酒店承包經(jīng)營通用
酒店承包經(jīng)營通用1
甲方：
乙方：
第一章總則
第一條根據(jù)國家有關法律、法規(guī)，結合企業(yè)的實際狀況，本著實事求是、真誠合作、互惠互利的原則，杭州余杭美凱大酒店有限公司將美凱大酒店承包給乙方經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商達成共識，特達成以下約定。
第二條甲方將美凱大酒店的整體服務經(jīng)營權交乙方承包經(jīng)營。甲方同意乙方采取自主經(jīng)營，獨立核算的運行模式。
第三條乙方應依據(jù)國家有關政策及規(guī)定，參照旅游業(yè)旅館、飯店服務標準，做好服務。
第四條甲方有義務協(xié)助乙方做好對外協(xié)調(diào)工作及與營業(yè)證照相關文件的年審、變更等工作。
第二章承包經(jīng)營期限、承包金支付
第五條本合同有效期5年，自20xx年04月1日起至20xx年03月31日止。
第六條合同期滿，雙方可自愿續(xù)簽合同，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)簽權。
第七條為了照顧乙方的實際經(jīng)營情況。甲方同意第一年承包金基數(shù)為80萬元；第二年起按承包金基數(shù)的20%遞增計96萬元；第三年按20%遞增計115.2萬元；第四年按20%遞增計138.24萬元；第五年按20%遞增計165.888萬元；連續(xù)遞增4年；
第八條雙方約定乙方每年分四期支付承包金。即每季度支付一次。在合同執(zhí)行之日支付第一期承包金20萬元。以后每期承包金必須提前10天支付。
第九條雙方約定乙方支付承包資產(chǎn)押金為100萬元。合同期滿時如數(shù)退還或作為后期承包租金逐步抵扣。考慮到乙方初次營業(yè)需要調(diào)整，投入較多的費用進行整改，甲方同意在合同簽約時預繳押金50萬元，其余50萬元甲方同意乙方在3個月內(nèi)付清，即20xx年6月30日前付清。
第三章雙方的權利和義務
第十條甲方權利
一、按照合同約定向乙方收取承包金。移交給乙方經(jīng)營。
二、對移交給乙方承包經(jīng)營管理的房產(chǎn)、設施、設備等資產(chǎn)享有法定所有權，并享有監(jiān)督權。
三、為乙方行使權利和義務的監(jiān)督機構，監(jiān)督乙方合法經(jīng)營，甲方不干預乙方的正常經(jīng)營活動。
四、有權對乙方員工進行健康抽查，對乙方客房、餐飲及娛樂業(yè)收費標準適時進行審核監(jiān)督、依照《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》和省市旅館飯店服務業(yè)管理規(guī)定對乙方進行監(jiān)督檢查，對存在的問題，甲方有權要求乙方改進。
五、對乙方經(jīng)營服務中由于乙方原因所發(fā)生的員工傷害事故、食物中毒以及其它重大安全事故，依照本合同和有關法律法規(guī)由乙方獨立承擔刑事責任和民事賠償責任，甲方有督促權。
第十一條甲方義務
一、向乙方提供美凱大酒店現(xiàn)有經(jīng)營場所、符合國家規(guī)定的完整營業(yè)手續(xù)。將美凱大酒店移交給乙方經(jīng)營。酒店內(nèi)現(xiàn)有設備。設施、家具及其它一些營業(yè)物品提供給乙方使用。交接時提供《財產(chǎn)移交清單》
二、協(xié)助乙方努力做好承包期間的諸如與房屋所有人、消防、工商、稅務、衛(wèi)生、特行等部門的協(xié)調(diào)工作和有關證照的年檢及審查工作。
三、努力為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營服務環(huán)境，保障乙方水、電、氣、暖的正常供應。
四、協(xié)助乙方努力做好突發(fā)事件和重大事故的處置工作。
五、在乙方承包經(jīng)營過程中，如遇國家行政執(zhí)行機關按法律規(guī)定要求，必須要對美凱大酒店賓館進行安全消防等方面的整改，應由甲方出面處理，并承擔相應的改造費用。
六、酒店自身的給排水系統(tǒng)或房屋的修繕等與房屋本身結構有關的維修，應由甲方出面處理，并承擔相應費用。
第十二條乙方的權利
一、乙方在簽訂合同繳納第一期承包押金之時，即為經(jīng)營權交割之日。甲方配合乙方辦理經(jīng)營手續(xù)及酒店財產(chǎn)的移交。當日的營業(yè)收入由乙方收取。
二、在合同期內(nèi)，乙方對美凱大酒店的再投入裝修及的資產(chǎn)（必須經(jīng)甲方確認），在店內(nèi)投入的資產(chǎn)享有所有權和處置權。如因非乙方原因造成合同無法正常履行而給乙方造成的損失的，乙方有權力向甲方提出賠償。
三、乙方擁有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營權和收益權。
第十三條乙方義務
一、誠實經(jīng)營，樹立良好的企業(yè)形象，建立良好的社會關系，自覺遵守國家有關特種行業(yè)的各項管理規(guī)定，在承包期內(nèi)必須按規(guī)定做好營業(yè)臺賬、按時交納營業(yè)稅金，水、電等相關費用。其它一切經(jīng)營費用均由乙方承擔。
二、做好經(jīng)營期間的各項安全工作，特別是要嚴格執(zhí)行消防和食品、衛(wèi)生、安全等工作，自覺接受有關部門的監(jiān)督檢查。
第四章承包期滿或合同解除
第十四條承包期滿或合同解除，甲方按原《財產(chǎn)移交清單》進行清點驗收，如有財產(chǎn)短缺損壞，乙方應承擔賠償責任。同時乙方應及時搬出乙方的全部物資，如3天后仍有余物。視為乙方自動放棄，由甲方處理。
第十五條承包期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償由此而引起的'損失。按承包金1%一天計算。
第十六章在承包期內(nèi)，如乙方從事違法犯罪活動或其它損害甲方及酒店形象和聲譽的活動，而導致酒店停業(yè)而造成的損失，由乙方自行承擔。如影響到甲方的利益、而造成損失的，則甲方有權單方解除合同。乙方負賠償責任。
第五章印章的使用與管理
第十七章酒店的所有印章由甲方負責保管，乙方不得以如何理由私刻與酒店有關的印章。乙方對外業(yè)務以公司營運部的名義開展工作。確實因業(yè)務需要蓋具與酒店有關的印章，必須先征得甲方的同意并登記備案。
第六章違約責任
第十八條甲乙雙方任何一方違背本合同條款的行為均為違約行為，守約方有權依據(jù)合同文書及《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》追究違約方法律責任和經(jīng)濟責任。
第十九條任何一方單方面要求提前解除合同，應提前2個月向對方提出書面意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致并形成文字材料，結清有關費用和理賠事項后方可解除合同，造成對方損失的應當承擔理賠責任。如遇不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行，可以提前解除合同，由此造成的損失由雙方協(xié)商解決。對無故提前解除合同或有嚴重的違約行為的須支付違約金50萬元。
第二十條考慮到乙方初次投入營運費用較高，合同簽約時預繳押金50萬元，其余50萬元甲方同意乙方在3個月內(nèi)付清，即20xx年6月日前付清。如果乙方不按期支付承包金并連續(xù)兩期不能按時支付應上繳的承包費用，甲方有權力終止本合同。
第七章爭議解決
第二十一條如甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應本著實事求是的態(tài)度協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則應提請杭州市仲裁機構進行仲裁，直至通過相應的法律程序解決。
第八章附則
第二十二條本合同未盡事宜，雙方同意以《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》之有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以修改、另行補充。本合同若有與國家新頒布的法規(guī)文件相沖突之處，則以國家新法規(guī)文件為準。
第二十三條本合同雙方簽字蓋章后生效。
第二十四條本合同一式6份，甲乙雙方各執(zhí)3份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
________xx年____月____日_______xx年____月____日
酒店承包經(jīng)營通用2
甲方：_____________身份證號碼：______________
乙方：_____________身份證號碼：______________
甲、乙雙方就甲方委托乙方全權經(jīng)營甲方投資的位于___________省的___________酒店事宜，在平等自愿，協(xié)商一致的基礎上，簽訂本協(xié)議：
1、___________酒店由乙方一人投資興辦。
2、乙方全權委托甲方經(jīng)營管理上述酒店。
3、乙方按下列方式支付甲方報酬：
�。�1）每月固定工資___________元；
�。�2）若月營業(yè)額達___________元（包括___________元），按月營業(yè)額___________%計提獎金；
