農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建議書(shū)
【農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建議書(shū)一】
項(xiàng) 目 名 稱：XXXXXX超高產(chǎn)栽培技術(shù)試驗(yàn)
示范與推廣
項(xiàng)目承擔(dān)單位：XXXXX推廣中心
負(fù) 責(zé) 人：王 憲
電 話：XXXXXXXX
項(xiàng)目依托單位：XX農(nóng)業(yè)大學(xué)
首 席 專 家: 陳XX
電 話:XXXXXXXXXX
二○XX年一月
目 錄
一、項(xiàng)目提出的目的及意義......................... 1
二、與項(xiàng)目相關(guān)的國(guó)內(nèi)外發(fā)展趨勢(shì)及市場(chǎng)需求分析..... 2
三、主要推廣內(nèi)容及技術(shù)路線....................... 4
四、推廣面積(規(guī)模)及效益目標(biāo)................... 5
五、實(shí)施地點(diǎn)(鄉(xiāng)鎮(zhèn))............................. 5
六、預(yù)期成果和考核目標(biāo)........................... 6
七、推廣及應(yīng)用前景............................... 7
八、經(jīng)費(fèi)概算及來(lái)源............................... 8
九、現(xiàn)有工作基礎(chǔ)和條件........................... 8
十、項(xiàng)目參加人員................................ 11
一、項(xiàng)目提出的目的及意義
玉米是當(dāng)今世界重要的糧食作物之一，種植面積和總產(chǎn)量?jī)H次于水稻、小麥居第三位，單位面積產(chǎn)量居第1位。主要生產(chǎn)國(guó)是美國(guó)、中國(guó)、歐洲、巴西、墨西哥等國(guó)家，其中美國(guó)產(chǎn)量增至2億噸穩(wěn)居世界玉米生產(chǎn)大國(guó)之首。中國(guó)是第二大玉米生產(chǎn)國(guó)，年產(chǎn)量為1.2億噸以上，占世界生產(chǎn)總產(chǎn)量的20%以上。從世界糧食生產(chǎn)發(fā)展速度看，由快速增長(zhǎng)階段到目前處于穩(wěn)定發(fā)展階段;主要是發(fā)達(dá)國(guó)家增長(zhǎng)速度下降，發(fā)展中國(guó)家糧食總產(chǎn)在不斷增長(zhǎng)。主要作物比重發(fā)達(dá)國(guó)家谷物增長(zhǎng)1.4%;發(fā)展中國(guó)家年增長(zhǎng)率達(dá)2.7%;無(wú)論發(fā)達(dá)國(guó)家、發(fā)展中國(guó)家，谷物總產(chǎn)的平均增長(zhǎng)率下降。但中國(guó)的谷物單產(chǎn)水平高于世界水平。據(jù)專家預(yù)測(cè)，在2010年我國(guó)人口接近14億，如按人均糧食需求量390公斤計(jì)算，總需求量將達(dá)到5.5億噸，2030年人口將達(dá)到16億，按人均需求量400公斤計(jì)算，總需求量達(dá)6.5億噸。糧食安全及糧食緊缺問(wèn)題是急待解決的根本性問(wèn)題。
目前，遼寧玉米種植面積2005年是3115萬(wàn)畝，單產(chǎn)424公斤;2006年3195萬(wàn)畝，單產(chǎn)402公斤;2007年玉米種植面積是3206萬(wàn)畝，單產(chǎn)457公斤。玉米產(chǎn)量占遼寧糧食總產(chǎn)量的75%左右。2015年遼寧省糧食增產(chǎn)50億斤，其中玉米要增加35億斤。增產(chǎn)的途徑主要靠先進(jìn)的技術(shù)集成與應(yīng)用來(lái)提高單位面積產(chǎn)量。但目前遼西地區(qū)玉米生產(chǎn)上存在著：1.品種多、亂、雜，密植品種應(yīng)用少;2.種植密度偏低，每畝只有2700～3000株，達(dá)不到計(jì)劃密度;3土壤耕作措施跟不上，玉米出現(xiàn)倒伏和早衰;4.二代玉米螟危害嚴(yán)重，5.農(nóng)機(jī)農(nóng)技不配套。針對(duì)遼西地區(qū)玉米生產(chǎn)中存在著上述急待解決的問(wèn)題，需立項(xiàng)進(jìn)行研究。該項(xiàng)目實(shí)施目的就是要在遼西地區(qū)推廣密植新品種、新技術(shù)，提高增加單位面積產(chǎn)量，實(shí)現(xiàn)超高產(chǎn)，即畝產(chǎn)達(dá)噸產(chǎn)。使玉米產(chǎn)量有一個(gè)新突破，上一個(gè)新臺(tái)階，保證糧食安全，使農(nóng)民增收，具有重要的意義。
