物業工程經理工作職責

時間：2023-01-25 17:12:29 工作職責我要投稿

物業工程經理工作職責19篇

物業工程經理工作職責1

　　1、負責和統籌本部門對公司新項目接管及運營管理工作；

　　2、負責部門優質團隊建設，強化部門凝聚力；

　　3、建立、實施對工程分包方的評審和考核制度，審定外包工程技術資質、方案、造價、工程施工的`監督管理；

　　4、負責工程整改項目的招、投標和合同簽訂，施工監理、竣工驗收、辦理工程決算等；

　　5、制訂年度、月度培訓計劃，做好人員的崗前培訓，按計劃組織實施各項專業技術培訓；

　　6、制定、審核各項目的設施設備維護保養方案計劃和節能降耗方案；

物業工程經理工作職責2

　　a)制定貫徹執行有關設備設施和能源管理方面的工作規章制度。

　　b)負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態。

　　c)在“安全、可靠、經濟、合理”的前提下，及時供給各設備所需的能源，做好節約能源工作。

　　d)組織編制各種設備的保養、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實施。

　　e)組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的`技術管理工作。

　　f)組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，并監督執行。

　　g)負責工程技術人員的業務培訓和考核工作。

　　h)協助經營部負責物業投標方案工程管理部分的編寫工作。

　　i)負責下屬單位工程管理工作質量的督導和考核，對不合格項提出整改意見。

　　j)組織物業前期介入工程方面的工作。

　　k)負責組織各種大型、緊急搶修工程任務的執行。

　　l)負責主管領導交辦的其他工作。

物業工程經理工作職責3

　　1、負責項目設備設施交接驗收，建立詳細的設備設施臺帳，對交接驗收設備或系統作現場標識，并完成交接報告。

　　2、制訂部門日常運作、管理工作程序和規章制度及各級人員的崗位職責，建立設備、設施的操作、運行、維護保養、檢修、應急處理等技術標準和規范。

　　3、負責制訂年度和月度預算、采購計劃、資金支付計劃、設備設施維護保養計劃和設備大中修計劃。

　　4、對所轄設備設施進行全面、有效的管理，保持設備設施良好運行，按計劃進行維護保養。

　　5、按標準完成對業主服務事項，維修及時率、返修率、業主滿意率必須達到公司規定標準，定期進行部門服務質量考評。

　　6、負責業戶裝修方案的審核和施工現場的`技術方法、施工質量、使用材料的監理。

　　7、負責編制職責范圍內的各種應急預案并組織培訓、演練和實施。

　　8、負責本部門的維修工具、檢測儀器、備用零配件的日常管理。

物業工程經理工作職責4

　　1.負責工程部門的整體工作，組織制定本部門各項規章制度，施工標準及操作規程等，保障轄區內設備設施的正常運行，對部門總經理負責；

　　2.根據項目管理部的統一安排，于每年年底制定下一年度的部門工作計劃，審核年度公共能耗及公共設施設備維修維保費用預算。根據設備運行情況制定《年度設備大、中修計劃》，并組織實施；

　　3.負責對部門的資金使用進行把控，督促計劃資金使用的落實，每月分析資金使用差異以及時糾偏，每半年組織部門各班組對資金使用進行半年調整；

　　4.負責部門的節能降耗工作，加強對運行工作的監督，每月對公共能耗的使用進行分析以及時糾偏；

　　5.組織制定公共區域設備設施維修更新改造方案，報批后組織實施；每周一次對公共區域維修工作進行檢查，并記錄檢查情況；

　　6.每月審核設備設施定期保養計劃和外委定期保養計劃，每月一次檢查設備設施定期保養工作質量，每季度對設備外委保養工作質量進行評價審核，及時向保養單位反饋評價結果，并根據評價結果支付保養費用；

　　7.負責對各系統設備綜合管理質量的監督，重點是對設備檔案、臺賬的監督管理，每季一次檢查設備臺賬的管理情況，并做好檢查記錄；

　　8.負責牽頭組織有關物業設備設施的整改工程；配合政府、行業管理及其它相關部門，確保電力、水、煤氣、通信、電視等系統正常，按管理部門要求，定期完成電力、防雷、消防等各項安全檢測，使污水、排氣、噪音等達到環保要求；

　　9.對較重大事故或故障初步處理后，組織系統工程主管及技術骨干對事故或故障報告提出分析意見及整改措施，報批后實施整改，保證系統設備處于優良的技術狀態；

　　10.負責安排本部門新員工入職引導工作，重點為崗位專業引導，內容包括本崗位的應知應會、工作注意事項、本部門的`內部規定和制度、本部門及本崗位的質量管理文件和記錄、與本部門相關的質量管理指標分解、本崗位的突發事件、典型案例、常見問題應對處理技巧等；

