福州房屋租賃合同6篇
隨著法律知識(shí)的普及，合同的使用頻率呈上升趨勢(shì)，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編整理的福州房屋租賃合同，希望能夠幫助到大家。
福州房屋租賃合同1
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)
本房屋租賃合同指房屋所有權(quán)人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。依據(jù)《合同法》及相關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方出租房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于;房屋結(jié)構(gòu)為xxx，產(chǎn)權(quán)證建筑面積x平方米，共x間(套)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)xxx。
第二條該房屋用途為xxxx，除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。
第三條租賃期限自xx年x月x日至xx年x月x日止。
第四條該房屋月租金為人民幣(大寫)元，合同期限內(nèi)租金不變。
第五條租金按(月、季、年)結(jié)算，每(月、季、年)x日以x(現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳)交付。
第六條甲方于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方屬于該房屋的所有權(quán)人，承諾無與產(chǎn)權(quán)有關(guān)的民事或行政糾紛，合同生效后如有上述事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條甲方是否允許乙方轉(zhuǎn)租該房屋(在空格內(nèi)填寫是或否)
第九條租賃期間的房屋維修由甲方負(fù)責(zé)。因乙方管理使用不善造成的損失及維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十條乙方負(fù)責(zé)租賃期間的防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第十一條甲方同意乙方在不改變房屋結(jié)構(gòu)的前提下，投資對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修，裝飾裝修方案須經(jīng)甲方審核簽字同意。租賃期滿后，乙方維持裝飾裝修后的現(xiàn)狀交付房屋的，甲方不補(bǔ)償裝飾裝修費(fèi)用;乙方拆除裝飾裝修的設(shè)備、材料的，必須出資恢復(fù)原樣。
第十二條在房屋租賃期間，與使用房屋有關(guān)的費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。由乙方支付的費(fèi)用為：水費(fèi)，電費(fèi)，電話費(fèi)，煤氣費(fèi)，有線電視費(fèi)，寬帶費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)，等。
第十三條租賃期滿后，本合同即終止，乙方依照合同到期日將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，必須提前x個(gè)月書面向甲方提出，甲方在收到書面申請(qǐng)后15日內(nèi)向乙方作出書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用該房屋，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
第十四條乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4、拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月的;
5、違反第十條規(guī)定，二次被行政處罰的;
6、利用承租房屋進(jìn)行其它違法活動(dòng)的;
7、故意損壞承租房屋的;
8、第十四條甲方不及時(shí)交付房屋，不及時(shí)修繕房屋影響乙方正常使用的，乙方可以終止合同，造成損失的由甲方賠償。
第十五條租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前x月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
第十六條甲方出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前月內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
第十七條如因城市建設(shè)、不可抗力因素，甲方必須終止合同時(shí)，應(yīng)提前月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十八條租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的約定，以年租金的x%承擔(dān)違約責(zé)任。乙方逾期交付租金的，以逾期總額的%按日加收滯納金。
第十九條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第二十條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第二十一條甲方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件及其它附件，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第二十二條其它第二十三條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，也可申請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど滩块T調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，按下列第
1、提交仲裁委員會(huì)仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第二十四條本合同連同附件共x頁，一式x份，雙方各執(zhí)一份，合同副本x份。
第二十五條本合同自簽字之日起生效。
甲方(簽章)：
甲方代理人(簽章)：
乙方(簽章)：
乙方代理人(簽章)：
xx年x月x日
福州房屋租賃合同2
本合同雙方當(dāng)事人：
1. 出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_________________________
(本人)(授權(quán)代表)姓名：______________ 身份證：___________________ 地址：_______________________，聯(lián)系電話：_______；郵政編碼：________
2. 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________________________
(本人)(授權(quán)代表)姓名：______________ 身份證：___________________ 地址：_______________________，聯(lián)系電話：_______；郵政編碼：________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于____________________________________；建筑面積_______平方米（其中實(shí)際建筑面積_______平方米，該房屋現(xiàn)有裝修為毛胚，水電已通。
第二條 房屋用途
該房屋用途為_______________。
除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金
該房屋租金第一年每月為（人民幣）___千___百__拾__元整，雙方約定每季度一付，一季租金為___千___百__拾__元整。從２０１２年___月開始租金為（人民幣）___千___百__拾__元整，一季租金為___千___百__拾__元整。
租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付押金（人民幣）___千___百__拾 __元整。租金按〔季〕結(jié)算，由乙方于每〔季〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
1. 租賃期間，正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由乙方承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
2. 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、 范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工，投資由乙方自理，對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。租房合同期滿或因故終止合同時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀盡量恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第十條 關(guān)于房屋租賃期間的`有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：
1．水、電費(fèi)；
2．煤氣費(fèi)；
3．電話費(fèi)；
4．寬帶網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)；
5．閉路電視費(fèi)；
6．物業(yè)管理費(fèi)；
7．停車管理費(fèi)；
8. 公攤水電費(fèi)。
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。
第十一條 因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；
2．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；
