存量房委托交易合同

存量房委托交易合同集合2篇

　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強，能夠利用到合同的場合越來越多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是小編收集整理的存量房委托交易合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

存量房委托交易合同1

　　委托人：_________（以下簡稱甲方） 身份證護照營業(yè)執(zhí)照號：_________ 地址：_________ 聯(lián)系電話：_________

　　受托人：_________（以下簡稱乙方）

　　法定代表人：_________ 營業(yè)執(zhí)照號：_________ 地址：_________ 聯(lián)系電話：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、《____市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，甲方自愿將下列房地產(chǎn)交易事項委托乙方代理，并就房地產(chǎn)委托服務(wù)事項達成如下協(xié)議：

　　第一條 委托事項

　�。ㄒ唬┘追轿�托乙方提供存量房_________項代理服務(wù)：出售、出租、置換、求購、求租。

　�。�1）_________出售出租置換房地產(chǎn)基本情況：房屋座落于_________市_________區(qū)_________路（街＼巷）_________號_________棟_________單元_________層_________號，建筑面積_________平方米，_________結(jié)構(gòu)，用途為_________，房屋權(quán)屬證書號為_________（《房地產(chǎn)交____市場準入證》證號為_________），《國有土地使用證》證號為_________，使用面積為_________平方米，土地使用年限自_________至_________止，委托_________售出租出單價為人民幣_________，總價款為人民幣大寫_________元（_________元）。

　�。�2）求租求購求換房地產(chǎn)基本要求：房屋區(qū)位為_________，建筑面積為_________平方米，樓層為_________層，_________房價租金為人民幣_________，其他要求為：_________。

　　第二條 委托權(quán)限 甲方選擇以下第_________項委托權(quán)限：

　　（一）特別授權(quán)：甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同

　　第一條委托事項，代為行使甲方的權(quán)利，乙方以代理人的身份直接與

　　第三人洽談有關(guān)委托事項，開展相關(guān)工作，并代為簽訂房屋交易合同。

　�。ǘ�）一般授權(quán)：甲方委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項，乙方為甲方提等方面的服務(wù)，協(xié)助甲方達成交易，并由甲方與第三方簽訂房屋交易合同。

　　第三條 代理服務(wù)費結(jié)算方式及付款期限

　�。ㄒ唬┮曳酵瓿杉追剿�委托事項，并協(xié)助甲方與第三方簽訂合同后____日內(nèi)，甲方應(yīng)當向乙方支付代理服務(wù)費，其金額為房產(chǎn)成交額的_________％，或按_________計算。

　�。ǘ�）甲方應(yīng)按以下第_________種方式與乙方結(jié)算代理服務(wù)費：

　　（1）一次性付款：甲方應(yīng)于_________時將代理服務(wù)費人民幣大寫_________元（_________元）一次性支付給乙方；

　�。�2）分期付款：甲方應(yīng)于_________時預付代理服務(wù)費人民幣大寫_________元（_________元）給乙方，余款于_________結(jié)清;

　　（3）其他方式：_________。

　　第四條 合同履行期限 本合同履行期限自________年____月____日至________年____月____日止；如合同履行期限屆滿，乙方未完成委托事項，甲方_________同意不同意合同履行期限順延；甲方同意順延的，合同履行期限順延至________年____月____日。

　　第五條 甲方應(yīng)履行的義務(wù)

　�。ㄒ唬┘追綉�(yīng)對出售、出租、置換的房屋，保證該房屋權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實性、合法性。

　�。ǘ�）甲方不得委托代理下列房地產(chǎn)交易：

　　（1）司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

　　（2）依法收回土地使用權(quán)的；

　�。�3）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

　　（4）權(quán)屬有爭議的；

　　（5）末依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；

　�。�6）未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：

　�。�7）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

　�。ㄈ�）甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項后，不得再委托他人重復代理，若發(fā)生多頭代理的情況，應(yīng)賠償代理費_________倍的經(jīng)濟損失。

　�。ㄋ模┘追綉�(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動成果，不得將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方同意私自與乙方提供的客戶聯(lián)系、交易，若發(fā)生此種情況，約定賠償人民幣_________元。

