建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同
隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，合同的用途越來(lái)越廣泛，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編收集整理的建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同1
甲方：_________
乙方：_________
根據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》的規(guī)定，經(jīng)甲方雙方友好協(xié)商，茲委托乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)甲方在用電梯。為了明確各自權(quán)利、義務(wù)和職責(zé)，雙方同意依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》訂立契約，議定條款如下：
第一條 維護(hù)保養(yǎng)電梯明細(xì)
合同總金額(大寫(xiě))：玖萬(wàn)陸仟圓整(不含稅)
第二條 維護(hù)保養(yǎng)方式及服務(wù)范圍、要求
1、合同期內(nèi)，乙方必須按《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》第三十一條、三十二條規(guī)定，每15日一次派遣保養(yǎng)人員，定期對(duì)甲方的電梯進(jìn)行規(guī)范性維護(hù)保養(yǎng)，維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)按GB/T18775《電梯維修規(guī)范》執(zhí)行。
2、乙方派人在甲方駐點(diǎn)對(duì)電梯提供24小時(shí)緊急故障處理服務(wù)。
3、電梯在正常使用中發(fā)生故障時(shí)，甲方應(yīng)立即電話或書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接通知后15分鐘內(nèi)派員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。
4、乙方維保負(fù)責(zé)人羅澤德聯(lián)系電話：。
第三條 維保期限：從_________ 年_________ 月 _________日起至_________ 年_________ 月_________ 日止。
第四條 付款方式及辦法
1、付款方式：合同執(zhí)行每季度后一周內(nèi)付合同款的25%即24000元整(第一季度預(yù)付10000元)。
2、付款辦法：票到付款。
第五條 甲方責(zé)任
1、委托給乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的電梯，應(yīng)是質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)驗(yàn)收、檢測(cè)并取得電梯使用注冊(cè)登記證的在用電梯，并提供隨機(jī)資料。
2、在維護(hù)保養(yǎng)期限內(nèi)，甲方不得委托其它單位或個(gè)人(含乙方人員)對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、維修及附件加裝、裝修。
3、因甲方操作不當(dāng)，疏忽或人為損壞導(dǎo)致電梯發(fā)生安全事故，則由甲方負(fù)責(zé)。
4、甲方負(fù)責(zé)電梯年度定期檢驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)用、注冊(cè)費(fèi)用和有關(guān)檢驗(yàn)的招待費(fèi)用等。
5、甲方在乙方的配合指導(dǎo)下負(fù)責(zé)制作張貼安全標(biāo)志、警示標(biāo)語(yǔ)、防護(hù)設(shè)施。
6、甲方負(fù)責(zé)乙方駐點(diǎn)人員的住宿和就餐提供方便。
第六條 乙方責(zé)任
1、在簽訂合同時(shí)，必須向甲方出示省級(jí)以上質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)頒發(fā)的許可資質(zhì)證。派遣的保養(yǎng)人員必須持有《特種設(shè)備作業(yè)人員證》，并應(yīng)遵守甲方有關(guān)規(guī)章制度。
2、乙方應(yīng)按合同約定，定期對(duì)甲方電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。每次工作完畢，乙方維保人員應(yīng)請(qǐng)甲方管理人員在"維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)記錄"上簽字確認(rèn)。
3、乙方在維護(hù)保養(yǎng)電梯時(shí)，如確認(rèn)需維修或更換零件時(shí)，應(yīng)列出維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、以書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方簽字許可后，方可進(jìn)行，并向甲方保證提供正廠原裝備件。乙方負(fù)責(zé)單個(gè)100元以下的配件費(fèi)用。
4、乙方負(fù)責(zé)組織電梯年度檢驗(yàn)工作，包括申報(bào)、配合、取證等。若電梯的年度定期檢驗(yàn)不合格，屬乙方維保責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)費(fèi)用。
5、在合同維保期內(nèi)，因乙方維保不當(dāng)造成安全事故，則由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)事故處理費(fèi)用，并負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。
6、如電梯到需要中修、大修時(shí)間，乙方應(yīng)及時(shí)把整改項(xiàng)目報(bào)給甲方，如沒(méi)報(bào)出現(xiàn)事故由乙方負(fù)責(zé)。甲方不認(rèn)可，相應(yīng)責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。
第七條 免除責(zé)任的事項(xiàng)
1、由于不可抗力原因造成的損失，雙方免除賠償責(zé)任。
2、甲方或乙方采用非正廠配套的產(chǎn)品裝臵而造成的電梯故障、事故與對(duì)方責(zé)任無(wú)關(guān)。
第八條 違約責(zé)任
1、乙方不按時(shí)支付維保費(fèi)用(特殊情況經(jīng)雙方協(xié)商同意可酌情延長(zhǎng)時(shí)間)乙方有權(quán)停止服務(wù)，終止合同。
2、乙方不按合同約定時(shí)間，且連續(xù)超過(guò)一個(gè)月以上時(shí)間未進(jìn)行維保，甲方有權(quán)終止合同。
3、任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并向?qū)Ψ絻敻逗贤偨痤~30%的違約金。
第九條 其他約定事項(xiàng)
1、甲乙雙方另行約定的電梯維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)細(xì)節(jié)及電梯制造廠商規(guī)定的維保技術(shù)要求，應(yīng)列為本合同附件，不可侵害。
2、本合同如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向特種設(shè)備安全監(jiān)察、經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向合同簽訂地法院起訴。
3、附件備注：
1、單個(gè)1000元以下費(fèi)用電梯配件清單
2、甲方電梯維保服務(wù)要求。
4、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三份由乙方報(bào)送：婁底市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局特種設(shè)備安全監(jiān)察科。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同2
乙方：_________
甲方：_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則, 為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方將塔吊設(shè)備承包給乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)的相關(guān)事宜達(dá)成一致共識(shí)后特簽訂本合同。
第一條：設(shè)備基本情況、維護(hù)保養(yǎng)期限、合同總金額