　　11.完成上級領導安排的其他工作。

物業工程經理工作職責5

　　1、負責對各項目進行品質檢查、監督、指導;

　　2、組織編寫工程品質檢查工作報告，對檢查中發現的問題出具改進意見并督促落實;

　　3、負責制訂體系文件的`培訓計劃并指導實施;

　　4、負責處理緊急突發事件并及時上報;

　　5、負責工程專業條線制定服務質量檢驗標準、服務質量檢驗流程及方法;

物業工程經理工作職責6

　　1、物業管理、工程管理類相關專業大專或以上學歷，具5年以上全國知名物業管理企業或物業管理五大行同等崗位工作經驗；

　　2、熟悉物業行業相關服務標準規范、運作流程和法律法規；

　　3、具優秀的領導力與團隊建設能力，較強的`溝通與組織協調能力。

物業工程經理工作職責7

　　1、在總經理的領導下，全面負責物業工程部的各項工作；

　　2、保證轄區內設備、設施的正常運轉，熟知運作情況，具有處理緊急技術問題的能力；

　　3、掌握工程的各系統，并能提出技術改造和建設性建議。制定各項工程維修、改造、調試等計劃工作，并組織實施；

　　4、負責工程質量的檢驗，并進行有計劃的檢查工作，及時發現問題，不斷修正自己的工作內容；

　　5、負責轄區內二次裝修工作的'審批及組織好對二次裝修工作的監管工作；

　　6、負責轄區內能源，水、電、燃氣及暖通的管理；

　　7、收集和編制設備有關技術資料和維修圖紙，做好設備的技術檔案工作；

　　8、有計劃、有組織地開展設備的更新和改造，提高物業設備的先進性和低能耗。

物業工程經理工作職責8

　　1、管理控制項目工程上的.進展、質量、成本;

　　2、實施工程部質量體系的運行，不斷有效改善服務;

　　3、領導管理工程團隊，確保團隊目標與公司目標的一致，實現團隊目標;

　　4、組織處理設備的突發性故障，確保設備及時恢復正常運轉;