二、與項(xiàng)目相關(guān)的國(guó)內(nèi)外發(fā)展趨勢(shì)及市場(chǎng)需求分析
1.國(guó)外玉米生產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)
2003年世界糧食主產(chǎn)國(guó)，中國(guó)谷物總產(chǎn)3.77億噸，占世界谷物的18%，美國(guó)第二產(chǎn)糧國(guó)谷物總產(chǎn)3.49億噸，占世界總產(chǎn)的17%;印度第三，谷物總產(chǎn)2.32億噸，占世界總產(chǎn)的11%;俄羅斯、法國(guó)、印度尼西亞、巴西、德國(guó)、猛加拉國(guó)，烏克蘭等大國(guó)的谷物占世界谷物總產(chǎn)量的64%。谷物單產(chǎn)1991～2003年，法國(guó)單產(chǎn)455.1/667㎡、德國(guó)411.4kg/667㎡、日本390.27 kg/667㎡、美國(guó)356.85 kg/667㎡、中國(guó)314.31 kg/667㎡、加拿大177.8 kg/667㎡、巴西172.1 kg/667㎡、印度146.4 kg/667㎡、澳大利亞124 kg/667㎡。
世界人均谷物產(chǎn)量較高的國(guó)家：1991～2003年加拿大1664.7 kg/人均、澳大利亞1573.2 kg/人均，美國(guó)1170.4 kg/人均，法國(guó)1041 kg/人均。日本、韓國(guó)、荷蘭、古巴、蒙古等國(guó)人均谷物產(chǎn)量102.1kg，荷蘭97.1 kg。
2.國(guó)內(nèi)玉米生產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)
玉米是我國(guó)第二大作物，1995年總播種面積3.79億畝，總產(chǎn)量1.33億噸;2003年總播種面積3.61億畝，總產(chǎn)量1.16億噸;2006年總播種面積4.05億畝，總產(chǎn)量1.45億噸。單產(chǎn)由1995年的351kg/667㎡提高到2006年359 kg/667㎡。我國(guó)玉米分布2006年華北區(qū)種植面積1.59億畝，單產(chǎn)360 kg/667㎡;東北區(qū)種植面積1.08億畝，單產(chǎn)404 kg/667㎡;西南區(qū)0.535億畝，單產(chǎn)268 kg/667㎡;西北區(qū)種植面積0.48億畝，單產(chǎn)352 kg/667㎡;長(zhǎng)江中下游區(qū)種植面積0.28億畝，單產(chǎn)332 kg/667㎡。從而看出東北地區(qū)是玉米的主產(chǎn)區(qū)，種植面積較大，且產(chǎn)量最高，發(fā)展?jié)摿^大。近幾年由于科技人員的深入研究，新?種、新技術(shù)、高產(chǎn)樣板田產(chǎn)量提升較快。特別是玉米的種植密度由原來(lái)的稀植改為密植;種植方式由小壟種植為大壟種植，由清種變?yōu)榭諌欧N;由多次深翻地為耙地+深松的土壤耕作等措施，實(shí)現(xiàn)噸產(chǎn)。所以，研究玉米密植超高產(chǎn)栽培技術(shù)集成與推廣，使玉米產(chǎn)量提高，為玉米超高產(chǎn)打下良好的理論基礎(chǔ)，推動(dòng)糧食生產(chǎn)具有指導(dǎo)意義。
3.市場(chǎng)需求分析
我國(guó)糧食過(guò)去是南糧北調(diào)，現(xiàn)在是北糧南調(diào)。糧食每年向外調(diào)出1000萬(wàn)噸的商品糧只有黑龍江、吉林、河南、安徽四省，其他省份都不能調(diào)出。從我國(guó)糧食總產(chǎn)1億噸提高到3億噸用了29年，由3億噸到5億噸用20年，今后十幾年，總產(chǎn)由4.3億噸提高到6.2億噸，要求年增長(zhǎng)2.6%。2010年我國(guó)耕地減867萬(wàn)畝，人均0.09公頃;2020年我國(guó)耕地減1052萬(wàn)公頃，人均0.07公頃。耕地缺口2500～2800公頃。2020年世界人口達(dá)56億～75億，對(duì)谷物需求85%;2020年玉米種植面積和產(chǎn)量將超過(guò)水稻和小麥，糧食增加40%。根據(jù)需求加快提高玉米單產(chǎn)，勢(shì)在必行。所以推廣玉米密植超高產(chǎn)栽培技術(shù)集成具有深遠(yuǎn)意義。
【農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建議書(shū)二】
一、項(xiàng)目概況
