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      2. 建筑合同

        時間:2021-02-10 13:19:43 合同范本 我要投稿

        【精品】建筑合同模板匯總九篇

          在人民愈發(fā)重視法律的社會中,人們運用到合同的場合不斷增多,它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?下面是小編為大家整理的建筑合同9篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。

        【精品】建筑合同模板匯總九篇

        建筑合同 篇1

          發(fā)包方:_____________

          承包方:_____________

          依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī),甲方將賽什斯鎮(zhèn)上古城至麻渣塘村農(nóng)村公路建設(shè)項目施工發(fā)包給乙方,由乙方負責(zé)承包施工。遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致,明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)協(xié)商訂立本合同。

          一、工程概況

          工程名稱:賽什斯鎮(zhèn)上古城至麻渣塘村農(nóng)村公路建設(shè)項目

          1、路基長5公里,路面寬3、5米,總計整修面積17500平方米,中標(biāo)價3萬元。

          2、路面長5公里,路面沙化寬3、5米,厚15厘米,總計沙化面積17500平方米,中標(biāo)價12萬元。

          3、鋪設(shè)涵洞4道,涵洞深3、5米,中標(biāo)價2萬元。

          工程內(nèi)容:路基處理、沙面層、小橋涵、路肩培筑。

          二、工程承包范圍

          承包范圍:施工設(shè)計全部內(nèi)容。

          三、工程價款及支付方式:合同價款金額合計(大寫):_____________元(人民幣)¥:_____________萬元。

          工程價款按工程進度分期分批支付,工程驗收合格后決算。甲方扣工程總價款的5%作為質(zhì)量保證金,工程竣工無質(zhì)量缺陷后付給乙方。

          四、雙方的權(quán)利義務(wù):

          1、由甲方提供圖紙,乙方必須按圖紙和公路改造工程技術(shù)規(guī)范的要求施工,乙方確保質(zhì)量達到合格。

          2、乙方必須在簽訂合同之日起3日內(nèi)開工。

          3、甲方對乙方的施工有監(jiān)督管理權(quán),甲方按施工進度對乙方的施工進行驗收,驗收合格后,方可進行下一工序的施工。

          4、未經(jīng)甲方同意,乙方不得更換項目經(jīng)理,否則,甲方有權(quán)終止合同。

          5、乙方不得將工程項目轉(zhuǎn)包,未經(jīng)甲方同意不得分包。否則一經(jīng)查實,甲方有權(quán)終止合同,同時不承擔(dān)任何由此引發(fā)的法律責(zé)任。

          6、乙方在施工過程中,確保施工安全。若出現(xiàn)工傷等安全事故,由乙方負責(zé)。若乙方的施工對國家、集體、個人的財產(chǎn)或人身造成損害的,由乙方負責(zé)賠償。

          7、甲方負責(zé)施工過程周邊糾紛的協(xié)調(diào)處理。

          8、施工所需繳納的各種稅費由乙方承擔(dān)。

          五、違約責(zé)任:

          1、乙方必須按時竣工,否則,每超期一天,按1000元/天支付違約金。

          2、若乙方中途終止合同,則其前期施工的投入,甲方不予賠償,甲方所撥付的工程價款由乙方退回。

          3、若甲方對工程質(zhì)量進行驗收不合格,需要返工、修復(fù)的,則乙方無條件返工、修復(fù),直到達到要求的標(biāo)準(zhǔn),其損失由乙方自負。

          4、若甲方無故中途終止合同,給乙方造成損失的,由甲方負責(zé)賠償乙方的損失。若工程質(zhì)量達不到標(biāo)準(zhǔn),需要返工、修復(fù),而乙方不予返工、修復(fù)的,則甲方有權(quán)終止合同,解除承包關(guān)系,乙方的投入損失自負,甲方所撥付的工程價款由乙方退回。

          六、合同工期:

          開工日期:_____________

          竣工日期:_____________

          合同工期總?cè)諝v天數(shù)60天。

          七、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

          工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):合格。

          八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

          九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。

          十、合同生效

          本合同雙方約定簽字蓋章后生效。

          發(fā)包人:_____________(簽名)

          承包人:_____________(簽名)

          合同訂立時間:_____________

          合同訂立地點:_____________

        建筑合同 篇2

          出租單位(甲方):綿陽市鴻世建筑機具租賃站

          租用單位(乙方):

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)規(guī)定,遵守自愿、平等、公平和誠信原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

          一、租賃材料質(zhì)量必須合格,若因租賃材料質(zhì)量問題所造成的經(jīng)濟損失,由甲方無條件承擔(dān)(附租賃材料規(guī)格、型號)。

          二、租賃材料名稱及數(shù)量、單價

          名稱單位計劃數(shù)單價元/天備注

          架管M

          扣件付

          鋼模㎡

          U型扣顆

          連接角模M

          陰角模M

          三、租賃時間:乙方向甲方租用材料訂為從 年 月 日起至還回日止。出(入)庫單為合同附件,作實際計租依據(jù)。

          四、乙方租用材料時,務(wù)必向甲方提交計劃單。甲方應(yīng)在2日內(nèi)

          組織好材料,以便乙方使用。若甲方無法滿足租用材料使用時,應(yīng)無條件向第三方(其他租賃站)轉(zhuǎn)調(diào)材料。

          五、租金支付方式

          1、20xx年2月6日之前,付清20xx年6-12月的所有租金。

          2、20xx年5月6日之前,付清20xx年1-4月的所有租金。

          3、20xx年10月6日之前,付清20xx年5-9月的所有租金。

          4、東西還清后三個月內(nèi),付清所有款項。

          六、租賃材料的賠償:乙方因丟失租賃材料(指鋼模、陰角模、連接角模、架管、管扣、U型扣等),應(yīng)按當(dāng)時市場價進行賠償。

          七、租賃材料的修理費

          1、扣件缺銷子 元、管扣缺蓋板(個) 元、缺螺桿(套)

