集資房買賣合同范本
一、買賣合同簡介
買賣合同是一方轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。
買賣是商品交換最普遍的形式，也是典型的有償合同。根據(jù)合同法第174條、第175條的規(guī)定，法律對其他有償合同的事項未作規(guī)定時，參照買賣合同的規(guī)定；互易等移轉(zhuǎn)標的物所有權(quán)的合同，也參照買賣合同的規(guī)定。
二、買賣合同的內(nèi)容
買賣合同的內(nèi)容，即買賣合同法律關(guān)系的權(quán)利義務(wù)。其中賣方最基本的權(quán)利是請求買方付價金并取得價金的所有權(quán)；買方的基本權(quán)利是請求賣方交付貨物并取得貨物的所有權(quán)。買方的權(quán)利對應(yīng)于賣方的義務(wù)。反之亦然。買賣合同的當事人除履行買賣合同的總義務(wù)即給付義務(wù)外，尚需承擔法律規(guī)定或雙方約定的付隨義務(wù)。
三、集資房買賣合同范本（精選11篇）
隨著人們法律觀念的日益增強，我們用到合同的地方越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編精心整理的集資房買賣合同范本（精選11篇），歡迎閱讀與收藏。
集資房買賣合同1
賣方：____________（以下簡稱甲方）
買方：____________（以下簡稱乙方）
甲方將位于渝北區(qū)朝陽鎮(zhèn)中和路金盾苑__單元__樓__號一套房屋賣給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商達成以下協(xié)議：
1、本套房屋建筑面積為_______________平方米；房屋售價共計人民幣_______________。
2、付款方式：合同簽訂之日，乙方一次性將全部購房款付給甲方。合同簽訂后產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔，甲方概不負責。
3、甲方負責協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證，相關(guān)費用由乙方承擔，甲方概不負責；甲方所欠重慶市立仁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司肆仟元整（4000.00元）剩余房款由乙方在領(lǐng)取房產(chǎn)證時自行支付。
4、甲方負責在甲方單位把金盾苑__單元__房的集資人姓名改為乙方姓名。如未能更改為乙方姓名，本合同第3條所述肆仟元欠款由甲方負責支付。
5、雙方合同簽訂之日前所產(chǎn)生的水電氣費和物管費由甲方負責結(jié)清，之后產(chǎn)生的一切費用由乙方自行負責。
本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，均具有同等法律效力。
本合同自雙方簽字蓋章付清全部款項后生效。
甲方__________乙方_______________
身份證號碼：____________身份證號碼：______________
______年______月______日______年______月______日
集資房買賣合同2
出賣人：__________(以下簡稱甲方)
買受人：__________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本協(xié)議條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿(如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意)將其單位房坐落于______市__________路__________區(qū)_________________，建筑面積__________平方米出售給乙方。(含地下室__號__平方米)。
二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為：總金額__萬元(大寫：__拾__萬__仟__佰__拾__元整)。
三、房款乙方分二期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣__________萬元(大寫：_________萬元整)；第二期，在房屋相關(guān)手續(xù)修改過后，付人民幣__________萬元(大寫：_________萬元整)。
四、甲方應(yīng)于第一期房款交于乙方之日，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利歸乙方行使。甲方需要將之前所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電訊費、網(wǎng)費等相關(guān)費用負責支付清。此房屋現(xiàn)在是屬于出租狀況，出租合同日期到__________止，從房屋交易到出租合同到期還差_____個月，租金每月_____元，甲方應(yīng)將已經(jīng)收到的租金_________元交付給乙方。
五、本合同簽定時，此房屋未經(jīng)房改，不具備過戶條件。等房改過戶條件成熟時，甲方應(yīng)無條件積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
六、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。
七、甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，并保證不管以后房價如何上漲，絕不反悔。如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當全額退還乙方。
八、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的'房價款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時，將房屋交付乙方，否則乙方有權(quán)追究甲方責任。如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責任由甲方承擔，并應(yīng)賠償乙方的損失。
