可行性研究報(bào)告

可行性研究報(bào)告15篇

　　隨著社會(huì)不斷地進(jìn)步，越來(lái)越多人會(huì)去使用報(bào)告，報(bào)告中提到的所有信息應(yīng)該是準(zhǔn)確無(wú)誤的。為了讓您不再為寫報(bào)告頭疼，以下是小編幫大家整理的可行性研究報(bào)告，歡迎大家分享。

可行性研究報(bào)告1

　　企業(yè)融資計(jì)劃系指在企業(yè)向外融資時(shí)所必須具備的文件，其實(shí)是一份說(shuō)服投資者的證明書(shū)。一份優(yōu)質(zhì)的企業(yè)融資計(jì)劃可大大提高項(xiàng)目融資的可能性。

　　一份好的企業(yè)融資計(jì)劃的特點(diǎn)是：關(guān)注產(chǎn)品、敢于競(jìng)爭(zhēng)、充分市場(chǎng)調(diào)研，有力資料說(shuō)明、表明行動(dòng)的方針、展示優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)、良好的財(cái)務(wù)預(yù)計(jì)等幾點(diǎn)。

　　中研普華編制的企業(yè)融資計(jì)劃，以符合中外投資商的思維與要求，根據(jù)企業(yè)提供的相關(guān)資料，協(xié)助企業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和分析、商業(yè)模式設(shè)計(jì)、戰(zhàn)略規(guī)劃、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、融資方案設(shè)計(jì)，得到了歐美、亞洲等許多國(guó)家的投資公司、金融機(jī)構(gòu)的推薦或認(rèn)可。

　　我們編制的企業(yè)融資計(jì)劃，主要內(nèi)容如下：

　　1、公司基本情況（公司名稱、成立時(shí)間、注冊(cè)地區(qū)、注冊(cè)資本，主要股東、股份比例，主營(yíng)業(yè)務(wù)，過(guò)去三年的銷售收入、毛利潤(rùn)、純利潤(rùn)，公司地點(diǎn)、電話、傳真、聯(lián)系人。）

　　2、主要管理者情況（姓名、性別、年齡、籍貫，學(xué)歷/學(xué)位、畢業(yè)院校，政治面目，行業(yè)從業(yè)年限，主要經(jīng)歷和經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。）

　　3、產(chǎn)品/服務(wù)描述（產(chǎn)品/服務(wù)介紹，產(chǎn)品技術(shù)水平，產(chǎn)品的新穎性、先進(jìn)性和獨(dú)特性，產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。）

　　4、研究與開(kāi)發(fā)（已有的技術(shù)成果及技術(shù)水平，研發(fā)隊(duì)伍技術(shù)水平、競(jìng)爭(zhēng)力及對(duì)外合作情況，已經(jīng)投入的研發(fā)經(jīng)費(fèi)及今后投入計(jì)劃，對(duì)研發(fā)人員的激勵(lì)機(jī)制。）

　　5、行業(yè)及市場(chǎng)（行業(yè)歷史與前景，市場(chǎng)規(guī)模及增長(zhǎng)趨勢(shì)，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手及本公司競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，未來(lái)3年市場(chǎng)銷售預(yù)測(cè)。）

　　6、營(yíng)銷策略（在價(jià)格、促銷、建立銷售網(wǎng)絡(luò)等各方面擬采取的策略及其可操作性和有效性，對(duì)銷售人員的激勵(lì)機(jī)制。）

　　7、產(chǎn)品制造（生產(chǎn)方式，生產(chǎn)設(shè)備，質(zhì)量保證，成本控制。）

　　8、管理（機(jī)構(gòu)設(shè)置，員工持股，勞動(dòng)合同，知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理，人事計(jì)劃。）

　　9、融資說(shuō)明（資金需求量、用途、使用計(jì)劃，擬出讓股份，投資者權(quán)利，退出方式。）

　　10、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)（未來(lái)3年或5年的銷售收入、利潤(rùn)、資產(chǎn)回報(bào)率等。）

　　11、風(fēng)險(xiǎn)控制（項(xiàng)目實(shí)施可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及擬采取的控制措施。）

　　我們編制的企業(yè)融資計(jì)劃，涵蓋農(nóng)業(yè)、畜牧、水產(chǎn)、林業(yè)、能源、冶金、汽車、機(jī)械、化工、電子、物流、房地產(chǎn)、建材、旅游、娛樂(lè)、酒店、餐飲、學(xué)校、醫(yī)院、醫(yī)藥、食品、飲料、輕工、網(wǎng)絡(luò)、軟件等各行業(yè)領(lǐng)域。

　　中研普華具有：一流專家、豐富經(jīng)驗(yàn)、上千個(gè)可查詢案例、國(guó)際規(guī)范、質(zhì)量超值、價(jià)格合理。可最大限度提升您的項(xiàng)目/公司價(jià)值。我們策劃制作的企業(yè)融資計(jì)劃在投資商與金融機(jī)構(gòu)的慎審下，確保您的項(xiàng)目計(jì)劃處于同行領(lǐng)先水平，是您成功融資立項(xiàng)的先決要素。

可行性研究報(bào)告2

　　XX煤炭有限公司***煤礦屬新建礦井，設(shè)計(jì)規(guī)模為15萬(wàn)t/a。

　　建設(shè)項(xiàng)目投資估算主要依據(jù)為：國(guó)家煤炭工業(yè)局煤規(guī)字[20xx]第48號(hào)文、《煤炭建設(shè)工程造價(jià)費(fèi)用定額及造價(jià)管理有關(guān)規(guī)定》等文件及相關(guān)行業(yè)的投資估算編制規(guī)定。本次投資估算根據(jù)鎮(zhèn)雄縣縣的資源條件、開(kāi)采技術(shù)條件，結(jié)合實(shí)際情況，同時(shí)參照近期設(shè)計(jì)的類似建設(shè)項(xiàng)目的資料，根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)性質(zhì)，按設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力進(jìn)行投資估算。

　　項(xiàng)目投資估算范圍：小堡子煤礦新建15萬(wàn)t/a工程所需的全部動(dòng)態(tài)總投資，包括礦建工程、土建工程、設(shè)備及工器具購(gòu)置、安裝工程、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息及鋪底流動(dòng)資金。

　　項(xiàng)目對(duì)社會(huì)影響的分析

　　一、項(xiàng)目對(duì)社會(huì)影響分析

　�、屙�(xiàng)目實(shí)施對(duì)當(dāng)?shù)鼐用袷杖牒蜕�活水平影�?/p>

　　***煤礦工業(yè)場(chǎng)地及輔助、附屬設(shè)施位于隆陽(yáng)區(qū)小堡子村。當(dāng)?shù)鼐用袷杖胼^低，收入來(lái)源較少，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)相對(duì)較薄弱，人均國(guó)民生產(chǎn)總值較低，在文化、教育、衛(wèi)生等方面仍較落后。***煤礦建成投產(chǎn)后，將直接促進(jìn)當(dāng)?shù)毓�業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，并帶動(dòng)其它產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及小城鎮(zhèn)建設(shè)的步伐。預(yù)測(cè)本項(xiàng)目投產(chǎn)后當(dāng)?shù)鼐用袷杖肟商岣?倍以上，可加快實(shí)現(xiàn)脫貧致富的目標(biāo)，生活水平將得到較大改善。

　�、骓�(xiàng)目實(shí)施對(duì)地區(qū)居民就業(yè)的影響

　　***煤礦投產(chǎn)后，直接增加就業(yè)人數(shù)為350余人，與項(xiàng)目相關(guān)的社會(huì)服務(wù)等產(chǎn)業(yè)將創(chuàng)造成百上千的就業(yè)機(jī)會(huì)，對(duì)增加就業(yè)機(jī)會(huì)、發(fā)展地區(qū)經(jīng)濟(jì)具有重要意義。

　　㈢對(duì)所在地區(qū)少數(shù)民族風(fēng)谷習(xí)慣和宗教的影響

　　本項(xiàng)目所在地區(qū)少數(shù)民族較多，長(zhǎng)期以來(lái)與漢族和睦相處，項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家的民族政策，充分考慮了民族地區(qū)的風(fēng)谷習(xí)慣、生活方式和宗教信仰，深受當(dāng)?shù)厣贁?shù)民族的支持。

　�、鑼�(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響

　　直接影響：***煤礦項(xiàng)目總投資約1.1億元。建設(shè)所用的大部分建筑材料和部分設(shè)備將由本地區(qū)供應(yīng)，這將給建筑業(yè)帶來(lái)發(fā)展機(jī)遇，煤礦運(yùn)營(yíng)后，包括工資、原材料、水電費(fèi)和維修費(fèi)等在內(nèi)的煤礦生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用每年將達(dá)到數(shù)千萬(wàn)元，可直接促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

　　間接影響：項(xiàng)目的實(shí)施將促進(jìn)電力、農(nóng)業(yè)和服務(wù)業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，當(dāng)?shù)鼐用窨蓮牟惋嫛⒆∷�、�?gòu)物、娛樂(lè)和交通郵電服務(wù)等的消費(fèi)中獲取相當(dāng)?shù)氖杖�。在煤炭產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)下，本地區(qū)的工業(yè)、農(nóng)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)將會(huì)產(chǎn)生乘數(shù)效應(yīng)。

　　二、項(xiàng)目與所在地互適性分析

　�、宀煌�利益群體對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及參與程度

　　煤礦建設(shè)遵循“少占地、少遷村”的原則，預(yù)計(jì)需征用土地3.16ha，工業(yè)場(chǎng)地不動(dòng)遷村寨。項(xiàng)目的實(shí)施將直接或間接增加成百上千個(gè)變業(yè)機(jī)會(huì)，當(dāng)?shù)鼐影l(fā)的收入水平和生活質(zhì)量將得到很大提高，對(duì)發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟(jì)和加快扶貧攻堅(jiān)步伐都具有重大意義，項(xiàng)目的實(shí)施與當(dāng)?shù)鼐用竦睦�益和脫貧致富的愿望是一致的，沖突較小，社會(huì)效益顯著。

　�、娓骷�(jí)組織對(duì)本項(xiàng)目支持的程度

　　本項(xiàng)目受到了各級(jí)政府的大力支持，尤其是參與本項(xiàng)目的xx市、XX區(qū)等各級(jí)組織，對(duì)于本項(xiàng)目的實(shí)施都傾注入極大的熱情，并盡其所能，給本項(xiàng)目提供一系列優(yōu)惠的條件，為項(xiàng)目的盡快實(shí)施奠定了良好的基礎(chǔ)。

　�、绲貐^(qū)文化狀況對(duì)本項(xiàng)目的適應(yīng)程度

　　工程所屬地區(qū)少數(shù)民族較少，并且長(zhǎng)期以來(lái)與漢族和睦相處，宗教信仰基本與漢族相同。工程與所地在的地區(qū)文化狀況沒(méi)有不適應(yīng)之處。

　　三、社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論

　�、迳鐣�(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析

　　各級(jí)政府和廣大群眾都大力支持該項(xiàng)目的建設(shè)，工程所在地的人民群眾盼望該工程早日建設(shè)投產(chǎn)，項(xiàng)目建設(shè)的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)很小。但由于人為的工作失誤，或某些工作人員不嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家政策，造成群眾不滿的可能性是存在的。因此，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中一定要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和各級(jí)政府的有關(guān)法律、法規(guī)，讓群眾滿意，保證項(xiàng)目的順利實(shí)施，讓項(xiàng)目地區(qū)的人民盡早盡快地享受到該項(xiàng)目帶來(lái)的益處。

　　㈡社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論

　　***煤礦資源豐富，建井條件較好，項(xiàng)目的實(shí)施對(duì)促進(jìn)保山市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、加快煤炭產(chǎn)業(yè)結(jié)合調(diào)整、加快扶貧攻堅(jiān)工程順利實(shí)施具有重要的意義。

　　煤礦建成后，每年可向國(guó)家上繳600多萬(wàn)元稅金，增加就業(yè)機(jī)會(huì)，并帶動(dòng)其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，對(duì)促進(jìn)該地區(qū)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和文化的發(fā)展，改變目前貧窮面貌具有十分重要的意義。

　　通過(guò)以上分析可知，本項(xiàng)目的實(shí)施有利于地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面發(fā)展，項(xiàng)目與所在地有較強(qiáng)的互適性，社會(huì)可行性良好。

可行性研究報(bào)告3

　　一、研究過(guò)程

　　根據(jù)委托書(shū)的要求，我院于20xx年8月成立了擬建公路工程可行性研究項(xiàng)目組，在1：10000地形圖上初擬了路線建設(shè)方案，并組成了交通經(jīng)濟(jì)和工程兩個(gè)外業(yè)調(diào)查組，分赴項(xiàng)目影響區(qū)，對(duì)影響區(qū)域內(nèi)的各地、市、縣社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)布局，交通量發(fā)展?fàn)顩r及未來(lái)的發(fā)展規(guī)則，相關(guān)公路的路況及歷年交通量等方面的資料進(jìn)行了收集，并進(jìn)行了交通量OD調(diào)查，踏勘了路線走向，調(diào)查了沿線工程地質(zhì)、水文、氣象、地形、地質(zhì)、重要設(shè)施、水利工程等方面資料，征詢了沿線各地方政府和有關(guān)部門的意見(jiàn)，在收集了上述大量第一手資料的基礎(chǔ)上，我院于10月上旬完成了此項(xiàng)目的工可報(bào)告。

　　二、研究的主要內(nèi)容

　　1、調(diào)查項(xiàng)目所在地區(qū)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)、交通運(yùn)輸、城建現(xiàn)狀。

　　2、調(diào)查、研究路線走向方案，沿線主要控制點(diǎn)的合理性。

　　3、調(diào)查原有公路現(xiàn)狀，利用原有公路的可能性，條件及利用程度。

　　4、研究項(xiàng)目所在地區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)，交通運(yùn)輸發(fā)展趨勢(shì)，進(jìn)行公路交通量的預(yù)測(cè)。

　　5、研究建設(shè)項(xiàng)目的公路等級(jí)、建設(shè)規(guī)模和主要技術(shù)指標(biāo)。

　　6、研究擬建項(xiàng)目的地形、地貌、水文、地質(zhì)、地震等自然條件對(duì)公路建設(shè)的影響程度。

　　7、預(yù)測(cè)項(xiàng)目建設(shè)后對(duì)自然環(huán)境生態(tài)環(huán)境的影響程度，并提出環(huán)保措施。

　　8、計(jì)算主要工程量、估算工程投資。

　　9、征求建設(shè)單位對(duì)擬建項(xiàng)目投資來(lái)源，貸款方式等問(wèn)題的意見(jiàn)，提出了籌措資金的辦法，并對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià)，財(cái)務(wù)分析。

　　10、根據(jù)資金籌措的可能，研究實(shí)施方案及工期安排。

　　11、提出存在的問(wèn)題和建議。

　　第三節(jié) 主要結(jié)論

　　一、建設(shè)的必要性

　　1、我省干/支線公路網(wǎng)建設(shè)的需要

　　據(jù)《江西省干線公路網(wǎng)規(guī)則（1991—20xx年）》從我省公路網(wǎng)劃分為四個(gè)層次：主骨架線、干線、連系線和覆蓋線，規(guī)劃中的"北京至福州"、"上海至瑞麗"、"贛粵"三條高等級(jí)公路，以及與之并行的三條國(guó)道316、320、105構(gòu)成主骨架線，干線由206、319、323國(guó)道為主的"二縱三橫"組成，連系線和覆蓋線主要由一般省道和縣鄉(xiāng)道路構(gòu)成，以提高主骨架線和干線的輻射能力，本工程系我鎮(zhèn)覆蓋線中延伸線鄉(xiāng)村公路的一條，因此本項(xiàng)目在我縣鎮(zhèn)規(guī)劃公路網(wǎng)中處于重要的地位。

　　2、我縣區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要

　　"經(jīng)濟(jì)要發(fā)展，交通要先行"，這已經(jīng)成為各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和廣大民眾的共識(shí)；資溪高阜至務(wù)農(nóng)鄉(xiāng)村公路在高阜境內(nèi)與高阜至資溪縣鄉(xiāng)公路連接，延伸線與316國(guó)道相接，一同構(gòu)筑了江西省資溪縣公路運(yùn)輸網(wǎng)，是高阜鎮(zhèn)乃至沿線村落經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)設(shè)施之一。

　　3、是資溪人民建設(shè)小康社會(huì)的需要

　　進(jìn)入21世紀(jì)，全國(guó)人民已經(jīng)進(jìn)入建設(shè)小康社會(huì)的全新時(shí)期，這是新的歷史時(shí)期賦予全黨，全國(guó)人民的神圣職責(zé)。資溪與我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)相比，有較大差距。"要想富，先修路"這是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，也是資溪人民致富奔小康的共同心聲。

　　4、是實(shí)施資溪"生態(tài)立縣、旅游興縣、重大戰(zhàn)略決策"的需要

　　5、是資溪及高阜提高城鎮(zhèn)化水平的需要

　　6、交通量增長(zhǎng)的需要

　　目前擬建項(xiàng)目高務(wù)線始建于60年代，路面坑洼不平。因此現(xiàn)有公路顯然不能適應(yīng)未來(lái)交通量增長(zhǎng)的需要，改建本區(qū)段是十分必要的。

可行性研究報(bào)告4

　　一、項(xiàng)目介紹

　　該石礦廠位于團(tuán)風(fēng)縣但店鎮(zhèn)陳樓灣大黃灣礦區(qū)，在318國(guó)道邊，距國(guó)道1公里內(nèi)，采礦權(quán)人黃利華個(gè)體承包該礦，石料為片麻巖石，資源儲(chǔ)量可供數(shù)年開(kāi)發(fā)，目前《采礦許可證》有效期至20xx年5月8日，《安全生產(chǎn)許可證》有效期至20xx年6月29日。我方擬參與聯(lián)營(yíng)該石廠，負(fù)責(zé)對(duì)石料資源進(jìn)行加工、經(jīng)營(yíng)和銷售。

　　該石材經(jīng)檢驗(yàn)各方面指標(biāo)均合格（詳見(jiàn)“石材檢驗(yàn)報(bào)告”），可以開(kāi)采利用。

　　二、合作方式設(shè)想

　　我方與加工方捆綁，再與礦主聯(lián)營(yíng)，銷售結(jié)算后的利潤(rùn)，我方與礦主五五分成。另外，我方與加工方在生產(chǎn)環(huán)節(jié)有一定成本差價(jià)，該差價(jià)由我方與外包方協(xié)議分成。

　　其經(jīng)濟(jì)測(cè)算如下：

　　1、項(xiàng)目前期投入

　�。�1）初步估計(jì)投資額為30萬(wàn)元，主要用于前期啟動(dòng)及投產(chǎn)周轉(zhuǎn)。

　�。�2）我方向外包加工方支付一定工程設(shè)備款，約50萬(wàn)元。

　　2、加工費(fèi)及稅費(fèi)

　　（1）賬面上加工成本為14元/噸，我方實(shí)付加工成本12元/噸。

　　該加工費(fèi)已包括各項(xiàng)生產(chǎn)、管理等費(fèi)用，含設(shè)備購(gòu)買、搬遷與安裝、挖掘、篩選毛料、破碎篩分、成品料裝車、場(chǎng)內(nèi)臨時(shí)設(shè)施、通道、堆場(chǎng)的建設(shè)、水電供應(yīng)、廢料清理及填埋、安全保障等各項(xiàng)工作所需費(fèi)用。

　�。�2）市場(chǎng)碎石的銷售單價(jià)：26.7元/噸

　�。�3）日生產(chǎn)能力：20xx噸

　　年生產(chǎn)能力：100萬(wàn)噸

　　（4）管理費(fèi)用：30萬(wàn)/年（約合0.3元/噸）

　�。�5）增值稅：

　　26.7元為含稅價(jià)，折算為不含稅價(jià)為26.7/（1+17%）=22.8元/噸

　　稅費(fèi)：22.8*17%=3.9元/噸

　�。�6）資源稅：26.7*4%=1.1元/噸

　　3、銷售利潤(rùn)：

　�、挪挥�(jì)所得稅：26.7-14-0.3-3.9-1.1=7.4元/噸

　　我方所得毛利：7.4/2=3.7元/噸

　　年毛利：3.7*100萬(wàn)=370萬(wàn)（不含加工差價(jià)利潤(rùn)）

　�、朴�(jì)所得稅后收入：（26.7-14-0.3-3.9-1.1）*（1-33%）=4.96元/噸

　　我方所得凈利：4.96/2=2.48元/噸

　　年利潤(rùn)：2.48*100萬(wàn)=248萬(wàn)（不含加工差價(jià)利潤(rùn)）

　　4、加工差價(jià)利潤(rùn)

　�。�14-12）*100萬(wàn)=200萬(wàn)

　　該利潤(rùn)由我方與加工方五五分成，扣除所得稅后我方凈利潤(rùn)：

　�。�200/2）*（1-0.33）=67萬(wàn)

　　5、總利潤(rùn)

　�、挪挥�(jì)所得稅：370+67=437萬(wàn)

　�、朴�(jì)所得稅：248+67=315萬(wàn)

　　6、投資回報(bào)期：

　　⑴不計(jì)所得稅：0.8月

　�、朴�(jì)所得稅：1.1月

可行性研究報(bào)告5

　　房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告是根據(jù)可行性研究對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)的分析和預(yù)測(cè)。因此做好開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究工作，是項(xiàng)目成敗的先決條件。項(xiàng)目可行性研究是項(xiàng)目立項(xiàng)階段最重要的核心文件，具有相當(dāng)大的信息量和工作量，是項(xiàng)目決策的主要依據(jù)。

　　第一節(jié) 可行性研究的概念和作用

　　一. 可行性研究的概念

　　可行性研究是指在投資決策前，對(duì)與項(xiàng)目有關(guān)的資源、技術(shù)、市場(chǎng)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等各方面進(jìn)行全面的分析、論證、和評(píng)價(jià)，判斷項(xiàng)目在技術(shù)上是否可行、經(jīng)濟(jì)上是否合理、財(cái)務(wù)上是否盈利，并對(duì)多個(gè)可能的備選方案進(jìn)行擇優(yōu)的科學(xué)方法，其目的是使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目決策科學(xué)化、程序化、從而提高決策的可靠性，并為開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施和控制提供參考。

　　我國(guó)從20世紀(jì)70年代開(kāi)始引進(jìn)可行性研究方法，并在政府的主導(dǎo)下加以推廣。1981年原國(guó)家計(jì)委明確“把可行性研究作為建設(shè)前期工作中一個(gè)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證階段，納入了基本建設(shè)程序。1983年2月，原國(guó)家計(jì)委正式頒布了《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究的試行管理辦法》，對(duì)可行性研究的原則、編制程序、編制內(nèi)容、審查辦法等做了詳細(xì)的規(guī)定，以指導(dǎo)我國(guó)的可行性研究工作。