          元 、接頭扣缺扣心 元 。

          2、管扣清洗、上油費,每副收 元(按入庫數(shù)計算)。

          3、架管折彎,每根收校彎費 元,切割每刀 元。

          4、油頂缺底板2.5元(個)、油頂缺螺帽2元(個)、油頂燒焊1.5元(個)、油頂清洗0.8元(個)。

          八、工程竣工結(jié)賬計算方式

          1、尚久租金+扣件清洗、上油費+扣件缺件或損壞賠償費+頂托維修費+頂托缺件賠償費+未還各項租賃材料賠付費。

          2、春節(jié)期間扣除10天租賃費用。

          九、本合同一式兩份,雙方單位蓋章或代表簽字生效。

          十、在本合同或出(入)庫單上簽字的雙方經(jīng)辦人,均代表各方的法人,并具有同等法律效力。

          十一、在財產(chǎn)及租金未付清之前,本合同一直生效。

          合同訂立時間: 年 月 日

          合同訂立地點:

          本合同甲、乙方各一份。

         。ㄒ韵聼o正文)

          甲方:(簽章) 乙方:(簽章)

          年 月 日 年 月 日

          見證單位:

        建筑合同 篇3

          工程承包人(甲方) :

          勞務(wù)分包人(乙方) :

          勞務(wù)施工作業(yè)隊依照 《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》 、 及其它有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、 自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就勞務(wù)分包事項協(xié)商達成一致, 訂立本合同。

          一、工程名稱:

          二、工程地點:

          工程所在地

          三、承包方式: 工程的勞務(wù)人工費(清工)

          四、承包范圍、 工作內(nèi)容、 計件承包單價。

          1、承包范圍:按施工圖紙設(shè)計規(guī)定的北流市二環(huán)路工業(yè)大道項目砌體及抹灰工程。

          2、工作內(nèi)容:

          3、工程量計算及費用單價:工程量計算以 為準(zhǔn);磚砌體工程按每立方米 90 元(包括大小磚:240×115×53、240×240×90)結(jié)算時按實際體積結(jié)算;抹灰不分內(nèi)外墻、柱按每平方米 11 元計。施工所用腳手架按定額規(guī)定予以結(jié)算,鋼筋植筋每個 2 元計。12轉(zhuǎn)運樓磚砌體每立方米 120 元,抹灰不分內(nèi)外墻、柱按每平方米 16 元計。

          五、工程日期:

          開工日期自 年 月 日。

          竣工日期止 年 月 日或工程停工日。

          六、結(jié)算辦法

          1、構(gòu)筑物 36 元/工日,非構(gòu)筑物 38 元/工日,計時工 45 元/工日(一天) 。

          2、每月 20 日前由甲方技術(shù)人員出具合格工程的工程量結(jié)算單,由甲方項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人、質(zhì)檢員、乙方代表簽字后按照本合同約定的單價予以結(jié)算,經(jīng)雙方負責(zé)人簽字后,交甲方財務(wù)掛帳。 付款根據(jù)業(yè)主給甲方撥付或結(jié)算之工程款, 到甲方帳戶后五天內(nèi)按結(jié)算進度予以支付。

          3、乙方招錄的人員,必須在到工地當(dāng)月向甲方上報能證明其身份的有效證件;乙方在施工現(xiàn)場必須設(shè)置專職或兼職的考勤人員和用工單位的考勤員在一起, 每天對勞務(wù)工進行考勤,詳細記錄每天工地的出勤、工種、人員及人員的流動情況。每月勞務(wù)結(jié)算時必須上報當(dāng)月農(nóng)工使用考勤表(甲方項目部負責(zé)人與乙方共同簽字)與工資表(乙方上報、甲方項目部審核) ,并在農(nóng)工結(jié)算清單上(詳見附表二)簽字;否則工程結(jié)算不予辦理。

          4、每月結(jié)算款由乙方合同簽訂代表集中領(lǐng)取,按照工資表及考勤表,由甲方項目部派專人監(jiān)督發(fā)放(發(fā)放完畢后工資表由甲方項目部保管) ,乙方不能對勞務(wù)工資出具欠條(出具欠條甲方一律不予認可)對無工資表、克扣勞務(wù)工及手續(xù)不全等引起的爭議、訴訟聚眾滋事、上訪等造成甲方企業(yè)聲譽或其他嚴重社會影響的,乙方將以結(jié)算勞務(wù)人工總額的 5向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

          5、 乙方施工所租房屋的租賃費用由甲方按乙方完成勞務(wù)結(jié)算額的 0.5在每月的結(jié)算中給予結(jié)算,水電費用由乙方自理。

          6、質(zhì)保金:質(zhì)保金按工程總造價的 10逐月或每單項工程逐次扣除,保修期為一年,保修期結(jié)束后,甲方除扣除代繳的總結(jié)算費用 2%的個人所得稅外,一次付清余款。因質(zhì)量原因造成的返修,由乙方負責(zé),返修費用由乙方承擔(dān)。工程保修期間,乙方應(yīng)在收到甲方書面通知三日內(nèi)派人修理, 否則甲方可委托其他單位或人員修理, 其費用由甲方在乙方質(zhì)保金內(nèi)扣除,不足部分由乙方支付。如不扣除保修費,則結(jié)算總額按工程總造價的 95予以結(jié)算,2%的個人所得稅甲方按正常支付程序予以扣除代繳,一次付清余款。

          七、工程質(zhì)量與驗收標(biāo)準(zhǔn)