九、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日生效。本合同一式____份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
集資房買賣合同3
出賣方(甲方)：___________地址：____________電話：____________
購買方(乙方)：____________地址：____________電話：____________
第一條根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第二條甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，房屋座落在____市(縣)區(qū)(鎮(zhèn))____街____巷____號樓單元號的房屋一棟(間)，建筑面積為____平方米。房屋產(chǎn)權(quán)證號土地使用證號，權(quán)屬為私產(chǎn)。
上述房產(chǎn)的交易價格(人民幣)：____________萬元。
第三條付款時間與辦法：
1、付款時間年月日
2、付款方法：簽定合同之日起一次性付清。
第四條甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費分擔。
1、甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費；承擔公證費，協(xié)議公證費以及截止合同簽定之日前發(fā)生的水電，物業(yè)等一切費用。
2、乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。
第六條違約責任
1、乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
2、甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
第七條本合同主體
1、甲方是____________，房屋共有人共______人。
2、乙方是____________。
第八條本合同按照國家有關(guān)房產(chǎn)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿，公正簽定。
第九條本合同一頁一式份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，乙方一份，________。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：協(xié)商解決或經(jīng)人民法院起訴。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
集資房買賣合同4
甲方(出賣人)：_________
乙方(買賣人)：_________
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實守信的前提下，達成如下協(xié)議：
第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于_________建筑面積約_________平方米。
(二)出售房屋的土地證證號為：_________
(三)房屋平面圖見房產(chǎn)證；
(四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，一切附屬物一并轉(zhuǎn)讓。
(五)出賣人還應(yīng)當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、裝修、衛(wèi)生間、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在房屋的價款中，不再另行支付價款。
第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條：價款按雙方約定價錢付款，總金額人民幣(￥_________)；房價款的支付方式為：乙方一次性付給甲方，甲方許勇保證隨時配合乙方鞏慶琳辦理房屋過戶手續(xù)，否則除歸還全部購房款外再賠償房款總額百分之二十的違約金。
第四條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。雙方簽訂協(xié)議后，不得就房屋買賣方面產(chǎn)生其他法律糾紛。
第五條：本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款。
第六條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第七條：本合同一式三份，其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，鑒證人留執(zhí)一份，均具有相同的法律效力。
第八條：本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
集資房買賣合同5
甲方(賣方)：____________
身份證號碼：____________
住址：____________
聯(lián)系電話：____________
乙方(買方)：____________
身份證號碼：____________
住址：____________
聯(lián)系電話：____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、資源、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本房屋買賣合同。
第一條、甲方自愿將坐落于____(建筑面積____平方米，產(chǎn)權(quán)證號：____，土地證號：____)的房產(chǎn)出售給乙方。
第二條、甲方保證所出售的房屋符合國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，且不存在其他債權(quán)、債務(wù)糾紛，無抵押擔保。
第三條、甲、乙雙方約定購房總價款為人民幣____元，大寫____元。
