消防設(shè)施維護(hù)合同
在人們的法律意識不斷增強(qiáng)的社會,很多場合都離不了合同,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?以下是小編精心整理的消防設(shè)施維護(hù)合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
消防設(shè)施維護(hù)合同 篇1
一、維護(hù)說明:
甲乙雙方于月日簽訂系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)合同,在設(shè)備安裝調(diào)試通后,并經(jīng)政府有關(guān)部門驗(yàn)收通過,正式交付甲方使用香起,為確保煤地雅居小區(qū)消防系統(tǒng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn),乙方負(fù)責(zé)保證對甲方該系統(tǒng)提供保養(yǎng),維修上述系統(tǒng)的技術(shù)服務(wù)。
二、保養(yǎng)范圍:
1、按照《中華人民共和國消防法》的要求,乙方將對煤地雅居小區(qū)消防報(bào)警、噴淋、消火栓及通風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)備、系統(tǒng)定期維修工作。
2、每當(dāng)收到甲方的口頭或書面(急修)要求服務(wù)后,乙方應(yīng)立即盡快派出工程人員到現(xiàn)場進(jìn)行(維修)工作。
三、服務(wù)內(nèi)容:
1、乙方將向甲方提供每季度(3個(gè)月)一次的.定期(檢查)及(保養(yǎng))工作,承擔(dān)對設(shè)備的操作人員技術(shù)考核。
2、所有設(shè)備檢查及保養(yǎng)工作將按國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范或有關(guān)廠家制定的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
四、保養(yǎng)費(fèi)用
乙方對系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng),報(bào)價(jià)不包含設(shè)備損壞更換費(fèi)用,如需要更換損壞配件設(shè)備,應(yīng)向甲方報(bào)告批準(zhǔn)同意后實(shí)施,材料費(fèi)由甲方承擔(dān)。
五、甲、乙雙方責(zé)任
1、在維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行期間應(yīng)主動與乙方工程人員積極配件,確保維護(hù)保養(yǎng)工作順利進(jìn)行,并應(yīng)由專人與乙方人員進(jìn)行工作聯(lián)絡(luò),以便及時(shí)協(xié)商解決相關(guān)問題。
2、甲方對系統(tǒng)應(yīng)妥善保管,正確使用,嚴(yán)禁相關(guān)專業(yè)人員干擾系統(tǒng)的正常運(yùn)行。
3 、如果發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障,應(yīng)立即按照技術(shù)要求,安全有效的進(jìn)行檢查排除,確認(rèn)后無法解決應(yīng)電話或書面通知乙方,以便乙方及時(shí)進(jìn)行維修工作。
4、甲方應(yīng)對所有消防設(shè)施入在其保護(hù)中的一切資產(chǎn)購買保險(xiǎn),乙方僅提供系統(tǒng)維修保養(yǎng)技術(shù)服務(wù),并不為任何意外風(fēng)險(xiǎn)而引起的一切損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
六、單包委托維護(hù)期
每年將收取服務(wù)費(fèi)為人民幣51700元整,更換單器件100元以下由乙方承擔(dān)(包括100元),200元以上整件由甲方承擔(dān)(甲方自行購買或由甲方出資、乙方提供),維修人工費(fèi)由乙方承擔(dān),人為損壞的器件費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
增加條款:
一、保養(yǎng)范圍:
24小時(shí)隨叫隨到突發(fā)事故處理,協(xié)助甲方配合消防安全檢查,免費(fèi)對甲方人員進(jìn)行操作培訓(xùn)。
二、甲、乙雙方責(zé)任:
1、乙方必須按時(shí)對甲方設(shè)施進(jìn)行檢查,如因延誤維護(hù)導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運(yùn)行而造成的損失由乙方承擔(dān)。
2、乙方接到甲方維護(hù)通知后,應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場進(jìn)行處理,否則造成的損失由乙方承擔(dān)。
3、維保期內(nèi)乙方應(yīng)為甲方提供全面優(yōu)質(zhì)服務(wù),如有一次違約行為,甲方有權(quán)在合同終結(jié)時(shí)扣除合同金額的5%。
三、付款方式:
本協(xié)議自簽字15日內(nèi)甲方將每年維護(hù)服務(wù)費(fèi)的70%匯入乙方賬戶,待協(xié)議期滿乙方無違約行為,再另付30%。
四、按協(xié)議二零一三年須增加10%的維修費(fèi)用。
五、管轄合意:
甲乙雙方如對協(xié)議有爭議,提請甲方所在地的人民法院受理。
六、本協(xié)議有效期20xx年3月1日至20xx年2月28日。
以上協(xié)議內(nèi)容甲、乙雙方共同遵照執(zhí)行。
甲方:
乙方:
消防負(fù)責(zé)人:
聯(lián)系電話:
技術(shù)負(fù)責(zé)人:
聯(lián)系電話:
消防設(shè)施維護(hù)合同 篇2
甲方:
乙方:
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,乙方對甲方使用的產(chǎn)品進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)年自_____年____月____日至_____年____月____日,達(dá)成如下協(xié)議:
見附屬文件《監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備清單及報(bào)價(jià)》
一、維修保養(yǎng)服務(wù)
1、乙方每一個(gè)月為甲方安排一次設(shè)備檢修,檢查故障及隱患,并做好記錄。
聽取甲方使用意見,及時(shí)提出修改方案,并將檢修情況三日內(nèi)以書面提交甲方報(bào)備,應(yīng)甲方要求及時(shí)安排上門服務(wù),提供有關(guān)使用、管理方面的咨詢及建議。
2、乙方免費(fèi)提供應(yīng)急保修服務(wù):當(dāng)系統(tǒng)發(fā)生故障,接到甲方報(bào)修后,乙方將派出技術(shù)人員專車在24小時(shí)內(nèi)趕赴現(xiàn)場進(jìn)行處理,緊急情況下乙方將在3小時(shí)內(nèi)派技術(shù)人員趕赴現(xiàn)場進(jìn)行緊急處理。以上時(shí)限不受公休日及節(jié)假日的影響。
3、協(xié)議期內(nèi)甲方設(shè)施設(shè)備屬自然損壞的,乙方應(yīng)在兩天內(nèi)按“保修協(xié)議款項(xiàng)”給予修復(fù),直至損壞設(shè)備恢復(fù)正常使用為止。乙方在對系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)、檢修時(shí),如發(fā)現(xiàn)部分元件因自然損耗需更換時(shí),乙方免費(fèi)提供,如人為原因造成的,配件以優(yōu)惠價(jià)提供。
4、乙方在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對甲方提供全面維修服務(wù)。但乙方不對甲方自行維修或第三方維修造成的設(shè)備損壞負(fù)責(zé)。
5、若上述約定乙方未能做到,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
二、雙方履行條件
1、甲方應(yīng)積極配合乙方的維護(hù)工作,乙方應(yīng)在保養(yǎng)期開始的一周內(nèi)對甲方操作人員進(jìn)行培訓(xùn),保證按乙方的`培訓(xùn)要求及使用說明書規(guī)定使用和妥善保管設(shè)備,并派人監(jiān)督。
2、甲方未經(jīng)乙方許可,不得自行更換設(shè)備配件,改動設(shè)備,更換參數(shù)。如有以上情況的由甲方提供一切因此造成的費(fèi)用。
3、因甲方任何的人為誤操作,他人車撞,電壓不穩(wěn)或水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害所導(dǎo)致設(shè)備損壞,將不受此協(xié)議所保障。其發(fā)生費(fèi)用乙方不予負(fù)擔(dān)。
三、維保類型
合同設(shè)備款__以后的三天內(nèi)支付總額的50%,。
四、備注:
1、每次保養(yǎng)由甲方確認(rèn)。
2、保養(yǎng)、保修合同時(shí),保修費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。
3、因自然損耗而被置換的配件或設(shè)備其處理無償歸屬乙方,便于乙方研究改進(jìn)或銷毀。
4、在執(zhí)行協(xié)議中雙方出現(xiàn)爭議,協(xié)商不成,可提請深圳市仲裁委員會仲裁。
本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效,至保修期結(jié)束,自然終止。
附售后服務(wù)電話投訴電話:
甲方代表:乙方代表:
單位名稱:單位名稱:
單位地址:單位地址:
開戶銀行:開戶銀行:
帳號:帳號:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
聯(lián)系人:聯(lián)系人:
_____年____月____日_____年____月____日
消防設(shè)施維護(hù)合同 篇3
甲方:
乙方:
為了甲方的消防系統(tǒng)處于最佳的工作狀態(tài),真正起到自動報(bào)警和滅火的功能,保障該店設(shè)施、設(shè)備及人身財(cái)產(chǎn)的安全,根據(jù)我國《消防法》及其有關(guān)規(guī)定和本市消防安全的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就甲方店的消防系統(tǒng)檢測委托給乙方的事宜達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守。
一、維護(hù)保養(yǎng)工程名稱:
維保范圍、維保面積(㎡)
二、維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目:乙方負(fù)責(zé)下列建筑消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)。
1、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng):包括但不限于火災(zāi)自動報(bào)警控制器、感煙、感溫探測器、警鈴、控制模塊、手動報(bào)警按鈕觸發(fā)裝置、火災(zāi)報(bào)警控制器等。
2、消防聯(lián)動控制系統(tǒng):包括但不限于消防聯(lián)動控制臺、排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾門、防火木門等系統(tǒng)。