若月營業(yè)額達___________元—___________元，按超___________元部分按___________%計提獎金；
若月營業(yè)額達___________元以上，則超___________元部分按___________%計提獎金。
�。�3）乙方領取報酬時間為下___________個月的'___________日。
4、甲方應按月將經(jīng)營情況書面告之乙方。
5、甲方應合法經(jīng)營；并承擔因違法經(jīng)營而給乙方及酒店造成的一切損失。
6、甲方與____________就酒店事宜所簽協(xié)議系乙方授權甲方代理簽署。
7、為方便酒店經(jīng)營，乙方出資以按揭方式以甲方名義購買汽車一輛，車輛實際所有權人為乙方。
8、在經(jīng)營期內(nèi)，涉及酒店的一切債權債務由甲方承擔，若給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予賠償。
9、經(jīng)營期滿后，酒店若經(jīng)營虧損，則甲方應承擔___________%部分虧損額，乙方承擔___________%部分。
10、本協(xié)議有效期自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。
11、經(jīng)營期內(nèi)，因甲方原因、不可抗力或其他原因導致酒店無法經(jīng)營，乙方有權終止協(xié)議。
12、乙方有權根據(jù)實際情況，在經(jīng)營期內(nèi)以轉讓、出購等方式處置酒店。
13、本協(xié)議期滿后，雙方另訂協(xié)議明確是否續(xù)簽。
14、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效。
甲方：_________
名稱：_________
住所：_________
乙方：_________
名稱：_________
住所：_________
酒店承包經(jīng)營通用3
發(fā)包方：(以下簡稱甲方)
住所：
法定代表人：
承包方：(以下簡稱乙方)
住所：
法定代表人：
身份證：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方將位于 市 區(qū) 路 號的酒店承包給乙方經(jīng)營，為明確雙方權利、義務，在合法自愿的基礎上特簽訂本合同。
一、承包內(nèi)容： 酒店經(jīng)營業(yè)務(含住宿 )。
二、承包期限： 年 月，自 年月日至 年 月 日止。
三、承包金及支付方式：
1.承包金每年萬元，乙方必須于每年月 日前向甲方支付當年度的承包金。(是否分期支付，可自行約定)
2. 乙方須在本協(xié)議簽訂之日前向甲方一次性交納承包經(jīng)營保證金500000元(大寫：叁拾萬元整)，該承包保證金作為履約保證金在承包期滿后且乙方未違約甲方歸還給乙方(不計利息)。
四、雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1.按照合同約定向乙方收取承包金和承包保證金。乙方未按本合同約定按時交納應當由其繳納的各項費用(包括但不限于稅費、行政罰款、水、電、通信等費用)時。甲方可不經(jīng)過乙方同意，將相應款項直接從其交納的承包保證金中直接扣除。因此導致乙方交納的承包保證金不足30萬元的，甲方可隨時要求乙方交納。
2.將 酒店移交給乙方經(jīng)營。
3.將酒店內(nèi)現(xiàn)有設備、設施、家具及其它一些零星物資移交給乙方使用(具體以《財產(chǎn)移交清單》為準)。
4.負責辦理 酒店的證照。
5.甲方如需在沒有理由的情況下提前解除合同，必須提前 個月書面通知乙方，合同在乙方收到甲方的書面通知 個月后即告解除。
(二)乙方的權利和義務
1.有權依照法律及合同，自主經(jīng)營 酒店，并自負盈虧。乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的所有債權債務與甲方無涉。
2.按照合同約定，如期交納承包金和承包保證金。
3.協(xié)助甲方辦理各類經(jīng)營所需的證照，確保酒店正常營業(yè)。
4.承包期內(nèi)必須愛護甲方移交的財物，如有損壞，應照價賠償,并負責承包期內(nèi)公共設施的日常維修及保養(yǎng)。
5.不得隨意更改酒店建筑結構及用途，如需小范圍更改，必須先與甲方商量，征得甲方書面同意后方可動工。
6.不得經(jīng)營《營業(yè)執(zhí)照》所確定的營業(yè)范圍之外的業(yè)務，如發(fā)生超范圍經(jīng)營業(yè)務，乙方須承擔全部責任。
7.承包期內(nèi)，乙方保證依法經(jīng)營酒店，如有違法犯罪活動，乙方須承擔全部責任。
8.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將酒店出租、出借或轉讓給第三方經(jīng)營。
9. 政府有關部門因乙方經(jīng)營涉及或處罰的費用由乙方承擔并交納。
10.乙方不得無故停止營業(yè)，不得做有損于甲方及 酒店聲譽和形象的事。
11.承包期內(nèi)所有發(fā)生的工商、衛(wèi)生、消防、治安、安全及影響周邊居民正常生活等事項均由乙方自行解決，因此而產(chǎn)生的責任亦由乙方全部承擔。
12.承包期內(nèi)發(fā)生的水、電、通信費、稅費、各類管理費等與本酒店經(jīng)營有關的一切費用均由乙方承擔，甲方不承擔任何費用。
13.承包期滿或合同解除，甲方按原移交清單進行財產(chǎn)清點驗收，如有短缺或損壞，乙方應承擔賠償責任。同時乙方必須按時搬出乙方自有的全部物資，搬遷后3日內(nèi)如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。
五、合同的變更、解除與終止承包期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回酒店。
1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將酒店出租、出借或轉讓給第三方經(jīng)營。
2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自更改酒店建筑結構及用途。
3. 乙方損壞酒店設施，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。
4. 乙方經(jīng)營超出酒店《營業(yè)執(zhí)照》所確定的營業(yè)范圍之外的業(yè)務，受到相關政府機關行政處罰或在在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未停止。
5. 逾期 天以上未繳納按本合同約定應當由乙方繳納的各項費用(包括、但不限于稅費、行政罰款、水、電、通信等費用)。
6. 乙方未遵守甲方與 公司簽訂的 酒店經(jīng)營加盟協(xié)議的約定，給甲方造成損失的。
7. 承包期內(nèi)，乙方經(jīng)營酒店有違法犯罪行為或嚴重影響甲方及 酒店聲譽和形象的行為。
六、酒店印章的保管、使用酒店所有印章由甲方負責刻制、保管，乙方不得以任何理由私刻與酒店有關的`印章，乙方對外聯(lián)系業(yè)務原則上以個人名義開展工作，確因業(yè)務需要加蓋具與酒店有關的印章，必須事先征得甲方書面同意。
七、免責條款：因國家、政府拆遷或不可抗力因素，致本合同無法履行。
1.該酒店占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的;
2.該酒店因社會公共利益被依法征用的;
3.該酒店因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
4.酒店如因不可抗力(包括諸如天災、戰(zhàn)爭等等)導致?lián)p毀或造成雙方損失的。
甲、乙雙方同意在承包期內(nèi)，有上述情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔責任，承包費用按乙方實際承包時間計算，多退少補。
八、通知
1. 依據(jù)本合同或與本合同有關而發(fā)出的所有通知或其它通信應以書面形式進行。上述通知或通信可以專人送達,或以掛號信件或傳真(隨后以掛號信件)發(fā)送。雙方通訊地址如下：
發(fā)包方(甲方)： 聯(lián)系電話： 地址：
承包方(乙方)： 聯(lián)系電話： 地址：
2.甲、乙雙方聯(lián)系方式、送達地址發(fā)生變化時，均應當在聯(lián)系方式、送達地址發(fā)生變化之日起2個工作日內(nèi)書面通知對方。甲乙雙方在向對方列示的任一送達地址送達有關文書時，如果發(fā)生收件人拒絕簽收或其他無法送達情形的，則從發(fā)件人寄出文書之日起視為已經(jīng)送達對方。
九、違約責任
1.乙方如不能按期交納承包金，則按每遲交一天支付滯納金 元計算。如逾期超過 天仍未足額交納承包金，則甲方有權單方解除合同，無條件收回酒店及其它財物，不退還乙方交納的承包保證金，并追索乙方所欠的全部承包金和滯納金。
2.承包期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自退包的，乙方應按合同總承包費的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應當承擔賠償責任。