          1、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):分部分項工程合格率 100、優(yōu)良品率 90以上;單位工程竣工驗收合格率 100。

          2、嚴格按照審核的施工圖紙、施工驗收規(guī)范及質(zhì)量安全交底、設(shè)計變更單、國家現(xiàn)行施工規(guī)范和質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)施工,確保工程質(zhì)量。

          3、所有分部分項工程,必須經(jīng)過與甲方質(zhì)檢人員及業(yè)主或監(jiān)理驗收后,方可進行下道工序,不經(jīng)檢查、驗收,擅自隱蔽或進行下道工序施工者,每發(fā)現(xiàn)一次視情節(jié)給予一定 500元以上的罰款。其所造成的一切后果由乙方自負。

          4、乙方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故,應(yīng)及時報告甲方,所造成的后果及損失由乙方承擔(dān)。

          5、如果乙方對工程進行施工中,質(zhì)量達不到標(biāo)準(zhǔn)必須返工達到標(biāo)準(zhǔn),全部費用由乙方自理,并沒收保修金,另外給予一定數(shù)額的罰款。

          八、甲方責(zé)任

          1、甲方應(yīng)在乙方工作開工前,向乙方提供圖紙一套。

          2、負責(zé)工地現(xiàn)場的工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、工程進度、配料用料的指揮、監(jiān)督與管理。

          3、負責(zé)安排乙方工作量及現(xiàn)場進度,審核完成工程量,撥付工程款。負責(zé)與業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理等單位及部門進行工作聯(lián)系并申報有關(guān)文件資料。

          九、乙方責(zé)任:

          1、對本合同勞務(wù)分包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向甲方負責(zé),組織具有相應(yīng)資格證書的熟練工人投入工作;未經(jīng)甲方授權(quán)或允許,不得擅自與業(yè)主及有關(guān)部門建立工作聯(lián)系;自覺遵守法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度。

          2、絕對服從甲方工程進度安排;班組長每天必須在作業(yè)現(xiàn)場,未經(jīng)項目經(jīng)理同意不得擅自離開工地。

          3、必須保證充足的施工人員及技術(shù)力量,人數(shù)穩(wěn)定,工作效率高,否則因此而造成的延期交工、甲方損失及業(yè)主罰款等問題均由乙方承擔(dān)。

          4、乙方及其施工人員必須嚴格遵守、執(zhí)行甲方制定的各項規(guī)章制度及有關(guān)條例。如有違反且情節(jié)嚴重、 嚴重影響甲方及公司聲譽, 甲方可責(zé)令乙方清場并另行安排其他施工隊伍組織施工, 剩余工程之進度款將不再支付。同時乙方應(yīng)對由此給甲方造成之損失予以賠償,由此產(chǎn)生之一切法律后果均由乙方自行負責(zé)。

          5、該工程完工并移交甲方前,乙方應(yīng)保障甲方不承擔(dān)任何因人身傷亡或財產(chǎn)損失所發(fā)生一切責(zé)任,保障甲方不承擔(dān)任何屬于乙方及其施工人員引起之訴訟、控告、索賠責(zé)任及可能發(fā)生之相關(guān)費用。

          6、乙方不得將依據(jù)本責(zé)任書取得,經(jīng)甲方委托施工之施工任務(wù)再行轉(zhuǎn)包,否則甲方有權(quán)立即收回本施工項目。

          7、完工后,向甲方及時上報該工程的自檢結(jié)果。

          十:安全施工與檢查

          1、乙方應(yīng)認真執(zhí)行《建筑法》《安全生產(chǎn)法》《勞動法》 ,文明施工檢查標(biāo)準(zhǔn),安全施工要求達到的《建筑工程安全生產(chǎn)管理條例》 ,組織文明施工,安全施工。操作人員必須身體健康,患有高血壓、心臟病、癲癇病的人員嚴禁上崗作業(yè),乙方對有殘疾及智力障礙的勞務(wù)工一律清退。 如果乙方使用有健康缺陷的勞務(wù)工在工地現(xiàn)場出現(xiàn)意外及安全保護不當(dāng)或違章作業(yè)等原因造成施工中發(fā)生一切傷亡事故均由乙方負責(zé), 甲方在任何條件下不承擔(dān)連帶責(zé)任,如果因某種原因造成本因由乙方承擔(dān)的責(zé)任而歸責(zé)給甲方,甲方有權(quán)向乙方追償。

          2、乙方在施工現(xiàn)場內(nèi)使用的安全帽、安全帶由乙方提供使用計劃,經(jīng)甲方批準(zhǔn)后,由甲方負責(zé)供應(yīng)。施工中其他勞動保護用品及屬個人使用的帶電操作用具(絕緣手套、膠鞋等)由乙方自行配備。

          3、乙方必須服從用工單位施工人員的指揮,自覺接受各級單位質(zhì)量,安全檢查人員的監(jiān)督檢查。

          4、乙方必須嚴格執(zhí)行施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度和國家、行業(yè)有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),嚴格執(zhí)行安全技術(shù)操作規(guī)程,同時執(zhí)行建設(shè)公司的有關(guān)規(guī)定。嚴格按施工工序和操作規(guī)程操作。

          5、特種作業(yè)人員必須持證上崗。

          6、治安:乙方必須遵守國家法律法規(guī),不得偷盜工地任何材料及物品,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),扣件每個按 500 元,架管每根按 1000 元,其他物資按照損失物資價值的 5 倍予以罰款,費用從總結(jié)算中扣除,相關(guān)人員立即清退出場。情節(jié)嚴重的送交公安機關(guān)處理。發(fā)生治安案件的由相關(guān)人員自己承擔(dān)。

          7、乙方須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險,支付保險費用(費用已含在調(diào)高的定額單價中) 。