1、設(shè)備基本情況：甲方需乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)的塔吊設(shè)備共2臺(tái)，型號(hào)均為波坦MC170A-2C,生產(chǎn)廠家為張家港波坦建筑機(jī)械制造有限公司，已使用1年，現(xiàn)在使用地點(diǎn)為寧波市甬江特大橋施工工地。
2、維護(hù)保養(yǎng)期限：2臺(tái)均為自_________年 _________月_________ 日起至_________年 _________月_________ 日止。
3、合同總金額：人民幣叁拾萬(wàn)圓整。
第二條：維保費(fèi)用的計(jì)算和支付方式及期限
1、維保費(fèi)用的計(jì)算：為每臺(tái)每月人民幣壹萬(wàn)貳仟伍佰圓整。
2、維保費(fèi)用的支付方式：按月提前支付，支付時(shí)間為每個(gè)月的第一天。
3、維保費(fèi)用的支付期限：按每月第一天計(jì)不超過(guò)三天。
第三條：維保的范圍、具體項(xiàng)目、方式及要求
1、維保的范圍：乙方負(fù)責(zé)對(duì)塔吊的電氣系統(tǒng)和可運(yùn)轉(zhuǎn)的機(jī)械部分進(jìn)行維保，其中不包括塔吊的供電電源部分、塔吊的基礎(chǔ)部分、塔吊的焊接結(jié)構(gòu)件。
2、維保的具體項(xiàng)目：乙方每月對(duì)每臺(tái)塔吊進(jìn)行兩次的定期機(jī)械、電氣維護(hù)，此外日常使用中如果塔機(jī)出現(xiàn)故障乙方人員隨時(shí)趕往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維護(hù)。
3、維保的方式：乙方只提供現(xiàn)場(chǎng)的人員維保服務(wù)，不提供任何維保所需的零配件。
4、維保的要求：乙方要求甲方必須采用100%原廠機(jī)械零配件和同品牌同型號(hào)的正品電氣零配件，同時(shí)在維保時(shí)提供兩名相關(guān)人員協(xié)助操作。
第四條：塔吊原技術(shù)資料、圖紙、維保記錄等的提供甲方應(yīng)提供給乙方一整套塔吊從開(kāi)始安裝到使用至今的所有出廠原始資料、安裝調(diào)試記錄、維保記錄、電氣和機(jī)械的零配件更換記錄的復(fù)印件，同時(shí)告知乙方廠家的維保人員的聯(lián)系電話，以便于乙方更全面的掌握塔吊使用過(guò)程中的所有細(xì)節(jié)信息，有助于更迅速和徹底的解決各種現(xiàn)場(chǎng)故障以及合理地安排維保的具體項(xiàng)目和時(shí)間。
第五條：維保前甲方的相關(guān)準(zhǔn)備工作
經(jīng)過(guò)乙方技術(shù)人員的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查看，針對(duì)現(xiàn)在塔吊的使用情況，乙方提出以下在維保協(xié)議簽訂前甲方必須完成的相關(guān)準(zhǔn)備工作如下：
1、整機(jī)檢測(cè)：由于塔機(jī)整機(jī)已經(jīng)使用一年，乙方要求甲方在塔機(jī)交付乙方維保前，委托寧波市特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)中心對(duì)塔機(jī)進(jìn)行一次全面的檢查和校核并出具具備法律效力的相關(guān)合格證明，以確保機(jī)器不含有使用的安全隱患。
2、現(xiàn)有問(wèn)題排除：乙方要求甲方在塔機(jī)交付乙方維保前，對(duì)塔機(jī)上的所有機(jī)械結(jié)構(gòu)進(jìn)行一次檢修，將所有現(xiàn)在塔機(jī)上缺少的安保設(shè)施完全恢復(fù)，同時(shí)對(duì)不符合安全用電要求的電氣柜、箱、線路等進(jìn)行一次徹底整改并經(jīng)雙方簽字后確認(rèn)。
3、雙方對(duì)現(xiàn)存問(wèn)題的共識(shí)：乙方經(jīng)過(guò)了解和實(shí)地查看，對(duì)塔機(jī)的起升電機(jī)調(diào)速電阻頻繁燒壞現(xiàn)象很重視，考慮到未來(lái)對(duì)塔機(jī)使用可能造成的影響，要求甲方和制造廠家聯(lián)系并從根源上解決此問(wèn)題，如果此問(wèn)題未得到最終徹底解決，由此(即起升電機(jī)調(diào)速電阻頻繁燒壞)造成的直接損失(如更換電阻、停工)和連帶損失(如燒壞電機(jī)和電氣線路、因更換電機(jī)長(zhǎng)時(shí)間停工)乙方將不承擔(dān)任何責(zé)任。
第六條：甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方權(quán)利：
(1)甲方有權(quán)對(duì)乙方的維保工作提出自己的建議和意見(jiàn)并對(duì)乙方的維保工作的具體項(xiàng)目和時(shí)間安排提出自己的要求。
(2)甲方有權(quán)了解乙方維保工作中的任何細(xì)節(jié)內(nèi)容。
(3)甲方有權(quán)對(duì)乙方維保過(guò)程中的問(wèn)題提出異議并及時(shí)告知乙方。
2、甲方義務(wù)：
(1)甲方有義務(wù)為維保期間乙方人員提供食宿。
(2)甲方有義務(wù)提供必要的人員、設(shè)備、工具、時(shí)間安排等以輔助乙方的維保工作。
(3)甲方有義務(wù)在維保過(guò)程中及時(shí)提供給乙方原廠生產(chǎn)的機(jī)械零配件和同品牌同型號(hào)的正品電氣零配件，如因配件供貨不及時(shí)或配件本身的質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的后果完全由甲方承擔(dān)。
(4)甲方有義務(wù)督促塔吊司機(jī)遵守設(shè)備操作使用規(guī)程進(jìn)行生產(chǎn)作業(yè)并隨時(shí)告知乙方設(shè)備的工作運(yùn)行情況，如隱瞞設(shè)備真實(shí)運(yùn)行情況使設(shè)備帶病工作或由此造成乙方維保不到位，產(chǎn)生的后果完全由甲方承擔(dān)。
3、乙方權(quán)利：
(1)乙方有權(quán)要求甲方對(duì)在使用塔吊過(guò)程中出現(xiàn)的違反操作規(guī)程的現(xiàn)象提出整改意見(jiàn)并杜絕此類問(wèn)題的再次發(fā)生，如果違規(guī)問(wèn)題不能徹底杜絕，乙方有權(quán)終止合同。
(2)乙方有權(quán)提出維保工作中的零配件計(jì)劃并提前通知甲方進(jìn)行采購(gòu)，如果因?yàn)榧追皆蛄闩浼䶮o(wú)法及時(shí)供應(yīng)造成的后果完全由甲方承擔(dān)。
(3)乙方有權(quán)提出每月定期維保的時(shí)間和項(xiàng)目并提前通知甲方進(jìn)行維保期間的工作安排，如甲方無(wú)法及時(shí)配合應(yīng)提前通知乙方，對(duì)于由于拖延乙方的維保工作造成的后果完全由甲方承擔(dān)。
4、乙方義務(wù)：
(1)乙方有義務(wù)每月兩次定期對(duì)塔吊進(jìn)行維保，同時(shí)在日常使用中如塔吊出現(xiàn)故障需要維修，乙方維修人員應(yīng)在四小時(shí)以內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行及時(shí)處理。
(2)乙方有義務(wù)督促甲方對(duì)于塔吊的供電電源部分、塔吊的基礎(chǔ)部分、塔吊的焊接結(jié)構(gòu)件等進(jìn)行定期檢查，但這些項(xiàng)目并不屬于乙方的維保工作范圍，所以由于這些方面的原因造成的后果乙方也不承擔(dān)任何責(zé)任。
(3)乙方有義務(wù)對(duì)于在維保工作中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題全面及時(shí)地以書(shū)面形式告知甲方并提出解決辦法，如因甲方拖延未及時(shí)解決造成的后果乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
(4)乙方有義務(wù)對(duì)每一次定期和不定期的維保工作中的所有情況進(jìn)行全面詳實(shí)的記錄并向甲方提交一份書(shū)面報(bào)告。
第七條：違約責(zé)任
1、甲方延遲支付乙方維保金時(shí)，乙方將暫停所有維保工作，因此造成的所有后果均由甲方負(fù)責(zé)。
2、甲方如不按期支付維保金或違反本合同的任何條款時(shí)，乙方有權(quán)采取下列措施：
(1)以書(shū)面形式要求甲方及時(shí)支付維保金和(或)暫停所有維保工作，暫停維保工作期間乙方將不承擔(dān)任何因塔機(jī)故障所造成的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失及其它連帶責(zé)任。
(2)終止本合同，并要求甲方賠償乙方的一切損失。
3、除以上條款外，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同;任何一方違反本合同約定，都應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц逗贤偨痤~的___%的違約金。
第八條：爭(zhēng)議的解決
