工程造價(jià)專業(yè)實(shí)習(xí)日記
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借著校園招聘的機(jī)會(huì)有幸進(jìn)入XXXXX 有限公司實(shí)習(xí)。之前在學(xué)校的學(xué)的只是算量和一些簡(jiǎn)單的套價(jià)，并沒(méi)有深入的研究過(guò)。通過(guò)第一天的實(shí)習(xí)，就對(duì)工程造價(jià)有了新的認(rèn)識(shí)。師傅讓我們熟悉各種資料，找出計(jì)劃開(kāi)工時(shí)間和計(jì)劃竣工時(shí)間，計(jì)算工期。熟悉質(zhì)控流程單，主要是要了解專業(yè)咨詢員自校意見(jiàn)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人復(fù)核意見(jiàn)、技術(shù)負(fù)責(zé)人審核意見(jiàn)，這對(duì)以后再咨詢公司做事奠定基礎(chǔ)。最后還熟悉新點(diǎn)軟件，之前只是聽(tīng)說(shuō)，現(xiàn)在也總算有了接觸，作為造價(jià)員跟新點(diǎn)的緣分就此開(kāi)始了。
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今天是實(shí)習(xí)第二天，師傅并沒(méi)有讓我們急著看圖紙和算量，而是讓我們接觸審計(jì)，先幫我們理了一下審計(jì)的思路。工程審計(jì)，就是審核施工單位的送審決算書中的不合理部分，相應(yīng)扣除。因?yàn)槲覀兘佑|的項(xiàng)目是固定綜合單價(jià)合同，所以首先要和投標(biāo)書對(duì)照一下，找出決算書與投標(biāo)書不一樣的部分，投標(biāo)書內(nèi)的價(jià)格不予變動(dòng)，而標(biāo)外的價(jià)格是要乘以下浮率的。還要注意的是工程排污費(fèi)、冬雨季施工費(fèi)、安全文明施工費(fèi)是要看到施工單位提供的單子才能給他們，不然要相應(yīng)扣減。
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今天熟悉了一下招標(biāo)文件，主要要注意來(lái)看的'是幾個(gè)點(diǎn)：項(xiàng)目的專業(yè)：是裝飾土建還是其他；注意專用條款：因?yàn)閷Ｓ脳l款是針對(duì)本項(xiàng)目的，特別還要注意的是專用條款中關(guān)于造價(jià)的部分。昨
天提到的下浮率公式也在文件中找到了：下浮率=(標(biāo)底價(jià)-中標(biāo)價(jià))/[標(biāo)底價(jià)-暫列金額×(1＋規(guī)費(fèi)費(fèi)率)×(1＋稅率)-專業(yè)工程暫估價(jià)×(1＋規(guī)費(fèi)費(fèi)率)×(1＋稅率)-材料暫估價(jià)包括甲供材料費(fèi)×(1＋安全文明施工費(fèi)率)×(1＋規(guī)費(fèi)費(fèi)率)×(1＋稅率)]。 實(shí)習(xí)日記4
在審計(jì)之前還要了解一下圖紙會(huì)審的內(nèi)容。所謂圖紙會(huì)審，就是指招投標(biāo)完成，施工單位明確，并且進(jìn)場(chǎng)后同時(shí)開(kāi)展的一項(xiàng)活動(dòng)。目的是為了補(bǔ)充施工圖的缺陷、錯(cuò)誤和矛盾之處。圖紙會(huì)審的參與人員有設(shè)計(jì)單位、施工單位、業(yè)主、監(jiān)理單位四方。主導(dǎo)者是設(shè)計(jì)單位，施工單位主要是提出在圖紙上的疑問(wèn)，業(yè)主、監(jiān)理旁聽(tīng)，有疑問(wèn)有適當(dāng)提出。施工單位、業(yè)主是直接利益的兩方。圖紙關(guān)系到施工單位的施工，有的時(shí)候可能還會(huì)影響到關(guān)鍵施工，所以這一步在開(kāi)工之前很關(guān)鍵。
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當(dāng)業(yè)主把送審資料送到審計(jì)單位后，我們要檢查送審的資料是否完整。檢查完整性要看：1.立項(xiàng)（計(jì)劃任務(wù)書）；2.招標(biāo)代理卷宗（招標(biāo)文件、工程量清單；標(biāo)底及計(jì)算依據(jù)；投標(biāo)文件；中標(biāo)通知書）；3.施工設(shè)計(jì)圖紙；4.工程承包合同、協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議；
