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      2. 新版農(nóng)村宅基地買賣合同

        時(shí)間:2024-08-22 14:05:22 毅霖 買賣合同 我要投稿
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        新版農(nóng)村宅基地買賣合同(通用10篇)

          隨著人們法律意識(shí)的建立,合同的類型越來越多,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么制定合同書有什么需要注意的呢?以下是小編為大家整理的新版農(nóng)村宅基地買賣合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

        新版農(nóng)村宅基地買賣合同(通用10篇)

          新版農(nóng)村宅基地買賣合同 1

          甲方(賣方):身份證號(hào)碼:

          乙方(買方):身份證號(hào)碼:

          甲、乙雙方就宅基地買賣事宜,經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議:

          一、甲方自愿將坐落在的宅基地出售給乙方。

          二、雙方議定的'上述宅基地成交總價(jià)為人民幣_(tái)_元。

          三、甲方陳述:該宅基地的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人,該宅基地沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件,如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失,甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

          四、雙方簽署本合同以后,乙方即向甲方支付__元定金;甲乙雙方約定在___________前向乙方交付,并于__________前辦理土地使用證手續(xù)。

          五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證手續(xù),導(dǎo)致本合同無法履行,乙方可向甲方提出解除合同的請求,甲方接到請求后應(yīng)向乙方返還所有已收款。

          六、土地使用證手續(xù)完善后,甲方將相關(guān)原件交付給乙方,乙方即向甲方付清最后一筆款。

          七、自本合同簽訂生效起,該宅基地的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國家動(dòng)拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān)。

          八、土地使用證等其他證件未能辦理前,以本合同為準(zhǔn)。

          九、本合同自雙方簽章之日起生效,未盡事宜,雙方協(xié)商解決,由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。

          十、按《合同法》履行,合同履行地點(diǎn)為乙方戶籍所在地。

          十一、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份具有同等效力。

          甲方簽字:乙方簽字:

          聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:

          電話:電話:

          __年____月____日__年____月____日

          新版農(nóng)村宅基地買賣合同 2

          甲方(賣方):____身份證號(hào)碼:

          乙方(買方):____身份證號(hào)碼:

          甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜,經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議:

          一、甲方自愿將坐落在____的宅基地及房屋出售給乙方。

          二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價(jià)為人民幣_(tái)___元。

          三、甲方陳述:該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人,該宅基地及房屋沒有任何的'債權(quán)債務(wù)糾紛,其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件,如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失,甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

          四、雙方簽署本合同以后,乙方即向甲方支付____元定金;甲乙雙方約定在____前向乙方交付房屋,并于____前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因,該房屋未在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方,甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房,甲方定金不予返還。

          五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù),導(dǎo)致本合同無法履行,乙方可向甲方提出解除合同的請求,甲方接到請求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。

          六、土地稅由甲方承擔(dān),契稅由乙方承擔(dān);其他稅務(wù)由國家指定各自承擔(dān)。

          七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后,甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方,乙方即向甲方付清最后一筆房款。

          八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn),該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問題均由甲方承擔(dān)。

          九、自本合同簽訂生效起,該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國家動(dòng)拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān)。

          十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前,以本合同為準(zhǔn)。

          十一、本合同自雙方簽章之日起生效,未盡事宜,雙方協(xié)商解決,由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。

          十二、按《合同法》履行,合同履行地點(diǎn)為乙方戶籍所在地。

          十三、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份具有同等效力。

          甲方簽字:____乙方簽字:

          聯(lián)系地址:____聯(lián)系地址:

          電話:____電話:

          __年____月____日____年____月____日

          新版農(nóng)村宅基地買賣合同 3

          甲方(公章):_________

          乙方(公章):_________

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣宅基地達(dá)成如下:

          出賣人以____________方式取得位于____________的地塊的.土地使用權(quán),該地塊土地面積為____________,規(guī)劃用途為__________________________________________________________。

          1、出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)宅基地。該宅基地總金額人民幣_(tái)____萬_____千_____百_____拾_____元整。

          2、買受人按一次性付_______________________元給出賣方后土地的所有權(quán)歸買方所有。

          3、本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

          4、合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

          5、本合同連同附件共_____頁,一式_____份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:出賣人_____份,買受人_____份,_____份,_____份。

