還遷房買賣合同
現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強(qiáng)，合同對我們的幫助越來越大，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編整理的還遷房買賣合同，希望對大家有所幫助。
出賣人(以下簡稱甲方)：_______________
身份證號：______________________________
配偶：___________________________________
身份證號：______________________________
買受人(以下簡稱乙方)：____________________
身份證號：______________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，共同信守執(zhí)行。
第一條 甲方聲明
1.1甲方所出售的房屋為：《_______________市棚戶區(qū)房屋拆遷安置協(xié)議書(居民戶)拆遷安置第249號②》中(以下稱協(xié)議書)，所載建筑面積為45m2,房屋結(jié)構(gòu)為框架的私有房屋一套(以下稱房屋)。
1.2協(xié)議書表明其所載房屋為原碑林區(qū)長樂坊新慶村棚戶區(qū)改造回遷房，還未取得《中華人民共和國房屋產(chǎn)權(quán)所有證》，為甲方自有財產(chǎn)，甲方自愿出售。
1.3甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無抵押、無債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權(quán)屬過戶等與交易有關(guān)的各項事宜。
第二條 乙方聲明
2.1乙方自愿購買本合同1.1所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的'各項義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。
2.2乙方對協(xié)議書中所載房屋已經(jīng)勘察清楚。已知曉其建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等特點，對協(xié)議書和房屋實際建設(shè)情況所能預(yù)估的交房時間已經(jīng)有清楚的了解。
第三條 交易價格
甲乙雙方同意本合同1.1所述房屋的交易價格為人民幣(大寫)_______________元整(￥_______________)。
第四條 交易方式
乙方在本合同簽訂時，一次性全額支付給甲方購房款人民幣(大寫)_______________元整(￥_______________)。甲方在收到全額購房款后，將協(xié)議書移交乙方，協(xié)議書歸乙方所有，協(xié)議書中所載房屋的所有權(quán)和使用權(quán)歸乙方所有。
第五條 協(xié)議書中第三款拆遷過渡期限為三十個月，若實際拆遷過渡期限超過三十個月，協(xié)議書中的拆遷人將支付甲方額外的拆遷過渡費，該費用為甲方所有。在辦理費用領(lǐng)取手續(xù)時，乙方應(yīng)持協(xié)議書配合甲方辦理。
第六條 產(chǎn)權(quán)過戶辦理
6.1在得到協(xié)議書中拆遷人房屋回遷交房的通知時，甲、乙雙方應(yīng)相互配合，提供有效資料，向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及房屋后續(xù)建設(shè)的相關(guān)費用，由乙方全部承擔(dān)。
6.2乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。
第七條 違約處理
自本合同簽訂后，甲乙雙方不得以任何理由違約。如違約，違約方將支付對方購房款20%的違約金。
第八條 爭議解決
因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，交由當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，對仲裁結(jié)果不滿的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。
第九條 合同生效
本合同一式2份，甲乙雙方各持1份，具備同等的法律效力。本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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