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      2. 房屋辦公租賃合同

        時(shí)間:2021-01-21 09:06:04 合同范本 我要投稿

        房屋辦公租賃合同模板

          隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,越來(lái)越多事情需要用到合同,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢?下面是小編精心整理的房屋辦公租賃合同模板,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

        房屋辦公租賃合同模板

        房屋辦公租賃合同模板1

          甲方:

          乙方:

          身份證號(hào)碼:

          本著平等互利的原則,里處大通北川工業(yè)投資發(fā)展有限公司辦公樓第3層辦公用房的租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

          一、房屋基本狀況:

          1、有限公司辦公樓第3層,面積為100平米。

          2、房屋產(chǎn)權(quán):該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

          二、租賃期限:

          1、租賃期限為自月年

          2、租賃期滿(mǎn),甲方繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方優(yōu)先。

          三、租賃費(fèi)用:

          1、房屋年租金為人民幣方式為一年支付。

          2、房屋裝修期為一周,即房租計(jì)算期為20xx年xx月

          四、甲方的權(quán)利及義務(wù)

          1、甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實(shí)合法,以保證出租房的真實(shí)合法,保證房屋的正常使用。甲方保證乙方在承租期內(nèi)房屋使用權(quán)不受侵害。

          2、甲方應(yīng)提供出租房?jī)?nèi)的上下水管道、暖氣、供電等設(shè)施,若自然損壞,甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理,保證乙方的正常使用,所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

          3、甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明,協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

          4、房屋的取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其它費(fèi)用由甲乙雙方另行商定。

          五、乙方的權(quán)利及義務(wù)

          1、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的時(shí)間和數(shù)額向交付甲方。

          2、乙方因工作需要可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修。

          4、乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,因使用不當(dāng)造成室內(nèi)設(shè)施損壞,由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)修繕費(fèi)用。

          5、乙方在租用期間須做到合法經(jīng)營(yíng)。

          六、免責(zé)條件:

          因不可抗力原因,如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震,導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

          七、糾紛處理

          甲乙雙方因合同產(chǎn)生糾紛,應(yīng)友好協(xié)商解決,經(jīng)協(xié)商不能解決的,任何一方可向西寧市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,或向人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。

          八、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

          九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽定之日起生效。

          甲方(蓋章):乙方:

          授權(quán)代表人:身份證號(hào)碼:電話(huà)號(hào)碼:電話(huà)號(hào)碼:簽訂日期:20xx年xx月xx日簽訂日期:20xx年xx月xx日

        房屋辦公租賃合同模板2

          出租方(甲方):

          法定代表人: ______

          注冊(cè)地址:

          郵政編碼: _____________________

          電話(huà): ________________

          傳真:( _________________

          承租方(乙方):

          法定代表人:______________________________

          注冊(cè)地址:________________________________

          郵政編碼:________________________________

          電話(huà):____________________________________

          傳真:____________________________________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《成都市城市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,在自愿、平等和互利的基礎(chǔ)上,雙方就房屋租賃事宜達(dá)成以下合同條款:

          一、租賃標(biāo)的及面積

          甲方將位于 號(hào) 號(hào)樓 號(hào)房屋租賃給乙方,租賃房屋建筑面積共計(jì) 平方米。

          二、租賃用途

          乙方租賃該房屋系用于辦公,乙方不得擅自改變或增加該租賃房屋的用途,辦公內(nèi)容不得超越營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍。

          三、租賃期限、房屋交付

          1、租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止,共 年 月 日。

          2、本合同簽訂的同時(shí),乙方須簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》,且乙方應(yīng)按約支付首期租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)、租賃保證金、首期物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)履約金、用電保證金等費(fèi)用后,甲方將出租房屋交付乙方,乙方在《房屋租賃交付確認(rèn)書(shū)》上確認(rèn)接收。

          四、租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)

          1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):

          該房屋的租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)單價(jià)總額小計(jì)人民幣 元/平方米· (其中:租金 元、綜合配套服務(wù)費(fèi)包括配套服務(wù)費(fèi) 元和科技孵化服務(wù)費(fèi) 元)。按房屋建筑面積計(jì)算的每月租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)小計(jì) 元(大寫(xiě)人民幣: 元)。乙方向甲方交付租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)后,甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具稅務(wù)局印制的發(fā)票。在租賃期限內(nèi),該房屋租金及綜合服務(wù)配套費(fèi)如遞增,

