二手房屋交易合同(匯編7篇)
在人們愈發(fā)重視契約的社會中，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編整理的二手房屋交易合同，歡迎大家分享。
二手房屋交易合同1
賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________
身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________
日期:
二手房屋交易合同2
出賣方（以下簡稱甲方）：
身份證編號： 地址： 聯(lián)系電話：
出賣方共有人：
身份證編號： 地址： 聯(lián)系電話：
委托代理人：
身份證編號： 地址：
買受方：（以下簡稱乙方）：
身份證編號： 地址： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙主經(jīng)友好協(xié)商，本著公平公正、誠實守信的原則，就該下列房屋買賣的相關事項，達成協(xié)議如下：
一、 房屋基本情況：
房屋座落：_____________________，樓盤名： ， 幢單元 室，產(chǎn)權：個人所有房產(chǎn)，房層建筑面積： 平方米，房屋總層數(shù)：層，所屬樓層： 層，用途： ，房權證監(jiān)號：（）字第號，裝修狀況：_____________。
二、 甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有權證〉〉的上市交易權和相關的合法手續(xù)，否則承擔一切法律責任，并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項房屋所有人的同意，且該房屋權屬清楚合法。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
三、 房價款：
甲、乙雙方自愿協(xié)商該房屋的成交總價為￥： 元（大寫：人民幣）。
四、付款方式及交易方式：
1、 乙方向甲方支付￥元整），作為購房定金，進入交易程序后即轉為購房款。
2、 本協(xié)議簽定后，甲、乙雙方自愿商定以銀行按揭方式購買并支付本協(xié)第三條規(guī)定之購房款。
交易流程和付款步驟：
�、� 雙方協(xié)商達成一致后，簽房屋買賣合同，交￥：元（ 元整），作為定金，以后自動轉為房屋首付款，并到廉江市房管所去查實房屋產(chǎn)權證。
�、� 買賣雙方把相關資料（賣方的：房產(chǎn)證、夫妻身份證、戶口本、結婚證復印件；買方的：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明的復印件）交給銀行，去辦理相關的資料。到銀行審查通過后，甲乙雙方再到廉江市房管所去辦理房屋產(chǎn)權過戶。如果銀行放款不夠，乙方以現(xiàn)金的形式補夠。
�、� 三方（買賣雙方、中介）一起到廉江市房管所去辦理過戶手續(xù)。在房管所把稅和費的票據(jù)打印后，到過戶中心把甲方產(chǎn)權證、身份證、結婚證、戶口資料通過后，并開收據(jù)證明為準。由于甲方房款（￥： 元）（大寫：萬元）沒有收到，乙方要打一個欠條并以簽名畫押為據(jù)，領新產(chǎn)權證的收件單由甲方拿到， 個工作日后，買賣雙方、中介一起去領新房屋產(chǎn)權證并一起把房屋產(chǎn)權證交給銀行放款，此時乙方的欠條應交給乙方。中介人作為見證人。甲方未到的房款，銀行會轉入甲方在銀行開的銀行賬號上。
3.在本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方于年月 《房屋所有權證》權屬登記交易手續(xù)，逾期責任自己承擔。
4．甲、乙雙方應無條件提供辦理此《房屋所有證》交易手續(xù)規(guī)定的所有證件和文件資料，甲方代理人 負責幫助辦理此《房屋所有證》交易手續(xù)，甲、乙雙方應積極予以配合。因甲、乙雙方原因不能在規(guī)定期限內辦理此《房屋所有權證》權屬登記交易，中介方不承擔責任。
5.房屋交割方式：
待甲方收到此購房總款后將該房屋交付于乙方，并保證室內原有設施齊全完整無損，此購房交割后的一切費用由乙方承擔，此購房的水、電、氣等基礎設施的用戶卡姓名變更。甲方協(xié)助乙方辦理，至此協(xié)議圓滿結束。
6.居間付款方式：
買房付給中介方的服務費是房屋總成交價的 %，即 元（ 大寫： 元整），在買賣雙方簽訂合同時各付 %，即￥：元（ 大寫： 元整）。
五．違約責任：
1.甲方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，甲方任何一種違反本購房協(xié)議
書的行為都視為甲方違約。甲方應承擔辦理產(chǎn)權交易中所發(fā)生的一切費用并向乙方支付違約金人民幣￥： 元（ 大寫： 元整）。（定金除外）
2.乙方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，乙方任何一種違反本購房協(xié)議
書的行為都視為乙方違約。乙方并向甲方支付違約金人民幣￥： 元（大寫： 元整）。
3.自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為
違約。違約方賠中介方服務費。
六．其他約定：
1.本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承
擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
2.因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無法履行，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙
方自理。
3在銀行放款前，甲方要把此房交房以前的物管費、水電氣等費用交清，并出具所交清單。
4.上述房屋以乙方勘察為準，一經(jīng)交割，甲方不再承擔任何維修。
七．本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴.）
