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房屋建筑工程的簡單版合同范本（通用12篇）
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中，合同對我們的幫助越來越大，在達(dá)成意見一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，下面是小編為大家整理的房屋建筑工程的簡單版合同范本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
房屋建筑工程的簡單版合同 1
甲方：
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方將位于邊營坡私人房屋以半包形式(包工不包料)承包給乙方修建，為明確雙方責(zé)任，經(jīng)雙方同意，特簽訂本合同。
一、施工內(nèi)容
主體工程以建筑施工圖紙為準(zhǔn)，乙方不得隨意修改，如需修改，需甲乙雙方協(xié)商同意后方可修改。
二、價(jià)格、質(zhì)量及工期
1、整棟樓房按包平方米290元計(jì)算，建房由乙方提供腳手架、模板及必需的.機(jī)械設(shè)備等均包括在價(jià)格內(nèi)。
2、質(zhì)量要求
乙方在承建中必須按房屋施工流程操作，做到主體牢固，外墻立面要正，墻面粉刷平整，貼磚要平整牢固，不要浪費(fèi)材料，整棟房屋質(zhì)量保證在合格以上，若發(fā)生施工質(zhì)量問題導(dǎo)致返工，所造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。
三、付款方式
乙方在完成第一層付款3萬元，第二層付款2萬元，保證金5000元，此余款在工程完工后雙方認(rèn)可，在大雨檢驗(yàn)、無滲漏后付清。
四、其他
1、在施工期間乙方必須做到“安全、文明”施工，采取一切措施，確保安全，若發(fā)生任何的安全事故，均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和義務(wù)。
2、在施工期間，甲方應(yīng)把水電安裝到位、所需材料采購到位，不得延誤施工。
3、乙方如中途退場，拖延時(shí)間，甲方有權(quán)另行安排施工隊(duì)，其所有工資自行放棄，甲方所有損失由乙方賠償。
五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜雙方協(xié)商解決，本合同以雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋建筑工程的簡單版合同 2
發(fā)包人： (簡稱甲方)
承包人： (簡稱乙方)
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，甲方愿意將住宅樓工程施工承包給乙方，雙方就本工程建設(shè)施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱及地點(diǎn)：私人住宅樓，工程位于翟港路與三胞街交叉處。 工程結(jié)構(gòu)：基礎(chǔ)為混凝土澆灌樁基礎(chǔ)，一至十層為框架結(jié)構(gòu)。
二、工程承包形式及承包內(nèi)容
承包形式：包工包料
承包內(nèi)容：乙方按甲方提供的施工圖要求施工，其內(nèi)容為房屋基礎(chǔ)工程(正負(fù)零以下);(正負(fù)零以上)磚混結(jié)構(gòu)主體工程(含女兒墻、頂層樓梯屋)和房屋內(nèi)外砂漿抹面裝修工程;四周明溝散水工程。
三、工程質(zhì)量的要求
工程質(zhì)量必須達(dá)到房屋建設(shè)合格工程標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，乙方必須服從甲方現(xiàn)場施工人員管理，每道工序經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收合格后才進(jìn)行下一道工序施工，如因施工造成的質(zhì)量問題，乙方必須無條件返工并承擔(dān)工程質(zhì)量的全部責(zé)任。
四、工程工期要求
開工日期 因甲方責(zé)任或遇不可抗力事件延誤施工工期，工期順延。
五、安全生產(chǎn)
本工程施工要求按照相關(guān)規(guī)程進(jìn)行操作，杜絕安全事故發(fā)生，若發(fā)生安全事故，一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
六、稅費(fèi)繳納
甲方負(fù)責(zé)“三通一平”及房屋建設(shè)相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)一切稅費(fèi)(含建安工程稅金);乙方只承擔(dān)施工過程中用的水電費(fèi)用，除此以外的一切稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)。
七、合同價(jià)款
工程承包面積為______平方米，包工包料單價(jià) ______元/平方米(未含建安工程稅金)，本工程總投資約為人民幣：______ 元。結(jié)算時(shí)按實(shí)際建筑面積結(jié)算。
八、工程款支付
基礎(chǔ)完工后，甲方付給乙方______元;每層主體工程完工后(各樓層頂板混凝土澆筑結(jié)束)甲方付乙方______元;內(nèi)外墻砂漿抹面裝修完工后甲方付乙方______元。
工程完工并交付甲方后，雙方結(jié)算，除留質(zhì)量保證金 元外由甲方一次性付清工程余款。乙方自房屋竣工驗(yàn)收交付甲方時(shí)起，乙方保修期為一年，無質(zhì)量問題，到期一次性付清質(zhì)量保證金;保修期內(nèi)如有房屋漏水，沙灰墻體裂縫等施工問題，乙方接到甲方房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)地進(jìn)行處理，直到甲方滿意，否則甲方請人處理，工時(shí)及材料從保證金中扣除。
如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬分之____的'違約金。
九、甲方有義務(wù)、責(zé)任處理和協(xié)調(diào)好周邊各項(xiàng)關(guān)系，并負(fù)責(zé)承擔(dān)土地占?jí)嘿M(fèi)以及與房屋建設(shè)管理部門協(xié)調(diào)關(guān)系。乙方施工時(shí)應(yīng)處理好周邊關(guān)系。
十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。其他未盡事宜雙方協(xié)商解決。
發(fā)包方：(簽章) 承包方：(簽章)
電話： 電話：
______年______月______日
房屋建筑工程的簡單版合同 3
甲方：
乙方：
甲方在自有地上修建住房，建筑面積約 平方米左右，磚混結(jié)構(gòu)，整個(gè)工程采取包工不包料的方式承包，乙方愿意在保證安全、按圖施工、保證質(zhì)量、按期完工的原則下，承包整個(gè)工程的施工任務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、承包方式：
包工不包料，即乙方承包甲方住房工程的所有施工任務(wù)，并自備施工用具及設(shè)施。
二、包工內(nèi)容：
1、建筑施工圖紙所要求的一切施工任務(wù)，以及因甲方需要更改的施工任務(wù)。（一層層高4米，二層層高3.2米，屋面最高 米 最低米）
2、具體內(nèi)容為：基礎(chǔ)修平砌筑（基礎(chǔ)1米內(nèi)乙方負(fù)責(zé)，超過1.2米另行協(xié)商），裝模、紅磚及混凝土養(yǎng)護(hù)、室內(nèi)粉刷、外墻貼瓷磚、建筑之中的泥、木、鋼筋建筑工等。
3、相關(guān)工程的施工，具體包括化糞池與下水道以及化糞池連接的水道的施工、房子四周找平以滴水為界，砌好散水坡、明溝。
4、室內(nèi)地面的土方整平及找平，整平需要的土方由甲方調(diào)運(yùn)，乙方負(fù)責(zé)平整夯實(shí)。
三、包工價(jià)格：整個(gè)工程的包工價(jià)格為______元/㎡。按國家規(guī)定的計(jì)算面積計(jì)算。
四、進(jìn)度及竣工日期：
五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按圖紙要求和現(xiàn)行建筑規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。
六、雙方責(zé)任：
1、甲方責(zé)任：
�、儇�(fù)責(zé)水、電、路三通，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)關(guān)系，負(fù)責(zé)提供施工圖紙一套。
�、谪�(fù)責(zé)按圖紙的.要求及時(shí)提供紅磚、水泥、鋼筋、河沙、卵石等各種建筑材料。
�、奂皶r(shí)與乙方協(xié)商處理施工方面的問題。
