通用版城鎮(zhèn)個人房屋租賃合同
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,越來越多事情需要用到合同,合同是對雙方的保障又是一種約束。那么大家知道合同的格式嗎?以下是小編為大家整理的通用版城鎮(zhèn)個人房屋租賃合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
通用版城鎮(zhèn)個人房屋租賃合同1
甲方: (出租人)
乙方: (承租人)
雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。
第一部分 房屋概況
第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系 (本人,共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有。(如果房屋是共有,則還應(yīng)增加:已經(jīng)共有人同意,附書面同意聲明。如果是委托租賃,應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)
第2條 房屋法律概況
1、房屋所有權(quán)證書登記人: ,身份證號碼: ;
2、房屋所有權(quán)證書編號: ;
3、土地使用權(quán)證書編號: ;
4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積: ;
第二部分 租賃期限
第4條 房屋租賃期限:自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情況應(yīng)順延:
1) 發(fā)生不可抗力事由的;
2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的;
3) 非乙方原因致使房屋無法居住的;
4) 經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。
第三部分 租金條款
第5條 租金每月人民幣 元(大寫: 整)。
第6條租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內(nèi),乙方應(yīng)支付給甲方1個季度的租金;以后應(yīng)在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期)
第7條 租金支付地點(diǎn): ;
第8條 租金支付方式: (現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等);
第9條 甲方收取租金時應(yīng)提供合法有效的發(fā)票,否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。
第四部分 相關(guān)費(fèi)用
第10條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由 承擔(dān),不因本租賃合同無效,或撤銷,或變更而變動,除非雙方對此達(dá)成書面變更協(xié)議。
第11條 租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承擔(dān);環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由承擔(dān)。
第12條租賃期間,房屋的使用權(quán)歸乙方,包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施(如自行車位、汽車車位)等。
第五部分 房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利
第13條租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)提前3個月書面通知乙方,乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù),甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。
第14條租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,須征得甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù),乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。
第15條租賃期間,甲方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán),須提前2個月書面告知乙方,乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無異議或不作為,則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同,則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。
甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方,乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力,并追究甲方違約責(zé)任。
第16條 甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利,可以不征得乙方同意,但應(yīng)提前1個月書面告知乙方。
第六部分 房屋修繕
第17條 租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。
第18條租賃期間,如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕,超過7天,乙方有權(quán)自行修繕。
第19條租賃期間,如房屋有傾倒危險,或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的,或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的,甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時補(bǔ)救,如果甲方對此怠慢,或不予以理睬,或采取維修保養(yǎng)措施不力,乙方可以退租或代甲方修繕。
第20條 對房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用,乙方可以抵銷租金或向甲方索還,并可追究甲方違約責(zé)任。
第七部分 甲方權(quán)利與義務(wù)
第21條甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況,應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等,及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢,否則視為欺詐行為。
第22條 甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋,每日向乙方償付違約金人民幣 元,累計(jì)不超過3個月的租金。
第23條租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前3個月書面通知乙方。解除合同后,甲方應(yīng)支付違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。
第24條 租賃期間,如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為,則按照國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第25條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修,如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時,甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外,還應(yīng)折價裝修費(fèi)用一次性支付給乙方。
折價裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商,協(xié)商不一致,按照當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第八部分 乙方權(quán)利與義務(wù)
第26條 乙方按本合同約定交付租金,甲方如無正當(dāng)理由拒收,乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。
第27條 租賃期間,如乙方需要退房,必須提前個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同,乙方應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。
第28條租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,須事先征得甲方同意,如需要經(jīng)政府審批的,則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。
第29條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品,在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方;雙方如無法達(dá)成協(xié)議,則乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除,恢復(fù)至房屋原狀。超過7天,甲方有權(quán)無償保留或自行拆除,拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。
第30條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件,但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況,則甲方應(yīng)允許乙方延期30天,但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物,如雙方無約定,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。
