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      2. 建筑維修合同

        時(shí)間:2021-07-11 19:12:07 合同范本 我要投稿
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          建筑維修合同該怎么擬呢?下面小編整理了建筑維修合同,歡迎大家閱讀學(xué)習(xí)!

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          篇一:建筑維修合同

          合同編號(hào):

          甲方:易縣廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用房管理中心 (以下簡(jiǎn)稱甲方) 乙方:河北瀚澤建筑工程有限公司  (以下簡(jiǎn)稱乙方)

          經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,由乙方承攬甲方所有廉租房屋維修工作,雙方本著平等互利、真誠(chéng)合作原則,結(jié)合本工程具體情況,依據(jù)《合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》有關(guān)規(guī)定,簽訂本合同,具體條款如下:

          第1條 工程概況

          1.1工程名稱: 房屋維修工程

          1.2工程范圍:甲方所有廉租住房

          1.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):達(dá)到按國(guó)家相關(guān)專業(yè)規(guī)定的專業(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。

          第2條 甲方權(quán)利義務(wù)

          2.1甲方應(yīng)積極支持乙方工作,協(xié)助乙方全面履行合同。

          2.2對(duì)乙方分包經(jīng)營(yíng)中的施工質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)、文明、環(huán)保施工等有協(xié)調(diào)、監(jiān)督、檢查權(quán)利,并與甲方簽訂相關(guān)的安全、技術(shù)協(xié)議。

          2.3乙方不服從甲方的協(xié)調(diào)、管理,有嚴(yán)重的質(zhì)量、安全問(wèn)題,有不履行合同的情況,甲方有權(quán)下達(dá)停工整改通知,嚴(yán)重的直至終止合同。

          2.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方人員、設(shè)備順利進(jìn)場(chǎng)并施工,如乙方人員、設(shè)備受到阻攔無(wú)法進(jìn)場(chǎng)施工,損失由甲方負(fù)責(zé)。

          第3條 乙方權(quán)利義務(wù)

          3.1負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目正式開(kāi)工前的一切準(zhǔn)備工作

          3.2乙方應(yīng)按照現(xiàn)場(chǎng)文明施工及環(huán)保有關(guān)條例進(jìn)行施工,遵守當(dāng)?shù)卣、有關(guān)部門(mén)及甲方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的一切規(guī)定和要求,承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。

          3.3乙方在現(xiàn)場(chǎng)施工應(yīng)接受甲方及甲方委托施工的項(xiàng)目部施工人員的監(jiān)督和管理,積極配合現(xiàn)場(chǎng)其他施工隊(duì)伍的施工。

          第4條 付款方式

          每年分兩次付款,半年一次,材料價(jià)格以保定價(jià)格信息中心為準(zhǔn),人工費(fèi)以實(shí)際發(fā)生計(jì)算,每工200元整。

          第5條 工程質(zhì)量、安全及文明、環(huán)保施工

          4.1乙方應(yīng)按國(guó)家及行業(yè)規(guī)范要求進(jìn)行施工。制訂質(zhì)量管理目標(biāo),落實(shí)質(zhì)量責(zé)任制,確

          保實(shí)現(xiàn)施工合同和甲方要求的質(zhì)量目標(biāo)。

          4.2安全生產(chǎn)、文明施工管理:乙方在承攬期間應(yīng)具體操作人員進(jìn)行安全教育,并承擔(dān)在現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)期間因乙方原因而發(fā)生的一切安全責(zé)任。乙方需接受甲方現(xiàn)場(chǎng)的安全文明生產(chǎn)考核,相關(guān)考核金額作為違約責(zé)任處理。

          第6條工程質(zhì)量及驗(yàn)收

          5.1本工程以《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量及驗(yàn)收規(guī)范》等國(guó)家制訂的施工以及驗(yàn)收規(guī)范和甲方驗(yàn)收約定文件與設(shè)計(jì)要求為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),甲乙雙方如遇對(duì)質(zhì)量要求和技術(shù)指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)有相互抵觸或異議的事項(xiàng),由甲方在驗(yàn)收約定文件中有關(guān)質(zhì)量要求和技術(shù)指標(biāo)比較優(yōu)勝的原則選擇確定該項(xiàng)的約定標(biāo)準(zhǔn)。