          6、本合同自雙方簽訂之日起生效。

          甲方(公章):_________

          乙方(公章):_________

          _________年____月____日

          新版農(nóng)村宅基地買賣合同 4

          合同編號(hào):__________

          甲方:__________(出賣人)

          地址:__________

          身份證號(hào)碼:__________

          電話:__________

          乙方:__________(購買人)

          地址:__________

          身份證號(hào)碼:__________

          電話:__________

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定,為明確雙方權(quán)益并保障交易安全,甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議并共同遵守:

          一、宅基地信息:

          1、宅基地地址:__________

          2、宅基地面積:__________

          3、宅基地權(quán)屬:__________(國家所有、集體所有、個(gè)人所有等)

          二、房屋及其他附屬設(shè)施:

          1、房屋信息:

         。1)建筑面積:__________

          (2)建筑結(jié)構(gòu):__________(磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等)

         。3)樓層數(shù):__________

          (4)竣工日期:__________

         。5)產(chǎn)權(quán)證編號(hào):__________

          2、其他附屬設(shè)施:

         。1)土地利用權(quán)證編號(hào):__________(僅適用于國家所有制宅基地)

         。2)附屬設(shè)施清單:________________________________

          三、交易價(jià)格及支付方式:

          1、交易總價(jià)款:人民幣(大寫)_______________________元整(¥________)。

          2、付款方式:(一次付清/分期付款/其他方式)

         。1)首期款:___________元,于房屋交接時(shí)一并支付;

         。2)尾款:___________元,在___________年___________月___________日前支付。

          四、宅基地過戶及交接:

          1、過戶手續(xù):宅基地過戶及房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移由甲乙雙方共同辦理,遵守相關(guān)法律規(guī)定,由乙方承擔(dān)辦理過戶所需的費(fèi)用。

          2、交接時(shí)間:___________年___________月___________日。

          交接地點(diǎn):__________________________。

          交接程序:在交接當(dāng)日,甲方出示宅基地的權(quán)屬證明文件和房屋所有權(quán)證明文件,乙方驗(yàn)收無誤后,支付首期款。

          五、保證與賠償:

          1、乙方繳納給甲方的款項(xiàng)均為合法取得,合同規(guī)定的宅基地及其他附屬設(shè)施所有權(quán)真實(shí)、合法、有效。

          2、若發(fā)生宅基地及附屬設(shè)施權(quán)屬糾紛,由乙方自行承擔(dān)上述風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任。

          3、若交易后宅基地權(quán)屬發(fā)生瑕疵,經(jīng)司法機(jī)關(guān)判定,甲方負(fù)責(zé)返還乙方已支付的款項(xiàng),并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

          六、違約責(zé)任:

          1、如甲方提供的'宅基地及附屬設(shè)施信息與現(xiàn)實(shí)不符,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,返還乙方已支付的款項(xiàng)并支付相應(yīng)違約金。

          2、如乙方未按約定支付首期款或尾款,遲延支付的一方應(yīng)支付已延遲支付款項(xiàng)的萬分之__________作為違約金。

          七、其他約定:

          1、本合同附件包括但不限于:

         。1)房屋所有權(quán)證。

         。2)土地使用權(quán)證(僅適用于國家所有制宅基地)。

          以上附件的復(fù)印件一并作為合同的有效組成部分。

          2、本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人仔細(xì)閱讀,如有爭議可協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交有管轄權(quán)的人民法院解決。

          甲方:__________(出賣人簽名)

          乙方:__________(購買人簽名)

          日期:__________

          日期:__________

          新版農(nóng)村宅基地買賣合同 5

          第一條合同雙方

          甲方(賣方):________________

          姓名:________________

          身份證號(hào)碼:____________

          住址:________________

          聯(lián)系方式:______________

          乙方(買方):

          姓名:________________

          身份證號(hào)碼:____________

          住址:________________

          聯(lián)系方式:______________

          第二條宅基地信息

          1、宅基地所在地:____________________(省、市、縣、鄉(xiāng)/鎮(zhèn)、村)

          2、宅基地面積:____________________(平方米)