　�。ㄎ澹┘追揭话闶跈�(quán)乙方代理交易的，甲方應(yīng)按照與乙方共同商定的時間及地點，并在乙方的協(xié)助下，與第三方簽訂交易合同，合同一經(jīng)訂立，應(yīng)即支付代理費。

　　第六條 乙方應(yīng)履行的義務(wù)

　�。ㄒ唬┮曳綉�(yīng)將甲方的委托信息予以公示，向甲方通報其委托事項的真實進展情況。

　�。ǘ�）協(xié)助甲方洽談并簽訂合同，為甲方提供相關(guān)的'咨詢服務(wù)。

　�。ㄈ�）為甲方保守商業(yè)秘密和個人隱私。

　�。ㄋ模└鶕�(jù)市場及客戶要求需變更委托事項或轉(zhuǎn)委托的，應(yīng)征得甲方的同意，并簽訂補充協(xié)議另行約定。

　�。ㄎ澹┮曳酱�理房屋出租業(yè)務(wù)的，在簽訂房屋租賃合同時，乙方應(yīng)與出租產(chǎn)權(quán)所有者訂立合同，在規(guī)定期限內(nèi)完善房屋租賃合同備案手續(xù)。

　　第七條 違約責任 甲、乙方如有一方或雙方違反本合同約定的條款，由違約一方按照_________的比例支付違約金給另一方；如因甲、乙一方或雙方的違約行為給對方或者第三方造成損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

　　第八條 爭議解決方式 本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：

　�。ㄒ唬┨峤毁F陽仲裁委員會仲裁；

　�。ǘ�）_________；

　�。ㄈ�）_________。

　　第九條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　第十條 本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份。

　　第十一條 甲、乙雙方約定的其他事項：

　�。ㄒ唬�_________；

　�。ǘ�）_________；

　　（三）_________。

　　甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________

　　委托代理人：_________ 委托代理人：________

　　________年____月____日 ________年____月____日

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

存量房委托交易合同2

　　委托人：_________（以下簡稱甲方）

　　[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_________

　　地址：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　受托人：_________（以下簡稱乙方）

　　法定代表人：_________

　　營業(yè)執(zhí)照號：_________

　　地址：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，甲方自愿將下列房地產(chǎn)交易事項委托乙方代理，并就房地產(chǎn)委托服務(wù)事項達成如下協(xié)議：

　　第一條委托事項

　�。ㄒ唬┘追轿�托乙方提供存量房_________項代理服務(wù)：出售、出租、置換、求購、求租。

　　（1）_________[出售][出租][置換]房地產(chǎn)基本情況：房屋座落于_________市_________區(qū)_________路（街＼巷）_________號_________棟_________單元_________層_________號，建筑面積_________平方米，_________結(jié)構(gòu)，用途為_________，房屋權(quán)屬證書號為_________（《房地產(chǎn)交易市場準入證》證號為_________），《國有土地使用證》證號為_________，使用面積為_________平方米，土地使用年限自_________至_________止，委托_________[售出][租出]單價為人民幣_________，總價款為人民幣大寫_________元（￥_________元）。

　�。�2）[求租][求購][求換]房地產(chǎn)基本要求：房屋區(qū)位為_________，建筑面積為_________平方米，樓層為_________層，_________[房價][租金]為人民幣_________，其他要求為：_________。

　　第二條委托權(quán)限

　　甲方選擇以下第_________項委托權(quán)限：

　�。ㄒ唬┨貏e授權(quán)：甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項，代為行使甲方的權(quán)利，乙方以代理人的身份直接與第三人洽談有關(guān)委托事項，開展相關(guān)工作，并代為簽訂房屋交易合同。

　�。ǘ�）一般授權(quán)：甲方委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項，乙方為甲方提等方面的服務(wù)，協(xié)助甲方達成交易，并由甲方與第三方簽訂房屋交易合同。

　　第三條代理服務(wù)費結(jié)算方式及付款期限

　�。ㄒ唬┮曳酵瓿杉追剿�委托事項，并協(xié)助甲方與第三方簽訂合同后_________日內(nèi)，甲方應(yīng)當向乙方支付代理服務(wù)費，其金額為房產(chǎn)成交額的_________％，或按_________計算。

