1. <rp id="zsypk"></rp>

      2. 歡迎來(lái)到瑞文網(wǎng)!

        辦公租房合同范本

        時(shí)間:2022-02-15 09:52:10 辦公租房合同范本 我要投稿

        辦公租房合同范本

          一、租房合同的分類

          房屋租賃合同屬于財(cái)產(chǎn)租賃合同的一種重要形式,與一般財(cái)產(chǎn)租賃合同相比具有如下特征:

          1、房屋租賃合同是不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。以租賃物的種類為標(biāo)準(zhǔn),租賃合同可以分為動(dòng)產(chǎn)租賃合同和不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。房屋租賃合同是以房屋為標(biāo)的物的合同,屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。

          2、合同的相對(duì)性會(huì)受到法律的一定限制。具體表現(xiàn)為:①“買賣不破租賃”原則對(duì)房屋受讓人的限制。為保護(hù)承租人的利益,法律確立了“買賣不破租賃”原則。根據(jù)該原則,在租賃期限內(nèi),租賃房屋的所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,原租賃合同對(duì)承租人和房屋受讓人繼續(xù)有效。中國(guó)《合同法》第二百二十九條規(guī)定,租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響租賃合同的效力。②承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)!渡唐贩课葑赓U管理辦法》第十三條規(guī)定,房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出售前合理期限內(nèi)通知承租人,承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

          3、期限最長(zhǎng)不得超過(guò)二十年!逗贤ā返诙僖皇臈l規(guī)定:“租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的,超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。

          二、辦公租房合同范本(精選20篇)

          隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),人們愈發(fā)重視合同,隨時(shí)隨地,各種場(chǎng)景都有可能使用到合同,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎?下面是小編為大家收集的辦公租房合同范本(精選20篇),歡迎大家分享。

          辦公租房合同1

          甲方(出租人):______________

          乙方(租戶):______________

          甲、乙雙方同意,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,根據(jù)甲、乙雙方平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則,就乙方向甲租賃房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議。

          一、房子的位置、面積和裝飾、設(shè)施

          1、甲是鄭州______________

          2.甲租給乙方的這所房子的建筑面積都是______________平方米。

          二、租賃用途

          1.乙方承諾,向甲方租賃這幢房子只能作為辦公用。

          2.在租賃期限內(nèi),如果事先沒(méi)有得到甲方的書(shū)面同意,乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?/p>

          三、租賃期限

          1、住房租賃期限共______________個(gè)月,______________年_______________月______________日起______________年

          2.租賃期限到期后,甲方有權(quán)收回所有租賃住宅,乙方應(yīng)如期返還。乙方要求租賃更新時(shí),必須在租賃期限到期前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向,重新簽訂租賃合同。

          四、租金和支付方式

          1、這家的月租是______________元。(大寫(xiě):_______________)。

          2、住房租金支付方法:年半年季度月;預(yù)付使用。一期租金在簽約日支付,以后每期租金提前_ _ _ _ _ _ _天支付

          五、其他費(fèi)用

          1.乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)電話網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)房地產(chǎn)管理費(fèi)租金稅______________,由乙方根據(jù)相關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。

          2.根據(jù)甲方的要求,乙方將甲方的房子保證金______________元(大寫(xiě)_______________)乙方結(jié)算后,甲方應(yīng)退還全部保證金。

          六、房屋維修責(zé)任

          1.在租賃期限內(nèi),甲方應(yīng)保障租賃住宅的使用安全。乙方應(yīng)節(jié)省租賃的房子和附屬設(shè)施,合理使用。乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施受損時(shí),乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)維修或經(jīng)濟(jì)賠償。

          2.由于不可抗力的原因,房屋受損或造成乙方損失,雙方互不負(fù)責(zé)。

          3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施:

          電是______________

          家具如下:______________

          七、包租轉(zhuǎn)賣約定

          1.除甲方外,乙方除本合同補(bǔ)充條款另有約定外,乙方必須在租賃期限內(nèi)事先得到甲方書(shū)面同意,才能將租賃的部分或全部房子轉(zhuǎn)租給其他人。

          2.乙方轉(zhuǎn)租該房子,簽訂的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定:

         。ㄒ)包租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期。

          (二)包租期間,乙方不僅可以享受和承擔(dān)包租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù),還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

          (三)在包租期間,本合同變更、終止或終止時(shí),包租合同也應(yīng)相應(yīng)變更、終止或終止。

          八。本協(xié)議條款的變更和終止

          1.租賃期限內(nèi),如果不是以下情形之一,則不能更改或終止本協(xié)議:

          (1)甲方或乙方有特殊原因,經(jīng)雙方協(xié)商,同意甲方提前收回或乙方提前退還部分或全部住房。

          (2)由于出現(xiàn)了非甲可以接近的景象,該住宅設(shè)施的正常運(yùn)行或水、電等正常供應(yīng)中斷,中斷時(shí)間一次性超過(guò)7天,乙方認(rèn)為對(duì)正常住宅使用造成了嚴(yán)重影響。

          (3)因?yàn)橐曳竭`反本合同約定,甲方提出后15天內(nèi),乙方?jīng)]有糾正。

          (4)由于不可抗力因素,其房屋及其附屬設(shè)施受損,本合同無(wú)法繼續(xù)履行。

          (5)租賃期間,該房屋通過(guò)市或區(qū)(縣)相關(guān)部門批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓,或者通過(guò)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制房地產(chǎn)權(quán),或者出現(xiàn)其他場(chǎng)景,表明法律、法規(guī)禁止的非甲義務(wù)。

          2、本協(xié)議變更或解除時(shí),要求變更或解除本協(xié)議的一方,除本協(xié)議(第1條)第1款外,如果因變更或解除本協(xié)議而造成一方損失,則應(yīng)主動(dòng)提交給另一方。

          (4)第(5)款可以依法免除義務(wù),對(duì)方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

          九、乙方的義務(wù)

          1.租賃期間,乙方有下列行為之一,甲方有權(quán)解除本合同,收回其房屋,賠償甲方損失。

          (1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自包租該房子,借用他人使用。

          (2)未經(jīng)甲的書(shū)面同意,擅自改變住房結(jié)構(gòu)或損壞房屋,經(jīng)甲的書(shū)面通知,在有限的時(shí)間內(nèi)未經(jīng)糾正修理。

          (3)擅自變更本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋從事非法活動(dòng)的;

          (4)逾期租金累計(jì)半個(gè)月以上。

          2.租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自撤回租賃,乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金。如果支付的違約金不足以支付甲的損失,乙方也要承擔(dān)賠償責(zé)任。

          十.甲的義務(wù)

          1.甲方未按照本合同規(guī)定的時(shí)間交付該房子供乙方使用。逾期的每一天,甲方都要按照月租金的0.3%向乙方支付違約金。如果超過(guò)7天期限,甲方將被視為不履行本合同。甲方除按照上述規(guī)定支付違約金外,如果支付的違約金不足以支付乙方的損失,則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

          2.租賃期限內(nèi),甲方因本合同第9條第1款規(guī)定的情形擅自解除本合同,提前收回該房子的,甲方應(yīng)按照月租金的兩倍向乙方支付違約金,如果支付的違約金達(dá)不到乙方的損失,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

          3.乙方如因任何原因取消租賃,將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金并返還剩余(如果有),違約金根據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款執(zhí)行。

          4.甲方應(yīng)保障租賃的房子的擁有,如發(fā)生沒(méi)有產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的糾紛時(shí),甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的所有損失。

          第十一條其他條款

          1.本協(xié)議的未完成事項(xiàng)可以經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款和附件都是本協(xié)議不可分割的一部分,與本協(xié)議具有同等效力。

          2、甲、乙雙方簽署本合同時(shí)具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利義務(wù)有明確的理解,并希望嚴(yán)格按照合同規(guī)定執(zhí)行。如果一方違反合同,另一方有權(quán)根據(jù)本合同要求索賠。

          3、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí),應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商失敗,雙方可以向其所在地區(qū)的人民法院起訴。

