果均由承租方承擔。
第七條 租賃物件的保管、使用和費用
1.乙方在租賃期間內，可完全使用租賃物件。
2.乙方除非征得甲方的書面同意，不得將租賃物件遷離附表第(4)項所記載的設置場所，不得轉讓給第三者或允許他人使用。
3.乙方平時應對租賃物件給予良好的維修保養(yǎng)，使其保持正常狀態(tài)和發(fā)揮正常效能。租賃物件的維修、保養(yǎng)，由乙方負責處理，并承擔其全部費用。如需更換其零件，在未得到甲方書面同意時，應只用租賃物件的原制造廠所供應的零件更換。
4.因租賃物件本身及其設置、保管、使用等致使第三者遭受損害時乙方應負賠償責任。
5.不按本條第1款的規(guī)定，因租賃物件本身及其設置、保管、使用及租金的交付等所發(fā)生的一切費用、稅款(包括國家新開征的一切稅種應交納的稅款)，由乙方負擔(甲方全部利潤應納的所得稅除外)。
第八條 租賃物件的滅失及毀損
1.在合同履行期間，租賃物件滅失及毀損風險，由乙方承擔(但正常損耗不在此限)。如租賃物件滅失或毀損，乙方應立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一，由乙方負責處理并負擔一切費用：
(1)將租賃物件復原或修理至完全正常使用之狀態(tài)。
(2)更換與租賃物件同等狀態(tài)、性能的物件。
2.租賃物件滅失或毀損至無法修復的程度時，乙方按《實際租金表》所記載的所定損失金額，賠償給甲方。
3.根據(jù)前款，乙方將所定損失金額及任何其他應付的款項交納給甲方時，甲方將租賃物件(以其現(xiàn)狀)及對第三者的權利(如有時)轉交給乙方。
第九條 保險
在租賃物件到達附表第(4)項所規(guī)定的設置場所的同時，由乙方以甲方的名義對租賃物件投保，并使之在本合同履行完畢之前持續(xù)有效，保險金額與幣種按本合同所規(guī)定的所定損失金的金額與幣種。保險費用由乙方承擔。
保險事故發(fā)生，乙方須立即通知甲方，并即行將一切有關必要的文件交付甲方可用于下列事項：
(1)作為第八條第1款第(1)或(2)項所需費用的支付。
(2)作為第八條第2款及其他乙方應付給甲方的款項。
第十條 租賃保證金
1.乙方將附表第(8)項所記載的租賃保證金，作為其履行本合同的保證，在本合同訂立的同時，交付甲方。
2.前款的租賃保證金不計利息，并按《實際租金表》所載明的金額及日期抵作租金的全部或一部分。
3.乙方如違反本合同任何條款或當有第十二條第1至第5款的情況時，甲方從租賃保證金中扣抵乙方應支付給甲方的款項。
第十一條 違反合同處理
1.如乙方不支付租金或不履行合同所規(guī)定其他義務時，甲方有權采取下列措施：
(1)要求即時付清部分或全部租金及一切應付款項。
(2)逕行收回租賃物件，并由乙方賠償甲方的全部損失。
2.雖然甲方采取前款(1)、(2)項的措施，但并不因之免除本合同規(guī)定的乙方其他義務。
3.在租賃物件交付之前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方也應負責賠償。
4.當乙方未按照本合同規(guī)定支付應付的到期租金和其他款項給甲方，或未按時償還甲方墊付的任何費用時，甲方除有權采取前3款措施外，乙方應按附表第(13)項所記載的利率支付遲延支付期間的遲延利息，遲延利息將從乙方每次交付的租金中，首先扣抵，直至乙方向甲方付清全部逾期租金及遲延利息為止。
5.乙方如發(fā)生關閉、停業(yè)、合并、分立等情況時，應立即通知甲方并提供有關證明文件，如上述情況致使本合同不能履行時，甲方有權采取本條第1款的措施，并要求乙方及擔保人對甲方由此而發(fā)生的損失承擔賠償責任。
租賃期間，租賃物不屬于承租方破產(chǎn)清算的范圍。
第十二條 甲方權利的轉讓
甲方在本合同履行期間在不影響乙方使用租賃物件的前提下，隨時可將本合同規(guī)定的全部或部分權利轉讓給第三者，但必須及時通知乙方。
第十三條 合同的修改
本合同及所有附件的修改，必須經(jīng)甲乙雙方及擔保人簽署書面協(xié)議方能生效。
第十四條 租賃期滿后租賃物件的處理