5.開(kāi)工報(bào)告；6.變更備案匯總表；7.竣工圖；8.竣工驗(yàn)收證明；
9.工程量計(jì)算稿；10.竣工結(jié)算書；11.光盤等。這些資料的完整性對(duì)接下來(lái)的審計(jì)工作有一定的影響，越完整對(duì)接下來(lái)的審計(jì)就越方便。
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簽證在工程審計(jì)中也是很重要的一項(xiàng)內(nèi)容。因?yàn)橐话阈允┕ず贤及凑展潭ňC合單價(jià)約定結(jié)算，施工單位就會(huì)在簽證或者設(shè)計(jì)變更上找空賺錢，所以我們審計(jì)的時(shí)候要最先判斷簽證的有效性。簽證有效性的判斷要看是否有施工單位，監(jiān)理單位，業(yè)主的章。施工單位提出要變動(dòng)的內(nèi)容，內(nèi)容中的數(shù)據(jù)一定要是原始數(shù)據(jù)；監(jiān)理單位則是對(duì)于原始數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性的判斷；而業(yè)主方則是最關(guān)鍵的人物，敲不敲章代表了對(duì)這項(xiàng)內(nèi)容的變動(dòng)認(rèn)可與否？所以要是沒(méi)有業(yè)主方的章，那這張簽證就屬于無(wú)效簽證。
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了解了審計(jì)的基本思路后，開(kāi)始了算量。我們接觸的項(xiàng)目是XXXXX 裝飾工程，裝飾面積約29000平方米，有專業(yè)教學(xué)樓、普通教學(xué)樓等6個(gè)單體，總造價(jià)在兩千多萬(wàn)。因?yàn)槲覀冊(cè)趯W(xué)校里學(xué)的是土建為主，第一次接觸裝飾，所以師傅讓我們兩個(gè)人先分一個(gè)單體熟悉一下圖紙和計(jì)算規(guī)則。我們最先選的是專業(yè)教學(xué)樓，按照施工單位的算的順序開(kāi)始從天棚吊頂算起，但是畢竟沒(méi)有接觸過(guò)裝飾圖紙，一上來(lái)就遇到了難題。復(fù)雜吊頂和簡(jiǎn)單吊頂不知道怎么區(qū)別？CH：3000代表什么？
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今天一大早到公司第一件事情就是找?guī)煾堤接憟D紙的事情。師傅解釋道，簡(jiǎn)單吊頂就是平頂，除了平頂其他都屬于復(fù)雜吊頂。CH表示標(biāo)高。天棚吊頂按清單計(jì)算規(guī)則就按圖示尺寸以實(shí)際面積計(jì)
算，施工單位中算的展開(kāi)面積，展開(kāi)部分應(yīng)扣除。衛(wèi)生間防水在說(shuō)明上說(shuō)要向外延伸，師傅說(shuō)可以和防水的翻邊相抵掉，也可以按實(shí)計(jì)算。有的時(shí)候只要思路清晰，方法得當(dāng)，基本上按照計(jì)算規(guī)則來(lái)都沒(méi)有什么太大問(wèn)題。
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果然沒(méi)接觸過(guò)裝飾的后果就是看圖紙方面的問(wèn)題還是蠻大的，而且只有藍(lán)圖，沒(méi)有CAD圖，藍(lán)圖上又缺少立面圖或是某些細(xì)節(jié)圖，有些東西在圖紙上還不明確，這對(duì)我們的算量造成了一定的影響。對(duì)于這種情況我們只好做個(gè)記號(hào)，對(duì)不明確的地方以估算或是不算的形式來(lái)解決。比如說(shuō)窗的尺寸影響了立面的涂料，塊料面層、窗簾的長(zhǎng)度等等，我們只好先暫定窗簾為2.3m，然后在計(jì)算底稿上寫明，以后方便去現(xiàn)場(chǎng)核查。
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