          4.本合同(正本)與附件一式兩份一起,甲乙雙方各保留一份,具有同等效力。

          十二、其他補(bǔ)充承諾

          出租人(當(dāng)事人A):______________承租人(當(dāng)事人B):______________

          電話:______________電話:______________

          日期:______________日期:______________

          辦公租房合同2

          出租方:__________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

          承租方:__________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

          經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,甲方同意將經(jīng)營(yíng)管理的______________的房產(chǎn)(建筑面積總計(jì):______________平方米,下稱租賃物)出租給乙方,為明確雙方權(quán)利和義務(wù),特制定本合同,以資甲乙雙方共同遵守。

          一、租賃時(shí)間:

          自______年______月______日起至______年______月______日終止。

          二、租金:

          每年租金______________元,每月租金為_(kāi)_____________元,含取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),不含電費(fèi)、電話費(fèi)。

          三、租金及電費(fèi)、電話費(fèi)繳納期限及方式:

          乙方須于每季度末最終一周內(nèi)向甲方交付下季度租金。

          電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是:______元度。

          電話線路占用和維護(hù)費(fèi):每部電話一次性收取______元。

          電費(fèi)每季度結(jié)算一次,乙方有權(quán)核查使用的電量和電話次數(shù)、時(shí)間、市內(nèi)外線情景。

          四、租賃物用途為:

          辦公用房。

          五、保證金

          1、為確保乙方誠(chéng)信履行本合同各項(xiàng)條款規(guī)定,乙方須在簽署本合同的同時(shí),一次性向甲方交付______元相當(dāng)于三個(gè)月房租作為保證金。乙方交納保證金為本合同生效的條件。

          2、如乙方違反本合同規(guī)定的條款未能按期如數(shù)向甲方繳納租金、償付設(shè)備損壞賠償費(fèi)、延期利息、交付各項(xiàng)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi),甲方能夠扣留全部或部分保證金充抵,其數(shù)額相當(dāng)于乙方所欠款項(xiàng),但此種沖抵并不能免除乙方按本合同應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)付款及賠償義務(wù)。

          3、甲方按本合同規(guī)定扣除保證金后,所持保證金的總額少于本合同的所載的數(shù)額時(shí),甲方有權(quán)通知乙方補(bǔ)足,乙方須在接到甲方書(shū)面通知后三個(gè)工作日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。

          4、租賃期屆滿時(shí),在乙方交還租賃物及其附屬設(shè)施(包括室內(nèi)裝修和設(shè)備等,乙方所有可移動(dòng)的設(shè)備除外),并完成了繳清所有欠交款項(xiàng)及延期利息等本合同規(guī)定的全部義務(wù)后三日內(nèi),甲方須將乙方已付之保證金全數(shù)無(wú)息退還乙方。

          5、甲方有權(quán)從該保證金中扣除乙方依據(jù)本合同規(guī)定在租賃期屆滿時(shí)欠付之各項(xiàng)款項(xiàng)、延期利息、設(shè)備損壞賠償費(fèi)及其他因乙方違約而給甲方造成的損失。

          6、如保證金在進(jìn)行上述扣除后仍有余額,余額由甲方在三個(gè)工作日內(nèi)一次性足額無(wú)息退還乙方,甲方逾期不退還,按本合同規(guī)定的延期利息計(jì)算。

          六、稅費(fèi)負(fù)擔(dān):

          1、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)基于使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施而發(fā)生的電話費(fèi)、電費(fèi)及國(guó)家或地方規(guī)定的應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的新增稅費(fèi)。租賃物房產(chǎn)稅由甲方繳納。

          2、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的一切稅費(fèi)。

          七、延期利息:

          甲、乙雙方任何一方未能按本合同規(guī)定的期限支付應(yīng)付對(duì)方的各項(xiàng)費(fèi)用,除仍須履行付款義務(wù)外,還須向?qū)Ψ街Ц蹲詰?yīng)付日起至實(shí)付日止的延期利息,延期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

          八、進(jìn)駐:

          1、乙方需向甲方供給合法、有效的執(zhí)照、許可證及法人身份證復(fù)印件。

          2、乙方在簽署本合同同時(shí),向甲方交付足額保證金及壹個(gè)季度租金后,即可進(jìn)駐租賃物,甲乙雙方屆時(shí)簽署租賃物交接記錄。

          九、乙方的義務(wù)和職責(zé)

          1、乙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定及時(shí)足額向甲方支付租金、保證金、電費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用。

          2、乙方不得改變租賃物的用途。

          3、乙方根據(jù)本合同規(guī)定對(duì)租賃物的使用利益以不影響甲方對(duì)租賃物進(jìn)行必要維護(hù)及對(duì)租賃物周邊土地進(jìn)行合理的經(jīng)營(yíng)管理為限。

          4、在乙方進(jìn)駐后,未事先征得甲方書(shū)面同意前,乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何裝修、改建、增建、改造或以其他任何方式添加附著物,不得在租賃物內(nèi)部或外墻涂畫(huà)、鉆孔,不得以任何方式毀壞租賃物及相關(guān)物業(yè)的外觀。如確需改動(dòng),須通知甲方經(jīng)同意后方可施工,但在租期屆滿前,乙方應(yīng)將租賃物騰空至清潔狀態(tài),甲方驗(yàn)收合格后,乙方方可辦理退租相關(guān)手續(xù)。

          5、乙方未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意,不得在租賃物及相關(guān)院落內(nèi)安裝固定廣告或其他標(biāo)示,未經(jīng)甲方書(shū)面允許不得另外安裝和使用烹飪,空調(diào)和采暖設(shè)備。

          6、乙方不得將租賃物全部或部分出租或轉(zhuǎn)讓給第三方,未經(jīng)甲方允許不得改變租賃物性質(zhì),甲方的任何權(quán)益,未經(jīng)許可不得使用、侵犯。

          7、在本合同終止或非因甲方原因解除后,乙方對(duì)因不可移動(dòng)之添附,而使租賃物新增加的價(jià)值不享有任何財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

          8、乙方應(yīng)在暴風(fēng)雨及其他惡劣氣候來(lái)臨之前采取一切適當(dāng)措施,保護(hù)租賃物的內(nèi)部不受損害。

          9、乙方未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意,不得將大件重型設(shè)備、貨物或其他物品搬進(jìn)搬出租賃物。

          10、乙方不得在租賃物的地面放置超過(guò)設(shè)計(jì)荷載的物品,甲方保留規(guī)定所有安全荷載重量標(biāo)準(zhǔn)和限度及所放位置的權(quán)利,以便使荷載分布均衡。

          11、乙方知悉租賃物內(nèi)房產(chǎn)、設(shè)備等,有任何危險(xiǎn)時(shí)有義務(wù)立即通知甲方。

          12、乙方須嚴(yán)格遵守國(guó)家各項(xiàng)法規(guī),并須單獨(dú)與甲方保衛(wèi)部簽訂安全防火協(xié)議書(shū),做好租賃物內(nèi)的安全保衛(wèi)工作。

          13、本合同規(guī)定的其他乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和職責(zé)。

          十、甲方的義務(wù)和職責(zé)

          1、甲方應(yīng)保證其有權(quán)出租該租賃物,如侵犯第三方權(quán)益導(dǎo)致乙方不能使用該租賃物,乙方由此而發(fā)生的一切損失由甲方承擔(dān)。

          2、甲方應(yīng)保證租賃物的面積真實(shí),如有出入,應(yīng)據(jù)實(shí)結(jié)算。

          3、甲方應(yīng)保證租賃物的安全,因甲方未盡該義務(wù)導(dǎo)致乙方及其員工和訪客人身及財(cái)產(chǎn)損失,由甲方承擔(dān)全部職責(zé)。

          4、甲方應(yīng)定期檢查和及時(shí)修繕缺陷以堅(jiān)持乙方使用租賃物處于良好狀態(tài)。如出現(xiàn)斷電、斷水、電話線路中斷或水管出現(xiàn)滴、泡、漏或出現(xiàn)空調(diào)故障等情形,甲方接到乙方通知須在24小時(shí)內(nèi)解決(不可抗力因素除外)。如因上述情形的出現(xiàn)導(dǎo)致乙方發(fā)生損失由甲方賠償。

          5、甲方如將全部或部分租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)應(yīng)及時(shí)通知乙方。本合同不因租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移而改變。

          6、甲方應(yīng)保證租賃物冷、暖設(shè)施齊全完好,供應(yīng)貼合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

          7、本合同規(guī)定的其他甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和職責(zé)。

          十一、違約職責(zé):

          1、乙方因辦公樓改造臨時(shí)承租上述租賃物用于辦公,除非乙方出現(xiàn)本合同規(guī)定的違約甲方有權(quán)終止本合同情形外,在本合同租期內(nèi),甲方不得單方面提前終止本合同,否則,甲方須賠償乙方由此而造成的損失。

          2、在本合同租期內(nèi),除非甲方出現(xiàn)本合同規(guī)定的違約乙方有權(quán)終止本合同情形外,乙方不得單方面提前終止本合同,否則,乙方單方面租期內(nèi)提前解約,需支付甲方一個(gè)月租金的違約金.