乙方在租賃期滿并全部履行完畢合同規(guī)定的義務時，乙方有權對租賃物件作如下選擇：
1.自費將租賃物件歸還甲方，并保證使租賃物件除正常損耗外，保持良好狀態(tài)，或
2.租賃期滿30天前，以書面通知甲方，按附表第(10)項和第(12)項所記載的續(xù)租租金和續(xù)租所定損失金額(其他條件與本合同相同)繼續(xù)承租，或
3.乙方向甲方支付產(chǎn)權轉移費人民幣 元，甲方即將租賃物件所有權轉移給乙方。
第十五條 擔保
擔保人擔保和負責乙方切實履行本合同各項條款，如乙方不按照本合同的規(guī)定向甲方繳納其應付的租金及其他款項時，擔保人按照本合同項下?lián)Ｈ怂鼍叩膿：男袚Ｘ熑巍?/p>
第十六條 爭議的解決
有關本合同的一切爭議，首先應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決需提起訴訟時，本合同當事人均應向人民法院提起訴訟。
第十七條 乙方提供必要的情況和資料
乙方同意按甲方要求定期或隨時向甲方提供能反映乙方企業(yè)真實狀況的資料和情況，包括：乙方資產(chǎn)負債表、乙方利潤表、乙方財務情況變動表以及其他必要的明細情況表。
甲方要求乙方提供上述情況和資料時，乙方不得拒絕。
第十八條 合同、附表及附件
1.本合同附表及第 號購買合同、《實際租金表》、《租賃物件實際成本計算書》、《擔保函》、《租賃物件收據(jù)》均為本合同附件，與本合同具有同等效力。
2.本合同自甲、乙雙方及擔保人簽字蓋章后即生效。本合同書正本一式 份，由甲方、乙方和擔保人各執(zhí)一份。
甲 方：
法定代表人：
乙 方：
法定代表人：
擔保人：
法定代表人(簽字)：
地 址：
開戶銀行：
電 話：
郵政編碼：
傳 真：
帳 號：
相關知識：
融資租賃合同的效力如何認定
作為融資租賃合同構成部分的買賣合同和租賃合同，并非完全獨立存在，二者常常呈現(xiàn)效力上的相互交錯。這種效力上的交錯主要體現(xiàn)在：買賣合同的一方當事人即出賣人，不是向買賣合同的買受人履行交付標的物的義務，而是向另一個租賃合同中的承租人交付標的物，承租人享有與受領標的物有關的買受人的權利和義務;在出賣人不履行買賣合同中的義務時，承租人在一定前提下，有權向出賣人主張賠償損失;買賣合同的雙方當事人不得隨意變更買賣合同中與租賃合同的承租人有關的條款。
買賣合同與租賃合同這種效力上的相互交錯，并未突破合同的相對性原理，因為它是基于合同的約定產(chǎn)生的，是各方當事人之間合意的產(chǎn)物。也就是說，租賃合同中的承租人，之所以能夠向買賣合同中的出賣人主張標的物的交付，是因為在買賣合同中就約定有這樣的條款，承租人就是基于買賣合同中的該項約定，享有從出賣人處受領標的物的權利。在這種意義上，租賃合同中的承租人本來就是買賣合同中的當事人之一，他對于出賣人所享有的權利，系屬合同相對性的體現(xiàn)，而不是對合同相對性的突破。在出賣人不履行合同義務時，承租人在特定情況下所享有的對出賣人主張賠償損失的權利，或是基于買賣合同中的特別約定，或是基于買賣合同之外的出租人與承租人之間合意的產(chǎn)物，而不是合同相對性的例外�；谫I賣合同的雙方當事人不得變更合同中與承租人有關的條款，也是當事人之間合意的產(chǎn)物，非屬合同相對性的例外。
既然買賣合同與租賃合同存在效力上的相互交錯，那么其中一個合同的效力狀況，能否對另一個合同的效力狀況產(chǎn)生影響呢?對此，日本已出現(xiàn)了相應的判決。其中大阪高等法院的一個判決認為，除有特別情事外，其一契約之有效無效，對另一契約的成立與生效不生影響。該立場已為其他判決所接受，形成為一項判例法原則。而日本有學者對此項判決提出批評，認為在融資租賃交易中，買賣契約與租賃契約之間有較為密切的聯(lián)系，當租賃契約不成立、無效或被解除時，如在標的物交付之前，租賃公司與供應商之間的買賣契約應可解除，或者因默示解除條件成就而自動失效;如在標的物交付后，買賣契約應不受影響;買賣契約不成立、無效或被解除時，租賃契約應可解除，或者因默示解除條件成就而自動失效。這一觀點值得我們思考和借鑒。合同法對此未作明確規(guī)定，主要是考慮到融資租賃交易是實踐的產(chǎn)物，而非法律的創(chuàng)新;它是一種仍在繼續(xù)發(fā)展變化的交易形式，而非進入了相對的穩(wěn)定期。因而法律應尊重并反映這一客觀現(xiàn)實，預留一定的法律空間，而先不要作出強行性的規(guī)定。更何況，當事人欲實現(xiàn)兩個合同的相互影響時，完全可以經(jīng)由彼此間的約定來實現(xiàn)。