第四條、合同簽訂后，甲、乙雙方均應(yīng)按過戶要求提供相應(yīng)過戶資料、證件到房屋交易部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
第五條、雙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶手續(xù)中所產(chǎn)生的契稅、印花稅、工本費、過戶費等稅費及費用均由乙方來承擔，甲方不承擔任何費用。
第六條、房屋產(chǎn)權(quán)過戶到乙方之日，乙方向甲方付清全部購房款元，大寫____元。產(chǎn)權(quán)過戶之時，甲方保證該房產(chǎn)無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、入網(wǎng)費等。
第七條、本合同一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效，因合同履行發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商或訴訟解決。
第八條本合同未盡事宜，可另行補充約定，補充約定經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等效力。
第九條為了降低辦理房產(chǎn)過程中的相關(guān)費用，甲乙雙方另簽訂一份購房款為____元的虛假合同。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
集資房買賣合同6
甲方：_________
乙方：_________
甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓一事達成如下合同：
一、合同標的房產(chǎn)為位于____省____市____區(qū)____鎮(zhèn)____有限公司工業(yè)區(qū)廠房。注：________
二、合同價款
甲、乙雙方商定標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民________元整。
三、合同價款的支付
乙方應(yīng)于________年____月____日之前支付全部款項。
四、標的房產(chǎn)的交付甲方應(yīng)于乙方支付全部價款之后將標的房產(chǎn)交付給乙方使用，同時應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料(見清單)
五、保證
1、甲方保證本合同轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權(quán)利，如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛，一切責任由甲方承擔，因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟糾紛及費用等亦由甲方承擔。
2、房屋移交前，甲方應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu)，負責搞好通水、通電、公共設(shè)施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發(fā)生的水電費及其它費用由甲方負責，移交后由乙方負責。
3、甲方的股東(即____)對甲方的上述義務(wù)承擔連帶保證責任。在本合同簽訂之后，無論是否將其所持有的甲方股份繼續(xù)持有或出讓，均不影響其應(yīng)當承擔的連帶保證責任。
六、權(quán)益
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，房屋所有權(quán)歸乙方所有，如遇國家建設(shè)征用、舊改等事宜所賠償?shù)难a償金全部由乙方所有，如需甲方或____協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方及____必須在接到乙方通知之日起三日內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
七、違約
甲、乙雙方應(yīng)認真履行本合同之約定，如有違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣____萬元，違約金不足以賠償守約方損失的，違約方應(yīng)另行賠償。
八、其他
1、本合同受中國法律管轄并按其解釋。
2、凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，應(yīng)提交仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
3、本合同自甲、乙雙方簽字之日起即生效，正本壹式貳份，甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)壹份，均具同等法律效力。
4、本合同由合同各方在____省____市簽署。
甲方：____________乙方：________________
______年______月______日______年______月______日
集資房買賣合同7
甲方：_________
乙方：_________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜，訂立本合同。
第一條：甲方房屋坐落于，建筑面為平方米，其中實際建筑面積為____平方米，公共部分及公用分攤面積為平方米，該房屋土地使用期限為年(自__年__月__日起至__年__月__日止)。
第二條：甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，乙方認可現(xiàn)有建筑面積，當測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時，甲乙雙方不再追究，轉(zhuǎn)讓金包定總額為元。