          3、所有根據(jù)合同應(yīng)由乙方支付的款項(xiàng),乙方均須根據(jù)本合同或甲方書(shū)面通知規(guī)定的期限按期交付,凡逾期交付的,甲方均可根據(jù)本合同中關(guān)于延期利息的規(guī)定向乙方收取該等應(yīng)付未付費(fèi)用的延期利息,甲方并有權(quán)將保證金充抵上述欠付費(fèi)用和利息,充抵后保證金的缺額部分乙方有義務(wù)補(bǔ)足。

          4、乙方違反本合同規(guī)定的其他義務(wù)或條款的,甲方有權(quán)根據(jù)本合同在租金保證金中扣除全部或部分費(fèi)用作為對(duì)乙方違約的懲罰,所以而造成的租金保證金缺額,乙方有義務(wù)補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的,可按本條前兩款規(guī)定處理,保證金未能或不足以補(bǔ)償甲方損失的,甲方仍有權(quán)就實(shí)際損失額或不足額向乙方追償。

          5、本合同規(guī)定的甲乙雙方其他違約職責(zé)。

          十二、合同的終止:

          1、乙方自應(yīng)付款之日起逾期超過(guò)30日仍未足額向甲方繳納應(yīng)交款項(xiàng),或乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng),或擅自改變場(chǎng)所用途,或擅自將房屋轉(zhuǎn)租,或乙方行為嚴(yán)重?fù)p害甲方財(cái)產(chǎn)權(quán)利的,甲方有權(quán)終止本合同,本合同的終止自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。因乙方原因致使合同終止的,甲方有權(quán)將乙方預(yù)付之保證金折抵甲方所以造成的損失,不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。

          2、甲方供給的租賃物不安全,或甲方不盡修繕義務(wù),或甲方不能保證租賃物冷、暖設(shè)施齊全完好、供應(yīng)貼合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),乙方有權(quán)終止本合同,本合同的終止自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方自接到乙方發(fā)出終止合同書(shū)面通知之日起3日內(nèi),須將乙方支付的保證金和提前支付的租金一次性返還給乙方,逾期不返還,按本合同規(guī)定的延期利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算滯納金。

          十三、合同爭(zhēng)議的解決:

          在執(zhí)行本合同過(guò)程中,如遇有爭(zhēng)議的問(wèn)題,雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì),按照提交仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)甲乙雙方均有約束力。

          十四、其他:

          合同期屆滿后,如乙方仍需延續(xù)承租房屋時(shí),甲方同意按現(xiàn)有價(jià)格繼續(xù)出租給乙方。

          本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

          甲方:______乙方:______

          簽字:______簽字:______

          蓋章:______蓋章:______

          ______年___月___日______年___月___日

          辦公租房合同3

          出租方(甲方):______

          住址:______

          統(tǒng)一社會(huì)信用代碼公民身份號(hào)碼:______

          法定代表人:________,職務(wù):______

          委托代理人:______

          身份證號(hào)碼:______

          通訊地址:______

          郵政編碼:______

          聯(lián)系電話:______

          賬號(hào):______

          電子郵箱:______

          承租方(乙方):______

          法定住址:______

          統(tǒng)一社會(huì)信用代碼公民身份號(hào)碼:______

          法定代表人:____________,職務(wù):______

          委托代理人:______

          身份證號(hào)碼:______

          通訊地址:______

          郵政編碼:______

          聯(lián)系電話:____________

          帳號(hào):______

          電子郵箱:______

          根據(jù)《房屋租賃條例》《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

          第一條:坐落地址及面積

          甲方將座落于_________市_________大廈_________室房屋出租乙方使用。建筑面積共計(jì)_________平方米。

          注意,法律規(guī)定租期最長(zhǎng)不得超過(guò)20年,超過(guò)部分無(wú)效。

          第二條:租賃用途:

          乙方承租該場(chǎng)地用途:用于______。甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用,并保證貼合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。

          第三條:租賃期限

          乙方租用房屋的期限為_(kāi)____年,即自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。乙方向甲方一次性支付的租金為_(kāi)________元整(含一個(gè)月押金、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)),其他費(fèi)用,乙方需另行負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)、取暖費(fèi)、電話費(fèi)、停車費(fèi)。

          第四條:付款方式:

          1、年付,先付后租。第二年房租提前于上年12月1日前付清。

          2、甲方給乙方結(jié)算費(fèi)時(shí),應(yīng)當(dāng)出具憑證。

          3、租金收款賬戶信息:

          戶名:__________,開(kāi)戶行:_______________,賬號(hào):________________________。

          第五條:甲方承諾

          1、甲方保證第五條所列出租房的用途貼合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明(乙方辦理工商執(zhí)照用)

          2、甲方保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全。貼合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施,防止不正常損壞。合同終止時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋,并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)。

          3、因征收或者拆遷,甲方配合辦理補(bǔ)償乙方經(jīng)營(yíng)損失的相關(guān)手續(xù)。

          第六條:乙方承諾

          1、乙方保證在出租房屋使用過(guò)程中的行為貼合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定,甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將出租房屋交付乙方使用。

          2、乙方在出租房屋使用過(guò)程中,如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施:甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進(jìn)行維修;乙方無(wú)法通知甲方或甲方拒絕不維修的,乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)(從房租中扣除)。

          第七條:違約職責(zé)

          因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后,由甲方代為維修,維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。

          第八條:其他約定

          1、本合同有效期內(nèi),甲方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修的,經(jīng)乙方同意,并報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行,甲、乙雙方就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議。

          2、本合同有效期內(nèi),經(jīng)甲方同意并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議。

          第九條:本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,本合同自動(dòng)解除:

         。ㄒ唬┌l(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無(wú)法履行;

          (二)決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;

         。ㄈ┮曳教崆叭齻(gè)月通知甲方解除合同。

          解除合同時(shí),乙方預(yù)交款有結(jié)余的,應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。

          (四)甲方提前三個(gè)月通知乙方解除合同,解除合同時(shí)應(yīng)結(jié)清房租,剩余部分退乙方。

          第十條:因下列情形之一,甲方有權(quán)解除本合同,由此造成甲方損失的,乙方應(yīng)向甲方賠償:

          (一)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方擅自改變出租房屋用途的;

         。ǘ┮曳竭`反本合同第十條規(guī)定,不承擔(dān)維修職責(zé)或支付維修費(fèi)用,致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;

         。ㄈ┪唇(jīng)甲方書(shū)面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方將出租房屋進(jìn)行裝修;

          第十一條:因下列情形之一,乙方有權(quán)解除本合同,由此造成乙方損失的,甲方應(yīng)向乙賠償:

          (一)甲方延遲交付出租房屋_____日以上;

         。ǘ┘追竭`反本合同第六條規(guī)定,使乙方無(wú)法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;

         。ㄈ┘追竭`反本合同第九條規(guī)定,不承擔(dān)維修職責(zé)或不支付維修費(fèi)用,致使乙方無(wú)法繼續(xù)租用的;