生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，是兼具現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展和生態(tài)旅游的新型產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)。近年來(lái)，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收入和閑暇時(shí)間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)——生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園孕育而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空間，開(kāi)辟了旅游發(fā)展的新領(lǐng)域。
XXX正是來(lái)源于XXX——“地平掘土為黃”，XXX是XX東部最大的湖跡平原，土地肥沃，物產(chǎn)豐富，歷來(lái)盛產(chǎn)稻谷、玉米、小麥、紅薯、洋芋、油菜、花生、西瓜、水果、畜禽，自古就為XX部重要的商品糧和畜禽基地。XX萬(wàn)畝大壩生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項(xiàng)目，堅(jiān)持現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展思路，擬以農(nóng)業(yè)發(fā)展帶動(dòng)觀光旅游，打造一個(gè)集農(nóng)產(chǎn)品種養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品深加工、旅游觀光體驗(yàn)、生態(tài)餐飲服務(wù)等為一體的多業(yè)態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)。
二、區(qū)位交通條件
XX位于XX省XXX西北部，東臨XX和XX縣、南壤XXX，西接X(jué)XX、XXX，北連XXX。距離省會(huì)XXX公里，距離XXX公里。項(xiàng)目所在地XX古鎮(zhèn)位于XX中部偏西北方向，距離XXX公里，距XXX公里。
XX縣交通便利，XX公路橫穿縣境，省道湄黃公路直達(dá)XX通XX、XX，周邊五縣公路暢通黃平;XX鐵路橫穿縣境，XX經(jīng)XX至XX的高速公路已納入全省高速路網(wǎng)規(guī)劃，列為第一批縣縣通高速的實(shí)施范圍，年內(nèi)將全程貫通;黃平機(jī)場(chǎng)正式通航，已開(kāi)通昆明-凱里-杭州往返航班、海口-凱里-北京往返航班，將陸續(xù)開(kāi)通到北京、上海、成都、深圳、重慶、三亞、桂林等國(guó)內(nèi)大中城市的航線航班。滬昆高鐵的開(kāi)通優(yōu)化了黃平對(duì)外的交通條件。XX縣城距離XXX約為XX公里，通過(guò)滬昆高鐵，黃平縣與長(zhǎng)株潭經(jīng)濟(jì)區(qū)、長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)區(qū)將更加密切，XXX將能更為便利地承接中東部地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，同時(shí)中東部地區(qū)游客也能更方便到達(dá)XXX。
為推進(jìn)XXX快速發(fā)展，XX投入資金XX億元建設(shè)XX至XXX快速通道，工程已全面動(dòng)工，預(yù)計(jì)XXXX年末將建成;XXX至XXX高速公路距XX也僅XX公里。
三、環(huán)境條件
1、氣候條件
項(xiàng)目區(qū)海拔XXX米，屬亞熱帶溫暖濕潤(rùn)性氣候，平均氣溫XX℃，年均降雨XX毫米。區(qū)內(nèi)人口密度較低，幾乎不受工業(yè)廢氣和汽車尾氣的污染，同時(shí)受城市的熱島效應(yīng)的影響也非常小，森林覆蓋率為XX，溫度適宜、空氣清新，適宜于綠色(有機(jī))農(nóng)副產(chǎn)品的生產(chǎn)。
2、土壤條件
舊州萬(wàn)畝大壩中部平坦開(kāi)闊，四周群山環(huán)繞，為河谷壩子和丘陵地帶，屬中亞熱帶黔北高原黃壤帶區(qū)，以黃壤為主，其次有石灰土、紫色土、潮土等。土地肥沃，物產(chǎn)豐富，有“黔東糧倉(cāng)”之美譽(yù)。
3、水利條件
XX大壩，地勢(shì)平坦，交通便利，水利基礎(chǔ)設(shè)施較好，灌溉條件優(yōu)越，有中型水庫(kù)舞陽(yáng)湖，小一、二型水庫(kù)X座，建有水渠XX公里、機(jī)耕道XX公里，有效灌溉面積XX千公頃，旱澇保收面積XX千公頃。灌溉用水，水源豐富、水量穩(wěn)定、水質(zhì)清澈。PH值XX，酸堿適中。
四、農(nóng)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)