第三條：因該房產(chǎn)系單位分房，現(xiàn)甲方尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方于年月日支付甲方元作為該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，待房屋產(chǎn)權(quán)確定并經(jīng)房產(chǎn)部門準于上市后，本使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為房屋的買賣價款。
第四條：乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時甲方應(yīng)騰房并將該房交于乙方使用，如甲方單位提出異議由甲方協(xié)調(diào)解決。第五條：本房屋現(xiàn)有水、電、煤氣、等附屬設(shè)施，如甲方單位收取費用，該費用由甲方承擔，其他設(shè)施費用由乙方承擔。
第六條：乙方同意甲方單位選取的物業(yè)單位進行管理，甲方按其實際使用時間承擔相關(guān)物業(yè)管理費用，房屋交付乙方使用后費用由乙方承擔。
第七條：甲方房產(chǎn)在有權(quán)上市銷售后，在乙方催告辦理權(quán)屬變更登記日內(nèi)，應(yīng)持房產(chǎn)證與土地使用權(quán)證及其他有關(guān)證明與乙方共同辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記。各自費用由甲乙雙方分別承擔。
第八條：在權(quán)屬未變更以前，甲方不得再行就該房產(chǎn)進行買賣、抵押等處分行為。
第九條：本合同生效后，除不可抗力外，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用，房屋修繕等問題如需甲方單位辦理乙方應(yīng)予協(xié)助。
第十條：如甲方未按照約定交付房產(chǎn)于乙方使用，甲方除返還乙方支付的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息(按照日萬分之四的利率自支付轉(zhuǎn)讓金之日起計算)。
如乙方在使用房產(chǎn)至辦理房權(quán)變更手續(xù)前，甲方提出收回房屋使用權(quán)，甲方要支付乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息(計算方式同上)及房屋的增值價值外，還要承擔乙方添加的'附屬設(shè)施及房屋裝修費用(不折舊)。
第十一條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽字確認后生效。
甲方：____________乙方：________________
______年______月______日______年______月______日
集資房買賣合同8
甲方：____________
乙方：____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就經(jīng)濟適用住房現(xiàn)房買賣事宜達成如下合同：
一、甲方自愿將位于__市__區(qū)__街道__號的經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓乙方。
二、房屋概況
甲方房屋坐落在 市 區(qū) 路 小區(qū) 號樓 單元 室(建筑面積 平方米，儲藏室 平方米，產(chǎn)權(quán)證號 )房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。
三、房屋價格及付款方式
甲乙雙方共同協(xié)商，乙方一次性支付房屋及附屬建筑物的價款為人民幣大寫 元整。
四、房屋權(quán)利擔保
1、甲方保證對上述房屋有處分權(quán)利，其他共有人也一致同意由甲方代表處分該房屋及院落。房屋處分后涉及到得繼承、分割糾紛與乙方無關(guān)。
2、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
五、交付期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方。乙方付清價款之日起 日內(nèi)，將該房屋按照合同約定交付乙方使用。
六、交付條件
甲乙雙方共同約定，甲方在交付該房屋時房屋內(nèi)(地面什么要求、墻面什么要求通水通電情況等)
七、房屋過戶責任承擔
甲方在房屋買賣合同成立后____________日，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。
八、違約責任
合同簽訂以后，雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，違約方需向守約方支該經(jīng)濟適用房市價總額30%的違約金。
九、爭議解決
本合同簽訂后，雙方應(yīng)認真履行。如發(fā)生爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商妥善解決;協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地法院進行起訴。
十、其他
本合同未盡事宜雙方可協(xié)商解決達成補充合同，補充合同與本合同具有同等效力。
十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
集資房買賣合同9
甲方：_________
姓名：_________
身份證號碼：_________
住址：_________
聯(lián)系電話：_________
乙方：_________
姓名：_________
身份證號碼：_________
住址：_________
聯(lián)系電話：_________
鑒于：
1、甲方通過集資建設(shè)樓房，在擁有住房一套。
2、甲方愿意把其通過集資建房取得的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓于乙方。
3、甲方確認以其名義取得的本處集資房房屋產(chǎn)權(quán)完全屬于乙方所有。
4、自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權(quán)人，乙方為此房屋的實際產(chǎn)權(quán)人，擁有對該房屋的所有權(quán)益。