          (四)未經(jīng)乙方書(shū)面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。

          乙方因上述理由單方解除合同的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知甲方,及時(shí)遷離出租房屋,并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余部分、支付違約金_________元。

          第十二條:房屋的騰退

          本合同終止后,乙方應(yīng)于終止后_____日內(nèi)遷離出租房屋,并其返還甲方。乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的,甲方可向人民法院提出訴訟。

          第十三條:優(yōu)先承租權(quán)

          本合同有效期屆滿,乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,應(yīng)于有效期屆滿之日前______個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的,在同等條件下,乙方對(duì)出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)重新訂立合同。

          第十四條:爭(zhēng)議的解決辦法

          本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均能夠向____市____區(qū)人民法院起訴。

          第十五條:合同生效條件

          本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式_____份,甲方執(zhí)_____份、乙方執(zhí)_____份。

          ____(以下無(wú)正文)

          甲方(簽章):

          法定代表人:

          聯(lián)系電話:

          銀行賬號(hào):

          委托代理人(簽章):

          _______年_____月______日

          乙方(簽章):

          法定代表人:

          聯(lián)系電話:

          銀行賬號(hào):

          委托代理人(簽章):

          _______年_____月______日

          辦公租房合同4

          甲方:

          地址:

          法定代表人:

          乙方:

          地址:

          法定代表人:

          第一章:總則

          第一條:根據(jù)《中華人民共和國(guó)》、《市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定,參照國(guó)內(nèi)和____市各開(kāi)發(fā)區(qū)的通行慣例,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就甲方向乙方出租__辦公樓事宜,簽訂《__辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。

          第二條:甲乙雙方必須遵守中華人民共和國(guó)和上海市、的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。

          第二章:合同文件

          第三條:下列文件為本合同不可分割的組成部分,與合同正文具有同等效力:

          1.甲方供給的__(裝修未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說(shuō)明(附件一)

          2.甲方供給的__辦公樓____層平面圖(附件二)

          3.乙方供給的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(附件三)

          4.乙方供給的環(huán)境保護(hù)告知與承諾(附件四)

          5.乙方供給的防汛防臺(tái)、生產(chǎn)、防火和社會(huì)治安安全職責(zé)書(shū)(附件五)

          第三章:雙方法律地位

          第四條:甲方系經(jīng)中國(guó)__批準(zhǔn)成立,負(fù)責(zé)____市____高科技園區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,具有中國(guó)資格。

          第五條:乙方將在園區(qū)投資建立從事實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)品的銷售。

          第四章:__辦公樓面積及租期

          第六條:甲方向乙方出租____市____高科技園區(qū)____路____號(hào),__樓__座,建筑面積共計(jì)約為_(kāi)___平方米,甲乙雙方?jīng)]有異議,作為乙方項(xiàng)目辦公的場(chǎng)所。

          第七條:乙方向甲方租賃本合同第六條所定__辦公樓,租期為_(kāi)_個(gè)月,即自__年__月__日起至____年____月__日止。

          第五章:有關(guān)費(fèi)用及付款方式

          第八條:本合同第六條所定__辦公樓的租金為每月____元,租金每三個(gè)月支付一次,首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付,以后支付日期為每三個(gè)月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)。乙方應(yīng)在甲方指定的中國(guó)建設(shè)銀行____市____支行開(kāi)立賬戶,并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進(jìn)行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方委托________物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理,具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。

          第九條:本合同生效后十五日內(nèi),乙方應(yīng)支付給甲方______元(約合三個(gè)月的__辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡(jiǎn)稱保證金)。待租賃期滿,乙方按本合同規(guī)定將第六條所定__辦公樓交還甲方后,該款項(xiàng)由甲方全額退還乙方(不計(jì)息),但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形,則在甲、乙雙方對(duì)賠償事宜達(dá)成一致意見(jiàn)后才退還乙方,且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金,甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方及時(shí)交納保證金,如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金,甲方有權(quán)解除本合同,并追究乙方的違約職責(zé)。

          第十條:乙方在租賃期間內(nèi),使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費(fèi)用,將根據(jù)有關(guān)部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。乙方應(yīng)在本合同簽訂后,與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》,由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。

          第十一條:乙方使用的停車位的具體費(fèi)用和付費(fèi)方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實(shí)際實(shí)施情景辦理。

          第六章:__辦公樓使用

          第十二條:甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開(kāi)出__辦公樓《入住通知書(shū)》給乙方,以將本合同第六條所定__辦公樓交付乙方使用。

          第十三條:乙方應(yīng)于接到甲方開(kāi)出的__辦公樓《入住通知書(shū)》后30天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐,否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場(chǎng)地直至終止本合同。

          第十四條:乙方未經(jīng)甲方許可,不得以任何理由占用其所租__辦公樓范圍以外的部分;乙方在未征得甲方同意情景下,不得改變其所租用__辦公樓用途;乙方保證在此__辦公樓內(nèi)從事的項(xiàng)目不會(huì)對(duì)周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。乙方若有上述違約行為之一,甲方有權(quán)解除本合同,收回本合同第六條所定__辦公樓,并追究乙方違約職責(zé)。

          第十五條:除另有說(shuō)明外,本合同所稱配套設(shè)施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場(chǎng)所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過(guò)道等。乙方不能夠任何方式損壞配套設(shè)施;如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),并承擔(dān)全部費(fèi)用。

          第十六條:本合同第六條所指__辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公,乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。

          第十七條:乙方對(duì)__辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實(shí)施。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時(shí),必須事先征得甲方同意,涉及相鄰業(yè)主所屬部位的,應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意,不影響其正常使用__辦公樓。如有違反,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙和恢復(fù)原狀,并承擔(dān)全部費(fèi)用。

          第十八條:乙方所租賃的__辦公樓在使用期間與他方發(fā)生的,按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。

          第十九條:在乙方租賃期間,如乙方將本合同第六條所述__辦公樓全部或部分空置時(shí)間超過(guò)一個(gè)月以上的,甲方有權(quán)將空置部分收回。

          第二十條:__辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構(gòu))筑物。有關(guān)__辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準(zhǔn)辦理。乙方在使用本合同所定的__辦公樓時(shí),必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。

          第二十一條:甲方需要在乙方所租賃的__辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)的,應(yīng)事先通報(bào)乙方;造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),并承擔(dān)全部費(fèi)用。

          第二十二條:乙方嚴(yán)禁將易燃、易爆、等危險(xiǎn)物品帶入或存放在__辦公樓中。如有違反,或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響,甲方有權(quán)解除本合同,并追究乙方的違約職責(zé)。

          第二十三條:乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu),如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的,租賃期滿后,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

          第二十四條:由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu),如屋面、外墻面等,其保修職責(zé)由乙方承擔(dān),并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。

          第二十五條:乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的__辦公樓恢復(fù)出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理__辦公樓的退租交接。交接時(shí)甲乙雙方共同核查_(kāi)_辦公樓及其設(shè)施是否完好,如有正常損耗外的損壞須照價(jià)賠償。

          第七章:續(xù)期及合同終止

          第二十六條:如乙方未滿租賃期需提前退租,應(yīng)在提前退租日的前三個(gè)月向甲方提交提前退租書(shū)面通知,否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書(shū)面通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽,協(xié)商具體的提前退租事宜。

          第二十七條:如乙方要求延長(zhǎng)本合同租賃期限的,應(yīng)在不遲于__辦公樓租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)及有關(guān)文件,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,應(yīng)重新訂立合同。

          第二十八條:乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的,應(yīng)在不遲于租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書(shū)面通知,甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽,協(xié)商具體的退租事宜。

          第二十九條:因乙方原因使得甲方在乙方__辦公樓租賃期滿后無(wú)法按照本合同規(guī)定收回__辦公樓的,乙方除應(yīng)支付違約金外,還需按本合同所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。

          第八章:違約

          第三十條:除本合同文件另有規(guī)定外,甲方有下列情景之一的,構(gòu)成違約:

          1.未按本合同規(guī)定的時(shí)間供給本合同第六條所定__辦公樓;

          2.未事先通報(bào)乙方而在乙方租賃的__辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞;