3．擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；
4．拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月；
5．利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
6．故意損壞承租房屋的；
7．在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣（天然氣）及其他相關(guān)使用費(fèi)用，逾期達(dá)兩個(gè)月以上的，甲方有權(quán)收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
第十二條 提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方，乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十三條 違約責(zé)任
(一) 乙方違約處理規(guī)定
1. 在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣（天然氣）及其他相關(guān)使用費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的4%支付滯納金。逾期達(dá)兩個(gè)月以上的，甲方有權(quán)收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
2. 在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
3. 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。
(二) 甲方違約處理規(guī)定
1. 甲方未按本合同規(guī)定時(shí)間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按日租金的兩倍 向乙方賠付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)違約金以外的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。
2. 在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同規(guī)定，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)退還剩余租金以及未使用費(fèi)用，同時(shí)按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
3. 因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。
第十四條 產(chǎn)權(quán)變更
如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)。在無約定的情況下，本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。
甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
第十五條 合同終止與解除
租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月向甲方提出，甲方如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。否則：
1、 乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。
2、 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權(quán)任意處置，乙方不得提出異議。
第十六條 不可抗力
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十七條 其它
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十八條 合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十九條 爭(zhēng)議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交福州仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。
第二十條 合同份數(shù)
本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）：_____________ 乙方（簽章）：______________ ________年______月______日 ________年______月______日
福州房屋租賃合同3
出租方：______，以下簡(jiǎn)稱甲方
承租方：______，以下簡(jiǎn)稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，，主要裝修設(shè)備____________________________________________出租給乙方作___使用。
第二條租賃期限
租賃期共___個(gè)月，甲方從___年__月__日起將出租房屋交付乙方使用，至___年__月__日收回。拖欠租金__個(gè)月或空關(guān)__個(gè)月的,甲方可以終止合同，收回房屋。
甲乙雙方議定月租金___元，首次租金由乙方在___月___日交納__給甲方。采用付_壓_方式。
1.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);
2.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
違約責(zé)任
1.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。
2.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。
3.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。
4.本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
出租方：
身份證號(hào)：
電話：
簽約地點(diǎn)：
承租方：
身份證號(hào)：
電話：
簽約時(shí)間：
合同有效期限：xx年x月x日至xx年x月x日
福州房屋租賃合同4
出租人（甲方）： 證件類型及編號(hào)： 通訊地址：
承租人（乙方）： 證件類型及編號(hào)： 通訊地址：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基
礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
�。ㄒ唬┓课葑溆� 市 區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)） ，建筑面積 平方米。
（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣
合同/ □其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號(hào)： 或房屋來源證明名稱：，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： ，房屋（□是 / □否） 已設(shè)定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
�。ㄒ唬┳赓U用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不超過人。
�。ǘ┤缱赓U用途為居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登
記簿。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)提前2日內(nèi)告知甲方并征得甲方同意。
租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋
行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。
第三條 租賃期限
�。ㄒ唬┓课葑赓U期自年 月 日至年 月 日，共計(jì) 年 個(gè)月。甲方應(yīng)于年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课�
交割清單》（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。
�。ǘ┳赓U期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬
物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出（□書面 / □口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
�。ㄒ唬┳饨饦�(biāo)準(zhǔn)及支付方式：人民幣（大寫） 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計(jì)：人民幣（大寫）元整（￥：）。
支付方式：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），押 付 ，各期租金支付日:， ， ， ， ， 。
�。ǘ┭航穑喝嗣駧� 元整 （￥： ） 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， 由甲方承擔(dān)， 由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13）費(fèi)用。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。
第六條 房屋維護(hù)及維修
�。ㄒ唬┘追綉�(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、福州市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。?
