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農(nóng)村房屋承建包工簡單合同范本(精選14篇)
隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),人們愈發(fā)重視合同,越來越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?下面是小編收集整理的農(nóng)村房屋承建包工簡單合同范本,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
農(nóng)村房屋承建包工簡單合同 1
甲方:________
身份證號(hào):________
住址:________
電話:________
乙方:________
身份證號(hào):________
住址:________
電話:________
甲方擬建房屋一棟,位置在____________村,由乙方負(fù)責(zé)承包建設(shè)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)平等協(xié)商,雙方自愿簽訂本房屋建設(shè)承包合同。
一、項(xiàng)目基本概況
建筑一共兩層,地基長________米,寬________米。(具體尺寸形狀見圖紙)其中第一層高_(dá)_______米(包括樓板),第二層高_(dá)_______米(包括樓板),房檐向外伸出________至________cm;樓梯兩層,陽臺(tái)、廁所現(xiàn)澆,屋頂在預(yù)制板上做現(xiàn)澆天溝蓋石棉瓦,女兒墻________米高。
二、承包內(nèi)容
內(nèi)容包括:基礎(chǔ)土方施工、墊層、地基施工、基礎(chǔ)土方回填、地面層薄膜隔潮、墻體、圈梁、結(jié)構(gòu)柱、樓梯、樓面、扎鋼筋、陽臺(tái)衛(wèi)生間現(xiàn)澆混凝土、地面找平、門前臺(tái)階、房屋前向挑檐及蓋瓦造型、蓋瓦、現(xiàn)澆天溝;屋面上陽臺(tái)現(xiàn)澆蓋板;外墻三面水泥砂漿抹面,外墻正面(前面)貼瓷磚(________厘米),天花頂板、內(nèi)墻用混合沙漿打底刮平(刮白);屋面雨水排水管接到地面;樓、地面水泥砂漿地面找平;外墻周圍散水、門窗洞口粉刷等。不包含:門窗、室內(nèi)水電。
三、承包方式及承包價(jià)格
乙方為包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包安全及責(zé)任承建甲方房屋,按建筑面積每平米費(fèi)用包干。工程面積必須嚴(yán)格按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)施工,乙方不得隨意改變圖紙?jiān)O(shè)計(jì),未經(jīng)甲方同意不得隨便增加面積,不得偷工減料,使用劣質(zhì)材料,因施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問題,確實(shí)需要變更的,需雙方協(xié)商一致,乙方在施工中必須接受甲方的監(jiān)工,并接受合理化建議并采納。乙方自帶一切工器具,包括施工用的攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板,腳手架等,費(fèi)用由乙方自理,乙方的施工人員食宿問題由乙方自行解決,費(fèi)用由乙方自理。建筑面積計(jì)算方式及承包單價(jià):經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,建筑面積按相關(guān)民俗方式計(jì)算,具體房屋面積按計(jì)算按:
一層按建筑物外墻邊長×寬計(jì)算;二層按建筑物外墻邊長×寬計(jì)算;如一層外墻四周出散水,則按所出散水投影面積一半計(jì)算建筑面積。承包價(jià)格按:________元/________平方米(________元每平方米)包干,乙方不得再以任何理由要求甲方增加任何費(fèi)。
四、付款方式
合同生效后,甲方付定金________元整(大寫:________仟元整)給乙方,該費(fèi)用在完工結(jié)算時(shí)從結(jié)算款中扣除;乙方大宗材料進(jìn)場(chǎng)施工,甲方付工程款________元(大寫:________萬元整);二層樓面板施工完成,甲方付工程款________元(大寫:________萬元整);屋面板施工完成,甲方付工程款________元(大寫:________萬元整);剩余部分經(jīng)甲方驗(yàn)收合格,結(jié)算完成付清。
五、雙方責(zé)任
1、甲方提供施工的水電,乙方必須保證工程質(zhì)量,按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工。
2、乙方收到甲方定金如不按期開工,甲方可單方面解除承包合同,同時(shí),乙方應(yīng)雙倍返還定金作為違約金支付給甲方。
3、乙方在施工地基、梁柱、屋面等關(guān)鍵部位時(shí)必須通知甲方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,并保證質(zhì)量安全。
4、乙方采購的材料如果沒按甲方要求,甲方有權(quán)要求乙方應(yīng)無條件更換。
5、乙方必須按甲方提供的圖紙及說明和雙方簽訂的承包合同施工。
6、乙方自行解決其員工的工資、勞保、保險(xiǎn)、吃住生活等。
7、工程不得轉(zhuǎn)包。
8、建筑材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后,由乙方保管。
9、甲方應(yīng)購買國家標(biāo)準(zhǔn)的預(yù)制構(gòu)件,包括預(yù)制板、踏步、門窗過梁,安裝前應(yīng)通知甲方現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。
六、質(zhì)量要求
1、乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工,不合格由乙方負(fù)責(zé)返工,返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
2、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為時(shí),有權(quán)要求乙方停工或整改。
3、主要材料質(zhì)量要求:
1)、水泥用南方水泥廠水泥(砌墻和粉刷水泥用合格的________兆帕國標(biāo)水泥,梁、柱用合格的________兆帕國標(biāo)水泥);
2)、鋼筋用漣鋼、湘鋼產(chǎn)的;紅磚、混凝土空心磚、預(yù)應(yīng)力空心板、樓梯板等必須用正規(guī)廠家生產(chǎn)的;
3)、所有使用的'砂要求用河砂;
4)主體結(jié)構(gòu)混凝土標(biāo)號(hào)不低于________。
4、不得出現(xiàn):主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂;主體柱地面不垂直、斷裂、露筋:橫梁斷裂、露筋;天板或地板開裂、塌陷、露筋;屋面、外墻面漏水等等,如發(fā)現(xiàn)有以上現(xiàn)象,乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修并承擔(dān)賠償一切損失。
5、衛(wèi)生間現(xiàn)澆并保證不漏水。
6、基礎(chǔ)下設(shè)墊層,磚采用________粘土磚(基礎(chǔ)埋深:室外地面以下埋入不少于________mm)水泥砂漿砌筑;一層墻體為_______粘土磚水泥砂漿砌筑,墻厚________;二層為________混凝土砌塊水泥砂漿砌筑墻厚________;圈梁布置要求每道墻上全部布置。
7、門窗洞口按圖紙預(yù)留,內(nèi)墻上的洞口粉好,外墻上的門窗甲方安裝時(shí)由乙方補(bǔ)縫。
8、工程竣工后,由甲方進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如出現(xiàn)嚴(yán)重建筑質(zhì)量問題,由乙方重新修繕直到符合甲方質(zhì)量要求為止。重新修繕的費(fèi)用(包括修繕工時(shí)費(fèi)用和材料費(fèi)用),全部由乙方自行承擔(dān)。
9、房屋建成后一年內(nèi),甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的,乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修。
七、安全要求及責(zé)任
1、乙方進(jìn)場(chǎng)施工,甲方付給乙方________元(________元)用于乙方購買本房屋建設(shè)期間的保險(xiǎn)(該費(fèi)根據(jù)乙方要求支付,不足部分由乙方承擔(dān)),乙方必須為施工人員購買人身傷亡和財(cái)產(chǎn)安全險(xiǎn)以及第三責(zé)任險(xiǎn)。