　　二. 可行性研究的作用

　　(一) 可行性研究是項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資決策，尤其是大型投資項(xiàng)目決策的科學(xué)合理性，是建立在根據(jù)詳細(xì)可靠的市場(chǎng)預(yù)測(cè)、成本分析和效益估算進(jìn)行的項(xiàng)目可行性研究的基礎(chǔ)上的。

　　(二)可行性研究是項(xiàng)目立項(xiàng)、審批、開(kāi)發(fā)商與有關(guān)部門簽訂協(xié)議、合同的依據(jù)。在 國(guó)投資項(xiàng)目必須列入國(guó)家的投資計(jì)劃。尤其是房地產(chǎn)項(xiàng)目，要經(jīng)過(guò)政府相關(guān)職能部門的立項(xiàng)、審批、簽訂有關(guān)的協(xié)議，依據(jù)之一就是可行性研究報(bào)告。

　　(三)可行性研究是項(xiàng)目籌措建設(shè)資金的依據(jù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)指標(biāo)進(jìn)行了分析，從中可以了解項(xiàng)目的籌資還本能力和經(jīng)營(yíng)效益的獲取能力。銀行等金融機(jī)構(gòu)是否提供貸款，主要依據(jù)可行性研究中提供的項(xiàng)目獲利信息。因此可行性研究也是企業(yè)籌集建設(shè)資金和金融機(jī)構(gòu)提供信用貸款的依據(jù)。

　　(四)可行性研究是編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的依據(jù)�？尚行匝芯繉�(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)容及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等都作出了安排，這些正是項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的內(nèi)容。

　　第二節(jié) 可行性研究的階段工作

　　一.可行性研究工作根據(jù)項(xiàng)目的進(jìn)展可以分幾個(gè)階段進(jìn)行。

　　(一)以投資機(jī)會(huì)研究

　　該階段的主要任務(wù)是對(duì)投資項(xiàng)目或投資方向提出建議，即在一定的地區(qū)和部門內(nèi)，以自然資源和市場(chǎng)的調(diào)查預(yù)測(cè)為基礎(chǔ)，尋找最有利的投資機(jī)會(huì)。 投資機(jī)會(huì)研究相當(dāng)粗略，主要依靠籠統(tǒng)的估計(jì)而不是依靠詳細(xì)的分析。該階段投資估算的精確度為±30%，研究費(fèi)用一般占總投資的0.2%~0.8%。如果機(jī)會(huì)研究認(rèn)為可行的，就可以。

　　(二)初步可行性研究

　　在機(jī)會(huì)研究的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的可能性與潛在效益進(jìn)行論證分析。初步可行性研究階段投資估算精度可達(dá)±20%,所需費(fèi)用約占總投資的0.25%~1.5%。

　　(三)詳細(xì)可行性研究

　　詳細(xì)可行性研究是開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目 投資決策的基礎(chǔ)，是在分析項(xiàng)目在技術(shù)上、財(cái)務(wù)上、經(jīng)濟(jì)上的可行性后作出投資與否決策的關(guān)鍵步驟。 這一階段對(duì)建設(shè)投資估算的精度在±10%，所需費(fèi)用，小型項(xiàng)目約占投資的1.0%~3.0%，大型復(fù)雜的工程約占0.2%~1.0%. 項(xiàng)目的評(píng)估和決策，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)于大中型和限額以上的項(xiàng)目及重要的小型項(xiàng)目，必須經(jīng)有權(quán)審批單位委托有資格的咨詢?cè)u(píng)估單位就項(xiàng)目可行性研究報(bào)告進(jìn)行評(píng)估論證。未經(jīng)評(píng)估的建設(shè)項(xiàng)目，任何單位不準(zhǔn)審批，更不準(zhǔn)組織建設(shè)。

　　(四)可行性研究階段工作精度表

　　第三節(jié) 可行性研究的內(nèi)容

　　一. 可行性研究報(bào)告的結(jié)構(gòu)

　　一般來(lái)講，專業(yè)機(jī)構(gòu)編寫一個(gè)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告應(yīng)包括封面、摘要⒛柯肌⒄?�、附�?透酵劑?霾糠幀?

　　二. (一)封面:一般要反映可行性報(bào)告的名稱，專業(yè)研究編寫機(jī)構(gòu)名稱及編寫報(bào)告的時(shí)間三個(gè)內(nèi)容。

　　(二)摘要:它是用簡(jiǎn)潔明了的語(yǔ)言概要介紹項(xiàng)目的概況、市場(chǎng)情況可行性研究的結(jié)論及有關(guān)說(shuō)明或假設(shè)條件，要突出重點(diǎn)，假設(shè)條件清楚，使閱讀人員在短時(shí)間內(nèi)能了解全報(bào)告的精要。也有專家主張不寫摘要，因?yàn)榭尚行匝芯繄?bào)告事關(guān)重大，閱讀者理應(yīng)仔細(xì)全面閱讀。

　　(三)目錄:由于一份可行性報(bào)告少則十余頁(yè)，多則數(shù)十頁(yè)，為了便于寫作和閱讀人員將報(bào)告的前后關(guān)系、假設(shè)條件及具體內(nèi)容條理清楚地編寫和掌握，必須編寫目錄。

　　(四)正文內(nèi)容:它是可行性報(bào)告的主體，一般來(lái)講，應(yīng)包括以下內(nèi)容

　　1.項(xiàng)目概況

　　主要包括:項(xiàng)目名稱及背景、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所具備的自然、經(jīng)濟(jì)、水文地質(zhì)等基本條件，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的宗旨、規(guī)模、功能和主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、委托方、受托方、可行性研究的目的、可行性研究的編寫入員、編寫的依據(jù)、編寫的假設(shè)和說(shuō)明);

　　2.市場(chǎng)調(diào)查和分析

　　在深入調(diào)查和充分掌握各類資料的基礎(chǔ)上，對(duì)擬開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目的市場(chǎng)需求及市場(chǎng)供給狀況進(jìn)行科學(xué)的分析，并作出客觀的預(yù)測(cè)，包括開(kāi)發(fā)成本、市場(chǎng)售價(jià)、銷售對(duì)象及開(kāi)發(fā)周期、銷售周期等。

　　3.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案優(yōu)選

　　在對(duì)可供選擇的規(guī)劃方案進(jìn)行分析比較的基礎(chǔ)上，優(yōu)選出最為合理、可行的方案作為最后的方案，并對(duì)其進(jìn)行詳細(xì)的描述。包括選定方案的建筑布局、功能分區(qū)、市政基礎(chǔ)設(shè)施分布、建筑物及項(xiàng)目的主要技術(shù)參數(shù)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和控制性規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)等。

　　4.開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排

　　對(duì)開(kāi)發(fā)進(jìn)度進(jìn)行合理的時(shí)間安排，可以按照前期工程、主體工程、附屬工程、竣工驗(yàn)收等階段安排好開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度。作為大型開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，由于建設(shè)期長(zhǎng)、投資額大，一般需要進(jìn)行分期開(kāi)發(fā)，需要對(duì)各期的開(kāi)發(fā)內(nèi)容同時(shí)作出統(tǒng)籌安排。

　　5.項(xiàng)目投資估算

　　對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所涉及的成本費(fèi)用進(jìn)行分析評(píng)估。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所涉及的成本費(fèi)用主要有土地費(fèi)用、前期工程費(fèi)用、建筑安裝費(fèi)用、市政基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用、公共配套費(fèi)用、期間費(fèi)用及各種稅費(fèi)。估算的精度沒(méi)有預(yù)算那樣高，但需力爭(zhēng)和未來(lái)開(kāi)發(fā)事實(shí)相符，提高評(píng)價(jià)的準(zhǔn)確性。

　　6.項(xiàng)目資金籌集方案及籌資成本估算

　　根據(jù)項(xiàng)目的投資估算和投資進(jìn)度安排，合理估算資金需求量，擬訂籌資方案，并對(duì)籌資成本進(jìn)行計(jì)算和分析。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資巨大，必須在投資前做好對(duì)資金的安排，通過(guò)不同的方式籌措資金，減少籌資成本，保證項(xiàng)目的正常進(jìn)行。

　　7.項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià);

　　依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的財(cái)稅制定、現(xiàn)行價(jià)格和有關(guān)法規(guī)，從項(xiàng)目的角度對(duì)項(xiàng)目的盈利能力、償債能力和外匯平衡等項(xiàng)目從財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行分析，并借以考察項(xiàng)目財(cái)務(wù)可行的一種方法。具體包括項(xiàng)目的預(yù)售預(yù)測(cè)、成本預(yù)測(cè)基礎(chǔ)上進(jìn)行預(yù)計(jì)損益表、預(yù)計(jì)資產(chǎn)負(fù)債表、預(yù)計(jì)財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表的編制，債務(wù)償還表、資金來(lái)源與運(yùn)用表的編制，以及進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)和償債指標(biāo)的計(jì)算，如財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期、債務(wù)償還期、資產(chǎn)負(fù)債率等，據(jù)以分析投資的效果。

　　8.不確定性分析和風(fēng)險(xiǎn)分析

　　主要包括盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析等內(nèi)容。該分析通過(guò)對(duì)影響投資效果的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、政策、市場(chǎng)等因素的分析，了解各種因素對(duì)項(xiàng)目的影響性質(zhì)和程度，為項(xiàng)目運(yùn)作過(guò)程中對(duì)關(guān)鍵因素進(jìn)行控制提供可靠依據(jù)。同時(shí)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)的可能性，為投資者了解項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)大小及風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源提供參考。

　　9.可行性研究的結(jié)論

　　根據(jù)對(duì)相關(guān)因素的分析和各項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)數(shù)值，對(duì)項(xiàng)目的可行與否作出明確的結(jié)論。

　　10.研究人員對(duì)項(xiàng)目的建議

　　對(duì)項(xiàng)目中存在的風(fēng)險(xiǎn)和問(wèn)題提出改善建議，以及對(duì)建議的效果作出估計(jì)。

　　(五)附件:它包含可行性研究的主要依據(jù)，是可行性研究報(bào)告必不可少的部分。一般來(lái)講，一個(gè)項(xiàng)目在做正式的可行性研究時(shí)，必須有政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件(如規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)、土地批租合同、土地證、建筑工程許可證等)。專業(yè)人員必須依照委托書(shū)和上述文件以及相應(yīng)的法律、法規(guī)方能編寫項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。

　　(六)附圖:一份完整的可行性報(bào)告應(yīng)包括以下附圖:項(xiàng)目的位置圖、地形圖、規(guī)劃紅線圖、設(shè)計(jì)方案的平面圖，有時(shí)也包括:項(xiàng)目所在地區(qū)或城市的總體規(guī)劃圖等等。

　　二.可行性研究報(bào)告的項(xiàng)目投資預(yù)算

　　一些不大規(guī)范的房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，其中的項(xiàng)目投資概算只包含了項(xiàng)目建設(shè)的工程概算，這樣算是不夠正確的。一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目不等于一個(gè)簡(jiǎn)單的建筑物，它需要營(yíng)銷成本、金融成本和建筑成本，項(xiàng)目投資就是為了滿足這些成本支出。而且，工程概算也不一定就等于發(fā)展商對(duì)項(xiàng)目工程建設(shè)的實(shí)際投資。在被證明星可行的前提下，邊回收資金邊追加投入的滾動(dòng)式投資開(kāi)發(fā)方式也是可以采取的，這樣一來(lái)發(fā)展商在工程建設(shè)上的實(shí)際總投入就會(huì)小得多。以工程概算代替項(xiàng)目投資概算是極不嚴(yán)肅的。房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資概算應(yīng)包括以下內(nèi)容:

　　(一)營(yíng)銷開(kāi)支概算

　　1.項(xiàng)目前研究及可行性研究的開(kāi)支

　　2.項(xiàng)目策劃的開(kāi)支

　　3.銷售策劃的開(kāi)支

　　4.廣告開(kāi)支

　　5.項(xiàng)目公司日常運(yùn)作的開(kāi)支

　　6.項(xiàng)目及企業(yè)的公關(guān)開(kāi)支

　　(二)工程開(kāi)支概算

　　1.用于工程勘探的開(kāi)支

　　2.用于吹沙填土、平整土地的開(kāi)支

　　3.用于工程設(shè)計(jì)的開(kāi)支

　　4.用于建筑施工的開(kāi)支

　　5.用于設(shè)施配套的開(kāi)支

　　6.用于工程監(jiān)理的開(kāi)支

　　(三)土地征用開(kāi)支概算

　　1.政府一次性收取的標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)

　　2.用于拆遷補(bǔ)償或青苗補(bǔ)償?shù)拈_(kāi)支

　　3.影響公共設(shè)施而出現(xiàn)的賠償開(kāi)支

　　(四)金融成本開(kāi)支概算

　　1.外匯資金進(jìn)入國(guó)內(nèi)貨幣系統(tǒng)產(chǎn)生的銀行擔(dān)保及管理費(fèi)用支出

　　2.貸款引起的利息支出

　　3.各項(xiàng)保險(xiǎn)開(kāi)支

　　4.稅收和行政性收費(fèi)

　　5.不可預(yù)見(jiàn)開(kāi)支

　　第四節(jié) 可行性研究報(bào)告的編制

　　一.房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性分析常見(jiàn)誤區(qū)

　　1.誤區(qū)一:一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的效益分析

　　如果一份項(xiàng)目可行性研究報(bào)告十分肯定地告訴你將來(lái)能賺多少錢，而且一定能賺這么多錢，這絕不會(huì)是一份實(shí)事求是的報(bào)告，一份專業(yè)而嚴(yán)肅的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告不可能只是一個(gè)效益標(biāo)準(zhǔn)。在可行性研究時(shí)會(huì)遇到太多的不確定因素，這些不確定因素使項(xiàng)目未來(lái)的價(jià)格及銷售進(jìn)程處于一種相對(duì)的不確定之中。因此，可行性研究的“效益分析”也不可能是十分確定的，只能是一種合理的預(yù)測(cè)，而且這些預(yù)測(cè)需要假定的前提，那就是期望值�？尚行匝芯扛鶕�(jù)不同的期望值給出不同的期望效益預(yù)測(cè)。

　　2.誤區(qū)二:先入為主的可行性研究

　　縱觀國(guó)內(nèi)多數(shù)失敗的大型地產(chǎn)投資，其中大部分項(xiàng)目的失敗都是由一些可預(yù)見(jiàn)的因素造成的。這些因素包括:高級(jí)別墅坐落在大型工業(yè)區(qū)內(nèi)，致使別墅環(huán)境被破壞，別墅無(wú)人問(wèn)津;在一個(gè)離市區(qū)較遠(yuǎn)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)高層公寓，結(jié)果也是無(wú)人問(wèn)津;準(zhǔn)備在一個(gè)規(guī)劃失控的農(nóng)民居住區(qū)內(nèi)開(kāi)發(fā)商住小區(qū)，結(jié)果在廉價(jià)“集資房”的沖擊下半途而廢;同一時(shí)間同一城市同類樓盤供應(yīng)量過(guò)大導(dǎo)致需求短缺;建設(shè)成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)預(yù)算造成資金短缺;一條新建的高架橋攔腰而過(guò)使樓盤商鋪優(yōu)勢(shì)失效等等。當(dāng)這些項(xiàng)目的發(fā)展商在談起這些問(wèn)題時(shí)通常都會(huì)感嘆“真沒(méi)想到”，然而卻是早該想到的。再看一看這些項(xiàng)目的“可行性研究報(bào)告”，幾乎都是同一個(gè)調(diào)子:引經(jīng)據(jù)典，從各個(gè)角度描繪這個(gè)項(xiàng)目投資的美好前景，卻偏偏不提項(xiàng)目投資的不利因素。這樣的“可行性研究”，自始至終都是為了證明該項(xiàng)目是可行的，犯了“先入為主”的大忌。

　　(1)先入為主的可行性研究通常是由以下原因造成的:

　　a.房地產(chǎn)投資企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)主觀意志在起作用。往往由于“長(zhǎng)官意志”對(duì)課題的影響，課題研究人員擔(dān)心挑項(xiàng)目的毛病會(huì)得罪老板，于是學(xué)會(huì)了察顏觀色，一切圍繞領(lǐng)導(dǎo)的意思去論證。所以，為避免這種情況的發(fā)展，公司領(lǐng)導(dǎo)要多些支持，少些干預(yù)，讓課題組放下包袱，按科學(xué)的路子去調(diào)查、分析。

　　b.課題組人員的業(yè)務(wù)水平不過(guò)關(guān)。有些項(xiàng)目的可行性研究沒(méi)有交給真正在行的專家去做，而是隨便找一些高校的教師或在本公司里的人去完成。這樣做，使課題組的智力及能力結(jié)構(gòu)很不合理，要指望他們拿出一個(gè)真正可信的可行性研究報(bào)告是不可能的。

　　c.有的發(fā)展商將可行性研究的課題交給一些建筑咨詢機(jī)構(gòu)去做，這些單位的科研實(shí)力過(guò)得硬，但由于項(xiàng)目對(duì)他們來(lái)說(shuō)就意味著有生意可做，因而也不太可能保持中立的研究態(tài)度，除非發(fā)展商事先申明參與可行性研究的單位不能承攬本項(xiàng)目的工程咨詢業(yè)務(wù)。

　　d.有的發(fā)展商圖省事，讓與他合作的另一方提供可行性研究報(bào)告。這在意向接觸的時(shí)候是。必要的，但要清楚的是，合作另一方所作的可行性研究只是針對(duì)自己的投資行為而做的，并不適合于現(xiàn)在的發(fā)展商;有時(shí)合作另一方為了爭(zhēng)取他人來(lái)投資，可能會(huì)片面地夸大該項(xiàng)目的投資價(jià)值，這樣的可行性研究是不可能做到中立外。

可行性研究報(bào)告6

　　第一章 研究概述

　　第一節(jié) 研究背景與目標(biāo)

　　第二節(jié) 研究的內(nèi)容

　　第三節(jié) 研究方法

　　第四節(jié) 數(shù)據(jù)來(lái)源

　　第五節(jié) 研究結(jié)論

　　一、市場(chǎng)規(guī)模

　　二、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)

　　三、行業(yè)投資的熱點(diǎn)

　　四、行業(yè)項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)性

　　第二章 改造方案項(xiàng)目總論

　　第一節(jié) 改造方案項(xiàng)目背景

　　一、改造方案項(xiàng)目名稱

　　二、改造方案項(xiàng)目承辦單位

　　三、改造方案項(xiàng)目主管部門

　　四、改造方案項(xiàng)目擬建地區(qū)、地點(diǎn)

　　五、承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表

　　六、研究工作依據(jù)

　　七、研究工作概況

　　第二節(jié) 可行性研究結(jié)論

　　一、市場(chǎng)預(yù)測(cè)和項(xiàng)目規(guī)模

　　二、原材料、燃料和動(dòng)力供應(yīng)

　　三、選址

　　四、改造方案項(xiàng)目工程技術(shù)方案

　　五、環(huán)境保護(hù)

　　六、工廠組織及勞動(dòng)定員

　　七、改造方案項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

　　八、投資估算和資金籌措

　　九、改造方案項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)論

　　十、改造方案項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論

　　第三節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

　　第四節(jié) 存在問(wèn)題及建議

　　第三章 改造方案項(xiàng)目投資環(huán)境分析

　　第一節(jié) 社會(huì)宏觀環(huán)境分析

　　第二節(jié) 改造方案項(xiàng)目相關(guān)政策分析

　　一、國(guó)家政策

　　二、改造方案行業(yè)準(zhǔn)入政策

　　三、改造方案行業(yè)技術(shù)政策

　　第三節(jié) 地方政策

　　第四章 改造方案項(xiàng)目背景和發(fā)展概況

　　第一節(jié) 改造方案項(xiàng)目提出的背景

　　一、國(guó)家及改造方案行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

　　二、改造方案項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由

　　第二節(jié) 改造方案項(xiàng)目發(fā)展概況

　　一、已進(jìn)行的調(diào)查研究改造方案項(xiàng)目及其成果

　　二、試驗(yàn)試制工作情況

　　三、廠址初勘和初步測(cè)量工作情況

　　四、改造方案項(xiàng)目建議書(shū)的編制、提出及審批過(guò)程

　　第三節(jié) 改造方案項(xiàng)目建設(shè)的必要性

　　一、現(xiàn)狀與差距

　　二、發(fā)展趨勢(shì)

　　三、改造方案項(xiàng)目建設(shè)的必要性

　　四、改造方案項(xiàng)目建設(shè)的可行性

　　第四節(jié) 投資的必要性

　　第五章 改造方案行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析

　　第一節(jié) 國(guó)內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)狀

　　一、重點(diǎn)企業(yè)信息

　　二、企業(yè)地理分布

　　三、企業(yè)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效應(yīng)

　　四、企業(yè)從業(yè)人數(shù)

　　第二節(jié) 重點(diǎn)區(qū)域企業(yè)特點(diǎn)分析

　　一、華北區(qū)域

　　二、東北區(qū)域

　　三、西北區(qū)域

　　四、華東區(qū)域

　　五、華南區(qū)域

　　六、西南區(qū)域

　　七、華中區(qū)域

　　第三節(jié) 企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

　　一、產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)策略 二、價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)策略

　　三、渠道競(jìng)爭(zhēng)策略

　　四、銷售競(jìng)爭(zhēng)策略

　　五、服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)策略

　　六、品牌競(jìng)爭(zhēng)策略

　　第六章 改造方案行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)分析參考

　　第一節(jié) 改造方案行業(yè)產(chǎn)銷狀況分析

　　第二節(jié) 改造方案行業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況分析

　　第三節(jié) 改造方案行業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)狀況分析

　　第四節(jié) 改造方案行業(yè)獲利能力分析

　　第五節(jié) 改造方案行業(yè)成本費(fèi)用分析

　　第七章 改造方案行業(yè)市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模

　　第一節(jié) 市場(chǎng)調(diào)查

　　一、擬建 改造方案項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查

　　二、產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

　　三、產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

　　四、替代產(chǎn)品調(diào)查

　　五、產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查

　　六、國(guó)外市場(chǎng)調(diào)查

　　第二節(jié) 改造方案行業(yè)市場(chǎng)預(yù)測(cè)

　　一、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)

　　二、產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析

　　三、價(jià)格預(yù)測(cè)