3.承包期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應按逾期每日 元/天支付逾期違約金，并賠償甲方因此所受的損失。
4.承包期內(nèi)，如乙方從事違法犯罪活動或其它損害甲方及 酒店形象和聲譽的活動，則甲方有權單方解除合同，不退還乙方交納的承包保證金,且乙方應承擔由此造成的全部損失。
十、爭議的解決
雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應當本著互諒互讓的精神協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向甲方住所地人民法院起訴。
十一、附則
1.甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白、充分理解，并愿按本合同約定嚴格執(zhí)行。
2.本合同的任何條款約定被認為無效,不影響本合同其他條款的效力。
3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。該補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
4.本協(xié)議壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方：乙方：
法定代表人(或授權人)：
年月日年月日
酒店承包經(jīng)營通用4
發(fā)包方（以下簡稱甲方）：____________
承包方（以下簡稱乙方）：____________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，現(xiàn)將位于____市____路_______區(qū)____店___經(jīng)營權在本合同內(nèi)發(fā)包給乙方經(jīng)營，以供雙方共同遵守。
第一條基本情況
1．1．甲方同意將____市____路___店___交乙方承包經(jīng)營。
1．2．乙方承包“興峰酒店后，由乙方負責經(jīng)營管理。
1．3．承包期限為_______年，從_______年_______月_______日到_______年_______月_______日止。
第二條承包形式及上交利潤
2．1．承包形式：乙方上繳利潤定額包干，超額全留。
2．2．甲、乙雙方同意，乙方保證每年向甲方上交利潤元整（大寫：_______元整___）人民幣，上述款項分兩次上繳，每_______個月為一個支付周期，即人民幣_______元整，簽訂本合同之日，乙方即向甲方上激第一期利潤_______元人民幣（大寫：_______元整）后期乙方分別在第一期到期日前_______日支付下期費用。超出定額部分的利潤，全部留給乙方。支付方式：現(xiàn)金。
2．3．乙方承包該煙酒店后需要支付給第三方的場地租賃費用，由甲方交付，并由甲方負責支付給第三方。
第三條債權債務承擔
3．1．承包經(jīng)營期間，煙酒店實行獨立核算，依法為理營業(yè)執(zhí)照、納稅，乙方自主經(jīng)營，自負盈方，承包后在經(jīng)營中所產(chǎn)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理費及其他相關的一切費用，乙方在收到付費賬單或付費通知單后應按時交納清結各項款項。
3．2．承包經(jīng)營期間，乙方必須在公司的法定經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動（以公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照為準）。
第四條甲方權力和義務
4．1．不得違反本合同規(guī)定，干涉乙方的經(jīng)營自主權。
4．2．必須全面履行本合同中應由甲方履行的全部條款，并按本合同規(guī)定保障乙方的合法權益。
4．3乙方對煙酒店的水、電、裝修及房屋改造需經(jīng)甲方同意后施工，且不得破壞原有的主體結構。
4．4甲乙雙方共同辦理乙方承包營業(yè)的相關手續(xù)。任何一方均應盡力協(xié)助對方。
5．1甲乙雙方同意對現(xiàn)有場所進行重新裝修。重新裝修的費用由乙方負責。
5．2乙方負責全面經(jīng)營，自負盈虧，按時向甲方支付承包費及其它約定費用。
5．3乙方負責承擔經(jīng)營范圍內(nèi)的水、電、煤氣和所使用的設施，設備年檢和保養(yǎng)及其他相關所有費用。
5．4乙方負責煙酒店的經(jīng)營，人員的配置管理，并對經(jīng)營中所有相關人員的人身安全，消防，衛(wèi)生，稅務等事項全權負責。
5．5乙方在承包經(jīng)營期內(nèi)，不得以其他方式交與他人經(jīng)營，經(jīng)甲方書面同意的除外。
5．6乙方得審查甲方的《房屋租賃合同》，對甲方與第三方的約定須承認和遵守。
5．7乙方在經(jīng)營期間與所屬人員及顧客發(fā)生糾紛自行處理并承擔全部法律責任。
5．8由于第三方房屋租賃費用的調(diào)整，由甲方通知乙方予以變更，其費用加（減）入上繳利潤總額，并分配到每次上繳利潤中。
第六條雙方承諾
6．1甲方在乙方取得承包經(jīng)營權后不得參與入干擾乙方的經(jīng)營管理。
6．2乙方在承包經(jīng)營中，對外進行經(jīng)營活動產(chǎn)生的費用和債權債務與甲方無關。
第七條合同的變更、解除、終止和續(xù)約。
7．1本合同生效后即具有法律的`束力，甲乙雙方均不得隨意變更或解除，本合同需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面合同，在新的書面合同未達成之前，本合同依然有效。
7．2乙方如經(jīng)營管理不善或經(jīng)營決策嚴重失誤，給煙酒店造成重大損失，或連續(xù)___貳___個上繳利潤未完成本合同規(guī)定的指標，甲方有權單方面解除合同，不負違約責任，并保留向乙方要求賠償損失的權力。
7．3甲方如違反本合同規(guī)定，干擾乙方的經(jīng)營管理活動，使乙方無法經(jīng)營下去，乙方有權解除本合同并要求甲方承擔違約責任。
7．4由于不可抗力的原因使本合同無法完全履行或無法履行時，須甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。
7．5本合同規(guī)定的承包期滿，甲乙雙方的權力，義務履行完畢后，本合同自行終止。
7．6合同期滿，乙方有意續(xù)約，以當時市場價格在同等條件下，乙方有續(xù)約優(yōu)先權。
第八條違約責任
8．1乙方如按本合同約定的時間上交利潤的，超出時間從每天按未付金額的5‰（大寫：千分之五）向甲方交納滯納金，如超出一個月，乙方仍未付清欠款的，則合同自行終止，乙方應向甲方付清全部欠款。
8．2乙方如不按本合同條款規(guī)定按時付清其他各項款項，所產(chǎn)生的一切后果均由乙方自行負責和承擔。
8．3甲乙任何一方如未按合同的條款履行導致中途終止本合同，并且過錯方在未征行對方諒解的情況下，則屬違約，違約方支付守約方違約金______元（大寫：______元整）。
第九條爭議解決
9．1甲乙雙方如有爭議的，應友好協(xié)商解決，無法解決的，任何一方有權向煙酒店所在地人民法院提起訴訟。
9．2本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。
9．3本合同正本一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：___
法定代表人（簽字）：___
_________年____月____日
_________年____月____日
酒店承包經(jīng)營通用5
發(fā)包方（以下簡稱甲方）：
法定代表人：
法定地址：
聯(lián)系電話：
承包方（以下簡稱乙方）：
法定代表人：
法定地址：
聯(lián)系電話：
為了提高酒店的經(jīng)營管理水平和經(jīng)濟效益，本著共同發(fā)展、相互信任、平等互利的原則，就乙方承包經(jīng)營甲方好運中心溫泉大酒店事宜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下條款，雙方共同遵照執(zhí)行：
第一條 權利能力聲明
1.1甲方聲明與保證：甲方系根據(jù)中華人民共和國法律合法注冊成立的獨立法人，有完全的權利將本合同項下的發(fā)包標的在約定期限內(nèi)發(fā)包給乙方使用，并有能力履行約定的義務。乙方承包后以甲方名義經(jīng)營所承包酒店。
第二條 承包標的名稱、位置、經(jīng)營范圍、及設施。
1.2 天祝文華大酒店，位于甘肅省武威市天�？h 路 號，建筑面積總計： ㎡，法定代表人： ，經(jīng)營樓層二樓、三樓、四樓、經(jīng)營面積總和 ㎡其中二樓自助餐廳，三樓中餐包廂，四樓宴會廳。
2.1甲方按照酒店整體裝修方案負責餐飲部分整體裝修，包括：桌椅、板凳、后堂設備(不包括炊具餐具)、燈光、音響設備，并負責消防竣工。乙方負責除此之外的客房及所有公共部分的裝修、改造。
2.2 乙方承包經(jīng)營甲方酒店 300萬/年，押金100萬元。以后每年的承包金在前一年應交納承包金上遞增 6 %。
2.4承包期間發(fā)生的債權債務由乙方承擔。
第三條 承包期限及酒店改造裝修免租期