2、乙方責(zé)任：
�、偈┕み^程中需要的模板、撐樹、木架、馬釘、鐵釘、扎絲、鐵絲、攪拌機(jī)、升降機(jī)、切割機(jī)、震動(dòng)器、雨具、電纜、照明線安裝用品等一切機(jī)械設(shè)備、設(shè)施、工具及相關(guān)的施工用品由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方概不負(fù)責(zé)。
�、谑┕み^程中所有的木材料，以及民工的臨時(shí)棚子、床鋪、用具和生活用品等由乙方負(fù)責(zé)。
③要保證民工生活正常，不準(zhǔn)在工地尋釁鬧事，不準(zhǔn)酒后施工。
�、鼙仨毐ＷC施工安全，要提供安全生產(chǎn)所需要的基本設(shè)施。施工程序必須規(guī)范、合理、安全，對在施工過程中及施工現(xiàn)場出現(xiàn)的一切安全事故，概由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)一切費(fèi)用，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和一切費(fèi)用。
�、荼ＷC施工質(zhì)量和時(shí)間，乙方必須按圖施工和按甲方的要求施工，主體墻面要整齊，一切按建筑規(guī)范辦事，如乙方不按圖施工和不按規(guī)范施工，由此造成的一切材料損失和誤工損失，均由乙方負(fù)責(zé)。乙方負(fù)責(zé)分中、放線、水平。
七、付款方式：
每完成一層按總造價(jià)的60%撥付工程款，主體完工后付足總造價(jià)60%，內(nèi)粉刷按每完成一層付10%，外粉刷（架子拆完后）貼磚完成付總造價(jià)的90%，經(jīng)驗(yàn)收合格，附屬工程完工后，留2%作為保修金，其余款在一個(gè)月內(nèi)付清，保修期為1年，在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方無條件返修。
八、違約責(zé)任：甲、乙雙方在合同簽字后不得反悔。
1、乙方在施工中達(dá)不到質(zhì)量要求，甲方有權(quán)終止合同，由此所造成的一切損失由乙方自負(fù)。
2、乙方在中途因各種原因提出終止合同或轉(zhuǎn)讓合同，乙方需賠償甲方損失費(fèi)______元。
九、合同雙方簽字時(shí)乙方必須交______元信譽(yù)金存甲方，待乙方進(jìn)場后退給乙方。
十、未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商，本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字生效，并具有法律效力。
甲方簽字：
乙方簽字：
______年______月______日
房屋建筑工程的簡單版合同 4
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑工程承包合同條例》的有關(guān)精神，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將工程承包給乙方，為明確雙方權(quán)力與義務(wù)，特簽訂如下協(xié)議條款，供雙方共同遵守。
一、工程名稱：彰武縣飛龍鋁塑型材銷售中心 。地 點(diǎn)： 彰武縣建材市場院內(nèi) 。
二、承包方式
三、工程承包內(nèi)容
四、合同價(jià)款
實(shí)際建筑建筑面積確定。工程變更時(shí)，工程款的結(jié)算，按實(shí)際變更的工程量結(jié)算。
五、 付款方式
方進(jìn)入工地后，甲方支付乙方30%預(yù)付款，主體完工后再付程款。
六、總工期要求
七、甲方責(zé)任
1.甲方在通知乙方進(jìn)場時(shí)，施工場地應(yīng)具備三通一平等開工條件。
2.甲方應(yīng)按合同付款方式及時(shí)支付乙方工程款，若甲方不按合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，乙方可停止施工，由甲方承擔(dān)已完工程損失和乙方所有經(jīng)濟(jì)損失。
八、乙方責(zé)任
1.乙方應(yīng)按照合同約定工期內(nèi)施工完畢，并符合驗(yàn)收要求。
2.因乙方原因造成工程質(zhì)量問題和工期延誤，由乙方承擔(dān)責(zé)任：質(zhì)量問題由乙方維修解決至合格。
九、工程質(zhì)量、安全及保修
1.乙方應(yīng)按照圖紙精心施工，工程質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
2.凡因乙方原因造成的安全事故均由乙方負(fù)責(zé)。甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
3.工程竣工驗(yàn)收后，乙方對施工的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修一年。
十、爭議及解決辦法
未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。和解、調(diào)解不成的`，按以下方式解決爭議：
第一種解決方式：雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁;
第二種解決方式：向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
十一、本合同一式三份，甲方一份，乙方兩份，雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋建筑工程的簡單版合同 5
甲方（建設(shè)單位）：__________________________
乙方（施工單位）：__________________________
甲乙雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對____________________（工程全稱）簽訂工程質(zhì)量合同書。
一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的廚、衛(wèi)生間和外墻的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：
乙方負(fù)責(zé)施工的所有工程項(xiàng)目，如出現(xiàn)施工質(zhì)量缺陷或施工質(zhì)量隱患，乙方必須履行保修義務(wù)，特別是出現(xiàn)以下情形（不在乙方承包范圍的項(xiàng)目除外）時(shí)：
1、樓地面、屋面、墻面滲漏水；
2、煙道、排氣孔道、風(fēng)道和設(shè)備管道等管道不通或泄漏；
3、樓地面沉陷、空鼓、開裂、起沙；
4、內(nèi)外墻及頂棚抹灰、油漆等裝飾面及結(jié)合層開裂、脫落，或墻面起堿脫皮；
5、門窗變形、門窗五金配件及門鎖損壞、開啟關(guān)閉不靈或縫隙超過規(guī)范及滲漏水等。
6、廚房、衛(wèi)生間地面泛水倒坡積水；陽臺(tái)、露臺(tái)、走廊、屋面倒坡積水；
7、廚房、衛(wèi)生間等有防水要求的部位滲漏水；
8、室內(nèi)外上下水管道及其他管道滲漏水、堵塞；
9、強(qiáng)弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設(shè)備及開關(guān)、插座故障，線路漏電、短路；
10、鋼筋砼、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其他承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變形裂縫；
11、施工產(chǎn)生的其他質(zhì)量缺陷。
二、質(zhì)量保修期
雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》有關(guān)規(guī)定，約定本工程的最低質(zhì)量保修期如下：
1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；
3、裝修工程2年；
4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年；
5、住宅小區(qū)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年；
6、其他項(xiàng)目保修期約定如下：其他項(xiàng)目的保修期為2年。
質(zhì)量保修期自如下規(guī)定日期起計(jì)算：
1、質(zhì)量保修期限在工程取得竣工驗(yàn)收備案證明、乙方將竣工檔案、竣工工程全部移交給甲方的次日起算（以雙方的交接記錄為依據(jù)）；