          3.違反本合同其它條款。

          第三十一條:除本合同文件另有規(guī)定外,乙方有下列情景之一的,構(gòu)成違約:

          1.損壞各類配套設(shè)施;

          2.因其對(duì)__辦公樓的`使用或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)的改動(dòng)而影響他方正常使用__辦公樓或損壞房產(chǎn)。

          第三十二條:本協(xié)議雙方簽字,即為有效。一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

          甲方:乙方:

          聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

          身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:

          辦公租房合同5

          出租方(甲方):_____

          法定代表人/授權(quán)代理人:_____

          承租方(乙方):_____

          法定代表人/授權(quán)代理人:_____

          根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。

          一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施

          1.甲方將其合法擁有的座落在本市鼓樓區(qū)(區(qū)、縣)廣州路1403室出租給乙方使用。

          2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共142.32平方米。(總面積的81.30%)

          3.該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況:房屋簡(jiǎn)裝,無(wú)辦公設(shè)備。

          二、租賃用途

          1.本合同簽訂前,甲方已向乙方出示了該房屋的《房屋產(chǎn)權(quán)證》。

          2.乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為辦公使用,如果重新裝修,不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。

          3.在租賃期限內(nèi),如未征得甲方的書(shū)面同意,乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

          三、租賃期限

          1.租賃期限共12個(gè)月。自20____年6月12日起至20____年6月11日止。

          2.租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂。

          3.乙方續(xù)租的價(jià)格雙方重新商定,如果協(xié)商不成的,甲方有權(quán)收回房屋。

          四、租金及支付方式

          該房屋設(shè)施押金為人民幣20____0元(大寫(xiě):貳萬(wàn)元整),合同生效后支付。

          2.該房屋每月租金總計(jì)為人民幣13008元。(大寫(xiě):壹萬(wàn)叁仟零捌元整)。

          3.該房屋租金支付方式半年付一次,遵循先付后用的原則,第一筆房款應(yīng)該在合同簽訂6月8日前支付,下一次房租應(yīng)該在20____年12月1日前支付。乙方如逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金的0.3%支付滯納金。

          4.付款賬號(hào)信息:

          戶名:_____

          賬號(hào):_____

          開(kāi)戶行:_____

          五、其他費(fèi)用

          乙方在租賃期限內(nèi),使用的水、電、電話費(fèi),網(wǎng)絡(luò)費(fèi),物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行負(fù)擔(dān)。

          六、房屋修繕責(zé)任

          1.在租賃期限內(nèi),甲方應(yīng)確保出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

          2.除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外,乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。租賃期滿,根據(jù)原書(shū)面約定,要求恢復(fù)原狀的,乙方必須恢復(fù)原狀,經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可,方可辦理退租手續(xù)。

          3.甲方維修房屋及其附屬設(shè)施,應(yīng)提前七天書(shū)面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。

          4.如因不可抗力原因,導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

          七、轉(zhuǎn)租的約定

          乙方不允許將房屋部分或者全部轉(zhuǎn)租給他人。如果發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,合同立即終止。

          八、變更和解除本合同的條件

          1.在租賃期限內(nèi),非下列情況之一的,不得變更或者解除本合同:

          (1)甲方或乙方因有特殊原因,經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;

          (2)因乙方違反本合同的約定,且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi),乙方未予以糾正的;

          (3)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,本合同不能繼續(xù)履行的;

          (4)在租賃期間,該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動(dòng)遷,或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地權(quán)利的,或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

          2.變更或解除本合同的,要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出因變更或解除本合同,使一方遭受損失的,除本合同( 1條)第(3),第(4)款可依法免除責(zé)任外,應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。

          九、乙方的責(zé)任

          1.在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應(yīng)予以賠償。

          (1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自將該房屋轉(zhuǎn)借他人使用的;

          (2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),或損壞房屋,且經(jīng)甲方書(shū)面通知,在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;

          (3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的;

          (4)拖欠租金累計(jì)一個(gè)月以上的;

          2.在租賃期限內(nèi),乙方逾期交付水、電、物業(yè)費(fèi)的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用的0.3%支付滯納金。逾期達(dá)兩個(gè)月以上的,甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利,因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

          3.在租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

          4.租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還,則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。

          5.租賃期滿,乙方不想再續(xù)租房屋的,甲方驗(yàn)收房屋合格后,全額退還乙方押金;如果有損壞房屋需要賠償?shù),甲方有?quán)扣除賠償部分,余款返還乙方;如不夠賠償?shù),乙方另行支付?/p>

          十、甲方的責(zé)任

          1.甲方未按本合同約定的時(shí)間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天,則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

          2.在租賃期限內(nèi),甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

          3.乙方無(wú)論任何原因退租,則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金,并將剩余租金(如有)返還,違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

          十一、其他條款

          1.本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。

          2.甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

          3.甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),由見(jiàn)證方南京億庫(kù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司協(xié)助雙方向南京市仲裁委員會(huì),或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

          4.本合同(正本)連同附件一式三份,由甲乙雙方及見(jiàn)證方南京億庫(kù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司各執(zhí)一份,均具有同等效力。

          甲方(公章):_________

          乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________

          法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

          _________年____月____日

          辦公租房合同6

          出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)_________

          承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)_________

          甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

          一、甲方將位于__________市__________街道__________小區(qū)_________號(hào)樓___________號(hào)的房屋出租給乙方辦公使用,租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日,計(jì)_________個(gè)月。

          三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。

          四、乙方同意預(yù)交元作為保證金,合同終止時(shí),當(dāng)作房租沖抵。

          五、房屋租賃期為,從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個(gè)月通知對(duì)方,并償付對(duì)方總租金

          的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

          六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。

          七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

          八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。

          九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向撫州市臨川區(qū)人民法院提起訴訟,請(qǐng)求司法解決。

          十、本合同連一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字之日起生效。

          甲方(公章):_________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

          辦公租房合同7

          出租方(甲方):

          電話:

          地址:

          承租方(乙方):

          電話:

          地址:

          甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用,甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)房屋租賃的規(guī)定,經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,共同遵守:

          第一條 甲方出租寫(xiě)字樓座落地址 ,建筑面積_ _平方米。

          第二條 租期 年,自 年 月 日至 年 月 日。

          第三條 租金和租金交納方式:

          1.每月租金為人民幣10天繳納。

          2.簽訂本合同后,乙方須交納押金,相當(dāng)于一個(gè)月租金,計(jì)人民幣_(tái)元 ,租憑期滿或雙方同意終止合約后,乙方繳清本合同規(guī)定由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用后,無(wú)息退還給乙方。

          第四條 物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、維修費(fèi)及租賃稅費(fèi)的繳交辦法:

          1. 物業(yè)費(fèi)及暖氣費(fèi):含在租金內(nèi),由甲方向物業(yè)部門繳納費(fèi)用;

          2. 水電費(fèi)(含公攤)由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納;

          3. 電話、寬帶費(fèi):乙方自行申請(qǐng)并繳納費(fèi)用,

          4. 維修費(fèi):租賃期間,非乙方原因?qū)е碌呐c房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,由甲方負(fù)責(zé)維修;乙方原因所致的租賃物內(nèi)家具、電器、設(shè)施的損毀,由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

          5.租賃稅費(fèi)由乙方向稅務(wù)部門繳納。

          第五條 雙方的權(quán)利與義務(wù):

          1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,如有無(wú)故拖欠,每日按月租金額1%向乙方加收滯納金,如拖欠達(dá)一個(gè)月,甲方有權(quán)收回房屋,并有權(quán)沒(méi)收租賃房屋押金。

          2. 甲、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋(gè)月書(shū)面通知,合同方能終止。

          3. 乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護(hù)租賃內(nèi)設(shè)備和其設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要,需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方如因故意造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

          4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械,須征得甲方同意,并告知物業(yè)部門認(rèn)可。乙方必須嚴(yán)格遵守有關(guān)消防規(guī)定,因乙方原因引起火災(zāi)的由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

          5. 租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜租用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

          6.租賃期或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方賠償甲方因此所受的損失,必要時(shí)甲方有權(quán)向人民法院起訴和執(zhí)行。