為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以達上述目的，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方取得位于的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下協(xié)議：
第一條、集資房屋的基本情況及產(chǎn)權(quán)實際人約定
1、甲方集資房屋坐落于，建筑面積76.9平方米。面積如有不符的，無論實際面積是大于還是少于76.9平方米，甲乙雙方均同意接受，均不得以建筑面積大于或少于76.9平方米為由向?qū)Ψ街鲝埲魏螜?quán)利。
2、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方即為上述第1款約定房屋的實際產(chǎn)權(quán)人。
第二條、集資建房手續(xù)辦理
甲方應(yīng)按要求，及時辦理各種手續(xù)，及時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。
第三條、集資房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得
一)房屋交付
自本合同簽訂之日起，甲方即行將該房屋的所有權(quán)益交付予乙方。乙方即行行使基于實際產(chǎn)權(quán)人對該房屋的所有權(quán)益。
二)產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得
1、房屋具備辦理房屋所有權(quán)證條件時甲方積極配合取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書>，并在可以過戶之日起3個月內(nèi)，將本協(xié)議約定的第一條第一款集資房的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證協(xié)助乙方轉(zhuǎn)讓過戶至乙方名下(該轉(zhuǎn)讓甲方不得收取任何費用)
2、無論出于何種原因，致該房屋產(chǎn)權(quán)暫時或永久無法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于實際產(chǎn)權(quán)人仍享有對該房屋的所有權(quán)益，甲方不得就此主張任何異議。
第四條、集資房款
甲方以人民幣的總價出讓其集資房予乙方，乙方在本協(xié)議簽訂后，于______年______月______日，先向甲方支付購房款人民幣，同時甲方將房屋及該房屋相關(guān)的手續(xù)、證件交給乙方。至甲方于______年______月______日將房屋實際交付給乙方時，乙方將余款人民幣付給甲方。
第五條、除集資款外的費用承擔
本協(xié)議履行中，甲方除收取因轉(zhuǎn)讓本套集資房的房款共外。不再向乙方收取任何額外的費用。
第六條、在本合同約定的房屋過戶之前，由于乙方原因，需將房屋轉(zhuǎn)讓于第三方時，甲方必須應(yīng)乙方要求，按本合同格式與第三方簽訂合同，不收取任何費用。
第七條、違約責任
1、協(xié)議履行中，甲方擅自終止協(xié)議，除應(yīng)退還乙方全部向甲方支付的購房款外，還應(yīng)向乙方支付承擔與甲方所建設(shè)房屋(協(xié)議約定的房屋)應(yīng)繳集資款和收取乙方報酬款項數(shù)額相同的違約金。甲方應(yīng)當于乙方付清房款后12日內(nèi)交付房屋給乙方，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過1個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___萬元。
2、協(xié)議簽訂后，乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過1個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___萬元。乙方無故不履行協(xié)議，除有權(quán)取回其已交購房款外，無權(quán)要求甲方退還已收取的報酬。
3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。任意一方以本合同無效為由提出解除合同的，須賠償對方萬元經(jīng)濟損失。
第八條、聲明及保證
鑒于本協(xié)議履行中，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權(quán)益影響重大，甲方承諾其簽署本協(xié)議時，對此協(xié)議的簽署取得了其家庭所有成員、共有權(quán)人的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協(xié)議履行的主張和權(quán)利。且本次交易的集資房不存在任何債務(wù)關(guān)系。
第九條、協(xié)議的變更
本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出30天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本協(xié)議，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第十條、爭議的處理
本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交漳州仲裁委員會仲裁或依法向涉案房屋所在地人民法院起訴。
第十一條、補充與附件
本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
第十二條、協(xié)議的效力
1、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
2、本協(xié)議共二頁，一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。
3、本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
甲方：______乙方：______
______年______月______日______年______月______日
集資房買賣合同10