有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它相關(guān)法律的有關(guān)條款友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)提交寧波市仲裁委員會(huì)，根據(jù)仲裁的有關(guān)程序進(jìn)行裁決，仲裁費(fèi)用和勝訴方的律師費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。
第九條：雙方協(xié)商的其它條款
經(jīng)雙方簽字并蓋單位公章的合同附件等形式的書(shū)面材料和本合同具有同等的法律效力。
第十條：未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。本合同經(jīng)雙方簽字確認(rèn)并蓋單位公章，在乙方收到甲方第一個(gè)月的預(yù)付維保金后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同3
甲方:_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方:_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為了保障國(guó)家和人民生命財(cái)產(chǎn)安全，防止因消防設(shè)備維修保養(yǎng)不及時(shí)而導(dǎo)致消防設(shè)備不能正常工作，一旦發(fā)生火災(zāi)，不能真正起到自動(dòng)報(bào)警和自動(dòng)滅火的作用。為此需要對(duì)消防工程進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，以保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行�，F(xiàn)甲方將消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)委托給乙方承擔(dān)。為了明確責(zé)任，分工協(xié)作，互相配合，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特訂本合同如下：
第一條：維護(hù)服務(wù)的消防工程名稱：_________
第二條：維護(hù)服務(wù)的消防工程地址：_________
第三條：維修服務(wù)的消防工程范圍：
一、維護(hù)服務(wù)的消防工程范圍：
1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)
2、消火栓系統(tǒng)
3、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)、
4、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)
第四條：維護(hù)費(fèi)用：
_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，年維護(hù)費(fèi)為_(kāi)________:
第五條：雙方責(zé)任：
一、甲方責(zé)任：
1、甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護(hù)，堅(jiān)持日常值班制度，并按消防規(guī)范的要求，對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制器及所有供水總閘，壓力表及附屬組件進(jìn)行日檢，并填寫(xiě)好系統(tǒng)運(yùn)行日登記表及日檢表。
2、甲方一旦發(fā)現(xiàn)故障不能自行排除時(shí)，應(yīng)及時(shí)果斷采取有效的措施控制事態(tài)的發(fā)展，同時(shí)以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯(lián)系確認(rèn)后24小時(shí)內(nèi)，必須派員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。并根據(jù)實(shí)際情況，填寫(xiě)維修記錄，甲、乙雙方有關(guān)人員簽字后交雙方分別存檔。
3、甲方必須按本合同按時(shí)付給乙方維護(hù)款，不得以任何理由拖欠應(yīng)付款項(xiàng)，如發(fā)生拖欠款項(xiàng)現(xiàn)象，除按《經(jīng)濟(jì)合同法》規(guī)定承擔(dān)責(zé)任外，乙方將自動(dòng)轉(zhuǎn)為待工期，其間，該消防維護(hù)服務(wù)的項(xiàng)目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
4、甲方應(yīng)向乙方提供該工程的全部消防圖紙資料及有關(guān)設(shè)備的材料，以利乙方能順利地進(jìn)行維護(hù)。
二、乙方責(zé)任：
1、乙方根據(jù)維護(hù)細(xì)則定期進(jìn)行月檢、季檢、年檢，同時(shí)對(duì)工程范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，每次維護(hù)保養(yǎng)工作完成后，分別由雙方負(fù)責(zé)人簽字存檔。(注：年檢和季檢的當(dāng)月不再進(jìn)行月檢)。
2、乙方在月檢、季檢和年檢的維護(hù)工作完成后，應(yīng)做出維護(hù)報(bào)告書(shū)，經(jīng)由甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人由簽字后存檔。在不定期巡檢期間，若甲方通知乙方到現(xiàn)場(chǎng)，乙方兩次不按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理故障，視為違約，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
第六條：消防工程維修服務(wù)合同的期限及付款時(shí)間：
1、消防工程維護(hù)服務(wù)合同期為——年，自蓋章之日起生效。期滿后自動(dòng)失效。維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間：年月日至年月日。該合同期滿時(shí)，乙方有優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利。
2、甲方應(yīng)在合同簽定兩周內(nèi)支付30%維護(hù)費(fèi)，剩余70%維護(hù)費(fèi)維保期滿一個(gè)月內(nèi)付清。
第七條：其它：
1、消防工程的維護(hù)保養(yǎng)工作，需更換設(shè)備、零配件、材料單價(jià)在500元以內(nèi)，由乙方承擔(dān)。設(shè)備購(gòu)買(mǎi)原則上由甲方自行解決，甲方亦可委托乙方購(gòu)買(mǎi)，其采購(gòu)費(fèi)用由甲方支付。
2、甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人為： 乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人為：
如雙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人有所變動(dòng)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。
第七條：本合同一式貳份，甲方壹份、乙方壹份。
甲方：_________ 乙方：_________
法人代表：_________ 法人代表：_________
委托代理人:_________ 委托代理人：_________
維護(hù)聯(lián)系人：_________ 維護(hù)聯(lián)系人：_________
電話：_________ 電話：_________
_________年_________ 月_________ 日_________ 年_________ 月_________ 日
建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同4
業(yè)主單位：_________ (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承包單位：_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
一、為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂本合同，以資雙方共同遵守。
項(xiàng)目名稱： 消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)
二、項(xiàng)目工作范圍：
按甲方和有關(guān)管理部門(mén)認(rèn)可的所用消防設(shè)備竣工圖紙進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，具體范圍和內(nèi)容如下： 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，消火栓滅火系統(tǒng)，消防泵房系統(tǒng)，消防通訊系統(tǒng)，消防廣播系統(tǒng)，應(yīng)急照明及安全疏散指示系統(tǒng)，移動(dòng)滅火器系統(tǒng)