3、疏散指示、應(yīng)急照明系統(tǒng);
4、消防栓系統(tǒng):包括但不限于室內(nèi)外的消防栓、水泵、水泵接合器、安全信號閥等。
5、自動噴水系統(tǒng):包括但不限于濕式報(bào)警閥、水流指示器、安全信號閥、噴頭、系統(tǒng)控制閥、噴淋水泵等。
6、防排煙系統(tǒng);
7、氣體滅火系統(tǒng);
8、消防通訊、應(yīng)急廣播系統(tǒng);
三、維護(hù)保養(yǎng)依據(jù):____________________________
四、甲方的權(quán)利、義務(wù):
1、認(rèn)真遵守有關(guān)消防法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,明確建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理歸口部門、管理人員及其工作職責(zé),建立消防設(shè)施值班、巡查、檢測、維修、保養(yǎng)、建檔等制度。
2、制定消防設(shè)施操作規(guī)程,明確操作人員。負(fù)責(zé)消防設(shè)施操作的人員通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定,持有初級技能以上等級的職業(yè)資格證書,能熟練操作消防設(shè)施。
3、消防控制室實(shí)行24小時(shí)值班制度,每班人員不少于2人,且均通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定,持有初級技能以上等級的'職業(yè)資格證書。
4、提供合同范圍內(nèi)施工安裝竣工圖紙及所有消防設(shè)施的合法手續(xù)。在維保及修復(fù)過程中,如因以上資料不齊或圖紙資料與現(xiàn)場實(shí)際情況不相符所造成的損失由甲方承擔(dān)。
5、發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在問題和故障及時(shí)通知乙方修復(fù),并承擔(dān)不及時(shí)通知維修發(fā)生的責(zé)任。當(dāng)故障維修需要甲方提供零配件或經(jīng)費(fèi)支持時(shí),需在約定時(shí)間內(nèi)完成。如若因甲方原因?qū)е略?個(gè)月內(nèi)未能完成故障維修任務(wù)時(shí),應(yīng)書面說明原因并經(jīng)雙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。
6、不應(yīng)擅自關(guān)停消防設(shè)施。因故障維修等原因需要暫時(shí)停用消防系統(tǒng)的,需經(jīng)單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn),并有確保消防安全的有效措施。停用時(shí)間超過24小時(shí)的,應(yīng)將情況向當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T書面報(bào)告。
7、儲備一定數(shù)量的建筑消防設(shè)施易損件或與有關(guān)產(chǎn)品廠家、供應(yīng)商簽訂相關(guān)合同,以保證供應(yīng)。根據(jù)需要及時(shí)更換配件,并承擔(dān)建筑消防設(shè)施換件和維修保養(yǎng)費(fèi)用。
8、維護(hù)保養(yǎng)期內(nèi)甲方因經(jīng)營方式變更需要重新裝修,消防設(shè)施改造工程所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方全額承擔(dān)(價(jià)格經(jīng)甲乙雙方議定,由乙方施工)。
9、乙方不按規(guī)定履行維修保養(yǎng)職責(zé)、出具虛假維修保養(yǎng)報(bào)告的,甲方有權(quán)解除維修保養(yǎng)合同。
10、有權(quán)核查現(xiàn)場維護(hù)保養(yǎng)人員執(zhí)業(yè)資格。
11、乙方到場開展消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)時(shí),應(yīng)提供必要的協(xié)助,免費(fèi)提供乙方進(jìn)行維護(hù)時(shí)的所需的水電氣及登高作業(yè)工具等設(shè)施。
12、甲方委派____________為現(xiàn)場負(fù)責(zé)人,聯(lián)系電話為
13、按合同規(guī)定的金額及時(shí)間支付乙方維修保養(yǎng)費(fèi)。
14、維保單位在第一次進(jìn)場維保前,應(yīng)對合同維保范圍的所有消防設(shè)施進(jìn)行全面測試。如因甲方原因,現(xiàn)場不能進(jìn)行測試,導(dǎo)致在后期維保過程中出現(xiàn)問題以及所造成的損失,由甲方承擔(dān)。對于測試所暴露出的問題,不在本維保合同維護(hù)范圍之內(nèi)。
五、乙方的權(quán)利、義務(wù):
1、具備消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的相應(yīng)從業(yè)資格,依照法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則,開展消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)活動,對維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量負(fù)責(zé)。
2、根據(jù)維護(hù)保養(yǎng)對象的具體情況,擬定具體的工作方案,明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。執(zhí)業(yè)人員時(shí)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真如實(shí)填寫維護(hù)保養(yǎng)記錄。
3、出具真實(shí)、規(guī)范的維護(hù)保養(yǎng)記錄,并由經(jīng)辦人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人簽名,并加蓋維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)印章。
4、及時(shí)向甲方出具維護(hù)保養(yǎng)記錄或問題反饋意見書。
5、不得轉(zhuǎn)包、分包消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目。
6、在維保期內(nèi),如設(shè)備發(fā)生故障時(shí),乙方接到甲方的通知后及時(shí)到現(xiàn)場,對設(shè)備進(jìn)行維修,并對整個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行綜合檢查達(dá)到正常運(yùn)行。
7、乙方委派____________為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,聯(lián)系電話為
8、乙方應(yīng)在每月將維保記錄作書面報(bào)告給甲方存檔。
9、乙方如發(fā)現(xiàn)設(shè)備明顯故障和潛在故障,應(yīng)及時(shí)通知甲方,若需維修和更換設(shè)備、材料及時(shí)告知甲方。其維修更換材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)和大型器材的拆裝搬運(yùn)費(fèi)由甲方審核后承擔(dān)。
10、維保單位在第一次進(jìn)場維保前,應(yīng)對合同維保范圍的所有消防設(shè)施進(jìn)行全面測試。并出具測試記錄報(bào)告,且應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。
11、維保頻次:____次/年,每____月至少一次。
六、維保費(fèi)用及支付方式、期限
1、維保費(fèi)用:采用按年度包干價(jià)執(zhí)行
按每年人民幣:______圓整(¥:_______元整),此費(fèi)用包括維管的人工費(fèi)、技術(shù)費(fèi)、檢查費(fèi)、差旅費(fèi)、稅金及安全費(fèi)等所有稅用。不包括設(shè)備材料費(fèi)用,如發(fā)現(xiàn)設(shè)備、材料損壞,在無法維修的情況下,乙方可書面通知甲方,甲方視情況認(rèn)定購買損壞的材料、設(shè)備;維保頻次超過____次/年后,按____元/次收費(fèi)。維修材料費(fèi)在人民幣:佰元(¥元)以內(nèi)由乙方承擔(dān),超出人民幣:佰元(¥元)的由甲方確認(rèn)后承擔(dān)。
2、付款方式:
本合同由雙方簽字生效后,按半年支付。即合同簽訂之日起每半年界滿后,乙方憑發(fā)票和維保記錄,由甲方負(fù)責(zé)人員簽字確認(rèn)后,甲方向乙方支付維保款人民幣大寫:圓整(¥:整),下一半年依此類推。
3、合同執(zhí)行期限:
本合同自________________年________月________日起至________________年________月________日止,為期年,合同有效期滿后如無續(xù)簽,合同自動失效。
七、違約責(zé)任:
1、對乙方不按規(guī)定履行義務(wù),在維護(hù)保養(yǎng)中弄虛作假或嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任的,或轉(zhuǎn)包、分包消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目的,甲方有權(quán)解除檢測合同。
2、乙方未能依照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則,導(dǎo)致消防設(shè)施質(zhì)量問題的,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
3、合同經(jīng)雙方確認(rèn)簽字后,任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款視為違約,由此引發(fā)的損失及責(zé)任由違約方負(fù)責(zé)。
4、如乙方完成維保工作并提供維保記錄后,甲方未按合同規(guī)定時(shí)限支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用,每季度按未付款部分金額的5‰向乙方支付滯納金。乙方履約不誠信不負(fù)責(zé)影響甲方的正常經(jīng)營和造成其他損失一切由乙方負(fù)責(zé)并且甲方有權(quán)解除合同。
5、合同履行過程中,如甲方因乙方維保不及時(shí)等原因被消防主管部門處罰的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
6、如因不可抗力等原因使合同條款不能履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
7、如發(fā)生意外事故(雷擊、地震、山體滑坡等天氣原因?yàn)?zāi)害以及曬水噴頭自爆、電氣短路或人為損壞等),由此引起的損失乙方不承擔(dān)責(zé)任。
8、接甲方維修通知,如乙方不按時(shí)維修,三次不到,甲方有權(quán)單方解除合同不須任何賠償。
9、本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決。