八．本協(xié)議未盡事項，可由雙方協(xié)商解決或簽定《補充協(xié)議》。
九．在整個房屋交易過程中，若遇國家的大政方針的變化，以現(xiàn)行政策為準。
十．慎重聲明，為了保障個人的利益和客戶的權利以及義務，必須簽字畫押，否則不承擔任何法律責任。
十一．本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份，另甲方委托人執(zhí)一份，本協(xié)議簽字畫押即生效，具有同等法律效力。
甲方：乙方：中介方：
委托代理人：
簽定時間：年月日
二手房屋交易合同3
甲方：(賣方)
乙方：(買方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意購買該房，特制訂本合同如下：
一、此房坐落于__________________，產(chǎn)權所有人_________，產(chǎn)權證號________，房屋建筑面積____________㎡，使用性質：_________。
二、該房價為________萬元，人民幣大寫：__________先交付__________元定金，其余房款在房屋交易公證時結清，公證時應再付剩余房款__________萬元，同時甲方交鑰匙交房，現(xiàn)場交接，房款兩清。
三、甲方保證在交接前對該房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務，如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，均由甲方負責賠償。
四、室內外設施以看房時為準，不得轉移，更換或更改，交接驗收時也應該按合同驗收，簽署房屋交接單，并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責維修。
五、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用，如：房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業(yè)管理費、有線電視費等。
六、甲方有義務協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需費用由______方承擔，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。
七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經(jīng)濟損失，由違約方負責，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款。
甲方：乙方：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
家庭住址：家庭住址：
身份證號：身份證號：
公證人：
簽訂日期：
簽訂地點：
二手房屋交易合同4
賣方(以下簡稱甲方)：
買方(以下簡稱乙方)：
一、為房屋買賣有關事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
1、房屋狀況： 房 屋 座 落: 建筑面積：平方方米 用途：住宅
2、房屋所有權證號：
3、土地使用權證號：
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣 元，(大寫) 乙方在甲乙雙方在本合同簽字后先付定金 元，在甲方交乙方房屋時再付清剩余價款。
三、甲方在 年 月末將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。
四、以前，出賣的房屋如存在任何糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本合同經(jīng)雙方簽字畫押后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
六、本合同所產(chǎn)生的全部稅費及辦理有關手續(xù)的費用均由乙方負責。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方均有權向有管轄權的法院起訴。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門、房管部門各一份。
甲方： (簽名或蓋章) 乙方： (簽名或蓋章)
中證人： (簽名或蓋章) 簽訂日期： 年 月 日
二手房屋交易合同5
售方(簡稱甲方)： 身份證號： 電話：
購方(簡稱乙方) 身份證號： 電話：
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市建設房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)在甲、乙雙方平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就本房銷售、購買達成如下協(xié)議，望共同遵守履行。
第一條、房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于單元6層2號 ，位于第 6 層，共 壹 套，房屋結構為 混合 ，建筑面積 204.36 平方，房屋用途 住宅;房屋所有權號 白云字第地證號 白土20x 7101。該房屋平面圖見本合同附件一，屬 二手 房交易。
第二條、該房屋按套計算，售價總金額(人民幣)為整 (￥500000元)，含(水、電、閉路、煤氣及原有裝修模式)。
第三條、付款方式：本合同簽訂之日乙方一次性付清買房款。
第四條、甲方保證對該房屋享有個人產(chǎn)權比例100%，對甲方的權屬乙方通過查閱房產(chǎn)證及相關資料已確認。甲方應保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛、無按揭、無抵押債務。甲方均應在交易前辦妥，如交易后有上述未清事項，由甲方承擔全部經(jīng)濟責任。
第五條：交房日期：
第六條：
1、甲方交房時應交清前期入住所產(chǎn)生的一切費用，確二手房買賣合同保乙方入住為零費用;