三、項(xiàng)目進(jìn)度：
1、本合同簽訂后，乙方應(yīng)按計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)維護(hù)保養(yǎng)，經(jīng)雙方協(xié)商，確定首次進(jìn)行保養(yǎng)工作安排在 _________年 5 月 10 日開(kāi)始。
2、乙方進(jìn)場(chǎng)后，立即對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行全面的檢查，發(fā)現(xiàn)已有損壞或故障的設(shè)備，如需要換則報(bào)請(qǐng)甲方確認(rèn)后進(jìn)行更換。
3、乙方對(duì)甲方所有設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作按乙方所提交的報(bào)價(jià)文件上的維保方案執(zhí)行，乙方提交的報(bào)價(jià)文件作為本合同的附件。
四、維護(hù)保養(yǎng)期限為 1 年自 _________年 5 月 1 日 到自 _________ 年 4 月 30日
五、雙方協(xié)作事項(xiàng)：
1、甲方應(yīng)向乙方提供完整消防系統(tǒng)竣工圖壹套，并作技術(shù)交底。
2、工作期間甲方應(yīng)向乙方提供施工工人休息和存放施工中使用的器材和工具的場(chǎng)所。
3、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維護(hù)保養(yǎng)期間各樓層房間的施工進(jìn)展。
4、如消防設(shè)施發(fā)生故障，乙方除例行檢查外，在接到甲方通知后2小時(shí)內(nèi)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)予以服務(wù)，并及時(shí)解決發(fā)生的問(wèn)題，如發(fā)生火災(zāi)報(bào)警應(yīng)急狀態(tài)，乙方接到甲方通知后立即趕到現(xiàn)場(chǎng)。
5、乙方在維護(hù)保養(yǎng)期間，如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞或不能正常工作的現(xiàn)象，應(yīng)立即向甲方有關(guān)部門(mén)提出，并在三天內(nèi)以書(shū)面形式提交給甲方，甲方在接到乙方報(bào)告后，應(yīng)在三天內(nèi)以書(shū)面形式做出答復(fù)，并就有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，及時(shí)做出解決方案。
6、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)價(jià)文件的承諾進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并由甲方派專人對(duì)維保工作驗(yàn)收，并將維保情況記錄在案。每月15日前將上月點(diǎn)檢報(bào)告提交給乙方
7.甲方在乙方保養(yǎng)期間內(nèi)發(fā)生火災(zāi)，經(jīng)過(guò)國(guó)家權(quán)威部門(mén)鑒定存在乙方保養(yǎng)維護(hù)的原因的，乙方必須承擔(dān)因乙方保養(yǎng)維護(hù)原因給甲方造成的損失。
六、項(xiàng)目總價(jià)和付款方式：
1、每年維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)總價(jià)人民幣_(tái)________：
2、付款方式：
在合同生效后第一個(gè)月月底，甲方向乙方支付維保費(fèi)總價(jià)的50% 即 24155元。余下50%于_________年4月 30 日前甲方付清所有的維保費(fèi)(注：項(xiàng)目增加費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商按期支付)。
七、項(xiàng)目驗(yàn)收
1、乙方根據(jù)雙方認(rèn)可的維護(hù)方案實(shí)施細(xì)則按期進(jìn)行，以通過(guò)甲方有關(guān)部門(mén)按國(guó)家消防規(guī)范要求驗(yàn)收合格以及通過(guò)消防部門(mén)有關(guān)消防檢查為完成。
2、合同期滿后，甲乙雙方應(yīng)付是否繼續(xù)合作提出意向，如結(jié)束維保工作，則乙方必需移交有關(guān)消防設(shè)備的維保檔案資料。
八、違約：
若有違約，甲乙雙方盡力協(xié)商解決，協(xié)商不成按國(guó)家《合同法》辦理。
九、合同生效和變更
1、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本合同生效后，甲方雙方不得無(wú)故變更和終止合同，變更或終止負(fù)責(zé)賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失為本合同金額的50% 。合同到期后甲乙雙方協(xié)商簽訂次年合同。但乙方如未按時(shí)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，或由于乙方維護(hù)保養(yǎng)問(wèn)題造成甲方未通過(guò)消防檢查，甲方有權(quán)單方面解除合同。
3、乙方關(guān)于本項(xiàng)目的報(bào)價(jià)文件和書(shū)面承諾是構(gòu)成本合同不可分割的組成部分。
4、本合同有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。
甲方：_________ 乙方：_________
代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________
日期： _________日期：_________
建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同5
使用單位(甲方)_________
維保單位(乙方)_________
依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》及其他相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。
第一條 日常維護(hù)保養(yǎng)的電梯
甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護(hù)保養(yǎng)及金額明細(xì)表》中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護(hù)、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。
第二條 日常維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容
a) 電梯應(yīng)依照《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》(DB11/418)規(guī)定，完成半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)項(xiàng)目，并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄。
第三條 日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)
實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《電梯維修規(guī)范》(GB/T18775)、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(GB7588)的相關(guān)規(guī)定。
日常維護(hù)保養(yǎng)期限
本合同期限為_(kāi)________ 年 _________個(gè)月，自 _________年 _________月_________ 日起至_________ 年_________ 月_________ 日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)于期限屆滿15日前重新簽訂合同。
第五條 日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)
本合同年收費(fèi)為 _________元整。
第六條 結(jié)算方式
(一)甲方按(□月 □季 □半年 □年)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)。
(二)支付方式： □支票 □匯到乙方指定賬戶。
第七條 日常維護(hù)保養(yǎng)方式：□清包 □半包 □大包
如有必要更換電梯零件，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,乙方優(yōu)先供應(yīng).