10、甲方對維保范圍內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更換或改造時(shí),應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。如更換或改造過程中造成損失,由甲方自行承擔(dān),乙方有權(quán)終止維保合同。
八、解決合同糾紛的方式:本合同履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可由仲裁機(jī)關(guān)仲裁以及向法院起訴的方式解決。
九、雙方協(xié)商的其他事項(xiàng):_______/_______。
十、合同份數(shù):本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份。
甲方(蓋章):
地址:
法定代表人:
委托代理人:
電話:
郵編:
開戶銀行:
賬號:
乙方(蓋章):
地址:
法定代表人:
委托代理人:
電話:
郵編:
開戶銀行:
賬號:
消防設(shè)施維護(hù)合同 篇4
甲方:
乙方:
甲方: ( 以下簡稱甲方)
乙方: ( 以下簡稱乙方)
根據(jù)國家和地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的法規(guī)和技術(shù)規(guī)范,為了保障建筑消防設(shè)施正常運(yùn)行,現(xiàn)甲方將消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)委托給乙方,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成一致,特簽訂本合同,具體如下:
第一條 合同約定的具體維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容:
1、項(xiàng)目名稱:
2、項(xiàng)目地址:
3、維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)范圍(設(shè)施)一覽表:
序號服務(wù)范圍(設(shè)施)約定情況序號服務(wù)范圍(設(shè)施)約定情況
1、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng) 7防排煙系統(tǒng)
2、噴淋系統(tǒng)
3、室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)
4、泡沫滅火系統(tǒng)
5、氣體滅火系統(tǒng)
6、防火分隔系統(tǒng)
8、應(yīng)急照明及疏散指示
9、消防通訊事故廣播
10、移動滅火器材(不含維修年檢)
11、技術(shù)咨詢
注:表中“約定情況”欄有此項(xiàng)委托的標(biāo)明“有”或文字說明,沒有的標(biāo)明“無”。
4、維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)形式及內(nèi)容:按《廣西建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程》,提供日常維護(hù)保養(yǎng)、故障維修、24小時(shí)應(yīng)急處理服務(wù),及約定的技術(shù)咨詢服務(wù)事項(xiàng)。
第二條 維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)期限、費(fèi)用及付款方式:
1、本協(xié)議的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同期為 年,自蓋章之日起生效。自 年 月 日至 年 月 日止。
2、維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用:¥ 元/年,(人民幣 元整)。
3、付款方式:甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后5日內(nèi)將年度服務(wù)費(fèi)一次性付清給乙方。
戶名:
開戶行:
賬號:
第三條 合同執(zhí)行目標(biāo):
根據(jù)國家和地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的技術(shù)規(guī)范,對本合同范圍進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng),保障其正常運(yùn)行。
第四條 雙方的權(quán)利與義務(wù):
一、甲方權(quán)利與義務(wù):
1、甲方應(yīng)向乙方提供有效的消防竣工圖紙及相關(guān)資料,以及進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的工作條件,以便于乙方能順利地進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。
2、甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護(hù),并填寫好系統(tǒng)運(yùn)行日登記表及日檢表。
3、甲方應(yīng)確保甲方人員不發(fā)生由于失職或操作不當(dāng)?shù)仍斐蓳p失的.行為。甲方一旦發(fā)現(xiàn)故障不能自行排除時(shí),應(yīng)及時(shí)果斷采取有效的措施控制事態(tài)的發(fā)展,同時(shí)以電話方式通知乙方。
4、乙方在維修服務(wù)工作中,甲方給予積極配合乙方工作,為乙方的工作提供便利條件,確保安全生產(chǎn)。
5、甲方交給乙方維護(hù)的消防系統(tǒng)各種設(shè)備和設(shè)施應(yīng)完好有效,并由乙方認(rèn)可;若系統(tǒng)存在明顯的故障和損壞,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決,如需委托乙方解決,其費(fèi)用另計(jì)。合同期間內(nèi)由于甲方原因需對消防設(shè)備進(jìn)行整改,增減或移位時(shí),所需費(fèi)用由甲方承擔(dān);乙方在維保時(shí)如發(fā)現(xiàn)有故障隱患,需要維修或更換零部件,由甲方負(fù)責(zé)購買,如需委托乙方購買并對設(shè)備或部件進(jìn)行維修或更換,甲方應(yīng)另付費(fèi)給乙方。合同期內(nèi)由于甲方保安措施不嚴(yán)或操作不當(dāng)造成的消防設(shè)備丟失或損壞產(chǎn)生的更換和維修費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。
6、甲方在裝修或改造時(shí)所引起的消防設(shè)備故障及問題,甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)解決,如需委托乙方解決,其費(fèi)用另計(jì)。
7、 甲方必須按本合同按時(shí)付給乙方維護(hù)款,不得以任何理由拖欠應(yīng)付款項(xiàng),如發(fā)生拖欠款項(xiàng)現(xiàn)象,除按《民法典》規(guī)定承擔(dān)責(zé)任外,乙方將自動轉(zhuǎn)為待工期,其間,該消防維護(hù)服務(wù)的項(xiàng)目所發(fā)生的任何消防安全事故,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
二、乙方權(quán)利與義務(wù):
1、乙方根據(jù)《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程》定期對本協(xié)議范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),保障其正常運(yùn)行(不可抗拒的自然災(zāi)害和人為破壞等因素除外);每次維護(hù)保養(yǎng)工作完成后,原始記錄分別由雙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可。
2、乙方根據(jù)維護(hù)細(xì)則定期進(jìn)行月檢,同時(shí)對工程范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),每次維護(hù)保養(yǎng)工作完成后,出具維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告給甲方做記錄。
3、對合同范圍內(nèi)的消防設(shè)施除進(jìn)行定期維修外,在接到甲方消防設(shè)施故障的通知后應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)派人前往維修。
4、乙方在維護(hù)保養(yǎng)時(shí)發(fā)現(xiàn)有故障隱患,需要維修或更換部件,及時(shí)向甲方提出了整改建議,如甲方在向上級請示階段或甲方不愿意維修和更換部件,其間,該消防維護(hù)服務(wù)的項(xiàng)目因此而發(fā)生的任何消防安全事故,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
5、乙方免費(fèi)為甲方提供消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)及政策法規(guī)的一些相關(guān)技術(shù)咨詢。
第五條 其它
1、對于較大的故障維修項(xiàng)目,乙方應(yīng)提出詳細(xì)的維修方案并報(bào)甲方同意后實(shí)施。在維修或更換零部件完成后,乙方應(yīng)向甲方提供書面報(bào)告,并由雙方簽字確認(rèn)故障已修復(fù)。
2、更換常用易損件用一般維修材料費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
3、雙方應(yīng)保證向?qū)Ψ教峤坏馁Y料及文件的完整性、真實(shí)性、有效性。
第六條 爭議:
在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議的效力或履行發(fā)生的糾紛,雙方商定,按下列2種方式解決:
(1)提交項(xiàng)目履行地仲裁委員會仲裁;
(2)依法向項(xiàng)目履行地人民法院起訴。
第七條 違約責(zé)任
1、甲方或乙方不能按本協(xié)議條款約定內(nèi)容履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生使協(xié)議無法履行的行為時(shí),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括支付違約金,賠償因其違約給對方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。
2、除非雙方協(xié)議將協(xié)議終止,若因一方違約使協(xié)議無法履行時(shí),違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。
3、由于不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議延期或無法履行時(shí),甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方并及時(shí)協(xié)商解決。
第八條 甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人為: ,聯(lián)系電話 ;
乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為: ,聯(lián)系電話 .