XX以種植水稻為主，主產(chǎn)玉米、馬鈴薯、紅薯等農(nóng)作物，是XX省糧食主產(chǎn)地之一，被列為農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)試點(diǎn)縣。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)農(nóng)民種植技術(shù)水平較高，接受農(nóng)業(yè)新技術(shù)、新知識(shí)的能力較強(qiáng)，是全國(guó)XX個(gè)農(nóng)技推廣點(diǎn)之一，利于園區(qū)建設(shè)和新品種、新技術(shù)的示范和推廣。
五、旅游資源條件
XXX緊鄰中國(guó)歷史文化名城——XXXX(約X公里)，同時(shí)與舞陽(yáng)河國(guó)家級(jí)水利風(fēng)景區(qū)距離約為X公里，片區(qū)內(nèi)旅游資源豐富、旅游頗具規(guī)模，旅游形態(tài)包括歷史文化觀光、紅色旅游、生態(tài)觀光旅游等。項(xiàng)目的建設(shè)，以發(fā)展農(nóng)業(yè)帶動(dòng)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)旅游，能夠豐富片區(qū)旅游形態(tài)，促進(jìn)當(dāng)?shù)芈糜螀f(xié)調(diào)發(fā)展。
3、建設(shè)方案
六、項(xiàng)目定位
根據(jù)XXX資源特性和市場(chǎng)條件，XXX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園項(xiàng)目以發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為主，休閑觀光為輔。一方面，利用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展理念，延長(zhǎng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，提高農(nóng)牧產(chǎn)品附加值，打造“農(nóng)牧產(chǎn)品種養(yǎng)殖—農(nóng)牧產(chǎn)品深加工—農(nóng)牧產(chǎn)品冷鏈物流配送“完整產(chǎn)業(yè)鏈條;另一方面，依托現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、科技農(nóng)業(yè)，以農(nóng)業(yè)新技術(shù)和新品種的示范推廣、農(nóng)事活動(dòng)和農(nóng)業(yè)休閑為主，滿足城鎮(zhèn)居民/游客體驗(yàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程、親近大自然、品嘗生態(tài)食品等方面需求�，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)為“體”，休閑觀光為“用”：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)是發(fā)展休閑觀光產(chǎn)業(yè)的載體，只有融合了現(xiàn)代科技、綠色健康等元素的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)快速健康發(fā)展，才能更好支撐休閑觀光產(chǎn)業(yè)的運(yùn)行;同時(shí)，休閑觀光產(chǎn)業(yè)的旅游帶動(dòng)效應(yīng)，將為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)帶來(lái)更加廣闊的盈利空間，為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)更多融入科技、健康元素提供市場(chǎng)支撐。因此，本項(xiàng)目現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和休閑觀光產(chǎn)業(yè)相互融合，互為補(bǔ)充。
按照以上項(xiàng)目發(fā)展理念，項(xiàng)目共分兩大功能區(qū)：農(nóng)業(yè)示范區(qū)和觀光體驗(yàn)區(qū)。其中農(nóng)業(yè)示范區(qū)包括畜牧業(yè)養(yǎng)殖區(qū)、生態(tài)蔬菜基地、苗木花卉基地、農(nóng)副產(chǎn)品加工區(qū)以及物流配送區(qū);觀光體驗(yàn)區(qū)包括科技農(nóng)業(yè)展示區(qū)、生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品采摘區(qū)、戶外拓展區(qū)以及生態(tài)餐廳等。項(xiàng)目將建設(shè)成集農(nóng)產(chǎn)品種養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品深加工、農(nóng)業(yè)觀光旅游等業(yè)態(tài)為一體的黔東南州現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展示范區(qū)。
