農村建房安裝合同

農村建房安裝合同范本

　　農村建房的時候，最好也簽訂一份合同，來保障自己的權益。那么農村建房安裝合同怎么寫？以下是小編整理的農村建房安裝合同范本，歡迎閱讀。

　　農村建房安裝合同范本1

　　甲方（供地方）：  身份證號碼：

　　乙方（出資方）：  身份證號碼：

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方自愿以自有宅基地使用權與乙方共同合作建房。經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　第一條 房屋和宅基地的有關情況

　　1、座落：本協(xié)議房屋（宅基地）位于XX市 。

　　2、來源：本協(xié)議宅基地是XX市XX區(qū)  村同意為甲方享有使用權的宅基地，甲方已取得《集體土地建設用地使用證》和《房屋所有權證》（見協(xié)議附件1）。

　　3、房屋和宅基地現(xiàn)狀（拆建前）：用地面積約200㎡，建筑基底面積約129㎡，建筑面積約220㎡，房屋老舊，外墻斑駁，需要拆舊建新。

　　第二條 合作方式

　　甲方負責提供上述房屋和宅基地，乙方負責出資拆建，資源共享興建一棟框架結構的7層房屋。

　　建成后的房屋共7層，一梯四戶，共24套房，總建筑面積約1934.4㎡。建成后的房屋的戶型、規(guī)格、面積等，以協(xié)議附件2《房屋面積分配表》所載明的為準；如有差異，則以實際測量為準。

　　第三條 建房資金

　　建房資金全部由乙方提供，以實際發(fā)生金額為準。

　　第四條 房屋的分配及相關權利

　　房屋建成后，房屋面積及樓層位置作如下分配：

　　1、建成后的房屋中，第一層、第二層、第七層的房屋（合計建筑面積約640㎡）的產(chǎn)權歸甲方所有。第三層、第四層、第五層、第六層的房屋（建筑面積約1270.4㎡）的產(chǎn)權歸乙方及其他出資方分配享有。其中，第六層A套面積約63㎡的房屋產(chǎn)權歸英土壽所有。

　　各方的具體房屋分配以協(xié)議附件2《房屋面積分配表》為準。

　　2、本協(xié)議項下房屋屬永久性居住房（按法律規(guī)定年限處理），合作各方有權不經(jīng)同意、不需通知即自行處置各自名下的房屋，包括但不限于自用、出租、轉讓、贈與等，各方的繼承人有權繼承各自名下的房屋。

　　以上處分、繼承等事項的辦理如需甲方協(xié)助的，甲方應提供必要的協(xié)助和配合，但甲方不承擔所需的一切費用。

　　3、甲乙雙方對所分得房屋的使用、出租、轉讓、贈與、繼承等所產(chǎn)生的法律責任，由該方自行承擔。

　　4、各方分得的房屋如果被政府拆除而沒有補償?shù)�，各方自行承擔風險和損失，各方對此表示清楚且無異議。

　　第五條 房屋拆遷改造或征收（征用）等有關補償?shù)奶幚?/strong>

　　本協(xié)議房屋如因拆遷改造或征收（征用）或其他原因而有補償?shù)模�補償所得的資金或房屋或其他實物，由甲乙雙方及其他出資方按“房屋面積比例”享有和分配。具體的“房屋面積比例”按協(xié)議附件2《房屋面積分配表》確定。如有面積差異，則以實際測量為準。

　　本協(xié)議房屋如因拆遷改造或征收（征用）或其他原因而有補償，而相關補償業(yè)經(jīng)甲方名義取得的，甲方應在取得補償款后10個工作日內按乙方應得的補償額（按房屋面積比例計算）交付給乙方；甲方逾期交付的，每逾期一天，甲方需按應交付的補償總額的1‰向乙方支付違約金。

　　如果甲方違反以上約定，導致乙方無法順利得到相關補償，或甲方逾期支付相關補償超過60天且乙方終止合同的，甲方除需返還乙方投資總額外（如甲乙雙方對乙方投資總額無法達成一致，則按建房時的建造和裝修成本計算，下同），還需按所建房屋違約時的市場價值的兩倍向乙方支付違約金。