第九條 本合同書壹式2份,甲方執(zhí) 1 份、乙方執(zhí) 1 份,具有同等效力。
第十條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
第十一條、雙方簽章
甲方:
乙方:
代表人:
代表人:
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
年 月 日
年 月 日
消防設(shè)施維護(hù)合同 篇5
使用單位_______(甲方)
維保單位_______(乙方)
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國特種設(shè)備安全》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》及其他有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,就電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。
第一條 日常維護(hù)保養(yǎng)的電梯
甲乙雙方約定,由乙方為《電梯維護(hù)保養(yǎng)及金額明細(xì)表》(見附件一)中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護(hù)、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。
第二條 日常維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容
乙方應(yīng)當(dāng)按照《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》完成半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)項(xiàng)目,并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄。
第三條 日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)
實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《電梯維修規(guī)范》、的相關(guān)規(guī)定。除上述標(biāo)準(zhǔn)外,還應(yīng)當(dāng)滿足甲方提出的如下要求:
1、合同履行期間,根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合乙方的工藝和規(guī)范,對設(shè)備進(jìn)行調(diào)整、檢查、潤滑、清潔等維護(hù)保養(yǎng)工作,以保持設(shè)備的正常進(jìn)行。
2、每次保養(yǎng)前必須通知甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人,取其同意后方可進(jìn)行保養(yǎng)工作。
3、停止設(shè)備運(yùn)行的保養(yǎng)維修工作,應(yīng)有明顯的檢修標(biāo)志。
4、發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在安全隱患時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方負(fù)責(zé)人,必要時(shí)可以停止使用。
5、乙方應(yīng)提前30日內(nèi)通知甲方電梯設(shè)備定期檢測(年檢)時(shí)間,提交各類年檢所需資料,在甲方填寫蓋章后由乙方將資料送達(dá)檢測部門,并完成年檢工作。年檢費(fèi)甲方支付,逾期不年檢,產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
6、乙方提供 24小時(shí)急修服務(wù)。乙方負(fù)責(zé)日常電梯一般故障的維修處理和意外事件的技術(shù)性服務(wù)支援,如遇電梯困人等緊急意外事件,乙方在接到甲方通知后半小時(shí)內(nèi)趕到甲方現(xiàn)場處理,而日常的小故障在接到甲方的通知后1小時(shí)內(nèi)派出技術(shù)人員到場進(jìn)行維修;如故障在12小時(shí)內(nèi)不能修復(fù),乙方應(yīng)將設(shè)備故障以及原因以書面形式告知甲方,并存檔備查,如因配件供應(yīng)問題則故障修復(fù)時(shí)間順延,并在故障電梯現(xiàn)場掛有“溫馨提示”警示牌并注明故障現(xiàn)象和修復(fù)大概時(shí)間。
7、維修人員必須持上崗證,每次維修結(jié)束后填寫“電梯保養(yǎng)維修報(bào)告書”,由甲方指定負(fù)責(zé)人對每次的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價(jià),簽字后方可。報(bào)告一式兩份,甲乙雙方各自存檔。
8、如有主要設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故,應(yīng)另作事故記錄,雙方存檔備查。
9、電梯所有故障由乙方免費(fèi)維修(大中修除外)。
10、乙方維保人員進(jìn)場維保領(lǐng)取機(jī)房鑰匙時(shí)需在鑰匙領(lǐng)用表上簽字,同時(shí)乙方維保完工后,維保項(xiàng)目單據(jù)需有甲方工程主管以上人員簽字確認(rèn)方可有效。否則,甲方可視為乙方未履行維保拒付維保費(fèi)用。
11、乙方工作人員維保項(xiàng)目時(shí)必須嚴(yán)格按合同項(xiàng)目要求內(nèi)容進(jìn)行維護(hù)。否則視為缺項(xiàng),甲方有權(quán)扣減維保費(fèi)用。
12、如合同簽訂后造成原維保公司退場,其原維保電梯由乙方免費(fèi)維保并保障電梯正常運(yùn)行與電梯通過年檢。
13、電梯常用的零配件損壞(例如光幕,外呼板等)先由甲方自行購買,乙方負(fù)責(zé)安裝上,不得另外收費(fèi)。如果甲方無法購得的由乙方報(bào)價(jià)后經(jīng)甲方同意再由乙方進(jìn)行購買,乙方不得拖延時(shí)間。更換下來的零件由甲方收回并有權(quán)處置。
14、乙方應(yīng)提交一份維保計(jì)劃時(shí)間表格給甲方,以便甲方有計(jì)劃的出停梯保養(yǎng)通知告知業(yè)主。
15、如果電梯鋼絲繩收短酌情收費(fèi)。 如需要更換電梯鋼絲繩,由乙方報(bào)價(jià)甲方酌情采購,乙方安裝所需費(fèi)用應(yīng)以市場價(jià)格給予甲方優(yōu)惠。
16、每15天至少對電梯進(jìn)行一次維保,缺少一次扣100元,維保費(fèi)每季度結(jié)算一次,憑維保單結(jié)算。
17、電梯底坑及電梯機(jī)房的衛(wèi)生由乙方負(fù)責(zé)清掃干凈,打掃工具及抹布由甲方提供。
18、電梯五方通話的維修、維保由乙方負(fù)責(zé),如需更換維修另行報(bào)價(jià),必須保證年檢合格,如果年檢沒有合格認(rèn)定是因維護(hù)保養(yǎng)原因造成的由乙方負(fù)責(zé)自行解決。
第四條 日常維護(hù)保養(yǎng)期限
本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的,應(yīng)當(dāng)于期限屆滿15日前重新簽訂合同。
第五條 日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)
維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)(_______)總計(jì)_______元(人民幣),大寫:_______元整。
第六條 結(jié)算方式
(一)甲方按(□季□半年□年)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi),具體支付時(shí)間和金額為:下季度前10日支付上一季度的維保費(fèi)用人民幣:_______元整(¥) ,由甲方于下季度前10日提供確認(rèn)的《半月維保項(xiàng)目內(nèi)容》、《季度維保項(xiàng)目內(nèi)容》《半年度維保項(xiàng)目內(nèi)容》《年度維保項(xiàng)目內(nèi)容》和填寫支付金額申請,在收到乙方每期維保費(fèi)足額發(fā)票后付款給乙方。
(二)支付方式:□支票匯到乙方指定帳號。
第七條 日常維護(hù)保養(yǎng)方式:□清包□半包□大包。
第八條 乙方搶修服務(wù)熱線電話: _________。
搶修服務(wù)時(shí)間(困人除外):乙方提供 24小時(shí)急修服務(wù),30分鐘內(nèi)到達(dá),維修時(shí)長短視具體故障而定。
第九條 駐場:乙方(□是■否)提供駐場作業(yè)服務(wù)。
駐場作業(yè)人員職責(zé): 附件。
第十條 甲方權(quán)利、義務(wù)
(一)權(quán)利
1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù),發(fā)出故障通知或提出建議。
2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運(yùn)行。乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的,甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字。
3、未能按期開具發(fā)票和不按合同約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的,甲方有權(quán)拒絕支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)。
(二)義務(wù)
1、應(yīng)當(dāng)對每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案,并供乙方查詢。簽訂合同前應(yīng)當(dāng)向乙方提供如下資料或復(fù)印件:
(1)產(chǎn)品合格證;
(2)使用維護(hù)說明書;
(3)電氣原理圖;
(4)電氣敷設(shè)圖;
(5)安裝說明書;
(6)電梯整機(jī)、安全部件和主要部件型式試驗(yàn)報(bào)告結(jié)論副本或結(jié)論;
(7)電梯運(yùn)行全部記錄;
(8)故障及事故記錄;
(9)改造、重大維修原始記錄;
(10)特種設(shè)備注冊登記表;
(11)電梯施工自檢記錄;
(12)上年度的檢驗(yàn)報(bào)告;
(以上電梯相關(guān)資料由甲方保管,乙方只在需要時(shí)查閱)。
2、建立電梯安全運(yùn)行管理制度,保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、監(jiān)控?cái)z像和報(bào)警裝置等系統(tǒng)安全可靠;并保證機(jī)房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象,通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。
3、配備電梯安全管理人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理:
(1)負(fù)責(zé)電梯鑰匙的使用管理;
(2)負(fù)責(zé)對乙方的維護(hù)保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認(rèn);
(3)負(fù)責(zé)對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認(rèn)。
(4)如果更換電梯安全管理人員,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方。
4、應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。