　　第三節(jié) 改造方案行業(yè)市場(chǎng)推銷戰(zhàn)略

　　一、推銷方式

　　二、推銷措施

　　三、促銷價(jià)格制度

　　四、產(chǎn)品銷售費(fèi)用預(yù)測(cè)

　　第四節(jié) 改造方案項(xiàng)目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

　　一、產(chǎn)品方案

　　二、建設(shè)規(guī)模

　　第五節(jié) 改造方案項(xiàng)目產(chǎn)品銷售收入預(yù)測(cè)

　　第八章 改造方案項(xiàng)目建設(shè)條件與選址方案

　　第一節(jié) 資源和原材料

　　一、資源評(píng)述

　　二、原材料及主要輔助材料供應(yīng)

　　三、需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料

　　第二節(jié) 建設(shè)地區(qū)的選擇

　　一、自然條件

　　二、基礎(chǔ)設(shè)施

　　三、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 四、其它應(yīng)考慮的因素

　　第三節(jié) 廠址選擇

　　一、廠址多方案比較

　　二、廠址推薦方案

　　第九章 改造方案項(xiàng)目應(yīng)用技術(shù)方案

　　第一節(jié) 改造方案項(xiàng)目組成

　　第二節(jié) 生產(chǎn)技術(shù)方案

　　一、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)

　　二、生產(chǎn)方法

　　三、技術(shù)參數(shù)和工藝流程

　　四、主要工藝設(shè)備選擇

　　五、主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗指標(biāo)

　　六、主要生產(chǎn)車間布置方案

　　第三節(jié) 總平面布置和運(yùn)輸

　　一、總平面布置原則

　　二、廠內(nèi)外運(yùn)輸方案

　　三、倉(cāng)儲(chǔ)方案

　　四、占地面積及分析

　　第四節(jié) 土建工程

　　一、主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

　　二、特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì)

　　三、建筑材料

　　四、土建工程造價(jià)估算

　　第五節(jié) 其他工程

　　一、給排水工程

　　二、動(dòng)力及公用工程

　　三、地震設(shè)防

　　四、生活福利設(shè)施

　　第十章 改造方案項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全

　　第一節(jié) 建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀

　　第二節(jié) 改造方案項(xiàng)目主要污染源和污染物

　　一、主要污染源

　　二、主要污染物

　　第三節(jié) 改造方案項(xiàng)目擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

　　第四節(jié) 治理環(huán)境的方案

　　一、 改造方案項(xiàng)目對(duì)周圍地區(qū)的地質(zhì)、水文、氣象可能產(chǎn)生的影響

　　二、 改造方案項(xiàng)目對(duì)周圍地區(qū)自然資源可能產(chǎn)生的影響

　　三、 改造方案項(xiàng)目對(duì)周圍自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)等可能產(chǎn)生的影響

　　四、各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案

　　五、綠化措施，包括防護(hù)地帶的防護(hù)林和建設(shè)區(qū)域的綠化

　　第五節(jié) 環(huán)境監(jiān)測(cè)制度的建議

　　第六節(jié) 環(huán)境保護(hù)投資估算

　　第七節(jié) 環(huán)境影響評(píng)論結(jié)論

　　第八節(jié) 勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生

　　一、生產(chǎn)過(guò)程中職業(yè)危害因素的分析

　　二、職業(yè)安全衛(wèi)生主要設(shè)施

　　三、勞動(dòng)安全與職業(yè)衛(wèi)生機(jī)構(gòu)

　　四、消防措施和設(shè)施方案建議

　　第十一章 企業(yè)組織和勞動(dòng)定員

　　第一節(jié) 企業(yè)組織

　　一、企業(yè)組織形式

　　二、企業(yè)工作制度

　　第二節(jié) 勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)

　　一、勞動(dòng)定員

　　二、年總工資和職工年平均工資估算

　　三、人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算

　　第十二章 改造方案項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

　　第一節(jié) 改造方案項(xiàng)目實(shí)施的各階段

　　一、建立 改造方案項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)

　　二、資金籌集安排

　　三、技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓

　　四、勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨

　　五、施工準(zhǔn)備

　　六、施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備

　　七、竣工驗(yàn)收

　　第二節(jié) 改造方案項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表

　　一、橫道圖

　　二、網(wǎng)絡(luò)圖

　　第三節(jié) 改造方案項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用

　　一、建設(shè)單位管理費(fèi)

　　二、生產(chǎn)籌備費(fèi)

　　三、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)

　　四、辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi) 五、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)

　　六、其它應(yīng)支付的費(fèi)用

　　第十三章 投資估算與資金籌措

　　第一節(jié) 改造方案項(xiàng)目總投資估算

　　一、固定資產(chǎn)投資總額

　　二、流動(dòng)資金估算

　　第二節(jié) 資金籌措

　　一、資金來(lái)源

　　二、 改造方案項(xiàng)目籌資方案

　　第三節(jié) 投資使用計(jì)劃

　　一、投資使用計(jì)劃

　　二、借款償還計(jì)劃

　　第十四章 財(cái)務(wù)與敏感性分析

　　第一節(jié) 生產(chǎn)成本和銷售收入估算

　　一、生產(chǎn)總成本估算

　　二、單位成本

　　三、銷售收入估算

　　第二節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

　　第三節(jié) 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

　　第四節(jié) 不確定性分析

　　第五節(jié) 社會(huì)效益和社會(huì)影響分析

　　一、改造方案項(xiàng)目對(duì)國(guó)家政治和社會(huì)穩(wěn)定的影響

　　二、改造方案項(xiàng)目與當(dāng)?shù)乜萍肌⑽幕�發(fā)展水平的相互適應(yīng)性

　　三、改造方案項(xiàng)目與當(dāng)?shù)鼗�礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展水平的相互適應(yīng)性

　　四、改造方案項(xiàng)目與當(dāng)?shù)鼐用竦淖诮�、民族�?xí)慣的相互適應(yīng)性

　　五、改造方案項(xiàng)目對(duì)合理利用自然資源的影響

　　六、改造方案項(xiàng)目的國(guó)防效益或影響

　　七、對(duì)保護(hù)環(huán)境和生態(tài)平衡的影響

　　第十五章 改造方案項(xiàng)目不確定性及風(fēng)險(xiǎn)分析

　　第一節(jié) 建設(shè)和開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)

　　第二節(jié) 市場(chǎng)和運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)

　　第三節(jié) 金融風(fēng)險(xiǎn)

　　第四節(jié) 政治風(fēng)險(xiǎn)

　　第五節(jié) 法律風(fēng)險(xiǎn)

　　第六節(jié) 環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)

　　第七節(jié) 技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)

　　第十六章 改造方案行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析

　　第一節(jié) 我國(guó)改造方案行業(yè)發(fā)展的主要問(wèn)題及對(duì)策研究

　　一、我國(guó)改造方案行業(yè)發(fā)展的主要問(wèn)題

　　二、促進(jìn)改造方案行業(yè)發(fā)展的對(duì)策

　　第二節(jié) 我國(guó)改造方案行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析

　　第三節(jié) 改造方案行業(yè)投資機(jī)會(huì)及發(fā)展戰(zhàn)略分析

　　一、改造方案行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析

　　二、改造方案行業(yè)總體發(fā)展戰(zhàn)略分析

　　第四節(jié) 我國(guó) 改造方案行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)

　　一、政策風(fēng)險(xiǎn)

　　二、環(huán)境因素

　　三、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

　　四、改造方案行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避及對(duì)策

　　第十七章 改造方案項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議

　　第一節(jié) 結(jié)論與建議

　　一、對(duì)推薦的擬建方案的結(jié)論性意見(jiàn)

　　二、對(duì)主要的對(duì)比方案進(jìn)行說(shuō)明

　　三、對(duì)可行性研究中尚未解決的主要問(wèn)題提出解決辦法和建議

　　四、對(duì)應(yīng)修改的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明，提出修改意見(jiàn)

　　五、對(duì)不可行的項(xiàng)目，提出不可行的主要問(wèn)題及處理意見(jiàn)

　　六、可行性研究中主要爭(zhēng)議問(wèn)題的結(jié)論

　　第二節(jié) 我國(guó)改造方案行業(yè)未來(lái)發(fā)展及投資可行性結(jié)論及建議

　　第十八章 財(cái)務(wù)報(bào)表

　　第一節(jié) 資產(chǎn)負(fù)債表

　　第二節(jié) 投資受益分析表

　　第三節(jié) 損益表

　　第十九章 改造方案項(xiàng)目投資可行性報(bào)告附件

　　1 、改造方案項(xiàng)目位置圖

　　2 、主要工藝技術(shù)流程圖

　　3 、主辦單位近 5 年的財(cái)務(wù)報(bào)表

　　4 、改造方案項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

　　5 、改造方案項(xiàng)目總平面布置圖

　　6 、主要土建工程的平面圖

　　7 、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表

　　8 、改造方案項(xiàng)目投資概算表

　　9 、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)類基本報(bào)表與輔助報(bào)表

　　10 、現(xiàn)金流量表

　　11 、現(xiàn)金流量表

　　12 、損益表

　　13 、資金來(lái)源與運(yùn)用表

　　14 、資產(chǎn)負(fù)債表

　　15 、財(cái)務(wù)外匯平衡表

　　16 、固定資產(chǎn)投資估算表

　　17 、流動(dòng)資金估算表

　　18 、投資計(jì)劃與資金籌措表

　　19 、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

　　20 、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表

　　21 、總成本費(fèi)用估算表

　　22 、產(chǎn)品銷售(營(yíng)業(yè))收入和銷售稅金及附加估算表

可行性研究報(bào)告7

　　第一章 總論

　　第一節(jié) 項(xiàng)目名稱及承擔(dān)單位

　　一、項(xiàng)目名稱

　　二、項(xiàng)目承辦單位

　　三、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

　　四、可行性研究報(bào)告編制單位

　　五、項(xiàng)目承辦單位概況

　　第二節(jié) 項(xiàng)目背景

　　一、行業(yè)背景

　　1、國(guó)際方面

　　2、國(guó)內(nèi)方面

　　二、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

　　1、國(guó)際方面

　　2、國(guó)內(nèi)方面

　　三、企業(yè)發(fā)展定位分析

　　四、項(xiàng)目建設(shè)的有利條件

　　第三節(jié) 可行性研究依據(jù)、原則和范圍

　　一、可行性研究依據(jù)

　　二、可行性研究原則

　　三、可行性研究的范圍

　　第四節(jié) 建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案與產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　一、建設(shè)規(guī)模

　　二、產(chǎn)品方案

　　三、產(chǎn)品質(zhì)量執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

　　第五節(jié) 技術(shù)方案

　　一、技術(shù)方案

　　二、主要技術(shù)來(lái)源

　　第六節(jié) 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

　　第七節(jié) 可行性研究結(jié)論和建議

　　第二章 竹木工藝品產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)分析

　　第一節(jié) 20xx—20xx年竹木工藝品產(chǎn)業(yè)發(fā)展背景和宏觀環(huán)境分析

　　第二節(jié) 國(guó)內(nèi)竹木工藝品產(chǎn)業(yè)格局分析

　　一、行業(yè)總體情況

　　二、國(guó)內(nèi)主要竹木工藝品廠家分析

　　三、竹木工藝品市場(chǎng)分析

　　第三節(jié) 國(guó)內(nèi)竹木工藝品市場(chǎng)供需情況分析

　　第四節(jié) 國(guó)外竹木工藝品市場(chǎng)供需情況分析

　　第五節(jié) 竹木工藝品產(chǎn)業(yè)發(fā)展的目標(biāo)市場(chǎng)分析

　　一、國(guó)際目標(biāo)市場(chǎng)預(yù)測(cè)

　　二、國(guó)內(nèi)目標(biāo)市場(chǎng)預(yù)測(cè)

　　三、擬建生產(chǎn)線的目標(biāo)市場(chǎng)

　　四、競(jìng)爭(zhēng)力分析

　　1、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析

　　2、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

　　五、進(jìn)入目標(biāo)市場(chǎng)主要措施

　　第三章 廠址與建設(shè)條件

　　第一節(jié) 廠址

　　一、地理位置

　　二、氣象、水文與地質(zhì)條件

　　第二節(jié) 建設(shè)條件

　　一、主要原材料供應(yīng)

　　二、包裝材料

　　三、零星材料

　　四、各種勞保用品、竹木工藝品

　　五、公用設(shè)施

　　第四章 工程技術(shù)方案

　　第一節(jié) 概述

　　一、全球竹木工藝品生產(chǎn)技術(shù)現(xiàn)狀

　　二、本項(xiàng)目的核心技術(shù)問(wèn)題

　　三、主要技術(shù)來(lái)源

　　四、生產(chǎn)線技術(shù)指標(biāo)及消耗

　　五、生產(chǎn)組織

　　六、工藝流程及物料平衡

　　第二節(jié) 主生產(chǎn)線各系統(tǒng)

　　一、原料系統(tǒng)

　　二、生產(chǎn)系統(tǒng)

　　三、包裝系統(tǒng)

　　第三節(jié) 生產(chǎn)線主要設(shè)備選購(gòu)

　　第四節(jié) 控制系統(tǒng)方案

　　第五節(jié) 產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與控制

　　第六節(jié) 總圖運(yùn)輸

　　一、工程概況

　　二、平面布置

　　三、豎向布置

　　四、廠區(qū)綠化

　　五、全廠運(yùn)輸

　　第七節(jié) 建筑與結(jié)構(gòu)

　　一、工程地質(zhì)條件

　　二、主要建（構(gòu)）筑物建筑、結(jié)構(gòu)方案選擇

　　三、確定防火、防蝕、防潮、防塵、防水、防煙、隔音、隔熱、保溫等建筑特殊處理措施

　　四、主要建（構(gòu)）筑物建筑特征和結(jié)構(gòu)類型

　　第八節(jié) 給排水

　　一、設(shè)計(jì)依據(jù)

　　二、設(shè)計(jì)范圍

　　三、給水

　　四、排水及污水處理

　　第九節(jié) 供配電與通訊

　　一、設(shè)計(jì)依據(jù)

　　二、設(shè)計(jì)范圍

　　三、供配電設(shè)計(jì)

　　四、車間配電和照明

　　五、接地

　　六、防雷、防靜電

　　七、通信

　　第十節(jié) 壓縮空氣

　　一、設(shè)計(jì)依據(jù)

　　二、用氣負(fù)荷

　　三、設(shè)備選型及車間布置

　　四、供氣

　　第十一節(jié) 燃料

　　一、燃?xì)庥命c(diǎn)

　　二、燃?xì)鈦?lái)源

　　三、流程

　　第十二節(jié) 生產(chǎn)線主要設(shè)備表及估價(jià)表

　　第五章 節(jié)約能源

　　第一節(jié) 概述

　　第二節(jié) 節(jié)約熱能措施

　　第三節(jié) 節(jié)電措施

　　第四節(jié) 節(jié)水措施

　　第五節(jié) 節(jié)能效果

　　一、裝備節(jié)能

　　二、建筑節(jié)能

　　三、產(chǎn)品應(yīng)用的節(jié)能效果

　　第六節(jié) 節(jié)能效果分析結(jié)論與建議

　　第六章 環(huán)境保護(hù)

　　第一節(jié) 本項(xiàng)目執(zhí)行的相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)

　　第二節(jié) 概述

　　一、廢氣處理

　　二、廢水處理

　　三、固體廢棄物處理

　　四、粉塵處理

　　第三節(jié) 主要污染源和污染物

　　一、廢氣

　　二、廢水

　　三、廢渣

　　四、噪聲

　　第四節(jié) 三廢處理方案

　　一、廢氣處理方案

　　二、廢渣處理方案

　　三、廢水處理方案

　　四、噪音處理方案

　　第五節(jié) 其它防治措施

　　一、綠化

　　二、環(huán)境監(jiān)測(cè)

　　第七章 安全與工業(yè)衛(wèi)生

　　第一節(jié) 概述

　　第二節(jié) 設(shè)計(jì)依據(jù)

　　第三節(jié) 生產(chǎn)所用的易燃、易爆物質(zhì)和生產(chǎn)過(guò)程產(chǎn)生的有害因素

　　一、易燃、易爆物質(zhì)

　　二、粉塵

　　三、噪聲

　　四、高溫

　　第四節(jié) 設(shè)計(jì)中所采取的防范和治理措施

　　一、易燃、易爆物的防護(hù)

　　二、除塵

　　三、防噪與減噪措施

　　四、通風(fēng)降溫與空調(diào)

　　五、其它措施

　　第五節(jié) 預(yù)期效果及評(píng)價(jià)

　　第八章 消防

　　第一節(jié) 消防標(biāo)準(zhǔn)及要求

　　第二節(jié) 消防措施

　　一、總圖與建筑

　　二、工藝

　　三、給排水

　　四、電氣

　　第九章 勞動(dòng)組織與定員

　　第一節(jié) 組織機(jī)構(gòu)

　　一、組織結(jié)構(gòu)

　　二、工作制度

　　第二節(jié) 定員

　　一、管理人員

　　二、生產(chǎn)線生產(chǎn)人員

　　三、人員培訓(xùn)

　　第十章 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排

　　第一節(jié) 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃

　　一、建立竹木工藝品項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)

　　二、資金籌集安排

　　三、技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓

　　四、勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨

　　五、施工準(zhǔn)備

　　六、施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備

　　七、竣工驗(yàn)收

　　第二節(jié) 項(xiàng)目計(jì)劃實(shí)施內(nèi)容表

　　第十一章 投資估算

　　第一節(jié) 工程概況

　　第二節(jié) 編制依據(jù)

　　一、定額依據(jù)

　　二、設(shè)備價(jià)格

　　三、材料價(jià)格

　　第三節(jié) 有關(guān)進(jìn)口設(shè)備材料費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)

　　第四節(jié) 其他費(fèi)編制

　　第五節(jié) 投資分析

　　一、按項(xiàng)目工程性質(zhì)劃分

　　二、按項(xiàng)目費(fèi)用性質(zhì)劃分

　　第十二章 技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析

　　第一節(jié) 說(shuō)明

　　第二節(jié) 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

　　一、產(chǎn)品方案及售價(jià)

　　二、總投資與資金籌措

　　三、稅金

　　四、定員及工資標(biāo)準(zhǔn)

　　五、基準(zhǔn)收益率

　　第三節(jié) 財(cái)務(wù)測(cè)算成本費(fèi)用說(shuō)明

　　第四節(jié) 盈利能力分析

　　一、損益和利潤(rùn)分配表

　　二、現(xiàn)金流量表

　　三、計(jì)算相關(guān)財(cái)務(wù)指標(biāo)（投資利潤(rùn)率、投資利稅率、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期）

　　第五節(jié) 測(cè)算結(jié)果

　　第六節(jié) 敏感性分析

　　一、單因素敏感性風(fēng)險(xiǎn)分析

　　二、多因素敏感性分析

　　第七節(jié) 結(jié)論

　　第八節(jié) 項(xiàng)目總投資

　　第十三章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

　　第一節(jié) 主要風(fēng)險(xiǎn)

　　一、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

　　1、原材料價(jià)格

　　2、能源價(jià)格

　　3、市場(chǎng)需求

　　二、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)

　　三、其他風(fēng)險(xiǎn)

　　第二節(jié) 防范和降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策

　　一、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的防范

　　二、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的防范

　　三、其他風(fēng)險(xiǎn)的防范

　　第十四章 研究結(jié)論與建議

　　第一節(jié) 可行性研究結(jié)論

　　第二節(jié) 中商智業(yè)建議

可行性研究報(bào)告8

　　可行性研究是在項(xiàng)目建議書(shū)被批準(zhǔn)后，對(duì)項(xiàng)目在技術(shù)上和經(jīng)濟(jì)上是否可行所進(jìn)行的科學(xué)分析和論證。以下是本站分享的可行性研究報(bào)告，希望能幫助到大家! 可行性研究報(bào)告

　　第一章 總論

　　元江大宇商貿(mào)有限責(zé)任公司成立于1996年，20xx年先后與**南亞三菱，源鑫現(xiàn)代、中弛別克合作、接著再憑雄厚的技術(shù)競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力，先后被獵豹汽車、東南汽修、五菱、東風(fēng)微車、中弛別克授權(quán)售后服務(wù)網(wǎng)絡(luò)站。目前，大宇企業(yè)已擬聘了大批汽修技術(shù)人才和具有一定經(jīng)驗(yàn)的汽貿(mào)運(yùn)輸管理人才，專為各種修理和運(yùn)輸服務(wù)于全省各地。

　　大宇匯鑫運(yùn)輸分公司擁有中國(guó)重汽豪沃重卡20余輛。二汽東風(fēng)40余輛、危險(xiǎn)貨物運(yùn)輸車輛30余輛，是當(dāng)前云南運(yùn)輸行業(yè)的領(lǐng)先企業(yè)，20xx年被云錫元江鎳業(yè)指定為專用運(yùn)輸濃硫酸車隊(duì)以及普通貨物運(yùn)輸車隊(duì)。

　　為進(jìn)一步繁榮元江營(yíng)運(yùn)行業(yè)，規(guī)范客運(yùn)市場(chǎng)秩序、強(qiáng)化城市客運(yùn)管理。目前我公司正積極有序地為成立元江縣大宇商貿(mào)有限責(zé)任公司出租汽車分公司統(tǒng)籌安排。

　　第二章項(xiàng)目發(fā)展背景與發(fā)展概況

　　元江縣城市出租汽車是城車客運(yùn)的起源，直至今日車輛數(shù)目已增至30余輛，。其中大部份都以個(gè)體散運(yùn)，自負(fù)贏虧、自生自滅的方式流串于元江的各個(gè)角落。由于元江城市客運(yùn)方式比較復(fù)雜;包括兩輪，三輪摩托車客運(yùn)，公交客運(yùn)、觀光旅游車客運(yùn)、客運(yùn)站客運(yùn)、出租汽車客運(yùn)。這些錯(cuò)綜復(fù)雜的客運(yùn)系統(tǒng)交織于元江城市道路客運(yùn)。造成亂停亂放亂行車的混亂秩序，給元江縣城市客運(yùn)帶來(lái)了許多安全隱患以及亂收費(fèi)現(xiàn)象。城市出租汽車因散亂、不統(tǒng)一、無(wú)人管理而滯留在元江電影巷，屆時(shí)給該路段交通帶來(lái)了極大的不便。