�。ǘ┳赓U期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條 轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分
或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第八條 合同解除
（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
�。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏�，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、遲延交付房屋達(dá)十日的。
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達(dá)十日的。
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用相當(dāng)于押金數(shù)額的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。?
7、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
�。ㄎ澹┢渌ǘǖ暮贤獬樾巍�
第九條 違約責(zé)任
�。ㄒ唬┘追接械诎藯l第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
�。ǘ┳赓U期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知對(duì)方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
（四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第十一條 其他約定事項(xiàng)。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。
本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章：
居住地址 ： 居住地址：
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
年 月 日 年 月 日
福州房屋租賃合同5
甲方（出租方）
乙方（承租方）
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下約定。
第一條租賃范圍
甲方將福州市（小區(qū)名）為乙方住宅使用，不得作為營業(yè)及其他用途，乙方不得轉(zhuǎn)租及破壞租賃物內(nèi)原有設(shè)施及房屋構(gòu)造，且乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，否則甲方有權(quán)提前中止本合同，并扣除乙方所繳納之保證金用于抵償因乙方行為對(duì)甲方所造成的損失并追究乙方的法律責(zé)任。
第二條保證金、租金和其他費(fèi)用及其交納期限
1、簽訂合同時(shí)，乙方即向甲方交付租賃保證金元（大寫：），如無發(fā)生拖欠租金等違約情況，租賃期滿后十五日內(nèi)，甲方將該保證金退還乙方。
2、乙方應(yīng)支付元（大寫：）作為房屋使用保證金。如若乙方在使用房屋過程中發(fā)生損壞屋內(nèi)設(shè)施及房屋本身的情況時(shí)，乙方須照價(jià)賠償，不足部分由保證金支出。若無損壞，在租賃期滿后十五日內(nèi)，甲方將該保證金退還乙方。
3、乙方每月預(yù)交元（大寫：）為水電費(fèi)，根據(jù)實(shí)際支出多退少補(bǔ)。
4、租金：每月為元（大寫：），乙方簽定本合同當(dāng)日即須支付第一個(gè)月的租金。乙方當(dāng)月的租金交納期限是：當(dāng)月五日前，每超過一日加收3%的月租金。
5、租賃期內(nèi)小區(qū)相關(guān)部門如環(huán)衛(wèi)、治安、物業(yè)等方面相應(yīng)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第三條雙方的權(quán)利、義務(wù)
1、甲、乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行本合同簽定的每項(xiàng)條款，在此基礎(chǔ)上，甲方應(yīng)保證乙方享有租賃場(chǎng)地范圍之內(nèi)的使用權(quán)。
2、乙方應(yīng)愛護(hù)場(chǎng)地和租賃范圍內(nèi)的一切設(shè)施，租賃期滿或停止使用租賃場(chǎng)地時(shí)，乙方應(yīng)保護(hù)一切建筑設(shè)施及屋內(nèi)設(shè)施的完好，如有損壞甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原樣，進(jìn)行賠償。
3、乙方若要求終止合同時(shí)，應(yīng)提前壹個(gè)月通知甲方，甲方驗(yàn)收確認(rèn)無誤后，方可辦理終止合同手續(xù)。
4、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)接受小區(qū)相關(guān)部門如環(huán)衛(wèi)、治安、物業(yè)等方面的管理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。
5、在租賃期間，甲方如需將本租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)給第三方使用，必須提前一個(gè)月向乙方告知，乙方應(yīng)對(duì)此作出答復(fù)并在十五天內(nèi)搬離租賃物，告知后如乙方在七天內(nèi)對(duì)此未作答復(fù)，仍視為放棄租賃權(quán)利，甲方有權(quán)強(qiáng)行搬離。在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先租賃。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。
第四條違約責(zé)任
1、乙方應(yīng)如期交納當(dāng)月租金和合同中規(guī)定各項(xiàng)費(fèi)用，若逾期繳納全部或部分款額達(dá)十五日之久，則視為乙方單方解約，甲方有權(quán)立即收回場(chǎng)地，其保證金不予退還，乙方應(yīng)立即搬離場(chǎng)地。
2、租賃期滿或提前終止合同，乙方應(yīng)于期滿后三天內(nèi)搬離財(cái)物，退還場(chǎng)地及原有設(shè)施，乙方退還場(chǎng)地及設(shè)施并經(jīng)甲方場(chǎng)地驗(yàn)收合格后，方可辦理合同終止手續(xù)，并向甲方領(lǐng)回保證金。若乙方不及時(shí)退還場(chǎng)地，甲方則以期限拖延日數(shù)計(jì)算，每日按日租金五倍向乙方收取違約金；如超過十天不搬，則每日按日租金十倍向乙方收取違約金，從保證金扣除，并提請(qǐng)有關(guān)部門處理。清理費(fèi)從保證金中扣除。如乙方辦妥合同終止各項(xiàng)手續(xù)后，甲方拖延付還保證金，乙方同樣以其拖延日數(shù)計(jì)算，每日按日租金五倍向甲方收取違約金。
3、甲、乙雙方中的任何一方如需提前終止合同，違約方需提前一個(gè)月向守約方書面通知，經(jīng)守約方同意方可終止合同，