3.1該酒店承包期限共 年。自 年 月 日至 年 月 日止。
3.2 酒店改造裝修免租期：甲、乙雙方約定自 年 月 日起8個月內(nèi)完成酒店改造裝修，此期間，甲方不向乙方收取承包金。改造期間發(fā)生的一切費用及施工安全由乙方及具體施工方負責。
第四條 承包金、承包期相關費用、稅金、履約保證金及支付方式
4.1 承包金支付方式：承包金按年支付，在裝修期開始3日內(nèi)，乙方向甲方交納第一年承包金，以后乙方應于每年結束的15日前以現(xiàn)金或銀行轉賬的方式向甲方交納一年的的承包金。甲方指定銀行賬號： ，戶名： ，開戶行： 。
4.2 承包期間相關費用不包括、水電暖費用、垃圾清運費、排污費等費用，乙方向相關部門繳納，在此過程中，甲方應根據(jù)實際情況提供必要的協(xié)助。
4.3 在承包經(jīng)營期間，乙方按照國家的有關法律和法規(guī)規(guī)定繳納酒店經(jīng)營的各項稅金。
4.4 乙方應在本合同簽訂后3日內(nèi)，向甲方支付 萬元人民幣作為履約保證金。
4.4.1 履約保證金的處理方法：乙方按本合同約定對本酒店改造裝修竣工驗收合格后7日內(nèi)，甲方將 萬元履約保證金中的 萬元退還給乙方；剩余 萬元轉為本合同的押金，承包期滿雙方有關費用結清、財產(chǎn)、設備、物品等移交完畢后10日內(nèi)，甲方將押金無息全額返還乙方。
第五條 酒店改造裝修及二次裝修
5.1乙方承諾一次性投資約 萬元人民幣，在簽訂本合同之后酒店移交之日起，開始對該酒店按照星級綜合標準進行整體改造裝修。
5.1.1 在簽訂本合同之后3日內(nèi)，乙方應將酒店改造裝修方案報送甲方審核，經(jīng)甲方同意后，乙方按改造裝修方案進行施工。
5.1.2 甲方指派代表對乙方施工進行監(jiān)督，并協(xié)助乙方辦理相關裝修審批備案，相關備案費用由乙方承擔。
5.2 承包期五年屆滿，乙方應根據(jù)市場行情，對該酒店進行二次裝修，以滿足市場需要。二次裝修方案應報甲方審核同意。
5.3 酒店原來的建筑結構與布局設施等不得隨意變動。因經(jīng)營之需確要作局部變動，例如裝修、供電增容等，須事先征得甲方的書面同意。所發(fā)生的一切費用均由乙方承擔。
第六條 甲乙雙方權利和義務
6.1 甲方權利
6.1.1 甲方負責保管酒店的產(chǎn)權證明和營業(yè)執(zhí)照、公章、工商稅務登記證、安全衛(wèi)生合格證等證章。乙方在需要使用的上述證章時，需經(jīng)甲方審核后，由甲方提供使用。
6.1.2 在承包經(jīng)營期間，甲方有權監(jiān)督乙方應遵循國家的法律、法規(guī)；監(jiān)督乙方依法經(jīng)營、依法納稅；監(jiān)督乙方嚴格執(zhí)行有關部門安全、消防、衛(wèi)生等方面規(guī)定。
6.1.3 在承包經(jīng)營期間，甲方鼓勵并支持乙方在正常營業(yè)范圍內(nèi)合法地開拓新的經(jīng)營業(yè)務，不斷擴大營業(yè)額和獲取更多的利潤。
6.1.4 在承包經(jīng)營期間，甲方有權不定期檢查好運中心溫泉大酒店的建筑物、設備設施、安全衛(wèi)生等狀況，有權要求乙方對不合格的地方作出及時整改。
6.1.5 甲方有權了解乙方承包經(jīng)營狀況，查閱乙方經(jīng)營報表、財務報表、年檢資料等材料，但甲方對上述情況負有保密義務。
6.2 甲方義務
6.2.1 在承包經(jīng)營期間，甲方有義務積極配合乙方辦理該酒店各種年檢手續(xù)。
6.2.2 根據(jù)乙方正常經(jīng)營的需要，并經(jīng)自身審核同意，甲方應按規(guī)定出示營業(yè)執(zhí)照、印章等證照，并提供上述證照的復印件。
6.2.3 在合同生效之日起7日內(nèi)，甲方有義務向乙方介紹該酒店設備設施狀況及提供酒店相關資料，供乙方參考。
6.3 乙方權利
6.3.1 為了使酒店能滿足正常的承包經(jīng)營需要，在事先征得甲方的書面同意，乙方有權對該酒店進行必要的整改和裝飾。
6.3.2 乙方有權在營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍內(nèi)不斷擴展業(yè)務，創(chuàng)造更多的利潤，增加大酒店知名度，提高其良好的信譽。
6.3.3 乙方有權自主經(jīng)營，制定酒店各種規(guī)章制度，經(jīng)營目標和方案等。
6.4 乙方義務
6.4.1 在承包經(jīng)營期間，乙方應在酒店正常經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動，違反正常經(jīng)營范圍及非法經(jīng)營所引起的一切法律后果均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。
6.4.2 乙方需以甲方名義對外簽訂各類合同或協(xié)議時，須經(jīng)甲方審核同意，并由甲方具體使用酒店的證章。甲方對上述合同和協(xié)議內(nèi)容負有保密義務�；谏鲜龊贤蛥f(xié)議所發(fā)生的債權債務，均由乙方承擔，與甲方無關。因乙方原因導致甲方承擔法律責任，甲方有權向乙方追償。
6.4.3 未經(jīng)甲方同意，乙方不得以甲方的名義對內(nèi)對外提供擔保、抵押或舉債等。
6.4.4 在承包經(jīng)營期間，酒店的各種辦證及年檢手續(xù)均由乙方負責辦理，相關費用也由乙方承擔。（建議：應當由甲方協(xié)助辦理，乙方承擔費用，如果乙方辦理可能導致乙方的經(jīng)營項目甲方不知情，況且工商的所有材料均在甲方手上。）
6.4.5 在承包經(jīng)營期間，乙方不得擅自改變酒店的名稱。確需變更，須事先征得甲方的書面同意，變更手續(xù)及相關費用均由乙方承擔。
6.4.6 在承包經(jīng)營期間，乙方應嚴格遵循國家的法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行安全、消防、衛(wèi)生等方面的有關規(guī)定。乙方應依法經(jīng)營、守法經(jīng)營、依法納稅。
6.4.7 在承包經(jīng)營期間，乙方對酒店的建筑物、設備設施、工具等，必須精心維護、定期保養(yǎng)、及時維修，相關保養(yǎng)維修費用由乙方承擔。
6.4.8 在承包經(jīng)營期間，乙方不得作有損于甲方形象的各種宣傳或廣告，否則乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切后果與責任。
6.4.9 簽訂本合同時，乙方應把其身份證、相關證明等交予甲方查驗。在承包經(jīng)營期間，乙方應將上述證照的復印件留存甲方處以備案。
6.4.10 承包經(jīng)營酒店期間所發(fā)生的一切費用均由乙方按規(guī)定自行繳納。承包經(jīng)營所需的各類低值消耗品、物品也由乙方承擔。
第七條 經(jīng)營管理
7.1 乙方應制定酒店經(jīng)營管理目標、經(jīng)營方案、建立酒店各項管理制度、運作流程與服務標準，完善酒店組織架構、崗位編制和崗位職責等，并報甲方備案。甲方對此負有保密義務。
7.2 乙方自行招聘酒店的工作人員，錄用的工作人員名單在勞動合同或者勞務合同簽訂后一個月內(nèi)報甲方人事部備案。甲方對此負有保密義務。
7.2.1 酒店現(xiàn)有的工作人員，由乙方直接接收，與其簽訂書面勞動合同或者勞務合同。經(jīng)乙方考核，合格者與乙方簽訂勞動合同，轉為乙方聘用人員；不合格者，予以辭退。
7.2.2 在承包期間，酒店所有的員工社會保險及福利待遇均應乙方負責，因勞動用工或勞務發(fā)生的糾紛，與甲方無關，乙方承擔相關責任。
第八條 酒店的轉讓與轉租
8.1 在承包期間，甲方有權依法定程序抵押或出賣乙方所承包的酒店。出賣后，本合同對新的酒店所有人和乙方繼續(xù)有效。
8.2 未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三人轉租及轉包、轉借酒店。
8.3 甲方出售該酒店，在1個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。
第九條 保險
9.1在承包期間乙方應將其在酒店的全部資產(chǎn)以甲方名義辦理商業(yè)保險，保險單上投保人及被保險人為甲方，保險費由乙方承擔。投保險種包括但不限于下列險種：(1)財產(chǎn)險；（2）公眾責任險；（3）勞工保險；（4）團體意外險；（5）其他按酒店行業(yè)標準應投的保險。
9.2 酒店中乙方自購設備的商業(yè)保險由乙方自行辦理，保險受益人為乙方。
第十條 合同的延續(xù)、變更、解除與終止
10.1 本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議。
10.2 承包期滿，甲方有權收回該酒店，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)期承包，則必須在承包期滿3個月之前書面函告甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同。
10.3承包合同解除或期滿，乙方與員工的勞動關系由乙方自行處理，甲方自愿接收的除外。
10.3 甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
10.3.1 甲方?jīng)]有按照約定移交酒店超過15日以上(含)；
