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      2. 動(dòng)遷房交易合同

        時(shí)間:2021-01-20 18:45:50 合同范本 我要投稿

        動(dòng)遷房交易合同三篇

          動(dòng)遷房交易合同

        動(dòng)遷房交易合同三篇

          甲方:

          乙方:

          甲乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

          一、

          甲方已經(jīng)簽署了一份動(dòng)遷補(bǔ)償協(xié)議(以下簡(jiǎn)稱協(xié)議),根據(jù)該協(xié)議,甲方將2007年月日獲得動(dòng)遷房一套。甲方是動(dòng)遷協(xié)議規(guī)定的該動(dòng)遷房及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))的權(quán)利人。

          該房地產(chǎn)具體狀況如下(如果本款所表述的房地產(chǎn)之條件與實(shí)際情況不符或者不詳盡,以該協(xié)議的記載內(nèi)容為準(zhǔn),且雙方同意不再另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以變更或者確認(rèn)):

          1、 座落

          2、 房屋類型 結(jié)構(gòu)

          3、 房屋平面圖和四至范圍

          4、 土地使用權(quán)

          5、 室內(nèi)裝修情況

          6、 隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)

          7、 是否已經(jīng)設(shè)立抵押 抵押權(quán)人

          8、 是否已經(jīng)設(shè)立租賃

          9、 協(xié)議約定的交房日

          在本合同有效期間,甲方不得設(shè)立任何抵押、其他租賃關(guān)系,也不得遷入任何戶口。

          二、

          甲方同意自房地產(chǎn)交付入住之日起,將房地產(chǎn)租賃給乙方使用。租期20年。租賃期間屆滿,乙方有權(quán)要求依照原租賃合同的條件續(xù)訂租賃合同,甲方應(yīng)當(dāng)簽訂。依次類推。

          自甲方獲得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證,并且該房地產(chǎn)根據(jù)國(guó)家或者地方的.動(dòng)遷房政策,可以依法轉(zhuǎn)讓登記之日起,甲方應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方(租賃合同相應(yīng)自然終止)。甲方應(yīng)當(dāng)自可以轉(zhuǎn)讓之日三個(gè)工作日內(nèi),和乙方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》(或者當(dāng)時(shí)房地交易主管機(jī)關(guān)推薦的示范文本),并在此期間內(nèi)和乙方一起赴房地產(chǎn)所在的房地產(chǎn)交易中心(或者當(dāng)時(shí)有權(quán)的類似組織)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

         

          根據(jù)第二條第二款簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)不違反本合同所述的交易條件;買賣合同約定不明確的,本合同所述的交易條件構(gòu)成買賣合同的一部分。

          雙方可以另行簽署租賃合同,租賃合同應(yīng)當(dāng)不違反本合同所述的交易條件;沒(méi)有另行簽署租賃合同或者租賃合同約定不明確的,本合同所述的交易條件構(gòu)成租賃合同或者租賃合同的一部分。

          任何一方都不得主張不合理的買賣、租賃條件。如果任何一方主張的條件,在當(dāng)時(shí)國(guó)家主管機(jī)關(guān)推薦的買賣、租賃示范文本(如果有)上沒(méi)有示范條款的約定的,或者屬于空白可以自由約定的,而另外一方在本合同約定的期限內(nèi)無(wú)法同意的,視為該方的主張不合理;雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)該條件不再進(jìn)行討論,也不做約定(雙方可以約定“未盡事宜,依法處理”);任何一方不得以此為由不履行本合同。

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