關于租賃合同14
出租方(以下簡稱甲方)______
承租方(以下簡稱乙方)______
甲乙雙方為實現(xiàn)合作雙贏，共同發(fā)展，在完全自愿的前提下，本著互惠互利，合法平等的原則，簽定本合同，并達成如下協(xié)議：
一、場地：______，面積______平方。
二、租期：租用時間自______年______月______日至______年______月______日，期限為______年
三、租金及付款方式：租金每年人民幣______元，在合同簽定之日付第一年房租，第二年房租在______年______月______日前付請。
四、要求：
1、乙方承租期間，電費、水費自負，并保護墻皮、門窗、燈具等一切原有設施，如有損壞按原價賠償，有乙方管理不善或使用不當造成的一切損失及傷害，均有乙方自己承擔。
2、乙方須對房屋裝潢，必須將具體施工方案申報甲方，有甲方批準后方可施工，否則造的損失有乙方承擔，承租期滿屬乙方裝潢部分一律不準拆卸，甲方不承擔任何經(jīng)濟損失。
3、承租期間，乙方必須做到依法經(jīng)營，誠信經(jīng)營，品質保證，注重形象，所有的一切經(jīng)濟往來，甲方不承擔任何經(jīng)濟責任。
五、違約責任：合同期滿繼續(xù)承租，乙方有有先權，合同乙方若不繼續(xù)承租應提前二個月告知甲方，否則賠償甲方3000元作為補償，若甲方終止合同賠償乙方損失3000元，(乙方違反有關要求除外)，合同期間內若乙方終止合同，租金不再退還。
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
甲方(簽字)：______
乙方(簽字)：______
簽定日期：______年______月______日
關于租賃合同15
出租方：(甲方)
承租方：(乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，本著平等互利的原則，為明確出租方與承租方的權利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：
第一條：
租賃物的品名。規(guī)格。數(shù)量
1、租賃物品的規(guī)格：
2、租賃物品的數(shù)量：
第二條：
承租方工程名稱、工程地址
第四條：
每臺設備的月租費計：
第五條：
租賃物的用途：租賃物用于現(xiàn)場垂直運輸。
第六條：
安全責任
1、租賃物在使用過程中，因租賃物質量問題而產(chǎn)生的安全事故，有甲方承擔責任。
2、乙方負責按設備地基圖紙要求設計技術澆筑基礎，若因處理不當發(fā)生基礎下沉，滑坡等原因造成的機械及人員傷亡事故，乙方應負全部責任，由此造成的停機，每天正常計算租費。
3、乙方應按甲方要求搭設拆裝，維修，加附著時所需的平臺和過橋，并對其質量安全負責，在拆裝附著，頂升，降節(jié)時，乙方提前與供電部門取得聯(lián)系，應保證作業(yè)中不停電，若停電造成的后果，乙方負全責，非拆除人員及機械不得進入作業(yè)區(qū)。
4、乙方對甲方的設備和操作人員負安全監(jiān)督管理責任。乙方有權監(jiān)督。在設備每天工作前，甲方應督促操作司機對設備的各個安全裝置進行檢查測試，經(jīng)測試靈敏可靠合格后方可工作。設備在運行中因違章指揮，錯誤指揮或裝載超重發(fā)生的事故由乙方負責。甲方配備有操作證的人員操作。甲方操作員下班，由乙方配備專門人員操作設備，操作期間發(fā)生事故或設備零部件丟失、損壞的，由乙方負責。在按拆作業(yè)和施工中，乙方必須保證設備的安全距離內嚴禁站人，并對由此引起的后果負責。如果出現(xiàn)其他事故，責任明確后由責任方負責。