          十一、事故處理

          發(fā)生安全事故時,乙方應(yīng)立即上報甲方施工現(xiàn)場負責(zé)人,同時積極組織搶救,防止事故的擴大,發(fā)生事故后不積極主動組織搶救,致使事故擴大,則甲方按事故處理費用的1.2 倍在工程結(jié)算時予以扣除。

          十二、獎與罰:乙方必須嚴格按照甲方現(xiàn)場所安排的月、 周施工計劃所要求的時間, 如期按時完成所有本項目的施工任務(wù),若拖延工期,每延期一日,罰金 1000 元。

          十三、其它有關(guān)事宜

          1、乙方無正當(dāng)理由單方終止本責(zé)任書,除承擔(dān)由此給甲方造成的經(jīng)濟損失外,還應(yīng)向甲方支付工程總造價 3的違約金。

          2、方違反本責(zé)任書之上述有關(guān)約定,不按工期竣工、質(zhì)量達到設(shè)計規(guī)范或要求、存在較大安全隱患或發(fā)生安全事故以及發(fā)生其他導(dǎo)致本責(zé)任收無法履行的行為, 甲方有權(quán)單方解除本責(zé)任書并要求乙方清場,乙方對該行為給甲方造成的經(jīng)濟損失應(yīng)當(dāng)予以賠償。

          3、乙方進入該工程的所有人員都要與甲方簽訂勞動合同。

          4、乙方必須保證該工程的所需勞動力 人。其中:管理人員 人;瓦工 人;木 人;鋼筋工 人;砼工 人;架子工 人;普工 人;及其它工種人。

          5、乙方勞務(wù)工必須按按國家有關(guān)規(guī)定辦理有關(guān)證件,繳納有關(guān)費用。

          6、愛惜用人單位的一切機械設(shè)備和機具, 承擔(dān)所使用的一切機械設(shè)備和機具的維護與保管。違章操作致使機械設(shè)備和機具損壞的,其維修費用分清責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。

          7、本責(zé)任書一式兩份,甲、乙方執(zhí)一份,具有同等法律效力。該責(zé)任書自雙方簽自蓋章之日起生效, 至乙方負責(zé)施工之上述施工項目辦完工程驗收交接并竣工結(jié)算后, 除保修條款依然有效外,即告終止。

          8、本合同如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,向工程所在地勞動仲裁委員會申請仲裁或到當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

          9、后附:一公司農(nóng)工結(jié)算清單《安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任書》 。

          甲方負責(zé)人簽字(蓋章):

          乙方負責(zé)人簽字(蓋章):

          身份證號碼:

          簽訂日期:

        建筑合同 篇4

          合同編號:項目名稱:合同名稱:甲 方:乙 方:簽訂時間:簽訂地點:合同補充協(xié)議 河北達輝建筑工程有限公司 年 月日

          上述金額包括運輸費、保險費、稅金等一切費用;本合同單價為固定單價,最終按實際發(fā)生量結(jié)算。

          2、其他合同條款調(diào)整。 3、其它事項說明。

          三、本協(xié)議生效后,即成為《原協(xié)議》不可分割的組成部分,與《原協(xié)議》具有同等的法律效力。

          四、本協(xié)議與原合同發(fā)生沖突時以本協(xié)議為準(zhǔn)。

          五、除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外,原協(xié)議的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。

          本協(xié)議一式四份,甲方執(zhí)三份,乙方一份,具有同等法律效力,自雙方簽字蓋章之日起生效。

          以下無合同正文。

          甲方:乙方: 委托代理人:委托代理人: 代表人: 代表人: 開戶行: 開戶行: 賬號: 賬號: 電話: 電話:

          地址: 地址: 日期:日期:

        建筑合同 篇5

          發(fā)包方(甲方):________________________

          承包方(乙方):________________________

          按照《中華人民共和國合同法》、《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》和其它法律、法規(guī),結(jié)合本工程具體情況,雙方達成如下協(xié)議。

          第1條 工程概況

          1.l、工程名稱:

          1.2、工程地點:

          1.3、承包范圍:

          1.4、承包方式:

          1.5、工期:____天,本工程自______年____月____日開工,于______年____月____日竣工。

          1.6、工程質(zhì)量:

          1.7、合同價款(人民幣大寫):______________________________

          第2條 甲方工作

          2.l、開工前____天,向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或作法說明份,并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋,消除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)備,并說明使用注意事項。辦理施了所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。

          2.2、指派 為甲方駐工地代表,負責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查,辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

          2.3、委托 監(jiān)理公司進行工程監(jiān)理,監(jiān)理公司任命 為監(jiān)理工程師。其職責(zé)在監(jiān)理合同中應(yīng)明確,并將合同副本交乙方____份。

          2.4、負責(zé)保護好周圍建筑物及裝修、設(shè)備管線、古樹名木、綠地等不受損壞,并承擔(dān)相應(yīng)費用。

          2.5、如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,負責(zé)到有關(guān)部問辦理相應(yīng)審批手續(xù)。

          2.6、協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作,并承擔(dān)相應(yīng)費用。

          第3條 乙方工作

          3.1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底,擬定施工方案和進度計劃,交甲方審定。

          3.2、指派 為乙方駐工地代表,負責(zé)合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決有乙方負責(zé)的各項事宜。

          3.3、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工,做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收,編制工程結(jié)算。

          3.4、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線等不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清運等工作,處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關(guān)系。

          3.5、施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn),不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

          3.6、工程竣工未移交甲方之前,負責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。

          第4條 關(guān)于工期的約定

          4.l、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時,應(yīng)征得乙方同意,并支付乙方因趕工采取的措施費用。