　　5、領導交辦的其他工作。

物業工程經理工作職責9

　　1、負責項目工程類目標分解，擬定達成計劃，編制和實施項目工程維保中心的預算工作；

　　2、負責項目工程類報事的處理、跟進及項目工程板塊滿意度分析及提升；

　　3、及時響應客戶的工程類上門服務需求；

　　4、負責工程類經營指標的完成；

　　5、負責項目設施設備的全面管理(含承接查驗、日常維修維護、更新改造、設備臺賬建設管理等)；6、負責項目節能降耗工作的.研究、組織、實施(含新技術新工具運用等)；

　　7、配合項目經理進行新項目交付接管準備；

　　8、負責工程專業例行事務的落地執行；

　　9、負責項目工程團隊建設、梯隊培養、員工關懷組織；

　　10、完成公司/項目/上級交辦的其他工作。

物業工程經理工作職責10

　　1、自覺遵守公司規章制度，服從領導，嚴格履行職責；

　　2、做好定期巡視工作，認真檢查各配電室、消防、水泵等公共設施運行使用情況，發現問題及時處理，杜絕事故于未然；

　　3、作好員工培訓，并組織維修知識培訓及進行各項維修工作；

　　4.按規定周期定期進行維修檢查，及時排除隱患，同時以書面形式提出維修整改計劃和報告；

　　5、及時完成管理處領導交辦的.其它任務等；

物業工程經理工作職責11

　　1)負責編制與地產對接的項目移交、建設、規劃設計等標準及指引的相關文件；

　　2)負責組織對新項目現場進行五方移交查驗工作并跟進落實后期整改及移交手續辦理；

　　3)審核項目提交的'改造方案、維修及維保等日常支出費用；

　　4)負責組織項目工程人員進行業務培訓，檢查和落實項目現場專項工作的推進；

　　5)梳理項目能耗使用，分析公司能耗總體使用，結合項目實際情況，推動各項目節能降耗工作；

　　6)負責工程設施設備管理過程中分包商的選擇、評審及考核工作；

　　7)及時對各項目工程設備管理過程中出現的重大問題和重大事故及時組織相關技術人員研究、解決、處理；

　　8)完成領導交辦的其他工作；

　　9)負責各級工程檔案資料的管理工作。

物業工程經理工作職責12

　　1、組織編寫、審核工程部年度預算及梳理月度工作計劃、階段總結和年度總結等；

　　2、組織落實各種培訓、學習考核活動，不斷增強員工的業務技能和知識水平；

　　3、掌握各系統設備運行狀況，定時巡視或了解主要部位及其主要設備工作情況，發現異常或故障，立即作出正確判斷，采取有效措施及時解決；

　　4、負責制定所轄設備的.工作標準、改造計劃、定期維護保養計劃、備件計劃、節能方案、搶修方案等，并組織實施；

　　5、做好技術檔案管理工作，檢查屬下的運行記錄、維修記錄、審批申購單、領料單等；

物業工程經理工作職責13

　　1.審核和指導園區部門整體工作。

　　2.與當地有關部門政府機構接洽，以確保園區符合有關政府的條例和各項規定。

　　3.招募、培訓、安排、評估、監管工程部成員的工作。

　　4.制定節能環保措施并安排實施。

　　5.完善、指導和評估服務工作安排，使物業工程部的工作符合業主/客戶的要求，并達到相關標準的'滿意程度。

　　6.完善維修、變更和設備改造需求的特殊要求，籌劃、協助和完善自動控制系統。

　　7.監督管理所有圖紙記錄，各系統專業備件詳細資料。

　　8.及時組織工程工作人員處理重大事故或設備故障，妥善安排防范措施，降低設備故障的事情發生。

　　9.致力于系統崗位責任的標準化、程序化、制度化，落實崗位責任制管理，提高本部門的維修服務質量。

　　10.協助指導下屬員工，定期進行職位及崗前工作的技術培訓，方案提交物業總經理審核。

　　11.審查運行報表，聽取各專業主管的工作匯報，掌握主要動力系統設備運行情況及能耗變化。

　　12.安排及跟進物業及設備安裝接收之工作。

　　13.制定園區工程裝修及改造方案，報物業總經理批準后實施。

　　14.做好對日常維修合約(各系統、設備)及相關工程項目的監管，協助物業總經理制定選擇設備分包商。

　　15.建立年度的工程預算及設備維修保養計劃并予以實施。

　　16.配合物業管理處各部門完成年度消防演習。

　　17.協調工程部與其他部門之間的工作關系。

　　18.完成物業總經理安排的其他工作。

　　19.對管理的設備運作狀態及技術熟練掌握，并能接待來訪者的提問，接待解答流暢。

　　20.打印各類文件，管理好工程部各類工程圖紙、資料。

　　21.負責工程內部的文件、資料、通知的傳閱和回收。

　　22.配合人事行政部進行工程部人員的考勤(出勤、年假、加班等)、福利(工資、獎金、加班費等)、勞保用品的申報、領取和發放。

　　23.負責工程部的維修單統計。

物業工程經理工作職責14

　　1、執行物業總經理的各項指示，安排好工程部工作，確保人盡其才，合理使用，負責與物業管理工程方面的對外聯系；

　　2、負責機電設備的操作運作正常，審核批準部門的年度、季度、月度計劃，包括工程維護保養預算、人員編制、工作內容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃、裝修監管計劃，負責工程設備安全運行、節能環保等管理工作；