          7.乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用,遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和北京市政府的各項(xiàng)政策,不違法經(jīng)營(yíng)。

          第六條 合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán);租金可以隨著社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整,但須征得乙方同意。

          第七條 本合同如有不盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

          本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)甲乙雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

          本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效,租賃期滿后失效,本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

          辦公租房合同8

          出租方(甲方):

          代理人身份證號(hào):

          聯(lián)系電話:

          承租方(乙方):

          代理人身份證號(hào):

          聯(lián)系電話:

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

          第一章 租賃范圍及用途

          甲方合法擁有 ,甲方同意將該單元其中二樓自電梯及玻璃門以北辦公區(qū)域租予乙方使用。出租房屋的總建筑面積共計(jì)180平米。承租單元經(jīng)營(yíng)范圍只限承租方在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)辦公之用。

          第二章租賃期限

          租賃期:從 年 月 日起至 年 月 日。

          第三章租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及交納期限

          一、租金:

          1、租金: 元/日__平米。乙方以月度為付款單位,即每次支付壹個(gè)月租金。

          2、合同簽約后乙方應(yīng)在 3 個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi),預(yù)付壹個(gè)月的租金。續(xù)后乙方應(yīng)在下期到付日期的前3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi),向甲方全額繳付次月度的租金。

          3、租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及之外乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費(fèi)用。

          4、經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的,乙方須按第一條約定的日標(biāo)準(zhǔn)租金,按實(shí)際承租日期計(jì)算租金或者將差額補(bǔ)齊。

          5、若乙方未能在每月到付日期的前 3 個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi),向甲方按

          時(shí)支付應(yīng)支付的當(dāng)月全額租金,逾期一日,乙方須按應(yīng)繳總額的每日千分之五支付滯納金(即按實(shí)際拖欠租金的自然天數(shù)計(jì)算直至向甲方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金之日為止)。經(jīng)甲方催繳未付租金超過(guò)十日,甲方有權(quán)收回承租房。

          二、保證金:

          1、雙方一致同意,在本協(xié)議簽署后3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi),乙方向甲方支付相當(dāng)于壹個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)租金,作為支付租賃房屋租金、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施安全使用的履約保證金:共計(jì)人民幣 元。

          2、如乙方在承租期內(nèi)未違反本合同規(guī)定且全額繳清應(yīng)付租金及其他應(yīng)付費(fèi)用、保證使用設(shè)備設(shè)施安全完好,則甲方應(yīng)于租賃期終止日起10日內(nèi)將履約保證金全額、無(wú)息退還給乙方。

          3、除經(jīng)甲方書(shū)面同意,在租賃期內(nèi),乙方不得要求將支付甲方的履約保證金,作為因乙方拖欠甲方租金、滯納金等費(fèi)用或因乙方責(zé)任造成他人或設(shè)施設(shè)備損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費(fèi)用。

          4、若乙方提前解除合同(或甲方因乙方違約而依據(jù)約定解除本合同時(shí)),所付保證金不退(不可抗力除外);若甲方提前解除合同,甲方向乙方1。5倍返還保證金。

          三、物業(yè)管理費(fèi)、其他各類費(fèi):

          1、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)由甲方統(tǒng)一承擔(dān),乙方免費(fèi)使用。

          2、在承租期內(nèi),乙方應(yīng)自覺(jué)履行交納房屋租金、電話費(fèi)以及水電費(fèi)。

          3、上述租金、保證金由乙方直接以現(xiàn)金電匯方式支付給甲方。

          4、電話費(fèi)、水電費(fèi)、電費(fèi)的交付,由甲方依據(jù)每月相關(guān)收款憑證代收。

          5、其他辦公設(shè)備及設(shè)施免費(fèi)歸乙方使用部分,詳見(jiàn)附件清單內(nèi)容。

          第四章 交房改造、裝修及維護(hù)

          4.1乙方不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝(如乙方需要存放設(shè)備及物資的,乙方須聲明保證對(duì)存放物資的安全性自行負(fù)責(zé))。

          4.2乙方應(yīng)確保不會(huì)對(duì)承租房屋結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞,且不會(huì)影響正常使用單元房屋。

          4.3若由于乙方的原因而對(duì)承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失,均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

          4.4若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞,甲方可以代為維修,但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用,維修產(chǎn)生費(fèi)用先在保證金內(nèi)扣除。

          4.5對(duì)于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。

          第五章 承租房屋交還

          5.1在租賃期屆滿或提前解除合同時(shí),乙方應(yīng)自行拆除其對(duì)承租房屋所進(jìn)行的任何附加裝置,否則,該附加裝置甲方有權(quán)處置,甲方對(duì)該附加裝置移走或拆除所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          5.2在租賃期屆滿或提前解除合同退房時(shí),乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品,完成房屋的清潔。否則,該物品的遺失、損壞的責(zé)任由乙方自

          行承擔(dān),且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品及由保潔員對(duì)該承租房屋進(jìn)行保潔,處理留置物品所發(fā)生的費(fèi)用及房屋清潔費(fèi)由乙方承擔(dān)。

          第六章 雙方責(zé)任及保證條款

          6.1在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)為乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它應(yīng)具備功能,使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運(yùn)行狀況。

          6.2在承租期內(nèi),除本租賃合同所述乙方違約情況外(或不可抗拒事件的發(fā)生),甲方不得無(wú)故收回承租房屋。

          6.3乙方承租房屋期間,必須嚴(yán)格遵守及遵從中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律、規(guī)章及相關(guān)管理規(guī)定,依法經(jīng)營(yíng),管理承租場(chǎng)所,嚴(yán)格按照本合同的約定和營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng),并嚴(yán)禁乙方利用房屋進(jìn)行違反法律及不道德的行為;若乙方違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失,則乙方應(yīng)承擔(dān)損失賠償?shù)娜控?zé)任,同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。

          6.4乙方須依據(jù)本合同約定時(shí)限和方式及時(shí)支付租金、保證金和各項(xiàng)應(yīng)繳納費(fèi)用。若乙方違約,甲方有權(quán)在向乙方發(fā)出最后書(shū)面通告10天后的情況下,截?cái)喑凶鈭?chǎng)所之電力、空調(diào)、水及其它設(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等,由此引起的所有費(fèi)用(包括重新接駁費(fèi)用)及開(kāi)支均由乙方承擔(dān)。

          6.5未獲得甲方書(shū)面同意,乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉(zhuǎn)讓、分租給第三方。

          6.6 乙方須遵守有關(guān)防火、防盜的法律、法規(guī)及安全、衛(wèi)生規(guī)則。

          6.7在承租期內(nèi),乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)屬甲方維護(hù)的附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。甲方如未及時(shí)修復(fù),乙方可自行或委托修復(fù),費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),并從下月租金中直接扣除,若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予通知,造成涉及乙方損失或不能正常辦公,其損失和責(zé)任甲方不予承擔(dān)。

          第七章 合同續(xù)約、終止

          7.1 合同續(xù)約

          7.1.1 租賃期屆滿,甲方有權(quán)收回承租房屋,乙方應(yīng)于租賃期滿日將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方如有意續(xù)租,須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面商洽要求函,在雙方達(dá)成共識(shí)后,甲方優(yōu)先續(xù)約給乙方繼續(xù)租賃使用。

          7.1.2 如乙方未在承租期終止日前一個(gè)月向甲方發(fā)出正式書(shū)面致函,甲方可視為乙方不再續(xù)租,在此種情況下,甲方或其代表、授權(quán)人有權(quán)在事先通知乙方的前提下,陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進(jìn)入承租房屋視察,且甲方有權(quán)在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。

          7.2 合同解除、終止

          7.2.1 雙方已履行完成本合同項(xiàng)下雙方責(zé)任和義務(wù),且合同到期自然終止。

          7.2.2 因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),雙方確認(rèn)本合同可以終止。

          7.2.3 甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成共識(shí),可以解除本合同。

          7.2.4 甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

          1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)5日的;

          2、交房時(shí)房屋不符合合同約定,嚴(yán)重影響乙方使用的。

          7.2.5 乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:

          1、不按照合同約定支付租金逾期超過(guò)10日的;

          2、擅自改變?cè)摲课萦猛镜、轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;

          3、利用該房屋從事違法活動(dòng)的、損害公共利益的。

          7.2.6 除7.2.4條款、7.2.5條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外,本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發(fā)生時(shí),可按約定解除、終止合同。

          第八章 違約及違約責(zé)任

          8.1 本合同的任何一方不履行約定義務(wù),或者違反本合同條款內(nèi)容,給對(duì)方造成

          損失或致使本合同提前終止的,除本合同條款已約定的違約責(zé)任和賠償以外,對(duì)未約定或未告知造成的損失,違約方須向守約方據(jù)實(shí)進(jìn)行賠償。

          8.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)的條件下,造成的延誤或不能履約均免責(zé),但必須采取一切補(bǔ)救措施以減小損失并提供證明,否則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失進(jìn)行賠償。

          第九章 通知、變更

          9.1甲方對(duì)乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。

          9.2雙方同意除本合同有約定以外,如再發(fā)生變更之內(nèi)容,須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議后方可生效,任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。

          第十章 糾紛解決及適用法律

          10.1 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的,或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商加以解決,若協(xié)商不能達(dá)成共識(shí),任何一方可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

          10.2 在爭(zhēng)議解決過(guò)程中,除有爭(zhēng)議部分外,本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。

          10.3 本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容,該內(nèi)容無(wú)效,但不影響其他內(nèi)容的有效性。本合同中未明確規(guī)定的事宜,雙方均遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

          第十一章 合同生效及其他

          11.1 本合同的附件及雙方所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

          11.2 本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等的法律效力。

          11.3 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章之日起生效。

          甲方(蓋章):

          甲方負(fù)責(zé)人(蓋章或簽字):

          簽約日期:__________年__________月__________日

          乙方(蓋章):

          乙方負(fù)責(zé)人(蓋章或簽字):

          簽約日期:__________年__________月__________日

          辦公租房合同9

          出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):天津帝達(dá)科技企業(yè)孵化器有限公司

          承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):天津聚集科技有限公司

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合同。

          第一條房屋基本情況:甲方將座落于天津市東麗開(kāi)發(fā)區(qū)五經(jīng)路8號(hào),建筑面積為27平方米和9平方米的辦公用房租賃給乙方使用。

          第二條辦公用房用途:該房屋乙方用于辦公使用,乙方不得任意改變房屋用途。

          第三條租賃期限:租賃期限為一年,__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。

          第四條甲、乙雙方一致確認(rèn),自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日該辦公用房租金為每平方米50元年,年租金分別為_(kāi)______、__________。

          第六條付款時(shí)間和方式。

          雙方約定,按照每平方米50元月標(biāo)準(zhǔn)預(yù)收__________年__________月__________日至__________年__________月__________日房屋租金,乙方應(yīng)于__________年__________月__________日之前一次性繳納租金27600元,大寫(xiě):貳萬(wàn)柒仟陸佰元整。

          第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

          甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和養(yǎng)護(hù),租賃期間因乙方人為因素而引起的房屋維修及設(shè)施維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          乙方需保證房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施完好,在租賃期間必須符合國(guó)家防火規(guī)范,乙方總經(jīng)理為防火、防盜等第一責(zé)任人,乙方并指定專人負(fù)責(zé)防火、防盜等安全措施制定落實(shí)和檢查防范,由乙方因素引起的安全事故,由乙方負(fù)責(zé),并根據(jù)具體情況追究其法律責(zé)任。

          第八條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。

          乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如因裝修和配套設(shè)施需要改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)時(shí),應(yīng)先征得甲方書(shū)面同意,投資由乙方自理。

          退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方繳納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

          第九條關(guān)于房屋租賃期間的其他相關(guān)費(fèi)用。

          在房屋租賃期間,房產(chǎn)稅、土地稅由乙方負(fù)責(zé)繳納,日常用電、用水、取暖費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施使用等費(fèi)用以及乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)支付,甲方代收代付費(fèi)用將出據(jù)收據(jù)給乙方。

          如遇國(guó)家政策費(fèi)用調(diào)整,以上所有費(fèi)用均按調(diào)整后標(biāo)準(zhǔn)上繳。

          第十條保險(xiǎn)責(zé)任:在租賃期限內(nèi),乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買房屋內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)、員工相關(guān)的保險(xiǎn)及其它必要的保險(xiǎn)。

          第十一條租賃期滿。

          在租賃期滿前,若雙方未能提前壹個(gè)月就續(xù)租事宜達(dá)成一致的,則租賃期滿后,本合同自行終止,屆時(shí)乙方應(yīng)在合同到期后10日內(nèi)將房屋退還甲方。

          否則應(yīng)向甲方支付雙倍租金。

          第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定。

          乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)終止合同并收回房屋,造成甲方損失由乙方負(fù)責(zé)賠償:

          1、擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)未征得甲方同意的;

          2、利用承租房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的;

          3、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租給他人的;

          4、因乙方在租賃期間發(fā)生污染噪音擾民等人為因素嚴(yán)重影響甲方正常工作及其他單位正常工作的。

          第十三條提前終止合同。

          租賃期間,任何一方均可提前兩個(gè)月向?qū)Ψ綍?shū)面提出終止合同,提出終止方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑紓(gè)月的房屋租金作為違約金。第十四條違約責(zé)任。

          租賃期間,雙方必須信守合同,任何一方違2反本合同給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由違約方承擔(dān)責(zé)任。

          乙方逾期未繳付租金的,甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定加收滯納金,甲方有權(quán)停水、停電。

          第十五條因不可抗拒原因?qū)е略摲课輷p毀和造成經(jīng)濟(jì)損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

          第十六條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行規(guī)定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議中與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

          本合同和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

          第十七條因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,協(xié)商不成或者不能協(xié)商的,任何一方有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)人民法院起訴,敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)及對(duì)方的律師費(fèi)等費(fèi)用。

          第十八條本合同共四頁(yè)。

          一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份,均具有同等法律效力。

          甲方(蓋章):

          甲方負(fù)責(zé)人(蓋章或簽字):

          簽約日期:__________年__________月__________日

          乙方(蓋章):

          乙方負(fù)責(zé)人(蓋章或簽字):

          簽約日期:__________年__________月__________日

          辦公租房合同10

          甲方(出租方)

          地址:

          電話:

          乙方(承租方)

          地址:

          電話:

          甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就租賃_____廣場(chǎng)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:

          一、房屋位置及面積:

          該房屋位于 市____路__號(hào)“_____廣場(chǎng)”產(chǎn)權(quán)標(biāo)識(shí) __層 號(hào)房(實(shí)際標(biāo)識(shí) 座 室),建筑面積為: 平方米(以下簡(jiǎn)稱該房屋)

          二、租賃用途:

          乙方租賃的該房屋僅用于辦公,不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得擅自改變其用途。

          三、租賃期限:

          3.1本合同租賃期為:__ 個(gè)月,即自 _ 年 月 日起至 ____年 月 日止。免租裝修期為 _ 個(gè)月,即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日,免租裝修期間免收房屋租金,但乙方仍需按時(shí)向_____廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。

          3.2續(xù)租:該房屋租賃期限屆滿,乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書(shū)面向甲方提出,續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定,如上浮則不超過(guò)原租金的 __ %.