2、若工程移交給甲方時(shí)還存在質(zhì)量問題且乙方選擇自行進(jìn)行整改時(shí)，則該工程的質(zhì)量保修期自全部質(zhì)量問題整改合格的次日算起（以包括甲方在內(nèi)的有關(guān)方簽署的驗(yàn)收合格書面文件為依據(jù)）；若乙方書面委托甲方整改、維修并同意所需費(fèi)用按市場行情進(jìn)行結(jié)算、從乙方預(yù)留于甲方的質(zhì)量保修金中支付時(shí)，則以甲方同意接受乙方委托并代為整改、維修后，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位共同簽署驗(yàn)收合格書面文件次日起算。
三、質(zhì)量保修責(zé)任
1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起按本保修書第五條規(guī)定立即派人保修，并在保修書第六條保修時(shí)限要求的時(shí)間內(nèi)完成保修。乙方不在約定時(shí)限內(nèi)派人保修的，甲方可以委托他人維修，維修費(fèi)用從預(yù)留于甲方的質(zhì)量保修金中抵扣。
2、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。
3、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，乙方實(shí)施保修。
4、在保修期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。如果房屋所有人、使用人或第三人向甲方索賠而使甲方遭受損失，甲方有權(quán)向乙方追償。
5、因乙方未按有關(guān)規(guī)定和本合同約定及時(shí)履行保修義務(wù)而造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
6、非乙方原因造成的質(zhì)量缺陷，乙方在履行保修義務(wù)后，有權(quán)就所發(fā)生的費(fèi)用向責(zé)任方追償。因設(shè)計(jì)方面的原因造成的，相關(guān)責(zé)任由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)；因建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格等原因造成的，如屬乙方采購的，或由甲方采購而乙方不按規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)用于工程的，相關(guān)責(zé)任由乙方自負(fù)；如屬甲方采購，乙方曾提出質(zhì)量異議而甲方未經(jīng)鑒定合格堅(jiān)持使用的，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。
7、在本保修書規(guī)定的各分部分項(xiàng)（除地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)外）保修期限屆滿后，如因乙方未按國家有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工或采購、使用不合格材料、構(gòu)配件和設(shè)備所造成的質(zhì)量缺陷，導(dǎo)致影響該工程的使用功能或房屋使用年限的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
8、由于乙方原因造成的工程質(zhì)量缺陷致使甲方遭受房屋消費(fèi)者退房或換房等損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。
9、若因乙方原因造成業(yè)主索賠的，甲方同意乙方其指定的工程保修負(fù)責(zé)人作為代理人，在接到甲方電話通知后配合甲方與業(yè)主協(xié)商解決。因解決該索賠問題而由該工程保修負(fù)責(zé)人簽署的文件、協(xié)議對乙方具有法律效力，乙方同意承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。若乙方委托的`工程保修負(fù)責(zé)人未按甲方的要求配合甲方進(jìn)行協(xié)商處理的，則乙方同意委托甲方全權(quán)處理補(bǔ)償事宜，乙方與業(yè)主簽訂的補(bǔ)償協(xié)議書對乙方具有法律效力，其項(xiàng)下約定的補(bǔ)償金由乙方承擔(dān)，并授權(quán)甲方直接從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣付。
四、質(zhì)量保修金的支付與返還
1、本工程雙方約定乙方向甲方支付工程總價(jià)款5%的工程質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修金在辦理竣工結(jié)算時(shí)支付，且質(zhì)量保修金預(yù)留期間不計(jì)息。
2、自第二條規(guī)定的質(zhì)量保修期開始計(jì)算之日起滿二年時(shí)，甲方應(yīng)將預(yù)留保修金余額返還乙方。
3、甲方在根據(jù)本條第2款規(guī)定的各保修期限滿后將預(yù)留的保修金返還承包人前，甲乙雙方應(yīng)共同對該工程的質(zhì)量進(jìn)行全面回訪，在確定無質(zhì)量缺陷后甲方才將保修金返還。
4、甲方在返還保修金時(shí)，有權(quán)將應(yīng)由乙方承擔(dān)但已由甲方墊付的款項(xiàng)從中直接予以抵扣，如保修金余額不足以抵扣，乙方須在接到甲方書面通知后10日內(nèi)補(bǔ)償甲方，否則，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之四向甲方支付滯納金。
5、自本條規(guī)定的保修金返還之日起14日內(nèi)，乙方應(yīng)憑相關(guān)證明文件到甲方處辦理保修金返還手續(xù)，因乙方原因逾期辦理的，保修金逾期返還期間不計(jì)利息。
五、保修程序
1、工程竣工前，乙方應(yīng)將其指定的工程保修負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話以書面形式通知甲方。如甲方在工程竣工時(shí)仍未收到乙方的通知，則乙方同意指定該工程項(xiàng)目經(jīng)理（聯(lián)系電話：）為保修負(fù)責(zé)人。
2、乙方指定的工程保修負(fù)責(zé)人的聯(lián)系電話應(yīng)隨時(shí)保持暢通，如保修負(fù)責(zé)人或聯(lián)系電話發(fā)生變動(dòng)，乙方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知甲方，有關(guān)變更在甲方收到乙方的通知之日正式生效。當(dāng)發(fā)生質(zhì)量投訴時(shí)，甲方可按乙方提供的聯(lián)系電話通知乙方指定的工程保修負(fù)責(zé)人，該保修負(fù)責(zé)人應(yīng)于接到電話通知時(shí)起，24小時(shí)內(nèi)到甲方處領(lǐng)取《工程保修通知單》，該電話通知以甲方處留存的電話通知記錄為準(zhǔn)。逾期未來領(lǐng)取，或電話通知時(shí)該保修負(fù)責(zé)人的聯(lián)系電話無法接通，為了避免各方損失擴(kuò)大化，乙方同意由甲方另行委托其他施工維修，所發(fā)生的費(fèi)用及代辦費(fèi)按本條第3款規(guī)定從乙方預(yù)留于甲方處的質(zhì)量保修金中扣付。
3、乙方必須從甲方處領(lǐng)取《工程保修通知單》起24小時(shí)內(nèi)（經(jīng)發(fā)包人書面批準(zhǔn)可以適當(dāng)延長）與甲方、房屋所有人（或使用人）約定現(xiàn)場核查時(shí)間，并按時(shí)到場核查、完成維修（在本保修書第六條規(guī)定的保修是限內(nèi)完成）；如發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，乙方在接到保修通知后，應(yīng)立即到達(dá)現(xiàn)場搶修。若乙方不遵循上述規(guī)定，甲方有權(quán)另聘其他施工單位進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方可按所發(fā)生費(fèi)用額的50%向承包人收取代辦費(fèi)。
如乙方拒不承擔(dān)上述費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方預(yù)留于甲方處的保修金中直接抵扣。
4、乙方領(lǐng)取《工程保修通知單》后應(yīng)妥善保管，并在完成保修經(jīng)住戶簽名確認(rèn)后作為已履行保修義務(wù)的依據(jù)立即交回甲方。否則，視為乙方未履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)按照返修內(nèi)容估算返修費(fèi)用及代辦費(fèi)，并按本條第3款規(guī)定從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣付；如乙方履行了保修義務(wù)而住戶無正當(dāng)理由不在《工程保修通知單》上簽名確認(rèn)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方簽字蓋章確認(rèn)后，可認(rèn)定為乙方已履行了保修義務(wù)。