2、甲方應將本房戶藉遷出，以確保乙方落戶。
第七條、房產(chǎn)權轉移交納稅費均由乙方承擔，甲方不承擔任何費用。
第八條、其它
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第九條、該房的房屋面積以房屋所有權證的面積為準，此合同為最終文本，為確定生效的最終合同。
第十條、合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十一條、爭議的解決
本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交貴州省房屋仲裁委員會仲裁，再協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。
第十二條、本合同一式肆份，甲、乙雙方簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份，均具同等效力。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
簽約地點： 區(qū) 園
簽約時間： 年 月 日
二手房屋交易合同6
出賣方（以下簡稱甲方）：湯世秀
身份證編號： 地址： 聯(lián)系電話：
出賣方共有人：羅南方
身份證編號： 地址： 聯(lián)系電話：
委托代理人：
身份證編號： 地址：
買受方：（以下簡稱乙方）：田磊
身份證編號： 地址： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙主經(jīng)友好協(xié)商，本著公平公正、誠實守信的原則，就該下列房屋買賣的相關事項，達成協(xié)議如下：
一、 房屋基本情況： 房屋座落：高陵縣一中路北側昭慧新城，樓盤名： 涇渭上城， 10 幢1 單元 10312 室，產(chǎn)權：個人所有房產(chǎn)，房層建筑面積： 57.92平方米，房屋總層數(shù)： 3 層，所屬樓層： 3 層，用途： 住宅 ，房權證監(jiān)號：（高陵）字第201111241048 號，裝修狀況：毛坯。
二、 甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有權證〉〉的上市交易權和相關的合法手續(xù)，否則承擔一切法律責任，并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項房屋所有人的同意，且該房屋權屬清楚合法。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
三、 房價款：
甲、乙雙方自愿協(xié)商該房屋的成交總價為￥：190000.00 元（大寫： 壹拾玖萬元整人民幣）。
四、付款方式及交易方式：
1、 乙方向甲方支付￥： 元整），作為購房定金，進入交易程序后即轉為購房款。
2、 本協(xié)議簽定后，甲、乙雙方自愿商定以銀行按揭方式購買并支付本協(xié)第三條規(guī)定之購房款。
交易流程和付款步驟：
�、� 雙方協(xié)商達成一致后，簽房屋買賣合同，交￥： 10000.00 元（ 壹萬 元整），作為定金，以后自動轉為房屋首付款，并到高陵房管所去查實房屋產(chǎn)權證。
② 買賣雙方把相關資料（賣方的：房產(chǎn)證、夫妻身份證、戶口本、結婚證復印件；買方的：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明的復印件）交給銀行，去辦理相關的資料。到建設銀行審查通過后，甲乙雙方再到高陵房管所去辦理房屋產(chǎn)權過戶。如果銀行放款不夠，乙方以現(xiàn)金的形式補夠。
�、� 三方（買賣雙方、中介）一起到高陵房管所去辦理過戶手續(xù)。在房管所把稅和費的票據(jù)打印后，到過戶中心把甲方產(chǎn)權證、身份證、結婚證、戶口資料通過后，并開收據(jù)證明為準。由于甲方房款（￥：180000.00 元）（大寫：壹拾捌萬元）沒有收到，乙方要打一個欠條并以簽名畫押為據(jù)，領新產(chǎn)權證的收件單由甲方拿到， 5 個工作日后，買賣雙方、中介一起去領新房屋產(chǎn)權證并一起把房屋產(chǎn)權證交給銀行放款，此時乙方的欠條應交給乙方。中介人作為見證人。甲方未到的房款，銀行會轉入甲方在銀行開的銀行賬號上。
3. 月 日以前，開始辦理此《房屋所有權證》權屬登記交易手續(xù)，逾期責任自己承擔。
4．甲、乙雙方應無條件提供辦理此《房屋所有證》交易手續(xù)規(guī)定的所有證件和文件資料，責幫助辦理此《房屋所有證》交易手續(xù)，甲、乙雙方應積極予以配合。因甲、乙雙方原因不能在規(guī)定期限內辦理此《房屋所有權證》權屬登記交易，中介方不承擔責任。
5.房屋交割方式：
待甲方收到此購房總款后將該房屋交付于乙方，并保證室內原有設施齊全完整無損，此購房交割后的一切費用由乙方承擔，此購房的水、電、氣等基礎設施的用戶卡姓名變更。甲方協(xié)助乙方辦理，至此協(xié)議圓滿結束。
6.居間付款方式：
買房付給中介方的服務費是房屋總成交價的3%，即￥：5700.00 元（ 大寫：伍仟柒佰 元整），在買賣雙方簽訂合同時各付 50%，即￥： 2850元（ 大寫： 貳仟捌佰伍拾 元整）。
五．違約責任：
1.甲方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，甲方任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為甲方違約。甲方應承擔辦理產(chǎn)權交易中所發(fā)生的.一切費用并向乙方支付違約金人民幣￥： 10000.00元（ 大寫： 壹萬 元整）。（定金除外）
2.乙方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，乙方任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為乙方違約。乙方并向甲方支付違約金人民幣￥：10000.00元（大寫： 壹萬 元整）。
3.自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為違約。違約方賠中介方服務費。
