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出租房屋合同怎么寫對房東有利
出租房屋合同怎么寫對房東有利,現(xiàn)在有越來越多的房東開始學(xué)會把自己的房子出租出去,出租房子第一個前提就是要簽訂租房合同,但是很多房東都不清楚應(yīng)該怎么寫對自己有利。下面來教你出租房屋合同怎么寫對房東有利
出租房屋合同怎么寫對房東有利1
我國《合同法》第二百一十二條規(guī)定,租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租賃合同遵守一般的合同格式,合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋租賃雙方當(dāng)事人的個人信息,所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。因此,起草租賃合同應(yīng)當(dāng)注意一下幾點(diǎn)問題:
一,要明確所要承租的房屋的具體地址,面積等信息,帶家具的要寫清楚房屋中都附帶什么家具,比較多的話可在合同后面附注。
二,租賃期限要寫清楚,如果未約定租賃期限的話,則屬于不定期租賃合同。
三,租金及支付方式要明確具體,以免產(chǎn)生糾紛。
四,出租期內(nèi),所產(chǎn)生的水、電、天然氣、物業(yè)等費(fèi)用,要明確由誰負(fù)責(zé)繳納。如果需要裝修的話,一定要約定裝修條款;如果需要轉(zhuǎn)租,要約定轉(zhuǎn)租條款。起草合同是需要專業(yè)知識的',一份合同不可能涵蓋所有的情況,因此,應(yīng)當(dāng)盡量委托具有相關(guān)經(jīng)驗的律師來進(jìn)行起草,這樣才能發(fā)揮出一份合同的效力。
法律依據(jù):《中華人民共和國合同法》第二百一十二條【定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
出租房屋合同怎么寫對房東有利2
1、合同能多詳細(xì)就多詳細(xì)!
2、想省事嫌麻煩就簽長期合同,并且合同中寫明租金每年上漲多少,免得看著周圍房租在漲而后悔。如果不嫌麻煩就可以短租,租金可以隨時調(diào)整。
3、押金當(dāng)然越多越好,這樣可以最大限度的約束租客的行為。當(dāng)然不能高的離譜,把租客嚇跑了就得不償失啦~
4、合同中一定要注明房屋居住的.最多人數(shù),防止自己的房子變成群租房!
5、關(guān)于轉(zhuǎn)租一定要寫明必須經(jīng)過房東同意,這樣自己對房子有最大的控制權(quán)。
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房東寫租房合同可以寫明:
1、租房合同的雙方當(dāng)事人姓名和地址;
2、租房合同中關(guān)于房屋面積、價格和數(shù)量的具體內(nèi)容;
3、租房合同關(guān)于違約條款的內(nèi)容;
4、租房合同中爭議解決方式和附加條款內(nèi)容。
法律依據(jù):
《民法典》第四百七十條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款:
(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;
(二)標(biāo)的';
(三)數(shù)量;
。ㄋ模┵|(zhì)量;
。ㄎ澹﹥r款或者報酬;
。┞男衅谙、地點(diǎn)和方式;
(七)違約責(zé)任;
。ò耍┙鉀Q爭議的方法。 當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
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