5、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用,并及時(shí)通知乙方。
6、除乙方無法解決的情況外,未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的工作。
7、應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。
8、應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前1 個(gè)月,向電梯檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請。
第十一條 乙方權(quán)利、義務(wù)
(一)權(quán)利
1、有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。
2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求。
(二)義務(wù)
1、應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)許可。并向甲方提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照和《特種設(shè)備安裝改造維修許可證》復(fù)印件作為本合同的附件。
2、接到故障通知后,應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場進(jìn)行處理;電梯困人時(shí),應(yīng)當(dāng)在 30 分鐘內(nèi)(此時(shí)間最長不得超過30分鐘)抵達(dá)現(xiàn)場。
3、現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人,且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。
4、作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場安全防護(hù)措施,保證作業(yè)安全。
5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報(bào)告所維護(hù)保養(yǎng)電梯的運(yùn)行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。
6、對所維護(hù)保養(yǎng)電梯的安全運(yùn)行負(fù)責(zé),未經(jīng)甲方允許,乙方不得拆除保養(yǎng)電梯上的任何零配件。
7、建立回訪制度(包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)等)。
8、應(yīng)當(dāng)配合電梯檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)對電梯的定期檢驗(yàn),并參與電梯安全管理活動。
9、應(yīng)當(dāng)妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料,并在合同終止后交給甲方。
10、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。
第十二條 違約責(zé)任
(一)一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(二)一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方,并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。
(三) 甲方無正當(dāng)理由未按照約定期限支付費(fèi)用的,每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費(fèi)用千分之三 的違約金。
(四)因甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的,甲方應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)月當(dāng)臺維保梯的維保費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
(五)因電梯使用、甲方管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的',經(jīng)政府相關(guān)檢驗(yàn)部門認(rèn)定屬電梯使用、甲方管理原因造成的,由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任。
(六)乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的,乙方應(yīng)當(dāng)于收到甲方通知(包括口頭或書面)于當(dāng)日內(nèi)立即返工,如違反;扣罰當(dāng)月當(dāng)臺梯50%的維保費(fèi),情節(jié)嚴(yán)重的(以上情況出現(xiàn)兩次以上)可扣除未付維保費(fèi)并解除合同。
(七)因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗(yàn)檢測不合格的,乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯復(fù)驗(yàn)費(fèi)用。并按照年度總維保費(fèi)的5%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
(八)因維護(hù)保養(yǎng)原因(經(jīng)政府相關(guān)檢驗(yàn)部門認(rèn)定因維護(hù)保養(yǎng)原因)導(dǎo)致人身傷亡或設(shè)備損壞、丟失的,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十三條 合同的解除
(一)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除合同。
(二)任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的,另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。
第十四條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解,協(xié)商、調(diào)解不成的,按照下列第 一 種方式解決(任選一種):
(一)依法向所管轄的區(qū)人民法院起訴;
(二)提交南寧仲裁委員會仲裁。
第十五條 其他約定
(一)普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的,雙方均應(yīng)當(dāng)以書面形式另行約定。
(二)維護(hù)保養(yǎng)記錄是記載電梯運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨(dú)立的維護(hù)保養(yǎng)記錄。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份,甲乙雙方各保存一份,保存時(shí)間為4 年。普通維修、重大維修與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)與維護(hù)保養(yǎng)記錄一并保存。
第十六條 附則
本合同自雙方簽字蓋章后方生效。本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采取書面形式,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn),作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式貳份,甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)壹份。
甲方:_______乙方:_______
住所:_______住所:_______
許可證號碼:_______許可證號碼:_______
委托代理人:_______委托代理人:_______
聯(lián)系電話:_______聯(lián)系電話:______________
傳真電話:_______傳真電話:_______
戶名:_______戶名:_______
開戶銀行:_______開戶銀行:_______
帳號:_______帳號:__________
_______年_______月_______日_______年_______月_____日
消防設(shè)施維護(hù)合同 篇6
第一章 總 則
第一條 本合同當(dāng)事人
甲方:____________________
乙方:____________________
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),雙方在自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上,甲方將 消防系統(tǒng)委托乙方進(jìn)行維護(hù)管理,訂立本合同。
第二條 消防基本情況
管理類型:消防設(shè)備維護(hù)
坐落位置:____________________
用地面積: ___________平方米
建筑面積: ___________平方米
多層棟樓:_____________________
設(shè)備設(shè)施:_____________________
1、 消防自動報(bào)警及聯(lián)動控制系統(tǒng)、木質(zhì)防火門系統(tǒng);
2、 自動噴淋和消火栓系統(tǒng)、應(yīng)急照明、消防專用廣播、專用電話。
第三條 委托管理期限為_____ 年_____ 月_____ 日起至_____ 年 ____月____ 日止。
第四條 乙方提供服務(wù)為建筑消防設(shè)施管理、維護(hù)保養(yǎng)。
第五條 甲、乙雙方均承擔(dān)本合同相應(yīng)責(zé)任。
第二章 委托管理事項(xiàng)
第六條 依據(jù)蘇公廳(1997)117號《江蘇省建筑消防設(shè)施使用維護(hù)管理規(guī)定》(以下簡稱《規(guī)定》)及其附錄結(jié)合徐州地方消防管理要求,按附錄日、周、月、年維護(hù)計(jì)劃進(jìn)行日常檢查和維修保養(yǎng)。
第七條 消防設(shè)施維修,指消防報(bào)警系統(tǒng)、進(jìn)水管口、消防泵房、防火卷簾、防排煙,室內(nèi)外消防設(shè)施,指各類消火栓,水泵接合器。
第八條 管理與消防有關(guān)的工程圖紙、用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。
第九條 其它委托事項(xiàng):
工程正常維修保養(yǎng)用料由甲方負(fù)責(zé)提供,或甲方認(rèn)可后由乙方采購甲方支付費(fèi)用。
第三章 雙方權(quán)利義務(wù)
第十條 甲方權(quán)利義務(wù):
1、審定乙方擬定的消防管理制度,對建筑消防設(shè)施的檢查維護(hù)保養(yǎng)情況定期向消防機(jī)構(gòu)報(bào)告。
2、監(jiān)督乙方管理工作及及實(shí)施制度的執(zhí)行情況。
3、監(jiān)督乙方按照《規(guī)定》落實(shí)月、年等檢查,對發(fā)現(xiàn)的問題提出限期整改。
4、協(xié)助乙方做好消防管理工作,甲方有權(quán)對乙方工作中存在的缺陷或問題提出意見或建議,并督促乙方及時(shí)解決改進(jìn)。
5、配合乙方共同處理消防遺留問題,所產(chǎn)生費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