          4.2、因甲方未按約定完成工作,影響工期,工期順延。

          4.3、因乙方責(zé)任,不能按期開工或中途無故停工,影響工期,工期不順延。

          4.4、因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響,導(dǎo)致停工8小時以上(一周內(nèi)累計計算)。工期相應(yīng)順延。

          第5條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

          5.1、本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》(jgj73-91)、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(gbj30-88)等國家制定的施工及驗收現(xiàn)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

          5.2、本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家質(zhì)量評定_________標(biāo)準(zhǔn)。

          5.3、甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收,乙方可自行驗收,甲方應(yīng)予承認。若甲方要求復(fù)驗時,乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格,甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費用,由此造成停工,工期順延;若復(fù)驗不合格,其復(fù)驗及返工費用由乙方承擔(dān),但工期也予順延。

          5.4、由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費用由甲方承擔(dān),工期順延。

          5.5、由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方承擔(dān),工期不順延。

          5.6、工程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方驗收,甲方自接到驗收通知____日內(nèi)組織驗收,并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收,需及時通知乙方,另定驗收日期。

          第6條 關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定

          6.l、雙方商定本合同價款采用第____種:

          (1) 固定價格。

          (2) 固定價格加____%包干風(fēng)險系數(shù)計算。包干風(fēng)險包括____________內(nèi)容。

          (3) 以可調(diào)價格:按照深圳市有關(guān)工程計價規(guī)定計算造價,并按有關(guān)規(guī)定進行調(diào)整和竣工結(jié)算。

          6.2、本合同生效后,甲方分____次,按下表約定支付工程款,尾款竣工結(jié)算時一次結(jié)清。

          撥款分____次進行,撥款____%金額

          6.3、工程竣工驗收后,乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料____天內(nèi)審查完畢,到期未提出異議,視為同意。并在____天內(nèi),

          結(jié)清尾款。

          第7條 關(guān)于材料供應(yīng)的的約定

          7.l、本工程甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備(見附表一),應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。凡約定由乙方提貨的,甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方,由乙方承擔(dān)運輸費用。由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異,對工程造成損失,責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料,經(jīng)乙方驗收后,由乙方負責(zé)保管,甲方應(yīng)支付材料價值 %的保管費。由于乙方保管不當(dāng)造成損失,由乙方負責(zé)賠償。

          7.2、凡由乙方采購的村料、設(shè)備,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。若已使用,對工程造成的損失由乙方負責(zé)。

          第8條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

          8.l、甲方提供的施工圖紙或作法說明,應(yīng)符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。

          8.2、乙方在施工期間應(yīng)嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。

          8.3、由于甲方確認的圖紙或作法說明,違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計規(guī)范,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

          8.4、由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程,消防條例,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。

          第9條 獎勵和違約責(zé)任

          9.l、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工,甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天,甲方支付乙方________元。甲方不按合同的約定撥付款,每拖期一大,按付款額的____%支付滯納金。

          9.2 由于乙方原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方 元違約金。甲方要求提前竣工,除支付趕工措施費外,每提前一天,甲方支付乙方________元,作為獎勵。

          9.3、乙方按照甲方要求,全部或部分工程項目達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時,除按本合同5.2款增加優(yōu)質(zhì)價款外,甲方支付乙方________元,作為獎勵。

          9.4、乙方應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品,如造成損失,應(yīng)照價賠償。

          9.5、甲方未辦理裝修的任何手續(xù),擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由甲方負責(zé)并承擔(dān)損失。

          9.6、未經(jīng)甲方同意,乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由乙方負責(zé)并承擔(dān)損失。

          9.7、因一方原因,合同無法繼續(xù)履行時,應(yīng)通知對方,辦理合同終止協(xié)議,并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。

          第10條 爭議或糾紛處理

          10.l、本合同在履行期間,雙方發(fā)生爭議時,在不影響工程進度的前提下,雙方可采取協(xié)商解

        建筑合同 篇6

          甲方:

          乙方:

          為確保工程質(zhì)量完成施工任務(wù),明確雙方責(zé)任,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商特制定本合同甲乙雙方必須共同遵守:

          第一條工程概況

          1、乙方應(yīng)在甲方指定的地點一次性承包給乙方(地點:黃口鄉(xiāng)李平樓村史莊南)建倉庫一棟長18米寬18米,共計324平方米,每平方按680元計算,工程款為220320元,但不包括門窗、電、及其它設(shè)施。

          2、水泥地在倉庫前建造曬糧場地500平方米,每平方米按80元計算。厚度為30公分。造價為4萬元。

          3、防盜窗6個,電動卷簾門3個,及其它輔助設(shè)施18000元。

          4為出進倉庫糧食方便在通往倉庫的地方建造水泥路3.5×100米,厚度為30公分,造價為28000元。

          5、總合計款為306320元,叁拾萬零陸千叁佰貳拾元。

          第二條 工程工期

          1、甲乙規(guī)定動工時間為20xx年12月20日至20xx年5月中旬竣工,乙方不得推后。

          2、在保證工程質(zhì)量的前提情況下,如因不可抗力因素及自然環(huán)境影響等原因工期可順延,若因乙方人為原因工期延后,甲方有權(quán)扣除乙方施工費用。

          三、結(jié)算方式

          1、在工程施工時,甲方預(yù)付工程款50000元。

          2、在20xx年5月中旬前付清全部施工費用(249840元)

          四、合同一式兩份,甲乙雙方各持一份。

          五、合同自簽字之日起生效

          甲方:永城市士民種植專業(yè)合作社

          乙方:

        建筑合同 篇7

          業(yè) 主(簡稱甲方):

          施工隊(簡稱乙方):