          5.2由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不順延。

          5.3工程維修完工后,由甲方負(fù)責(zé)人驗(yàn)收并現(xiàn)場(chǎng)計(jì)算工程量并確認(rèn)簽字。

          第7條 爭(zhēng)議解決

          本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商,協(xié)商不成時(shí),雙方均可向甲方所在地仲裁委員會(huì)提起仲裁。甲乙雙方不能按合同約定履行自己的的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)承擔(dān)各自的違約責(zé)任按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。

          第8條 附則

          7.1本工程需要進(jìn)行保險(xiǎn)時(shí)或有未盡事宜,雙方應(yīng)另訂協(xié)議

          7.2本合同經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效。本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

          甲方(蓋章)  乙方(蓋章)

          代表:  代表:

          合同訂立時(shí)間: 年  月  日

          篇二:建筑維修合同

          合同編號(hào):

          甲方:(以下簡(jiǎn)稱甲方) 乙方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

          經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,由乙方承攬甲方房屋維修工作,雙方本著平等互利、真誠(chéng)合作原則,結(jié)合本工程具體情況,依據(jù)《合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》有關(guān)規(guī)定,簽訂本合同,具體條款如下:

          第1條 工程概況

          1.1工程名稱: 房屋維修工程

          1.2工程范圍:

          1.3工 期: 至,共計(jì)  天。

          1.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):達(dá)到按國(guó)家相關(guān)專業(yè)規(guī)定的專業(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。

          1.5合同價(jià)款:預(yù)算價(jià)格(大寫(xiě)),¥ ,包工包料。因設(shè)計(jì)變更或甲方根據(jù)需要要求進(jìn)行變更,合同價(jià)款可作相應(yīng)的調(diào)整,變更按實(shí)際增減工程量雙方協(xié)商解決,并按發(fā)包人提供的增減工程量預(yù)算為依據(jù)進(jìn)行價(jià)款調(diào)整。但在工程竣工驗(yàn)收合格后辦理結(jié)算時(shí)一次性調(diào)整。

          1.6工程施工完畢經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后,甲方在一周內(nèi)一次性支付工程總款的% 。 預(yù)留%的工程質(zhì)保金。一年質(zhì)保期滿后支付。

          第2條 甲方權(quán)利義務(wù)

          2.1甲方應(yīng)積極支持乙方工作,協(xié)助乙方全面履行合同。

          2.2對(duì)乙方分包經(jīng)營(yíng)中的施工質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)、文明、環(huán)保施工等有協(xié)調(diào)、監(jiān)督、檢查權(quán)利,并與甲方簽訂相關(guān)的安全、技術(shù)協(xié)議。

          2.3乙方不服從甲方的協(xié)調(diào)、管理,有嚴(yán)重的質(zhì)量、安全問(wèn)題,有不履行合同的情況,甲方有權(quán)下達(dá)停工整改通知,嚴(yán)重的直至終止合同。

          第3條 乙方權(quán)利義務(wù)

          3.1負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目正式開(kāi)工前的一切準(zhǔn)備工作

          3.2乙方應(yīng)按照現(xiàn)場(chǎng)文明施工及環(huán)保有關(guān)條例進(jìn)行施工,遵守當(dāng)?shù)卣、有關(guān)部門(mén)及甲方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的一切規(guī)定和要求,承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。

          3.3乙方在現(xiàn)場(chǎng)施工應(yīng)接受甲方及甲方委托施工的項(xiàng)目部施工人員的監(jiān)督和管理,積極配合現(xiàn)場(chǎng)其他施工隊(duì)伍的施工。

          第4條 工程質(zhì)量、安全及文明、環(huán)保施工

          4.1乙方應(yīng)按國(guó)家及行業(yè)規(guī)范要求進(jìn)行施工。制訂質(zhì)量管理目標(biāo),落實(shí)質(zhì)量責(zé)任制,確保實(shí)現(xiàn)施工合同和甲方要求的質(zhì)量目標(biāo)。

