房地產(chǎn)估價師《理論與方法》復(fù)習(xí)題及答案參考
2017年房地產(chǎn)估價師為全國統(tǒng)一考試，考試時間于2017年10月14、15日舉行;房地產(chǎn)估價師考試分4個半天進(jìn)行，考試時間為2.5小時。尚未開始復(fù)習(xí)的同學(xué)要抓緊了，時間已經(jīng)不多，2017房地產(chǎn)估價師《理論與方法》復(fù)習(xí)題及答案，就跟隨小編一起去了解下吧，想了解更多相關(guān)信息請持續(xù)關(guān)注我們考試網(wǎng)!2017房地產(chǎn)估價師《理論與方法》復(fù)習(xí)題
1.商業(yè)用房市場的供求關(guān)系包含了( )等方面。
A.對商業(yè)用房周邊市場的供求關(guān)系分析
B.對商業(yè)用房經(jīng)營領(lǐng)域的供求關(guān)系分析
C.對商業(yè)用房本身的需求和供給關(guān)系分析
D.對所銷售商品和勞務(wù)的需求和供給關(guān)系分析
E.以上均是
2.從住宅調(diào)研的角度來看，住宅市場的特性有( )。
A.購買頻率較低，購買決策復(fù)雜
B.住宅市場與消費者的.長期收入關(guān)系密切
C.住宅的區(qū)位或地段不同，價格差異較為明顯
D.住宅產(chǎn)品結(jié)構(gòu)復(fù)雜，附帶相關(guān)因素較多
E.住宅購買和持有決策與人們的資產(chǎn)組合狀況聯(lián)系緊密
3.市場調(diào)研者往往會根據(jù)研究目標(biāo)的不同對住宅市場的某個局部進(jìn)行分析，以期尋求與當(dāng)前決策或調(diào)研問題相關(guān)的信息，所以住宅市場調(diào)研的關(guān)鍵點是( )。
A.價格分析
B.競爭分析
C.產(chǎn)品分析
D.市場區(qū)域分析
E.人口統(tǒng)計特征分析
4.由于地區(qū)經(jīng)濟(jì)的周期性波動和一個經(jīng)濟(jì)社會開放程度的變化，使得辦公樓市場的供求關(guān)系波動相當(dāng)劇烈，影響因素較為復(fù)雜，辦公樓市場調(diào)研的關(guān)鍵點包括( )。
A.競爭分析
B.價格分析
C.產(chǎn)品分析
D.市場區(qū)分析
E.市場吸納速度分析
5.根據(jù)辦公樓的區(qū)位質(zhì)量、區(qū)位接近性、道路交通狀況和相關(guān)的商業(yè)服務(wù)及功能的配套情況，可以將辦公樓的市場區(qū)劃分為( )。
A.低級辦公區(qū)
B.一般辦公區(qū)
C.中心商務(wù)區(qū)
D.高級辦公區(qū)
E.中央商務(wù)區(qū)
參考答案：1.CD 2.ACDE 3.ABCE 4.ACDE 5.ABD2017房地產(chǎn)估價師《理論與方法》復(fù)習(xí)題
1.在商業(yè)用房市場調(diào)研中，要想得到客觀準(zhǔn)確的結(jié)論，很大程度上取決于能否獲得有關(guān)競爭對手的( )。
A.一手資料
B.經(jīng)營信息
C.二手資料
D.經(jīng)營情報
2.在住宅樓市場調(diào)研的供求分析中，要確定( )。
A.潛在需求
B.需求的絕對量
C.供給的絕對量
D.供求缺口的大小和方向
3.當(dāng)經(jīng)費有限，而被訪問者分布又不集中時，可采用的調(diào)研方法是( )。
A.德爾菲法
B.電話詢問法
C.郵寄詢問法
D.人戶詢問法
4.當(dāng)需要確定兩個或更多交易之間是否相關(guān)及相關(guān)程度時，一般采用( )的描述性統(tǒng)計方法。
A.平均數(shù)
B.多項頻數(shù)分布
C.單項頻數(shù)分布
D.交叉分組頻數(shù)分布
5.調(diào)研時若要獲得二手資料可以從( )人手。
A.市場實況
B.可用報刊
C.xx工作報告
D.國外資料
6.確定某一市場調(diào)研變量集中趨勢時，應(yīng)采用( )。
A.眾數(shù)
B.中位數(shù)
C.標(biāo)準(zhǔn)差
D.平均數(shù)
7.在市場調(diào)研的問卷設(shè)計中，‘運用多項選擇題設(shè)計問卷時，可能遇到的主要問題是( )。
A.設(shè)計時間過長
B.設(shè)計成本較高
C.回答時間不容易控制
D.選項沒有涵蓋所有可能的內(nèi)容
8.對房地產(chǎn)市場的供求狀況往往可以通過某些指標(biāo)進(jìn)行判斷，當(dāng)某一區(qū)域的市場吸納程度高時，意味著( )。
A.供過于求
B.供求均衡
C.供不應(yīng)求
D.不能確定供求關(guān)系
9.在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)準(zhǔn)備開發(fā)辦公樓項目時，最合適的調(diào)研方法是( )。
A.經(jīng)理詢問法
B.路上攔截法
C.郵寄詢問法
D.入戶詢問法
10.市場調(diào)查的目的是為了了解( )的需求。
A.消費者
B.建設(shè)部門
C.項目小組
D.相關(guān)企業(yè)
參考答案：1.A 2.D3.B 4.D 5.B 6.D 7.D 8.C 9.A 10.A
【房地產(chǎn)估價師《理論與方法》復(fù)習(xí)題及答案參考】相關(guān)文章：
房地產(chǎn)估價師《理論與方法》專項復(fù)習(xí)題04-05
房地產(chǎn)估價師《理論與方法》復(fù)習(xí)題201704-10
2017房地產(chǎn)估價師《理論與方法》復(fù)習(xí)題04-10
2017年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》復(fù)習(xí)題04-10
房地產(chǎn)估價師理論與方法試題04-01
房地產(chǎn)估價師《理論與方法》強(qiáng)化訓(xùn)練題及答案04-03
房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考前指導(dǎo)試題及答案04-01