第八條 乙方搶修服務(wù)熱線電話：
搶修服務(wù)時(shí)間：乙方在接到故障通知后 半 小時(shí)內(nèi)派員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。
第九條 駐場(chǎng)：
乙方(□是 □否)提供駐場(chǎng)作業(yè)服務(wù)(駐場(chǎng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)已經(jīng)包含在日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)中)。
第十條 甲方權(quán)利和義務(wù)
(一 ) 權(quán)利
1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。
2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運(yùn)行。乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字。
(二) 義務(wù)
1、應(yīng)當(dāng)對(duì)每臺(tái)電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并提供乙方查詢。簽訂合同前應(yīng)當(dāng)向乙方提供如下資料或復(fù)印件：
1 產(chǎn)品合格證;
2 使用維護(hù)說(shuō)明書(shū);
3 電氣原理圖;
4 電氣敷設(shè)圖;
5 安裝說(shuō)明書(shū);
6 電梯整機(jī)、安全部件和主要部件型式試驗(yàn)報(bào)告結(jié)論副本或結(jié)論;
7 電梯運(yùn)行全部記錄;
8 故障及事故記錄;
9 改造、重大維修原始記錄;
10 電梯施工自檢記錄;
11 上年度的檢驗(yàn)報(bào)告;
2、建立電梯安全運(yùn)行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、監(jiān)控?cái)z像和報(bào)警裝置等系統(tǒng)安全可靠;并保證機(jī)房、井道、底坑無(wú)漏水、滲水現(xiàn)象，通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道安全門(mén)的`通道暢通、照明充分。
3、配備電梯安全管理人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理：
(1) 負(fù)責(zé)電梯鑰匙的使用管理;
(2) 負(fù)責(zé)對(duì)乙方的維護(hù)保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認(rèn);
(3) 負(fù)責(zé)對(duì)乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認(rèn)，并在一個(gè)月限期內(nèi)對(duì)電梯安全隱患提示單內(nèi)容進(jìn)行修理或更換，其費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
4、應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。
5、在電梯使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時(shí)通知乙方。
6、除乙方無(wú)法解決的情況外，未經(jīng)乙方書(shū)面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的工作。
7、應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。
8、應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前1個(gè)月，向電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)。
第十一條 乙方權(quán)利、義務(wù)
(一)權(quán)利
一、有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。
二、有權(quán)拒絕甲方所提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求。
(二)義務(wù)
1)維保人員應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)核發(fā)的相應(yīng)許可證。
2)接到故障通知后，應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理;電梯困人時(shí)，應(yīng)當(dāng)在 30分鐘內(nèi)(此時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)30分鐘，特殊情況除外比如：惡劣天氣，道路嚴(yán)重堵塞等原因)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。
3)現(xiàn)場(chǎng)工作人員不得少于兩人，且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。
4)作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，保證作業(yè)安全。
5)向甲方提出合理化建議并每月向甲方書(shū)面報(bào)告所維護(hù)保養(yǎng)電梯的運(yùn)行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。
6)對(duì)所維護(hù)保養(yǎng)電梯的安全運(yùn)行負(fù)責(zé)，保障設(shè)備整機(jī)及零部件完整無(wú)損。
7)建立回訪制度(包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)等)。
8)應(yīng)當(dāng)配合電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)電梯的定期檢驗(yàn)，并參與電梯安全管理活動(dòng)。
9)應(yīng)當(dāng)妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。
10)不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。
11)如出現(xiàn)故障隱患上報(bào)不及時(shí)，造成損失的按照合同相關(guān)責(zé)任由乙方單位承擔(dān)。由于乙方檢修不到位，發(fā)生故障的按照合同相關(guān)責(zé)任由乙方單位承擔(dān)。
第十二條 違約責(zé)任
(一)一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對(duì)方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償負(fù)責(zé)。
(二)一方當(dāng)事人無(wú)法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。
(三)甲方無(wú)正當(dāng)理由未按照約定期限支付費(fèi)用的，每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費(fèi)用5‰的違約金, 但違約金總額累計(jì)不超過(guò)合同總額的5%。
(四)甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的，應(yīng)當(dāng)按照該臺(tái)電梯保養(yǎng)費(fèi)總額的5%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,而且所造成的后果均與乙方無(wú)關(guān)。
(五)經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局檢測(cè)認(rèn)定，因電梯使用、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任。
(六)乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，乙方應(yīng)當(dāng)返工，并按照該臺(tái)電梯保養(yǎng)費(fèi)總額的5‰ 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金, 但違約金總額累計(jì)不超過(guò)合同總額的5%。
(七)經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局檢測(cè)認(rèn)定，因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
(八)因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗(yàn)檢測(cè)不合格的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯復(fù)檢費(fèi)用。
第十三條 合同的解除
(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。
(二)甲方不接受乙方的維修建議，導(dǎo)致電梯不能正常運(yùn)行或電梯不能安全運(yùn)行的，乙方可單方面解除合同。
第十四條 爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，任何一方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第十五條 其他約定