六．其他約定：
1.本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
2.因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無法履行，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。
3在銀行放款前，甲方要把此房交房以前的物管費、水電氣等費用交清，并出具所交清單。
4.上述房屋以乙方勘察為準，一經(jīng)交割，甲方不再承擔任何維修。
七．本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由 人民法院仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴.）
八．本協(xié)議未盡事項，可由雙方協(xié)商解決或簽定《補充協(xié)議》。
九．在整個房屋交易過程中，若遇國家的大政方針的變化，以現(xiàn)行政策為準。
十．慎重聲明，為了保障個人的利益和客戶的權利以及義務，必須簽字畫押，否則不承擔任何法律責任。
十一．本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份，另甲方委托人執(zhí)一份，本協(xié)議簽字畫押即生效，具有同等法律效力。
甲方：乙方：中介方：
委托代理人：
簽定時間：年月日
二手房屋交易合同7
賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號 買方：_______________(簡稱乙方)身份證號
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。以下為合同內容部分：
【第一條】乙方同意購買甲方擁有的房屋，該房屋座落于： ，
樓盤名： ， 幢 單元 室，產(chǎn)權屬性為：個人所有房產(chǎn)， 房層建筑面積：平方米，房屋使用面積： 平方米，
房屋總層數(shù)： 層，所屬樓層： 層，用途： ，
房權證監(jiān)號：（哈爾濱）字第 號，裝修狀況： 。
【第二條】甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有權證〉〉（雙方到哈爾濱房管所查實房屋產(chǎn)權證）的上市交易權和相關的合法手續(xù)，否則甲方承擔一切法律責任，并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項房屋所有人的同意，且該房屋權屬清楚合法。甲方保證在交易時，該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
【第三條】上述房產(chǎn)的交易價格為：
總價：人民幣 元整(大寫： 佰 拾 萬仟 佰 拾 元整)。 本合同簽定之日，乙方向甲方支付
人民幣 元整(大寫： 佰 拾 萬仟 佰 拾 元整)，作為購房定金。（此定金以后自動轉為房屋首付款）
【第四條】付款方式與付款辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣 元整(大寫： 佰 拾 萬仟 佰 拾 元整)給甲方，剩余房款人民幣元整(大寫： 佰 拾 萬仟 佰 拾 元整)申請銀行按揭 。(如果銀行放款不夠，乙方以現(xiàn)金的形式補夠)
2、買賣雙方把相關資料（賣方的：房產(chǎn)證、夫妻身份證、戶口本、結婚證復印件；買方的：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明的復印件）交給銀行，去辦理相關的資料。待銀行審查通過后，甲乙雙方再到哈爾濱房管所去辦理房屋產(chǎn)權過戶。在辦理房屋產(chǎn)權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
3、買賣雙方一起到哈爾濱房管所辦理過戶手續(xù)。在哈爾濱房管所把稅和費的票據(jù)打印后，到過戶中心把甲方產(chǎn)權證、身份證、結婚證、戶口資料提交審核通過，以開收據(jù)證明為準。
4、由于甲方房款人民幣 元整(大寫： 佰 拾 萬仟 佰 拾 元整)沒有收到，乙方要打一個欠條并以簽名畫押為據(jù)，領新產(chǎn)權證的收件單由甲方保留， 個工作日后，買賣雙方一起去領新房屋產(chǎn)權證并一起把房屋產(chǎn)權證交給銀行放款，此時乙方的欠條應交給乙方。此過程可以找公證機關作為見證人。甲方未收到的房款，銀行會轉入甲方在銀行開的銀行賬號上。
【第五條】甲方應于收到乙方全額房款之日起，兩天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將房屋相關所有費用（物管費、水電氣等費用）結清，并提供相關票據(jù)，同時保證室內原有設施齊全完整無損，此購房的水、電、氣等基礎設施的用戶卡姓名變更，甲方應當無理由協(xié)助乙方辦理完成。甲方應于 前將落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
【第六條】稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。
【第七條】違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在 日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起 日內應以乙方所付定金的五倍及已付款返還給乙方。
【第八條】本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關 公證處公證。
【第九條】本合同一式 份。甲方產(chǎn)權人一份，乙方一份，房地產(chǎn)交易中心一份、公證處一份。
【第十條】本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
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