10.3.2 經(jīng)乙方函告，仍不協(xié)助乙方辦理年檢等手續(xù)；
10.4 在承包期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回所承包給乙方的酒店：
10.4.1 未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉包、轉借該酒店；
10.4.2 未經(jīng)甲方書面同意，拆除變動酒店結構；
10.4.3 損壞承包的酒店設施，甲方提出的合理期限內(nèi)未修復的；
10.4.4 未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變酒店用途的；
10.4.5 利用所承包的酒店進行非法活動；
10.4.6 逾期未交納按約定應當由乙方交納的費用超過15天。
10.4.7承包期滿合同自然終止。
10.4.8承包期間，乙方逾期20天未繳納承包金。
10.4.9乙方擅自以甲方名義舉債，甲方有權解除合同。
10.4.10 因不可抗力因素導致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同。
第十一條 酒店收回的驗收
11.1 乙方應于承包期滿后或合同終止后30天，將承包酒店及附屬設備、設施、物品（無論是否為乙方所添附）等清點后如數(shù)交還給甲方。
11.2 乙方交還甲方的酒店及附屬設施應保持完好的狀態(tài)，保證交還后的'酒店能夠正常經(jīng)營。
11.3 乙方裝修改造投入的設備、設施、物品等全部無償移交歸甲方所有。
第十二條 違約責任
12.1 在合同有效期內(nèi)，任何一方違反本合同的約定，違約方應向守約方支付 萬元違約金，給守約方造成損失的，還應當賠償給守約方造成的損失。
12.2 在本合同履行過程中，若甲方違反本合同的約定，乙方解除合同，甲方除按12.1條款支付違約金外,賠償損失計算標準定為：投入總費用（有準確的憑證）×70%×提前終止合同的年數(shù)/10年。
12.3 在本合同履行過程中，若乙方違反本合同的約定，甲方解除合同，乙方除按12.1條款支付違約金外，乙方在承包經(jīng)營期間對大酒店所進行的改造與裝飾等均無償歸甲方所有，同時，甲方有權沒收乙方的押金。
12.4 在承包期內(nèi)，乙方應按時向甲方交納承包金，逾期交納的，每逾期一天，乙方應向甲方支付逾期交納承包金的0.15%的滯納金，逾期超過20天以上（含），甲方有權解除合同，乙方向甲方支付300萬元違約金，并沒收押金。
12.5合同期滿，乙方未按約定交還酒店的，每逾期一天，須向交付支付占用費 元，并支付違約金 元。
第十三條 免責條款
13.1 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
13.1.1 不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
13.2 因國家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
13.3 因上述原因而終止合同的，承包金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。
第十四條 爭議解決
14.1 凡因執(zhí)行本合同而發(fā)生的爭議或糾紛，甲乙雙方應本著友好協(xié)商的精神解決，協(xié)商不成的可向合同履行地法院提起訴訟。
第十五條 合同生效及其它
15.1 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
15.2本合同自雙方有權的簽約代表人簽字并蓋章之日起生效。
15.3 本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方
代表人： 代表人：
年 月 日 年 月 日
酒店承包經(jīng)營通用6
發(fā)包方：___________________________________（以下簡稱甲方）
承包方：___________________________________（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律和行政法規(guī)，為進一步明確甲乙雙方的責任、權利、義務，保障雙方的利益，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，甲乙雙方通過友好協(xié)商就甲方將_________________承包給乙方經(jīng)營事宜達成一致在合法自愿的基礎上特簽訂本合同。
一、承包項目
乙方承包經(jīng)營_________________《營業(yè)執(zhí)照》所確定的營業(yè)范圍的全部業(yè)務。
二、承包期限
1、承包期限共________年。自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
2、承包期滿，甲方有權收回該快餐店，乙方應如期交還。
3、乙方如要求續(xù)承包，則必須在承包期滿_____個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同。
三、承包金及支付方式：
1、承包金為每年___________元整（大寫：________元整），承包經(jīng)營保證金___________元整（大寫：________元整），合計：人民幣___________元整（大寫：___________元整）。
2、合同簽訂時先支付__________元，余款__________元必須在_____年_____月_____日前向甲方付清。
3、該承包保證金作為履約保證金，在合同終止后，且在乙方結清承包經(jīng)營期間的所有債權債務后，由甲方全額歸還給乙方（不計利息）。
4、支付方式為下列第_______種形式。
�。�1）現(xiàn)金支付
�。�2）以銀行轉賬方式向甲方支付費用
開戶行：__________________________________
戶名：____________________________________
銀行賬號：________________________________
�。�3）其他：________________________________
四、雙方的權利和義務
�。ㄒ唬┘追降臋嗬土x務
1、按照合同約定向乙方收取承包金和承包保證金。乙方未按本合同約定按時交納應當由其繳納的各項費用（包括但不限于稅費、行政罰款、水、電、電梯、通信等費用）時。甲方可不經(jīng)過乙方同意，將相應款項直接從其交納的承包保證金中直接扣除。因此導致乙方交納的承包保證金不足部分，甲方可隨時要求乙方交納。
2、甲方在本合同簽定之日前將_________________場內(nèi)現(xiàn)有設備、設施、家具及其它一些零星物資移交給乙方使用（具體以《財產(chǎn)移交清單》為準）。
3、甲方保證場所無任何遺留問題，包括房租，水電，稅務，消防，物業(yè)管理，員工工資等所有費用。自合同簽訂之日前甲方的所有債權債務均與乙方無關。
4、甲方負責提供保證乙方正常經(jīng)營需要的各種相關手續(xù)和有效證照，并交于乙方保管使用。同時定期做好各種相關手續(xù)和有效證照年審等工作（相關費用由乙方負責）。
�。ǘ┮曳降臋嗬土x務
1、乙方有權依照法律及合同，自主經(jīng)營并自負盈虧。乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的所有債權債務與甲方無涉。
2、乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權。
3、按照合同約定，按時交納承包金和承包保證金。以及各項稅務等費用。如因拖欠等原因造成不能正常經(jīng)營等嚴重后果。由乙方承擔一切責任。甲方不負任何責任，且有權立即終止合同。
4、乙方在承包期內(nèi)必須愛護甲方移交的財物，如有損壞，應照價賠償，并負責承包期內(nèi)公共設施的日常維修及保養(yǎng)。
5、乙方不得隨意更改建筑結構及用途，如需小范圍更改，必須先與甲方商量，征得甲方書面同意后方可動工。
6、乙方不得經(jīng)營《營業(yè)執(zhí)照》所確定的營業(yè)范圍之外的業(yè)務，如發(fā)生超范圍經(jīng)營業(yè)務，乙方須承擔全部責任。
7、承包期內(nèi)，乙方保證依法經(jīng)營，如有違法犯罪活動，乙方須承擔全部責任。
8、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將_________________出租、出借或轉讓給第三方經(jīng)營。
9、政府有關部門因乙方經(jīng)營涉及或處罰的費用由乙方承擔并交納。
10、乙方不得無故停止營業(yè)，不得做有損于甲方及_________________聲譽和形象的事。
11、承包期內(nèi)所有發(fā)生的工商、衛(wèi)生、消防、治安、安全及影響周邊居民正常生活等事項均由乙方自行解決，因此而產(chǎn)生的責任亦由乙方全部承擔。
12、承包期內(nèi)發(fā)生的水、電、通信費、稅費、各類管理費等與經(jīng)營有關的一切費用均由乙方承擔，甲方不承擔任何費用。
13、承包期內(nèi)如遇拆遷，乙方必須無條件服從，不得以任何理由影響拆遷，并不享有任何賠償，所預交的房租扣除實際使用時限費用，剩余退還給乙方。