　　故，結(jié)合元江縣道路情況、客運(yùn)系統(tǒng)分析、以及城市容貌的要求，我公司集中管理元江縣城市出租汽車將為元江縣城市道路客運(yùn)打開(kāi)方便之門。當(dāng)前，出租汽車營(yíng)運(yùn)已成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展城市的象征，由于各各城市的普遍性存在，大部份人都會(huì)有意識(shí)性的選擇。作為熱帶旅游城市，城市出租客運(yùn)是一個(gè)發(fā)展中旅游城市的象征，也是一項(xiàng)十分必要客運(yùn)項(xiàng)目。

　　第三章 城市客運(yùn)的需求預(yù)測(cè)

　　通過(guò)對(duì)出租車司機(jī)的詢問(wèn)調(diào)查結(jié)果表明，大部份駕駛員均同意和贊成對(duì)元江縣城市出租汽車實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理;由于當(dāng)前城市出租汽車的散亂，沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)志、以及合理的管理制度;使得乘客無(wú)法區(qū)分私家轎車與出租車的不同，甚至不信任出租汽車的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，這就必然導(dǎo)致我縣出租汽車行業(yè)始終滯后于其它城市的出租車客運(yùn)。

　　發(fā)展中的元江縣已逐步邁向旅游風(fēng)景城市，大量的熱帶果品寶藏和獨(dú)具一格的旅游節(jié)日將會(huì)吸引越來(lái)越多的投資商和游客。統(tǒng)一管理城市出租汽車管理后;首先，將為元江熱壩城市形象增光添彩，成為一道良好的風(fēng)景;其次，為觀光我縣的游客和投資商提供出行之便，以及方便群眾外出;最后，統(tǒng)一規(guī)劃管理城市出租汽車后，將徹底整治我縣出租汽車的交通混亂秩序，解決亂停亂放亂收費(fèi)等一系列安全運(yùn)輸?shù)膯?wèn)題。故，成立出租汽車分公司已成為當(dāng)前勢(shì)在必行的重要舉措。

　　第四章 公司地址選擇

　　為方便統(tǒng)一管理，根據(jù)車輛保養(yǎng)、維護(hù)的需求以及對(duì)交通、城市環(huán)境等方面分析項(xiàng)目選址產(chǎn)生的影響，公司地址選擇在元江縣大宇商貿(mào)有限責(zé)任公司辦公室(元江縣澧江鎮(zhèn)澧江路128號(hào)石油公司旁)。

　　第五章 預(yù)制定出租汽車管理方案

　　我公司統(tǒng)一元江縣城市出租汽車的管理后，將對(duì)出租汽車統(tǒng)一噴漆，統(tǒng)一安裝頂燈、統(tǒng)一車門地址以及駕駛員形象、規(guī)范出租汽車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);建立租車信息平臺(tái)和gps監(jiān)控系統(tǒng)。同時(shí)制定相應(yīng)的管理制度、應(yīng)急程序和車輛臺(tái)帳(附件)。

　　第六章 企業(yè)機(jī)構(gòu)和定員

　　成立元江縣大宇商有限責(zé)任公司出租汽車分公司后，由總經(jīng)理編制專人負(fù)責(zé)管理出租汽車的各項(xiàng)事務(wù)、定期集中出租汽車的駕駛員進(jìn)行安全生產(chǎn)學(xué)習(xí)，邀請(qǐng)專業(yè)人員講授安全運(yùn)輸法律法規(guī)，對(duì)駕駛?cè)藛T和從業(yè)人員定期培訓(xùn)。

　　可行性 可行性研究報(bào)告

　　杜郎口教學(xué)模式是杜郎口中學(xué)課堂教學(xué)模式的簡(jiǎn)稱，具體是指山東省聊城市茌平縣杜郎口鎮(zhèn)初中自1998年以來(lái)不斷嘗試推行新課改、踐行學(xué)生主體地位而摸索新創(chuàng)的“三三六”自主學(xué)習(xí)的高效課堂模式。

　　杜郎口教學(xué)模式被認(rèn)為當(dāng)時(shí)中國(guó)基礎(chǔ)教育改革的實(shí)踐先行者，因此吸引了各大媒體和各地教育行政部門的現(xiàn)場(chǎng)觀摩，并在全國(guó)推廣。 在推廣過(guò)程中，教育理論專家和基層一線教育工作者普遍認(rèn)為，杜郎口教學(xué)模式具有地域局限性、文化差異性和生源本土性的特點(diǎn)。

　　因此，杜郎口教學(xué)模式雖然走在中國(guó)基礎(chǔ)教育改革的前列，但其是否具有被普遍推廣的價(jià)值和推廣之后能夠產(chǎn)生的教學(xué)效果，仍存在爭(zhēng)議和質(zhì)疑。

　　陜西省作為西部教育大省，近年來(lái)一直推行與之類似的教學(xué)模式，以改變傳統(tǒng)的教學(xué)模式。餐桌式教學(xué)模式及學(xué)習(xí)杜郎口教學(xué)模式正在成為主流，但任何一種教學(xué)模式的實(shí)施，都應(yīng)建立在對(duì)本省或本地區(qū)學(xué)校具體情況的調(diào)查研究基礎(chǔ)上來(lái)實(shí)施，任何自上而下推廣某種教學(xué)模式的做法都具有一定的行政命令性、強(qiáng)制實(shí)施性和偽科學(xué)的特點(diǎn)，否定了事物發(fā)展變化的一般規(guī)律。

　　顯而易見(jiàn)，經(jīng)過(guò)創(chuàng)新形成的教學(xué)模式進(jìn)行推廣的前提，首先是深刻理解這種新教學(xué)模式的內(nèi)涵，了解它能為教學(xué)創(chuàng)造出多少價(jià)值或有

　　用的東西;其次，要研究這種教學(xué)模式在該校實(shí)施過(guò)程中存在的問(wèn)題和展現(xiàn)出來(lái)的優(yōu)勢(shì)作用，并有效利用這種優(yōu)勢(shì)作為己用;第三，我們?cè)诰唧w的應(yīng)用時(shí)，是否調(diào)查研究過(guò)在本校實(shí)施的可行性或是否適合本校的教學(xué)情況;第四，我們本校的教師對(duì)新模式是否認(rèn)同且不被反感，本校的學(xué)生是否能接受并喜歡;最后，在推行新教學(xué)模式中，我們是否可以避免盲目冒進(jìn)或要求盡快展現(xiàn)出效果而采用行政性手段要求師生。

　　楊地中學(xué)作為陜西山區(qū)基層學(xué)校，一直走在教育教學(xué)改革創(chuàng)新的前沿，也深受各級(jí)教育部門和社會(huì)各界的廣泛關(guān)注。而作為本校教學(xué)一線的普通教師，更能體會(huì)到學(xué)校教育教學(xué)的真實(shí)現(xiàn)狀。當(dāng)我們?cè)趻伻ヮ^頂上的光環(huán)后，能夠直面教育教學(xué)的問(wèn)題，研究分析并解決這些阻礙新教學(xué)模式推廣的問(wèn)題時(shí)，楊地中學(xué)最終才能真正走在山區(qū)基層教育改革的前列。

　　因此，楊地中學(xué)實(shí)施杜郎口教學(xué)模式應(yīng)該注意一下幾個(gè)方面。 首先，通過(guò)外派參觀學(xué)習(xí)杜郎口教學(xué)模式的教師以及主管教學(xué)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)杜郎口教學(xué)模式進(jìn)行深刻總結(jié)，汲取該教學(xué)模式的有效成分和利用價(jià)值。

　　其次，調(diào)查研究我校教學(xué)教學(xué)存在的問(wèn)題，這些問(wèn)題是否構(gòu)成了對(duì)新教學(xué)模式的推廣有阻礙作用。

　　第三，結(jié)合我校教育教學(xué)的實(shí)際，特別是思考我校教師固有的傳統(tǒng)教學(xué)模式能否短時(shí)間內(nèi)接受杜郎口教學(xué)模式并進(jìn)行有效的實(shí)施。

　　第四，調(diào)查研究我校學(xué)生是否具有與杜郎口中學(xué)學(xué)生相似的學(xué)習(xí)

　　習(xí)慣和課堂參與習(xí)慣。

　　第五，在推廣過(guò)程中，學(xué)校應(yīng)制訂出采用何種方式來(lái)逐步推行該教學(xué)模式。采取單一的聽(tīng)課評(píng)課公開(kāi)課僅僅是形式上或任務(wù)性的。

　　第六，在推廣過(guò)程中，應(yīng)避免采取行政手段或影響強(qiáng)制措施硬性推廣該教學(xué)模式。同時(shí)避免行政人員不作為和教學(xué)人員消極對(duì)待。

　　最后，新模式實(shí)施后的風(fēng)險(xiǎn)和后果是否有足夠的認(rèn)識(shí)，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)和后果的承擔(dān)是否明確了責(zé)任。

　　綜上所述，杜郎口教學(xué)模式本是先進(jìn)的教學(xué)模式，教育專家和教學(xué)一線工作者之所以反對(duì)，是因?yàn)槠渌麑W(xué)校在實(shí)施該模式時(shí)嚴(yán)重脫離了本校的實(shí)際情況，嚴(yán)重挫傷了一線教師的教學(xué)積極性和學(xué)生的學(xué)習(xí)參與性。因此，楊地中學(xué)在實(shí)施杜郎口教學(xué)模式中，務(wù)必要避免上述不利結(jié)果的發(fā)生。從而真正使杜郎口教學(xué)模式與我校校情實(shí)現(xiàn)完美結(jié)合，促成我校教育教學(xué)改革走在山區(qū)基礎(chǔ)教學(xué)的最前沿。

可行性研究報(bào)告9

　　遵照上級(jí)公司指示精神，為了盡快在xx市及其周邊地區(qū)再新建一批比較現(xiàn)代化的加油站，以利發(fā)揮xx公司石油經(jīng)營(yíng)的整體優(yōu)勢(shì)，

　　進(jìn)一步擴(kuò)大成品油自銷量，實(shí)現(xiàn)批零銷售網(wǎng)點(diǎn)的良性循環(huán)，我公司特抽出精干力量組成專班，經(jīng)過(guò)二個(gè)月時(shí)間的調(diào)研與考察，已初步選定xx縣xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村為新建加油站站址，籌建xx加油站，為此作了如下可行性研究和效益論證，現(xiàn)報(bào)告如下：

　　一、選址簡(jiǎn)況

　　該站地處a地至b地的國(guó)道旁，是xx省及xx省通往xx省運(yùn)輸?shù)谋亟?jīng)之路，汽車從a地開(kāi)往b地，進(jìn)入xx市

　　二、建設(shè)規(guī)模構(gòu)想

　　縱觀近年來(lái)加油站經(jīng)營(yíng)狀況，盡管xx站所處地理位臵優(yōu)越，但市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，實(shí)踐證明中小型加油站是缺乏生命力的，要能同現(xiàn)代的大型加油站抗衡，我們必須要建造形式新穎，加油大廳寬敞明亮，電腦計(jì)量，車輛進(jìn)出方便，經(jīng)營(yíng)品種齊全，配套服務(wù)健全的更現(xiàn)代化的大型加油站，才能立足激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)而處于不敗之地。我們初步構(gòu)想在x畝土地上建造一座加油樓（地上兩層，地下一層），擁有xx臺(tái)加油機(jī)的加油大廳，還附有汽車小修，副食品店、快餐店、洗手間、休息室、保管室等。這座樓長(zhǎng)x米，寬x米，框架式建造結(jié)構(gòu)、堅(jiān)固而美觀的篷布做屋頂，在加油大樓后面建造一座寬xx米、深xx米的辦公樓，也為三層（地上兩層，地下一層），潤(rùn)滑油經(jīng)營(yíng)部設(shè)在地上一樓，除辦公室外，還設(shè)有保管室、休息室。預(yù)計(jì)投資總額為xxx萬(wàn)元，初步預(yù)算如下：

　　1、收購(gòu)舊加油站一個(gè)，價(jià)值xx萬(wàn)元；

　　2、辦理新征用土地x畝（頃）的手續(xù)費(fèi)用x萬(wàn)元；3、兩棟三層樓房土建費(fèi)用xxx萬(wàn)元；

　　4、消防設(shè)施、防爆設(shè)施、油罐、加油機(jī)、水電安裝等計(jì)xx萬(wàn)元。

　　投資的資金來(lái)源向上級(jí)公司撥款。

　　三、經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)資金運(yùn)算

　　xx站經(jīng)營(yíng)范圍：經(jīng)營(yíng)汽油、柴油及xx牌潤(rùn)滑油的銷售，沖洗汽車，經(jīng)營(yíng)副食等；浴室、餐廳也可以附隨著開(kāi)設(shè)營(yíng)業(yè)。以成品油銷售為主營(yíng)業(yè)務(wù)。

　　輕油計(jì)劃設(shè)x個(gè)油罐（品種有70#汽油、90#汽油、0#柴油等），計(jì)劃儲(chǔ)存量為xxx噸。潤(rùn)滑油為聽(tīng)裝銷售。

　　預(yù)計(jì)經(jīng)營(yíng)成品油需要的流動(dòng)資金xx萬(wàn)元，由上級(jí)公司借用，油站每月按銀行貸款利率計(jì)付貸款利息。

　　四、經(jīng)濟(jì)效益測(cè)算

　�。ㄒ唬┙�(jīng)濟(jì)效益測(cè)算的依據(jù)：

　　1、加油站按比較現(xiàn)實(shí)的預(yù)計(jì)，日平均銷油量為15噸；

　　2、人工工資及福利費(fèi)按xxx人匡算；

　　3、固定資產(chǎn)按xx萬(wàn)元計(jì)算，使用期平均x年；

　　4、使用土地租金每年暫按x萬(wàn)元計(jì)算；

　　5、綜合毛利率按xx％計(jì)算；

　　6、銷售稅金及附加參照經(jīng)濟(jì)效益較好的xx站的實(shí)績(jī)計(jì)算；

　　7、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、管理費(fèi)用參照了加油站的平均水平；

　　8、財(cái)務(wù)費(fèi)用的應(yīng)計(jì)利息，按年息xx％計(jì)算

　�。ǘ�）效益測(cè)算表：

　　1、商品銷售收入xx千萬(wàn)元（xx噸／天x360天x加權(quán)平均進(jìn)價(jià)／噸x含稅價(jià)）

　　2、商品銷售成本xx千萬(wàn)元（xx噸x360天x加權(quán)平均進(jìn)價(jià)／噸x含稅價(jià)）

　　3、銷售毛利x千萬(wàn)元

　　4、毛利率xx％

　　5、銷售稅金及附加xx

　　6、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用xx

　　（1）運(yùn)雜費(fèi)xx

　�。�2）工資xx

　�。�3）福利費(fèi)xx

　　（4）倉(cāng)儲(chǔ)保管費(fèi)xx

　�。�5）商品損耗xx

　�。�6）其他xx

　　7、管理費(fèi)用xx

　�。�1）折舊費(fèi)xx

　　（2）修理費(fèi)xx

　�。�3）土地租用費(fèi)xx

　�。�4）業(yè)務(wù)招待費(fèi)xx

　�。�5）水電費(fèi)xx

　　（6）低值易耗品攤銷xx

　�。�7）其他xx

　　8、財(cái)務(wù)費(fèi)用xx

　　9、本年計(jì)劃利潤(rùn)xx

　　（三）投資回報(bào)率為：xx

　�。ㄋ模┩顿Y回收期：x年

　　如果xx站每天平均銷油量達(dá)到xx噸，即如果較計(jì)劃多銷x噸，一年則可多銷xx噸，按每噸毛利xx元計(jì)算，可增加利潤(rùn)xx萬(wàn)元，（假定費(fèi)用不變，則凈增利xx萬(wàn)元），那么，投資回收期只需x年，如果xx站日平均銷油量達(dá)到xx噸，則二年半就可收回全部投資。

　�。ㄎ澹┘幢阃顿Y回收期為x年，我們認(rèn)為成績(jī)?nèi)允秋@著的，因?yàn)椋?/p>

　　1、該加油站可為本公司分流富余人員xx人，這本身就是效益；

　　2、多開(kāi)辟一個(gè)零售渠道，為上級(jí)公司一年多銷xx噸油，如果xx站日平均銷量能達(dá)到xx噸，一年就可銷油xx噸，相當(dāng)于20xx年前上級(jí)公司銷油量的總和。

　�。�六）在效益測(cè)算中，有的費(fèi)用打得偏緊（如人工工資及福利費(fèi)、修理費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、其他費(fèi)用等），但有些收入可予以彌補(bǔ)，如全年銷售潤(rùn)滑油收入預(yù)算xx萬(wàn)元左右（每日銷xxxx升，一年xx噸，每噸盈利xx元計(jì)算），此外，油站辦的附屬經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)如汽車小修、餐廳、浴室、便民商店收入，可以達(dá)到以副養(yǎng)副的目的。

可行性研究報(bào)告10

　　一、項(xiàng)目摘要。項(xiàng)目?jī)?nèi)容的摘要性說(shuō)明，包括項(xiàng)目名稱、建設(shè)單位、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)年限、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案、投資估算、運(yùn)行費(fèi)用與效益分析等。

　　二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性。

　　三、市場(chǎng)供求分析及預(yù)測(cè)。主要包括本項(xiàng)目區(qū)本行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景分析、現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查與分析、市場(chǎng)需求調(diào)查與預(yù)測(cè)等。

　　四、項(xiàng)目承擔(dān)單位的基本情況。包括人員狀況，固定資產(chǎn)狀況，現(xiàn)有建筑設(shè)施與配套儀器設(shè)備狀況，專業(yè)技術(shù)水平和管理體制等。

　　五、項(xiàng)目地點(diǎn)選擇分析。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選址要直觀準(zhǔn)確，要落實(shí)具體地塊位置并對(duì)與項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容相關(guān)的基礎(chǔ)狀況、建設(shè)條件加以描述，不可以項(xiàng)目所在區(qū)域代替項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)。具體內(nèi)容包括項(xiàng)目具體地址位置、項(xiàng)目占地范圍、項(xiàng)目資源及公用設(shè)施情況，地點(diǎn)比較選擇等。

　　六、生產(chǎn)等工藝技術(shù)方案分析。主要包括項(xiàng)目技術(shù)來(lái)源及技術(shù)水平、主要技術(shù)工藝流程與技術(shù)工藝參數(shù)、技術(shù)工藝和主要設(shè)備選型方案比較等；

　　七、項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)、任務(wù)、總體布局及總體規(guī)模；

　　八、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要包括土建工程、田間工程、配套儀器設(shè)備等。要逐項(xiàng)詳細(xì)列明各項(xiàng)建設(shè)內(nèi)容及相應(yīng)規(guī)模。土建工程：詳細(xì)說(shuō)明土建工程名稱、規(guī)模及數(shù)量、單位、建筑結(jié)構(gòu)及造價(jià)。建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與項(xiàng)目建設(shè)屬性與功能相匹配，屬于分期建設(shè)及有特殊原因的，應(yīng)加以說(shuō)明。水、暖、電等公用工程和場(chǎng)區(qū)工程要有工程量和造價(jià)說(shuō)明。配套儀器設(shè)備：說(shuō)明規(guī)格型號(hào)、數(shù)量及單位、價(jià)格、來(lái)源。對(duì)于單臺(tái)估價(jià)高于5萬(wàn)元的儀器設(shè)備，應(yīng)說(shuō)明購(gòu)置原因及理由及用途。對(duì)于技術(shù)含量較高的儀器設(shè)備，需說(shuō)明是否具備使用能力和條件。配套農(nóng)機(jī)具：說(shuō)明規(guī)格型號(hào)、數(shù)量及單位、價(jià)格、來(lái)源及適用范圍。

　　九、投資估算和資金籌措。依據(jù)建設(shè)內(nèi)容及有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范，分類詳細(xì)估算項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資并匯總，明確投資籌措方案。

　　十、建設(shè)期限和實(shí)施的進(jìn)度安排。根據(jù)確定的建設(shè)工期和勘察設(shè)計(jì)、儀器設(shè)備采購(gòu)、工程施工、安裝、試運(yùn)行所需時(shí)間與進(jìn)度要求，選擇整個(gè)工程項(xiàng)目最佳實(shí)施計(jì)劃方案和進(jìn)度。

　　十一、土地、規(guī)劃和環(huán)保。需征地的建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中必須附國(guó)土資源部門核發(fā)的建設(shè)用地證明或項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)。需要辦理建設(shè)規(guī)劃報(bào)建以及環(huán)評(píng)審批的，附規(guī)劃部門規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)以及環(huán)保部門環(huán)評(píng)批復(fù)。

　　十二、項(xiàng)目組織管理與運(yùn)行。主要包括項(xiàng)目建設(shè)期組織管理機(jī)構(gòu)與職能，項(xiàng)目建成后組織管理機(jī)構(gòu)與職能、運(yùn)行管理模式與運(yùn)行機(jī)制、人員配置等；同時(shí)要對(duì)運(yùn)行費(fèi)用進(jìn)行分析，估算項(xiàng)目建成后維持項(xiàng)目正常運(yùn)行的成本費(fèi)用，并提出解決所需費(fèi)用的合理方式方法。

　　十三、效益分析與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)。對(duì)項(xiàng)目建成后的經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益測(cè)算與分析。特別是對(duì)項(xiàng)目建成后的新增固定資產(chǎn)和開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)能力，以及經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益等進(jìn)行量化分析。

　　十四、招標(biāo)方案。按照《農(nóng)業(yè)基本建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)管理規(guī)定》第十二條規(guī)定，編制招標(biāo)方案。

　　十五、有關(guān)證明材料。各種附件、附表、附圖及有關(guān)證明材料應(yīng)真實(shí)、齊全。

　　另外，對(duì)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的封面要求如下：

　　項(xiàng)目名稱：xx

　　主管部門：xx

　　建設(shè)地點(diǎn)：xx

可行性研究報(bào)告11

　　發(fā)光二極管(LightEmitting Diode,LED)，是一種半導(dǎo)體組件。初時(shí)多用作為指示燈、顯示發(fā)光二極管板等；隨著來(lái)沃led照明白光LED的出現(xiàn)，也被用作照明。

　　LED 被稱為第四代照明光源或綠色光源，具有節(jié)能、環(huán)保、壽命長(zhǎng)、體積小等特點(diǎn)，廣泛應(yīng)用于各種指示、顯示、裝飾、背光源、普通照明和城市夜景等領(lǐng)域。根據(jù)使用功能的不同，可以將其劃分為信息顯示、信號(hào)燈、車用燈具、液晶屏背光源、通用照明五大類。