2、乙方必須按照安全規(guī)范和技術(shù)要求,采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施,文明施工,在施工過程中要特別注意安全施工,確保人身和財(cái)產(chǎn)安全,杜絕一切事故發(fā)生。因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故,或乙方對(duì)施工工地管理疏忽造成的施工人員以及第三人人身傷亡及財(cái)產(chǎn)損害的,由乙方負(fù)全部責(zé)任,甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
八、工期要求
工程工期為________天,從簽訂合同之日起計(jì)算,乙方不能因任何原因拖延甲方建房完工時(shí)間,如因乙方的原因造成工期延期超過________天時(shí),甲方可單方面解除合同并要乙方支付違約金。
九、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。
本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,見證人執(zhí)一份,從簽字之日起生效。
甲方簽字(章):________
乙方簽字(章):________
見證人簽字(章):________
日期:________年_______月_________日
農(nóng)村房屋承建包工簡單合同 2
房主:________
建筑施工隊(duì):________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、建筑法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,為了明確雙方職責(zé),為維護(hù)雙方利益,避免糾紛,結(jié)合本工程實(shí)際情況,經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂本合同,并嚴(yán)格履行。
一、工程概況
1、工程項(xiàng)目名稱:私人住宅;
2、工程施工地點(diǎn):________
3、總建筑面積:________
4、承包方式:包工包料
5、全包價(jià)格:每平方米工價(jià)為________元。
二、工程期限
本工程工期自________年_______月_________日至________年_______月_________日完成。
三、甲方責(zé)任
1、甲方向乙方提供建筑施工圖;
2、負(fù)責(zé)組織圖紙?jiān)O(shè)計(jì)員向施工人員進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)解說交底;
3、保障乙方正常施工,器材堆放及保管室、施工隊(duì)食堂場(chǎng)地提供;
4、保障乙方施工用水、電、路通;
5、對(duì)工程質(zhì)量及用料進(jìn)行全面監(jiān)督,提出合理要求,發(fā)現(xiàn)粗制濫造,違章施工等現(xiàn)象,甲方有權(quán)令乙方返工或停工并追究責(zé)任損失。
四、乙方責(zé)任
1、參加技術(shù)圖紙會(huì)審、制定施工方案、組織施工人員做好村民協(xié)調(diào)工作,建筑所用材料、機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)、安全設(shè)備到位、做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作、確保按時(shí)開工;
2、按照設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范精心施工;除水電、防盜門、樓梯扶手、欄桿和后期精裝等附屬工程及衛(wèi)生間防水處理由甲方安排第三方施工外,乙方必須積極搞好配合;
3、乙方施工內(nèi)容:房屋基礎(chǔ)(一米以內(nèi)由乙方負(fù)責(zé),超出部分按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)全)、墻體、梁、架、柱、板、樓面抹平、內(nèi)外粉刷(混合沙灰,白水泥蓋面)、外墻面瓷磚、鋼筋網(wǎng)架、樓頂瓦面蓋好,主體工程中所有大小項(xiàng)目均由乙方全部完成;
4、安全設(shè)施及吊裝運(yùn)輸由乙方負(fù)責(zé)購制并安裝到位;
5、每層所需原材料的`規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量及材質(zhì)要求必須由乙方提出詳細(xì)計(jì)劃;商品混凝土必須計(jì)算準(zhǔn)確;所需輔料(模板、所有房屋用架木)由乙方自己購制;
6、乙方必須服從甲方對(duì)工程質(zhì)量和施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督管理,并積極配合甲方工程負(fù)責(zé)人的工作,確保工程質(zhì)量和工程進(jìn)度。每道工序完成后,分部分項(xiàng)的檢查驗(yàn)收,待驗(yàn)收合格后,方可進(jìn)入下道工序施工;
7、乙方必須搞好現(xiàn)場(chǎng)管理,加強(qiáng)安全教育,特別要注意安全意識(shí)、遵守操作規(guī)程、配置安全設(shè)施、防范安全事故。否則,出現(xiàn)任何傷亡事故及財(cái)產(chǎn)損失,由乙方全部負(fù)責(zé),甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任。
五、付款方式
根據(jù)本工程進(jìn)度按每層建筑實(shí)際面積核算,分期付款。動(dòng)工前支付________萬元啟動(dòng)資金,屋頂面完工付________萬元,內(nèi)粉外粉及墻貼面完工全額付清。待工程竣工甲方根據(jù)國家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收結(jié)算后余款付清。
六、其它
1、施工人員的安全保險(xiǎn)金,由乙方出資購買;
2、乙方如果中途退場(chǎng)、拖延時(shí)間,甲方有權(quán)另行安排施工隊(duì),其所有工資作為自動(dòng)放棄;甲方所有損失由乙方賠付。
3、本合同一式三份,雙方各執(zhí)一份,存檔一份。甲乙雙方簽字后生效,具有法律效力作用。
本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方簽字:________
身份證號(hào)碼:________________
電話號(hào)碼:________
乙方簽字:________
身份證號(hào)碼:________
電話號(hào)碼:________
________年_______月_________日
農(nóng)村房屋承建包工簡單合同 3
立合同雙方:
甲方(房主方)________
乙方(承建方)________
根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等自愿、公平合理、誠實(shí)信用的原則下,通過雙方就本住宅建房工程的施工有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致,為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為,特制定本合同,以資雙方共同信守。
一、工程地點(diǎn):
________。
二、工程概況:
本工程為結(jié)構(gòu)私人居住房,樓層為層加隔墊層建筑。此結(jié)構(gòu)廁所、廚房、陽臺(tái)、梁、柱為現(xiàn)澆混凝土,其它樓板為預(yù)制板,建筑面積以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。
三、承包方式:
甲方將其住宅以包工不包料,包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗(yàn)收、包腳手架、包施工機(jī)械,以及所有勞務(wù)工具的形式承包給乙方承建本工程。
四、承包工程內(nèi)容:
建筑基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的砌磚,扎鋼筋、裝模、拆模、現(xiàn)澆混凝土、樓梯、預(yù)制板安裝;室內(nèi)墻面天棚及后外墻、側(cè)外墻粉水泥砂漿,前面外墻磚粘貼;主體頂層瓦面,室外散水,樓面找平,臺(tái)階等修建工作。
五、工程質(zhì)量及要求:
1、乙方必須嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙和變更要求進(jìn)行施工,工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn),確保安全。因乙方原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件的,乙方應(yīng)無條件返工,并承擔(dān)一切由返工帶來的人工和材料損失的費(fèi)用。
2、房屋建成后,一年內(nèi),甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的,乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修。如因質(zhì)量問題,在質(zhì)保期內(nèi),乙方拒絕維修,甲方有權(quán)另請(qǐng)他人維修,所需費(fèi)用直接從乙方質(zhì)保金內(nèi)扣除。
3、乙方如施工過程中遇到圖紙和現(xiàn)場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)不相符合,須要變更時(shí),必須與甲方共同協(xié)商,協(xié)商結(jié)果須經(jīng)甲方同意后,乙方才能進(jìn)入下一步施工。
六、工期:
從________年_______月_________日開始建設(shè),工期為天。如發(fā)生下雨、停電、地震及甲方對(duì)外關(guān)系影響施工的不可抗力情況的,可順延工期。
七、甲、乙雙方權(quán)利義務(wù):
1、甲方負(fù)責(zé)提供石灰、磚、水泥、碎石、沙子、水源、鋼材、屋面所需的木材、瓦等建筑材料。
2、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)對(duì)外及鄰里關(guān)系。
3、甲方應(yīng)及時(shí)撥付工程進(jìn)度款。
4、甲方有權(quán)指導(dǎo)和監(jiān)督施工過程及質(zhì)量。
5、乙方應(yīng)提前通知甲方購買所需的'建筑材料。
6、乙方施工所需要的,所有電動(dòng)施工機(jī)械,機(jī)械上的損耗器材和所有的勞動(dòng)工具,以及模板、頂木、鎖木、木方、腳手架等由乙方自帶,費(fèi)用由乙方自理。
7、乙方所屬人員的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付,與甲方無關(guān)。
8、乙方必須在施工前和施工過程中做好相關(guān)安全措施,如在施工過程中發(fā)生的任何安全事故(包括乙方在施工過程中造成第三方的人身傷害等)一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)。
9、如因乙方自身各種原因,中途自行終止施工,甲方有權(quán)拒付乙方之前所施工的一切費(fèi)用。
八、承包價(jià)格:
按建筑面積計(jì)算,每平米________元,大寫:________元整。建筑面積以實(shí)際面積為準(zhǔn),此價(jià)包含人工費(fèi)、工程管理第3頁共4頁費(fèi)、安全費(fèi)、材料搬運(yùn)費(fèi)、所有勞動(dòng)工具費(fèi)、機(jī)械費(fèi),以及腳手架的費(fèi)用。
九、付款原則及付款方式:
房屋從開工至每層蓋板后,預(yù)付該層人工費(fèi)的________%,工程整體竣工驗(yàn)收合格后,余款付至總價(jià)的________%,留5%作為工程維修質(zhì)保金,質(zhì)保期為一年,待一年期滿無任何質(zhì)量問題,甲方無息付清余款。
十、其它未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商解決。本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,本合同自雙方簽訂日生效,合同履約期完成后失效。
甲方(公章):________________
法定代表人(簽字):__________________
__________________年________月________日
乙方(公章):__________________
法定代表人(簽字):__________________
__________________年________月________日
農(nóng)村房屋承建包工簡單合同 4
發(fā)包方:________
身份證號(hào):________
承包方:________
身份證號(hào):________
甲方將位于江津區(qū)建設(shè)工程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方,經(jīng)雙方協(xié)商同意,就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、此次建房的施工承包方式為乙方包工包料。乙方負(fù)責(zé)出工建設(shè)并自行解決建筑施工所需的所有設(shè)備、建房所用的全部原材料,施工過程所需的水電費(fèi)用由乙方支付,施工人員的吃住行以及過路人、旁觀人和施工人員的安全(包括稅費(fèi)、管理費(fèi))由施工方全部負(fù)責(zé)。
二、施工要求
1、乙方需嚴(yán)格按照施工圖紙完成施工任務(wù),不得隨意更改,如需更該,需征得甲方同意。
2、乙方自本合同簽訂后開始施工,工期為________月(合計(jì)________天),即自起至止。乙方需要嚴(yán)格按照工期要求合理安排施工進(jìn)度,保證按期交房。如因不可抗力因素(自然災(zāi)害)導(dǎo)致停工,其工期順延。
3、乙方在施工過程中所需材料必須使用紅磚、國際鋼材、拉發(fā)基水泥。建筑結(jié)構(gòu)相關(guān)要求如下:
基礎(chǔ):鉆井個(gè)、柱子________cm、鋼筋________根________、箍筋________個(gè)。
地圈梁:高_(dá)_______cm、寬________cm、鋼筋5根________、箍筋________個(gè),間距________cm。構(gòu)造柱:________cm,鋼筋________根、________樓面板筋________個(gè)雙層,間距________cm,樓面厚度10cm。
梁柱________,板面________地坪打好,排水________,管子________根,屋面天溝寬________cm,樓梯鐵門一道,隱蔽部分請(qǐng)甲方監(jiān)督。不包含所有門窗。
4、水、電、氣:建房手續(xù)費(fèi)用由甲方支付,乙方協(xié)助辦理。
三、工程價(jià)款及付款方式
工程報(bào)價(jià):每平方元,主體、樓梯、陽臺(tái)以實(shí)做建筑面積結(jié)算為準(zhǔn),本單位包含稅收。
1、基礎(chǔ)完工付總造價(jià)的________%。
2、按每層樓面打好付每層的造價(jià)的________%。
3、主體完工后付總造價(jià)的________%。
4、內(nèi)外抹灰完工后付________%。
5、辦理的`一切證件(產(chǎn)權(quán)證、建房手續(xù)由施工方辦理),一年內(nèi)付錢全部余款。
6、如甲方未按時(shí)支付工程款,乙方有權(quán)停工,停工期間產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方全部負(fù)責(zé)。
四、工程內(nèi)容:包括舊房屋拆除、棄渣轉(zhuǎn)運(yùn)、基礎(chǔ)、主體三層磚混結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外抹灰、街面外墻漆、屋頂瓦蓋、水電氣到戶門口、化糞池一口。其中:門市高度________米,住房每層高度________米。工程內(nèi)容不含門窗(門市門除外)。
五、安全責(zé)任:施工過程中所發(fā)生的安全事故由乙方自行承擔(dān)。
六、其他約定:施工或如涉及居民阻工導(dǎo)致停工,應(yīng)由甲方賠償負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。
七、違約責(zé)任:
1、乙方承諾:如建好的房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題,足以影響甲方生活安全的,甲方可向乙方索賠,索賠金額不低于全部建房款。
2、本合同一式簽署,雙方不得反悔,若任意一方反悔,除正常的工程材料款結(jié)算清外,須賠償另一方違約金________萬元。
八、本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的均可向江津區(qū)人民法院提起訴訟。
九、本協(xié)議自甲乙雙方在協(xié)議文本上簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各一份。
甲方簽字:________
乙方簽字:________