(一)普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式另行約定。
(二 ) 維護(hù)保養(yǎng)記錄是記載電梯運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺(tái)電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨(dú)立的維護(hù)保養(yǎng)記錄。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時(shí)間為4年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)與維護(hù)保養(yǎng)記錄一并保存。
(三)本合同金額未含政府部門(mén)規(guī)定的各種檢測(cè)及相關(guān)費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)配合檢測(cè)。
第十六條 附則
本合同自 雙方簽字蓋章后 生效。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充當(dāng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一式 兩 份，甲方執(zhí)一 份，乙方執(zhí) 一 份。
甲方：_________
乙方：_________
日期：_________
建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同6
甲方：_________
乙方:_________
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消防法》和《江蘇省消防條例》等規(guī)定，結(jié)合具體情況，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：
一、維修保養(yǎng)建筑名稱：
二、維修保養(yǎng)范圍：乙方負(fù)責(zé)下列第 _________項(xiàng)建筑消防設(shè)施的維修保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)。
1、消防供配電設(shè)施;
2、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng);
3、消防供水設(shè)施;
4、消火栓(消防炮)滅火系統(tǒng);
5、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng);
6、泡沫滅火系統(tǒng);
7、氣體滅火系統(tǒng);
8、防排煙系統(tǒng);
9、火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志;
10、應(yīng)急廣播系統(tǒng);
11、消防專用電話;
12、防火分隔設(shè)施;
13、消防電梯;
14、細(xì)水霧滅火系統(tǒng);
15、干粉滅火系統(tǒng);
16、電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng);
17、可燃?xì)怏w探測(cè)報(bào)警系統(tǒng);
18、滅火器;
三、維修保養(yǎng)期限：自_________ 年_________ 月_________ 日起至_________年_________月_________日
四、甲方的權(quán)利、義務(wù)：
1、有權(quán)核查乙方維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)和現(xiàn)場(chǎng)維修保養(yǎng)人員執(zhí)業(yè)資格證書(shū)。
2、按規(guī)定配備值班和管理人員，落實(shí)值班和管理措施。
3、掌握建筑消防設(shè)施的使用、操作規(guī)程，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在問(wèn)題和故障并及時(shí)通知乙方修復(fù)。
4、根據(jù)需要及時(shí)組織更換建筑消防設(shè)施配件，承擔(dān)建筑消防設(shè)施換件和維修保養(yǎng)費(fèi)用。
5、維修保養(yǎng)期限屆滿前三十日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)明確是否繼續(xù)與乙方簽訂維保合同。
五、乙方的權(quán)利、義務(wù)：
1、具備消防設(shè)施維修保養(yǎng)的相應(yīng)資質(zhì)、資格，依照法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則，開(kāi)展建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)活動(dòng)，對(duì)維修保養(yǎng)質(zhì)量負(fù)責(zé)。
2、根據(jù)維修保養(yǎng)對(duì)象的具體情況，擬定具體的維修保養(yǎng)方案，明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，至少指定2名以上執(zhí)業(yè)人員負(fù)責(zé)實(shí)施。執(zhí)業(yè)人員維修保養(yǎng)時(shí)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真如實(shí)填寫(xiě)維修保養(yǎng)記錄。
3、按照《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》(GB25201)等消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的內(nèi)容、程序、周期等要求，對(duì)合同約定范圍內(nèi)的建筑消防設(shè)施開(kāi)展檢查、維修、保養(yǎng)、測(cè)試等技術(shù)服務(wù)。
4、每年對(duì)承擔(dān)維修保養(yǎng)的建筑消防設(shè)施至少進(jìn)行1次全面檢查測(cè)試。年度檢查測(cè)試報(bào)告應(yīng)當(dāng)按規(guī)定送達(dá)甲方。
5、在巡查、巡檢中發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在問(wèn)題、故障，或接到甲方通知要求維修的，能夠當(dāng)場(chǎng)修復(fù)的應(yīng)當(dāng)立即修復(fù)解決;沒(méi)有條件立即修復(fù)解決的，應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)組織維修，盡快排除故障。
6、對(duì)故障零部件提供臨時(shí)備件，保障消防設(shè)施能夠在緊急狀態(tài)下發(fā)揮作用;對(duì)故障零部件確需更換的，向甲方提出建議，并出示更換部件報(bào)廢證明。
7、對(duì)甲方值班或者管理人員進(jìn)行專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)。
六、維保費(fèi)用及支付方式、期限：
1、經(jīng)雙方協(xié)商，該項(xiàng)工作每年的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)_________ 元。即(大寫(xiě)：_________ )，開(kāi)具普通工程發(fā)票。
2、協(xié)議雙方簽字生效后，每 _________支付維保費(fèi)人民幣：_________ 元，即大寫(xiě)_________ 。
3、付款方式：
□現(xiàn)金 □轉(zhuǎn)帳支票 □銀行托收 □電匯
4、需維修更換的故障設(shè)備，100元以下費(fèi)用時(shí)，由乙方承擔(dān)，包括打印紙、色帶、濾波器、二極管、三極管等維修配件;100元以上費(fèi)用時(shí)，由甲方承擔(dān)，包括各種探測(cè)器、電源、打印機(jī)、液晶屏、線路板等成品及半成品。
5、凡屬于非我公司人員人為損壞以及雷擊、漏雨等不可抗據(jù)因素所引起的設(shè)備損壞，其材料費(fèi)、修理費(fèi)由甲方另行支付。
七、違約責(zé)任：
1、甲方未按規(guī)定落實(shí)值班和管理措施，導(dǎo)致未發(fā)現(xiàn)設(shè)施問(wèn)題，或發(fā)現(xiàn)問(wèn)題未及時(shí)通知乙方修復(fù)，擅自違規(guī)操作造成故障的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
2、甲方不按時(shí)支付維保費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。
3、乙方不按規(guī)定和本合同約定履行職責(zé)、義務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方在維修保養(yǎng)、檢查測(cè)試中弄虛作假或嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任的，甲方有權(quán)解除維修保養(yǎng)合同。
八、解決合同糾紛的方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，采用下列方式中的解決。
1、由仲裁機(jī)關(guān)仲裁;
2、向法院起訴。
九、雙方協(xié)商的其他事項(xiàng)：_________
十、合同份數(shù)：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同7
使用單位_______(甲方)
維保單位_______(乙方)
依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。
第一條 日常維護(hù)保養(yǎng)的電梯
甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護(hù)保養(yǎng)及金額明細(xì)表》(見(jiàn)附件一)中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護(hù)、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。
第二條 日常維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容
乙方應(yīng)當(dāng)按照《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》完成半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)項(xiàng)目，并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄。
第三條 日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)
實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《電梯維修規(guī)范》、的相關(guān)規(guī)定。除上述標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)當(dāng)滿足甲方提出的如下要求：
1、合同履行期間，根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合乙方的工藝和規(guī)范，對(duì)設(shè)備進(jìn)行調(diào)整、檢查、潤(rùn)滑、清潔等維護(hù)保養(yǎng)工作，以保持設(shè)備的正常進(jìn)行。
2、每次保養(yǎng)前必須通知甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，取其同意后方可進(jìn)行保養(yǎng)工作。
3、停止設(shè)備運(yùn)行的保養(yǎng)維修工作，應(yīng)有明顯的檢修標(biāo)志。
4、發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方負(fù)責(zé)人，必要時(shí)可以停止使用。
5、乙方應(yīng)提前30日內(nèi)通知甲方電梯設(shè)備定期檢測(cè)(年檢)時(shí)間，提交各類年檢所需資料，在甲方填寫(xiě)蓋章后由乙方將資料送達(dá)檢測(cè)部門(mén)，并完成年檢工作。年檢費(fèi)甲方支付，逾期不年檢，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
6、乙方提供 24小時(shí)急修服務(wù)。乙方負(fù)責(zé)日常電梯一般故障的維修處理和意外事件的技術(shù)性服務(wù)支援，如遇電梯困人等緊急意外事件，乙方在接到甲方通知后半小時(shí)內(nèi)趕到甲方現(xiàn)場(chǎng)處理，而日常的小故障在接到甲方的通知后1小時(shí)內(nèi)派出技術(shù)人員到場(chǎng)進(jìn)行維修;如故障在12小時(shí)內(nèi)不能修復(fù)，乙方應(yīng)將設(shè)備故障以及原因以書(shū)面形式告知甲方，并存檔備查，如因配件供應(yīng)問(wèn)題則故障修復(fù)時(shí)間順延，并在故障電梯現(xiàn)場(chǎng)掛有“溫馨提示”警示牌并注明故障現(xiàn)象和修復(fù)大概時(shí)間。
7、維修人員必須持上崗證，每次維修結(jié)束后填寫(xiě)“電梯保養(yǎng)維修報(bào)告書(shū)”，由甲方指定負(fù)責(zé)人對(duì)每次的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，簽字后方可。報(bào)告一式兩份，甲乙雙方各自存檔。
8、如有主要設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，應(yīng)另作事故記錄，雙方存檔備查。
9、電梯所有故障由乙方免費(fèi)維修(大中修除外)。
10、乙方維保人員進(jìn)場(chǎng)維保領(lǐng)取機(jī)房鑰匙時(shí)需在鑰匙領(lǐng)用表上簽字，同時(shí)乙方維保完工后，維保項(xiàng)目單據(jù)需有甲方工程主管以上人員簽字確認(rèn)方可有效。否則，甲方可視為乙方未履行維保拒付維保費(fèi)用。
11、乙方工作人員維保項(xiàng)目時(shí)必須嚴(yán)格按合同項(xiàng)目要求內(nèi)容進(jìn)行維護(hù)。否則視為缺項(xiàng)，甲方有權(quán)扣減維保費(fèi)用。
12、如合同簽訂后造成原維保公司退場(chǎng)，其原維保電梯由乙方免費(fèi)維保并保障電梯正常運(yùn)行與電梯通過(guò)年檢。
13、電梯常用的零配件損壞(例如光幕，外呼板等)先由甲方自行購(gòu)買(mǎi)，乙方負(fù)責(zé)安裝上，不得另外收費(fèi)。如果甲方無(wú)法購(gòu)得的由乙方報(bào)價(jià)后經(jīng)甲方同意再由乙方進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，乙方不得拖延時(shí)間。更換下來(lái)的零件由甲方收回并有權(quán)處置。
14、乙方應(yīng)提交一份維保計(jì)劃時(shí)間表格給甲方，以便甲方有計(jì)劃的出停梯保養(yǎng)通知告知業(yè)主。
15、如果電梯鋼絲繩收短酌情收費(fèi)。 如需要更換電梯鋼絲繩，由乙方報(bào)價(jià)甲方酌情采購(gòu)，乙方安裝所需費(fèi)用應(yīng)以市場(chǎng)價(jià)格給予甲方優(yōu)惠。
16、每15天至少對(duì)電梯進(jìn)行一次維保，缺少一次扣100元，維保費(fèi)每季度結(jié)算一次，憑維保單結(jié)算。
17、電梯底坑及電梯機(jī)房的衛(wèi)生由乙方負(fù)責(zé)清掃干凈，打掃工具及抹布由甲方提供。
18、電梯五方通話的維修、維保由乙方負(fù)責(zé)，如需更換維修另行報(bào)價(jià)，必須保證年檢合格，如果年檢沒(méi)有合格認(rèn)定是因維護(hù)保養(yǎng)原因造成的由乙方負(fù)責(zé)自行解決。
第四條 日常維護(hù)保養(yǎng)期限
本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)于期限屆滿15日前重新簽訂合同。
第五條 日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)
維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)(_______)總計(jì)_______元(人民幣)，大寫(xiě)：_______元整。
第六條 結(jié)算方式
(一)甲方按(□季□半年□年)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，具體支付時(shí)間和金額為：下季度前10日支付上一季度的維保費(fèi)用人民幣：_______元整(￥) ，由甲方于下季度前10日提供確認(rèn)的《半月維保項(xiàng)目?jī)?nèi)容》、《季度維保項(xiàng)目?jī)?nèi)容》《半年度維保項(xiàng)目?jī)?nèi)容》《年度維保項(xiàng)目?jī)?nèi)容》和填寫(xiě)支付金額申請(qǐng)，在收到乙方每期維保費(fèi)足額發(fā)票后付款給乙方。
(二)支付方式：□支票匯到乙方指定帳號(hào)。
第七條 日常維護(hù)保養(yǎng)方式：□清包□半包□大包。
第八條 乙方搶修服務(wù)熱線電話： _________。
搶修服務(wù)時(shí)間(困人除外)：乙方提供 24小時(shí)急修服務(wù)，30分鐘內(nèi)到達(dá)，維修時(shí)長(zhǎng)短視具體故障而定。
第九條 駐場(chǎng)：乙方(□是■否)提供駐場(chǎng)作業(yè)服務(wù)。
駐場(chǎng)作業(yè)人員職責(zé)： 附件。
第十條 甲方權(quán)利、義務(wù)
(一)權(quán)利
1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。
2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運(yùn)行。乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字。
3、未能按期開(kāi)具發(fā)票和不按合同約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)拒絕支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)。
(二)義務(wù)
1、應(yīng)當(dāng)對(duì)每臺(tái)電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應(yīng)當(dāng)向乙方提供如下資料或復(fù)印件：
(1)產(chǎn)品合格證;
(2)使用維護(hù)說(shuō)明書(shū);
(3)電氣原理圖;
(4)電氣敷設(shè)圖;
(5)安裝說(shuō)明書(shū);
(6)電梯整機(jī)、安全部件和主要部件型式試驗(yàn)報(bào)告結(jié)論副本或結(jié)論;
(7)電梯運(yùn)行全部記錄;
(8)故障及事故記錄;
(9)改造、重大維修原始記錄;
(10)特種設(shè)備注冊(cè)登記表;
(11)電梯施工自檢記錄;
(12)上年度的檢驗(yàn)報(bào)告;
(以上電梯相關(guān)資料由甲方保管，乙方只在需要時(shí)查閱)。