5、電梯頂升乙方提前2天通知甲方，甲方必須及時頂升。如果沒有及時頂升乙方扣去甲方的電梯臺班外，乙方并對甲方處以1000元罰款每次。電梯發(fā)生故障時，乙方通知甲方后，甲方2個小時內必須到現(xiàn)場盔行維修，半天內必須維修完畢。如果沒有按時修復，乙方扣去(通知修復至修復完畢)臺班不計外，乙方并對甲方每次處以1000元的罰款。
第七條：租賃期限：第八條：租金支付方法和期限：
1、租金計算方式及標準：該設備的月租費為三十分之一計算。
2、租金的支付方法和期限：月租金從設備進場安裝、檢測合格之日開始算起，每月5日前收取上個月租金，如乙方不按時交納租金，甲方有權停機。租金照常計算，工程完工，設備拆除前，租金一次付清，并提供拆卸場地和通道，否則甲方有權拒絕拆除設備，并按日租金的80%以實際天數(shù)停置天數(shù)計算，直至設備拆除退場。
3、乙方負責安排負擔操作人員的食宿，伙食費甲方自理。
4、如施工期間非甲方設備原因造成停工，乙方照常支付租金。
5、春節(jié)放假期間設備報停以實際天數(shù)為準，但最長不能超過一個月。特殊情況可另行協(xié)商。
6、乙方要滿足設備進場安裝、頂升條件，設備進場后安裝完畢且驗收合格后最遲七天內開始計算租賃費。
7、乙方在甲方設備安裝完畢檢測合格后七之內付清設備進出場費。
8、春節(jié)期間機械報停后電梯電纜必須拆走，如報停后電纜被盜由甲方負責。
第九條：
租賃物進、退場時間、地點
1、合同簽訂后，甲方將設備基礎圖、地角絲等部件按乙方要求的時間、地點送達。具備安裝條件后，乙方提前一周通知甲方進場。
2、乙方付清全部租金后，通知甲方退場。甲方將租賃物運出乙方工地。
3、租賃物運輸及裝卸有甲方負責，乙方負責進出場場地的清理。
第十條：
租賃物的保管和維修
1、甲方設備進入施工現(xiàn)場至退場運走前，乙方負責保衛(wèi)工作。若發(fā)生機械零件、電纜及電器元件的人為損壞、丟失由乙方負責賠償。
2、甲方設備與工地其它機械或工程方面無任何關系，乙方無權將租賃物轉讓、轉租給第三人使用，也無權變賣或作抵押品。
第十一條：
出租方違約責任
1、租賃物發(fā)生一般故障，修復時間(小故障)不超過3小時，由于機械原因停工超過12小時，扣除當天臺班，如再修不好一切損失由甲方負責，每月保養(yǎng)時間48小時，一般情況下，保養(yǎng)不占用施工時間。
2、操作人員必須嚴格遵守安全操作規(guī)程，按要求維修保養(yǎng)機械和設備，不得刁難乙方，服從指揮人員的正確指揮，有權拒絕違章指揮，虛心接受各安全部門的檢查，否則，乙方有權要求換掉操作人員。甲方操作人員每天工作11小時。
第十二條：
承租方違約責任
1、如乙方未經(jīng)甲方同意，私自轉讓、轉租或將租賃物變賣抵押等行為，甲方有權解除合同限期，如數(shù)收回租賃物，并且乙方向甲方賠付違約合同期租金的100%的違約金。
2、乙方按照國家規(guī)定配備合格的獨立電源，一機一閘一保護，把主電源配備到要求位置，并負責設備的用電費用，負責指揮有上崗證的員工作業(yè)。
3、乙方負責協(xié)助設備升高和安裝附墻。
4、如果設備進場后，并未將工程施工完畢，乙方提出終止合同的，按照使用期間的正常計算費用以外，另要給予甲方三個月的經(jīng)濟補償。
第十三條：
違約責任，設備進場前甲方終止合同方承擔該合同中設備進場場費50%的經(jīng)濟責任。
第十四條:
本合同未作規(guī)定的按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。
第十三條：
本合同一式五份，甲方兩份，乙方三份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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