七、建設(shè)內(nèi)容
項(xiàng)目總占地面積XXX畝，其中農(nóng)業(yè)示范區(qū)XXX畝，觀光體驗(yàn)區(qū)XXX畝。
1、農(nóng)業(yè)示范區(qū)
畜牧業(yè)養(yǎng)殖區(qū)：占地面積XXX畝，建設(shè)養(yǎng)殖基地和防疫中心，年發(fā)展肉牛養(yǎng)殖XXX頭;奶牛養(yǎng)殖XXX頭，年產(chǎn)奶XX萬(wàn)噸;生豬養(yǎng)殖XX萬(wàn)頭、家禽養(yǎng)殖XX萬(wàn)只。
生態(tài)蔬菜基地：占地面積XXX畝，配套建設(shè)數(shù)座蓄水池，節(jié)水灌溉設(shè)施;興建無(wú)病毒育苗基地XXX畝和抗病、抗蟲(chóng)、抗逆新品種綜合示范基地XX畝;興建蔬菜場(chǎng)地產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)站XX處。根據(jù)季節(jié)變換和市場(chǎng)變化，種植不同蔬菜品種。
苗木花卉基地：占地面積XXX畝，其中花卉苗木基地XX畝、珍稀樹(shù)種培育基地XX畝，種植XX畝花海，供游客觀賞。
農(nóng)副產(chǎn)品加工區(qū)：占地面積XX畝，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房XX萬(wàn)m2，招商引進(jìn)肉制品深加工企業(yè)、果蔬飲料加工企業(yè)、優(yōu)質(zhì)精米加工企業(yè)等農(nóng)副產(chǎn)品深加工企業(yè)。
物流配送區(qū)：占地面積XX畝，建設(shè)冷鏈倉(cāng)庫(kù)XX萬(wàn)m2，為新鮮果蔬、農(nóng)副產(chǎn)品提供冷鏈物流服務(wù);建設(shè)普通物流倉(cāng)庫(kù)XX萬(wàn)m2，為其他產(chǎn)品提供物流配送服務(wù)。
2、觀光體驗(yàn)區(qū)
科技農(nóng)業(yè)展示區(qū)：占地面積XX畝，修建塑料大棚，開(kāi)展蔬菜漂浮育苗、穴盤育苗及大棚設(shè)施栽培示范等，向游客展示農(nóng)業(yè)科技。
生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品采摘區(qū)：占地面積XX畝，根據(jù)季節(jié)不同，種植不同果蔬，供游客采摘購(gòu)買。
戶外拓展區(qū)：占地面積XX畝，開(kāi)展CS真人野戰(zhàn)，戶外拓展訓(xùn)練等內(nèi)容。
生態(tài)餐廳：占地面積XX畝，建設(shè)面積約XX萬(wàn)m2，為游客提供特色、綠色、生態(tài)餐飲服務(wù)。
4、建設(shè)地點(diǎn)
本項(xiàng)目位于XXX，距離縣城XXX公里。
5、預(yù)期投資
按每個(gè)功能分區(qū)預(yù)測(cè)項(xiàng)目投資。具體功能分區(qū)投資預(yù)測(cè)依據(jù)相類似、同等規(guī)模項(xiàng)目類比。
6、市場(chǎng)分析
XXX生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項(xiàng)目，生態(tài)農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)和諧發(fā)展，相互促進(jìn)。生態(tài)環(huán)境的改善、科技農(nóng)業(yè)的示范促進(jìn)了旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，旅游業(yè)所帶來(lái)的人流、客流又提升了項(xiàng)目的知名度，拓展了農(nóng)副產(chǎn)品的市場(chǎng)空間。因此，本項(xiàng)目市場(chǎng)前景良好。
第一、生態(tài)綠色農(nóng)副產(chǎn)品供不應(yīng)求