簽約時(shí)間:________年_______月_________日
農(nóng)村房屋承建包工簡單合同 5
甲方:
乙方:
甲方在建房屋一棟,由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意,特簽訂如下合同:
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料,包括:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、樓板、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲等。乙方自帶建筑所需一切工具,包括施工用的攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板,搭架用的竹木等,費(fèi)用由乙方自理,乙方的施工人員食宿問題由乙方自行解決,費(fèi)用由乙方自理。
二、承建項(xiàng)目
乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括___頂層層面加漿磨光,同時(shí)作好防滲處理。
三、承包價(jià)格及付款方式
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,建筑面積按相關(guān)民俗,以階級(jí)為準(zhǔn),算前不算后,算左不算右,費(fèi)用___元/平方米。正負(fù)零線開始施工算起。先預(yù)付___元。工程主體全部完工。付款___元。剩余部分___ 。
四、雙方責(zé)任
甲方負(fù)責(zé)原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)。乙方必須保證工程質(zhì)量,按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工,節(jié)約材料,并保管好材料,不得丟失。甲方負(fù)責(zé)買好安全保險(xiǎn)費(fèi)。
五、質(zhì)量要求
1、乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的`房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工,不合格由乙方負(fù)責(zé)返工,返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
2、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為時(shí),有權(quán)要求乙方停工或整改。
3、房屋建成后一年內(nèi),甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的,乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修。
4、主體四角端正、墻面、地面平,墻體粉刷平整、平滑,杜絕空鼓,符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。外墻3方粉刷沾灰,前方貼瓷磚。
六、注意安全
乙方必須按照安全規(guī)范和技術(shù)要求,采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施,文明施工,在施工過程中要特別注意安全施工,確保人身和財(cái)產(chǎn)安全,杜絕一切事故發(fā)生,因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故,由乙方負(fù)全部責(zé)任。乙方對(duì)施工工地管理疏忽造成的施工人員以及第三人人身傷亡及財(cái)產(chǎn)損害的乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)全部責(zé)任。如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷、因施工造成他人損傷等事故、以及上下班途中造成的一切事故,一切由乙方負(fù)全部負(fù)責(zé),甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
七、工期要求
主體工程工期為___個(gè)月,從簽訂合同之日起計(jì)算,乙方必須在___年___月___日前完成主體工程,完工時(shí)間不能超過___天,乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間。如因乙方的原因造成工期延誤的,每拖延一天,每平方米減少工錢___元,因大雨等不可抗拒的客觀原因造成的工期延誤除外。乙方所需材料,應(yīng)兩天前向甲方提出計(jì)劃,以便迅速籌備。
八、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。
本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效。
甲方簽字(章):
乙方簽字(章):
___年___月___日
甲方:______乙方:______
農(nóng)村房屋承建包工簡單合同 6
甲方:
乙方:
甲方在__________擁有________房屋,該房屋位于__________,并擁有其土地證及房屋建設(shè)施工規(guī)劃許可證,土地證編號(hào)_________。該房屋實(shí)施改建成___________房屋一幢,占地面積大約________-平方米左右。本著互惠互利,平等自愿的原則,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,由乙方出資改建此房屋,特將甲、乙雙方應(yīng)盡職責(zé)及房屋分配相關(guān)事宜,議定如下條款:
一、甲方負(fù)責(zé)
1、甲方原有房屋及空余土地(包括房屋前后空地)無償提供給乙方施工建房。
2、甲方原房屋土地使用證、建設(shè)施工許可證等該房屋的一切有效證件均分為二份,及改建后房前屋后空余地由甲、乙各得一半所有權(quán)。
3、甲方保證有戶水電表各兩塊,并可使用及協(xié)調(diào)周邊關(guān)系。
4、在建時(shí)甲方負(fù)責(zé)村組、城管方面的協(xié)調(diào)溝通,以便順利施工。
二、乙方負(fù)責(zé)
1、該房屋改造一切資金、城管違規(guī)罰款等部分費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方負(fù)責(zé)該房屋設(shè)計(jì),并施工建造。
3、該房屋建造其結(jié)構(gòu)為磚混,整板現(xiàn)澆,前面為外墻磚,主水主電進(jìn)戶,室內(nèi)外均為水泥沙漿抹灰,內(nèi)外落水下地。
4、嚴(yán)格管理,規(guī)范操作,做好防范措施,杜絕工程質(zhì)量和工傷事故的.發(fā)生,工地安全事故由乙方自行承擔(dān)。
5、甲方不得干涉乙方所得房屋買賣,并無條件積極配合乙方賣房,并出具相應(yīng)手續(xù)。
三、改建新房分配如下
1、甲方應(yīng)拿出門右手邊壹樓及貳樓,合計(jì)兩套房。
2、不管此房建至五層或六層,除甲方所得兩套外,其余均為乙方所有,甲方不得干涉。
未盡事宜,由甲、乙雙方共同協(xié)商解決,并訂立協(xié)議。本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字生效,并具有法律效力。
甲方簽字:
乙方簽字:
___年___月___日
農(nóng)村房屋承建包工簡單合同 7
甲方(發(fā)包方):_______________(以下簡稱“甲方”)
乙方(承包方):_______________(以下簡稱“乙方”)
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合本工程的具體情況,遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則,雙方就本工程施工有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱:自家住宅,工程地點(diǎn):_______________,甲方建房工程以包工不包料的方式承包給乙方修建,按實(shí)際施工建筑面積以______元/平方米(大寫)進(jìn)行人工單包結(jié)算。
二、工程施工要求
1、乙方按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙施工,整棟樓砌墻按______施工,一樓層高_(dá)_____(包板),二樓層高_(dá)_____(包板)。房間對(duì)角不得小于或大于______,陰陽角度達(dá)度,墻體垂直,墻面抹灰平整,一樓二樓客廳各做一根大梁。