　　在政策護(hù)航、銷量提升等因素的推動(dòng)下，LED成為近期資本市場(chǎng)的投資熱點(diǎn)之一，其中新海宜、福晶科技等表現(xiàn)搶眼。由于第四季度是LED照明、電視等產(chǎn)品消費(fèi)的高峰期，上游零組件產(chǎn)業(yè)銷量也會(huì)出現(xiàn)周期性的攀升。隨著10月1日我國(guó)禁售和進(jìn)口60瓦及以上白熾燈政策落實(shí)，我國(guó)淘汰白熾燈路線圖已經(jīng)開(kāi)啟，LED照明滲透率將不斷提升。業(yè)內(nèi)人士表示，僅白熾燈替代市場(chǎng)每年就將新增120億只以上燈源需求。

　　LED市場(chǎng)前景廣闊

　　LED產(chǎn)品主要應(yīng)用于背光源、彩屏、室內(nèi)照明三大領(lǐng)域。由于背光源是現(xiàn)階段LED最大的應(yīng)用市場(chǎng)，近幾年驅(qū)動(dòng)LED產(chǎn)業(yè)高速增長(zhǎng)。未來(lái)在產(chǎn)品價(jià)格下降以及新一輪全球禁售白熾燈高潮興起等因素的影響下，室內(nèi)照明將替代背光源成為未來(lái)LED增長(zhǎng)最快的細(xì)分領(lǐng)域。此外，近年來(lái)在小間距顯示屏等產(chǎn)品升級(jí)因素驅(qū)動(dòng)下，LED產(chǎn)品增速也不斷提升，呈現(xiàn)穩(wěn)健增長(zhǎng)的趨勢(shì)。綜合來(lái)看，未來(lái)LED總需求將呈現(xiàn)持續(xù)增長(zhǎng)，相關(guān)公司具備中長(zhǎng)期投資價(jià)值。

　　目前我國(guó)正在逐步成為全球LED產(chǎn)業(yè)基地。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，20xx年我國(guó)照明行業(yè)總產(chǎn)值4800億元。其中包括350億美金的出口市場(chǎng)和20xx多億元的國(guó)內(nèi)市場(chǎng)。相較于20xx多億元的增量市場(chǎng)，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為改革開(kāi)放30年形成的照明存量市場(chǎng)將存在數(shù)萬(wàn)億元的市場(chǎng)空間。預(yù)計(jì)LED照明未來(lái)3~5年將會(huì)形成行業(yè)產(chǎn)值高峰，將保持100%的年復(fù)合增速，行業(yè)總產(chǎn)值有望達(dá)到萬(wàn)億元。

　　此外，海外新興市場(chǎng)正為國(guó)內(nèi)LED企業(yè)帶來(lái)更大的機(jī)會(huì)。今年上半年我國(guó)LED照明產(chǎn)品出口金額約為43.5億美元。其中金磚國(guó)家約4.4億美元，同比增幅高達(dá)350%。海外新興市場(chǎng)快速增長(zhǎng)將會(huì)持續(xù)利好國(guó)內(nèi)LED廠商。

　　【項(xiàng)目可行性研究報(bào)告價(jià)值體現(xiàn)及質(zhì)量保障】

　　項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是企業(yè)從事建設(shè)項(xiàng)目投資活動(dòng)之前，由可行性研究主體（一般是專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)）對(duì)市場(chǎng)、收益、技術(shù)、法規(guī)等項(xiàng)目影響因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，確定有利和不利的因素，分析項(xiàng)目必要性、項(xiàng)目是否可行，評(píng)估項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，為項(xiàng)目投資主體提供決策支持意見(jiàn)或申請(qǐng)項(xiàng)目主管部門批復(fù)的文件。

　　《LED項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等角度對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對(duì)項(xiàng)目建成以后可能取得的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，為項(xiàng)目決策提供公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見(jiàn)。具體而言，本報(bào)告體現(xiàn)如下幾方面用途：

　　—— 用于報(bào)送發(fā)改委立項(xiàng)、核準(zhǔn)或備案

　　—— 用于申請(qǐng)土地

　　—— 用于申請(qǐng)國(guó)家專項(xiàng)資金

　　—— 用于申請(qǐng)政府補(bǔ)貼

　　—— 用于融資、銀行貸款

　　—— 用于對(duì)外招商合作

　　—— 用于上市募投

　　—— 用于園區(qū)評(píng)價(jià)定級(jí)

　　—— 用于企業(yè)工程建設(shè)指導(dǎo)

　　—— 用于企業(yè)節(jié)能審查

　　—— 用于環(huán)保部門對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行環(huán)境評(píng)價(jià)

　　—— 用于安監(jiān)部門對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行安全審查

可行性研究報(bào)告12

　　第一章 概況

　　合營(yíng)企業(yè)的名稱

　　合營(yíng)企業(yè)的地址

　　中方負(fù)責(zé)人

　　外方負(fù)責(zé)人

　　1.合營(yíng)的由來(lái)

　　介紹雙方從接觸到簽約的簡(jiǎn)單經(jīng)過(guò)、中方企業(yè)的生產(chǎn)歷史及尋求外資合營(yíng)的目的。

　　2.項(xiàng)目主辦人簡(jiǎn)介

　　介紹中方企業(yè)的簡(jiǎn)況，包括企業(yè)的地理環(huán)境、廠房設(shè)施、職工隊(duì)伍、技術(shù)力量、生產(chǎn)能力及能源交通等。介紹外方的生產(chǎn)情況、技術(shù)能力以及國(guó)際地位等。

　　第二章 合營(yíng)目標(biāo)

　　1.合營(yíng)的模式

　　2.合營(yíng)的規(guī)模

　　確認(rèn)合營(yíng)企業(yè)的總投資額和注冊(cè)資本，雙方各占投資總額的比例及投資的方式。

　　3.工藝過(guò)程

　　包括工藝流程、產(chǎn)品綱領(lǐng)及生產(chǎn)工藝等。

　　4.市場(chǎng)預(yù)測(cè)

　　介紹合營(yíng)企業(yè)產(chǎn)品的市場(chǎng)銷售情況及雙方的銷售責(zé)任(應(yīng)附國(guó)際國(guó)內(nèi)市場(chǎng)供應(yīng)情況的調(diào)查報(bào)告)。

　　5.產(chǎn)品銷售方案

　　作出若干年內(nèi)產(chǎn)品外銷與內(nèi)銷的計(jì)劃，并規(guī)定雙方的銷售渠道與銷售責(zé)任。

　　第三章 合營(yíng)企業(yè)的組成方案

　　董事會(huì)的組成及權(quán)限，整個(gè)合營(yíng)企業(yè)各辦事機(jī)構(gòu)的組成框架(附圖)

　　1.公司職工定員

　　2.職工來(lái)源及培訓(xùn)

　　職工來(lái)源包括管理人員和工人。培訓(xùn)應(yīng)作出初步計(jì)劃，對(duì)不同層次的職工進(jìn)行不同級(jí)別的培訓(xùn)。

　　3.薪金及工資

　　第四章 生產(chǎn)原料供應(yīng)方案

　　1.主要原料

　　說(shuō)明每一種主要原料所需求量以及供應(yīng)的渠道。

　　2.水、電、燃料

　　說(shuō)明每日(或每年)的消耗量和解決的途徑。

　　3.包裝材料

　　說(shuō)明年需求量和解決的途徑。

　　4.主要設(shè)備生產(chǎn)能力的預(yù)算及購(gòu)置計(jì)劃(應(yīng)列表說(shuō)明)

　　第五章 安全環(huán)保

　　應(yīng)根據(jù)我國(guó)環(huán)境保護(hù)法及有關(guān)安全規(guī)定、工業(yè)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的要求執(zhí)行。

　　1.污染物的處理

　　說(shuō)明本產(chǎn)品的生產(chǎn)是否產(chǎn)生廢水、廢氣、煙塵及噪音等以及處理措施。

　　2.環(huán)境美化

　　3.勞動(dòng)安全保護(hù)措施

　　第六章 技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析

　　1.技術(shù)上的合理性和可實(shí)現(xiàn)性

　　說(shuō)明本企業(yè)與外方合營(yíng)的條件，本企業(yè)的生產(chǎn)歷史、技術(shù)力量和管理經(jīng)驗(yàn)，外方的生產(chǎn)歷史、技術(shù)力量和國(guó)際信譽(yù)，兩家合營(yíng)后產(chǎn)量與質(zhì)量可能達(dá)到的水平。

　　2.經(jīng)濟(jì)分析(參見(jiàn)財(cái)務(wù)分析表)

　　3.外匯流量表(參見(jiàn)財(cái)務(wù)分析表)

　　第七章 資金來(lái)源及項(xiàng)目組成

　　具體說(shuō)明雙方投資的金額和投資的方式。

　　如：中方可以廠房或土地使用費(fèi)、開(kāi)發(fā)費(fèi)抵部分或全部投資;外方可以先進(jìn)的設(shè)備及生產(chǎn)流水線抵部分或全部投資。

　　如果雙方投資需要分期投入，那么說(shuō)明每一期投資的金額和方式。

　　第八章 實(shí)施計(jì)劃

　　具體列出完成可行性研究報(bào)告、辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、有關(guān)商務(wù)談判、土建籌備工作開(kāi)始、生產(chǎn)廠房交付使用、設(shè)備安裝試車、投產(chǎn)等一系列主要工程的時(shí)間。

　　第九章 評(píng) 語(yǔ)

　　本合營(yíng)企業(yè)符合國(guó)家利用外資的方針、政策(有利于產(chǎn)品更新?lián)Q代和趕上世界先進(jìn)水平，在經(jīng)濟(jì)上雙方均有利可得)在經(jīng)濟(jì)效益方面的效果。

　　第十章 財(cái)務(wù)分析

　　(一)設(shè)計(jì)能力

　　(二)總投資費(fèi)用及獎(jiǎng)金籌措

　　(三)財(cái)務(wù)分析(附財(cái)務(wù)分析表)

　　合營(yíng)雙方一致同意由甲方做可行性研究報(bào)告。上報(bào)主管部門審批。

　　×年×月×日

　　附件：財(cái)務(wù)分析目錄(各類表格)

　　國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)預(yù)測(cè)(調(diào)查報(bào)告)

　　投資估算表

　　XXX

　　日期:20xx年X月XX日

可行性研究報(bào)告13

　　【目錄】

　　第一章 ____募投項(xiàng)目總覽

　　一、項(xiàng)目名稱

　　二、項(xiàng)目承擔(dān)單位及負(fù)責(zé)人

　　三、可研報(bào)告編寫單位

　　四、可研報(bào)告編制依據(jù)

　　五、建設(shè)目標(biāo)、規(guī)模、內(nèi)容、周期

　　六、總投資及來(lái)源

　　七、經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益

　　八、結(jié)論與建議

　　第二章 ____募投項(xiàng)目背景及投資必要性

　　一、____項(xiàng)目建設(shè)背景

　　二、____行業(yè)項(xiàng)目建設(shè)必要性

　　三、____項(xiàng)目建設(shè)可行性

　　第三章 ____募投項(xiàng)目建設(shè)單位概述

　　一、____募投項(xiàng)目企業(yè)概況

　　二、____募投項(xiàng)目企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)

　　三、____募投項(xiàng)目企業(yè)機(jī)構(gòu)職責(zé)

　　四、____募投項(xiàng)目企業(yè)管理層介紹

　　第四章 ____募投項(xiàng)目行業(yè)與產(chǎn)品分析

　　一、____行業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行

　　二、____市場(chǎng)容量

　　三、競(jìng)爭(zhēng)格局

　　四、____行業(yè)成熟度

　　五、____行業(yè)周期

　　六、____行業(yè)與市場(chǎng)發(fā)展預(yù)測(cè)

　　第五章 ____募投產(chǎn)品方案與生產(chǎn)規(guī)模

　　一、產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

　　二、____產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量

　　三、____產(chǎn)品價(jià)格

　　四、市場(chǎng)推銷戰(zhàn)略

　　五、產(chǎn)品銷售收入預(yù)測(cè)

　　第六章 ____募投項(xiàng)目生產(chǎn)技術(shù)工藝

　　一、生產(chǎn)技術(shù)

　　二、生產(chǎn)工藝流程

　　三、設(shè)備選型

　　第七章 ____募投項(xiàng)目建設(shè)方案及實(shí)施計(jì)劃

　　一、土建工程

　　二、廠房及配套設(shè)施設(shè)計(jì)原則

　　三、總平面布置和運(yùn)輸

　　四、項(xiàng)目實(shí)施各階段

　　五、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表

　　第八章 ____募投項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)

　　一、企業(yè)組織形式

　　二、企業(yè)工作制度

　　三、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)

　　第九章 ____募投項(xiàng)目節(jié)能與合理利用方案

　　一、設(shè)計(jì)依據(jù)

　　二、項(xiàng)目能耗

　　三、總平面規(guī)劃節(jié)能措施

　　四、建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能措施

　　五、空調(diào)專業(yè)節(jié)能措施

　　六、電專業(yè)節(jié)能措施

　　七、水暖專業(yè)節(jié)能措施

　　八、工藝節(jié)能措施

　　九、節(jié)能制度

　　第十章 ____募投項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全

　　一、建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀

　　二、項(xiàng)目主要污染源和污染物

　　三、項(xiàng)目擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

　　四、治理環(huán)境的方案

　　五、環(huán)境監(jiān)測(cè)制度的建議

　　六、環(huán)境保護(hù)投資估算

　　七、環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論

　　第十一章 ____募投項(xiàng)目勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生

　　一、生產(chǎn)過(guò)程中職業(yè)危害因素的分析

　　二、職業(yè)安全衛(wèi)生主要設(shè)施(職業(yè)安全衛(wèi)生配套設(shè)施)

　　三、勞動(dòng)安全與職業(yè)衛(wèi)生機(jī)構(gòu)

　　四、消防措施和設(shè)施方案建議

　　第十二章 ____募投項(xiàng)目發(fā)展目標(biāo)

　　一、____募投項(xiàng)目企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略

　　二、擬定上述戰(zhàn)略所依據(jù)的假設(shè)條件

　　三、實(shí)施上述戰(zhàn)略所面臨的主要困難

　　四、發(fā)展戰(zhàn)略與募投項(xiàng)目關(guān)系

　　第十三章 ____募投項(xiàng)目預(yù)計(jì)募集資金數(shù)額以及使用計(jì)劃

　　一、項(xiàng)目總投資估算

　　(一)固定資產(chǎn)總額

　　(二)流動(dòng)資金估算

　　二、資金籌措

　　(一)資金來(lái)源

　　(二)項(xiàng)目籌資方案

　　三、投資使用計(jì)劃

　　(一)投資使用計(jì)劃

　　(二)借款償還計(jì)劃

　　第十四章 ____募投項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益評(píng)價(jià)

　　一、生產(chǎn)成本和銷售收入估算

　　(一)生產(chǎn)總成本

　　(二)銷售收入估算

　　二、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

　　三、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

　　四、不確定性分析

　　五、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益分析

　　(一)社會(huì)效益

　　(二)經(jīng)濟(jì)效益

　　第十五章 ____募投項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及規(guī)避措施

　　一、募投建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)

　　二、募投建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施

　　第十六章 ____募投項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議

　　一、結(jié)論與建議

　　二、附件

　　三、附圖

可行性研究報(bào)告14

　　主要內(nèi)容：

　　1、總論，包括項(xiàng)目名稱，利用外資方式，主辦單位，主管部門，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目背景，項(xiàng)目具備的條件等。

　　2、產(chǎn)品的生產(chǎn)與銷售，包括產(chǎn)品名稱、規(guī)格與性能、市場(chǎng)需求情況，生產(chǎn)規(guī)模的方案論證，橫向配套計(jì)劃，產(chǎn)品國(guó)產(chǎn)化問(wèn)題及銷售方式、價(jià)格，內(nèi)外銷售比例等。

　　3、主要技術(shù)與設(shè)備的選擇及其，包括采用技術(shù)、工藝、設(shè)備的比較選擇，技術(shù)、設(shè)備及其條件與責(zé)任。

　　4、選址定點(diǎn)方案，包括定點(diǎn)所具備條件（地理位置、氣象、地質(zhì)等自然條件，資源、能源、交通等現(xiàn)有條件及其具備的發(fā)展條件等）、所定廠址的優(yōu)缺點(diǎn)及最后之選定結(jié)論。

　　5、企業(yè)組織的設(shè)置與人員培訓(xùn)，包括組織機(jī)構(gòu)與定員、人員投入計(jì)劃與、培訓(xùn)計(jì)劃及要求。

　　6、環(huán)境保護(hù)內(nèi)容。

　　7、資金概算及其，包括合資各方的投資比例、資本構(gòu)成及資金投入計(jì)劃。

　　8、項(xiàng)目實(shí)施的綜合計(jì)劃，包括項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)程及施工組織規(guī)劃等。

　　9、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的計(jì)算分析，包括靜態(tài)的財(cái)務(wù)指標(biāo)分析和敏感性分析、外匯平衡分析等。

　　10、綜合評(píng)價(jià)結(jié)論。

可行性研究報(bào)告15

　　1項(xiàng)目背景

　　1.1.1項(xiàng)目名稱

　　象山縣林海學(xué)校擴(kuò)建項(xiàng)目。

　　1.1.2承辦單位概況

　　本項(xiàng)目的承辦單位為象山縣林海學(xué)校。林海學(xué)校為20xx年9月由原林海中學(xué)和林海小學(xué)合并而成的九年一貫制學(xué)校，現(xiàn)有初中6個(gè)班，小學(xué)12個(gè)班，共計(jì)18個(gè)教學(xué)班。教職工83人，其中在職專任中小學(xué)教師78人，中、小學(xué)專任教師學(xué)歷合格率分別是92%、94%。有縣骨干教師1名，縣教壇新秀13名。學(xué)校的辦學(xué)目標(biāo)是“校園文化育人型，領(lǐng)導(dǎo)班子學(xué)者型，教師隊(duì)伍科研型，學(xué)生素質(zhì)綜合型”。學(xué)校的辦學(xué)理念是對(duì)學(xué)生實(shí)行“人文教育”，對(duì)教師實(shí)行“人文管理”，對(duì)領(lǐng)導(dǎo)實(shí)行“人文要求”。圍繞辦學(xué)目標(biāo)、辦學(xué)理念、學(xué)校倡導(dǎo)“快樂(lè)一成功”教育，開(kāi)展英語(yǔ)等級(jí)制、書(shū)法段位制、古詩(shī)成語(yǔ)過(guò)關(guān)制、快樂(lè)作文星級(jí)制，智能思維達(dá)標(biāo)制，讓每一個(gè)孩子在快樂(lè)學(xué)習(xí)中獲得成功，從成功中感受快樂(lè)。

　　1.1.3報(bào)告編制依據(jù)

　　1、《投資項(xiàng)目可行性研究指南》(試用版);

　　2、《國(guó)家教育事業(yè)發(fā)展“”規(guī)劃綱要》;

　　3、《浙江省教育事業(yè)發(fā)展“”規(guī)劃》;

　　4、《寧波市教育事業(yè)第十一個(gè)五年發(fā)展規(guī)劃》;

　　5、《象山縣教育事業(yè)第十一個(gè)五年規(guī)劃》;

　　6、《象山縣中小學(xué)布局調(diào)整規(guī)劃》;

　　7、《浙江省教育廳關(guān)于實(shí)施“浙江省萬(wàn)校標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)工程”的通知》;

　　8、委托方提供的相關(guān)基礎(chǔ)資料。

　　1.1.4項(xiàng)目提出的理由與過(guò)程

　　教育是一項(xiàng)基礎(chǔ)性、戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)，是科教興縣的重要組成部分，是一項(xiàng)功在當(dāng)代、利在千秋的事業(yè)。教育事業(yè)的興衰，事關(guān)下一代的成長(zhǎng)，事關(guān)全市人民整體素質(zhì)的提高，事關(guān)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，事關(guān)全面建設(shè)小康社會(huì)的進(jìn)程。從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，一個(gè)地方人民素質(zhì)的高低、掌握知識(shí)的程度、擁有人才的數(shù)量，決定著一個(gè)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展速度、發(fā)展質(zhì)量和發(fā)展后勁。進(jìn)入新世紀(jì)，世界各國(guó)尤其是發(fā)達(dá)國(guó)家，都把發(fā)展、振興教育作為首要任務(wù)和基本國(guó)策。增加教育投入，加大教育改革力度，其目的就是要爭(zhēng)先搶占在國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)中科技、人才和經(jīng)濟(jì)的制高點(diǎn)�？梢哉f(shuō)現(xiàn)在教育的差距就是將來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)進(jìn)步的差距。

　　近幾年，象山縣教育事業(yè)取得了很大的成就，但與廣大人民群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)教育、均衡教育的迫切要求仍有差距。如教育發(fā)展不均衡，優(yōu)質(zhì)學(xué)校資源不足，辦學(xué)條件特別是農(nóng)村學(xué)校辦學(xué)條件有待改善等。根據(jù)浙江省教育廳《關(guān)于實(shí)施“浙江省萬(wàn)校標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)工程”的通知》精神，通過(guò)5年努力，到20xx年使我省九年制義務(wù)教育階段的標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)校比例不低于85%。各類中心校校園做到布局合理，結(jié)構(gòu)安全，環(huán)境優(yōu)美，設(shè)施安全。我縣現(xiàn)有九年制義務(wù)教育階段的標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)校比例只達(dá)到61%左右，尤其是初中，班額不足，學(xué)校規(guī)模小，連全省平均數(shù)都達(dá)不到。為了進(jìn)一步加快象山林海學(xué)校的發(fā)展，提升教育檔次，緩解義務(wù)教育就學(xué)壓力，解決林海學(xué)�，F(xiàn)狀教學(xué)資源不足的問(wèn)題，促進(jìn)象山九年制義務(wù)教育標(biāo)準(zhǔn)化辦學(xué)的發(fā)展，林海學(xué)校擴(kuò)建顯得尤為必要。

　　1.2項(xiàng)目概況

　　1.2.1擬建地點(diǎn)

　　項(xiàng)目擬建于象山縣丹東街道大碶頭村。

　　1.2.2項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)及規(guī)模

　　項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)：擴(kuò)建林海學(xué)校，在此基礎(chǔ)上擴(kuò)大辦學(xué)規(guī)模，優(yōu)化教學(xué)條件。

　　建設(shè)規(guī)模：學(xué)�？傉嫉孛娣e36502㎡，凈用地面積34366m2，其中新征地面積23733m2，新征地凈用地面積22666m2。本工程建筑面積8670m2。

　　1.2.3主要建設(shè)條件

　　本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于象山縣丹東街道大碶頭村，周邊供水、供電、通訊、交通基礎(chǔ)設(shè)施配套條件及技術(shù)條件能夠滿足建設(shè)需要。