2、建立電梯安全運(yùn)行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、監(jiān)控?cái)z像和報(bào)警裝置等系統(tǒng)安全可靠;并保證機(jī)房、井道、底坑無(wú)漏水、滲水現(xiàn)象，通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道安全門(mén)的通道暢通、照明充分。
3、配備電梯安全管理人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理：
(1)負(fù)責(zé)電梯鑰匙的使用管理;
(2)負(fù)責(zé)對(duì)乙方的維護(hù)保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認(rèn);
(3)負(fù)責(zé)對(duì)乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認(rèn)。
(4)如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方。
4、應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。
5、在電梯使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時(shí)通知乙方。
6、除乙方無(wú)法解決的情況外，未經(jīng)乙方書(shū)面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的工作。
7、應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。
8、應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前1 個(gè)月，向電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)。
第十一條 乙方權(quán)利、義務(wù)
(一)權(quán)利
1、有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。
2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求。
(二)義務(wù)
1、應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)核發(fā)的相應(yīng)許可。并向甲方提交加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和《特種設(shè)備安裝改造維修許可證》復(fù)印件作為本合同的附件。
2、接到故障通知后，應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理;電梯困人時(shí)，應(yīng)當(dāng)在 30 分鐘內(nèi)(此時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)30分鐘)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。
3、現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員不得少于兩人，且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。
4、作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，保證作業(yè)安全。
5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書(shū)面報(bào)告所維護(hù)保養(yǎng)電梯的運(yùn)行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。
6、對(duì)所維護(hù)保養(yǎng)電梯的安全運(yùn)行負(fù)責(zé)，未經(jīng)甲方允許，乙方不得拆除保養(yǎng)電梯上的任何零配件。
7、建立回訪制度(包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)等)。
8、應(yīng)當(dāng)配合電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)電梯的定期檢驗(yàn)，并參與電梯安全管理活動(dòng)。
9、應(yīng)當(dāng)妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。
10、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。
第十二條 違約責(zé)任
(一)一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對(duì)方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(二)一方當(dāng)事人無(wú)法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。
(三) 甲方無(wú)正當(dāng)理由未按照約定期限支付費(fèi)用的，每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費(fèi)用千分之三 的違約金。
(四)因甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的，甲方應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)月當(dāng)臺(tái)維保梯的維保費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
(五)因電梯使用、甲方管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，經(jīng)政府相關(guān)檢驗(yàn)部門(mén)認(rèn)定屬電梯使用、甲方管理原因造成的,由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任。
(六)乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，乙方應(yīng)當(dāng)于收到甲方通知(包括口頭或書(shū)面)于當(dāng)日內(nèi)立即返工，如違反;扣罰當(dāng)月當(dāng)臺(tái)梯50%的維保費(fèi)，情節(jié)嚴(yán)重的(以上情況出現(xiàn)兩次以上)可扣除未付維保費(fèi)并解除合同。
(七)因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗(yàn)檢測(cè)不合格的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯復(fù)驗(yàn)費(fèi)用。并按照年度總維保費(fèi)的5%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
(八)因維護(hù)保養(yǎng)原因(經(jīng)政府相關(guān)檢驗(yàn)部門(mén)認(rèn)定因維護(hù)保養(yǎng)原因)導(dǎo)致人身傷亡或設(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十三條 合同的解除
(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。
(二)任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。
第十四條 爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列第 一 種方式解決(任選一種)：
(一)依法向所管轄的區(qū)人民法院起訴;
(二)提交南寧仲裁委員會(huì)仲裁。
第十五條 其他約定
(一)普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式另行約定。
(二)維護(hù)保養(yǎng)記錄是記載電梯運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺(tái)電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨(dú)立的維護(hù)保養(yǎng)記錄。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時(shí)間為4 年。普通維修、重大維修與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)與維護(hù)保養(yǎng)記錄一并保存。
第十六條 附則
本合同自雙方簽字蓋章后方生效。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。
甲方：_______乙方：_______
住所：_______住所：_______
許可證號(hào)碼：_______許可證號(hào)碼：_______
委托代理人：_______委托代理人：_______
聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：______________
傳真電話：_______傳真電話：_______
戶名：_______戶名：_______
開(kāi)戶銀行：_______開(kāi)戶銀行：_______
帳號(hào)：_______帳號(hào)：__________
_______年_______月_______日_______年_______月_____日
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