          3、宅基地標(biāo)的物狀況:___________________(農(nóng)村宅基地的具體情況描述)

          第三條買賣價(jià)格

          1、本合同所約定的買賣價(jià)格為人民幣(大寫):_______________(小寫):_____________元整。

          2、買賣價(jià)格的'支付方式及時(shí)間:___________________(具體約定的支付方式和時(shí)間)

          第四條權(quán)益與義務(wù)

          1、甲方權(quán)益與義務(wù):

         。╝)保證宅基地的合法所有權(quán),并提供相關(guān)材料和證明。

          (b)宅基地過戶手續(xù)由甲方辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

          (c)免費(fèi)讓渡宅基地。

          2、乙方權(quán)益與義務(wù):

         。╝)按時(shí)支付買賣價(jià)格,并提供相關(guān)支付憑證。

         。╞)配合甲方辦理宅基地過戶手續(xù)。

          第五條合同生效與解除

          1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為_______(合同有效期)。

          2、本合同一方違約,守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方賠償相應(yīng)損失。

          第六條爭議解決

          本合同的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

          第七條其他事項(xiàng)

          本合同附件為不可分割的組成部分,具體附件內(nèi)容為:_________________(如有附件,請明確描述并添附件)。

          甲方(賣方)簽字:___________________

          日期:_____________

          乙方(買方)簽字:___________________

          日期:_____________

          新版農(nóng)村宅基地買賣合同 6

          甲方(公章):_________

          乙方(公章):_________

          甲乙雙方根據(jù)合同法等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,公平公正、雙方自愿的前提下,簽署以下協(xié)議:

          因甲方已在易地扶貧搬遷______安置點(diǎn)__棟____單元號(hào)享受政府分配安置房______平方米。現(xiàn)將位于干河村____組的房屋所有權(quán)及宅基地使用權(quán)無償移交給乙方。

          一、轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)及宅基地使用權(quán)基本情況

          該房屋位于___,東鄰___、西鄰___、南鄰___、北鄰___;房屋結(jié)構(gòu)為___,房屋總面積為___平方米,屬于甲方所有的`房屋面積為___平方米,宅基地總面積為___平方米,屬于甲方使用面積為___平方米,房屋土地證號(hào):___

          二、移交方式

          1、甲方把房屋所有權(quán)及宅基地使用權(quán)無償移交給乙方。

          2、甲方需在移交前確保該房屋及宅基地權(quán)屬無任何糾紛。

          3、移交完成該房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)歸乙方所有。

          三、其他事宜

          1、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方共同協(xié)商解決,并且簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議已本協(xié)議具有同等法律效力。

          2、在執(zhí)行過程中若發(fā)生矛盾、爭執(zhí),經(jīng)調(diào)解無效的,可提請當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。

          3、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府留存一份,本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字捺印之后生效。

          甲方(公章):_________

          乙方(公章):_________

          _________年____月____日

          新版農(nóng)村宅基地買賣合同 7

          賣方:_________(簡稱甲方)

          買方:_________(簡稱乙方)

          經(jīng)甲、乙雙方多次協(xié)商,甲方同意將宅基地賣給乙方,乙方自愿購買,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),特以下條款共同守信:

          一、甲方將黎山村爛泥小組人家彎公路外長20米,寬17米的宅基地出售給乙方(東至甲方地,南至公路,西至熊洪其林界,北至甲方地)。

          二、該宅基地售價(jià)為15000元(壹萬伍仟元整)。

          三、乙方于_________年____月____日付款12000元(壹萬貳仟元整)剩余3000元(叁仟元整)于使用前付清。

          四、該宅基地屬于甲方個(gè)人,與他人無關(guān)。

          五、本協(xié)議經(jīng)雙方自愿定,雙方必須共同守信,如一方違約,由違約方承擔(dān)對方一切經(jīng)濟(jì)損失即付違約金6000元。

          六、此協(xié)議一式二份,雙方簽字捺印生效。

          甲方(公章):_________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

          新版農(nóng)村宅基地買賣合同 8

          轉(zhuǎn)讓方:________________(以下簡稱甲方)

          受讓方:________________(以下簡稱乙方)

          甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、公平、友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:

          一、宅基地坐落、面積

          甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮(zhèn)紫薇園三期內(nèi)的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,詳細(xì)位置編號(hào)和面積由乙方(以甲方的名義)競買或摸號(hào)后確定。

          上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。

          二、轉(zhuǎn)讓金額

          該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣25萬元。

          三、付款方式及期限

          乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣2萬元,余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后3日內(nèi)付清。

          四、房產(chǎn)歸屬

          1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建筑,房產(chǎn)歸乙方全部。

          2、建房手續(xù)由甲方協(xié)作辦理,所涉費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

          3、房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件協(xié)作乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的.相關(guān)費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)。

          五、違約責(zé)任

          本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。

          如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款25萬元,并償付違約金25萬元,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔,則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。

          六、未盡事宜

          未盡事宜雙方另行協(xié)商。

          七、協(xié)議生效條件

          本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

          八、協(xié)議份數(shù)

          本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。

          甲方:________________

          乙方:________________

          ________________年________________月________________日

          新版農(nóng)村宅基地買賣合同 9

          甲方:

          身份證號(hào):

          住址:

          聯(lián)系方式:

          委托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu):

          統(tǒng)一信用代碼:

          業(yè)務(wù)代理人:

          身份證號(hào)/執(zhí)業(yè)證號(hào):

          住址:

          聯(lián)系方式:

          乙方:

          身份證號(hào):

          住址:

          聯(lián)系方式:

          根據(jù)______________________、《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》之相關(guān)規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿的原則下,就合同標(biāo)的農(nóng)村宅基地房屋所有權(quán)及其附屬宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下條款。

          第一條房屋的基本情況

          房屋的權(quán)屬與面積情況:

          甲方自愿將其位于市區(qū)的房屋所有權(quán)及其宅基地使用權(quán)出售給乙方。轉(zhuǎn)讓房屋占有土地性質(zhì)為:宅基地使用權(quán),宅基地使用權(quán)證號(hào)為:__。該房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件作為本合同附件。轉(zhuǎn)讓房屋四至界限以[宅基地使用權(quán)證][農(nóng)村集體土地使用權(quán)證][]為準(zhǔn)。

          房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備:包括:__。

          第二條買受人主體資格

          乙方的戶籍為:__系本合同交易宅基地房屋所在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員,乙方不另外享有其他宅基地。乙方依法具備受讓該宅基地房屋的主體資格。

          第三條付款時(shí)間和方式

          雙方一致同意,地上房屋及其宅基地使用權(quán)的價(jià)款為:人民幣_(tái)__元。

          簽訂本合同前,買受人已向出賣人支付定金人民幣,該定金于本合同簽訂交付首付款時(shí)抵作房屋價(jià)款。

          買受人采取下列第種方式付款:

          一次性付款。買受人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前支付該房屋全部價(jià)款。

          分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前分期支付該房屋全部價(jià)款,首期房價(jià)款人民幣_(tái)__元,應(yīng)當(dāng)于_____年_____月_____日前支付。

          雙方約定全部房價(jià)款存入以下賬戶:賬戶名稱為:_____,開戶銀行為:_____,賬號(hào)為:_____。

          第四條甲方擔(dān)保責(zé)任

          甲方應(yīng)保證其房產(chǎn)不存在質(zhì)量和技術(shù)等有可能危害居住安全的問題,如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。

          甲方保證并承諾對上述房屋擁有所有權(quán),對土地?fù)碛惺褂脵?quán),甲方各方均對處分該標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何異議,對于該房屋及土地的出售,不存在任何享有優(yōu)先購買權(quán)的人,該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)利,該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況。交易后如因權(quán)屬問題有上述事項(xiàng),由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。

          本合同簽訂后,甲方對該房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋與其他任何人再簽署該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。

          本合同簽訂后,若發(fā)生與甲方有關(guān)的'產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等,由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

          本合同簽訂后,若該房屋遇到政府拆遷,即使本合同被認(rèn)定無效,甲方仍同意由乙方全權(quán)辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù),領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款、安置房等全部收益歸乙方所有,甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方配合的,甲方需無償配合。