          甲乙雙方本著友好合作的態(tài)度,依照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律,結(jié)合家庭居室裝飾裝修的特點,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方承包甲方壽陽馬首雋庭別墅樣板間、17#樓裝修工程簽訂如下合同。

          一、工程概況

          1、工程地址:壽陽縣馬首鄉(xiāng)馬首村

          2、裝修范圍:

          (1)7#樓聯(lián)排別墅1套(四衛(wèi)一廚、三室二廳),建筑面積223㎡;

          (2)6#樓疊加別墅1套(三衛(wèi)一廚、四室二廳),建筑面積190㎡;

          (3)17#樓會所一、二層,建筑面積374.86㎡。

          二、承包方式:乙方清包工,所有材料均由甲方供應(yīng)。

          三、工程造價及結(jié)算方式

          1、清包工費:按照不同工種類別協(xié)商確定不同單價(見附件一),其中包括木工、泥瓦工、垃圾清運費、材料搬運費。

          2、固定工程單價方式,即報價單中工程項目的單價不變,按實際完成的工程量計算工程造價。

          四、付款方式

          1、工人進場施工后,每隔10天按每人每天20元支付生活費。(依據(jù)現(xiàn)場工人考勤表)

          2、工程完工以后,乙方憑結(jié)算單、驗收單和本協(xié)議,經(jīng)甲方現(xiàn)場工程師、總部總工辦、采供倉儲部、合同造價部等相關(guān)部門會審核定,方可按照約定扣除5%的質(zhì)保金進行付款。保修期貳年內(nèi)無質(zhì)量問題一次性付清,保修期自工程完工之日算起。

          五、施工

          1、甲方須向乙方提供圖紙壹套,并負責(zé)交底工作;

          2、圖紙中沒有注明的地方,乙方在施工前須畫草圖或商量讓甲方認可;

          3、施工項目內(nèi)容的每一主要工序(隱蔽工程、結(jié)構(gòu)工程、木工、泥工)須經(jīng)甲方認可后方可進行下一步工序,并填報《分部分項工程驗收單》(見附件二);

          4、施工質(zhì)量將按照《住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)(DB31/T30-1999)》中規(guī)定的內(nèi)容進行驗收。

          六、材料

          1、乙方應(yīng)提前8天向甲方提供《材料采購計劃表》,甲方應(yīng)在7天內(nèi)及時采購材料供施工隊使用,雙方應(yīng)各自承擔(dān)各自拖延工期的責(zé)任和經(jīng)濟損失;

          2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得自行采購材料,若已采購,甲方有權(quán)無條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的費用;

          3、乙方應(yīng)驗收甲方所購建材的質(zhì)量,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)向甲方及時提出并有權(quán)拒絕使用。若甲方堅持使用,應(yīng)書面要求乙方,甲方承擔(dān)因材料質(zhì)量引起的損失;

          4、乙方應(yīng)幫助甲方收貨,核對數(shù)量和配件的準(zhǔn)確性;

          5、乙方應(yīng)做好材料的保管工作,禁止閑雜人員進入工地現(xiàn)場;

          6、乙方應(yīng)做好對施工完成成品的保護工作;

          7、未經(jīng)甲方許可,乙方不得攜帶任何建材出門,若發(fā)現(xiàn)偷竊現(xiàn)象,按材料價格加倍從人工費中扣除。

          七、工期

          1、具備進場施工條件后45天內(nèi)完成。因甲方因素工期拖延,工期順延;因乙方因素工期拖延,甲方可扣除乙方人工費300 元/天。

          2、按照甲方總工期要求,由乙方編報分部工程進度表。

          八、材料損耗及搬運

          1、材料的損耗率分別為:瓷磚2%、石材1.5%、鋁扣板7%、木料6%、龍骨6%,乙方裝修過程發(fā)生的損耗量大于材料實際損耗量,超出部分甲方有權(quán)予以在結(jié)算中扣除。

          2、甲方材料送至工地,乙方任何施工人員應(yīng)無條件卸車、搬運。

          九、垃圾清運

          1、垃圾袋裝化;

          2、垃圾應(yīng)日日清;

          3、垃圾應(yīng)由乙方清運至甲方指定的垃圾堆放場所。

          十、勞動力管理

          1、乙方指定施發(fā)忠為工地現(xiàn)場負責(zé)人;

          2、在合同價內(nèi),乙方應(yīng)提供人次跟隨甲方挑選材料;

          3、乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調(diào)換施工人員,工地現(xiàn)場必須保持2人以上的施工人員;

          4、未經(jīng)甲方同意,任何情況下乙方不得停工或殆工。

          十一、施工機具

          1、乙方自帶施工所需工具,并保證工具的安全性和良好使用性,乙方自行承擔(dān)工具維修費;

          2、因工具所產(chǎn)生的易耗品(如鉆頭、毛刷、砂布、毛巾、切割片、鋸片等)由甲方承擔(dān)。

          十二、工地現(xiàn)場管理

          1、現(xiàn)場禁止使用明火,若引起火災(zāi),后果由乙方全部承擔(dān);

          2、現(xiàn)場禁止吸煙;

          3、油漆材料必須和其他材料分開放置;

          4、乙方應(yīng)在保證安全的前提下進行施工,若出現(xiàn)工傷事故,由乙方自行負全部責(zé)任。

          十三、維修

          1、因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題,乙方應(yīng)在壹年內(nèi)無償維修,普通維修乙方應(yīng)在甲方通知乙方后三天內(nèi)及時維修。

          2、若因乙方未能按合同及時完成維修,甲方可以安排其他施工隊進行維修工作,所發(fā)生的人工費用按實從保修金中扣除。

          十四、合同爭議

          1、出現(xiàn)爭議甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商;