甲方：_________
乙方：_________
一、經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將______集資房名額指標轉(zhuǎn)讓給乙方，由甲方出面并以甲方的名義購買單位一套______平米集資房，但是所需的購房款一律由乙方來承擔。（因房子尚未建造，樓層、房號以及具體位置后定），并由乙方支付甲方經(jīng)濟補償金肆萬伍仟元整。
二、由于所需的購房款一律由乙方承擔，并由乙方支付甲方經(jīng)濟補償金肆萬伍仟元整。故此套房屋所有產(chǎn)權(quán)自始到終已歸乙方所有，甲方不得有異議。
三、按本單位集資房建房進展所需一切報名費、集資款，由乙方及時如實支付甲方轉(zhuǎn)交給單位，每次甲方要出具相應(yīng)收款證明給乙方。由甲方取回的單位收費憑據(jù)交乙方自行保管。
四、建房階段中，一切建房費用有所變化，均與甲方無關(guān)，一切由乙方自行支付。（建房費用為集資房標準）
五、因不可抗拒原因，此集資房不能建成使用時，甲方應(yīng)無償退還乙方所支出的全部各種費用，即報名費、集資款和乙方支付甲方經(jīng)濟補償金。
六、房子建好后，交乙方入住使用。
七、甲方應(yīng)無條件地將房屋過戶給乙方，當允許辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，甲方要出具各項證明，積極配合乙方辦理，辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的各項費用由乙方自行支付。
八、如有違約，將支付違約金。甲方違反本合同約定，將支付乙方伍萬元整違約金。乙方違反本合同約定，將支付甲方伍萬元整違約金。
九、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
十、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。
十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
十二、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方：______乙方：______
______年______月______日______年______月______日
集資房買賣合同11
甲方：______
乙方：______
鑒于：
1、甲方通過集資建設(shè)樓房，在吉埠新村返遷地擁有住房一棟。
2、甲方愿意把其通過乙方現(xiàn)金方式集資建房取得的房屋第四層左邊一套（面積為壹佰伍拾平方米，包括樓梯間）所有權(quán)歸于乙方。
3、甲方確定乙方取得的本處集資房第六層右邊一套（601）房產(chǎn)權(quán)完全屬于乙方所有。
4、自簽訂本合同之日起到房屋產(chǎn)權(quán)乙方名下期間，乙方為此房屋的實際產(chǎn)權(quán)人，擁有對該房屋的所有權(quán)益。
為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以達上述目的，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方取得位于吉埠新村（自建房5棟）的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下合同：
第一條、集資房的基本情況及產(chǎn)權(quán)實際人約定
身份證號碼：聯(lián)系電話：身份證號碼聯(lián)系電話：
1、甲方集資房屋坐落于吉埠新村返遷地一梯2戶九層。
2、自本合同簽訂之日起，乙方即為上述鑒于第二條約定房屋的實際產(chǎn)權(quán)人。
3、整棟樓梯間為甲乙雙方共同通道。
第二條、集資房交付、產(chǎn)權(quán)的辦理與取得
�。ㄒ唬┓课萁桓蹲员竞贤炗喼掌�，甲方將該房屋直接交付予乙方。乙方即可行使實際產(chǎn)權(quán)人權(quán)力對該房屋的所有權(quán)益。
�。ǘ┊a(chǎn)權(quán)證的辦理和取得
1、甲方應(yīng)在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書后，在可以過戶之日起3個月內(nèi)，將自建房5棟第六層右邊全套（601）壹佰伍拾平方米的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證協(xié)助乙方過戶至乙方名下（過戶所需費用由乙方給付）。
2、無論出于何種原因，至該房屋權(quán)暫時或永久無法辦理至乙方名義下，乙方為實際產(chǎn)權(quán)人享有對該房屋的所有權(quán)益，甲方不得就此主張任何異議和糾紛。
第三條、除集資款的費用承擔本合同履行中，甲方除收取本套集資房的房款和報酬_______________________外。
不再向乙方收取任何額外的費用。
第四條、違約責任甲方：
甲方不履行或不完全履行本合同，除應(yīng)全部退還乙方付給甲方的集資款外，還應(yīng)向乙方承擔違約當時房屋市場價值數(shù)額相等的違約金。第五條、聲明及保證鑒于本合同履行中，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權(quán)益影響重大，甲方承諾簽署本合同時，對此合同的簽署取得了其家庭甩有成員，共同權(quán)人的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于合同履行的主張和權(quán)利。
第六條、該合同簽訂，代表甲方簽訂人及其家庭所有成員、共同權(quán)人的意愿。簽訂后，無論發(fā)生任何情況，甲方家庭所有成員、共同權(quán)人不能損害乙方的權(quán)益。
第七條、附加條件如果乙方要轉(zhuǎn)讓，在同等條件下，優(yōu)先甲方。
第八條、合同效力
1、本合同自雙方簽字之日起生效。
2、本合同共3頁，一式兩份，甲、乙雙方各一份，具有同等法律效力。
甲方：______乙方：______
______年______月______日______年______月______日
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