14、承包期滿或合同解除，甲方按原移交清單進行財產(chǎn)清點驗收，如有短缺或損壞，乙方應承擔賠償責任。同時乙方必須按時搬出乙方自有的全部物資，搬遷后3日內(nèi)如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。
五、合同的變更、解除與終止
1、本協(xié)議已一經(jīng)簽訂，各方不得中途違約解除合同，但允許各方本著公平公正，誠信為本的原則相互協(xié)商解決。
2、對本協(xié)議及其補充協(xié)議所做的任何修改，變更，須經(jīng)協(xié)議各方共同在書面協(xié)議上簽字方能效。承包期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回酒店。
�。�1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將快餐店出租、出借或轉讓給第三方經(jīng)營。
�。�2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自更改建筑結構及用途。
（3）乙方損壞設施，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復。
（4）乙方經(jīng)營超出《營業(yè)執(zhí)照》所確定的營業(yè)范圍之外的業(yè)務，受到相關政府機關行政處罰或在在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未停止。
�。�5）逾期______天以上未繳納按本合同約定應當由乙方繳納的各項費用（包括、但不限于稅費、行政罰款、水、電、電梯、通信等費用）。無故停止營業(yè)______天以上。
�。�6）乙方未遵守本協(xié)議的約定，給甲方造成損失的。
（7）承包期內(nèi)，乙方經(jīng)營有違法犯罪行為或嚴重影響甲方及快餐店聲譽和形象的行為。
3、甲方未經(jīng)雙方協(xié)商同意。在本合同期滿之前，擅自轉租或者轉讓該經(jīng)營場所，乙方有權立即終止合同，并保留追究甲方違約責任及違約賠償?shù)臋嗔Α?/p>
六、甲方聲明
1、甲方是依法成立的法人或其他組織，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權利能力和行為能力，能獨立承擔民事責任。
2、甲方在本合同項下的全部意思表示是真實的。
3、甲方提供的與本協(xié)議有關的一切文件、資質(zhì)、報表及陳述均是合法、真實、準確完整的。
七、乙方聲明
1、乙方是依法成立的法人或其他組織，具有簽訂和履行本合同所必須的.民事權利能力和行為能力，能獨立承擔民事責任。
2、乙方在本合同項下的全部意思表示是真實的。
3、乙方提供的與本協(xié)議有關的一切文件、資質(zhì)、報表及陳述均是合法、真實、準確、完整的。
八、違約責任
1、乙方如不能按期交納承包金，如逾期超過_____天仍未足額交納承包金，則甲方有權單方解除合同，無條件收回場所及其它財物，不退還乙方交納的承包保證金，并追索乙方所欠的全部承包金和滯納金。
2、承包期內(nèi)，乙方未提前告知甲方未經(jīng)雙方共同協(xié)商書面同意擅自退包的，乙方應向甲方支付違約金。若支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應當承擔賠償責任。
3、承包期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應按逾期每日_______元/天支付逾期違約金，并賠償甲方因此所受的損失。
4、承包期內(nèi)，如乙方從事違法犯罪活動或其它損害甲方及___________形象和聲譽的活動，則甲方有權單方解除合同，不退還乙方交納的承包保證金，且乙方應承擔由此造成的全部損失。
九、免責條款：
1、因國家、政府拆遷或不可抗力因素，致本合同無法履行。
2、如因不可抗力（包括諸如天災、戰(zhàn)爭等等）導致?lián)p毀或造成雙方損失的。
3、乙方因經(jīng)營不擅導致嚴重虧損無法繼續(xù)本合同內(nèi)容，需提前解除本合同，乙方需至少提前一個月以書面形式告知甲方。
4、甲、乙雙方同意在承包期內(nèi)，有上述情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔責任，承包費用按乙方實際承包時間計算，多退少補。
十、其他約定
1、本合同條款如與國家法律、法規(guī)、政策相悖時，以國家、法規(guī)、政策為準。
2、______________________________________________________________
3、______________________________________________________________
十一、爭議解決方式
1、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商加以解決；不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以選擇以下第_______種方式解決爭議。
（1）甲、乙雙方可將爭議提交______________仲裁委員會進行仲裁，該仲裁應是終局的，并且該仲裁裁決對雙方具有法律上的約束力。
�。�2）提交_________法院訴訟解決。
2、因違約引起訴訟，違約方除承擔違約責任外，還需承擔守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費、保全費、律師費、調(diào)查費、評估鑒定費等相關費用。
十二、解釋
本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
十三補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
十四附則
1、甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白、充分理解，并愿按本合同約定嚴格執(zhí)行。
2、本合同如有涂改，雙方均應在涂改部分簽字或加蓋公章確認，否則涂改部分無效。
3、本合同及附件經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。
甲方（簽章）：___________________
乙方（簽章）：___________________
_______年_______月_______日
酒店承包經(jīng)營通用7
甲方：_________________(以下簡稱甲方)
乙方：_________________(以下簡稱乙方)
為有效提升機關后勤服務水平，提高酒店的經(jīng)營效益，促進國有資產(chǎn)保值增值，經(jīng)雙方商定，對________大酒店的租賃經(jīng)營簽訂如下合同：
一、甲方將位于__________________的___________大酒店租賃給乙方經(jīng)營,租期年，從_______年________月__________日起，至________年__________月_____________日結束。承租期內(nèi)乙方自主經(jīng)營,自負盈虧,不得以任何理由將酒店轉包給他人經(jīng)營。
二、租金：乙方從合同簽訂之日起計付租金，第________年基價租金為___________萬元，乙方在簽訂合同前向甲方交清,以后年度租金按上__________年租金的百分之_________遞增。租金一年一清,乙方必須在下年經(jīng)營期前一次性交納，否則甲方有權要求乙方停止經(jīng)營。
三、乙方承租期間,由甲方提供相關的證照。乙方必須按照規(guī)定在___________日內(nèi)變更法人代表,做好各種證照的年檢,確保證照的有效性。乙方承租酒店后,必須誠信經(jīng)營,依法納稅,遵紀守法,搞好門前“三包”,按有關部門要求落實好計劃生育,文明創(chuàng)建和綜合治理等工作,凡違反國家和地方法律法規(guī),所造成的一切后果由乙方負責承擔。
四、甲方在出租期內(nèi),向乙方提供水、電、消防、霓虹燈等設施，費用(含維修費)由乙方承擔。水電費根據(jù)計量表在次月_______日前向乙方收取,乙方不能及時交納的,經(jīng)甲方一次性催交后,乙方仍未交納的,甲方有權停止水電供應。
五、乙方在承租期內(nèi),要切實做好消防工作,防止任何火災事故的發(fā)生,凡發(fā)生火災事故,一切由乙方承擔責任,甲方有權終止本合同,并由乙方賠償財產(chǎn)損失。
六、乙方在承租期內(nèi),對酒店內(nèi)的載人電梯及食品電梯必須按照國家有關規(guī)定進行保養(yǎng)和年檢,確保安全運行無事故,并承擔維修保養(yǎng)及年檢費用,對電梯使用過程中發(fā)生的事故,乙方負全部責任。
七、乙方在承租期內(nèi),不得損壞大酒店的主體結構和主要部件。如確因經(jīng)營需要對外部裝飾的改動,需經(jīng)甲方同意后,經(jīng)有權部門批準方可實施;對內(nèi)部裝修（璜）的改動（包括供水、供暖和制冷等）,需經(jīng)甲方同意后,方可實施,承租人進行裝修（璜）的費用一律自行承擔，承租期滿后，產(chǎn)權歸甲方所有，甲方對大酒店的'裝修（璜）費用不予補償。