          2、協(xié)商不成可向爭議所在地法院提起訴訟。

          此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)甲乙雙方簽定后生效。兩份合同書具有同等法律效力。

          甲方簽章: 乙方簽章:

          簽約日期: 簽約日期:

        建筑合同 篇8

          委托方:_______________________________________________(以下簡稱甲方)

          承攬方:_______________________________________________(以下簡稱乙方)

          經(jīng)友好協(xié)商,本著相互尊重原則,甲方委托乙方進行建筑施工,為明確雙方責(zé)任,確保完成任務(wù),共同信守合約,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特簽定如下協(xié)議,以供雙方共同遵守執(zhí)行。

          一、主要要求:

          (一)工程項目名稱:_____________

          (二)承攬施工內(nèi)容: ____________________________________________

          (三)施工地點:__________________________

          (四)樓層高度:一層_______米,二層_______米,三層_______米,四層_______米,五層_______米

          (五)預(yù)算總造價:_______________

          (六)技術(shù)資料及圖紙?zhí)峁┓椒ǎ篲________________

          二、施工時間:

          本合同內(nèi)容從____年____月____日起執(zhí)行,到樓層蓋頂施工完成后結(jié)束。

          三、付款方式

          四、施工、拆除與設(shè)計變更:

          1.乙方根據(jù)甲方提供的圖紙和要求組織施工。

          2.施工過程中甲方應(yīng)積極配合乙方現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作。

          3.施工過程中,如因甲方的原因造成的停工,停工期間甲方應(yīng)承擔(dān)乙方施工人員的生活費和誤工費。

          4.施工圖紙發(fā)生技術(shù)變更應(yīng)及時將變更后的圖紙交付乙方,如因變更圖紙交付滯后產(chǎn)生的返工、料損等費用,應(yīng)由甲方承擔(dān)。

          五、工程交驗與保修:

          1.乙方在工程結(jié)束后通知甲方兩天內(nèi)驗收。如逾期不驗收,甲方使用的,則乙方做驗收合格通過。

          2.驗收時,如發(fā)現(xiàn)甲方責(zé)任而造成的質(zhì)量問題,提出返工或補修意見時,乙方應(yīng)收取相應(yīng)人工費、材料費等實際發(fā)生的費用。如乙方造成質(zhì)量問題,則由乙方免費處理。

          六、工程負責(zé)人:

          甲方委派 為駐現(xiàn)場負責(zé)人,并與乙方委派 的為現(xiàn)場負責(zé)人,共同履行本合同的各項規(guī)定。

          七、特別說明:

          該項目現(xiàn)場如需要用電源應(yīng)安排在安全距離范圍內(nèi),并做好絕緣處理。現(xiàn)場安裝定位及其他涉及安裝需要協(xié)調(diào)之事由甲方解決。

          八、其他條款:

          1.委托方在審定承辦涉及內(nèi)容時,請仔細審核項目中的每一細節(jié)內(nèi)容,審定后簽字或認可說明,經(jīng)確認后發(fā)生差錯,由委托方承擔(dān)所有責(zé)任及全部內(nèi)容。

          2.合同簽定后,如有單方面違約,全部責(zé)任將由違約方承擔(dān)。任何一方如需要變更本合同或其他特殊要求,應(yīng)雙方共同協(xié)商一致后。另行簽約補充合同。

          九、爭議解決:

          本合同執(zhí)行中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決,如協(xié)商不成,任何一方都可向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu),進行仲裁或向法院提起申訴。

          1.合同附件及補充合同與本合同具有法律同等效力。

          2.本合同一式肆份,雙方簽字蓋章后生效。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        建筑合同 篇9

          一、施工合同在企業(yè)管理中的應(yīng)用

          施工合同的確立,是使施工企業(yè)獲得某個項目工程的唯一合法路徑。完美的完成施工合同,指的是施工單位成功完成工程規(guī)劃任務(wù)后獲得一定的經(jīng)濟報酬。因此,就施工企業(yè)這一方面來講,確立和執(zhí)行施工合同是企業(yè)的基本任務(wù)。企業(yè)的一切管理工作,都必須以這個為中心開展。

          1.施工合同的'多少和工作質(zhì)量直接影響著企業(yè)的經(jīng)濟利益

          施工企業(yè)的基本任務(wù)是現(xiàn)場施工。施工項目的確定必須要先制定合理的施工合同,施工合同是基本的保障形式。企業(yè)最后可以制定的施工合同份數(shù)的多少、工程總金額的多少以及盈虧額度的大小,直接導(dǎo)致施工單位生產(chǎn)的整體收入情況和企業(yè)的市場份額的多少。另外,完成合同的結(jié)果是會賺錢還是虧損也直接導(dǎo)致這個項目收益與否。即使企業(yè)經(jīng)濟利益不是各個合同項目施工收益的直接累加,但是各個合同項目收益的大體狀態(tài),就可以說明企業(yè)的經(jīng)濟利益如何。換句話說,施工企業(yè)的經(jīng)濟利益完全來自于取得施工合同和成功完成工程任務(wù)。建筑行業(yè)與其他一般工業(yè)行業(yè)的一個主要區(qū)別就是建筑行業(yè)是現(xiàn)有訂單,再進行生產(chǎn)。沒有訂單,就沒有事可做。如果沒有實際生產(chǎn)活動,生產(chǎn)經(jīng)營利益就沒有來源;又若每項施工合同的完成的結(jié)果都不好,那么整個企業(yè)的總體經(jīng)營收益也就不可能好,就會產(chǎn)生虧損,企業(yè)就難以經(jīng)營下去。