“民以食為天”，中國(guó)人對(duì)食品的需求開(kāi)始從食品的“量”慢慢轉(zhuǎn)向食品的“質(zhì)”。人們生活水平的提高，地溝油、瘦肉精、毒奶粉等事件的頻發(fā)，各種綜合因素讓中國(guó)人更加關(guān)注“餐桌上的安全”。一般情況下，生態(tài)綠色農(nóng)副產(chǎn)品售價(jià)要高出普通食品30%-50%，有的高出1-2倍，但仍供不應(yīng)求。預(yù)計(jì)未來(lái)5年內(nèi)，綠色食品消費(fèi)總量將占食品消費(fèi)總量的2%，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)對(duì)綠色食品的需求將在較長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)處于賣方市場(chǎng)，競(jìng)爭(zhēng)的激烈程度不大，但發(fā)展空間較大。黃平縣氣候宜人，環(huán)境優(yōu)美，空氣、土壤、水幾乎未所污染，項(xiàng)目農(nóng)業(yè)發(fā)展堅(jiān)持生態(tài)綠色理念，項(xiàng)目農(nóng)副產(chǎn)品具備生態(tài)綠色屬性。
第二、農(nóng)業(yè)觀光旅游蔚然成風(fēng)
農(nóng)業(yè)觀光園的發(fā)展與我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展、生活水平的提高以及生活方式的改變有密切的關(guān)系，特別是在城市化迅速發(fā)展的今天，城市高樓林立，街道狹窄，綠地減少，環(huán)境污染，人口增加，生活節(jié)奏緊張，生活空間減少。生活在高樓林立之中的城市居民，在享受現(xiàn)代文明帶來(lái)的舒適生活的同時(shí)，卻在與自然的和諧共存時(shí)產(chǎn)生了矛盾，人民終日生活在擁擠、嘈雜的環(huán)境之中，減少了人與自然、人與人之間的交流和溝通，人們長(zhǎng)期處于高度緊張的精神狀態(tài)，普遍有壓抑、煩躁的心理。因此，人們?yōu)榱司徑鈮毫Α⒓偨饩o張的神經(jīng)，非常渴望田園生活，渴望回歸大自然。本項(xiàng)目不僅為城鎮(zhèn)居民提供回歸大自然的機(jī)遇，同時(shí)增加項(xiàng)目體驗(yàn)性，開(kāi)展農(nóng)產(chǎn)品采摘、戶外拓展等豐富的文體活動(dòng)，達(dá)到讓游客愉悅身心的目的。
7、風(fēng)險(xiǎn)分析
本項(xiàng)目的主要風(fēng)險(xiǎn)有自然風(fēng)險(xiǎn)和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。
自然風(fēng)險(xiǎn)：是指惡劣的自然環(huán)境對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)造成的損害。由于自然因素的不可控性、不可抗拒性、自然條件的差異性及其變化的頻繁性，可能造成農(nóng)業(yè)生產(chǎn)在地區(qū)、季節(jié)、年度之間的巨大反差，給農(nóng)業(yè)造成不可估量的風(fēng)險(xiǎn)。
黃平屬于XXX氣候，平均氣溫XX℃，年均降雨XX毫米，適宜的平均氣溫、充沛的降水，為動(dòng)植物生長(zhǎng)發(fā)育提供了良好的氣候環(huán)境。根據(jù)歷史氣象記載，黃平?jīng)]有出現(xiàn)極端嚴(yán)寒天氣、極端酷熱天氣，自然環(huán)境優(yōu)越，穩(wěn)定。
市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：本項(xiàng)目市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源有兩個(gè)方面：一是農(nóng)副產(chǎn)品供求失衡導(dǎo)致價(jià)格波動(dòng);二是農(nóng)業(yè)觀光體驗(yàn)業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)不合理，農(nóng)業(yè)體驗(yàn)未成規(guī)模。從而導(dǎo)致項(xiàng)目實(shí)際價(jià)值未得到市場(chǎng)體現(xiàn)，影響項(xiàng)目贏利能力。
提高農(nóng)副產(chǎn)品附加值最優(yōu)的途徑：提高科技含量、增強(qiáng)產(chǎn)品生態(tài)綠色屬性。本項(xiàng)目發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)立志于生產(chǎn)綠色生態(tài)農(nóng)副產(chǎn)品，通過(guò)高科技改造傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)，提高農(nóng)產(chǎn)品附加值。通過(guò)前面的市場(chǎng)分析，綠色農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)供不應(yīng)求，項(xiàng)目農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)波動(dòng)有限，價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定。