　　第六條 甲乙雙方的責任

　　（一）甲方責任

　　1、甲方保證其所提供的房屋及宅基地使用權為其享有，甲方擁有合法、完全的處分權，并提供該房屋及宅基地屬甲方享有的村委會或相關單位出具的證明文件和其他有關資料。

　　2、甲方負責辦理建房的相關手續(xù)，負責協(xié)調與建房有關單位的關系，并處理好周邊、鄰里關系，確保建設施工的順利完成。

　　3、如果本協(xié)議項下房屋的房地產(chǎn)權登記確權到乙方名下的條件成熟，甲方應無條件配合乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)（辦證相關費用按房屋面積比例由各方分擔）。

　　4、甲方應保證其配偶、子女及其繼承人對本次合作建房、該房屋和宅基地的權屬變更等事宜知情且無異議。

　　5、甲方保證該房屋及宅基地沒有轉讓、贈與、出租給任何第三人，也不存在其他權利限制。若因該房屋及宅基地的權屬等問題發(fā)生爭議，甲方負責解決并承擔一切經(jīng)濟和法律責任，由此給乙方及相關出資方造成損失的，甲方須負責賠償。

　　6、本協(xié)議簽訂后，甲方不得拒絕提供該房屋及宅基地，不得將約定歸乙方的房屋及宅基地轉讓、抵押、出租、贈與他人。

　　7、如果甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法實現(xiàn)合同目的或協(xié)議被終止、解除，甲方除需返還乙方投資總額外，還需按所建房屋違約時的市場價值的兩倍向乙方支付違約金。本協(xié)議其他條款對甲方違約責任已有特別約定的，從其約定。

　　（二）乙方責任

　　1、負責與其他出資方籌備和投入建房資金。

　　2、負責組織房屋的拆除、設計、施工建設，工期為6個月。

　　3、負責所建房屋的質量和施工安全。

　　4、負責房屋的裝修工作（裝修標準按協(xié)議附件3《房屋裝修標準》執(zhí)行）。

　　5、如果乙方中途退出合作建房，則乙方所投入的全部資金及建筑物歸甲方所有。

　　第七條 其他事項

　　1、因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關的爭議，雙方應友好協(xié)商并簽訂補充協(xié)議解決。協(xié)議不成，雙方均有權向房屋所在地的人民法院起訴。

　　2、因違約引起訴訟，違約方除承擔違約責任外，還需承擔守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費、保全費、律師費、調查費、評估鑒定費等相關費用。

　　3、本協(xié)議主文共4頁。本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，見證律師存一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　4、甲乙雙方身份證復印件

　　甲方(簽字、指模)：  乙方(簽字、指模)：

　　年  月  日      年  月  日

　　農村建房安裝合同范本2

　　甲方： ________________________________

　　地址：________________________________

　　電話：____________傳真：__________

　　授權代表：________  職務： __________

　　乙方：________________________________

　　地址： ______________________________

　　電話：____________傳真：__________

　　授權代表：________  職務： __________

　　第一條 前 言

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：

　　1.甲方已于______年______月______日依法以招標（或拍賣、行政劃撥）方式取得位于______、編號為______的地塊的土地使用權，該地塊的規(guī)劃用途為______、容積率為______、計劃建筑面積為______平方米、土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止、土地使用權證（或用地紅線圖）編號為________；

　　2．乙方是經(jīng)主管部門批準獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)； 甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。

　　第二條 合作建房

　　甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的`辦公（或商住、住宅）樓，并按本合同第六條的約定進行產(chǎn)權分成。

　　第三條 建房資金

　　建房資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預計數(shù)額的部分由乙方承擔和享有。

　　建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。

　　第四條 報批手續(xù)

　　除按規(guī)定應由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內的所有報批手續(xù)均由乙方負責辦理，但甲方有義務協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。