          4.2安全生產(chǎn)、文明施工管理:乙方在承攬期間應(yīng)具體操作人員進(jìn)行安全教育,并承擔(dān)在現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)期間因乙方原因而發(fā)生的一切安全責(zé)任。乙方需接受甲方現(xiàn)場(chǎng)的安全文明生產(chǎn)考核,相關(guān)考核金額作為違約責(zé)任處理。

          第5條工程質(zhì)量及驗(yàn)收

          5.1本工程以《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量及驗(yàn)收規(guī)范》等國(guó)家制訂的施工以及驗(yàn)收規(guī)范和甲方驗(yàn)收約定文件與設(shè)計(jì)要求為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),甲乙雙方如遇對(duì)質(zhì)量要求和技術(shù)指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)有相互抵觸或異議的事項(xiàng),由甲方在驗(yàn)收約定文件中有關(guān)質(zhì)量要求和技術(shù)指標(biāo)比較優(yōu)勝的原則選擇確定該項(xiàng)的約定標(biāo)準(zhǔn)。

          5.2由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不順延。

          5.3工程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收,甲方自接到驗(yàn)收通知日內(nèi)組織驗(yàn)收,并辦理驗(yàn)收、稱交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收,需及時(shí)通知乙方,另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期,并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。

          第6條 爭(zhēng)議解決

          本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商,協(xié)商不成時(shí),雙方均可向甲方所在地仲裁委員會(huì)提起仲裁。甲乙雙方不能按合同約定履行自己的的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)承擔(dān)各自的.違約責(zé)任按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。

          第7條 附則

          7.1本工程需要進(jìn)行保險(xiǎn)時(shí)或有未盡事宜,雙方應(yīng)另訂協(xié)議

          7.2本合同經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效。本合同一式陸份,甲方肆份,乙方貳份。

          甲方(蓋章)  乙方(蓋章)

          代表:  代表:

          合同訂立時(shí)間: 年  月  日

          篇三:建筑維修合同

          甲方:****

          注冊(cè)地址:****

          法定代表人:****

          乙方:****

          注冊(cè)地址:****

          企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào):****

          法定代表人:****

          根據(jù)《合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》的有關(guān)條款,為了明確雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,按照確保工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全的原則,就乙方承攬****維修工程,達(dá)成協(xié)議如下,共同遵守。

          一 、工程概況

          1.工程名稱:******

          2.工程地點(diǎn):******

          3.工程內(nèi)容(工程量):******維修

          4、承包方式:包工包料

          5、質(zhì)量等級(jí):合格

          二、工程工期

          1、開(kāi)工日期:******

          2、竣工日期:******

          三、合同價(jià)款及價(jià)款的支付與結(jié)算

          1、單價(jià)(******發(fā)生的人工及材料的價(jià)格):人民幣******元(大寫(xiě):******),數(shù)量:******套,合同總價(jià):人民幣******元(大寫(xiě):******)。

          2、工程竣工后,由甲方組織有關(guān)部門(mén)聯(lián)合驗(yàn)收合格后,按付至合同總價(jià)的90%,留下10%做質(zhì)保金。工程驗(yàn)收合格1年后,再次組織驗(yàn)收,工

          程無(wú)質(zhì)量問(wèn)題,甲方將質(zhì)保金全額支付,質(zhì)保金不計(jì)利息。

          3、本工程質(zhì)保期5年,該質(zhì)保期自甲方驗(yàn)收合格,簽署驗(yàn)收合格證

          書(shū)之日起開(kāi)始計(jì)算;本合同對(duì)質(zhì)保期另有專項(xiàng)約定的,按約定執(zhí)行。

          4、符合結(jié)算條件時(shí),乙方應(yīng)提前開(kāi)出價(jià)款發(fā)票,甲方收到價(jià)款發(fā)票后10 日內(nèi)付款。

          四、工程質(zhì)量要求

          1、執(zhí)行本合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家、行業(yè)的有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn),確保施工質(zhì)量。

          2、工程質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及施工材料要求:

         、俜辣I門(mén):選用鋼制防盜門(mén),規(guī)格為2.2m*1.5m,鋼板為2mm厚,門(mén)為雙扇、且向外開(kāi),百葉寬度為2cm,鎖具為圓柱門(mén)閂,顏色為白色,并且門(mén)上噴安全警示標(biāo)志等。