　　1.2.4項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

　　本項(xiàng)目于20xx年5月動(dòng)工，預(yù)計(jì)20xx年5月竣工，總建設(shè)工期12個(gè)月。

　　1.2.5項(xiàng)目建設(shè)投資和籌資方案

　　該項(xiàng)目總投資為2727萬(wàn)元，資金來(lái)源為財(cái)政撥款。

　　1.2.6主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

　　表1-1 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

　　序號(hào) 名稱 單位 數(shù)量 備注

　　1 學(xué)�？傉嫉孛娣e ㎡ 36502

　　2 凈用地面積 ㎡ 34366

　　3 新征地面積 ㎡ 23733

　　4 新征地凈用地面積 ㎡ 22666

　　5 總建筑面積 ㎡ 8670

　　6 運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地 ㎡ 10906

　　7 綠化面積 ㎡ 120xx

　　8 總投資 萬(wàn)元 2727

　　9 建設(shè)工期 月 12

　　2項(xiàng)目的規(guī)劃相關(guān)性及建設(shè)必要性

　　2.1項(xiàng)目的規(guī)劃相關(guān)性

　　2.1.1《象山縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“”規(guī)劃》

　　在《象山縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“”規(guī)劃》中指出要健全現(xiàn)代教育體系，高標(biāo)準(zhǔn)普及基礎(chǔ)教育;堅(jiān)持教育優(yōu)先發(fā)展，高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)普及15年教育，實(shí)行九年制免費(fèi)義務(wù)教育;優(yōu)化校園布局，整合教育資源，促進(jìn)優(yōu)質(zhì)教育資源共用和基礎(chǔ)教育均衡發(fā)展;推進(jìn)校園標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)和城鄉(xiāng)教育均衡發(fā)展，實(shí)施中心城區(qū)中小學(xué)建設(shè)等項(xiàng)目;加大政府對(duì)基礎(chǔ)教育的投入力度，鼓勵(lì)和支持民辦教育發(fā)展，逐步形成公辦教育與民辦教育互動(dòng)發(fā)展的格局。

　　2.1.2《寧波市教育事業(yè)發(fā)展“”規(guī)劃》

　　《寧波市教育事業(yè)發(fā)展“”規(guī)劃》堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，確立以人為本、群眾利益為重的發(fā)展理念，著力于從規(guī)模擴(kuò)張向質(zhì)量提升轉(zhuǎn)變，從硬件建設(shè)為主向軟硬件建設(shè)并重轉(zhuǎn)變作為xx期間教育發(fā)展的指導(dǎo)思想。

　　規(guī)劃“”期間，完成全市中小學(xué)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)任務(wù)(建設(shè)200萬(wàn)平方米中小學(xué)校舍)，全市累計(jì)建成20所省一級(jí)重點(diǎn)普通中學(xué)，享受中小學(xué)優(yōu)質(zhì)教育資源的學(xué)生比例超過(guò)80%;20xx年，教育發(fā)展達(dá)到新的水平，教育綜合實(shí)力位于全省和全國(guó)前列教育體系形成新的格局，九年義務(wù)教育實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化、優(yōu)質(zhì)化，達(dá)到輕負(fù)擔(dān)、高質(zhì)量。

　　2.1.3《象山縣教育事業(yè)發(fā)展“”規(guī)劃》

　　根據(jù)《象山縣教育事業(yè)發(fā)展“”規(guī)劃》，“”期間，象山縣教育事業(yè)的主要目標(biāo)中提到將實(shí)現(xiàn)辦學(xué)條件的現(xiàn)代化。大力推進(jìn)中小學(xué)的標(biāo)準(zhǔn)化、現(xiàn)代化和信息化建設(shè)。全縣九年制義務(wù)教育段學(xué)校85%以上達(dá)到“省萬(wàn)校標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)工程”要求，其他的各級(jí)各類學(xué)校校舍和裝備基本達(dá)到《寧波市學(xué)校社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)綱要》的標(biāo)準(zhǔn)。全縣學(xué)校全部完成“校校通”，50%以上學(xué)校建成數(shù)字校園網(wǎng)，城鎮(zhèn)中小學(xué)實(shí)現(xiàn)“班班通”，每所中小學(xué)擁有2個(gè)以上多媒體計(jì)算機(jī)教室。

　　規(guī)劃中還提到要全力統(tǒng)籌城鄉(xiāng)教育資源，提升群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)教育的滿意度，根據(jù)全縣社會(huì)事業(yè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的整體規(guī)劃和城市化進(jìn)程的要求，優(yōu)化《中小學(xué)教育布局調(diào)整規(guī)劃》。按照省“萬(wàn)校標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)工程”，通過(guò)整合、改造等方式，擴(kuò)大學(xué)校的辦學(xué)規(guī)模，提高辦學(xué)效益。

　　2.1.4《象山縣中小學(xué)布局調(diào)整規(guī)劃》

　　根據(jù)《象山縣中小學(xué)布局調(diào)整規(guī)劃》，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)初中布局調(diào)整目標(biāo)為通過(guò)調(diào)整，減少初中數(shù)量，擴(kuò)大初中規(guī)模，消除薄弱初中，創(chuàng)建一批示范性初中。進(jìn)一步優(yōu)化教育結(jié)構(gòu)和教育資源配置，走內(nèi)涵發(fā)展的道路，發(fā)揮規(guī)模效益，不斷提高初中的教育質(zhì)量、辦學(xué)效益和整體辦學(xué)水平，創(chuàng)造全面推進(jìn)素質(zhì)教育良好環(huán)境，以滿足人民群眾對(duì)初中高質(zhì)量教育日益增長(zhǎng)的需求，適應(yīng)我縣經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的需要。城區(qū)各類學(xué)校至20xx年前達(dá)到浙江省萬(wàn)校標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)校標(biāo)準(zhǔn)，至規(guī)劃期末達(dá)到規(guī)范化和現(xiàn)代化學(xué)校標(biāo)準(zhǔn)。

　　本次規(guī)劃在倡導(dǎo)集中力量辦學(xué)，擴(kuò)大辦學(xué)規(guī)模的前提下，確定初中規(guī)模為18班以上。對(duì)于第二、三層次的規(guī)劃學(xué)校，應(yīng)考慮規(guī)模效益，班級(jí)數(shù)適當(dāng)放大。小學(xué)中學(xué)(包括初中、高中、職高)每班45-50人，一般按45人計(jì)。

　　2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性

　　2.2.1改善教學(xué)設(shè)施、優(yōu)化教學(xué)環(huán)境的需要

　　根據(jù)《浙江省九年制義務(wù)教育標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)校評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)準(zhǔn)”)，九年制學(xué)校最低生均用地面積標(biāo)準(zhǔn)為18.29平方米，最低生均建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為7.73平方米，普通教室每班一間，另配備符合要求的專業(yè)教室、公共教學(xué)用房、辦公用房、生活服務(wù)用房。

　　林海學(xué)�，F(xiàn)有教育設(shè)施已不能滿足學(xué)校發(fā)展需要。學(xué)校人均用地19平方米，人均建筑面積5.37平方米。18間普通教室存在安全隱患，實(shí)驗(yàn)室、綜合電教室、計(jì)算機(jī)房不符合配置標(biāo)準(zhǔn)，圖書(shū)室、閱覽室、美術(shù)室、音樂(lè)室等專業(yè)教室嚴(yán)重欠缺，辦公用房狹小。建筑設(shè)計(jì)不合理，運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地欠缺，不能滿足使用要求。林海學(xué)校擴(kuò)建后，增加校園用地面積，可相應(yīng)配備良好的教學(xué)設(shè)施，在教學(xué)環(huán)境將會(huì)有很大的提高。

　　2.2.2擴(kuò)大辦學(xué)規(guī)模、彌補(bǔ)教育資源不足的需要

　　“十五”期間，象山城區(qū)的基礎(chǔ)教育設(shè)施布局調(diào)整工作取得一定成效。但是隨著城市化水平的不斷提高，城市人口規(guī)模的不斷增大，人民生活水平不斷提高，人民群眾對(duì)于接受教育的需求也越來(lái)越高。從城區(qū)的中、小學(xué)數(shù)量來(lái)分析，教育資源總量不能滿足人民群眾接受教育的需求。

　　林海學(xué)�，F(xiàn)有18個(gè)教學(xué)班，其中小學(xué)12班，初中6班，共有學(xué)生985人。學(xué)�？傉嫉孛娣e13986平方米，建筑面積3930平方米。

　　近年來(lái)，隨著象山經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，大量外來(lái)農(nóng)民工的涌入，農(nóng)民工子女在校就讀人數(shù)增加，目前已占全校學(xué)生的41%，未來(lái)的比例將越來(lái)越高。預(yù)計(jì)到20xx年，該校的辦學(xué)規(guī)模將達(dá)到小學(xué)18班，初中9個(gè)班共27個(gè)教學(xué)班，學(xué)生人數(shù)將達(dá)到1300人。根據(jù)《象山縣中小學(xué)布局調(diào)整規(guī)劃》，到20xx年，林海學(xué)校的規(guī)劃辦學(xué)規(guī)模達(dá)到36個(gè)班級(jí)，學(xué)生數(shù)1620人。

　　林海學(xué)�，F(xiàn)有用地過(guò)少，不能滿足未來(lái)學(xué)校擴(kuò)大辦學(xué)規(guī)模發(fā)展的需要。林海學(xué)校將按照“標(biāo)準(zhǔn)”中的二類標(biāo)準(zhǔn)擴(kuò)征土地，擴(kuò)建教育用房，以彌補(bǔ)城區(qū)九年義務(wù)教育資源嚴(yán)重不足的情況，緩解初中招生壓力。

　　2.2.3促進(jìn)學(xué)校發(fā)展、提高辦學(xué)質(zhì)量的需要

　　一所學(xué)校的生存與發(fā)展,教學(xué)質(zhì)量是關(guān)鍵,但教學(xué)質(zhì)量的提高,要有一定的辦學(xué)條件,有足夠的教育資源,創(chuàng)造一個(gè)良好的育人環(huán)境。環(huán)境優(yōu)美、設(shè)備先進(jìn)、功能齊全的教學(xué)環(huán)境為學(xué)校提供了發(fā)展的硬件設(shè)施，同時(shí)會(huì)影響到學(xué)生和教師的'心理。

　　林海學(xué)�，F(xiàn)有教育設(shè)施較為落后，教學(xué)用地、教育用房緊張。學(xué)生的學(xué)習(xí)環(huán)境和生活環(huán)境達(dá)不到要求。教學(xué)管理難以統(tǒng)一，教學(xué)發(fā)展受到限制。

　　工程可行性研究報(bào)告格式

　　林海學(xué)校擴(kuò)建后，辦學(xué)規(guī)模和辦學(xué)標(biāo)準(zhǔn)都將得到提高。對(duì)于林海學(xué)校的管理也將帶來(lái)更多的方便，滿足了教育課改的需求，在更為優(yōu)越的辦學(xué)條件下可以實(shí)現(xiàn)更快的發(fā)展，有促于學(xué)校的長(zhǎng)期發(fā)展。

　　2.2.4完成象山縣九年制義務(wù)教育標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)校建設(shè)任務(wù)的需要

　　根據(jù)浙江省教育廳《關(guān)于實(shí)施“浙江省萬(wàn)校標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)工程”的通知》精神，通過(guò)5年努力，到20xx年使我省九年制義務(wù)教育階段的標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)校比例不低于85%。各類中心學(xué)校做到布局合理，結(jié)構(gòu)安全，環(huán)境優(yōu)美，設(shè)施安全�！罢憬�省萬(wàn)校標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)工程”的實(shí)施客觀上要求加快中小學(xué)的建設(shè)進(jìn)程，全面推進(jìn)各地辦學(xué)質(zhì)量和水平的提高。象山縣現(xiàn)有九年制義務(wù)教育階段的標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)校比例只有61%左右，其中初中班額不足，學(xué)校規(guī)模較小，達(dá)不到全省平均水平。此項(xiàng)工程是創(chuàng)造良好的硬件設(shè)施和現(xiàn)代校園環(huán)境，為發(fā)展高水平教育提供強(qiáng)有力的支撐，為創(chuàng)建教育強(qiáng)省奠定基礎(chǔ)。因此該項(xiàng)目的建設(shè)更為必要。

　　3場(chǎng)址選擇

　　3.1場(chǎng)址現(xiàn)狀

　　3.1.1地點(diǎn)與地理位置

　　象山縣地處121°34'-122°20'、北緯28°45'-29°49'之間，居浙江省中東部沿海，位于象山港與三門灣之間，兩港相擁。其地理位置北臨象山港，與鄞州區(qū)、奉化市隔港相望;東北遙對(duì)舟山市普陀區(qū)的六橫島和寧波市北侖區(qū)的梅山島;東瀕大目洋;南接貓頭洋，隔三門灣與臺(tái)州市的三門縣相峙;西連寧�？h，象山半島自寧�？h紫溪、梅林至一市東延入海。象山縣三面環(huán)海，一面接陸，南北長(zhǎng)90 km，東西寬70km，由本土象山半島及沿海608個(gè)島礁組成，總面積6510k㎡，其中陸地面積1175k㎡、海域面積5335k㎡。丹城為象山縣縣城，東臨東海，北靠寧波北侖港，南面是中國(guó)著名的漁港——石浦港，西接沿海國(guó)道線。

　　項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)為象山縣丹東街道大碶頭村。

　　3.1.2場(chǎng)地土地權(quán)屬類別與占地面積

　　項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)為象山縣丹東街道大碶頭村，土地征用后所有權(quán)歸國(guó)家所有，使用權(quán)歸象山林海學(xué)校所有。學(xué)�？傉嫉孛娣e36502㎡，凈用地面積34366m2，其中新征地面積23733m2，新征地凈用地面積22666m2。

　　3.1.3現(xiàn)有場(chǎng)址利用情況

　　項(xiàng)目場(chǎng)地現(xiàn)狀為耕地。

　　3.2場(chǎng)址建設(shè)條件

　　3.2.1自然條件

　　1、氣象

　　具有非常明顯得亞熱帶季風(fēng)性氣候特征，四季分明，日照充足，溫暖濕潤(rùn)，雨量充沛，災(zāi)害性較多。

　　(1)氣溫

　　年平均氣溫18～17℃。最冷月1月平均氣溫5℃左右;最熱月，東部沿海地區(qū)為8月、北部沿海地區(qū)為7～8月、其余地區(qū)一般為7月，平均氣溫27～28℃。極端最低氣溫為-7.5℃(1967年1月6日)，極端最高氣溫為38.80 ℃(1971年8月20日)。

　　(2)日照

　　年日照總時(shí)數(shù)為1670～20xx小時(shí)。各月日照百分比中，6月最少，為22%～28%;2、3月次之，為24%～29%;8、12月最多，達(dá)49%～62%。各地日照時(shí)數(shù)，南多北少。

　　(3)降水

　　年降水量平均在1250mm以上，4～9月較為集中，約占全年的60%，北部尤甚。常出現(xiàn)“雙峰”現(xiàn)象，即5～6月(梅雨)、8～9月(臺(tái)風(fēng)雨)各有一次降水高峰。受伏旱影響，7月普遍少雨，北部?jī)H占全年的9%、南部占70%。

　　(4)災(zāi)害性天氣

　　一年四季均可能出現(xiàn)災(zāi)害性天氣，主要有霜降、低溫、風(fēng)暴、干旱、臺(tái)風(fēng)、暴雨、寒潮、大雪等，其中臺(tái)風(fēng)、暴雨、干旱、低溫成災(zāi)較為頻繁。解放后臺(tái)風(fēng)平均兩年一次;暴雨大多出現(xiàn)于6、8、9月，常引發(fā)山洪爆發(fā)，若宣泄不及，則洪、澇并發(fā)。

　　2、地形、地貌

　　象山位于浙東丘陵的沿海地區(qū)，具低山丘陵、平原、海涂和沿海島嶼多層次，多樣性的地形地貌結(jié)構(gòu)。全境以丘陵為主，素有“七山一水二分田”之稱。山地面積為793平方千米，占總面積的70%左右。縣內(nèi)大多是200米以下丘陵，坡度平緩，山嶺起伏綿延。地形總體特征是丘多、山低、坡緩。山地一般高200～450米，分布較廣，縣內(nèi)主要有爵溪山地、黃避岙山地、南鄉(xiāng)山地等3片。

　　象山的平原大多散布于沿海地區(qū)，這些平原多由海灣促淤成灘，經(jīng)過(guò)人工圍涂而成，稱為海積平原，主要分布在北部象山港、東部各海灣和南部三門灣。沖擊平原，以山前沖擊扇為主要形態(tài)。因境內(nèi)山勢(shì)矮小，腹地短淺，所以面積不大，以丹城、白石、九頃、梅溪一帶比較典型。洪積平原以溪谷平原為主要形態(tài)，形狀多為狹長(zhǎng)，大多地處溪谷。

　　本項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地位于象山縣城丹東街道，屬?zèng)_擊平原。區(qū)域內(nèi)分布多為耕地，本項(xiàng)目建設(shè)主要受周圍微地貌條件的影響。建設(shè)場(chǎng)地地形呈較規(guī)則四邊形，地勢(shì)有高差，需進(jìn)行場(chǎng)地平整。

　　3、地質(zhì)

　　象山縣地質(zhì)構(gòu)造屬閩浙隆起東南沿海褶皺帶，以新華系構(gòu)造和緯向構(gòu)造為主體構(gòu)造，均以斷裂為主要形跡。地層主要為侏羅系上統(tǒng)陸相火山巖，次為白堊系火山沉積巖，第四系地層多見(jiàn)于林海平原，泥系—下石炭統(tǒng)、第三系地層亦有出露。

　　4、水文

　　象山低水、丘陵錯(cuò)落，溪澗密布，然大多源短流促，獨(dú)注入海，集水范圍小，集水能力弱，因此地表徑流水量不豐。且由于象山特殊的半島地理位置，境內(nèi)沒(méi)有大江、大河流過(guò)，外來(lái)水源極度貧乏;平原水網(wǎng)密度低，范圍狹小。全縣河網(wǎng)總度長(zhǎng)710km,河網(wǎng)密度為0.61km/k㎡。水系不甚發(fā)育，主要有南大河，支流南大河、東大河、西大河、馬崗河等。

　　象山海域?yàn)橹袕?qiáng)等潮差規(guī)則的半日潮區(qū)。潮差冬小夏大，潮位冬低夏高。全縣沿岸多年平均潮差一般在3.18m，最大潮差5.56m。沿海破量及涌浪為主的混合浪占絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，出現(xiàn)的頻率高達(dá)99%。

　　3.2.2社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件

　　象山縣居浙江省中部沿海，位于象山港與三門灣之間，由象山半島東部及沿海608個(gè)島礁組成，陸域1175平方公里，海域5350平方公里，海岸線長(zhǎng)達(dá)800公里，占全省海岸線的六分之一�，F(xiàn)轄有10鎮(zhèn)5鄉(xiāng)3個(gè)街道， 20xx年末全縣總戶數(shù)為184934戶，戶籍人口529489人;其中男性人口271408人，女性人口258081人;按戶籍分非農(nóng)業(yè)人口106505人，農(nóng)業(yè)人口422984人;全年出生人口4843人，死亡人口3196人，人口自然增長(zhǎng)率為3.11‰。

　　20xx年，全縣實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值160.6億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng)15.1%，增幅比上年提高2個(gè)百分點(diǎn)。全年一般預(yù)算財(cái)政收入17.71億元，比上年增長(zhǎng)17.9%。其中，中央財(cái)政收入8.93億元，增長(zhǎng)11.6%;地方財(cái)政收入8.78億元，增長(zhǎng)25.1%。居民消費(fèi)價(jià)格總水平比上年上升1.8%，漲幅比上年提高0.2個(gè)百分點(diǎn)。全年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入16969元，比上年增長(zhǎng)4.4%。農(nóng)漁民人均純收入7736元，增長(zhǎng)10.5%。其中，漁村居民人均收入11299元，農(nóng)村居民人均收入7486元。

　　改革開(kāi)放以來(lái)，象山縣立足產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和資源優(yōu)勢(shì)，鞏固農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)，強(qiáng)化工業(yè)主體，發(fā)展特色經(jīng)濟(jì)，推進(jìn)城市建設(shè)，綜合實(shí)力不斷增強(qiáng)。民主法制和精神文明建設(shè)取得明顯進(jìn)展，資源、環(huán)境和文化、衛(wèi)生等各項(xiàng)事業(yè)全面推進(jìn)。先后榮獲全國(guó)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)縣、漁業(yè)生產(chǎn)先進(jìn)縣、科技進(jìn)步先進(jìn)縣、體育先進(jìn)縣、雙擁模范縣、民間藝術(shù)之鄉(xiāng)、柑桔之鄉(xiāng)和省建筑之鄉(xiāng)、小康縣稱號(hào)。人民廣場(chǎng)、體育館、廣電中心、醫(yī)療中心、高教園區(qū)等一批標(biāo)志性、基礎(chǔ)性設(shè)施相繼完成或正在緊張施工中。她正向著“創(chuàng)建最佳人居環(huán)境，建設(shè)現(xiàn)代化生態(tài)型林海城市”的目標(biāo)大踏步前進(jìn)。

　　本項(xiàng)目位于象山縣縣城丹城丹東街道，丹城中心城區(qū)由丹東、丹西、爵溪三個(gè)街道組成，總面積111.8平方公里，建成區(qū)面積10平方公里，人口12萬(wàn)。丹東街道地處象山中心城區(qū)中部，歷為縣委、縣政府所在地，全縣交通、文化、教育、體育、醫(yī)療、金融中心�，F(xiàn)有面積38平方公里，耕地面積8397畝，山林面積38400畝，灘涂面積3000余畝。20xx年街道下轄7個(gè)社區(qū)、26個(gè)行政村，7萬(wàn)人口，其中居民3.45萬(wàn)人，農(nóng)民2.05萬(wàn)人，外來(lái)人口1.5萬(wàn)人。丹東街道依山濱海、山青水秀，文物古跡群多。東寺、瑞龍寺、塔山文化遺址、革命烈士紀(jì)念館是省、市、縣重點(diǎn)文物保護(hù)單位和愛(ài)國(guó)主義教育基地。青灣、東谷湖水庫(kù)湖光山色、風(fēng)光旖旎。人民廣場(chǎng)氣勢(shì)壯觀、設(shè)施齊全，已成為全縣文化、體育、休閑活動(dòng)中心。

