固定資產(chǎn)評估報告

固定資產(chǎn)評估報告3篇

　　在經(jīng)濟發(fā)展迅速的今天，報告與我們愈發(fā)關(guān)系密切，報告成為了一種新興產(chǎn)業(yè)。一聽到寫報告就拖延癥懶癌齊復(fù)發(fā)？下面是小編收集整理的固定資產(chǎn)評估報告，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

固定資產(chǎn)評估報告1

　　一、評估目的：

　　對委托評估資產(chǎn)在評估基準日的市場價值作出公允反映,為XX女士擬為子女出國留學(xué)提供資產(chǎn)價值證明。

　　二、評估范圍與對象：

　　根據(jù)委托方的指定及提供的資產(chǎn)評估明細表，本次委托評估對象為XX女士一套住宅(詳見評估明細表)，建筑面積XX平方米。

　　三、評估基準日：

　　20xx年11月20日。

　　四、評估原則：

　　遵循獨立性、客觀性、科學(xué)性、專業(yè)性的工作原則,以及遵循貢獻原則、替代原則、預(yù)期原則等經(jīng)濟原則。

　　五、評估方法：

　　對本次委托評估的住宅采用市場比較法進行評估。

　　六、評估結(jié)論：

　　本次委托評估的一套住宅(詳見評估明細表), 建筑面積XX平方米。,經(jīng)評定估算，評估值為XX萬元。大寫：XX

　　七、報告提出日期：

　　20xx年11月18日。

　　以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告書，欲了解本評估項目的全面情況，應(yīng)認真閱讀資產(chǎn)評估報告書全文。

　　八、評估結(jié)論

　　本次委托評估的一套住宅(詳見評估明細表), 建筑面積XX平方米。經(jīng)評定估算，評估值為XX萬元。大寫：伍拾貳萬捌仟肆佰元。

　　評估結(jié)論詳細情況見評估明細表;評估結(jié)論系根據(jù)以上評估工作得出的。

　　九、評估報告評估基準日期后事項說明

　　1、評估基準日后，有效期內(nèi)當(dāng)資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化時，應(yīng)根據(jù)原評估方法對資產(chǎn)額進行相應(yīng)調(diào)整。

　　2、評估基準日后，有效期內(nèi)當(dāng)資產(chǎn)價格標準發(fā)生變化，并對資產(chǎn)評估價格已產(chǎn)生明顯影響時，委托方應(yīng)及時聘請評估機構(gòu)重新確定評估值。

　　十、特別事項說明

　　1、委托評估一套住宅的評估價值中含房屋所應(yīng)分攤的土地價值。

　　2、委托評估的一套住宅為房改房。

　　十一、評估報告法律效力

　　1、本評估報告的有效期為壹年，限從20xx年11月20日到20xx年11月19日止，評估目的在有效期內(nèi)實現(xiàn)時，以評估結(jié)果為價格參考依據(jù)，超過有效期的需要重新進行資產(chǎn)評估。

　　2、評估結(jié)論只在上述原則、依據(jù)、前提條件下成立，沒有考慮將來可能發(fā)生的抵押、擔(dān)保事宜，以及特殊交易方追加付出的價格等對評估值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化，以及遇有自然力和其它不可抗力對資產(chǎn)價值的影響，當(dāng)前述條件及持續(xù)經(jīng)營原則等其它情況發(fā)生變化時，本評估結(jié)論失效;

　　3、本評估報告依據(jù)法律、法規(guī)的.有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力，為前述評估目的而作，對其他評估目的，本評估結(jié)論失效;

　　4、本報告書及附件未經(jīng)委托方書面同意，不得向委托方和評估報告審查部門之外的單位和個人提供，報告書的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開媒體上;

　　5、本次評估的主要依據(jù)是委托方、資產(chǎn)占有方提供的權(quán)屬證明文件等資料和委托評估資產(chǎn)現(xiàn)狀，委托方、資產(chǎn)占有方應(yīng)如實提供，并對其真實、合法、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，在上述資料準確、真實有效的前提下，我所對本報告書的客觀、公正負責(zé)。

　　十二、評估依據(jù)

　　(一)法規(guī)依據(jù)

　　1、國務(wù)院[1991]第91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》;

　　2、國家國有資產(chǎn)管理局，國資辦發(fā)[1992]36號《國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細則》;國資辦發(fā)[1996]23號《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》;

　　3、財政部財評字[1999]91號文《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》;

　　4、《資產(chǎn)評估準則—基本準則》、《資產(chǎn)評估職業(yè)道德—基本準則》;