         、诎偃~窗:采用白色鋼窗,規(guī)格為1.2 m *0.8 m,百葉寬度為2cm,百葉窗應(yīng)具有防水、防小動(dòng)物,通風(fēng)散熱,防腐蝕、耐老化,抗沖擊.使用壽命10—15年.材料生產(chǎn)必須通過(guò)國(guó)家質(zhì)檢局檢驗(yàn)認(rèn)可。

          ③檔鼠板:0.6米高,鋼板為2mm厚,刷黃黑10厘米色條。

          五、雙方義務(wù)

          1、甲方責(zé)任:

          (1)甲方有權(quán)對(duì)乙方的工程材料、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查。

          (2)甲方不對(duì)乙方施工過(guò)程中發(fā)生的或?qū)Φ谌皆斐傻娜魏稳松碡?cái)產(chǎn)損失承擔(dān)任何責(zé)任。

         。3)甲方按協(xié)議約定向乙方撥付工程款。

          2.乙方責(zé)任:

         。1)向甲方提供施工圖紙及施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃報(bào)表。并應(yīng)嚴(yán)

          格根據(jù)施工設(shè)計(jì)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工,不得擅自減少施工材料和降低材料質(zhì)量。

         。2)工程開(kāi)工時(shí),向甲方提交施工材料合格證、檢測(cè)報(bào)告及建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的準(zhǔn)用證,使用材料由甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人抽檢合格,必要時(shí)由甲方抽送質(zhì)量檢測(cè)部門(mén)檢驗(yàn)合格后方可使用。

         。3)乙方在施工過(guò)程中嚴(yán)格按規(guī)范及施工工藝施工,自覺(jué)遵守有關(guān)安全技術(shù)、操作規(guī)程和工地安全制度。在施工過(guò)程中發(fā)生一切傷亡和財(cái)產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé),甲方無(wú)任何連帶責(zé)任。

         。4)乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理,使用材料、施工用的半成品由乙方負(fù)責(zé)保護(hù)并應(yīng)堆放整齊、施工現(xiàn)場(chǎng)的垃圾和雜物應(yīng)及時(shí)清理做到文明施工。

          六、安全注意事項(xiàng)

          根據(jù)施工要求,乙方施工必須嚴(yán)格執(zhí)行以下安全注意事項(xiàng):

          1、乙方對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的所有人員,必須進(jìn)行安全教育,專業(yè)培訓(xùn),并交待危險(xiǎn)點(diǎn)和安全注意事項(xiàng),未經(jīng)安全培訓(xùn)和教育者不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。

          2、施工用的電源、電纜線、開(kāi)關(guān)箱及開(kāi)關(guān)、閘刀、觸電保安器應(yīng)完好無(wú)損,并由專職電工進(jìn)行管理,接線或拆除,其它人員不得亂拉亂拆。(所有操作行為必須符合建筑業(yè)管理規(guī)定)。

          3、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴安全帽,穿工作服,穿防滑膠鞋,安全帽規(guī)范佩戴率達(dá)100%。所用的高空作業(yè)吊籃、工器具,必須牢固、安全、無(wú)損壞,所用的材料必須用繩索傳遞,嚴(yán)禁高空亂扔,高空作業(yè)架下必須有專人監(jiān)護(hù),設(shè)好圍欄,并掛好警示牌,嚴(yán)禁人員、車(chē)輛靠近。高空作業(yè)人員應(yīng)系好安全帶,安全帶應(yīng)系在牢固的構(gòu)件上。

          4、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的所有工作人員,要防火、防盜,嚴(yán)禁吸煙,工作前四個(gè)小時(shí)嚴(yán)禁喝酒,所用一切易燃物品應(yīng)有專人保管,門(mén)上的鑰匙有專

          人保管,收工時(shí)應(yīng)把所用的電源全部拉閘,做到萬(wàn)無(wú)一失后,人員方可撒離。

          5、工作現(xiàn)場(chǎng)的電纜、電線、照明器材、消防器材、通訊線路、電視網(wǎng)絡(luò)等一切設(shè)施應(yīng)保持完好無(wú)損,不得拆除和破壞,必須拆除時(shí)需經(jīng)甲方同意,工作結(jié)束后應(yīng)恢復(fù)完好。