　　3.2.3交通條件

　　象山縣居浙江省中部沿海，位于象山港與三門灣之間，三面環(huán)海，兩港相擁。境內(nèi)有215、216、311省道經(jīng)過(guò)。海上交通便捷。沿海南線、林海大道等道路的相繼建成，極大地促進(jìn)了象山境內(nèi)交通條件的變化。象山港大橋已經(jīng)國(guó)家發(fā)改委批準(zhǔn)將于20xx年下半年動(dòng)工興建，通過(guò)沿海高速同三復(fù)線，與在建的杭州灣大橋及象山三門灣大橋相連，將徹底改變象山半島處于交通末端的地位。屆時(shí)，實(shí)現(xiàn)象山進(jìn)入寧波半小時(shí)、杭州和溫州二小時(shí)、上海三小時(shí)的交通圈。

　　丹城為象山縣縣城，東臨東海，北靠寧波北侖港，南面是中國(guó)著名的漁港——石浦港，西接沿海國(guó)道線。對(duì)外交通有直通石浦、新橋、大徐、墻頭、泗洲頭的公路。城區(qū)主要交通干道有城西路、新豐路、巨建設(shè)路、象山港路、林海大道。本項(xiàng)目位于丹西街道。建設(shè)場(chǎng)地南面臨丹陽(yáng)路、西面臨萊薰路，東面臨瑤琳路，交通便捷，可滿足附近生源正常上學(xué)需求。

　　3.2.4公用設(shè)施條件

　　1、給水

　　象山縣縣城主要由象山縣自來(lái)水公司供水，現(xiàn)有城北、靖南、爵溪水廠，總供水能力為8.5萬(wàn)m3/d。項(xiàng)目所在地由靖南水廠供水。

　　2、排水

　　象山現(xiàn)狀排水體制主體為雨、污分流制，部分老城區(qū)采取截流式合流制。污水經(jīng)市政污水管網(wǎng)收集后排至污水處理廠，雨水經(jīng)排水溝、渠等排入河道。20xx年象山縣中心城區(qū)污水處理廠投入運(yùn)行，日處理污水能力2.5萬(wàn)噸。項(xiàng)目所在地排水主要通過(guò)排水管渠排水。

　　3、供電

　　象山縣域內(nèi)有220kV變電所1座，110kV變電所4座，35kV變電所12座，10kV及以上線路總長(zhǎng)度達(dá)1800公里，基本形成了以220kV電網(wǎng)為骨干、110kV電網(wǎng)為支撐、各級(jí)電壓等級(jí)匹配的現(xiàn)代化電網(wǎng)體系。

　　4、通訊

　　20xx年全縣固定電話用戶達(dá)17.61萬(wàn)，小靈通用戶達(dá)7.96萬(wàn)，互聯(lián)網(wǎng)用戶4.39萬(wàn)戶;目前，電話主線普及率達(dá)到每百人30線，象山電信的網(wǎng)絡(luò)規(guī)模、技術(shù)層次、綜合服務(wù)能力和各項(xiàng)電信經(jīng)營(yíng)指標(biāo)有了質(zhì)的飛躍。

　　4.1建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想

　　采用先進(jìn)技術(shù)，本著以人為本原則，根據(jù)地理?xiàng)l件和甲方的需求，依據(jù)各種現(xiàn)行設(shè)計(jì)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和政策，合理布局，設(shè)計(jì)好每一平方米的建筑，創(chuàng)造出適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀的設(shè)計(jì)成果，求得最好的工程、社會(huì)、環(huán)境效益。

　　4.2項(xiàng)目總體規(guī)劃方案

　　4.2.1總平面布置方案

　　象山縣林海學(xué)校位于象山縣丹東街道大碶頭村。場(chǎng)地總用地面積36502m2，凈用地面積34366m2，其中新征地面積23733m2，新征地凈用地面積22666m2，分東西兩塊，西面為現(xiàn)有校區(qū)，東面為擴(kuò)建校區(qū)。整個(gè)校區(qū)分為教學(xué)區(qū)、生活區(qū)、運(yùn)動(dòng)區(qū)三個(gè)區(qū)域。教學(xué)區(qū)集中在地塊西面現(xiàn)有校區(qū)，生活區(qū)布置在教學(xué)區(qū)以北與擴(kuò)建校區(qū)交界處，運(yùn)動(dòng)區(qū)集中在擴(kuò)建校區(qū)。各區(qū)相對(duì)對(duì)立。

　　本工程在現(xiàn)有校區(qū)未利用地和擴(kuò)建校區(qū)地塊新建教學(xué)樓二期(一期已通過(guò)審批在建)、食堂、風(fēng)雨操場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)及其它配套設(shè)施，現(xiàn)狀校區(qū)布置不變。

　　4.2.2教學(xué)樓布置

　　本工程所建教學(xué)樓布置在現(xiàn)狀校區(qū)地塊的南面，規(guī)劃占地面積998.75㎡，共4層，為行政辦公用房、公共教學(xué)用房和各專業(yè)教室用房。主要分布有行政辦公室、會(huì)議室、圖書(shū)室、活動(dòng)室、實(shí)驗(yàn)室及美術(shù)、音樂(lè)、地理、計(jì)算機(jī)等專業(yè)教室，另有其他配套教學(xué)后勤用房。該教學(xué)樓與一期教學(xué)樓通過(guò)連廊相連。

　　4.2.3食堂布置

　　食堂布置在教學(xué)區(qū)以北與擴(kuò)建校區(qū)交界處，占地面積1024.67㎡，共3層。一層、二層為廚房和餐廳，三層為報(bào)告廳。

　　4.2.4風(fēng)雨操場(chǎng)布置

　　風(fēng)雨操場(chǎng)布置在該地塊的東北角地塊，占地面積1068㎡，層數(shù)為1層。風(fēng)雨操場(chǎng)內(nèi)設(shè)2個(gè)籃球場(chǎng)及看臺(tái)和管理用房。

　　4.2.5運(yùn)動(dòng)場(chǎng)布置

　　運(yùn)動(dòng)場(chǎng)布置位于地塊的東面，規(guī)劃建設(shè)田徑場(chǎng)、籃球場(chǎng)、排球場(chǎng)及其它健身器材。

　　田徑場(chǎng)布置在地塊最東面，設(shè)有250米塑膠環(huán)形跑道，東側(cè)為設(shè)置100m直道。跑道內(nèi)場(chǎng)為足球場(chǎng)和田徑訓(xùn)練場(chǎng)。

　　籃球場(chǎng)、排球場(chǎng)位于跑道以西。規(guī)劃設(shè)置籃球場(chǎng)4個(gè)，規(guī)格為35m×20m;排球場(chǎng)1個(gè)，規(guī)格為22m×15m。

　　運(yùn)動(dòng)場(chǎng)北側(cè)規(guī)劃健身區(qū)，設(shè)置健身器材。

　　運(yùn)動(dòng)場(chǎng)總占地面積10906㎡。

　　4.2.6道路交通設(shè)計(jì)

　　本工程校園的主入口設(shè)置在地塊南側(cè)，在主入口大門前設(shè)置臨時(shí)汽車停車位;次要入口安排在地塊北側(cè)，作為后勤及生活出入口。

　　校園主干道為主入口右側(cè)一條南北向主干道，將運(yùn)動(dòng)區(qū)與生活區(qū)、教學(xué)區(qū)隔開(kāi)。建筑物間合理設(shè)置次干道。

　　教學(xué)區(qū)與運(yùn)動(dòng)區(qū)間空地規(guī)劃設(shè)置自行車停車棚。

　　新建道路工程面積5000㎡。

　　4.2.7綠化設(shè)計(jì)

　　本工程作為學(xué)校建筑群，故綠化景觀環(huán)境設(shè)計(jì)非常重要�，F(xiàn)狀校區(qū)綠化較少，規(guī)劃在主干道的兩側(cè)種植高大、茂密喬木，形成綠色通道;入口處設(shè)計(jì)花壇，突出校區(qū)景觀氛圍。教學(xué)區(qū)各教學(xué)樓之間建設(shè)綠地，該綠地以草坪為主，形成開(kāi)闊視野。運(yùn)動(dòng)區(qū)布置種植具有一定防護(hù)作用的低矮灌木，穿插布置高大挺拔、樹(shù)型秀美的喬木，創(chuàng)造良好的健身環(huán)境，形成相對(duì)獨(dú)立的區(qū)間。

　　各功能區(qū)之間亦布置多處尺度不等的綠地，起到阻隔動(dòng)靜、人流集散的功能。另外要營(yíng)造學(xué)校人文景觀環(huán)境，在校園中適當(dāng)點(diǎn)綴雕塑、小品、名人名言、休閑座椅等，營(yíng)造文化氛圍。新建綠化總面積120xx㎡(包括現(xiàn)狀校區(qū)和規(guī)劃校區(qū)綠化面積)。

　　4.2.8技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

　　總用地面積 36502m2

　　凈用地面積 34366m2

　　新征地面積 23733m2

　　新征地凈用地面積 22666m2

　　本工程建筑面積 8670m2

　　其中：教學(xué)樓 3995m2

　　食堂 3074m2

　　風(fēng)雨操場(chǎng) 1068m2

　　門衛(wèi) 80m2

　　變配電房 150m2

　　連廊 303m2

　　運(yùn)動(dòng)場(chǎng)占地面積 10906m2

　　綠化面積 120xxm2

　　本工程道路面積 5000m2

　　4.3工程方案

　　4.3.1工程方案選擇的原則

　　(1)在滿足功能要求的前提下，建、構(gòu)筑物設(shè)計(jì)方案力求平面功能布置合理，立面簡(jiǎn)潔但不單調(diào)，樸素大方，具有良好的景觀設(shè)計(jì)效果。

　　(2)根據(jù)生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，確定建筑物的防火、防爆、防腐蝕的一系列性質(zhì)，并按照相應(yīng)規(guī)范設(shè)計(jì)。

　　(3)積極采用行之有效的新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料，力求發(fā)揮整體效益，節(jié)省投資。

　　(4)建、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)布置，造型和構(gòu)造處理應(yīng)考慮工藝、安裝、檢修等一系列要求。

　　(1)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

　　本工程建筑宜采用框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆樓蓋。結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為50年，框架抗震等級(jí)為四級(jí)。

　　(2)基礎(chǔ)設(shè)計(jì)

　　地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)，必須堅(jiān)持因地制宜、就地取材、保護(hù)環(huán)境和節(jié)約資源的原則;根據(jù)巖土工程勘察資料，綜合考慮結(jié)構(gòu)類型、材料情況與施工條件等因素，精心設(shè)計(jì)。

　　本工程基礎(chǔ)類型考慮采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)、墻下條型基礎(chǔ)。項(xiàng)目場(chǎng)地可作為樁基礎(chǔ)持力層的土層根據(jù)工程地質(zhì)勘測(cè)報(bào)告確定�？蚣芙Y(jié)構(gòu)柱基根據(jù)地基處理的要求進(jìn)行打樁后，一般均為鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)考慮，圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻下采用鋼筋混凝土基礎(chǔ)梁。磚混結(jié)構(gòu)按地基處理后可采用混凝土條形磚基礎(chǔ)，個(gè)別次要建筑盡量利用淺層地基強(qiáng)度。

　　(3)圍護(hù)結(jié)構(gòu)和內(nèi)外裝修

　　根據(jù)該建筑特性，外墻體一般采用多孔磚，內(nèi)墻采用當(dāng)?shù)剌p型砌體。外墻裝飾為馬賽客，內(nèi)墻裝修材料為瓷磚和涂料。

　　屋面防水用目前建設(shè)部批準(zhǔn)和頒布的新型技術(shù)成熟的防水卷材，隔熱層為當(dāng)?shù)貞T用材料。建筑門窗采用鋁合金門窗或不銹鋼門窗。

　　4.3.3運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所設(shè)計(jì)

　　本工程運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所主要分跑道、籃球場(chǎng)、排球場(chǎng)，各場(chǎng)地具體規(guī)格及特征詳見(jiàn)表4-1。

　　表4-1 各運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地規(guī)格及特征表

　　序號(hào) 名稱 規(guī)格 面層結(jié)構(gòu) 數(shù)量(個(gè)) 備注

　　1 跑道 250m環(huán)形跑道 塑膠 1 6分道

　　2 籃球場(chǎng) 35m×20m 塑膠 4

　　3 排球場(chǎng) 22m×15m 塑膠 1

　　4.3.4主要建筑物

　　本工程主要建筑物教學(xué)樓二期、食堂、風(fēng)雨操場(chǎng)、門衛(wèi)、配電房等，總建筑面積8670m2。

　　表4-2 項(xiàng)目主要建筑物規(guī)模及特征

　　序號(hào) 建筑名稱 建筑面積(㎡) 層數(shù) 數(shù)量(幢) 結(jié)構(gòu)特征 備注

　　1 教學(xué)樓二期 3995 4 1 框架 新建

　　2 食堂 3074 3 1 框架 新建

　　3 風(fēng)雨操場(chǎng) 1068 1 1 框架 新建

　　4 連廊 303 1 1 框架 新建

　　5 門衛(wèi) 80 1 1 磚混 新建

　　6 變配電房 150 1 1 磚混 新建

　　4.4配套設(shè)施

　　4.4.1供電工程

　　(1)用電負(fù)荷和供電電源

　　電力負(fù)荷應(yīng)根據(jù)供電可靠性及中斷供電在政治、經(jīng)濟(jì)上所造成的損失或影響的程度，分為一級(jí)負(fù)荷、二級(jí)負(fù)荷及三級(jí)負(fù)荷。本工程公共照明、消防用電為二級(jí)負(fù)荷，其它用電為三級(jí)負(fù)荷。負(fù)荷預(yù)測(cè)采用面積估算法，參照有關(guān)負(fù)荷指標(biāo)，本工程新增計(jì)算負(fù)荷約為206KW。

　　本工程擬采用二路10KV高壓電源，電源引自附近開(kāi)閉所，以電纜埋地方式接入。

　　(2)供電方案

　　在地上一層設(shè)置一座變電所，內(nèi)設(shè)1臺(tái)250kvA干式電力變壓器，分別向二、三級(jí)負(fù)荷供電。

　　(3)功率因素補(bǔ)償

　　功率因數(shù)補(bǔ)償采用集中和分散補(bǔ)償相結(jié)合的方式。在變配電室低壓側(cè)設(shè)置無(wú)功功率自動(dòng)補(bǔ)償柜，使變電所側(cè)功率因數(shù)不低于0.9。

　　(4)場(chǎng)區(qū)供配電

　　a.各裝置配電將按照不同的環(huán)境特點(diǎn)及有關(guān)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，其中包括防腐、防粉塵等特殊場(chǎng)所的供配電設(shè)計(jì)。

　　b.線路敷設(shè)采用架空、橋架、溝道、直埋等方式。

　　c.照明、避雷、接地按不同的環(huán)境特點(diǎn)要求及有關(guān)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)。

　　(5)電氣保護(hù)及防雷接地

　　根據(jù)<<建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范>>規(guī)定，本工程各屬于二類防雷建筑物，分別按二類防雷建筑物的要求進(jìn)行保護(hù)。在建筑物的屋頂設(shè)避雷帶作為接閃器。接地系統(tǒng)利用柱筋做引下線，利用建筑物基礎(chǔ)作為接地系統(tǒng),接地電阻不大于1歐，若實(shí)測(cè)不能滿足要求，則應(yīng)增設(shè)人工接地裝置。

　　建筑物內(nèi)所有垂直敷設(shè)的金屬管道及金屬物體的頂端和底端均與防雷接地裝置連接。

　　4.4.2給水工程

　　(1)用水量

　　學(xué)校用水主要為生活用水和綠化用水，日用水量為145m3/d。其中生活用水121m3/d，綠化用水量24m3/d。

　　室外消防用水量按25L/s設(shè)計(jì)，室內(nèi)消防用水量按15L/s設(shè)計(jì)。

　　(1)水質(zhì)、水壓

　　水質(zhì)符合國(guó)家飲用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn);生活用水水壓不小于0.3Mpa，消防用水水壓不小于0.8Mpa。

　　(2)供水

　　本項(xiàng)目給水系統(tǒng)采用生活、消防合用給水管道的供水方式。項(xiàng)目所在地的主要供水水源為市政管網(wǎng)，供水管經(jīng)為DN250，在學(xué)校內(nèi)采用DN200給水管構(gòu)成環(huán)狀管網(wǎng)，供生活用水和消防用水。

　　4.4.3排水工程

　　(1)排水量

　　本工程污水主要為生活污水，水量按供水量的80%計(jì)，為128 m3/d。

　　(2)排水方案

　　根據(jù)項(xiàng)目地區(qū)的排水條件，場(chǎng)區(qū)排水按“雨污分流”的原則考慮，擬在場(chǎng)區(qū)內(nèi)設(shè)置污水、雨水二個(gè)排水系統(tǒng)。建筑物內(nèi)廢污合流。

　　污水：區(qū)內(nèi)污水經(jīng)化糞池沉淀后經(jīng)區(qū)內(nèi)污水管網(wǎng)接入市政污水管網(wǎng)，進(jìn)入丹城污水處理廠，污水經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排放。

　　雨水：雨水設(shè)計(jì)流量套用寧波市短歷時(shí)暴雨強(qiáng)度公式及雨水設(shè)計(jì)

　　流量公式，按95L/sha考慮，徑流系數(shù)為0.7，本項(xiàng)目雨水設(shè)計(jì)流量約為243L/s。經(jīng)所內(nèi)雨水管道匯集后排入市政雨水管網(wǎng)。

　　4.4.4消防設(shè)計(jì)

　　室內(nèi)消火栓布置保證同層任一著火點(diǎn)均有兩股充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)，消火栓充實(shí)水柱10米，每層設(shè)單出口消火栓，間距不大于30米。

　　室外消防給水與生活、教學(xué)給水共用一套管網(wǎng)，并形成環(huán)狀，在各建筑物附近設(shè)置適當(dāng)數(shù)量的室外消火栓。室外設(shè)消火栓，保護(hù)半徑為100米,設(shè)置間距小于100米。

　　按《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》配置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。

　　在總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)中，合理確定建筑物的位置、防火間距、消防車道和消防水源，建筑各層的防火分區(qū)、疏散寬度以及安全疏散距離均滿足消防規(guī)范要求。

　　4.4.5通訊網(wǎng)絡(luò)工程

　　根據(jù)需要，在綜合樓、教學(xué)樓、校園等場(chǎng)所配置電話及配置公用電話。敷設(shè)電話線路和計(jì)算機(jī)遠(yuǎn)程通訊網(wǎng)絡(luò)線路，相關(guān)重要部分應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)置監(jiān)控系統(tǒng)。

　　5環(huán)境影響評(píng)估

　　5.1項(xiàng)目地塊環(huán)境現(xiàn)狀

　　5.1.1水環(huán)境現(xiàn)狀

　　象山縣大、小水庫(kù)水質(zhì)基本保持良好，7個(gè)水源保護(hù)區(qū)基本保持在Ⅰ～Ⅱ類水質(zhì)范圍內(nèi)，部分水區(qū)水源受到污染。大塘港為Ⅲ級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，南大河水質(zhì)為Ⅴ類;金石引河水質(zhì)污染比較嚴(yán)重，主要超標(biāo)因子為COD、總磷、總氧、非離子氨。

　　5.1.2大氣環(huán)境現(xiàn)狀

　　象山大氣環(huán)境的主要污染物是總懸浮顆粒物，其次是氮氧化物、降塵、二氧化硫;二氧化硫河氮氧化物的年均值和日均值符合大氣二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

　　5.1.3聲環(huán)境現(xiàn)狀

　　目前象山聲環(huán)境污染主要來(lái)源于交通、工業(yè)、建筑施工、社會(huì)生活和其他聲源。中心城區(qū)的噪聲功能達(dá)標(biāo)區(qū)域是居民文教區(qū)、混合區(qū)、工業(yè)集中區(qū)，二超標(biāo)較嚴(yán)重的是交通干線兩側(cè)。本項(xiàng)目位于城郊，聲環(huán)境現(xiàn)狀較好。

　　5.2采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

　　5.2.1環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　大氣環(huán)境：執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095-1996)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn);

　　水環(huán)境：執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3838-20xx)中的Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn);

　　聲環(huán)境：執(zhí)行《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB3096-93中Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)。

　　5.2.2污染物排放標(biāo)準(zhǔn)

　　(1)廢氣

　　學(xué)校食堂油煙廢氣排放執(zhí)行《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB18483-20xx)中的中型標(biāo)準(zhǔn)。

　　(2)廢水

　　項(xiàng)目廢水排放可執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB8978-1996)中的三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

　　(3)噪聲

　　施工期噪聲執(zhí)行《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》(GB12523-90)。

　　5.3項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響

　　5.3.1施工期對(duì)環(huán)境的影響

　　本項(xiàng)目施工階段主要污染工序來(lái)自各種機(jī)械的工作噪聲，打樁和運(yùn)輸?shù)茸鳂I(yè)噪聲;施工人員的生活污水，施工雨污水、打樁泥漿水與場(chǎng)地積水;施工車輛產(chǎn)生的廢氣，土石方和建筑材料運(yùn)輸造成地面揚(yáng)塵等;開(kāi)挖基坑、填平場(chǎng)地時(shí)產(chǎn)生棄土，在進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)等施工時(shí)產(chǎn)生建筑垃圾。

　　主要污染物及預(yù)計(jì)量詳見(jiàn)表5-1。

　　表5-1 施工期主要污染物及預(yù)計(jì)量表

　　類型 排放源 污染物 產(chǎn)生量

　　噪聲 施工機(jī)械 施工噪聲 70～100dB

　　固體廢棄物 裝潢垃圾 建筑廢材 2.5t/m3

　　施工人員 生活垃圾 1kg/人/d

　　大氣污染物 施工期揚(yáng)塵 TSP 無(wú)組織排放

　　水污染物 施工人員 生活污水 0.2m3/人/d

　　5.3.2運(yùn)營(yíng)期對(duì)環(huán)境的影響

　　本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間污染源主要來(lái)自配電房等各類設(shè)備產(chǎn)生的工作噪聲;師生、后勤人員日常生活污水、固體廢棄物;廚房間產(chǎn)生含油煙氣。