6、甲方如需進(jìn)行室內(nèi)裝飾、裝修,必須遵守有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和消防審批手續(xù)并通知乙方。
7、對乙方違反法規(guī)、規(guī)章的行為,提請有關(guān)部門處理。
8、在本消防管理范圍內(nèi),以下行為應(yīng)同乙方協(xié)商:
(1)改變房屋建筑及其設(shè)備的實(shí)物、外貌、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等;
。2)因施工影響消防供電、供水、通訊等公用設(shè)施。
9、負(fù)責(zé)收集、整理消防設(shè)施管理所需全部圖紙、檔案、資料并于合同生效之日內(nèi)向乙方移交。
10、按甲乙雙方的約定付給乙方消防設(shè)施管理。
第十一條 乙方權(quán)利義務(wù)
1、根據(jù)有關(guān)法律及本合同的約定,制定消防設(shè)施維護(hù)管理制度。
2、建筑消防設(shè)施的檢查維修情況每月初向甲方管理部門匯報(bào)。
3、發(fā)現(xiàn)人為破壞建筑消防設(shè)施的行為應(yīng)及時(shí)制止并報(bào)告甲方,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定處理。
4、經(jīng)甲方同意后可選聘專業(yè)公司的專業(yè)技術(shù)人員承擔(dān)本消防設(shè)施的特殊維修業(yè)務(wù)(如管道保潔、防火卷簾修理保養(yǎng)等,但不能將消防管理責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方)。
5、負(fù)責(zé)編制消防設(shè)施用房、消防設(shè)備、設(shè)施等年度的安全檢查,小修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案,報(bào)請甲方認(rèn)可并組織實(shí)施。
6、向甲方收取本合同所定消防管理、服務(wù)費(fèi)費(fèi)用。
7、每個(gè)月向甲方提交月消防維修、養(yǎng)護(hù)等情況報(bào)告。
8、對消防的公用設(shè)施(含房屋)不得擅自占用和改變其使用功能,如需改變或完善配套項(xiàng)目,須與甲方進(jìn)行協(xié)商,經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。
9、因消防設(shè)施維護(hù)問題受到消防行政機(jī)構(gòu)處罰的`損失、罰款和消防檢測不合格所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任與后果。
10、本合同終止時(shí),乙方必須向甲方移交消防日常管理、托管檔案資料及有關(guān)公共設(shè)施。
。1)本合同第八條所列資料;
。2)消防設(shè)施有關(guān)記錄資料;
。3)消防檢查及處理的有關(guān)記錄資料;
第四章 消防管理服務(wù)質(zhì)量
第十二條
1、乙方每月至少到甲方檢查 ____次,必須確保 消防系統(tǒng)正常工作并保證設(shè)施齊備有效;
2、按有關(guān)管理規(guī)定制定消防維護(hù)實(shí)施細(xì)則;
3、達(dá)到建筑消防設(shè)施日常檢查、維修、保養(yǎng)要求;
4、乙方應(yīng)完善甲方提供的消防資料并提交甲方。
5、每個(gè)月向甲方提交月消防維修、養(yǎng)護(hù)等情況報(bào)告。
第五章 消防管理服務(wù)和維修費(fèi)用
第十三條 消防管理服務(wù)費(fèi),指消防辦公費(fèi)用、消防設(shè)備維護(hù)費(fèi)及檔案資料管理服務(wù)所發(fā)生的服務(wù)費(fèi)。
本消防的管理服務(wù)費(fèi),由乙方根據(jù)市場價(jià)格報(bào)價(jià),由甲方認(rèn)可后,向甲方收取,每年維修保養(yǎng)人民幣______元,包干使用,按季度支付( _______元/季度)。
第十四條 甲方在合同生效之日起 ______日內(nèi)向乙方提供建筑面積為_____平方米的管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方),由乙方使用。
第十五條 乙方對甲方的其它設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)及服務(wù),由當(dāng)事人按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。
第六章 其他約定
第十六條 甲方消防管理部門:___________________ 電話:_______________________。
乙方維保管理部門:____________________電話:_________________________。
第七章 違約責(zé)任
第十七條 甲方違反合同第十條義務(wù)的約定,使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo),乙方有權(quán)要求甲方在7日內(nèi)解決,逾期未解決造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。
第十八條 乙方違反本合同第十條義務(wù)和第四條的約定,未能達(dá)到約定的管理目標(biāo),甲方有權(quán)要求乙方限期整改,逾期不整改的,甲方有權(quán)申請消防主管部門作出行政處理或終止合同,造成甲方經(jīng)濟(jì)損失,乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。如因乙方未及時(shí)提醒甲方整改消防隱患或巡查不到位造成甲方經(jīng)濟(jì)損失,乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。乙方?jīng)]有做到第十二條規(guī)定其中之一的,甲方有權(quán)扣減乙方季度費(fèi)用。
第十九條 甲、乙任何一方因無正當(dāng)理由提前終止合同的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤傤~_______的違約金,由于毀約造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金應(yīng)給予對方相應(yīng)補(bǔ)償。
第八章 附則
第二十條 自合同生效之日起____日內(nèi),雙方完成交接驗(yàn)收手續(xù)。
第二十一條 本合同一式三份,甲乙雙方及消防管理部門(備案)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
第二十二條 雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第二十三條 本合同執(zhí)行期間如遇不可抗力或上級有文件規(guī)定,致使合同無法履行時(shí),雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
第二十四條 本合同在履行期間如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請消防主管部門進(jìn)行調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解不成的雙方同意由徐州市仲裁委員會仲裁。
第二十五條 合同期滿,合同自然終止,雙方如續(xù)訂合同,應(yīng)在該合同期滿前______日向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
第二十六條 本合同自簽字之日起生效。
甲方簽章:________________ 乙方簽章:_____________________
代 表 人:_______________ 代 表 人:_______________________
日 期:_____________________ 日 期:______________________
消防設(shè)施維護(hù)合同 篇7
甲方:__________________________________
乙方:__________________________________
雙方依據(jù)《中華人民共和國消防法》和其它相關(guān)法規(guī)、《合同法》,并根據(jù)現(xiàn)有消防設(shè)施的具體運(yùn)行狀況,簽訂維護(hù)保養(yǎng)合同,以資雙方共同遵守。
第一條:維修保養(yǎng)工程名稱___________________________
第二條:維修保養(yǎng)工程地點(diǎn)___________________________
第三條:委托維修保養(yǎng)項(xiàng)目內(nèi)容
1、火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng);
2、防排煙系統(tǒng);
3、消防水滅火系統(tǒng);
4、氣體滅火系統(tǒng);
5、泡沫滅火系統(tǒng);
6、二氧化碳滅火器維修罐粉;
7、防火卷聯(lián)門系統(tǒng)維修:
8、安全出口標(biāo)志消防應(yīng)急燈系統(tǒng)維修;
第四條:甲方職責(zé)
1、提供建筑消防設(shè)施的全套技術(shù)資料及消防部門驗(yàn)收文件;
2、維護(hù)保養(yǎng)期間,負(fù)責(zé)解決維護(hù)保養(yǎng)需用的水源、電源和出入甲方各相關(guān)場所的證件手續(xù)等,聯(lián)動試驗(yàn)時(shí)各有關(guān)系統(tǒng)、設(shè)備的維護(hù)管理等有關(guān)人員應(yīng)積極配合并提供方便;
3、對乙方所提出的意見和建議應(yīng)及時(shí)回復(fù),并搞好消防設(shè)施的日常維修管理工作;
4、維護(hù)保養(yǎng)期間,承擔(dān)本單位的消防安全工作,防止消防設(shè)施被破壞,防止火災(zāi)事故發(fā)生;
5、檢查和監(jiān)督維護(hù)保養(yǎng)工作質(zhì)量。
6、在合同期內(nèi)如有設(shè)備出現(xiàn)損壞問題,由甲方出資,乙方負(fù)責(zé)更換維修。
7、維修期間甲方應(yīng)給予乙方全力支持、如因甲方原因乙方不負(fù)任何責(zé)任。
8、甲方應(yīng)及時(shí)向乙方支付委托管理費(fèi)用。
第五條:乙方職責(zé)
1、認(rèn)真履行建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作的職責(zé),其主要工作內(nèi)容:
1.1負(fù)責(zé)并協(xié)助消防設(shè)施使用單位編制和完善消防設(shè)施日常檢查測試操作規(guī)程和管理制度:
1.2按照國家相關(guān)消防規(guī)范規(guī)定,對委托維護(hù)保養(yǎng)的消防設(shè)施進(jìn)行定期的技術(shù)性能測試檢查和消防系統(tǒng)功能性操作試驗(yàn)檢查及修善;并將技術(shù)性能測試檢查,消防系統(tǒng)功能性操作試檢查及修善結(jié)果報(bào)甲方備查;
1.3委托維護(hù)保養(yǎng)的消防設(shè)施在出現(xiàn)故障或不正,F(xiàn)象時(shí),及時(shí)負(fù)責(zé)進(jìn)行維修,恢復(fù)消防系統(tǒng)的正常狀態(tài),并向甲方提供故障原因的調(diào)查分析報(bào)告;
1.4建筑物進(jìn)行改建或重新進(jìn)行室內(nèi)裝修時(shí),對所屬區(qū)域的消防設(shè)施的恢復(fù)開通狀況和功能進(jìn)行檢查測試;
1.5建筑物進(jìn)行改建或重新進(jìn)行室內(nèi)裝修時(shí),導(dǎo)致感煙探測器等消防設(shè)施拆卸、改變位置(敷設(shè)管線)、安裝時(shí),負(fù)責(zé)協(xié)助甲方制定消防設(shè)施整改方案;