　　（二）甲方應(yīng)按以下第_________種方式與乙方結(jié)算代理服務(wù)費：

　�。�1）一次性付款：甲方應(yīng)于_________時將代理服務(wù)費人民幣大寫_________元（￥_________元）一次性支付給乙方；

　　（2）分期付款：甲方應(yīng)于_________時預付代理服務(wù)費人民幣大寫_________元（￥_________元）給乙方，余款于_________結(jié)清;

　　（3）其他方式：_________。

　　第四條合同履行期限

　　本合同履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止；如合同履行期限屆滿，乙方未完成委托事項，甲方_________[同意][不同意]合同履行期限順延；甲方同意順延的，合同履行期限順延至_________年_________月_________日。

　　第五條甲方應(yīng)履行的義務(wù)

　　（一）甲方應(yīng)對出售、出租、置換的房屋，保證該房屋權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實性、合法性。

　　（二）甲方不得委托代理下列房地產(chǎn)交易：

　�。�1）司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

　�。�2）依法收回土地使用權(quán)的；

　�。�3）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

　　（4）權(quán)屬有爭議的；

　　（5）末依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；

　　（6）未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：

　　（7）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

　�。ㄈ�）甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項后，不得再委托他人重復代理，若發(fā)生多頭代理的情況，應(yīng)賠償代理費_________倍的經(jīng)濟損失。

　　（四）甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動成果，不得將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方同意私自與乙方提供的客戶聯(lián)系、交易，若發(fā)生此種情況，約定賠償人民幣_________元。

　�。ㄎ澹┘追揭话闶跈�(quán)乙方代理交易的，甲方應(yīng)按照與乙方共同商定的時間及地點，并在乙方的協(xié)助下，與第三方簽訂交易合同，合同一經(jīng)訂立，應(yīng)即支付代理費。

　　第六條乙方應(yīng)履行的義務(wù)

　�。ㄒ唬┮曳綉�(yīng)將甲方的委托信息予以公示，向甲方通報其委托事項的真實進展情況。

　�。ǘ�）協(xié)助甲方洽談并簽訂合同，為甲方提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。

　�。ㄈ�）為甲方保守商業(yè)秘密和個人隱私。

　�。ㄋ模└鶕�(jù)市場及客戶要求需變更委托事項或轉(zhuǎn)委托的，應(yīng)征得甲方的同意，并簽訂補充協(xié)議另行約定。

　�。ㄎ澹┮曳酱�理房屋出租業(yè)務(wù)的，在簽訂房屋租賃合同時，乙方應(yīng)與出租產(chǎn)權(quán)所有者訂立合同，在規(guī)定期限內(nèi)完善房屋租賃合同備案手續(xù)。

　　第七條違約責任

　　甲、乙方如有一方或雙方違反本合同約定的條款，由違約一方按照_________的比例支付違約金給另一方；如因甲、乙一方或雙方的違約行為給對方或者第三方造成損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

　　第八條爭議解決方式

　　本合同履行過程中發(fā)生爭議的`，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：

　　（一）提交貴陽仲裁委員會仲裁；

　�。ǘ�）_________；

　�。ㄈ�）_________。

　　第九條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　第十條本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份。

　　第十一條甲、乙雙方約定的其他事項：

　�。ㄒ唬�_________；

　�。ǘ�）_________；

　�。ㄈ�）_________。

　　甲方（簽章）：_________

　　乙方（簽章）：_________

　　法定代表人：_________

　　法定代表人：_________

　　委托代理人：_________

　　委托代理人：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________

　　簽訂地點：_________

　　附件

　　1、本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當事人應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設(shè)廳政策法規(guī)處咨詢。

　　2、本合同所稱存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。

　　3、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

　　4、本合同文本[]中選擇內(nèi)容，由委托人、受托人雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。

　　5、本合同相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定。對于實際情況未發(fā)生或雙方不作約定的，應(yīng)在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

　　6、在合同簽訂前，委托人應(yīng)當向受托人出示房屋的有關(guān)證書、證明文件（原件）等資料。

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