　　第五條 設計、建筑

　　工程設計和建筑的招標、施工監(jiān)督由甲方負責，但按本合同第 條約定產(chǎn)權應分給甲方部分的設計圖紙須經(jīng)甲方書面認可后方可報批并實施。

　　工程設計的招標工作應在本合同生效后第____天內完成，整個建筑工程應在本合同生效后第 天內開工，并在第 個月內完成竣工驗收工作。

　　第六條 產(chǎn)權分成

　　全部建筑的產(chǎn)權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____ 層房屋的產(chǎn)權，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權。

　　乙方應在工程竣工驗收合格后_____日內辦理完甲方應分得產(chǎn)權部分房屋的房地產(chǎn)證。

　　第七條 違約責任

　　1．如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效后第____天內開工、或在第____個月內完成竣工驗收工作，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失。

　　2．除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證，乙方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向甲方支付違約金。

　　3．如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內時，乙方有權要求甲方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向乙方支付違約金；當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償損失。

　　第八條 爭議解決

　　凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成，應提交中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會華南分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第九條 合同生效

　　本合同自政府主管部門批準后生效。

　　甲方：_______________________  乙方：_______________________

　　授權代表（簽字）：____________  授權代表（簽字）：____________

　　日期：______________________________________________

　　地點：______________________________________________

　　農村建房安裝合同范本3

　　甲方：××  身份證號碼：44030××90417

　　乙方：××  身份證號碼：4409××157418

　　甲方購有深圳市龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)沙灣丹竹頭嶺背新村住宅地一塊，建設用地規(guī)劃許可證號：19914463號，建設工程規(guī)劃許可證：19926483號；用地通知書：18144號；甲方因資金不足，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓，協(xié)議細則如下：

　　一、甲方負責提供以上地皮，乙方出資人民幣680000元，分得建筑面積約60平方米的布吉丹竹頭綜合樓A座501二房一廳的套房一套。（面積以建筑面積測量為準）

　　二、乙方出資合作興建的房方，甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證，費用由各層各套各自支付。乙方擁有此單元的所有權，有權出租、轉讓、饋贈、繼承、抵押及處分權利。房屋使用權限為70年。

　　三、建筑及裝修要求：1、建筑采用框架結構（超建面積罰款由甲方負責）。2、裝修：外墻采用粉紅色高級條磚，內墻廳、房用玻璃光滑膠墻，廚房、廁所貼瓷片到頂，配套有不銹鋼洗菜盆、煤氣臺、切菜臺、水龍頭及廁盆，地面用地板磚，窗用鋁合金窗，各房間有木門配鎖，水電設施由甲方安裝好，并通水通電，城市征地建設費及道路建設費由甲方負責，甲方須保證房屋建筑質量，如果出現(xiàn)問題由甲方負責。（按原有布局乙方第二次裝修及更改費用由乙方負責）

　　四、付款方式：見證后一次性付清。乙方如未能準時交款給甲方視為自動放棄產(chǎn)權，乙方合作建房收據(jù)作廢，律師見證費由乙方負責。

　　五、雙方有權享有該樓的公共通道設施，同時必須遵守國家法律法規(guī)，社會公德，維護公共設施，并按有關規(guī)定交納公共設施管理費（保安員工資，公共部分電費，保安辦公室等相關住戶共同費用按住房面積計算）。公共設施需維修時按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分攤支付。

　　六、房產(chǎn)交付使用后，如需改裝，以不影響整體結構為原則，否則一切經(jīng)濟損失由損壞方負責。

　　七、違約責任：本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見證部門見證后生效，如任何一方違約造成對方損失者，違約方應作相應經(jīng)濟賠償。

　　八、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭議，應通過互相協(xié)商解決，協(xié)商不成可以深圳仲裁委員會提起仲裁。

　　九、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損，甲乙雙方共同獲賠償，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分，涉及相關費用亦依此比例交納。

　　十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理費及其他雜費。

　　十一、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證部門執(zhí)一份，具同等法律效力。

　　甲方(簽字、指模)：  乙方(簽字、指模)：

　　年  月  日      年  月  日