1.6建筑使用性質(zhì)或室內(nèi)裝修改變,需要增加消防設(shè)施時(shí),負(fù)責(zé)協(xié)助甲方制定消防設(shè)施改建方案。
2、對委托維護(hù)保養(yǎng)的.消防設(shè)施每季度出具《消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告》交甲方批示。
3、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同有效期間,消防設(shè)施發(fā)生故障,在接到甲方通知后,于24小時(shí)內(nèi)派人員到現(xiàn)場維修;
4、對下列重大問題向甲方及時(shí)提出整改意見,并報(bào)請甲方整改和更換其消防設(shè)施;
4.1由于設(shè)備老化,或者設(shè)備及原安裝本身固有的質(zhì)量問題致使消防設(shè)施出現(xiàn)重大故障或功能癱瘓,;
4.2消防設(shè)施已經(jīng)淘汰或其品牌不明及相關(guān)資料不齊,零配件無法保證。
第六條:質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
雙方按國家相關(guān)消防規(guī)范進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和驗(yàn)收。
第七條:合同期限
本合同期限為_______年__月__日至_____年__月__日止,共___月。
第八條:維修保養(yǎng)費(fèi)用
經(jīng)雙方協(xié)商,該項(xiàng)工作每年的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)_____元/平米,建筑面積共______平米,合計(jì)金額(小寫____元)(大寫人民幣:__________)
第九條:付款結(jié)算方式
本合同維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)按季度支付,并在當(dāng)季度第一周內(nèi)支付,計(jì)人民幣____元整(____元)。(包含年底消檢費(fèi)用及電檢費(fèi)用)
第十條:違約責(zé)任及糾紛解決方式
1、如遇到非乙方原因,造成乙方不能履行維護(hù)保養(yǎng)職責(zé),概由甲方負(fù)責(zé)。
2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。
3、甲方不按合同約定支付維修保養(yǎng)費(fèi),應(yīng)按中華人民銀行規(guī)定流動資金貸款利息向乙方支付實(shí)際拖欠款總額的利息。
4、因甲方原因?qū)е潞贤兄沟模追綉?yīng)付清合同期所規(guī)定的全部款項(xiàng)。
第十一條:其它約定
1、與本合同相關(guān)的文件資料、協(xié)議書項(xiàng)目登記表及由雙方簽定認(rèn)可的會議紀(jì)要補(bǔ)充協(xié)議等文件均為本合同附件,與本合同具的同等法律效力;
2、本合同包含維護(hù)保養(yǎng)用的工機(jī)具輔材,不包含消防設(shè)施的材料、設(shè)備更換;
3、合同范圍內(nèi)的消防設(shè)施整改和改、擴(kuò)建工程所需材料、設(shè)備及工程量由乙方現(xiàn)場考察后報(bào)請甲方核準(zhǔn)。整改和改建工程費(fèi)用由甲方核準(zhǔn)認(rèn)定后另行結(jié)算;
4、本合同一式叁份,甲乙雙方各持一份,另一份交由當(dāng)?shù)叵啦块T備案,本合同由甲方和乙方雙方代表簽字蓋章后即生效。
5、本合同未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商解決。
6、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后,甲乙雙方均不得擅自對合同內(nèi)容進(jìn)行變更,合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充合同內(nèi)容。
甲方:____乙方:____
日期:____
消防設(shè)施維護(hù)合同 篇8
甲方:****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
乙方:****消防工程有限公司
一 、維護(hù)說明
甲、乙雙方于____年____月____日簽訂系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)合同,在設(shè)備安裝調(diào)試開通后,并經(jīng)政府有關(guān)部門驗(yàn)收通過,正式交付甲方使用時(shí)起,為確保##大廈消防系統(tǒng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn),乙方負(fù)責(zé)保證對甲方該系統(tǒng)提供保養(yǎng),維修上述系統(tǒng)的技術(shù)服務(wù)。
二、保養(yǎng)范圍:
1、按照《中華人民共和國消防法》的要求,乙放將對##大廈消防報(bào)警、噴淋、消火栓及通風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)備、系統(tǒng)定期維修工作。
2、每當(dāng)收到甲方的口頭或書面(急修)要求服務(wù)后,乙方應(yīng)立即盡快派出工程人員到現(xiàn)場進(jìn)行(維修)工作。
三、服務(wù)內(nèi)容:
1、乙方將向甲方提供每季度(3個(gè)月)一次的定期(檢查)及(保養(yǎng))工作,承擔(dān)對設(shè)備的操作人員技術(shù)考核。
2、所有設(shè)備檢查及保養(yǎng)工作將按國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范或有關(guān)廠家制定的'企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
四、保養(yǎng)費(fèi)用:
乙方對系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)、報(bào)價(jià)不包含設(shè)備損壞更換費(fèi)用,如需要更換損壞配件設(shè)備,應(yīng)向甲方報(bào)告批準(zhǔn)同意后實(shí)施,材料費(fèi)由甲方承擔(dān)。
五、甲、乙雙方責(zé)任
1、在維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行期間,應(yīng)主動與乙方工程人員積極配合,確保維護(hù)保養(yǎng)工作順利進(jìn)行,并應(yīng)由專人與乙方人員進(jìn)行工作聯(lián)絡(luò),以便及時(shí)協(xié)商解決相關(guān)問題。
2、甲方對系統(tǒng)應(yīng)妥善保管,正確使用,嚴(yán)禁相關(guān)專業(yè)人員干擾系統(tǒng)的正常運(yùn)行。
3、如果發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障,應(yīng)立即按照技術(shù)要求,安全有效的進(jìn)行檢查排除,確認(rèn)后無法解決應(yīng)電話或書面通知乙方,以便乙方及時(shí)進(jìn)行維修工作。
4、甲方應(yīng)對所有消防設(shè)施及在其保護(hù)中的一切資產(chǎn)購買保險(xiǎn),乙方僅提供系統(tǒng)維修保養(yǎng)技術(shù)服務(wù),并不為任何意外風(fēng)險(xiǎn)而引起的一切損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
六、單包委托維護(hù)期
每年將收取服務(wù)費(fèi)為人民幣5000元整,更換單器件200元以下由乙方承擔(dān)(包括200元),200元以上整件由甲方承擔(dān)(甲方自行購買或由甲方出資、乙方提供),維修人工費(fèi)由乙方承擔(dān),人為損壞的器件費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
本協(xié)議自簽字15日內(nèi)甲方應(yīng)將每年維護(hù)服務(wù)費(fèi)匯入乙方帳戶,本協(xié)議自動生效。如無款到帳,本協(xié)議自動失效。
七、本協(xié)議有效期
20xx年2月1日至20xx年 2月1日。
以上協(xié)議內(nèi)容希甲、乙雙方共同遵照執(zhí)行。
甲方:_____________ 乙方:_____________
消防負(fù)責(zé)人:_____________ 聯(lián)系電話:_____________
技術(shù)負(fù)責(zé)人:_____________ 聯(lián)系電話:_____________
簽訂日期:## 年##月#日
消防設(shè)施維護(hù)合同 篇9
使用單位(甲方)_________
維保單位(乙方)_________
依照《中華人民共和國民法典》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》及其他相關(guān)規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,就電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。
第一條 日常維護(hù)保養(yǎng)的電梯
甲乙雙方約定,由乙方為《電梯維護(hù)保養(yǎng)及金額明細(xì)表》中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護(hù)、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。
第二條 日常維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容
a) 電梯應(yīng)依照《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》(DB11/418)規(guī)定,完成半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)項(xiàng)目,并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄。
第三條 日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)
實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《電梯維修規(guī)范》(GB/T18775)、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(GB7588)的相關(guān)規(guī)定。
日常維護(hù)保養(yǎng)期限
本合同期限為_________ 年 _________個(gè)月,自 _________年 _________月_________ 日起至_________ 年_________ 月_________ 日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的,應(yīng)當(dāng)于期限屆滿15日前重新簽訂合同。
第五條 日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)
本合同年收費(fèi)為 _________元整。
第六條 結(jié)算方式
(一)甲方按(□月 □季 □半年 □年)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)。
(二)支付方式: □支票 □匯到乙方指定賬戶。
第七條 日常維護(hù)保養(yǎng)方式:□清包 □半包 □大包
如有必要更換電梯零件,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,乙方優(yōu)先供應(yīng).