2、砌筑墻體過程中,乙方必須保證灰漿飽滿,組砌方法正確,軸線偏移不得大于規(guī)范要求,砌筑磚體不得出現(xiàn)上下通縫現(xiàn)象。
3、構(gòu)造柱、梁關(guān)模前,應(yīng)再次檢查鋼筋安裝位置、數(shù)量、間距是否正確,不得少筋漏筋,保護(hù)層留置是否正確,待合格后方可進(jìn)行關(guān)模。模板支撐應(yīng)牢固可靠,混凝土澆筑過程中,應(yīng)充分振搗,不得漏振,以保證混凝土成型質(zhì)量;炷翝仓戤吅螅仨氝M(jìn)行充分的養(yǎng)護(hù)。
4、土方回填過程中,要求夯實(shí)緊密,不準(zhǔn)未夯實(shí)就擅自進(jìn)行隱蔽。
5、墻地磚安裝,粘貼牢固,灰漿飽滿無空鼓、裂縫,表面平整。
6、工程投入使用的'鋼材、水泥等所有材料,不得在施工中浪費(fèi),每天砌筑時(shí)的落地灰及時(shí)收用。同時(shí)嚴(yán)禁偷工減料,必須保質(zhì)保量地施工。
三、工程質(zhì)量
1、工程質(zhì)量以國家建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù),由甲方組織相關(guān)人員進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題,由乙方重新返工修繕直到符合甲方質(zhì)量要求為止,重新返工的費(fèi)用(包括返工的工時(shí)費(fèi)用和材料費(fèi)用)全部由乙方負(fù)責(zé)。
2、上條所說的建筑質(zhì)量問題,包括以下方面:
(1)主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂;
(2)主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋;
(3)橫梁、圈梁斷裂、露筋、明顯扭曲;
(4)梁、柱中空;
(5)墻壁、屋頂上的砂漿脫落;
(6)屋頂漏水、浸水;
四、合同工期:
開工日期:_________年______月___日
竣工日期:_________年______月___日
甲方:_______________
乙方:_______________
_________年______月___日
農(nóng)村房屋承建包工簡單合同 8
甲方(負(fù)責(zé)人):_________________
乙方(承包人):_________________
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原則下,通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議,為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為,特制定本合同規(guī)定,希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行,共同遵守。
一、建筑工程概況
開工期為_________________月下旬。本工程為磚混結(jié)構(gòu),在_____________迎賓街北面,西鄰_______________東至_______________,建一棟二層樓門面房,連地下室實(shí)為三層建筑。面積約300多平方米,以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。
二、合同價(jià):本工程為甲方包料,乙方包工,包工價(jià)一次性包死,每平方米包工價(jià)為:_________________元人民幣,總包工價(jià)以實(shí)際面積為準(zhǔn)。
1.承包方式:工程采取包工不包料形式,甲方建房所用的鋼材、水泥、砂石料、等材料均由甲方提供,乙方施工所用的各種機(jī)械設(shè)備,如攪拌機(jī)、卷揚(yáng)機(jī)、振動(dòng)設(shè)備、模板、頂木、搭架木料、鐵鏟、手推車等施工工具由乙方負(fù)責(zé)。
2、工程內(nèi)容:從基礎(chǔ)打灰土連續(xù)完成甲方要求的主體框架結(jié)構(gòu),室內(nèi)外的.抹灰,樓房高度以及前面部份式樣,到封頂。及電路,上下水安裝。
3.工程質(zhì)量:施工中要按規(guī)定進(jìn)行,質(zhì)量要求墻面平直,磚頭縫滿漿,梁柱要求垂直平整,房屋四角要水平,鋼筋兩頭彎角。
三、雙方的責(zé)任
1.本工程施工前,甲方必須保證通電,通水,通路,建筑面積平整,不能影響施工。與周邊鄰居因地界,建筑物,線路等糾紛由甲方出面解決。
2.工程必須按照甲方要求施工,乙方不得隨意改變施工方式,因施工過程中,發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問題,確實(shí)需要變更的,需雙方協(xié)商一致。
3.乙方在施工中必須做到安全生產(chǎn),安全施工,要有足夠的安全保障機(jī)制和措施,因乙方不注意安全,出現(xiàn)安全事故,甲方不承擔(dān)一切責(zé)任。
四、結(jié)算付款方式為現(xiàn)金支付,甲方根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)算付給乙方部分工資款,甲方工程完工后,如無重大質(zhì)量問題即一次性付清余款。
五、如未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
六、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字(手印):_________________乙方簽字(手印):_________________
_________________年_________________月_________________日_________________年_________________月_________________日
農(nóng)村房屋承建包工簡單合同 9
甲方: ________________________________
地址:________________________________
電話:____________傳真:__________
授權(quán)代表:________ 職務(wù): __________
乙方:________________________________
地址: ______________________________
電話:____________傳真:__________
授權(quán)代表:________ 職務(wù): __________
第一條 前 言
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,基于:
1.甲方已于______年______月______日依法以招標(biāo)(或拍賣、行政劃撥)方式取得位于______、編號(hào)為______的地塊的土地使用權(quán),該地塊的規(guī)劃用途為______、容積率為______、計(jì)劃建筑面積為______平方米、土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號(hào)為________;
2.乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè); 甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合作建房合同。
第二條 合作建房
甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的`地塊的土地使用權(quán),乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓,并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。
第三條 建房資金
建房資金預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)_________元,全部由乙方提供,實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。
建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。
第四條 報(bào)批手續(xù)
除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外,包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理,但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù),包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。
第五條 設(shè)計(jì)、建筑