5、經(jīng)甲方組織驗(yàn)收合格，質(zhì)量保修問題方視為處理妥當(dāng)。如經(jīng)驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)另聘其他施工單位進(jìn)行維修，有關(guān)維修費(fèi)用的承擔(dān)按照本條第3款規(guī)定執(zhí)行。
6、若乙方未按上述規(guī)定履行保修義務(wù)而發(fā)生的維修費(fèi)用，均由甲方和甲方另行委托的施工單位按市場行情價(jià)進(jìn)行結(jié)算，按本條第3條款規(guī)定從乙方預(yù)留于甲方處的質(zhì)量保修金中抵扣。
六、保修時(shí)限（自乙方領(lǐng)取《工程保修通知單》之日算起）
1、樓地面、屋面、墻體滲漏水為5天；
2、樓地面坪沉陷、空鼓、開裂、起砂的為5天；
3、內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、墻紙、油漆等飾面及結(jié)合層開裂脫落或墻面起堿、脫皮的為3天；
4、煙道、排氣孔道、風(fēng)道和設(shè)備管道不通或泄漏的為2天；
5、廁所、廚房陽臺(tái)、露臺(tái)、走廊、屋面等倒坡積水的為5天；
6、門窗變形，開啟關(guān)閉不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定滲漏水及門窗五金配件及門鎖損壞的為2天；
7、室內(nèi)外上下水道及其它管道滲、漏水或堵塞的1天以內(nèi)必須完成，剩余的土建修復(fù)工作3天內(nèi)完成；
8、強(qiáng)弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設(shè)備及開關(guān)、插座故障、線路漏電、短路的為1天。
以上時(shí)限均為�。ㄓ茫⿷襞浜蠟榍疤帷Ｈ缱。ㄓ茫⿷舨挥枧浜�，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方到場確認(rèn)，未經(jīng)甲方確認(rèn)的，均視為住戶已配合。
七、其他
1、甲方指定其“物業(yè)管理部”負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)保修具體事宜。
2、本保修協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，未盡事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充條款進(jìn)行約定。任何一方不得擅自變更解除本保修合同。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
法定代表人（簽字）：
法定代表人（簽字）：
年 月 日
房屋建筑工程的簡單版合同 6
甲方：
乙方：
依照《中華人民共和國合同法》等其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則，現(xiàn)就乙方承接甲方維修項(xiàng)目工程事宜訂立本合同，以共同遵守。
第一條 工程概況
1、 工程名稱：鄯善縣委黨校墻面粉刷及維修改造項(xiàng)目。
2、 工程地點(diǎn)：鄯善縣委黨校辦公樓。
3、維修工程內(nèi)容：
(1)一層礦棉板吊頂約200平米，每平米60元。
(2)更換一層所有房間及過道墻面的粉刷約1100平米，每平米13元。
(3)辦公樓的燈具、自來水等的更換及維修。
第二條 合同工期
開工日期：
竣工日期：
合同工期共計(jì) ______天。
第三條 合同組成文件
1、 本合同原件
2、 本合同專用條款
3、 本合同通用條款
第四條 工程款及支付方式
1、本合同工程款總額為人民幣 ______元(此為含稅價(jià))。
2、支付方式：本合同簽訂生效且乙方人員設(shè)備進(jìn)廠后支付總工程款的 ，工程完工驗(yàn)收合格后支付總工程款的 ，預(yù)留總工程款的為質(zhì)保金，工程驗(yàn)收合格一年后支付。
第五條 權(quán)利義務(wù)
(一) 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、 提供與工程有關(guān)的資料、技術(shù)要求及規(guī)范，向乙方發(fā)出開工或停工的指令，對原施工方案的變更簽證。
2、 施工過程中隨時(shí)對工程質(zhì)量、工程進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查并提出整改意見。
3、 現(xiàn)場確定施工范圍，核實(shí)工程量。
4、 組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，評定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
5、 按合同約定的期限支付工程款。
6、 負(fù)責(zé)各部門的關(guān)系協(xié)調(diào)，為乙方施工提供便利。
(二) 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、 按照甲方提供的技術(shù)要求施工，隨時(shí)接受甲方監(jiān)督檢查。
2、 提供相關(guān)的施工方案。
3、 按約定方案施工，工程不符合約定的質(zhì)量及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)當(dāng)拆除和重新施工，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。
4、 及時(shí)清理施工過程中的建筑垃圾，保證施工現(xiàn)場干凈、整潔。
5、 做好施工過程中的安全管理，抓好安全生產(chǎn)，嚴(yán)防事故發(fā)生，因施工中出現(xiàn)安全事故或責(zé)任事故所造成的損失和影響由乙方負(fù)責(zé)。
第六條 合同的.變更
1、 若涉及工程變更或增加工程量，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方確認(rèn)，由甲方有關(guān)負(fù)責(zé)人簽字后生效。
2、 變更工程量在總承包價(jià)20%以內(nèi)，無需追加合同，超過20%，須另行訂立合同。
第七條 違約責(zé)任
1、 甲方擅自使用未經(jīng)驗(yàn)收合格的工程，造成的損失由甲方承擔(dān)。
2、 乙方未按合同約定期限完工，除不可抗力的原因以外，應(yīng)向甲方支付延期違約金，每日按合同總價(jià)款的千分之三計(jì)算，
第八條 爭議解決辦法
合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)向鄯善縣人民法院投訴。
第九條 合同生效
本合同一式四份，甲方三份，一方一份，均具有同等效力，甲乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋建筑工程的簡單版合同 7
發(fā)包方： (以下簡稱甲方)
施工方： (以下簡稱乙方)
甲方在____鎮(zhèn)____塘社區(qū)觀音塘小區(qū)建設(shè)全框架鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)住宅樓房一幢，按包工不包料(主體搓毛)承包給乙方建造，經(jīng)協(xié)商雙方達(dá)成如下協(xié)議。
一、 乙方承包范圍
1、房屋主體工程搓毛：乙方按設(shè)計(jì)及甲方局部變更要求，從樁基開挖到房面封頂含屋頂女兒墻，樓地面搓毛，上漿，屋面收光，內(nèi)、外墻粉刷完成(山墻及后墻刮水泥漿)，樓梯在內(nèi)。
2、水電工程：乙方按施工規(guī)范要求排放、安裝好給排水管道，做到給排水暢通。預(yù)埋好電線、電話、電視線管，穿好三線至線盒留出線頭，并修建石砌化糞池一個(gè)，石灰坑一個(gè)，圍墻及大門一道(不另行計(jì)價(jià))。
二、 乙方負(fù)責(zé)的人員及機(jī)械設(shè)備
乙方帶領(lǐng)能完成本工程的所有施工人員，負(fù)責(zé)施工用的木模、外架、施工機(jī)械及五金工具(包括：______元釘、鐵絲、焊條，所有焊頭費(fèi)用)。
三、 甲方負(fù)責(zé)事項(xiàng)
1、甲方負(fù)責(zé)辦理建房手續(xù)，提供施工必備的場地，負(fù)責(zé)“三通一平”負(fù)責(zé)余土處運(yùn)部分。
2、負(fù)責(zé)提供施工所需原材料，負(fù)責(zé)施工用水、電費(fèi)。
3、負(fù)責(zé)提供室內(nèi)標(biāo)高，確定放樣尺線及四周滴水尺寸。
4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周圍鄰里的關(guān)系，保證能進(jìn)行正常工作，乙方配合甲方做到文明施工。
四、 施工質(zhì)量及要求