4、因乙方欠交租金、滯納金、違約金及各項(xiàng)費(fèi)用而造成該房屋不能正常使用，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但為保證房屋的正常使用，甲方可從乙方保證金中先行扣收，并向其追繳，乙方支付的保證金不足扣收時(shí)，乙方仍應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)足責(zé)任。
5、乙方不得私下將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三方使用，如私下轉(zhuǎn)讓視為違約，應(yīng)付月租金三倍的違約金，并終止合同，終止合同的當(dāng)天搬離場(chǎng)地。逾期不搬者甲方則以其拖延日計(jì)算，每日按日租金兩倍向乙方收取違約金，具體做法按本條第4項(xiàng)有關(guān)規(guī)定辦理。
6、乙方必須遵守國家政策、法律、法令、遵守省、市政黨及公安、工商、稅務(wù)、消費(fèi)協(xié)會(huì)等部門的有關(guān)規(guī)定。如違反者按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。
7、合同期滿或提前終止合同（包括乙方單方違約，自動(dòng)終止合同）時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)做到場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)完整、場(chǎng)地原裝修物以及設(shè)施完好并及時(shí)交還甲方。乙方對(duì)房屋結(jié)構(gòu)及場(chǎng)地原裝修物和設(shè)備，不得任意拆除，應(yīng)原樣留歸甲方所有。否則，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。賠償款額可從乙方保證金中扣除。
8、如因不可抗拒的因素使本合同無法履行雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第五條爭(zhēng)議的解決方式
本合同有效期一年，在合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)可向人民法院提起訴訟。
本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，同具法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。
出租方（簽章）承租方（簽章）
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
身份證號(hào)：身份證號(hào)：
年月日
福州房屋租賃合同6
出租人(甲方)：
證件類型及編號(hào)：
承租人(乙方)：
證件類型及編號(hào)：
房屋權(quán)屬狀況：
甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或出具有出租權(quán)的有效證件)身份證等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件，。甲乙雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用，另有約定的除外。
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
(一)房屋坐落于x市x區(qū)x路x弄x號(hào)x室
建筑面積平方米。房屋現(xiàn)有裝修設(shè)施、設(shè)備情況列表水：xxx電：xxx燃?xì)猓簒xx
該列表作為甲方按照合同約定交付乙方使用和已方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
第二條租賃期限
(一)如租賃用途為居住的，，最多不超過x人。
(二)房屋租賃期自xx年x月x日至xx年x月x日，共計(jì)個(gè)月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课萁桓钋鍐巍�(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。(乙方如果要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第三條租金及押金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：x元/(□月/□季/□半年/□年)，租金
總計(jì)：人民幣元整(大寫：)。
支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，押，各期租金支付日期:
(二)押金：人民幣x元整(大寫：x)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第四條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
1.租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān);
2.(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)衛(wèi)生費(fèi)(7)上網(wǎng)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。
第五條房屋維護(hù)及維修
(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面，的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。?
(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的7日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第七條合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、遲延交付房屋達(dá)15日的。
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。
4、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金的2倍的滯納金。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達(dá)15日的。
2、欠繳費(fèi)用達(dá)500元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
8、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的2倍支付滯納金。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九條合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第十條合同份數(shù)
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式x份，其中甲方執(zhí)x份，乙方執(zhí)x份，執(zhí)x份。
本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。
附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章：
xx年x月x日
聯(lián)系方式：
承租人(乙方)簽章：
聯(lián)系方式：
xx年x月x日
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