工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé),但按本合同第 條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。
工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成,整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第 天內(nèi)開工,并在第 個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。
第六條 產(chǎn)權(quán)分成
全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成:甲方擁有____棟____ 層房屋的產(chǎn)權(quán),乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。
乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。
第七條 違約責(zé)任
1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求乙方賠償損失。
2.除因甲方的原因造成延誤外,如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證,乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金。
3.如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤,當(dāng)拖延時(shí)間在____個(gè)月以內(nèi)時(shí),乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時(shí)間超過三個(gè)月以上時(shí),乙方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求甲方賠償損失。
第八條 爭議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成,應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì),按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。
第九條 合同生效
本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效。
甲方:_______________________ 乙方:_______________________
授權(quán)代表(簽字):____________ 授權(quán)代表(簽字):____________
日期:______________________________________________
地點(diǎn):______________________________________________
農(nóng)村房屋承建包工簡單合同 10
房屋建設(shè)方(甲方):
承包施工方(乙方):
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,甲方將位于__縣__鎮(zhèn)寧家村的宅基地住宅建設(shè)施工項(xiàng)目發(fā)包給乙方,雙方秉著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則,特簽訂此合同,望共同遵守。
一、承包方式
施工工程采取清包,即包工不包料的方式。
二、建設(shè)工期
工程建設(shè)始于20____年1月12日,乙方保證按如下要求完成工程建設(shè)進(jìn)度:
卸舊:20____年1月12日
動(dòng)工:20____年1月20日
上梁:20____年2月30日
竣工:20____年5月30日
如工程延期不能實(shí)現(xiàn)預(yù)定建設(shè)進(jìn)度的,乙方須每延遲一天向甲方支付____元違約金。
三、甲方職責(zé)
根據(jù)房屋建造需求,甲方及時(shí)提供水泥、鋼筋、磚頭、沙子等所需建筑材料,以保證乙方按約定的工期順利施工,乙方可在材料購買
質(zhì)量和價(jià)格上作指導(dǎo)性建議。
四、乙方職責(zé)
乙方自帶工程施工所需的模板、攪拌機(jī)、震動(dòng)器、腳手架、混凝土攪拌機(jī)等一切施工用具(運(yùn)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé))和師傅、小工等施工人員,按甲方提供的圖紙或甲方要求進(jìn)行施工,并從專業(yè)角度提出合理的建議、意見。
(一)承包范圍:
1、房屋主體工程
從打地基、澆灌地纖梁、地盤等起直至屋頂封頂(包括陽臺(tái)、樓梯、窗戶、化糞池等必須部分),均由乙方負(fù)責(zé)施工。澆地板、各層層面等需按規(guī)定使用振動(dòng)器。
2、乙方施工范圍除房屋主體結(jié)構(gòu)外,還須負(fù)責(zé)以下內(nèi)容
(1)水、電、煤氣等管道、線路鋪設(shè)和相應(yīng)配套設(shè)施(水電工部分)
(2)外墻、廚房、衛(wèi)生間、房頂?shù)炔课蛔龇浪畬?/p>
(3)地板鋪瓷磚或花崗石、衛(wèi)生間裝修等貼瓷工程
(4)其他房屋附屬設(shè)施樓梯欄桿、陽臺(tái)石膏條的安裝
(5)其它需安裝設(shè)備,如賣方安裝由其負(fù)責(zé),否則由乙方負(fù)責(zé)安裝
(二)工程質(zhì)量要求:
1、砌墻平面平整垂直墻角,頂角垂直,砂漿飽滿,澆灌平整、牢實(shí),粉墻光滑平整,墻磚、地磚平實(shí)、整齊,縫隙合理,做鋼筋、綁鋼筋符合圖紙要求。內(nèi)墻水泥糊一層、外墻糊二層。
2、電路按圖紙施工,布置合理規(guī)范、安全;開關(guān)、插座布置合理,能正常使用。
3、水管、排水管道按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)或甲方要求施工。
以上工程質(zhì)量如不合格造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
五、工程檢查、驗(yàn)收
在不影響乙方正常作業(yè)的情況下,甲方對(duì)工程作業(yè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督檢查,并于工程建設(shè)完工后一個(gè)月內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。
六、工程款計(jì)算方式
房屋主體工程從起磚時(shí)開始按實(shí)際施工面積計(jì)算,按每平方米承包費(fèi)240元計(jì)算。施工內(nèi)容包括第四條“承包范圍”中的第1項(xiàng)除打地基、澆灌地纖梁、地盤外的部分和第2項(xiàng)中的第(1)、(2)、(4)、(5)計(jì)算方法為:一樓按實(shí)際建筑面積測(cè)量,測(cè)量從外墻的'中間線開始量起;二樓按一樓測(cè)量面積加上陽臺(tái)面積計(jì)算。
打地基、澆灌地纖梁、地盤的工時(shí)費(fèi)按市場(chǎng)價(jià)每日____元計(jì)算;貼瓷部分按市場(chǎng)價(jià)每日____元計(jì)算。
七、工程款支付辦法
工程款采取后結(jié)方式,房屋施工至上梁順利完成后支付總工程款的50%,工程完工后支付總工程款的30%,完工三個(gè)月后經(jīng)檢驗(yàn)房屋質(zhì)量確無問題的支付余下的20%。
八、質(zhì)量保證義務(wù)
乙方要保證所建房屋質(zhì)量可靠,如因乙方施工原因致使房屋在一年內(nèi)出現(xiàn)漏水、裂縫等輕度質(zhì)量問題的,乙方應(yīng)當(dāng)在一年內(nèi)免費(fèi)。如在____年內(nèi)因施工原因出現(xiàn)地基下陷等嚴(yán)重質(zhì)量問題的,乙方應(yīng)無償予以返工、改建。
九、安全責(zé)任
乙方必須認(rèn)真按施工操作程序施工,自帶腳手架、安全帶、安全帽等安全設(shè)施,并做好施工人員的安全教育,堅(jiān)持安全第一、質(zhì)量第一、預(yù)防為主,若施工中發(fā)生安全事故,均由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)任何責(zé)任。
十、其它未盡事宜
1、甲乙雙方各自的材料、工具,甲乙雙方各自負(fù)責(zé)保管。
2、乙方施工在保證質(zhì)量的前提下應(yīng)愛惜材料,避免造成浪費(fèi)。
3、本協(xié)議一式二份,具有同等法律效力,甲乙雙方簽字后生效。若在施工中遇到問題雙方協(xié)商更改。雙方應(yīng)認(rèn)真履行協(xié)議,尚若違反,造成的損失由違約方負(fù)責(zé)。