乙方施工中，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范要求進(jìn)行配料，既不能有意浪費(fèi)材料，也不能偷工減料。對建筑半成品成品必須按要求盡心澆水、保養(yǎng)護(hù)理。總體工程質(zhì)量和施工要求必須按設(shè)計(jì)要求施工，質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)規(guī)范合格工程標(biāo)準(zhǔn)。在施工中，乙方技術(shù)人員必須親臨現(xiàn)場指導(dǎo)，對各道工序要反復(fù)檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正，混凝土振搗密實(shí)，不得有蜂窩麻面，澆梁、澆柱、澆樁基的混凝土不得使用立式攪拌機(jī)。砌磚要求橫平豎直、背子平整、陰陽角度垂直符合質(zhì)檢驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定做好成品保護(hù)等工作，管理好工地，確保工程質(zhì)量。若因乙方出現(xiàn)施工質(zhì)量上的問題一概由乙方負(fù)責(zé)，由于施工質(zhì)量不合格返工所造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)賠償，直到重新驗(yàn)收達(dá)到合格為準(zhǔn)，水、電、線路的工程保修一年，若在保修期內(nèi)出工程質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)一切費(fèi)用，甲方可以從保修金中扣減作為修繕費(fèi)用。
五、 安全防護(hù)措施
嚴(yán)格遵守建筑施工安全操作規(guī)范進(jìn)行施工，加強(qiáng)安全防護(hù)，在乙方施工過程中造成的一切大小安全事故，均由乙方負(fù)責(zé)全部責(zé)任，甲方一概不承擔(dān)任何責(zé)任。
六、 工價(jià)及結(jié)算付款方式
1、經(jīng)雙方商定，工程工價(jià)按貳佰肆拾元/平方米(￥：240.00元/m2)，按施工建筑面積進(jìn)行結(jié)算，建筑面積按國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范計(jì)算，雨篷、陽臺(tái)、折半計(jì)算。
2、付款說明：基礎(chǔ)完成后付壹萬元(￥：10000.00元);一層封頂付壹萬元(￥：10000.00元);二層封頂付壹萬元(￥：10000.00元;三層封頂付壹萬元(￥：10000.00元);四層封頂付伍仟元(￥：5000.00 元)。如無特殊原因，乙方拖延工期，按每拖延一天支付給甲方違約金100元/天。
七、 其它事項(xiàng)
1、工期為六個(gè)月，從 ______年 ______月______ 日至______ 年 ______月 ______日。
2、當(dāng)乙方承包的'范圍結(jié)束后，乙方房屋施工使用的外墻腳手架留給甲方后期裝修使用。
3、若乙方在協(xié)議生效后又將工程轉(zhuǎn)包給他人，即視為違約，甲方有權(quán)獲得包工款的30%的違約金。
4、甲方若不按規(guī)定時(shí)限付給乙方包工款，乙方有權(quán)停止施工。
5、若樁基深度超過8米，超深部分甲方另行付工時(shí)費(fèi)。
未盡事宜甲、乙雙方另行協(xié)商，本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
______年______ 月 ______日
房屋建筑工程的簡單版合同 8
房主發(fā)包方：_________（以下簡稱甲方）
施工承建方：_________（以下簡稱乙方）
經(jīng)甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致同意，甲方愿將座落在茶箭村水庫旁住宅建設(shè)工程承包給乙方建設(shè)。乙方愿按甲方設(shè)計(jì)施工圖接收承包本工程建設(shè)。現(xiàn)就具體有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商如下：
一、工程概況
1、工程名稱：住宅樓
2、工程地址：茶箭村水庫旁一排三號(hào)住宅。
3、工程結(jié)構(gòu)概況：以甲方提供的設(shè)計(jì)圖為準(zhǔn)。
二、承包方式
甲方以包工包料（大包干）的方式將房屋施工建設(shè)承包給乙方。
三、工程施工內(nèi)容
1、基礎(chǔ)工程，甲方按設(shè)計(jì)圖施工至±0.00。
2、主體工程，設(shè)計(jì)建設(shè)為三層，房屋結(jié)構(gòu)全部用紅磚水泥砌墻（房屋砌24墻，個(gè)別間墻砌18墻，墻體角度必須垂直），樓面由鋼材、水泥、河沙、礫石倒置而建，倒置樓面厚度達(dá)到12厘米厚，門窗預(yù)留洞口必須垂直平行，礫石用河礫石，砌磚灰要做到滿蓬。
3、建筑面積以頂層實(shí)際建房面積計(jì)算，第一層高3.9米，二層及以上高3.3米，天面要做到防水，結(jié)面合格。頂層棚另行計(jì)算。天面雨臺(tái)飄出為30厘米寬。
4、裝飾工程：室外裝飾前后外墻貼磚，其顏色由甲方確定，外墻體保持垂直，左右兩側(cè)外墻水泥拉毛。如甲方需貼磚，材料由甲方負(fù)責(zé)，工事費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。室內(nèi)墻面全部用混合砂漿抹平（墻面平均度不超過0.5mm左右）。階基（房屋滴水至墻）找平。室內(nèi)排水管，室外雨水管安裝到街檐，甲方負(fù)責(zé)買材料，乙方負(fù)責(zé)安裝。樓梯必須插好預(yù)留筋。其未涉及的事項(xiàng)按設(shè)計(jì)要求施工。
四、承包價(jià)格及付款方式
1、承包價(jià)格：工程以每平方米_________元。
2、付款方式：主體工程每完成一層付該層造價(jià)的70%，剩余款項(xiàng)在_________年_________月之前結(jié)清。
五、質(zhì)量要求
1、乙方在施工過程中必須按甲方提供的施工圖完成施工任務(wù)，乙方不得擅自改變甲方的施工方案和施工規(guī)劃，否則出現(xiàn)質(zhì)量問題由乙方承擔(dān)。在施工中如甲方施工圖略有微調(diào)（不包括主體結(jié)構(gòu)），由甲乙雙方商議后按調(diào)整后的施工圖施工，承包價(jià)款不變。乙方交房給甲方后，一年內(nèi)如有質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)維修。
2、用于該工程材料的限制條款：水泥必須是南方水泥4.25，鋼材用正規(guī)漣鋼，其中：懸梁用羅紋綱25X20、廳梁用22X20、房梁用20X18，板主筋用10毛絲、附筋用8毛絲、加筋用10毛絲，其規(guī)格是10公分X12公分，加筋規(guī)為15公分，樓梯板筋為10毛絲，客廳頂層板主筋用12羅紋鋼。
3、施工期間，甲方有權(quán)監(jiān)督工程質(zhì)量，施工人員意見不一致時(shí)，由甲乙雙方協(xié)商解決。
4、所有梁、柱、凹凸面不得超過1.5公分，不標(biāo)準(zhǔn)的梁、柱所重建費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。特別注意在夏季施工時(shí)，墻體要濕透、樓板、梁柱養(yǎng)護(hù)要及時(shí)。如因養(yǎng)護(hù)不到位，所造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
5、裝模采用夾層板、實(shí)方木材料。（拆模時(shí)間為倒置后20天后拆模）
6、要求本工程竣工質(zhì)量為合格工程等級(jí)。
六、工期要求
本合同施工期限為1年。
七、施工安全要求
乙方在施工過程中必須確保安全，施工過程中出現(xiàn)的任何安全事故問題由乙方負(fù)責(zé)，甲方一概不負(fù)任何責(zé)任。
八、其他事項(xiàng)
1、施工過程中發(fā)生的周邊矛盾由乙方處理，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
2、在施工期間建筑村料和工價(jià)發(fā)生變化，承包價(jià)款不變。
3、施工過程中所有水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
4、施工過程中雙方簽署與房屋施工有關(guān)的資料為合同組成部分，對雙方具有約束力。未盡事宜雙方另行協(xié)商。
5、本工程必須由乙方自己施工完成，不得轉(zhuǎn)包和分包，由此造成的影響乙方將負(fù)全部責(zé)任。
6、保證施工現(xiàn)場清潔，做到文明施工。交付前清理現(xiàn)場，必須達(dá)到甲方要求，非因甲方原因而違反有關(guān)規(guī)定，造成的.損失和罰款，由乙方承擔(dān)。
7、主體工程減少的工程量，其減少的工程價(jià)款按市價(jià)計(jì)算材料費(fèi)、工時(shí)費(fèi)，在總造價(jià)中減去。