　　5、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》;

　　6、中華人民共和國國家標準GB/T50291-1999《房地產(chǎn)估價規(guī)范》。

固定資產(chǎn)評估報告2

　　評估目的：

　　我想了解我的電腦現(xiàn)在的價值，并對我學(xué)過的知識得到很好的檢驗，制作出條理清明，全面而且易懂的評估報告。

　　評估對象：

　　本人的電腦

　　評估基準日：

　　二零一X年十二月1號

　　資產(chǎn)的.取得方式：

　　外購

　　評估方法：

　　成本法

　　評估原則:

　　(由于本人的電腦僅供個人使用，并沒有任何經(jīng)濟性收益，不涉預(yù)期收益原則及貢獻原則等.)

　　1.獨立性原則

　　2.客觀公正性原則

　　3.科學(xué)性原則

　　4.經(jīng)濟技術(shù)原則

　　5.評估時點原則

　　6.替代原則

　　基本步驟:

　　1.明確鑒定評估對象，獲取基本資料

　　2.進行市場調(diào)查，選擇參照物

　　3.調(diào)整差異

　　4.確定評估值

　　本人的電腦規(guī)格型號：A42J 酷睿i3

　　制造廠家：華碩筆記本

　　出廠日期：20xx年12月

　　投入使用日期：20xx年3月

　　附件：齊全

　　使用年限一般是5年。這是正常情況，依據(jù)個人可能微微不同，我很愛惜。

　　評估過程：

　　我到哈爾濱電子商場百腦匯調(diào)查并與網(wǎng)上進行了對比，現(xiàn)行市價4000元。由于我的電腦是外購產(chǎn)品，因此，重置成本為該產(chǎn)品的現(xiàn)行購買價格，無安裝調(diào)試費及運費等。

　　并且據(jù)我調(diào)查，按稅法規(guī)定電子產(chǎn)品的殘值率為百分之五，即4000×5%=200元。

　　至評估基準日為止，該電腦我已使用了9個月。

　　我的電腦是不能單獨計算獲利能力的單臺設(shè)備，不計算經(jīng)濟性貶值。重置成本為更新重置成本，功能性貶值不需單獨計算。

　　公式:評估價值=重置成本-年貶值額×已使用年限

　　用直線折舊法又稱定額法，假設(shè)電腦的價值損耗是均勻的，即在耐用年限內(nèi)每年的貶值額相等，則電腦的年貶值額為：

　　我的電腦年貶值額=(4000-200)÷5=760元

　　我的電腦的評估價值=4000-760×9÷12=3430元

　　評估結(jié)果：本人筆記本電腦的評估價值為3430元。

　　收獲：

　　通過本次評估，我對資產(chǎn)評估報告有了初步了解，并且對我所學(xué)得知識進行了穿線。了解了評估方法有哪些，貶值有哪些，折舊的方法以及集中資產(chǎn)的評估等等。從評估中獲得了很大的快樂。

固定資產(chǎn)評估報告3

　　【一、格式要求】

　　1.頁面設(shè)置

　　基本頁面為A4紙，縱向，頁邊距為默認值，即上下均為2.54cm，左右為3.17cm;如遇特殊圖表可設(shè)頁面為A4橫向。

　　2.正文

　　正文內(nèi)容采用四號宋體1.5倍行距;文中單位應(yīng)采用國家法定單位及符號表示;文中數(shù)字能使用阿拉伯?dāng)?shù)字的地方均應(yīng)使用阿拉伯?dāng)?shù)字，阿拉伯?dāng)?shù)字均采用Times New Roman字體。

　　3.圖表

　　文中圖表及插圖置于文中段落處，圖表隨文走，標明表序、表題、圖序、圖題。

　　表格標題使用四號宋體，居中，表格部分為小四或五號楷體，表頭使用1.5倍行距，表格內(nèi)容使用單倍行距;表格標題與表格內(nèi)容、表格與段落之間均采用0.5倍行距;表格注釋采用五號或小五宋體;表格引用數(shù)據(jù)需注明引用年份;表中參數(shù)應(yīng)標明量和單位的符號。

　　4.體例樣式

　　封面式樣、著錄項首頁樣、次頁樣張分別見圖1、圖2、圖3。

　　5.打印裝訂

　　節(jié)能評估文件應(yīng)采用雙面打印方式打印裝訂。

　　【二、內(nèi)容要求】

　　第一章總論

　　第一節(jié)項目由來

　　第二節(jié)評估依據(jù)