4、未盡事宜由甲乙雙方再行協(xié)商處理,協(xié)商不成按《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。若甲乙雙方發(fā)生糾紛應(yīng)秉著友好的原則先協(xié)商解決,協(xié)商不成的任何一方均可向法院提起訴訟。
甲方:
____年____月____日
乙方:
____年____月____日
農(nóng)村房屋承建包工簡單合同 11
發(fā)包方(甲方):________________
承包方(乙方):________________
第一條工程概況
1、工程名稱:
2、施工地點(diǎn):
3、房屋概況:房型________(層),建筑面積約________平方米。
第二條裝修施工內(nèi)容
甲方將自建房的裝修工程承包給乙方,施工內(nèi)容為:水電改造工程、地磚、瓷磚鋪貼,吊頂安裝,包水管,頂面、墻面涂料,材料安裝,隔斷制作,搬運(yùn)工程等其他裝修工程中應(yīng)包含的所有工程。
第三條承包方式
包工不包料,由甲方提供裝修所需材料,乙方提供施工工具、招聘組織施工人員進(jìn)行施工作業(yè)。裝修設(shè)計(jì)方案由甲乙雙方共同商定后實(shí)施,施工過程中甲方如有需要調(diào)整方案的及時(shí)通知乙方,乙方應(yīng)無條件采納。
第四條裝修價(jià)款
本合同項(xiàng)下裝修項(xiàng)目總價(jià)款:________元(包括屋內(nèi)垃圾清理費(fèi)和材料搬運(yùn)費(fèi)),大寫________(人民幣整),該價(jià)款為施工包干價(jià)。
第五條裝修款項(xiàng)支付方式
乙方裝修施工竣工后十天內(nèi),甲方對(duì)房屋裝修進(jìn)行竣工驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后三十天內(nèi)甲方一次性向乙方支付總價(jià)款的95%,剩余總價(jià)款的5%作為質(zhì)量保證金,質(zhì)保期一年,質(zhì)保期屆滿房屋裝修質(zhì)量沒有問題的,甲方將質(zhì)保金退還乙方。
第六條裝修工期:自____年__月__日開工,至____年__月__日竣工,工期為________天。
第七條乙方在施工過程中如對(duì)甲方提供的材料造成損害,損害材料價(jià)值200元以內(nèi)(包括本數(shù))的,甲方可不予追究;損害材料價(jià)值超過200元的,乙方應(yīng)全額賠償甲方。
第八條乙方自行招聘施工工人進(jìn)行裝修施工,工人管理和勞務(wù)費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé);乙方應(yīng)制定相應(yīng)施工安全制度并嚴(yán)格落實(shí),如施工工人在裝修施工過程中發(fā)生安全事故,涉及到的法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由乙方全部承擔(dān),且甲方若因此被法院等司法機(jī)關(guān)判決承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方有權(quán)根據(jù)本約定向乙方追償或直接從工程款里扣除。
第九條本合同項(xiàng)下裝修項(xiàng)目乙方不得再轉(zhuǎn)包或分包給第三人,如乙方違反本約定,甲方有權(quán)立即解除合同并追究乙方違約責(zé)任。
第十條協(xié)議的變更和解除
1、乙方違反本合同第九條約定的,甲方有權(quán)解除本合同,并不予支付乙方已經(jīng)施工部分的.工程款。
2、乙方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題且不能有效整改的,甲方有權(quán)解除本合同,解除合同通知自送達(dá)乙方時(shí)生效。
第十一條違約責(zé)任
1、乙方違反本合同第六條約定未能在工期內(nèi)完成裝修工程的,每逾期一天應(yīng)向甲方承擔(dān)30元的違約金;
2、乙方施工過程中對(duì)甲方房屋主體結(jié)構(gòu)造成損害的,應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失的違約責(zé)任。
第十二條本協(xié)議一式二份,自甲乙雙方簽字或蓋章后生效
甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。因履行本合同產(chǎn)生爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商解決未果,由甲方所在地人民法院管轄。
甲方(簽章):________乙方(簽章):________
住所:________住所:________
法定代表人:________法定代表人:________
委托代理人:________委托代理人:________
電話:________電話:________
________年________月________日________年________月________日
農(nóng)村房屋承建包工簡單合同 12
甲方:
乙方:
為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)平等協(xié)商,雙方自愿簽訂建房承攬合同。雙方本著平等、互利、誠信原則,確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗,經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同,以期共同遵守:
一、承包方式:采用包工不包料方式承包
甲方提供建房所需的材料,包括:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。
乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。
二、承建項(xiàng)目
乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的'建筑,包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光,同時(shí)作好防滲透水處理。
三、承包價(jià)格
每平方米人民幣大寫:220元(平方米),建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。建筑面積共_______平方米,承包總價(jià)格________元(大寫_______________元)。
四、付款方式
合同簽訂完畢,工具進(jìn)場(chǎng),人員到位。工程全部完工,交驗(yàn)完畢付到80%, 預(yù)留20%為質(zhì)量保證金,完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題,清尾款。
五、雙方責(zé)任
1、甲方負(fù)責(zé)水電到位供給及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng),
2、乙方必須保證工程質(zhì)量和進(jìn)度,按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工,節(jié)約材料。
六、質(zhì)量要求
乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工,不合格由乙方負(fù)責(zé)返工,返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全
1、乙方在施工過程中要特別注意安全,杜絕一切安全事故,并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故責(zé)任和由事故發(fā)生的一切費(fèi)用,一概與甲方無關(guān)。在整個(gè)施工過程中,若出現(xiàn)任何大小傷亡事故一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)任何法律連帶責(zé)任。
2、乙方在施工過程中,應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施,保障作業(yè)人員及相鄰民居的人身及財(cái)產(chǎn)安全。如因施工問題導(dǎo)致相鄰民居住房管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞、人身傷亡等一切事故,由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。
3、在施工前后時(shí)間里乙方發(fā)生任何事故與甲方無關(guān),甲方不承擔(dān)任何法律連帶責(zé)任。
八、工期要求