本合同一式三份，甲方每戶各執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，本份合同效力一致。本合同自甲乙雙方簽字之日發(fā)生法律效力。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋建筑工程的簡單版合同 9
發(fā)包方：____________________________
承包方：____________________________
甲、乙雙方本著平等、互利和協(xié)商一致的原則，就____________工程施工的勞務(wù)人工費(fèi)事宜，達(dá)成本合同條款如下，雙方共同遵照執(zhí)行。
一、工程概況
(一)工程名稱：____________________________
(二)工程地點(diǎn)：____________________________
(三)施工面積：____________________________
二、承包范圍
人工挖運(yùn)土石方、回填土;現(xiàn)澆砼工程(綜合)、支模(含腳手架)、鋼筋制作、安裝;預(yù)制構(gòu)件制作、安裝;砌磚;鋪貼花崗石、廣場磚、柱面、柱頭、瓜米石地面及抹灰;安砌青石路沿及草坪路沿;二布六油防水層;腳手架搭拆;梯踏步貼面砌、缸磚粘貼;建筑拆除(含除渣)、搭建臨設(shè);零星估工等(除水電安裝及綠化工程外的所有工程)。
三、承包金額
詳見本合同附件所包含的單價(jià)及名分項(xiàng)包干價(jià)。
承包金額的構(gòu)成=單價(jià)____________實(shí)收方量上、下浮比例金額
本工程勞務(wù)人工費(fèi)除綠化工程外，所有工程價(jià)格均已包括，不再另立項(xiàng)目，若有，現(xiàn)場根據(jù)實(shí)際情況確定。
本工程進(jìn)場前乙方向甲方繳納____________元保證金，工程順利進(jìn)場15日后甲方退還保證金。主要分項(xiàng)工程單價(jià)附在本合同后面，作為合同附件。本單價(jià)已包含了管理費(fèi)、工具費(fèi)、交通費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等一系列費(fèi)用。
四、工期(____________個(gè)月)
(一)開工日期：____________________________
(二)竣工日期：____________________________
五、施工技術(shù)要求
(一)每一項(xiàng)工程開工前由甲方施工技術(shù)人員向乙方交底，并以書面形式由乙方代表簽字。
(二)乙方代表必須指揮工人按技術(shù)交底和施工規(guī)范施工。先作樣板，達(dá)標(biāo)后再施工。
(三)第一道工序必須按交底、施工、檢查、驗(yàn)收幾個(gè)步驟進(jìn)行，本工序完成驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下一工序工作。
六、雙方責(zé)任及工作
(一)甲方工作
1、提供食宿條件：
2、為乙方施工協(xié)調(diào)有關(guān)工作關(guān)系：
3、派施工管理班子駐現(xiàn)場，對工程進(jìn)度，工程質(zhì)量及施工步驟進(jìn)行安排，指導(dǎo)乙方施工，并對質(zhì)量安全工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。
(二)乙方工作
1、嚴(yán)格執(zhí)行合同中對工程工期、質(zhì)量、安全的要求，調(diào)配甲方要求的相應(yīng)工種及工人數(shù)量，服從施工人員的安排，按規(guī)范進(jìn)行施工。
2、加強(qiáng)對工人的管理，教育工人遵紀(jì)守法，辦理流動(dòng)人員務(wù)工的暫住證等相關(guān)手續(xù)。加強(qiáng)安全、防火、防盜意識(shí)。
3、組織工人文明施工、鋼筋工、電焊工等重要工種必須持證上崗，加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，做到工完場清。文明施工，周轉(zhuǎn)材料包干使用。①扣件按____________%，②u形扣按____________%，③鋼管、鋼模按________%包干，全獎(jiǎng)全賠。
七、工程驗(yàn)收
(一)工程質(zhì)量，以國家工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)良等級(jí)進(jìn)行要求以分項(xiàng)工程優(yōu)良確保分部工程優(yōu)良，分部工程確保單位工程優(yōu)良。
(二)以甲方施工人員及監(jiān)理工程師簽證為驗(yàn)收依據(jù)。
(三)因乙方造成的質(zhì)量問題返工，由乙方負(fù)責(zé)全部責(zé)任并承擔(dān)其材料及人工費(fèi)損失。
(四)因甲方指揮錯(cuò)誤造成的返工，由甲方按乙方已作部分的實(shí)際記工，以每人____________元一天支付給乙方。
八、人工費(fèi)支付
(一)工程開工后，由甲方向乙方預(yù)支工人生活費(fèi)，每人每月共借支代金卷____________元，現(xiàn)金____________元，每____________天借支一次，總額控制。
(二)每____________天根據(jù)形象進(jìn)度計(jì)算工作量，若達(dá)到預(yù)計(jì)工期則支付總工作量的____________%人工費(fèi)用，完成工作量超出計(jì)劃量，則支付____________%，達(dá)不到則支付____________%.付款時(shí)必須扣除預(yù)支金額。如甲方不按時(shí)支付工資，乙方有權(quán)向甲方提出發(fā)放工資的要求或罷工。
(三)工程竣工、驗(yàn)收合格、再計(jì)算總工作量，扣除總借支(預(yù)支代繳保險(xiǎn)費(fèi))，交還借出的全部工具、設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、剩余材料、生活用品等，扣除損毀、短缺部份賠償后10日內(nèi)付足總額的____________%，余款一個(gè)月后付清。
(四)本工程若經(jīng)有權(quán)單位評定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為優(yōu)良工程，甲方按附件單價(jià)上浮____________%結(jié)算;將乙方在施工期間的工具費(fèi)報(bào)銷作為獎(jiǎng)勵(lì);若不能達(dá)到優(yōu)良，甲方則按附件單價(jià)下浮____________%與乙方作結(jié)算。
九、安全責(zé)任
乙方必須嚴(yán)格遵守甲方的`規(guī)章制度和安全操作規(guī)程進(jìn)行施工作業(yè)，因乙方違規(guī)操作造成的安全事故，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，所發(fā)生的一切費(fèi)用與甲方無關(guān)，工程施工期間乙方必須購買全部工人的人身意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金由乙方自理，乙方提交工人名單，甲方為乙方代辦保險(xiǎn)手續(xù)。
十、未盡事宜由雙方另行協(xié)商，并成為本合同之附件，雙方共同遵守
十一、其它約定
若乙方在施工過程中其工藝水平、工期達(dá)不到甲方要求，甲方則有權(quán)要求乙方無條件退場并不予進(jìn)行結(jié)算，甲方所受的工期、信譽(yù)損失也不向乙方索賠。
十二、本合同一式二份，甲乙雙方各捃一份，具同等法律效力，雙方簽字(蓋章)后生效，工程竣工驗(yàn)收合格，結(jié)清尾款后自然失效。
甲方：__________________乙方：_________________
負(fù)責(zé)人：________________委托人：_______________
代表：__________________代表：_________________
簽約時(shí)間：____________年____________月___________日
房屋建筑工程的簡單版合同 10
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等自愿、公平和誠實(shí)信用原則，雙方就建設(shè)工程勞務(wù)作業(yè)合作事項(xiàng)協(xié)商一致，簽定本勞務(wù)作業(yè)分包合同，雙方共同遵照執(zhí)行。
一、工程名稱：
二、工程地點(diǎn)：
三、工程內(nèi)容：基礎(chǔ)與主體工程的施工建設(shè)(不包括水、暖、電、鋼筋、木工的施工)和與本項(xiàng)目相關(guān)的所有零星工程。
四、工程工期：本工程自接到甲方開工通知的次日起開工計(jì)算工期，到竣工并通過驗(yàn)收之日止。計(jì)算實(shí)際工期。工期為_______天。工期每延誤一天處罰______元(從合同總價(jià)中扣除)。遇不可抗力影響而不能正常施工的，必須在不可抗力終止后24小時(shí)內(nèi)經(jīng)甲方代表簽字后方可順延工期。