第八條 乙方搶修服務(wù)熱線電話:
搶修服務(wù)時(shí)間:乙方在接到故障通知后 半 小時(shí)內(nèi)派員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。
第九條 駐場:
乙方(□是 □否)提供駐場作業(yè)服務(wù)(駐場費(fèi)用應(yīng)當(dāng)已經(jīng)包含在日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)中)。
第十條 甲方權(quán)利和義務(wù)
(一 ) 權(quán)利
1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù),發(fā)出故障通知或提出建議。
2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運(yùn)行。乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的,甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字。
(二) 義務(wù)
1、應(yīng)當(dāng)對每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案,并提供乙方查詢。簽訂合同前應(yīng)當(dāng)向乙方提供如下資料或復(fù)印件:
1 產(chǎn)品合格證;
2 使用維護(hù)說明書;
3 電氣原理圖;
4 電氣敷設(shè)圖;
5 安裝說明書;
6 電梯整機(jī)、安全部件和主要部件型式試驗(yàn)報(bào)告結(jié)論副本或結(jié)論;
7 電梯運(yùn)行全部記錄;
8 故障及事故記錄;
9 改造、重大維修原始記錄;
10 電梯施工自檢記錄;
11 上年度的檢驗(yàn)報(bào)告;
2、建立電梯安全運(yùn)行管理制度,保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、監(jiān)控?cái)z像和報(bào)警裝置等系統(tǒng)安全可靠;并保證機(jī)房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象,通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。
3、配備電梯安全管理人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理:
(1) 負(fù)責(zé)電梯鑰匙的使用管理;
(2) 負(fù)責(zé)對乙方的維護(hù)保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認(rèn);
(3) 負(fù)責(zé)對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認(rèn),并在一個(gè)月限期內(nèi)對電梯安全隱患提示單內(nèi)容進(jìn)行修理或更換,其費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
4、應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。
5、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用,并及時(shí)通知乙方。
6、除乙方無法解決的情況外,未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的工作。
7、應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。
8、應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前1個(gè)月,向電梯檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請。
第十一條 乙方權(quán)利、義務(wù)
(一)權(quán)利
一、有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。
二、有權(quán)拒絕甲方所提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求。
(二)義務(wù)
1)維保人員應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)許可證。
2)接到故障通知后,應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場進(jìn)行處理;電梯困人時(shí),應(yīng)當(dāng)在 30分鐘內(nèi)(此時(shí)間最長不得超過30分鐘,特殊情況除外比如:惡劣天氣,道路嚴(yán)重堵塞等原因)抵達(dá)現(xiàn)場。
3)現(xiàn)場工作人員不得少于兩人,且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。
4)作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場安全防護(hù)措施,保證作業(yè)安全。
5)向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報(bào)告所維護(hù)保養(yǎng)電梯的運(yùn)行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。
6)對所維護(hù)保養(yǎng)電梯的安全運(yùn)行負(fù)責(zé),保障設(shè)備整機(jī)及零部件完整無損。
7)建立回訪制度(包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)等)。
8)應(yīng)當(dāng)配合電梯檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)對電梯的定期檢驗(yàn),并參與電梯安全管理活動。
9)應(yīng)當(dāng)妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料,并在合同終止后交給甲方。
10)不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。
11)如出現(xiàn)故障隱患上報(bào)不及時(shí),造成損失的按照合同相關(guān)責(zé)任由乙方單位承擔(dān)。由于乙方檢修不到位,發(fā)生故障的按照合同相關(guān)責(zé)任由乙方單位承擔(dān)。
第十二條 違約責(zé)任
(一)一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償負(fù)責(zé)。
(二)一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的.,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方,并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。
(三)甲方無正當(dāng)理由未按照約定期限支付費(fèi)用的,每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費(fèi)用5‰的違約金, 但違約金總額累計(jì)不超過合同總額的5%。
(四)甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的,應(yīng)當(dāng)按照該臺電梯保養(yǎng)費(fèi)總額的5%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,而且所造成的后果均與乙方無關(guān)。
(五)經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局檢測認(rèn)定,因電梯使用、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的,由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任。
(六)乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的,乙方應(yīng)當(dāng)返工,并按照該臺電梯保養(yǎng)費(fèi)總額的5‰ 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金, 但違約金總額累計(jì)不超過合同總額的5%。
(七)經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局檢測認(rèn)定,因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
(八)因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗(yàn)檢測不合格的,乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯復(fù)檢費(fèi)用。
第十三條 合同的解除
(一)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除合同。
(二)甲方不接受乙方的維修建議,導(dǎo)致電梯不能正常運(yùn)行或電梯不能安全運(yùn)行的,乙方可單方面解除合同。
第十四條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解,協(xié)商、調(diào)解不成的,任何一方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第十五條 其他約定
(一)普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的,雙方均應(yīng)當(dāng)以書面形式另行約定。
(二 ) 維護(hù)保養(yǎng)記錄是記載電梯運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨(dú)立的維護(hù)保養(yǎng)記錄。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份,甲乙雙方各保存一份,保存時(shí)間為4年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)與維護(hù)保養(yǎng)記錄一并保存。
(三)本合同金額未含政府部門規(guī)定的各種檢測及相關(guān)費(fèi)用,乙方負(fù)責(zé)配合檢測。
第十六條 附則
本合同自 雙方簽字蓋章后 生效。本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充當(dāng)采取書面形式,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn),作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一式 兩 份,甲方執(zhí)一 份,乙方執(zhí) 一 份。
甲方:_________
乙方:_________
日期:_________
消防設(shè)施維護(hù)合同 篇10
甲方:
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國消防法》和《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議條款,并共同遵守。
一、工程名稱:商丘市安奇樂易睢陽店
二、工程地址:香君路與凱旋路交叉口
三、維修范圍:火災(zāi)自動報(bào)警運(yùn)行正常
有乙方安裝的建筑消防設(shè)施,主要分為四大部分。
○火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)○自動噴淋系統(tǒng)○消防栓系統(tǒng)○防火卷簾,應(yīng)急廣播
四、雙方的權(quán)利和義務(wù)
甲方:
1、甲方向乙方提供一套消防系統(tǒng)竣工資料,其中包括消防水、電系統(tǒng)平面圖,只要產(chǎn)品設(shè)施資料。在維護(hù)過程中,乙方如需原設(shè)計(jì)、施工單位提供有關(guān)資料,甲方應(yīng)牽頭作好協(xié)調(diào)工作。
2、甲方不得將消防系統(tǒng)的設(shè)施設(shè)備挪作它用,若由此發(fā)生損壞,在此期間發(fā)生的火災(zāi)損失及火災(zāi)責(zé)任將有甲方承擔(dān)。
3、消防系統(tǒng)如有故障,值班人員應(yīng)正確操作設(shè)備,認(rèn)真填寫設(shè)備運(yùn)行記錄并及時(shí)向乙方報(bào)修;如有向乙方報(bào)修期間,出現(xiàn)的一切問題,責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。
4、甲方如進(jìn)行裝修,必須事先通知乙方,不經(jīng)乙方同意,不得隨意移動或拆除消防設(shè)施和器材,否則由此造成消防設(shè)施損壞所需的維修費(fèi)用及在此期間發(fā)生的火災(zāi)事故責(zé)任由甲方承擔(dān),裝修改造期間現(xiàn)場的消防安全由乙方負(fù)責(zé)。
乙方:
1、進(jìn)場后,乙方首先對整個(gè)消防系統(tǒng)進(jìn)行檢測,檢測不合格部分乙方應(yīng)配合甲方整改,加以完善后進(jìn)入正常維修保養(yǎng)階段。
2、 整理、完善、規(guī)范管理甲方的竣工資料,減輕甲方工作負(fù)責(zé)。
3、乙方進(jìn)場施工人員應(yīng)遵守甲方的管理制度,如有違犯,同其他廠商處罰事項(xiàng)一樣,充分尊重甲方意見與甲方密切協(xié)調(diào)配合,確保施工安全。
4、在對隱蔽工程進(jìn)行維修時(shí),乙方應(yīng)盡量保護(hù)原設(shè)施,若不可避免要對原設(shè)施進(jìn)行改動,由甲方雙方協(xié)商解決。(注:不準(zhǔn)弄虛作假,如被甲方發(fā)現(xiàn),本次施工費(fèi)用,由乙方自行承擔(dān)。)
5、消防值班人員如有變動,乙方可隨時(shí)派專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行免費(fèi)培訓(xùn),詳細(xì)介紹系統(tǒng)的組成、操作要領(lǐng)、注意事項(xiàng)、維修方法,使每位值班人員可以正確和熟練操作設(shè)備和發(fā)生火災(zāi)及故障時(shí)懂得處理方法。
6、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行對甲方消防設(shè)備的周檢查、月檢查、季度檢查和緊急排除故障維修保養(yǎng)工作,每次保養(yǎng)后,乙方應(yīng)向甲方提供一份由乙方技術(shù)人員簽名認(rèn)可的.保養(yǎng)記錄,并由甲方指定相應(yīng)代表認(rèn)可簽名。在檢查過程中如發(fā)現(xiàn)甲方消防設(shè)施存在問題,乙方應(yīng)向甲方提出整改報(bào)告,如不整改所造成的損失和在消防檢查中因設(shè)施、設(shè)備不完整構(gòu)成不達(dá)標(biāo)所造成的損失由甲方承擔(dān)。
7、消防設(shè)施在使用過程中,因嚴(yán)重?fù)p壞至無法修復(fù)更換部件時(shí),乙方需向甲方主管部門提出,經(jīng)甲方同意后,乙方再行更換。
8、維修更換200元以下費(fèi)用,由乙方承擔(dān);200元以上費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。需更換部件經(jīng)甲、乙雙方共同核定價(jià)格后予以確認(rèn)。
五、維修費(fèi)用及支付款結(jié)算辦法
1、本建筑消防設(shè)施系統(tǒng)包括大部分,
2、合同雙方簽字蓋章生效進(jìn)入場地系統(tǒng)檢查意見后,甲方向乙方支付合同額的,計(jì):
3、合同維護(hù)保養(yǎng)壹年前一個(gè)星期內(nèi),甲方向乙方支付合同額的佰圓整)元。
4、付款方式:
○現(xiàn)金○轉(zhuǎn)賬支票○銀行托收○電匯
六、違約責(zé)任及糾紛解決方式
1、雙方不得無故終止合同,否則由違約方向守約方賠償未執(zhí)行部分的50%作為違約金。
2、甲方不按合同規(guī)定付款,每拖延一天,按延期金額的5%向乙方支付滯納金。
3、乙方如不按合同執(zhí)行或拖泥帶水應(yīng)付甲方消防設(shè)備工程在此期間消防檢查出問題,一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
4、本合同一式二份,合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。
5、本合同及附件均為本合同不可分割的部分,同具法律效力,本合同及附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
6、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),可向工程所在地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。
七、補(bǔ)充條款
甲方:(章)___________乙方:(章)___________
甲方代表:___________乙方代表:___________
開戶銀行:___________開戶銀行:___________
賬號:______________________賬號:___________
通訊地址:___________通訊地址:______________________
聯(lián)系電話:____________聯(lián)系電話:___________
簽字日期:____年____月____日簽字日期:____年____月____日
。ㄗⅲ罕竞贤皇蕉,甲、乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。)
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