          如該房產(chǎn)權(quán)利狀況與上述情況不符,導(dǎo)致乙方不能正常使用標(biāo)的房地產(chǎn),買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款,并自買受人付款之日起,按照%計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的,由出賣人支付已付房價(jià)款一倍買受人全部損失的賠償金。

          第五條房屋交付期限

          甲方應(yīng)于接收到第期購房款后,于_____年_____月_____日前,將房屋交付給乙方。

          第六條違約責(zé)任

          付款及交付責(zé)任。乙方不能按期向甲方付清購房價(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r(jià)款萬分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的,視為悔約,守約方有權(quán)通知對方解除合同,并按照合同交易價(jià)款的30%向違約方主張違約金,并依法主張相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。出賣人不解除合同的,買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。

          因合同交易主體不符合法規(guī)政策標(biāo)準(zhǔn),或者未取得相關(guān)權(quán)利主體審批同意,致使交易標(biāo)的宅基地房屋無法完成登記過戶的,雙方可以協(xié)商解除合同。其中乙方不具備買受人資格條件的,甲方有權(quán)解除合同,要求乙方支付違約金人民幣_(tái)____元給甲方。

          甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率的利息損失,同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)____元給乙方。

          因甲方隱瞞房屋已交易事實(shí)或者以其他任何形式將本合同項(xiàng)下房屋出賣給第三人,將視為甲方收回房產(chǎn),應(yīng)適用本合同關(guān)于房產(chǎn)收回的約定支付乙方回購款,同時(shí)甲方還需支付違約金人民幣_(tái)____元給乙方。

          甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方且不配合乙方辦理預(yù)告登記手續(xù),視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)____元。

          如甲方未按約定協(xié)助和配合乙方辦理過戶手續(xù),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)____元,并繼續(xù)要求甲方按照約定辦理過戶手續(xù)。

          如甲方不同意授權(quán)乙方全權(quán)辦理拆遷手續(xù)、不同意無償配合時(shí)、私自與拆遷方接觸簽訂文件、在甲方不知情的情況下私吞因拆遷所應(yīng)獲得之利益的,乙方有權(quán)要求甲方返還因拆遷所獲利益,并且按照拆遷時(shí)房屋評估價(jià)格的_____%支付違約金。

          基于農(nóng)村宅基地房屋買賣合同的特殊性,甲乙方雙方均已事先知悉,雙方不得以合同違反法規(guī)規(guī)定為由,在任何時(shí)間主張合同無效。雙方同意,即使本合同被認(rèn)定無效,雙方依然根據(jù)本“違約責(zé)任”條款來解決合同無效后的締約過失責(zé)任分擔(dān)問題。

          第七條爭議解決:

          本合同的簽訂、解釋及其在履行過程中出現(xiàn)的、或與本合同有關(guān)的糾紛之解決,受中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律約束。

          因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,由合同各方協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第種方式解決:

          提交位于的仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的,對各方均有約束力;

          依法向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

          第八條本合同需由甲乙雙方共同簽字后,由宅基地所在集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)人審批同意后生效。本合同一式叁份。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,集體經(jīng)濟(jì)組織一份留存?zhèn)洳椤?/p>

          簽署時(shí)間:_____年_____月_____日

          甲方:

          委托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu):

          業(yè)務(wù)代理人:

          乙方:

          集體經(jīng)濟(jì)組織及其負(fù)責(zé)人審批意見:

          簽署時(shí)間:_____年_____月_____日

          集體經(jīng)濟(jì)組織:

          集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)人:

          新版農(nóng)村宅基地買賣合同 10

          甲方(公章):_________

          乙方(公章):_________

          甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:

          一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于____的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,具體位置編號(hào)和面積由乙方(以甲方的名義)競買或摸號(hào)后確定。上述宅基地的'使用權(quán)歸乙方享有。

          二、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣25萬元。

          三、付款方式及期限:

          乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣2萬元,余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后3日內(nèi)付清。

          四、房產(chǎn)歸屬:

          1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。

          2、建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          3、房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

          五、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款25萬元,并償付違約金25萬元,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔,則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。

          六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商。

          七、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

          八、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。

          甲方:____________

          乙方:____________

          ____年____月____日

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