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資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的程序
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告需要遵照什么程序呢?下面請(qǐng)看小編給大家整理收集的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的程序，歡迎閱讀參考。
資產(chǎn)評(píng)估程序是指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)、形成資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論所履行的系統(tǒng)性工作步驟。
廣義的資產(chǎn)評(píng)估程序開(kāi)始于承接資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)前的明確資產(chǎn)評(píng)估基本事項(xiàng)環(huán)節(jié)，終止于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)提交后的資產(chǎn)評(píng)估文件歸檔管理。
狹義的資產(chǎn)評(píng)估程序開(kāi)始于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員接受委托，終止于向委托人或相關(guān)當(dāng)事人提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)。
根據(jù)國(guó)務(wù)院1991年91號(hào)令發(fā)布的《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》、1996年原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局頒發(fā)的《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)》和財(cái)政部財(cái)評(píng)字[1999]91號(hào)文件《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》，委估單位須按以下規(guī)定的范圍和程序辦理資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)手續(xù)。
一、明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)
1.資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象
1.1資產(chǎn)核查。
1.2資產(chǎn)拍賣(mài)、轉(zhuǎn)讓。
1.3企業(yè)兼并、出售、聯(lián)營(yíng)、股份經(jīng)營(yíng)。
1.4開(kāi)辦中外合資合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)。
1.5企業(yè)清算(破產(chǎn)、結(jié)業(yè)、撤消等)。
1.6資產(chǎn)租賃抵押及擔(dān)保。
1.7國(guó)家行政單位占有的非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)轉(zhuǎn)為經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)。
1.8依照國(guó)家規(guī)定需要進(jìn)行評(píng)估的其他情形資產(chǎn)。
2.資產(chǎn)評(píng)估單位需要提供資料如下：
2.1與評(píng)估目的相對(duì)應(yīng)經(jīng)濟(jì)行為的有效批準(zhǔn)文件及委托企業(yè)申請(qǐng)立項(xiàng)的函(有統(tǒng)一發(fā)文編號(hào)的原始件);
2.2國(guó)有資產(chǎn)占有單位的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照(加蓋紅章);
2.3國(guó)有資產(chǎn)占有單位近期財(cái)務(wù)報(bào)表(原始件),包括資產(chǎn)負(fù)債表及損益表;
2.4國(guó)有資產(chǎn)占有單位產(chǎn)權(quán)登記證(表)復(fù)印件;
2.5資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)審核表
(一式4份);
2.6審核需要的其他材料。
二、簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)
資產(chǎn)評(píng)估單位接到立項(xiàng)通知后，可自選委托具有承擔(dān)資產(chǎn)資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)立項(xiàng)通知書(shū)規(guī)定范圍內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)接到申報(bào)單位立項(xiàng)申請(qǐng)材料后，10日內(nèi)下達(dá)是否給予評(píng)估立項(xiàng)的批復(fù)。申報(bào)單位收到評(píng)估立項(xiàng)批復(fù)后，與評(píng)估機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)(簽訂委托書(shū)和項(xiàng)目協(xié)議書(shū))。
資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受委托后，應(yīng)與委托方簽訂《資產(chǎn)評(píng)估協(xié)議書(shū)》。協(xié)議書(shū)的主要內(nèi)容有：委托方和受托方的名稱(chēng)，委托評(píng)估的資產(chǎn)范圍、對(duì)象和種類(lèi)，評(píng)估基準(zhǔn)日、地點(diǎn)、雙方責(zé)任和義務(wù)，評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，違約責(zé)任等�！顿Y產(chǎn)評(píng)估委托書(shū)》經(jīng)雙方負(fù)責(zé)任人簽字，加蓋公章后生效。
三、編制資產(chǎn)評(píng)估方案
評(píng)估工作方案是資產(chǎn)評(píng)估實(shí)際操作的計(jì)劃和安排。內(nèi)容包括確定評(píng)估基準(zhǔn)日、工作進(jìn)度計(jì)劃和步驟;確定被評(píng)估資產(chǎn)的詳細(xì)范圍;確定參加資產(chǎn)評(píng)估工作人員的職責(zé)分工、組織和各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任以及相應(yīng)的組織工作;確定資產(chǎn)評(píng)估的方式和方法;編制資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)費(fèi)預(yù)算;以及其他的問(wèn)題。
四、資產(chǎn)勘查與現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查(資產(chǎn)核查)
資產(chǎn)清查是資產(chǎn)評(píng)估的前期準(zhǔn)備，一般由評(píng)估機(jī)構(gòu)專(zhuān)業(yè)人員完成。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)有關(guān)資料，對(duì)待評(píng)估資產(chǎn)逐項(xiàng)進(jìn)行賬帳、賬表、賬實(shí)核對(duì)和清理，以保證清查工作的質(zhì)量。
五、收集資產(chǎn)評(píng)估資料
在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)定估算前，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)必須搜集握當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的相關(guān)資產(chǎn)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、成本核算資料、有關(guān)資產(chǎn)價(jià)格和稅費(fèi)，投資收益率及常用數(shù)表等資料。
六、評(píng)定估算
評(píng)估機(jī)構(gòu)在對(duì)所評(píng)估資產(chǎn)進(jìn)行核實(shí)的基礎(chǔ)上，應(yīng)根據(jù)不同的評(píng)估對(duì)象和所評(píng)估目的，依照國(guó)家法律法規(guī)，運(yùn)用科學(xué)的評(píng)估方法，客觀公正合理地評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值。在評(píng)定估算過(guò)程中，對(duì)資產(chǎn)狀況的判斷和評(píng)定要準(zhǔn)確，計(jì)算方法、計(jì)算公式以及計(jì)算過(guò)程都要準(zhǔn)確無(wú)誤。
七、編制和提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)
依據(jù)資產(chǎn)核查和評(píng)定估算結(jié)果編制評(píng)估報(bào)告書(shū)。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)需向委托單位提交評(píng)估結(jié)果報(bào)告書(shū)(正文)及與評(píng)估有關(guān)的附件材料。提交的材料包括：評(píng)估說(shuō)明、評(píng)估報(bào)告書(shū)、核查報(bào)告。
八、驗(yàn)證確認(rèn)
是指資產(chǎn)評(píng)估行政主管部門(mén)或授權(quán)的行政主管部門(mén)接到有關(guān)單位資產(chǎn)評(píng)估確認(rèn)報(bào)告后，對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行合規(guī)性審核，并向有關(guān)單位下達(dá)確認(rèn)通知書(shū)的過(guò)程。
由被評(píng)估單位申請(qǐng)辦理資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的確認(rèn)手續(xù)，辦理時(shí)應(yīng)提交以下資料：
1、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)及有關(guān)資料;
2、按規(guī)定填報(bào)申請(qǐng)辦理資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果確認(rèn)報(bào)告書(shū);
行政主管部門(mén)或授權(quán)的行政主管部門(mén)接到確認(rèn)申請(qǐng)后，在45日內(nèi)，組織審核驗(yàn)證，協(xié)商確認(rèn)，并向企業(yè)單位及評(píng)估機(jī)構(gòu)下達(dá)評(píng)估結(jié)果確認(rèn)通知書(shū)。
九、資產(chǎn)評(píng)估工作檔案歸檔
評(píng)估工作結(jié)束后，評(píng)估機(jī)構(gòu)及時(shí)將有關(guān)文件及資料分類(lèi)匯總，登記造冊(cè)，建立項(xiàng)目檔案。按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和評(píng)估機(jī)構(gòu)檔案管理制度進(jìn)行管理。
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