五、質(zhì)量要求：
嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求及國家有關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。甲方指導(dǎo)現(xiàn)場管理代表及委托監(jiān)理公司對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。
出現(xiàn)下列情況之一的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止施工和終止合同，并作違約處理：
1、拒絕或干擾甲方進(jìn)行質(zhì)量抽樣檢查的;
2、工程或其它局部工程驗(yàn)收不合格又拒不返工，或返工以后仍然不合格的;
3、未經(jīng)甲方和設(shè)計(jì)部門同意不按圖紙施工的;
4、不服從甲方整體工程協(xié)調(diào)，施工過程中拒不接受甲方指揮的;
乙方因違反上述5條而被終止合同后，乙方已經(jīng)完成的工程量按本合同第四條決算后，乘以80%作為應(yīng)付工程款，其余20%作為彌補(bǔ)甲方損失，并處沒收全部合同履約金。
六、單價(jià)：
1、質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工等以上已說明的工作內(nèi)
2、計(jì)算方式：按主體建筑面積每平方米______元為計(jì)算
3、質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明為乙方承包范圍內(nèi)所必須達(dá)
4、結(jié)算工程量：按實(shí)際發(fā)生量計(jì)算。
七、工程承包方式：采用大輕包方式及包人工、包工具機(jī)械、包質(zhì)量、包工期、包安全生產(chǎn)、包文明施工。
八、工程價(jià)款的撥付及結(jié)算方式：
1、乙方自帶一個(gè)月生活費(fèi)，次月開始每月15日結(jié)算上月工資，按完成工程量的50%付款：工程款的45%結(jié)構(gòu)封頂并驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)支付，(辦理結(jié)算后一個(gè)月內(nèi)，甲方支付至結(jié)算總額的95%)，剩余5%作為質(zhì)量保證金。
2、乙方不得因甲方工程款不到位而停工，否則視為乙方違約。
3、對于未按本合同條款所增加的任務(wù)單金額均給予扣除，乙方不得有任何異議。
4、乙方需上繳的人身保險(xiǎn)______元，由甲方代扣代繳。
5、政府規(guī)定的各種有關(guān)務(wù)工所需的各種證件發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
八、本工程式由甲方按工程式施工的`進(jìn)度計(jì)劃供應(yīng)材料，乙方設(shè)專人向甲方辦理各種材料的限額領(lǐng)料手續(xù)，其規(guī)格、型號(hào)等均由甲方核驗(yàn)后乙方點(diǎn)交簽證。乙方施工中嚴(yán)格按照甲方提供的質(zhì)量要求各材料配合比施工。乙方施工中用料浪費(fèi)及不合理的超出限額部分，由乙方負(fù)擔(dān)，乙方在施工中應(yīng)按垛堆使用材料，做到日戰(zhàn)日清，活完料凈，保持現(xiàn)場整潔。
十、考核驗(yàn)收：本合同甲方要求在四個(gè)方面對乙方進(jìn)行考核后方可結(jié)算：
1、安全生產(chǎn);乙方應(yīng)加強(qiáng)安全教育，認(rèn)真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范，嚴(yán)格遵守安全制度，落實(shí)安全措施，確保施工安全。
2、工程質(zhì)量：堅(jiān)持工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收規(guī)范、施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案等有關(guān)要求精心組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的要求。
3、工程工期：本工程工人自_________年_________月_________日進(jìn)場施工，確保甲方總體進(jìn)度計(jì)劃。在工種銜接上，必須服從甲方的統(tǒng)一調(diào)度，乙方無特殊原因造成工種銜接上的脫節(jié)，要賠償一切由此造成的甲方經(jīng)濟(jì)損失。
4、文明施工：加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)主管部門、環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做到文明施工。
十一、甲方責(zé)任：
1、組織有關(guān)人員對乙方進(jìn)場施工作業(yè)人員進(jìn)行安全、質(zhì)量、文明施工、綜合治理等方面的教育，做好日常監(jiān)管工作。
2、組織及負(fù)責(zé)對乙方施工作業(yè)人員進(jìn)行技術(shù)、措施等方面的交底。
3、負(fù)責(zé)對乙方施工人員的安全、工程質(zhì)量、文明施工等方面的工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)控，并按規(guī)定及時(shí)做好驗(yàn)收工作。
4、負(fù)責(zé)解決乙方進(jìn)場施工人員的信宿、就餐等問題(費(fèi)用由
乙方承擔(dān))，并及時(shí)對其進(jìn)行衛(wèi)生等方面的指導(dǎo)、監(jiān)管。
5、照合同約定，按時(shí)足額向乙方支付工程款。
十二、乙方責(zé)任：
1、按甲方的各項(xiàng)交底要求，嚴(yán)格按國家操作規(guī)范和施工驗(yàn)收規(guī)范，精心組織施工。
2、按甲方的工期計(jì)劃要求，認(rèn)真編制施工作業(yè)計(jì)劃，每月應(yīng)按時(shí)完成甲方下達(dá)的月工期計(jì)劃。
3、按合同約定按時(shí)足額支付勞務(wù)作業(yè)人員工資。
4、嚴(yán)格執(zhí)行安全協(xié)議書中的規(guī)定，落實(shí)施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)措施，做好各項(xiàng)基本工作。
5、按國家的有關(guān)規(guī)定，辦理好進(jìn)場前的規(guī)范用工手續(xù)。
(1)乙方應(yīng)向甲方提供《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《企業(yè)資質(zhì)證書。等有效證件。
(2)、乙方進(jìn)入現(xiàn)場的生產(chǎn)作業(yè)人員，應(yīng)出具作業(yè)人員身份證件、特殊工種操作證件等有效證件。
6、乙方應(yīng)加強(qiáng)對勞務(wù)作業(yè)人員的管理，自覺遵守各項(xiàng)管理規(guī)定。
十三、甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，必須同時(shí)簽訂《安全生產(chǎn)協(xié)議書》，此協(xié)議書與本合同有同等的法律效力。
十四、甲、乙雙方就材料、設(shè)備、工具物品、工藝等方面的事項(xiàng)，可另行約定。
十五、違約責(zé)任：
1、當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
(1)甲方不按約定核實(shí)乙方工程量，或不按約定支付工程款，或不按時(shí)支付工程尾款時(shí)，應(yīng)按乙方同期向銀行貸款利率向乙方支付拖欠工程款利率，并按拖欠金額量向乙支付每日______%的違約金。
(2)甲方不履行或不按合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金______元，甲方尚應(yīng)賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，并順延工期。
2、當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
(1)乙方因自身原因延期交工的，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金：
(2)乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量要求，但能夠達(dá)到國家規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付______元的違約金;