　　第三節(jié)評估內(nèi)容

　　第四節(jié)評估重點

　　第五節(jié)評估原則

　　第六節(jié)評估目的

　　第二章項目概況

　　第一節(jié)項目地理位置

　　第二節(jié)建設(shè)單位概況

　　第三節(jié)項目基本情況

　　第四節(jié)項目產(chǎn)品方案

　　第五節(jié)項目原輔材料消耗與供應(yīng)方案

　　第六節(jié)項目工藝技術(shù)方案

　　第七節(jié)輔助生產(chǎn)系統(tǒng)及附屬設(shè)施配置方案

　　第八節(jié)項目用能方案

　　第九節(jié)總圖布置

　　第十節(jié)工作制度與勞動定員

　　第十一節(jié)項目實施計劃

　　第十二節(jié)項目投資估算及效益分析

　　第三章法律、法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策和規(guī)劃符合性評估

　　第一節(jié)行業(yè)發(fā)展概況

　　第二節(jié)法律、法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策符合性評估

　　第三節(jié)規(guī)劃符合性評估

　　第四章區(qū)域能源供應(yīng)保障評估及能源消費預(yù)測

　　第一節(jié)區(qū)域能源消費狀況分析

　　第二節(jié)區(qū)域能源供應(yīng)保障程度評估

　　第三節(jié)區(qū)域能源新增量與節(jié)能目標預(yù)測

　　第五章建設(shè)單位現(xiàn)有項目能源利用分析評估(適用于改、擴建項目)

　　第一節(jié)現(xiàn)有項目概況

　　第二節(jié)現(xiàn)有項目生產(chǎn)情況

　　第三節(jié)現(xiàn)有項目生產(chǎn)工藝技術(shù)評估

　　第四節(jié)現(xiàn)有項目主要用能設(shè)備評估

　　第五節(jié)現(xiàn)有項目的用能系統(tǒng)評估

　　第六節(jié)現(xiàn)有項目能耗指標核算及能源利用效率評估

　　第七節(jié)現(xiàn)有項目能源利用存在的問題分析

　　第六章項目建設(shè)方案節(jié)能評估

　　第一節(jié)項目總圖布置評估

　　第二節(jié)項目產(chǎn)品方案評估

　　第三節(jié)生產(chǎn)工藝、技術(shù)及裝備方案節(jié)能評估

　　第四節(jié)主要用能工藝(工序)節(jié)能評估

　　第五節(jié)生產(chǎn)系統(tǒng)主要用能設(shè)備節(jié)能評估

　　第六節(jié)輔助生產(chǎn)系統(tǒng)節(jié)能評估

　　第七節(jié)附屬生產(chǎn)系統(tǒng)節(jié)能評估

　　第七章項目能源利用及能效水平評估

　　第一節(jié)項目能源消耗量核算

　　第二節(jié)項目能源消費結(jié)構(gòu)與成本分析

　　第三節(jié)項目能源流向及能量平衡分析

　　第四節(jié)項目能效指標核算與能效水平對標分析

　　第五節(jié)項目改、擴建前后主要能效指標對比分析(適用于改、擴建項目)

　　第六節(jié)項目能源消耗對當(dāng)?shù)啬茉聪�費增量和實現(xiàn)節(jié)能目標的影響分析

　　第八章節(jié)能措施評估

　　第一節(jié)節(jié)能技術(shù)措施及效果評估

　　第二節(jié)單項節(jié)能工程評估

　　第三節(jié)節(jié)能管理措施評估

　　第九章評估結(jié)論及建議

　　第一節(jié)項目評估結(jié)論

　　第二節(jié)項目存在的風(fēng)險及合理用能建議

　　第三節(jié)綜合評估結(jié)論

　　【三、附件要求】

　　依據(jù)項目的具體情況選擇下列內(nèi)容是編入報告正文還是作為附件編排：

　　1.地理位置圖

　　2.廠(場)區(qū)總平面圖

　　3.車間工藝平面布置圖

　　4.主要耗能設(shè)備一覽表

　　5.主要能源和耗能工質(zhì)品種及年需求量表

　　6.能量平衡表及能流圖

　　7.評估報告中涉及到的.相關(guān)計算依據(jù)及計算過程等附件

　　8.使用專家判斷法時，專家組成員的意見作為評估結(jié)論的附件

　　9.固定資產(chǎn)投資項目摘要表

　　10.評估機構(gòu)及評估人員資質(zhì)證書復(fù)印件

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