          2、裝修期收費(fèi):

          甲方在租賃期限內(nèi)提供乙方 天的裝修期,即自 年 月 日至年 月 日止。裝修期間,免租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)。

          3、付款方式:

          租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)支付方式為預(yù)付制。如沒(méi)有裝修期,乙方應(yīng)于本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方一次性預(yù)付 年 月 日至 年 月 日 個(gè)月的首期租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)總額為 元(大寫(xiě)人民幣 )。以后乙方應(yīng)每 個(gè)月向甲方預(yù)付一次,付款時(shí)間分別為 年 月 日前、 年 月 日前、 年 月 日前。如有裝修期,乙方應(yīng)于本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方一次性預(yù)付從裝修結(jié)束日次日起至 年 月 日的首期租金及綜合配套服務(wù)費(fèi) 元(大寫(xiě)人民幣 )。以后乙方應(yīng)每 個(gè)月向甲方預(yù)付一次,付款時(shí)間分別為 年 月 日前、 年 月 日前、 年 月 日前。

          4、收款賬戶(hù):

          乙方應(yīng)將本合同約定費(fèi)用支付到甲方指定的以下銀行賬戶(hù),否則視為未支

          付,仍應(yīng)向甲方履行支付義務(wù),乙方自行承擔(dān)由此對(duì)自身造成的損失。

          單位名稱(chēng):

          銀行賬號(hào):

          大額行號(hào): )

          開(kāi)戶(hù)銀行:

          (備注: )

          五、租賃保證金

          1. 本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi),乙方須按每月租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租賃保證金共計(jì)人民幣 元(大寫(xiě)人民幣: ),甲方向乙方開(kāi)具收據(jù)。

          2.本合同期滿(mǎn),經(jīng)甲方物業(yè)部門(mén)驗(yàn)收合格,雙方交接完畢,結(jié)清甲乙雙方的各項(xiàng)費(fèi)用包括水、電、氣費(fèi)等,甲方將該保證金無(wú)息退還給乙方。

          3、乙方在騰退租賃房屋時(shí)應(yīng)完整保留房屋的裝修裝飾,保證設(shè)施設(shè)備的良 好使用狀態(tài)(正常損耗除外)。否則視為乙方未完成交還租賃房屋的手續(xù)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),無(wú)法修復(fù)的,甲方有權(quán)在乙方的租賃保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用,若租賃保證金不足彌補(bǔ)甲方損失的,甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索賠償。

          4、如乙方在經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)客戶(hù)先儲(chǔ)值后消費(fèi)、吸納眾多第三方股權(quán)投資等涉及有可能導(dǎo)致資金蓄積超過(guò)乙方注冊(cè)資本甚至可能違反國(guó)家金融政策的情形,甲方有權(quán)單方提高乙方的租賃保證金,防范后續(xù)風(fēng)險(xiǎn)。

          六、其它費(fèi)用

          1、房屋交付乙方使用后,由于裝修、經(jīng)營(yíng)造成的'電費(fèi)、水費(fèi)、氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、數(shù)據(jù)通訊費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)。水電等甲方代相關(guān)機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用由乙方按月向甲方繳納。

          2、乙方在裝修期間仍須繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi),物業(yè)履約金、電力增容專(zhuān)項(xiàng)保證金、用電保證金等乙方承擔(dān)費(fèi)用詳見(jiàn)雙方另行簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》。

          3、乙方裝修前必須按照雙方簽訂的《裝飾裝修管理協(xié)議》相關(guān)規(guī)定向甲方交納裝修管理費(fèi)用。

          4、甲乙雙方按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及配套政策,承擔(dān)各自的稅費(fèi)。

          七、出租人與承租人的變更約定

          1、甲方保證乙方租賃房屋的使用不受該房屋產(chǎn)權(quán)變更因素的影響。

          2、租賃期內(nèi),乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人、調(diào)換、分租、 與他人入股成立公司或合作將該房屋提供給他人實(shí)際使用等,上述情形均視為承租人發(fā)生變更。