(3)乙方不履行或不按合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲方支付______元的違約金，乙方尚應(yīng)賠償應(yīng)其違約給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，延誤的乙方工作時(shí)間不予順延。
3、一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方在承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。
十六、本工程甲方委派同志為現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，乙方委派同志為現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，共同負(fù)責(zé)履行本合同的各項(xiàng)約定。
十七、爭議：
甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議，可自行協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，可向工程所在地法院提起訴訟。
十八、其它：
1、乙方進(jìn)場后，乙方不能履行約定的文明、安全、進(jìn)度、質(zhì)量的規(guī)定，則甲方有權(quán)扣除款項(xiàng)作為甲方經(jīng)濟(jì)損失。
2、甲方付給乙方承包價(jià)格中含合同期內(nèi)乙方所有人員的福利、醫(yī)療費(fèi)等一切費(fèi)用。
3、工傷保險(xiǎn)和住院醫(yī)療保險(xiǎn)等保險(xiǎn)費(fèi)均包含在乙方單價(jià)中，不得向甲方另行計(jì)算。
4、本合同解釋權(quán)屬甲方。
十九、本合同自簽定后生效，至全部工程作業(yè)內(nèi)容竣工驗(yàn)收、工程價(jià)款結(jié)清后即失效。
二十、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商另行訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
法人代表：法人代表;
委托代理人：委托代理人：
地址;地址：
電話：電話：
_________年_________月_________日
_________年_________月_________日
房屋建筑工程的簡單版合同 11
發(fā)包人(全稱)：___________________
承包人(全稱)：___________________
發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對_________(工程全稱)簽定工程質(zhì)量保修書。
一、工程質(zhì)量保修范圍和資料
承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修職責(zé)。
質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的資料，雙方約定如下：
二、質(zhì)量保修期
雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：
1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為________年;
3、裝修工程為________年;
4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為________年;
5、供熱與供冷系統(tǒng)為____________個(gè)采暖期、供冷期;
6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為________年;
7、其他項(xiàng)目保修期限約定如下：
質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
三、質(zhì)量保修職責(zé)
1、屬于保修范圍、資料的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的'，發(fā)包人能夠委托他人修理。
2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。
3、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。
4、量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。
四、保修費(fèi)用
保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的職責(zé)方承擔(dān)。
五、其他
雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：_____________。
本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。
發(fā)包人(公章)：____________
法定代表人(簽字)：________
________年____月____日
承包人(公章)：____________
法定代表人(簽字)：________
________年____月____日
房屋建筑工程的簡單版合同 12
甲方：
乙方：
甲乙雙方按照《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結(jié)合房屋建設(shè)的實(shí)際情況，經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。
一、工程概況：
1、甲方準(zhǔn)備在____________________新建_____間_____層帶尖子的房屋一棟。經(jīng)與乙方接觸、洽談、協(xié)商，決定將其房屋建筑工程(房屋從主體結(jié)構(gòu)開始到粉刷完畢)承包給乙方進(jìn)行施工建設(shè)，工程從_______________年______月______日開始動(dòng)工，至_______________年______月______日竣工;房屋建設(shè)采用費(fèi)用包干制的形式;乙方按照甲方的.圖紙保質(zhì)保期來進(jìn)行施工。
2、采取費(fèi)用包干的方式。乙方負(fù)責(zé)房屋建筑時(shí)所需的設(shè)施(比如：腳手架、跳板等)，甲方負(fù)責(zé)材料的供應(yīng);工程開工，從協(xié)議簽定之日開始，歷時(shí)______天內(nèi)完成;房屋建筑總面積______平方米，按每平方______元計(jì)算，費(fèi)用金額共計(jì)______元整。
3、付款方式：主體結(jié)構(gòu)工程完工，甲方應(yīng)向乙方支付工程款的50％，即_____________(金額大寫)：_____________元;待工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，付清工程的余下款項(xiàng)。
二、質(zhì)量要求：
1、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方按照下面的規(guī)定執(zhí)行。
2、施工中，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工，主體結(jié)構(gòu)建設(shè)時(shí)，墻體要垂直、整體平整，所有的門及門窗的安放與墻體成一條線;粉刷時(shí)墻體厚度均勻，無裂縫，內(nèi)墻面達(dá)到整體水平、平整、無裂縫，門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙，天面要達(dá)到厚度均勻，無裂縫，所有刷白顏色均勻，大門墻體及衛(wèi)生間的瓷磚要平整完好的粘貼，達(dá)到水平;陰陽角與墻體成一條線，與墻面垂直或平行;房屋四周要進(jìn)行雨水排除的處理，待工程全部結(jié)束后，甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
三、安全問題：
工程施工現(xiàn)場的安全由乙方自行完全負(fù)責(zé)，若發(fā)生安全事故由乙方完全負(fù)責(zé)，承擔(dān)一切責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)，沒有任何法律責(zé)任。
四、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。本合同自___年__月__日簽定之日起生效。
甲方(簽字蓋章)：_____________乙方(簽字蓋章)：_____________
雙方證明人：_____________
甲方證明人(簽字蓋章)：_____________乙方證明人(簽字蓋章)：_____________
___年__月__日
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