          2.施工企業(yè)生產(chǎn)要素要合理分配

          在項目施工的企業(yè)管理機制中,施工單位應(yīng)該怎樣適合的分配人力和物力以及財力,盡量做到人和物都能夠發(fā)揮最好的作用,發(fā)揮他們最優(yōu)的利益,都必須先考慮企業(yè)的本身情況,各個項目施工的直接需求應(yīng)該是企業(yè)施工前考慮的問題。各個工程項目對上層領(lǐng)導(dǎo)、實際施工工人的數(shù)量、技能等級和實際能力的需求,以及機器設(shè)備、施工材料等方面的要求,會按照這個項目所制定的施工合同中所規(guī)定的質(zhì)量要求、工期長短、工程規(guī)模、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和實際內(nèi)容等所確定。如果各個項目在對各方面的需求有沖突碰撞時,施工單位應(yīng)當(dāng)以維護企業(yè)的利益和企業(yè)的形象為主要任務(wù)。目前,我們找到當(dāng)今施工單位在工程的具體操作時最常見的、標(biāo)志性的缺點。在確定施工合同后,企業(yè)會找出某人當(dāng)選為項目經(jīng)理。之后,項目經(jīng)理再去建立自己的領(lǐng)導(dǎo)班子和工人團隊,再去完成項目施工合同,從法律層面來說基本符合要求。但是實際操作過程中,一直賦予項目經(jīng)理各種權(quán)利,放任項目經(jīng)理。如果項目經(jīng)理選擇了某人或某種機器設(shè)備后,企業(yè)就失去了它本身的權(quán)利,這樣便使生產(chǎn)要素在各個合同項目間的不正常、不均勻配置,并且使企業(yè)整體喪失應(yīng)有的調(diào)節(jié)作用。通俗解釋,雖然增加了項目經(jīng)理的信心和斗志,使項目經(jīng)理更好的發(fā)展自己的優(yōu)勢。但相反的,它又降低了企業(yè)在市場中的整體實力,所以對企業(yè)的長久沒好處,這種危害在一開始就已經(jīng)表現(xiàn)出來了。筆者以為,無論是生產(chǎn)要素的分配還是操縱大權(quán)都應(yīng)該在企業(yè)手中。企業(yè)可以掌控大局,這樣才能保證各個項目資源的正確配置,增強企業(yè)的整體實力。

          二、施工合同在施工管理中的應(yīng)用

          施工項目開始進行施工就意味著施工合同已經(jīng)產(chǎn)生法律效用。因此。實際項目施工中的管理全部按照項目施工合同上的規(guī)定開始展開。

          1.施工合同是施工建設(shè)項目最重要的法律依據(jù)因為施工合同是以法律為依據(jù)所制定的,所以我們必須要嚴格的依照合同條款辦事。實際工程施工操作中的每一點、每一方面都必須嚴格按照合同要求規(guī)定去執(zhí)行,也就是完成合同所規(guī)定的事情。如果一旦出了什么問題,我們必須以施工合同所規(guī)定的內(nèi)容為基本參照、去承擔(dān)自己分內(nèi)的那部分法律責(zé)任。具體地說,施工合同在施工管理中所起的作用具體體現(xiàn)如下。

         。1)施工合同嚴格規(guī)定了適合本合同的設(shè)定和執(zhí)行所需的法律條款,合同中所規(guī)定的適用法律獨一無二,只有它可適用。

          (2)施工合同會明文規(guī)定施工中可能會突發(fā)的意外情況,例如合同內(nèi)容修改、反悔合同、合同疑難解決等的解決方式。

          (3)施工合同明確了當(dāng)違約發(fā)生時雙方的權(quán)利和責(zé)任。

          2.施工合同是項目實際操作和完工后檢驗的參照項目的實際進行過程中,無論在技術(shù)層面還是結(jié)構(gòu)層面,或是靈感和施工工藝,都必須嚴格參考合同文件中的所有條款去嚴格執(zhí)行。至于項目完工后的檢驗,包括預(yù)檢和驗收,具體有檢驗的標(biāo)準(zhǔn)、方式方法、過程、程度和期限等條件。在施工進行的過程中必須是完全相同的,也必須嚴格符合施工條款。

          3.施工合同包括了合同甲方和乙方的基本任務(wù)在施工合同的實際操作中,招標(biāo)人的主要任務(wù)是滿足施工合同中規(guī)定好的金額、工期和方法給工程企業(yè)酬勞。工程企業(yè)的主要任務(wù)是滿足施工合同中規(guī)定好的程度、流程和速度給招標(biāo)人完成工程進度。要想完成這種基本的義務(wù),不是幾個單調(diào)的數(shù)字金額,而是必須執(zhí)行的各項實際的任務(wù),例如后勤保障、維持秩序、安撫情緒、良好溝通和合理驗收等。這些實際工作做不好的話,就談不上雙方的義務(wù)了。所以,施工合同的一個十分重要的作用,就是明確雙方責(zé)任、工程質(zhì)量、工程進度及應(yīng)付金額等具體的內(nèi)容。

          三、結(jié)語

          由上文可知,合同的合理對管理建筑工程的質(zhì)量、施工的速度、完工日期和施工單位的經(jīng)濟利益,同時在減少雙方的各種糾紛、樹立施工市場正常秩序方面也起了很大的作用。然而現(xiàn)在我國實際建筑施工覆蓋的范圍比較廣泛,合同里通常存在很多的錯誤和空子。這就嚴重阻礙了我國建筑行業(yè)的快速發(fā)展,并且也不利于建立良好的市場秩序和穩(wěn)定社會狀態(tài)。所以,我們要在合同的管理上多下功夫?梢圆粩嗖扇『玫拇胧⒏纳坪贤墓芾磙k法,有效的發(fā)揚合同的作用,使建筑市場的發(fā)展更健康化、有序化的走上一條可持續(xù)發(fā)展的道路。

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