          3、承租人如需發(fā)生變更,乙方須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方,征得甲方書(shū)面 同意,新的承租人須與甲方重新簽訂《房屋租賃合同》,乙方結(jié)清所有費(fèi)用,新的租賃合同簽訂生效后乙方在合同中的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給新的承租人,裝修物權(quán)歸屬由乙方自行負(fù)責(zé)。

          八、甲方的權(quán)利和義務(wù)

          1、甲方是租賃房屋的合法經(jīng)營(yíng)者,有權(quán)簽署本合同,有權(quán)監(jiān)督乙方租賃房屋的用途及本合同其它約定。

          2、甲方負(fù)責(zé)按約向乙方收取租賃房屋的各項(xiàng)費(fèi)用。

          3、乙方辦理涉及該租賃房屋的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)提供相關(guān)房屋權(quán)屬證件、相關(guān)登記備案材料等協(xié)助義務(wù)。

          4、在本合同期限內(nèi),若乙方發(fā)生足以影響乙方經(jīng)營(yíng)管理的重大股權(quán)調(diào)整時(shí), 甲方有權(quán)要求重新簽訂本合同,并有權(quán)調(diào)整租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)。

          5、甲方不得擅自干涉或妨礙乙方在該租賃房屋內(nèi)進(jìn)行的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

          九、乙方的權(quán)利和義務(wù)

          1、乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定,自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧。

          2、乙方應(yīng)按約交納本合同約定的所有費(fèi)用。

          3、乙方自行負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部的消防、保安、衛(wèi)生清潔管理工作,并承擔(dān)全部責(zé)任。

          4、乙方需遵守和維護(hù)甲方對(duì)本園區(qū)的各項(xiàng)管理制度,制定相應(yīng)的管理規(guī)章制度,報(bào)甲方備案,并積極配合甲方針對(duì)乙方的各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)工作。

          5、乙方應(yīng)在 辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證照進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。

          6、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《安全生產(chǎn)法》、《消防法》及《環(huán)保法》等經(jīng)營(yíng)。

          7、大樓樓面設(shè)計(jì)荷載為 kg/m2,乙方不得在樓面放置超過(guò)規(guī)定荷載的物品。

          8、乙方不得影響園區(qū)的管理秩序及園區(qū)內(nèi)他人的正常辦公,共同維護(hù)本園 區(qū)的良好秩序和形象。否則,應(yīng)按甲方要求積極整改,造成損失的還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

          9、乙方應(yīng)遵守甲方對(duì)園區(qū)整體形象統(tǒng)一維護(hù)的規(guī)定,積極配合甲方的一切宣傳推廣活動(dòng)。

          十、裝修裝飾

          1、乙方如需裝修、改造租賃房屋,費(fèi)用自理,且必須與甲方或甲方委托的物業(yè)公司簽訂《裝飾裝修管理協(xié)議》且辦理完相關(guān)手續(xù)后方可進(jìn)行。

          2、乙方如需改善增添他物,必須征得甲方的同意,簽訂書(shū)面協(xié)議,并按規(guī)

          定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。如因乙方改善增添他物導(dǎo)致返修時(shí),由乙方承擔(dān)返修責(zé)任。

          3、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改善增添他物的,甲方 有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

          4、乙方騰退租賃房屋時(shí)應(yīng)完整保留所有裝修,甲方對(duì)乙方裝修均不作補(bǔ)償。

          5、乙方騰退租賃房屋時(shí),經(jīng)甲方書(shū)面同意和確認(rèn),乙方自費(fèi)拆除自己改善 增添的非固定設(shè)施設(shè)備,乙方應(yīng)保證該租賃房屋保持良好的使用狀態(tài),不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備。甲方對(duì)乙方改善增添設(shè)施設(shè)備不作補(bǔ)償。

          十一、維修保養(yǎng)

          1、甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及電梯、消防、井道內(nèi)強(qiáng)弱電和外墻裝飾部分的維護(hù),上述部分在乙方正常使用出現(xiàn)損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極協(xié)助甲方采取有效措施。甲方應(yīng)于接到乙方通知后5日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方未按約維修的,乙方可自行維修或委托他人維修,維修費(fèi)用(包括乙方委托他人維修)由甲方承擔(dān)。