          6、乙方所用的車(chē)輛應(yīng)完好無(wú)損,做到安全行駛、文明行駛。嚴(yán)禁酒后駕駛、疲勞駕駛,乙方在施工中造成車(chē)輛事故、人身傷害和一切經(jīng)濟(jì)損失,均由乙方負(fù)責(zé)。

          7、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定。

          8、乙方必須派專職安全監(jiān)護(hù)人配合甲方對(duì)施工進(jìn)行全過(guò)程安全監(jiān)護(hù),乙方監(jiān)護(hù)人不在施工現(xiàn)場(chǎng)的不得施工,甲方監(jiān)護(hù)行為不代替乙方自行監(jiān)護(hù),不保證乙方絕對(duì)安全,也不對(duì)乙方產(chǎn)生的人身?yè)p害和財(cái)產(chǎn)損害承擔(dān)責(zé)任。

          9、乙方施工人員必須在甲方指定的工作范圍內(nèi)施工,不得跨越、移動(dòng)安全圍欄;不得進(jìn)入非工作區(qū)以外的帶電區(qū)域進(jìn)行其它活動(dòng)。

          10、乙方在施工中有違章和不安全行為的,甲方有權(quán)停止乙方工作,并要求乙方進(jìn)行限期整改或整頓。因此造成的一切損失(包括人身、設(shè)備等),由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

          七、竣工驗(yàn)收

          工程完成后,乙方在2日內(nèi)向甲方提交竣工報(bào)告,甲方接到竣工報(bào)告5日內(nèi),以本合同約定的質(zhì)量、技術(shù)等組織有關(guān)部門(mén)共同驗(yàn)收,并辦理相關(guān)手續(xù),最終工程量以驗(yàn)收后的實(shí)際工程量雙方確認(rèn)為準(zhǔn)。

          八 、違約責(zé)任

          1、如果乙方未能按合同約定的日期開(kāi)工,每遲延一天,乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款1‰ 的違約金,甲方直接從合同價(jià)款中扣除;延遲開(kāi)工10日,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)向甲方支付違約金1萬(wàn)元,該違約金不

          足以支付甲方損失的,乙方應(yīng)予賠償。

          2、如果乙方未按合同規(guī)定的時(shí)間竣工,每遲延一天,乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款1‰ 的違約金,甲方直接從合同價(jià)款中扣除。

          3、甲方驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量質(zhì)量缺陷的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償處理,直至工程質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);如果乙方經(jīng)兩次返修后仍不能符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),甲方可另行委托承修,其費(fèi)用由乙方支付。

          4、乙方不得將本合同項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給第三方,乙方轉(zhuǎn)包的,甲方有權(quán)解除合同,乙方并應(yīng)賠償甲方的一切損失。

          5、乙方不依約履行保修義務(wù),甲方可另行安排第三方代乙方履行保修義務(wù),發(fā)生的所有費(fèi)用從保修金中扣除,不足部分由乙方補(bǔ)足。

          6、因甲方原因造成工期拖延,乙方有權(quán)順延工期。

          7、甲方應(yīng)按合同約定支付合同價(jià)款,每遲延一天,甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款1%的違約金。

          8、乙方違反本合同第六條約定的安全注意事項(xiàng),除按第六條約定執(zhí)行外,乙方向甲方支付本合同價(jià)款的30%違約金。

          九、爭(zhēng)議解決方式

          如發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可向甲方所在地人民法院提出訴訟。

          十、協(xié)議由下列文件組成,優(yōu)先解釋順序如下:

          1、本協(xié)議及附件:報(bào)價(jià)單

          2、乙方在競(jìng)爭(zhēng)性談判過(guò)程中做出的書(shū)面說(shuō)明或承諾;

          3、甲方的競(jìng)爭(zhēng)性談判文件;

          4、乙方的競(jìng)爭(zhēng)性談判文件。

          注:若乙方文件中相關(guān)條款優(yōu)于甲方的要求,則以該條款為準(zhǔn)。

          十一、  本合同一式六份,甲乙雙方各執(zhí)三份。

          十二、  本合同雙方蓋章生效。

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