八、乙方在承租期內(nèi),不得改變大酒店原來的經(jīng)營范圍，不得從事非法的經(jīng)營活動，甲方對乙方的經(jīng)營活動具有監(jiān)督的權利，對不正當?shù)慕?jīng)營活動有權制止和糾正。
九、乙方在承租期間，應遵守《中華人民共和國勞動合同法》的規(guī)定，對租賃期間的一切用工事項（包括錄用、辭退、報酬和養(yǎng)老保險等），均由乙方負責，甲方不承擔任何責任。
十、乙方在簽訂本合同時前,需向甲方交納十萬元的物品賠償保證金。乙方根據(jù)經(jīng)營需要接收甲方的有關物品，必須在交接清單上簽字。在承租期內(nèi),乙方必須妥善使用和保管。甲方有權對租賃給乙方使用的所有資產(chǎn)及物品進行跟蹤監(jiān)督,促使乙方確保資產(chǎn)和物品的完好無損。對損壞或短少的資產(chǎn)及物品,乙方應按原物賠償或原價賠償。租賃期滿，保證金扣除損壞的資產(chǎn)和物品的價值后,退還乙方;如資產(chǎn)和物品無損壞,保證金全額退還。
十一、乙方在承租期內(nèi),如違反上述有關條款,造成違約的,甲方有權終止本合同,不退還已交納的租金。
十二、因政策性變化或不可抗力等因素,一方提出終止合同的,必須在一個月前通知對方.如甲方提出終止合同(不屬于乙方違約),甲方退還乙方未租賃期間的租金；如乙方無故提出終止本合同,甲方不退還租金。
十三、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方共同協(xié)商解決,并簽訂補充合同。
十四、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,雙方不得違約。凡違約者,依照本合同有關條款處理或依法處理。
十五、本合同如有爭議,由射陽的仲裁機構裁定。
十六、本合同一式三份,甲、乙雙方、公證單位各執(zhí)一份。
甲方：____________代表：_____________
乙方：____________代表：_____________
公證單位：__________代表：_______________
簽訂日期：_________________________年____________月______________日
酒店承包經(jīng)營通用8
本合同各方當事人甲方：
法定代表人：
住所地：
電話：
乙方：
法定代表人：
住所地：
電話：
本餐廳承包經(jīng)營合同書由上述各方于××年××月××日在××市訂立：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營甲方餐廳事宜，達成如下條款雙方共同遵照執(zhí)行：
第一條 合同標的物
1、甲方提供給乙方承包經(jīng)營的餐廳位于××市××路××號，面積共××平方米。
2、餐廳附有經(jīng)營所需設施、設備、用具（見清單）
第二條 承包期限乙方承包經(jīng)營期限為：自××年××月××日至××年××月××日。
第三條 價金及支付
1、押金：乙方向甲方繳納押金人民幣××元，承包結束后雙方交接結清有關物業(yè)、設備、用具及有關費用后××內(nèi)退還。
2、承包費：乙方承包經(jīng)營期內(nèi)，應每月向甲方交納承包費人民幣××元，交納的時間為：每月××日前交納當月租金。
3、其他費用：乙方承包經(jīng)營期間的物業(yè)管理費、水電費、稅費、垃圾費、排污費等所有經(jīng)營所需要交納費用，由乙方按照規(guī)定向有關部門或單位繳納。
4、押金和承包費用的支付方式：第1項和第2項約定的款項由乙方按照約定時間以現(xiàn)金的方式向甲方交納。
第四條 甲方的權利義務
1、甲方按約定提供餐廳給乙方經(jīng)營餐飲，保證乙方獨立自主經(jīng)營。
2、為乙方提供現(xiàn)有的經(jīng)營場所及餐飲設施、設備、用具等。（另附清單）
3、負責對乙方經(jīng)營活動及食品衛(wèi)生安全、質(zhì)量、價格、服務等進行檢查和監(jiān)督。
4、保證乙方經(jīng)營所需的水、電正常供應（特殊情況例外）。
5、負責餐廳屋面、室外水、電的維護、維修。
第五條 乙方的權利義務
1、必須合法經(jīng)營，主動接受政府有關部門及甲方的管理、檢查、監(jiān)督和處罰。受處罰后的一切善后事宜由乙方自理。
2、負責經(jīng)營過程中餐廳所有設備、設施的維護、保養(yǎng)和維修，并確保合同期結束時餐廳所有資產(chǎn)完好和不流失。人為損壞或被盜，按原價賠償。
3、認真做好食品衛(wèi)生安全、社會治安、消防安全用工等方面的工作，確保安全。
4、按合同規(guī)定如期交納有關費用。
5、承擔承包期內(nèi)因乙方原因所產(chǎn)生的一切責任。
6、承擔所聘用人員的勞保、醫(yī)療、傷亡、用工、計生、治安及福利等費用和責任。
7、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對房屋、設施做任何改動。（包括在墻上打洞）
8、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉讓承包或變相轉讓他人經(jīng)營。
第六條 違約責任
1、在合同有效期內(nèi)，若無不可抗拒因素發(fā)生，甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同，終止合同方視為違約，違約方應向守約方支付違約金××元，給守約方造成損失的，還應當賠償給守約方造成的損失。
2、乙方遲延交付押金及承包費的，每遲延一日，應按拖欠金額每日萬分之××向甲方支付違約金，超過××日未支付的，甲方有權終止合同，所收取押金作為違約金予以沒收，給甲方造成損失的，還應當賠償損失。
3、乙方擅自轉讓承包或變相轉讓他人經(jīng)營的，甲方有權終止承包合同，并將保證金作為違約金予以收繳不予返還乙方，給甲方造成損失的，還應當賠償損失。
4、乙方不得中途無故中止合同，如確須中止合同，乙方應提前××個月以書面形式通知甲方，從停止經(jīng)營之日起，乙方向甲方支付與××個月承包款作為違約金。
第七條 保密責任任何一方對因餐廳承包經(jīng)營而獲知的'另一方的商業(yè)機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。
第八條 合同終止
1、甲方或乙方如要提前終止本合同，應提前三十天正式書面并電話通知對方，雙方應在結清所有費用及承擔相應責任后本合同才能終止。
2、合同終止后，合同雙方仍應承擔原合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應履行而尚未執(zhí)行完畢的義務與責任。
第九條 補充與變更本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。
第十條 不可抗力任何一方因有 有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第十一條 爭議的解決本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。
如果雙方通過友好協(xié)商不能解決爭議，則可通過提起訴訟交有管轄權的人民法院裁決。
第十二條 生效條件本合同自各方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。
第十三條 其他本合同—式三份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)一份，其他用于履行相關法律手續(xù)。
甲方： 乙方：
法定代表人（或授權代表）：（簽字） 法定代表人（或授權代表）：（簽字）
日期：
酒店承包經(jīng)營通用9
發(fā)包方(以下簡稱甲方):_______________________
承包方(以下簡稱乙方):________________________
鑒于乙方已經(jīng)多月向老撾三江大酒店餐廳提供廚師服務，對老撾三江大酒店有充分了解和熟悉，為更好地經(jīng)營該餐廳，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條承包方式
1、乙方承包經(jīng)營甲方全資擁有的老撾三江大酒店之餐廳，餐廳的經(jīng)營范圍須符合營業(yè)執(zhí)照之規(guī)定。在承包經(jīng)營期間，乙方實行獨立核算、自負盈虧、自主經(jīng)營、自主用工。
2、在承包期間內(nèi)，若甲方需要使用屬乙方承包范圍內(nèi)的酒店宴會大廳時，乙方應免費提供。
3、在承包期內(nèi)，乙方應努力配合三江大酒店的經(jīng)營戰(zhàn)略和措施，并落實與餐廳有關的各類配套服務。收到酒店管理層的會議通知時，應及時派代表參加，并在被要求解釋某種經(jīng)營行為和政策時，須詳加解釋和溝通，不得抵制三江酒店正常的管理行為。
第二條酒店的坐落、面積、裝修及設施情況
1、甲方承包給乙方的餐廳位于老撾首都萬象市三江商貿(mào)城三江大酒店內(nèi)，包括一樓用餐大廳及______個包房，二樓______個包房及其它相應營業(yè)場地以及酒店宴會大廳。
2、該餐廳現(xiàn)有裝修及設施，設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在承包期滿交還還給甲方時的驗收依據(jù)。
3、本合同簽訂后5日內(nèi),甲乙雙方共同對移交給乙方的三江大酒店餐廳的財產(chǎn)進行清點、確認。