          2、乙方負(fù)責(zé)租賃房屋除主體結(jié)構(gòu)及電梯、消防、井道內(nèi)強(qiáng)弱電和外墻裝飾部分以外的其它全部維修維護(hù),費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),甲方給予積極協(xié)助。

          3、乙方負(fù)責(zé)電表箱計(jì)量表具后端的管線(xiàn)鋪設(shè)及維護(hù),乙方使用的用電設(shè)備總功率不得超過(guò)甲方提供的容量,乙方如需增容,按《物業(yè)服務(wù)合同》約定辦理。

          4、乙方可使用或拆除前承租人遺留的裝修及設(shè)施,但前承租人遺留的裝修及設(shè)施不是甲方的交房條件,甲方也不承擔(dān)保修責(zé)任。

          5、因乙方過(guò)錯(cuò)造成房屋及原有設(shè)施設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)一切損失和安全責(zé)任。

          十二、合同終止

          1、本合同在以下情形下均為合同終止:

          1)、租賃期限屆滿(mǎn)。

          2)、本合同因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、國(guó)家政策影響等不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行,或雙方達(dá)成一致而提前解除。

          3)、一方按法定或約定提前解除本合同。

          4)、一方無(wú)法定情形也無(wú)約定情形而提前解除本合同。

          上述前3項(xiàng)導(dǎo)致合同終止,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第4項(xiàng)導(dǎo)致合同終止,違約方向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。

          2、因租賃期限屆滿(mǎn)而合同終止,乙方應(yīng)在租期結(jié)束日起7日內(nèi)騰退租賃房屋;因其他原因而合同終止,乙方應(yīng)在甲方書(shū)面通知送達(dá)日起15日內(nèi)騰退租賃房屋。甲方有權(quán)在騰退期滿(mǎn)次日停止相關(guān)物業(yè)服務(wù)(含停止提供水、電、氣服務(wù)等)。

          3、如乙方騰退后仍留有余物(包括但不限于辦公用品、設(shè)施設(shè)備),視為乙方放棄所有權(quán),由甲方全權(quán)處理。如乙方未按本條第2項(xiàng)規(guī)定騰退的,必要時(shí)甲方有權(quán)進(jìn)入并收回租賃房屋,對(duì)乙方存放在房屋內(nèi)的物品(包括但不限于辦公用品、設(shè)施設(shè)備)在公證處的監(jiān)督下由甲方清點(diǎn)封存,乙方在1個(gè)月內(nèi)不與甲方辦理有關(guān)手續(xù),甲方有權(quán)按照法律程序處理物品。甲方因此所受損失包括但不限于公證費(fèi)、物品保管費(fèi)、逾期期間按本合同單價(jià)計(jì)算的甲方租金損失等均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

          4、若因乙方原因提前終止本合同,則乙方須按本合同約定的租金單價(jià),向甲方補(bǔ)交裝修期免除的租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)。

          5、乙方的租金及綜合配套費(fèi)用、水電氣費(fèi)等均結(jié)算至實(shí)際騰退日,如超過(guò)騰退期滿(mǎn)日,每逾期一日,另按應(yīng)清償費(fèi)用的千分之九向甲方承擔(dān)違約金。

          十三、甲方單方提前解除本合同約定

          有以下情形之一,甲方有權(quán)單方提前解除本合同:

          (一)乙方未按約交付租金、綜合配套服務(wù)費(fèi)、租賃保證金之一達(dá) 15日的;

          (二)乙方所欠水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)或其他費(fèi)用之一達(dá) 30日的;

          (三)乙方未與甲方簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》的;

          (四)乙方擅自轉(zhuǎn)租、變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人、調(diào)換、分租或與他人入股成立公司或合作將該房屋提供給他人實(shí)際使用等。

          (五)利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的;

          (六)乙方違反工商法律法規(guī),無(wú)照經(jīng)營(yíng)或無(wú)行業(yè)許可證經(jīng)營(yíng)的;