　　3、制定機電設備的日常運行、維修保養和巡視檢查制度，并督促工程部員工認真執行；

　　4、洽談和確定外部維護保養合同，監督承包商的工作、進度和質量；

　　5、制定工程安全工作制度及突發事件應急處理程序，指揮屬下員工解決物業中的各種突發事件，妥善處理善后事宜；

　　6、監督檢查部門員工的行為，確保屬下員工的行為規范符合公司要求，做好員工考核工作；

　　7、檢查下屬各類工作報告，定期向物業總經理遞交每周、每月及每年各類工程報告(日常執行、能耗分析等)；

　　8、有計劃組織部門員工的培訓，不斷提高對整個物業的'管理水平；

　　9、協調好與政府有關職能部門的關系，確保項目水、電、暖通、消防、技防及環保等設施的正常使用；

　　10、建立客戶投訴意見處理制度，確保所有維修單和投訴電話都能得到滿意的回復和解決；

　　11、每天堅持深入現場，抽查工程各項工作的執行情況，發現問題及時處理；

　　12、按實完成總經理布置的其他工作。

物業工程經理工作職責15

　　1、負責監督、指導、落實項目承接查驗的培訓、溝通、資料存檔、制定計劃、現場組織和調度，以及完成缺陷報告與缺陷整改復查工作。

　　2、安排好物業內日常維修工作。使各項維修保養工作正常運行。

　　3、具體統籌與參與物業工程設備日常運轉及日常維修，并督導維修員工的日常工作。

　　4、解決工程維修中發生的疑難問題及客戶投訴的工程質量問題，制定專業專項整改方案，并參與指揮方案的正確實施。

　　5、審核維修人員的工作報表。

　　6、定期召開工程維修人員的工作會議。

　　7、監督和協調工程維修管理中的.成本控制，使維修的費用控制在合理范圍之內，嚴格控制材料的消耗。

　　8、協助經理制定維修的各項制度、管理細則，做到有布置、有落實、有檢查。

　　9、協助經理制定實施物業設備的保養、維修、更新、報廢計劃，定期編寫維修部月、季、年維修計劃，并監督按時、按質完成。

　　10、負責維修技術人員的人力資源、管理、培訓、勞動紀律。

　　11、對維修所需的重要工具進行書面報告申請。

　　12、做好每日運行巡查、維修單派發及維修結果的檢查審核工作。

　　13、技術改進、節能降耗，與政府相關部門及時溝通，使物業設施符合所處國家及地區的規范要求。

物業工程經理工作職責16

　　1.負責審核部門制度、操作規程和要求，并督導工程部執行；對本部門的服務質量、保養計劃、工作完成及時率、合格率進行考核；

　　2.深入現場了解情況并指導工作，及時解決各種問題；把控重點維修及改造工程的工作質量與進度，發現問題及時處理和匯報。

　　3.確保物業所有屋宇設備，依照政府的規定和法規要求，接受定期之檢查、測試和保養。

　　4.負責工程設備的前期介入、交接、運行、維護、更新改造直至報廢全過程管理的.組織工作，使設備處于良好的運行狀態。

　　5.收集、組織、整理設備技術資料，建立設備檔案的工作。

　　6.組織擬定設備管理操作、維護的各項規章制度及安全操作規程，并監督執行。

　　7.組織各專業技術人員對二次裝修進行審核，并做好驗收工作。

物業工程經理工作職責17

　　1、根據相關法律法規及項目情況，制定工程部管理制度及實施細則，并組織實施，進行定時與非定時的檢查；

　　2、熟悉項目機電系統設備性能、運行狀況、控制狀態，制定合理運行方案，研究改進措施；；

　　3、負責工程部全面工作,對工程部日常管理工作進行監督、指導并負責跟進各項工程工作的具體實施；

　　4、擬訂部門階段工作計劃，協調部門內部工作，實施部門員工管理與考核；

　　5、組織并實施設備年度維修更新，改造工程計劃，重大維修保養計劃，備件購進計劃；

　　6、每月定期向物業總經理匯報當月完成和進行的`主要工作及下月的工作安排；

　　7、建立設備資產管理，建立完整的工程設備圖紙資料及檔案管理制度；

　　8、檢查落實制度的執行情況，監督實施對設備的檔案管理和設備運行；

　　9、監督及管理設備運行、維修，保證各項制度及措施的落實，保證各機電設備均正常運行；執行維修保養計劃，節能計劃，工程維修預算等各項工作計劃。

物業工程經理工作職責18

　　1.負責大廈工程維修、大廈裝修，全面協調溝通施工方及水、電、供暖等相關工作；

　　2.負責大廈設施、設備的管理與維修；

　　3.根據各項維修工程，編制施工計劃、進度計劃，負責施工過程中的.組織、采購、指揮、協調、成本管理等工作；

　　4.負責大廈施工工程監督、驗收工作；

　　5.妥善處理一切維修施工過程中的緊急及突發事件。

物業工程經理工作職責19

　　1、負責制定本部門制度、工作流程、作業規程、工作計劃；

　　2、審核本部門設施、設備維修保養計劃、維修材料的采購計劃并上報項目負責人審批；

　　3、負責制定部門培訓計劃，定期開展對本部門員工的業務培訓和安全培訓；

　　4、監督、檢查、指導本部門員工的工作，審批本部門員工考核工作；

　　5、參與工程類各項工作的洽談及合同評審工作；監督工程類工作實施情況，組織對工程類工作的質量驗收并提交驗收報告；

　　6、負責組織開展項目物業設備的維修、養護、運行、管理，對設備的運行情況，每年進行運行分析總結上報；

　　7、有權對本部門員工工作內容進行調整，在公司規定的審批適用范圍內批準本部門員工的.請假、休假，對本部門員工的轉正、晉升、獎懲等有建議權；

　　8、完成項目等相關部門交辦的相關工作。

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