交通銀行外匯商品房抵押貸款合同范本
貸款人(抵押權人): 分行
法定地址: 電話
法定代表: 電話
借款人(抵押人) 電話
住址:
本人有效身份證編號:
借款人為購買 (以下稱“房產商”)的 (以下稱“房產”),向貸款人申請貸款,根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國經濟合同法》以及交通銀行有關業(yè)務辦法的規(guī)定,經雙方協商同意,訂立以下條款,共同遵守,交通銀行外匯商品房抵押貸款合同-范文。
第一條 貸款幣種、金額和期限
1.1 貸款幣種:
。保 貸款最高額為 元(大寫 元)整。
。保 貸款期限:
貸款期限為 年。自一九 年 月 日至一九 年 月 日止。分 期等額歸還。
第二條 利率和利息的計算
2.1 貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加 個百分點(LIBOR+ %),合同范本《交通銀行外匯商品房抵押貸款合同-范文》。每期計息日的` 的LIBOR為 貸款利率的LIBOR,但每筆放款的第一個計息期的LIBOR為該貸款發(fā)放日的LIBOR。LIBOR采用 個月浮動。
。玻 貸款利息以貸款的實際發(fā)放天數計收,以360天為一年。
2.3 結息方式:
第三條 貸款條件
。常 借款人必須向貸款人提供下列資料:
a.《房產抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》;
。猓c房產商簽訂《預購房屋合同正本》或《購房契約》;
c.房產商出具的購房預付款的憑證。
。常 借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶,今后有關購房費用,均通過該帳戶結算。
第四條 提款
借款人不可撤銷地授權貸款人,根據“預購房合同”規(guī)定,當貸款人收到房產商付款通知書后,主動將貸款劃入房產商在貸款人處開立的帳戶,并借記借款人帳戶。向借款人發(fā)出付款通知書。
第五條 還款
5.1 借款人應遵照本合同1.3條款規(guī)定,按時償還。
5.2 每次還款日前十五天之內,借款人應將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶。由貸款人在還款到期日,主動在購房專戶中扣除其款項,無須事先通知借款人。
第六條 提前還款
。叮 借款人如果提前償還部分或全部貸款,必須在三十天前書面通知貸款人。
。叮 提前還款只限于還款期序的倒序進行,而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。
。叮 借款人提前還款,應向貸款人支付提前還款金額的0.5%至1%補償金。
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