          (七)擅自改變租賃房屋用途或超越經(jīng)營(yíng)范圍從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的;

          (八)未按約提交完整證照或提交證照不真實(shí)不合法的;

          (九)除調(diào)整裝修外,乙方歇業(yè)或停業(yè)達(dá)30日的;

          (十)乙方擅自改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)的。

          (十一)甲方按約交付租賃房屋,乙方無(wú)故未按約或拒絕簽收租賃房屋的,逾期達(dá)10日的。

          甲方依據(jù)上述情形單方提前解除合同的,應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方。

          十四、違約責(zé)任

          1、如甲方未按約向乙方提供租賃房屋,應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)總額的50%向乙方償付違約金。

          2、乙方未按約支付房屋租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)、租賃保證金,除應(yīng)支付逾期應(yīng)付款之外,每逾期一日,乙方按應(yīng)付款總額的千分之九向甲方繳納違約金。

          3、乙方未按約支付水費(fèi)、電費(fèi)或其他費(fèi)用,除向相關(guān)主體支付逾期應(yīng)付款并承擔(dān)違約責(zé)任及由此造成的一切后果外,每逾期一日,乙方應(yīng)按應(yīng)付款總額的千分之九向甲方繳納違約金。

          4、若甲方按約交付租賃房屋,乙方無(wú)故未按約或拒絕簽收租賃房屋的,乙 方除應(yīng)支付逾期應(yīng)付款之外,應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)總額的50%向甲方償付違約金。

          5、如租賃房屋出現(xiàn)斷水?dāng)嚯姷葐?wèn)題,甲方在10日內(nèi)無(wú)法整改恢復(fù)正常, 嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營(yíng),經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定確屬甲方原因造成的,每中斷一日,甲方按中斷期間的租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)總額的千分之九向乙方承擔(dān)違約金。若因水、電等供應(yīng)部門(mén)原因及正常的檢修維修造成中斷的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

          6、一方無(wú)法定情形也無(wú)約定情形而確需違約提前解除本合同的,違約方必須提前 30日書(shū)面通知對(duì)方,并以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)總額的50%向守約方支付違約金。

          十五、合同的延續(xù)

          本合同租賃期限屆滿(mǎn),乙方需繼續(xù)租用該房屋的,應(yīng)于屆滿(mǎn)之日前 3個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將該房屋繼續(xù)出租的,在同等條件下,乙方對(duì)該房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)重新訂立房屋租賃合同。

          十六、其它事項(xiàng)

          1、乙方與第三方發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)及其它糾紛,概由乙方自行解決,并獨(dú)立承擔(dān)一切民事、刑事責(zé)任,甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

          2、甲乙雙方均以本合同載明的地址和電話(huà)作為履行通知的聯(lián)系方式,本合同租賃房屋也作為乙方同等有效聯(lián)系方式。如聯(lián)系方式發(fā)生變化應(yīng)提前3日書(shū)面通知對(duì)方,否則因無(wú)法履行通知義務(wù)而產(chǎn)生的法律后果由過(guò)錯(cuò)人自行承擔(dān),由此導(dǎo)致的的郵件退回也視為已送達(dá)。

          3、乙方對(duì)外宣傳的所有涉及甲方、租賃房屋所在園區(qū)的相關(guān)事項(xiàng)應(yīng)事先報(bào)甲方審批同意后方可實(shí)行,否則乙方承擔(dān)由此導(dǎo)致的全部責(zé)任與后果。

          4、本合同簽訂時(shí),乙方必須出示相關(guān)證照如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等原件,并提交與以上原件核對(duì)無(wú)異并加蓋鮮章的復(fù)印件各2份,及法定代表人身份證復(fù)印件2份。

          5、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,提交租賃房屋所在地成都市高新區(qū)人民法院管轄。

          6、本合同一式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,均具同等效力,合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章即生效。

          甲方簽章: ________________________ 乙方簽章:_______________________ 法定代表人: 法定代表人: 授權(quán)代表:____________________ 授權(quán)代表:___________________ 簽訂日期: _____年_____月 _____日

        房屋辦公租賃合同模板3

          出租方(甲方): 證件號(hào)碼:

          承租方(乙方): 依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就乙方租賃甲方位于 房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”)有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

          第一條 房屋基本情況

          租賃房屋坐落于:

          租賃房屋間數(shù) 間,總建筑面積: 平方米 。

          租賃房屋為甲方所有,產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:

          第二條 租賃期限

          (一)自 年 月 日至 年 月 日,共計(jì) 年。

          (二)乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為 使用。租賃期滿(mǎn)甲方有權(quán)收回出租房

          屋,乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前30日向甲方提出續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

          第三條 租金

          (一)年租金標(biāo)準(zhǔn):RMB 萬(wàn)元/年(含稅),(大寫(xiě)人民幣: 元整)。

          租賃期內(nèi),甲方不得任意提高房租。若租賃期限屆滿(mǎn),雙方協(xié)商一致,乙方繼續(xù)租賃該租賃房屋的,租金標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商,重新簽訂租賃合同。

          (二) 租金支付時(shí)間:自本合同簽訂之日起每 個(gè)月支付一次,每次支付 元

          (大寫(xiě)人民幣: 元整)。乙方應(yīng)在收到甲方出具的付款人為乙方的發(fā)票后5日內(nèi)支付。

          (三)租金交付:銀行轉(zhuǎn)賬,甲方收款資料如下

          戶(hù)名:

          賬號(hào):

          開(kāi)戶(hù)行:

          第四條 房屋租賃保證金

          (一)甲方交付該房屋時(shí),乙方向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:RMB 元(大寫(xiě):人民幣 元整)。

          (二)租賃期滿(mǎn)或本合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金外,剩余部分甲方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)或本合同解除后三個(gè)工作日內(nèi)一次性、全部返還乙方。

          第五條 其他費(fèi)用

          租賃期內(nèi),與該租賃房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:乙方承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)向相關(guān)收費(fèi)單位直接交款并保存相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

          第六條 房屋的交付及返還

          (一)交付:甲方應(yīng)于 將租賃房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成。

          (二)返還:租賃期滿(mǎn)或本合同解除后,乙方應(yīng)返還該租賃房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回。返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。

          第七條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

          (一)租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),甲方應(yīng)在收到通知后24個(gè)小時(shí)內(nèi)及時(shí)修復(fù),確保不影響乙方正常辦公使用。否則,乙方有權(quán)交由其他維修公司進(jìn)行維修或者購(gòu)置新物,但維修費(fèi)用或購(gòu)置費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

          (二)乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購(gòu)置新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          (三)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

          第八條 轉(zhuǎn)租

          除甲乙雙方另有約定以外,乙方不得在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

          第九條 合同的解除

          (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

          (二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:

          1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

          2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

          (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

          1、未按約定時(shí)間交付該房屋遲延達(dá)5日的。

          2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

          3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。

          4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

          (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:

          1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)60日的。

          2、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>

          3、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

          4、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

          5、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

          第十條 違約責(zé)任

          (一)甲方有本合同第九條第三款約定的情形之一的,乙方有權(quán)解除合同,甲方退還乙方剩余房屋租金及房屋租賃保證金,并甲方應(yīng)按一個(gè)月租金向乙方支付違約金(月租金=年租金÷12個(gè)月)。

          (二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全額賠償責(zé)任。

          (三)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,應(yīng)提前30日通知乙方,將已收取的租金余額、全部房屋租賃保證金退還乙方,并按一個(gè)月租金支付違約金。

          (四)乙方有本合同第九條第四款約定的情形之一的,甲方有權(quán)解除本合同,并應(yīng)按一個(gè)月租金向甲方支付違約金(月租金=年租金÷12個(gè)月),甲方將已收取的租金及保證金余額退還乙方。

          (五)乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

          (六)租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前30日通知甲方,并按一個(gè)月租金支付違約金,甲方將已收取的租金及保證金余額退還乙方。

          第十一條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

          本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的, 依法向房屋所在地人民法院起訴。

          第十三條 其他約定事項(xiàng)

          本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。本合同(及附件)一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。

          本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

          出租方(甲方)簽章: 承租方(乙方)簽章:

          簽約時(shí)間: 年 月 日 簽約時(shí)間: 年 月 日

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