主體工程工期為50(日歷 天),從簽訂合同之次日起計(jì)算,乙方必須在 20__年4月10日前完成主體工程,遇天氣原因順延,乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間。遇乙方所需材料,應(yīng)提前向甲方提出計(jì)劃,以便及時(shí)籌備。
九、后期維修
因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),并承擔(dān)由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責(zé)任。
十、爭議解決辦法
發(fā)生合同爭議時(shí),雙方應(yīng)友好協(xié)商。如協(xié)商不成,雙方可將爭議提交人民法院進(jìn)行裁決。
十一、附則
其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決,按國家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行。本合同一式兩份,甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份;本合同自簽訂之日起生效;以上合同,雙方必須共同遵守,如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效率。
甲方簽字(章):
乙方簽字(章):
時(shí)間: 年 月 日
農(nóng)村房屋承建包工簡單合同 13
房主(甲方):
承建方(乙方):
甲方委托乙方承建 ,為明確雙方在承建過程中的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議;
1、私人住宅主體工程。
2、承建方式;甲方將其住宅主體工程以包工包料的方式承包給乙方承建。
3、建房工期:建房工期為 天,施工日期由簽訂合同之日算起。
4、工程價(jià)格:按平方米 元計(jì)算。
5、施工安全要求及質(zhì)量問題責(zé)任:
(1)乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求,采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施,在施工過程中要特別注意安全施工,杜絕一切事故,并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的.責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。
(2)乙方要根據(jù)建筑操作規(guī)程按質(zhì)按量施工,不許偷工減料。若有工程質(zhì)量問題(如主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂;主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋;挑梁斷裂、露筋等)發(fā)生,經(jīng)有關(guān)部門評(píng)估后由乙方承擔(dān)一切損失。
6、工期延誤:乙方不得有無正當(dāng)理由的延誤施工行為。對(duì)因以下原因造成竣工日期推遲的延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期可相應(yīng)順延。
(1)因停電、下雨等造成停工;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意給予順延的其它情況。
7、付款方式:
(1)乙方地基完工后,甲方將付清地基所用的費(fèi)用,并預(yù)付工程款貳萬元整。
(2)底層屋面完工后,若無質(zhì)量問題,甲方支付工程款貳萬元整。
(3)頂層屋面澆注完工后,若無質(zhì)量問題,甲方支付工程款壹萬元整。
(4)外墻粉刷完工,若無質(zhì)量問題,甲方支付工程款伍仟元整。
(5)內(nèi)墻粉刷完工,若無質(zhì)量問題,甲方支付工程款伍仟元整。
(6)余款待整個(gè)工程竣工后,經(jīng)明年一個(gè)雨季檢驗(yàn),如無質(zhì)量問題,將在8月份一次性付清。
8、本合同一式兩份,甲、乙雙方簽字后生效。生效后甲乙雙方必須共同遵守執(zhí)行。未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
甲方(簽名):
乙方(簽名):
日期:
農(nóng)村房屋承建包工簡單合同 14
甲方:
姓名(或名稱):
住址:
乙方:
姓名(或名稱):
住址:
身份證號(hào):
電話:
甲方將位于___________的自住用房的建設(shè)施工工程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方,經(jīng)雙方協(xié)商同意,就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、此次建房的施工承包方式為乙方包工包料。乙方負(fù)責(zé)出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所需要的所有設(shè)備、建房所用的全部原材料,施工過程所需的水電路由乙方負(fù)責(zé),施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中,應(yīng)注意施工安全,全程對(duì)施工安全負(fù)完全責(zé)任,因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的.傷亡事故由乙方負(fù)完全責(zé)任。由于乙方對(duì)施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財(cái)產(chǎn)損害的,乙方應(yīng)對(duì)此負(fù)全部責(zé)任。施工圖紙經(jīng)雙方簽字,不能隨便更改,如需要更改雙方商量后同意。
二、被建房屋的建筑面積為____________平方米,甲方將包括地梁在內(nèi)的的房屋建筑工程的施工全部承包給乙方(其中包括貼外墻的瓷磚、衛(wèi)生間墻磚、水電管線及下水道安裝等)。乙方的施工承包單價(jià)為每平方米____元,工程總價(jià)款為____________元。
三、施工要求
、俚毓せA(chǔ):深度1米寬度60公分里面寬度40公分
②墻體外墻3.7內(nèi)墻2.4砌筑時(shí)內(nèi)外錯(cuò)縫一般采用水泥沙漿,強(qiáng)度要按照抗震圖紙要求施工.四角有構(gòu)造柱,四角和內(nèi)樣交換處一般要求80公分配兩根6毫米拉接筋。
、凵先^梁:過梁高度不低于20公分,鋼筋直徑不宜小于10毫米,剛箍直徑不低于6毫米,最大距不宜超過250毫米,圈梁高度不低于30公分下圈梁。
、芪蓓斚饶_板,鋼筋不宜12毫米,距離16公分,混泥土250級(jí)交標(biāo)號(hào),屋面爐灰前面高度25公分,后面15公分,爐灰上面5公分混泥土,抹墻里外水泥沙漿抹廣1/3。
、蓍T窗:塑鋼海螺牌外( )防盜門( )乙方施工時(shí)要保證質(zhì)量。在施工過程中甲已雙方互相協(xié)商
、薰こ坦て跒椋篲___________年____________月____________日(公歷/農(nóng)歷)至____________年____________月____________日(公歷/農(nóng)歷),按日歷工期計(jì)算,乙方應(yīng)按時(shí)施工。如因乙方的原因造成工期拖延的,責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。
、咭曳綉(yīng)按照甲方的建房質(zhì)量要求保證施工質(zhì)量。房屋完工交工后,由甲方按照施工要求進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題,乙方應(yīng)重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止,并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失,重新修繕的費(fèi)用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔(dān)。
四、付款方式
開工付10000元,主體起再付60%,剩余部分完工驗(yàn)收之后一次性付清。(扣維修金1000)
五、本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式兩份。甲方、乙方各一份。
經(jīng)雙方協(xié)議如下:____________
甲方簽字(簽章):____________
乙方簽字(簽章):____________
____________年____________月____________日
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