農(nóng)業(yè)旅游觀光的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)可以通過(guò)以下措施降低或者避免：第一，項(xiàng)目建設(shè)之前，加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研，針對(duì)潛在客戶偏好，設(shè)計(jì)科學(xué)合理的農(nóng)業(yè)觀光體驗(yàn)業(yè)態(tài);第二，加強(qiáng)運(yùn)營(yíng)管理，組建專業(yè)的旅游運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，加強(qiáng)項(xiàng)目宣傳，提高項(xiàng)目知名度。
風(fēng)險(xiǎn)客觀存在，采取合適應(yīng)對(duì)措施，本項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)總體可控。
8、盈利分析
測(cè)算項(xiàng)目建成后，年經(jīng)營(yíng)總收入、經(jīng)營(yíng)總成本以及經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)，并估算項(xiàng)目投資回收期。
年經(jīng)營(yíng)總收入
按照功能分區(qū)估算項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收入：
畜牧業(yè)養(yǎng)殖區(qū)：年產(chǎn)肉牛X萬(wàn)頭、生豬X萬(wàn)頭、家禽XX萬(wàn)只、奶X萬(wàn)噸，總銷售產(chǎn)值約為XXX萬(wàn)元。
生態(tài)蔬菜基地：按照每畝XXX元產(chǎn)值測(cè)算，每年生態(tài)蔬菜基地總收入為XXX萬(wàn)元。
苗木花卉基地：按照每畝XXX元測(cè)算，年產(chǎn)值XXX萬(wàn)元。
農(nóng)副產(chǎn)品深加工區(qū)：建有XX萬(wàn)m2標(biāo)準(zhǔn)廠房，全部招商出租，租金按X元/m2·月測(cè)算，年收入為XXX萬(wàn)元。
物流配送區(qū)：總建筑面積X萬(wàn)m2物流倉(cāng)庫(kù)，平均租金按XX元/m2·月測(cè)算，年收入為XXX萬(wàn)元。
生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品采摘區(qū)：按每畝收入XXX元測(cè)算，年收入為XXX萬(wàn)元。
戶外拓展區(qū)：年接待游客XX萬(wàn)人次，人均消費(fèi)XX元，年收入為XXX萬(wàn)元。
生態(tài)餐廳：按照經(jīng)營(yíng)收入XXX萬(wàn)元估算。
因此，項(xiàng)目每年總經(jīng)營(yíng)收入為XXX萬(wàn)元。
年經(jīng)營(yíng)總成本
項(xiàng)目每年經(jīng)營(yíng)總成本包括各功能區(qū)塊運(yùn)營(yíng)成本、工資及福利費(fèi)、土地租用成本、維護(hù)修理費(fèi)以及其他費(fèi)用等。
運(yùn)營(yíng)成本：按每年總經(jīng)營(yíng)收入的XX估算，則各功能區(qū)域運(yùn)營(yíng)成本為XXX萬(wàn)元。
工資及福利費(fèi)：項(xiàng)目定員XXX人，按照人均工資福利費(fèi)XXX元測(cè)算，年工資及福利費(fèi)為XX萬(wàn)元。
土地租用成本：平均每畝土地每年租用價(jià)格按XX元測(cè)算，則土地租用成本為XXX萬(wàn)元。
維護(hù)修理費(fèi)：按總投資的XX測(cè)算，年維護(hù)修理費(fèi)為XX萬(wàn)元。
其他費(fèi)用：包括管理費(fèi)用、宣傳推廣費(fèi)用、銷售費(fèi)用等，按年經(jīng)營(yíng)總收入的X估算XX萬(wàn)元。
因此，項(xiàng)目年經(jīng)營(yíng)總成本為XX萬(wàn)元。
項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)=經(jīng)營(yíng)總收入-經(jīng)營(yíng)總成本=XXX萬(wàn)元�？鄢鞣N稅費(fèi)，項(xiàng)目每年的凈利潤(rùn)約為XX萬(wàn)元。項(xiàng)目預(yù)期投資XXX萬(wàn)元，資金回報(bào)率為XXX，投資回收期約為XXX年。
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