第三條承包期限
1、該酒店首期承包期限共3年。自20xx年10月_____日至20xx年10月______日止，共計36個月。
2、承包期滿,甲方有權收回該餐廳,乙方應如期交還乙方如要求續(xù)承包,則必須在承包期滿3個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂承包合同。
3、在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
第四條承包金用支付方式
1、該餐廳承包金約定如下：承包期的頭6個月為每月5萬人民幣;第7個月到第12個月為每月10萬人民幣;第13個月到第24個月為每月12萬人民幣;第25個月到第36個月為每月15萬人民幣。
2、承包金支付方式如下:
按月付款，自本同生效后于每個自然月月末付清當月承包金;
第五條承包期間相關費用及稅金
1、甲方應承擔的費用:
(1)在承包期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅、建筑稅、土地租金由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，由甲方負擔。
(2)在承包期間，甲方根據(jù)乙方收取并提供的早餐券，按4美元一券的標準，于每月末向乙方結算并支付早餐費。乙方提供的早餐及服務水平，須符合酒店管理層與乙方協(xié)商一致定立的標準。
2、乙方交納以下費用:
(1)乙方應于每月末向甲方及時繳納水電費、垃圾清理費等費用，水電費為按獨立水表、電表計量數(shù)額計算的費用以及按公攤面積分攤的水電費用;
(2)乙方應按時交納稅收及相關的費用，如不按時交納費用引起的后果則由乙方全部承擔責任。由甲方以三江大酒店名義統(tǒng)一繳納的且因經(jīng)營行為被征繳的各項稅收及相關費用，乙方須承擔三分之一。
(3)簽訂合同后的3天內(nèi)，甲、乙方應對酒店現(xiàn)存的各類食品、配料、調(diào)味品、低值易耗品等存貨進行盤點，并在協(xié)商的基礎上統(tǒng)一作價，乙方在承包的第一個月內(nèi)向甲方支付該類物資費用。
第六條酒店房屋修繕與使用
1、在承包期限內(nèi),甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當除外)，其它所屬硬件設施的維修責任由乙方自行負責。
A、甲方提出進行大項維修須提前3日通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合。
B、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承包的房屋及其附屬硬件設施。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或者經(jīng)濟賠償。
3、乙方如改變房屋的內(nèi)部結構，裝修或設臵對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模，范圍，工藝，用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。
第七條對酒店的裝修部分各自應承擔的責任
因乙方過錯導致合同解除或終止的,甲方有權選擇以下權利中的一種:
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復酒店的原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。
第八條酒店的轉讓與轉租
1、在承包期間，甲方有權依法定程序出賣乙方所承包餐廳所在的酒店。出賣后，本合同對新的酒店所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三人轉租及轉讓，轉借該餐廳。
第九條合同的變更,解除與終止本合同
1、本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議。
2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:
(1)提供不符合約定條件的餐廳設施，干擾餐廳正常經(jīng)營。
(2)甲方未履行房屋的修繕義務，嚴重影響經(jīng)營。
3、在承包期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回所承包給乙方的餐廳:
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉讓該酒店。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆遷變動酒店結構。
(3)損壞承包的餐廳設施以及三江大酒店的設施，甲方提出的合理期限內(nèi)未修復的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意，應用于餐廳以外的用途。
(5)利用所承包的酒店進行非法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的.費用，已經(jīng)給甲方造成損失的。
(7)拖欠承包金累計10萬元人民幣。
4、承包期滿合同自然終止。
5、因不可抗力因素導致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協(xié)商一致，可以變更或者解除合同。
第十條餐廳交付及收回的驗收
1、甲方應保證承包期間餐廳本身及附屬設施，設備處于正常使用狀。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修，器物等設施有異議應當場提出。當場難以檢測的,應于3日內(nèi)向對方提出異議。
3、乙方應于承包期滿后，將承包餐廳及附屬設備、設施如數(shù)交還給甲方。
4、乙方交還甲方的酒店及附屬設施應保持完好的狀態(tài)，不得留下物品或者影響餐廳的正常經(jīng)營。對未經(jīng)同意留下的物品，甲方有權處臵。
第十一條違約責任
1、甲、乙雙方應全面實際履行本合同，不履行或者不完全履行的應負違約責任。
2、在承包期間，乙方有第九條第三款的行為之一的，甲方有權終止合同，收回餐廳的經(jīng)營權，乙方應向甲方支付違約金30萬人民幣整。
3、承包期間,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用，每逾期一天，則應按上述費用總額的0、3%支付甲方滯納金。
3、在承包期間，乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退包的，乙方應向甲方支付違約金30萬人民幣整。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4、在承包期滿，乙方應如期交還餐廳房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付3000元人民幣的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十二條保險
在承包期限內(nèi)，乙方應以甲方的名義,向保險公司投保如下的保險，并在保單上注明甲方是第一收益人，乙方是附加受保人。
(1)財產(chǎn)險
(2)公眾責任險
(3)勞工保險
第十三條擔保及保證金
1、承包期間，為了保證乙方能正常經(jīng)營、按時支付所有工資、稅費等經(jīng)營開支以及為餐廳裝修及設施提供擔保，乙方在簽訂合同時需另行交納保證金30萬元人民幣。保證金在雙方簽訂合同時由乙方交給甲方;
2、乙方若發(fā)生違約行為，或者對餐廳的裝修及裝修造成毀損并未進行及時修繕的，保證金歸甲方所有;乙方無發(fā)生該類事項的，甲方應在協(xié)議終止后三天內(nèi)退還保證金給乙方。
3、在任何情況下，乙方均不得用保證金沖抵承包金、水電費、部門收費、員工工資等。否則視為乙方違約，即保證金歸甲方所有，乙方按合同承擔相應義務。
4、乙方繳納的保證金在甲方保管期間，不計收利息。
第十四條免責條款
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因上述原因而終止合同的，承包金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。
4、不可抗力系指不能預見，不能避免并不能克服的客觀情況。
第十五條爭議解決
本合同發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第2種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
1、提請_______________仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十七條其他約定事項
第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。
第十八條本合同及附件一式________份，由甲、乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
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