　　主要污染物及預(yù)計(jì)量詳見(jiàn)表5-2。

　　表5-2 運(yùn)營(yíng)期主要污染物及預(yù)計(jì)量表

　　類型 排放源 污染物 產(chǎn)生量

　　噪聲 配電房 設(shè)備噪聲 60-75dB

　　車輛 交通噪聲 70-85dB

　　固體廢棄物 學(xué)生及教職工 生活垃圾 1820kg/d

　　大氣污染物 食堂 油煙廢氣 0.6t/a

　　水污染物 學(xué)生及教職工 生活污水 96.8m3/d

　　5.4環(huán)境保護(hù)措施

　　5.4.1大氣污染物

　　食堂產(chǎn)生的少量油煙廢氣，可將其經(jīng)油煙凈化裝置處理后高空放;燃油廢氣通過(guò)專用管道接至樓頂向高空排放。

　　5.4.2生活污水

　　廢水主要為學(xué)校老師與學(xué)生的生活污水。廁所廢水經(jīng)化糞池處理，餐飲廢水經(jīng)隔油池處理，其它廢水也均經(jīng)過(guò)凈化處理達(dá)標(biāo)后回用或通過(guò)污水管網(wǎng)排放。

　　5.4.3固體廢棄物

　　針對(duì)生活性廢物，在校園內(nèi)相關(guān)區(qū)域設(shè)置垃圾箱，建筑內(nèi)設(shè)置垃圾道，將廢物集中后，統(tǒng)一、及時(shí)清運(yùn)出場(chǎng)。并在校園內(nèi)設(shè)垃圾收集處，以利生活垃圾的收集和清運(yùn)。

　　5.4.4噪聲

　　主要來(lái)自配電房、泵房、機(jī)房各類設(shè)備產(chǎn)生的工作噪聲。為降低噪聲污染，改善作業(yè)環(huán)境，盡量選擇低噪聲設(shè)備;加強(qiáng)設(shè)備日常維修、更新和操作人員的管理，使所有設(shè)備，尤其是有噪聲污染的設(shè)備，能在正常狀況下運(yùn)行;并對(duì)放置產(chǎn)噪大的設(shè)備的房間采用隔聲門窗，露天噪聲源加設(shè)防護(hù)罩。

　　5.4.5建設(shè)施工環(huán)境影響控制

　　(1)建設(shè)施工噪聲控制

　　合理放置施工機(jī)械，盡可能布置在對(duì)場(chǎng)界外造成影響最小的地點(diǎn)，并在高噪聲設(shè)備周圍設(shè)置掩蔽物。加強(qiáng)施工管理，合理安排施工作業(yè)時(shí)間，禁止夜間進(jìn)行高噪聲作業(yè)。以液壓工具代替氣壓工具，打樁應(yīng)采用液壓鉆孔、澆注樁頭的低噪聲施工方法。

　　(2)建設(shè)施工水污染控制

　　在施工前期應(yīng)同步設(shè)計(jì)好排水溝和沉淀池，將建筑泥漿水和沖洗水經(jīng)沉淀分離后的上清夜排入污水管網(wǎng)，沉淀泥漿應(yīng)定期外運(yùn)。建筑廢物應(yīng)按指定地點(diǎn)堆放并及時(shí)清理，避免因暴雨沖刷而流入附近水體。建議在施工場(chǎng)地設(shè)置簡(jiǎn)易廁所和化糞池，對(duì)施工隊(duì)伍居住地的食堂、浴室和廁所污水進(jìn)行處理。

　　(3)建設(shè)施工大氣污染控制

　　建議施工單位采取以下措施：開(kāi)挖時(shí)，對(duì)作業(yè)面和土堆適當(dāng)噴水，使其保持一定濕度，以減少揚(yáng)塵量;開(kāi)挖的泥土和建筑垃圾要及時(shí)運(yùn)走，避免長(zhǎng)期堆放;確需較長(zhǎng)時(shí)間堆放在戶外的散粒建筑材料，如黃沙、碎石等，應(yīng)采用雨布覆蓋或經(jīng)常灑水保持濕潤(rùn)，減少揚(yáng)塵。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行合理化管理，使砂石料統(tǒng)一堆放，并盡量減少搬運(yùn)環(huán)節(jié)。防止運(yùn)輸車輛裝載過(guò)滿，并盡量采取遮蓋、密閉措施，減少沿途拋灑，并及時(shí)清掃散落在路面上的泥土和建筑材料，定時(shí)灑水壓塵，以減少運(yùn)輸過(guò)程中的揚(yáng)塵。施工現(xiàn)場(chǎng)要進(jìn)行圍欄或部分圍欄，縮小施工揚(yáng)塵擴(kuò)散范圍。當(dāng)風(fēng)速過(guò)大時(shí)，應(yīng)停止施工作業(yè)，并對(duì)堆存的砂粉等建筑材料采取遮蓋措施。

　　(4)建設(shè)施工固體廢物污染控制

　　施工現(xiàn)場(chǎng)要及時(shí)清理，建筑垃圾要及時(shí)清運(yùn)，防止其因長(zhǎng)期堆放而產(chǎn)生粉塵等污染。生活垃圾易腐敗變質(zhì)，應(yīng)進(jìn)行專桶收集，定期運(yùn)往附近垃圾場(chǎng)進(jìn)行衛(wèi)生填埋或焚燒，嚴(yán)禁亂堆亂放。

　　6節(jié)能

　　6.1節(jié)能原則

　　1、認(rèn)真貫徹國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能技術(shù)規(guī)定，努力做到合理使用資源。

　　2、積極采用先進(jìn)的節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)。嚴(yán)禁采用國(guó)家或行業(yè)主管部門已淘汰的落后的工藝和設(shè)備。

　　6.2合理用能標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范

　　按照《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》和《國(guó)家發(fā)展改委關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查工作的通知》的要求，固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目的建設(shè)應(yīng)遵循合理用能、提高能源利用效率的原則，項(xiàng)目的建設(shè)應(yīng)符合合理用能標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范。

　　相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃：

　　1.中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法

　　2.中華人民共和國(guó)可再生能源法

　　3.中華人民共和國(guó)電力法

　　4.中華人民共和國(guó)建筑法

　　5.中華人民共和國(guó)清潔生產(chǎn)促進(jìn)法

　　6.清潔生產(chǎn)審核暫行辦法(國(guó)家發(fā)展改革委、國(guó)家環(huán)�？偩至畹�16號(hào))

　　7.民用建筑節(jié)能管理規(guī)定(建設(shè)部部長(zhǎng)令第76號(hào))

　　8.節(jié)能中長(zhǎng)期專項(xiàng)規(guī)劃(發(fā)改環(huán)資[20xx]2505號(hào))

　　6.3節(jié)能措施

　　按照國(guó)家有關(guān)節(jié)約與合理利用能源的現(xiàn)行政策、規(guī)定，本項(xiàng)目采取的主要節(jié)能措施如下：

　　6.3.1建筑

　　1、在規(guī)劃中引進(jìn)生態(tài)環(huán)保設(shè)計(jì)理念，通過(guò)合理的建筑布局及環(huán)境設(shè)計(jì)，充分利用自然環(huán)境，利用太陽(yáng)能減少非可循環(huán)利用能源的消耗。

　　2、建筑設(shè)計(jì)盡量采用天然采光、自然通風(fēng)，以減少采光、暖通耗能。

　　3、根據(jù)建筑功能要求，積極采用節(jié)能材料。

　　4、設(shè)計(jì)時(shí)，在保證合理布局的前提下，盡可能縮短供水、供電線路，減少線路能耗損失。

　　5、屋面設(shè)置保溫層，阻隔太陽(yáng)輻射熱，外墻采用多孔磚砌塊，減少室內(nèi)得熱。

　　6、采用實(shí)木門窗加強(qiáng)門窗的氣密性，減少熱量損失。

　　7、控制建筑朝向，注意各朝向窗墻的面積比例調(diào)整。

　　6.3.2給排水

　　1、積極開(kāi)展節(jié)約水資源的宣傳，提高師生員工的節(jié)水意識(shí)。

　　2、安裝工程實(shí)施中保證給排水線路工程質(zhì)量，防止跑、冒、滴、漏等。

　　3、所有單元均安裝計(jì)量表，便于管理和考核。

　　4、衛(wèi)生潔具采用節(jié)水型產(chǎn)品及配件。

　　5、供水設(shè)計(jì)充分利用市政管網(wǎng)壓力供水。

　　6.3.3電氣

　　照明燈具采用高效節(jié)能燈，電氣設(shè)備造型，應(yīng)本著節(jié)約能源、減少設(shè)備用房面積進(jìn)行優(yōu)選。

　　照明器具采用節(jié)能型，如高效日光燈(帶功率因素補(bǔ)償裝置);

　　采用聲、光與時(shí)間相結(jié)合的照明控制方式，減少用電量。

　　7組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

　　合理、科學(xué)地制定管理方案，確定項(xiàng)目的組織結(jié)構(gòu)和配置人力資源是保證項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)順利進(jìn)行、提高勞動(dòng)率的重要條件。在制定管理方案時(shí)，我們對(duì)項(xiàng)目的組織結(jié)構(gòu)設(shè)置及人力資源設(shè)置等內(nèi)容進(jìn)行了研究。

　　工程部：負(fù)責(zé)工程的前期準(zhǔn)備聯(lián)系和現(xiàn)場(chǎng)工程管理監(jiān)督。

　　預(yù)算部：負(fù)責(zé)對(duì)工程前期方案的策劃，對(duì)工程造價(jià)的控制及預(yù)決算的計(jì)算。

　　財(cái)務(wù)部：負(fù)責(zé)資金的籌集和管理;財(cái)務(wù)的核算和監(jiān)督以及資金的撥款和管理;交納各種稅務(wù)和上級(jí)管理費(fèi)等，保證工程進(jìn)度和各項(xiàng)資金使用計(jì)劃。

　　辦公室：負(fù)責(zé)工程的總體籌劃和管理。

　　8項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度

　　8.1實(shí)施工期

　　本項(xiàng)目建設(shè)包括工程前期、工程建設(shè)期等過(guò)程。工程前期工作包括項(xiàng)目審批、工程設(shè)計(jì)及現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備(土地征用工作也完成)，周期為6個(gè)月，建設(shè)工期從工程施工到工程建成投入使用預(yù)計(jì)為12個(gè)月。

　　8.2實(shí)施進(jìn)度安排

　　項(xiàng)目建設(shè)工程前期為20xx年11月至20xx年4月，工期為6個(gè)月。

　　工程建設(shè)期為20xx年5月至20xx年5月，工期12個(gè)月，總建設(shè)工期12個(gè)月。

　　為加快項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度，本項(xiàng)目在項(xiàng)目審批結(jié)束后，立即組織進(jìn)行初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等工作。項(xiàng)目具體實(shí)施進(jìn)度安排見(jiàn)表8-1。

　　9.1概述

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》和《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)值規(guī)定》(國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第3號(hào)令)，本項(xiàng)目屬于“必須進(jìn)行招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目”中的“使用國(guó)有資金投資項(xiàng)目”的范圍，工程建設(shè)實(shí)施階段的勘察設(shè)計(jì)和施工等均采取招標(biāo)方式。根據(jù)《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》(國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第9號(hào)令)和《寧波市工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案核準(zhǔn)暫行辦法》(甬發(fā)改投資[20xx]450號(hào))，本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制工程招標(biāo)內(nèi)容。

　　9.2招標(biāo)組織形式

　　招標(biāo)的組織形式有自行招標(biāo)和委托招標(biāo)兩種形式。本項(xiàng)目業(yè)主委托具有相應(yīng)資質(zhì)證書(shū)的建設(shè)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)。

　　9.3招標(biāo)方式

　　招標(biāo)方式分為公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)二種類型。本項(xiàng)目各項(xiàng)工程擬采取的招標(biāo)方式均為公開(kāi)招標(biāo)方式。具體招標(biāo)情況見(jiàn)表9-1

　　表9-1 象山縣林海學(xué)校擴(kuò)建工程招標(biāo)基本情況說(shuō)明表

　　序號(hào) 招標(biāo)內(nèi)容 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式

　　1 勘察、設(shè)計(jì) 全部 委托招標(biāo) 公開(kāi)招標(biāo)

　　2 建筑施工工程 全部 委托招標(biāo) 公開(kāi)招標(biāo)

　　3 監(jiān)理 全部 委托招標(biāo) 公開(kāi)招標(biāo)

　　10投資估算及資金籌措

　　10.1投資估算

　　10.1.1投資估算依據(jù)與說(shuō)明

　　(1)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》(第三版)

　　(2)《投資項(xiàng)目可行性研究指南》(試用版)

　　(3)《浙江省工程建設(shè)其他費(fèi)用定額(20xx)》

　　(4)業(yè)主方提供的有關(guān)資料

　　10.1.2建設(shè)投資估算

　　按照《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》(第三版)的規(guī)定，將建設(shè)投資的估算分為工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三部分，分別估算。

　　1、工程費(fèi)用

　　依據(jù)相關(guān)專業(yè)所提供的建(構(gòu))筑物工程量和單位造價(jià)指標(biāo)估算，單位造價(jià)指標(biāo)的確定參照浙江省同類項(xiàng)目造價(jià)水平，并按現(xiàn)行價(jià)格水平予以調(diào)整。本項(xiàng)目建筑工程費(fèi)用估算為2121萬(wàn)元,詳見(jiàn)表10-1。

　　表10-1 建筑工程費(fèi)用估算表

　　序號(hào) 名稱 單位 數(shù)量 單位造價(jià)

　　(元) 金額

　　(萬(wàn)元)

　　1 教學(xué)樓 ㎡ 3995 1200 479

　　2 連廊 ㎡ 303 1000 30

　　3 食堂 ㎡ 3074 1500 461

　　4 風(fēng)雨操場(chǎng) ㎡ 1068 1500 160

　　5 變配電房 ㎡ 150 1200 18

　　6 門衛(wèi) ㎡ 80 1200 10

　　7 田徑場(chǎng)及球場(chǎng) ㎡ 10906 300 327

　　8 校門 15

　　9 圍墻 30

　　10 自行車車棚 50

　　11 綠化 ㎡ 120xx 120 144

　　12 道路 ㎡ 5000 120 60

　　13 室外配套設(shè)施 ㎡ 27934 80 223

　　14 場(chǎng)地平整 m3 320xx 35 112

　　15 合計(jì) 2121

　　2、工程建設(shè)其他費(fèi)用

　　根據(jù)《浙江省工程建設(shè)其他費(fèi)用定額(20xx)》，本項(xiàng)目工程建設(shè)其他費(fèi)用中主要包括地價(jià)、建設(shè)管理費(fèi)、可行性研究費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、市政公用設(shè)施費(fèi)、建筑臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等，估算金額分別為356萬(wàn)元、28萬(wàn)元、2萬(wàn)元、42萬(wàn)元、64萬(wàn)元、13萬(wàn)元、21萬(wàn)元，合計(jì)為527萬(wàn)元。

　　3、預(yù)備費(fèi)

　　預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，目前一般不計(jì)漲價(jià)預(yù)備費(fèi);基本預(yù)備費(fèi)按照工程建設(shè)費(fèi)用和其他費(fèi)用之和的3%計(jì)算，其估算值為79萬(wàn)元。

　　4、建設(shè)投資

　　以上各項(xiàng)合計(jì)為建設(shè)投資，其估算值為2727萬(wàn)元。

　　10.1.3建設(shè)期利息估算

　　該項(xiàng)目資金來(lái)源為財(cái)政撥款，故而沒(méi)有建設(shè)期利息。

　　10.1.4流動(dòng)資金估算

　　本項(xiàng)目為教育事業(yè)類項(xiàng)目，故暫不估算流動(dòng)資金。

　　10.1.5總投資

　　項(xiàng)目總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期利息+鋪底流動(dòng)資金。本項(xiàng)目規(guī)模總投資為2727萬(wàn)元。

　　10.2資金來(lái)源與籌措

　　該項(xiàng)目總投資為2727萬(wàn)元，資金來(lái)源為財(cái)政撥款。

　　11社會(huì)評(píng)價(jià)

　　本建設(shè)項(xiàng)目為教育設(shè)施項(xiàng)目，是以培養(yǎng)和提高受教育者的知識(shí)技能、文化修養(yǎng)和道德水平為目的的社會(huì)事業(yè)項(xiàng)目。也就是說(shuō)該項(xiàng)目是為社會(huì)生產(chǎn)和公共生活服務(wù)的，是以創(chuàng)造社會(huì)效益為主的非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目，本報(bào)告對(duì)項(xiàng)目的綜合分析側(cè)重于社會(huì)評(píng)價(jià)。

　　11.1項(xiàng)目對(duì)社會(huì)影響分析

　　1.對(duì)所在地區(qū)教育文化的影響

　　本項(xiàng)目的建設(shè)按照省“萬(wàn)校標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)工程”，通過(guò)整合、擴(kuò)建方式，擴(kuò)大學(xué)校的辦學(xué)規(guī)模，優(yōu)化教學(xué)環(huán)境，滿足了人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的對(duì)教育資源的需求。項(xiàng)目的建設(shè)利國(guó)利民，對(duì)于象山教育的發(fā)展起到積極的推動(dòng)作用。

　　2.對(duì)所在地區(qū)居民生活的影響

　　本項(xiàng)目建成后辦學(xué)規(guī)模的擴(kuò)大將新增教職工人員，給教師行業(yè)和當(dāng)?shù)鼐用裉峁┝司蜆I(yè)機(jī)會(huì)，一定程度上有助于居民收入水平的提高。

　　該項(xiàng)目的建設(shè)將增加對(duì)學(xué)生的培養(yǎng)力度，提高當(dāng)?shù)卣�體社會(huì)人口文化水平，從長(zhǎng)期來(lái)看有助于經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展。

　　3.對(duì)當(dāng)?shù)鼗�礎(chǔ)設(shè)施、社會(huì)服務(wù)容量的影響

　　項(xiàng)目所在地的供水、供電等基礎(chǔ)配套設(shè)施較好，可保障項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所需;項(xiàng)目實(shí)施不會(huì)給當(dāng)?shù)鼗�礎(chǔ)服務(wù)容量形成超負(fù)荷的壓力。項(xiàng)目建成后，將進(jìn)一步加快該區(qū)市政道路、管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，帶動(dòng)周邊社會(huì)服務(wù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對(duì)當(dāng)?shù)鼗�礎(chǔ)設(shè)施、社會(huì)服務(wù)容量都起到積極的推動(dòng)作用。

　　11.2項(xiàng)目對(duì)所在地的互適性分析

　　1.不同利益群體對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)性分析

　　當(dāng)?shù)鼐用駥?duì)本項(xiàng)目的建設(shè)期望及關(guān)注度較高，對(duì)象山城區(qū)的教育發(fā)展影響較大。

　　建議項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)，加強(qiáng)內(nèi)外部監(jiān)測(cè)，建立高效通暢的反饋機(jī)制和渠道，接受群眾監(jiān)督，以保障工程實(shí)施過(guò)程出現(xiàn)的各種問(wèn)題得到及時(shí)解決。

　　2.當(dāng)?shù)亟M織機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)性分析

　　本項(xiàng)目的建設(shè)符合當(dāng)?shù)亟M織機(jī)構(gòu)的規(guī)劃要求，政府大力支持。

　　可能出現(xiàn)的問(wèn)題：項(xiàng)目建設(shè)程序不符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，建設(shè)進(jìn)度受阻。

　　措施建議：項(xiàng)目嚴(yán)格按照有關(guān)建設(shè)程序執(zhí)行，辦理規(guī)劃、環(huán)保、立項(xiàng)審批、開(kāi)工審批和竣工驗(yàn)收等有關(guān)手續(xù)，嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)�！叭�同時(shí)”制度和勞動(dòng)安全保障措施，并確保各有關(guān)職能部門意見(jiàn)的貫徹落實(shí)。有關(guān)部門應(yīng)配合建設(shè)單位進(jìn)一步做好本項(xiàng)目的宣傳和溝通工作，以取得公眾的更多理解和支持。

　　3.當(dāng)?shù)丶夹g(shù)文化條件對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)性分析

　　本項(xiàng)目建設(shè)牽涉到設(shè)計(jì)和施工等系列技術(shù)問(wèn)題，當(dāng)?shù)氐募夹g(shù)可保障項(xiàng)目的實(shí)施。

　　可能出現(xiàn)的問(wèn)題：設(shè)計(jì)、施工單位選擇不當(dāng)，無(wú)法保障工程進(jìn)度和質(zhì)量。

　　措施建議：選擇優(yōu)秀的設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位，保障工程質(zhì)量和進(jìn)度。

　　11.3社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析

　　本項(xiàng)目的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)因素主要為工程建設(shè)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。(見(jiàn)表11-1)

　　表11-1 工程建設(shè)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)分析表

　　序號(hào) 風(fēng)險(xiǎn)因素 持續(xù)時(shí)間 可能導(dǎo)致的后果 措施建議

　　1 工程及進(jìn)度勘查不到位 項(xiàng)目建設(shè)期間 工程量變更、工期拖長(zhǎng)、投資增加。 堅(jiān)持公平、公開(kāi)、公正原則，選擇資質(zhì)符合要求、業(yè)績(jī)優(yōu)良的勘查設(shè)計(jì)單位、施工單位及監(jiān)利單位，對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)全面負(fù)責(zé)。

　　2 工程設(shè)計(jì)缺少前瞻性與合理性 項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)行期間 工程設(shè)計(jì)與該區(qū)域原有布局不夠協(xié)調(diào)，主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)欠缺前瞻性與合理性的統(tǒng)一，無(wú)法滿足正常使用需求，浪費(fèi)投資資金

　　3 施工及監(jiān)管不到位 項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)行期間 工程進(jìn)度拉長(zhǎng)、建設(shè)質(zhì)量低劣，影響項(xiàng)目功能的有效發(fā)揮。

　　4 不可預(yù)見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)因素 項(xiàng)目建設(shè)期間 項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中可能遭遇的不可預(yù)見(jiàn)的不利地址條件，異常惡劣天氣，未預(yù)料人工、材料價(jià)格上漲等，將對(duì)工程進(jìn)度、建設(shè)質(zhì)量和投資費(fèi)用造成影響。 辦理工程保險(xiǎn)，以轉(zhuǎn)移不可預(yù)見(jiàn)因素帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。

　　12研究結(jié)論

　　本項(xiàng)目的實(shí)施是加快象山縣教育布局調(diào)整，切實(shí)改善象山城區(qū)學(xué)校辦學(xué)條件，努力完成象山縣標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)校建設(shè)任務(wù)的需要。

　　項(xiàng)目的建設(shè)符合象山縣城市總體規(guī)劃和象山縣“”發(fā)展規(guī)劃。

　　項(xiàng)目建設(shè)的配套公用設(shè)施完善，采用的設(shè)計(jì)方案合理，投資估算合理，建設(shè)方案可行，建設(shè)條件具備。

　　項(xiàng)目的建設(shè)不僅有利于該校完善辦學(xué)規(guī)模和教育設(shè)施，更有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展，具有良好的社會(huì)效益。

　　該項(xiàng)目建設(shè)方案是可行的。

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