房地產(chǎn)估價師《制度與政策》真題判斷題
2017房地產(chǎn)估價師考試將至，下面是小編為大家?guī)頀O《制度與政策》真題的判斷題部分，希望能對大家有幫助！
判斷題(共40題，每題0.5分，請根據(jù)判斷結(jié)果，在答題卡上涂黑其相應(yīng)的符號用“√”表亍正確，用“×”表示錯誤。不答不得分，判斷錯誤扣0.5分，本題總分最多扣至零分。)
1.《物權(quán)法》是規(guī)范財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的民事基本法律。 ( )
2.對有穩(wěn)定收益的項目，農(nóng)民可以將依法批準的建設(shè)用地使用權(quán)入股。 ( )
3.建沒用地使用權(quán)必頒住土地的地表、地上或地下分別設(shè)立。 ( )
4.城市房屋拆遷估價機構(gòu)的確定，采用拆遷人、被拆遷人投票的方式?jīng)Q定。 ( )
5.已辦理了房屋所有權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人，不能以房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格要求退房。 ( )
6.商品住房購買人的'房屋所有權(quán)證由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)負責(zé)辦理。 ( )
7工程招標代理機構(gòu)可以跨省、自治區(qū)、直轄市承擔(dān)工程招標代理業(yè)務(wù)。 ( )
8.城市藍線應(yīng)當(dāng)與城市規(guī)劃一并報批。 ( )
9.建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可征后2個月末開工的，施工許可證自行廢止。 ( )
10.房地產(chǎn)估價師應(yīng)當(dāng)知悉的法定優(yōu)先受償款包括發(fā)包人拖欠承包人的建筑工程價款、已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等。 ( )
11.房屋租賃期限內(nèi)，未經(jīng)承租人書面同意，出租人不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。 ( )
12.以預(yù)售商品房抵押的.該開發(fā)項目必須取得商品房預(yù)售許可證。 ( )
13.商品房在銷售時，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2%～3%的比例繳交維修資金。 ( )
14.建在幢內(nèi)或幢外與本幢相連，為多幢服務(wù)的設(shè)備、管理用房的面積，應(yīng)作為分攤的共有建筑面積。 ( )
15.房屋權(quán)屬登記信息查詢機構(gòu)及其工作人員應(yīng)當(dāng)對房屋權(quán)屬登記的內(nèi)容保密，不得擅自擴大登記信息的查詢范圍。 ( )
16.注冊房地產(chǎn)估價師在每一注冊有效期內(nèi)，必須接受繼續(xù)教育且接受繼續(xù)教育的學(xué)時為120號時。 ( )
17.房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準是一項行政許可項目。 ( )
18.由于房地產(chǎn)中介服務(wù)人員過錯給當(dāng)事人造成經(jīng)濟損失的，由房地產(chǎn)中介服務(wù)人員承擔(dān)日賠償責(zé)任，所在機構(gòu)承擔(dān)建帶責(zé)任。 ( )
19.占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。 ( )
20.欠稅、漏稅屬一般違章行為，不構(gòu)成犯罪。 ( )
21.居民因房屋被拆遷而重新購置住房的，不征收契稅。 ( )
22.納稅人即負稅人，指稅法規(guī)定的負有納稅義務(wù)的單位和個人。 ( )
23.個人住房公積金貸款利率實行一年一定，遇法定利率調(diào)整，貸款期在1年以內(nèi)的，實行合同利率，貸款期限在1年以上的，于下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。 ( )
24.單位繳存的住房公積金屬個人所有。 ( )
25.壟斷競爭市場上廠商實現(xiàn)短期均衡的條件與完全競爭市場不同。 ( )
26.國庫券是一種直接金融工具。 ( )
27.保險中的投保人、被保險人和受益人可為同一人。 ( )
28.證券出售后，購買證券的貨幣所有權(quán)和使用權(quán)發(fā)生了分離。 ( )
29. 債券發(fā)行時，若市場利率高于債券利率，則債券的發(fā)行價格往任低于票面價值。 ( )
30.強制拍賣的主體，是指被拍賣標的所有權(quán)人或處分權(quán)人。 ( )
31.因債務(wù)人無法履約而拍賣其房地產(chǎn)的評估價格一般比正常市場價格偏低。 ( )
32.某城市2006年房地產(chǎn)投資額統(tǒng)計的統(tǒng)計總體，是指該市2006年全年累計新開工面積的投資總額。 ( )
33.某房地產(chǎn)開發(fā)公司所開發(fā)的未售商品房價值在該公司資產(chǎn)負債表的資產(chǎn)類科目中反映。 ( )
34.在財務(wù)分析指標中，應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率越高，說明應(yīng)收帳款收回越快，資產(chǎn)的流動性增強，因此應(yīng)指標越高越好。 ( )
35.公共設(shè)施用地包括行政辦公用地、商業(yè)金融用地、文化娛樂用地、居住小區(qū)中的公共服務(wù)設(shè)施用地以及其他公共設(shè)施用地等。 ( )
36.反映建筑物的外貌，如外墻上的檐口、門窗套、陽臺、門窗外形、幣篷、勒腳等構(gòu)造形狀的建筑施工圖，最可能是建筑剖面圖。 ( )
37.樓面和地面都包含多個構(gòu)造層次，其中結(jié)構(gòu)樓板是樓面的基層。 ( )
38.工程量清單計價的投標報價是投標企業(yè)在招標單位提供施工圖紙基礎(chǔ)上，計算實際工程量，根據(jù)企業(yè)自身所掌握的各種信息資料，結(jié)合國家的統(tǒng)一定額編制出來的。 ( )
39.地籍圖是由地籍要素構(gòu)成的圖件，不包括地形要素。 ( )
40.房地產(chǎn)抵押權(quán)是一種擔(dān)保債權(quán)。 ( )
判斷題答案
01、× 02、√ 03、× 04、× 05、× 06、× 07、√ 08、√ 09、× 10、√
11、× 12、√ 13、√ 14、√ 15、√ 16、√ 17、√ 18、× 19、√ 20、×
21、× 22、× 23、√ 24、√ 25、× 26、√ 27、√ 28、√ 29、√ 30、×
31、√ 32、× 33、√ 34、× 35、√36、× 37、√ 38、× 39、× 40、√
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