第31條 租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。
第32條租賃期滿,乙方需續(xù)租,應(yīng)提前30天書面通知甲方,甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù),則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租,本合同自動延長一年,自30天期滿次日起計(jì)。
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份,房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份, 執(zhí) 份。
本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章: 承租方(乙方)簽章:
住所: 住所:
證照號碼: 證照號碼:
法定代表人: 法定代表人:
電話: 委托代理人:
出租方代理人(簽章): 電話:
住所:
電話:
簽約時間: 年 月 日
簽約地點(diǎn):
通用版城鎮(zhèn)個人房屋租賃合同2
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,經(jīng)過充分協(xié)商,特訂立本合同,以便合同遵守。
第一條 出租房屋座落于 ,共 層 間,總計(jì)面積為 ㎡
第二條 出租房屋用途為 ,乙方改變房屋用途,應(yīng)經(jīng)得甲方書面同意。
第三條 租賃期限
租期為 年,從 年 月 日起至 年 月 日止。
第四條 租金和租金交納期限
1、上述房屋租金為每年 萬元;
2、交納時間:在每年 月 日前付清。
第五條 出租方與承租方的變更
1、租賃期間,甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,不必征得乙方同意,但應(yīng)通知乙方。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔(dān)原甲方的'義務(wù)。
2、租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須征得甲方的書面同意。
第六條 甲方的責(zé)任
1、本合同簽訂后 日內(nèi),甲方向乙方交付租賃房屋。
2、租賃期間,出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé),如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時,乙方可以退租或代甲方修繕,并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金。
第七條 乙方的責(zé)任
1.乙方依約交付租金,甲方如無正當(dāng)理由拒收,乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任;乙方如果拖欠租金,應(yīng)按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)月以上,甲方可收回出租之房屋。
2.租賃期間,房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)、房租稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)。
3.租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前 個月書面通知甲方,解除合同,應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 %計(jì)算。
4.租賃期滿或合同解除,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的情況下,房內(nèi)物品由乙方自行處理。
5.租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失(按合同終止當(dāng)時相等租金計(jì)算),并且甲方有權(quán)處理物品。
6.在租賃期間,乙方應(yīng)保證合法經(jīng)營,否則,如引起有關(guān)責(zé)任,概由乙方承擔(dān)。
7、如因乙方原因,房屋在租賃期限內(nèi)出現(xiàn)漏水等質(zhì)量問題,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,對他人造成損害的,由乙方承擔(dān)責(zé)任。
8、為保證甲方房屋不受損害,乙方在本合同簽訂之日向甲方交納保證金人民幣 元,本合同終止后,如房屋無質(zhì)量問題的,甲方退還上述保證金。
第八條 違約責(zé)任:一方違反本合同的,另一方有權(quán)解除本合同。違約方應(yīng)向守約方支付 萬元的違約金;如造成實(shí)際損失的,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第九條 房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任。
第十條 本合同到期后乙方如需續(xù)租,應(yīng)提前三個月與甲方協(xié)商,如達(dá)成一致意見,雙方另行簽訂合同。在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第十一條 本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十二條 本合同自雙方簽字蓋章后生效,一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出 租 人: 承 租 人:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
地 址: 地 址:
簽訂日期___年__月__日
通用版城鎮(zhèn)個人房屋租賃合同3
出租人(甲方): 承租人(乙方): 身份證號碼: 身份證號碼: 聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:根據(jù)《中華人民共和國合同法》和廣州市政府有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,協(xié)商一致,訂立本合同,承諾共同遵守。合同內(nèi)容如下:
甲方現(xiàn)將坐落在,租給乙方使用。為明確雙方責(zé)任,特簽訂如下協(xié)議,共同遵守。
一、 單位配備有以上均屬甲方財(cái)產(chǎn)。如乙方損壞單位內(nèi)配備的任何一件物品時,甲方有權(quán)按購置價要求乙方賠償。租賃期內(nèi),單位內(nèi)配備的全部物品由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng),并保持單位衛(wèi)生清潔。
二、 合同期內(nèi),乙方如因使用不當(dāng)損壞單位,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償;若因水、電、煤氣等使用不當(dāng)或人為造成的人員傷亡和意外事故,與甲方無關(guān)。
三、合同期內(nèi),乙方不得私自將單位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)租其中一部分給他人使用,如確需轉(zhuǎn)租時必須經(jīng)得甲方同意。如乙方私自租出,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)終止合同,按金不予退還。
四、 合同期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意不得改變單位結(jié)構(gòu)設(shè)施。
五、 合同期內(nèi),乙方不得在單位內(nèi)進(jìn)行一切違法犯罪活動,如出現(xiàn)非法活動與甲方無關(guān),并報(bào)警處理。
六、 合同期內(nèi),甲方將該單位租給乙方使用,租期從 年 月 日至 月個月)。
七、 按金為人民幣后退還按金給乙方。
八、 該單位每月租金為人民幣 元整,乙方必須于每月 日前支付租金,如乙方逾期不支付租金,甲方有權(quán)終止合同,按金不予退還。
九、合同期內(nèi),乙方租賃單位發(fā)生的一切已知合理費(fèi)用,由乙方負(fù)責(zé)。如:(關(guān)于水、電、煤氣等費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn),按照各個時期相關(guān)政府部門的最新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)而作出相應(yīng)的調(diào)整)。
十、 甲方必須在本合同生效的當(dāng)天(即 年 月日),將乙方租用的單位交付乙方使用。如甲方逾期交付乙方使用,甲方必須根據(jù)實(shí)際的逾期天數(shù)和租金的日平均額,退回乙方該部分租金。且乙方有權(quán)要求甲方按照100元/天的補(bǔ)償金支付給乙方,以作補(bǔ)償。
十一、 合同期內(nèi),甲乙雙方必須嚴(yán)格履行合同,如違約方造成對方經(jīng)濟(jì)損失時,對方有權(quán)追究違約方責(zé)任并要求賠償。
十二、 合同期內(nèi),乙方終止合同或違反本合同的有關(guān)規(guī)定時,甲方有權(quán)要求乙方限期搬出,按金不予退還。
十三、合同期滿后,如乙方明確表示不再租賃,乙方必須在合同期滿前三十天通知甲方,并于合同期滿即日內(nèi)搬出,否則按照100元/天進(jìn)行罰款;如乙方需繼續(xù)租賃,乙方必須在合同期滿前三十天通知甲方,雙方另簽新約。
十四、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章和乙方支付租金、按金后,即日生效。
甲方: 乙方:
代理人: 代理人:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
日期: 日期:
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