          四、租金

          4.1該房屋每月的租金按建筑面積計(jì)算為 __ 元/平方米(稅后租金),共計(jì)_____元(大寫(xiě):人民幣:_______________________);租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。

          4.2乙方采取按每 __ 個(gè)月為一期支付的方式向甲方交付租金,并在每一期到期____個(gè)工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計(jì):_________元人民幣(大寫(xiě):______________________)第一期的租金應(yīng)于 __ 年 __ 月 __ 日前支付。

          4.3支付方式:由乙方按以下帳戶支付租金給甲方:

          開(kāi)戶行:

          帳戶名稱:

          帳號(hào):

          4.4甲方收到乙方租金后,向乙方出具收據(jù)。

          五、履約保證金

          5.1履約保證金按壹個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。

          5.2在雙方簽訂本租賃合同后,乙方應(yīng)于 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履約保證金(計(jì):_____元即人民幣:__________________________.甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。

          5.3履約保證金的退還:租賃期滿,經(jīng)甲方驗(yàn)收,若乙方承租的房屋無(wú)損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),且無(wú)其它欠款,在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還(不計(jì)息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。

          六、房屋裝修

          6.1乙方在裝飾裝修該房屋前,需將裝修方案和施工圖紙,向廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司申報(bào),并經(jīng)審核同意后,方可入場(chǎng)施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修,乙方則須向政府有關(guān)主管部門進(jìn)行報(bào)批并經(jīng)主管部門審核同意后,乙方方可實(shí)施裝修。

          6.2乙方所有裝修活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。

          6.3乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用,由乙方自行承擔(dān)。

          七、甲方的權(quán)利及義務(wù)

          7.1甲方確保擁有該房屋的所有權(quán),例如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí),應(yīng)出示購(gòu)房合同原件。

          7.2甲方應(yīng)于_ __年 __ 月 日前將該房屋交付乙方使用。

          7.3甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中,有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。

          7.4在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,本合同繼續(xù)履行。

          7.5甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。

          7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定,向乙方收取租金。

          7.7 租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:。

          ①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔(dān)為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉?zé)任。

          ②要求乙方恢復(fù)原狀。

         、巯蛞曳绞杖』謴(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

          8.8未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。

          八、乙方的權(quán)利及義務(wù)

          8.1按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。

          8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。

          8.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度,履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。

          8.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的,由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。

          8.5甲方或廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司對(duì)該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險(xiǎn)措施時(shí),乙方應(yīng)積極配合。

          8.6按照公平、合理、安全的原則,正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,不得侵害他人的合法權(quán)益。

          8.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

          8.8房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān):

          8.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          8.8.2乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

          九、合同的變更、解除與終止

          9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除、變更、終止本合同。

          9.2乙方有下列情形之一的,甲方可單方面解除合同,收回房屋:

         、偕米詫⒃摲课蒉D(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;

         、诔凶馊死梅课葸M(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

         、蹮o(wú)故拖欠租金1個(gè)月以上的(含1個(gè)月);

         、芪唇(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。

          10.3租賃期滿合同自然終止。

          十、違約責(zé)任

          10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用,逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付違約金。

          10.2乙方無(wú)故拖欠租金1個(gè)月以上的(含1個(gè)月),則甲方有權(quán)單方面解除合同,收回該房屋,沒(méi)收壹個(gè)月租金的履約保證金,并追收所欠費(fèi)用。

          10.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租,否則視為乙方違約,乙方則應(yīng)向甲方支付兩個(gè)月房租作為違約金,并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

          10.4乙方違反《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度,甲方或時(shí)代廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失,并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

          10.5 租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋,甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)

          10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任,由違約方全部承擔(dān)。

          十一、爭(zhēng)議的解決

          甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商未果,任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。

          十二、通知

          本合同項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書(shū)面形式,且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交:

          (1)專人遞送;

         。2)通過(guò)掛號(hào)或保證遞送的郵件發(fā)出;

         。3)通過(guò)電傳、電報(bào)或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。

          下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá):

         。1)專人遞送到對(duì)方約定的地址;

         。2)通過(guò)掛號(hào)或保證遞送郵件,在寄出七日后視為送達(dá);

         。3)通報(bào)過(guò)電傳、電報(bào)或傳真形式發(fā)送,以電文發(fā)出之日期視為送達(dá)。

          十三、其他約定

          甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同的原件及復(fù)印件,如甲方未能出示,則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金,直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋,則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。

          十四、本合同共5頁(yè),壹式肆份,甲方貳份,乙方貳份。經(jīng)雙方簽字、蓋章,并于乙方支付履約保證金后生效。

          合同附件:

          甲方提供:1、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件(含平面圖) 2、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件

          乙方提供:1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 2、法人代表身份證復(fù)印件

          甲 方(蓋章) 乙 方(蓋章)

          證件號(hào)碼:

          簽 字: 簽 字:

          日 期: 日 期:

          辦公租房合同11

          出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

          身份證號(hào):

          地址:

          承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

          法人代表: 身份證號(hào):

          甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就乙方租賃甲方擁有的“______________”____層 號(hào)房寫(xiě)字樓事宜達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:

          一、租賃寫(xiě)字樓地址及狀況:

          1、租賃地址:________________________層號(hào)房,房中建筑面積㎡。(具體見(jiàn)附圖)

          2、該租賃寫(xiě)字樓為毛坯房,乙方使用該租賃寫(xiě)字樓的裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

          二、租用期限及其約定:

          1、租用期限:自 年 月 日起至 年 月 日止,共計(jì) 年。其中免租期為自 年 月 日起至 年 月 日止,免租期間水、電、電話、衛(wèi)生治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電梯費(fèi)、停車費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          2、寫(xiě)字樓租金:自 年 月 日起至 年 月 日每月人民幣 元/㎡,以后每年租金按前一年每平方的基數(shù)每年遞增1元/㎡。(第一年租金元)

          3、付款方式:租金按 現(xiàn)金支付,于每期末前10日內(nèi)繳納下期租金,甲方收款后給乙方出具收據(jù)。

          4、押金:乙方須在簽訂本租賃合同當(dāng)日向甲方支付人民幣: ,作為押金,本租賃合同終止后三日內(nèi)經(jīng)驗(yàn)收乙方?jīng)]有損壞租賃寫(xiě)字樓的,甲方將押金退還乙方(不計(jì)利息)。

          5、租賃期內(nèi)的水、電、電話、衛(wèi)生治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電梯費(fèi)、停車費(fèi)由乙方支付,日常房屋維修費(fèi)用由乙方支付,屬房屋本身質(zhì)量問(wèn)題的維修費(fèi)用由甲方支付。

          6、租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權(quán),乙方需但全部責(zé)任,并賠償甲方損失。

          (1)乙方未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的;

          (2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的;

          (3)乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)15天;

          (4)連續(xù)兩個(gè)月不付所有費(fèi)用的。

          三、雙方責(zé)任及義務(wù):

          1、甲方保證在租賃期間該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠 償;

          2、乙方須按時(shí)交納水、電、電話、衛(wèi)生治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電梯費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用;

          3、無(wú)論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;

          4、在租賃期限內(nèi),甲方必須確保乙方的正常使用,不得將乙方租用的寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;除在本合同二(6)條件下,甲方不得以任何理由(不可抗力因素除外)向乙方提前提出終止本合同;如乙方在租賃期間提前終止本合同,所交押金將自動(dòng)轉(zhuǎn)成違約金支付給甲方;

          5、租用期滿后乙方如需繼續(xù)使用,應(yīng)提前三個(gè)月提出申請(qǐng),甲方可根據(jù)實(shí)際情況,在同等條件下給予優(yōu)先;如租賃期滿后,甲方房屋不再做出租用途,應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方;

          6、乙方使用該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;

          7、乙方裝修租賃寫(xiě)字樓的裝修方案須征得甲方和物業(yè)管理公司同意,不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。

          8、乙方不得違反“東方國(guó)際商務(wù)港”《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或《物業(yè)管理制度》,若乙方違反的甲方或吉湖物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止、要求其限期整改并賠償甲方損失,并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

          四、乙方所租賃寫(xiě)字樓入住時(shí)水表為 噸(入住后使用公攤水費(fèi)),電表為 號(hào)電表底數(shù) 度。

          五、其它未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

          六、本協(xié)議一式兩份,附圖一張(每份共4頁(yè)),甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字、乙方支付甲方押金和第一期租金后生效。

          出租方: 承租方:

          法定代表人:

          聯(lián)系電話:

          辦公租房合同12

          出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):____________

          承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):____________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋(以下簡(jiǎn)稱房屋)出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

          第一條 甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

          第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況出租房屋面積平方米(建筑面積__㎡,實(shí)際使用面積__㎡)。

          第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

          第四條 租賃期限、用途

          1、乙方向甲方承諾,租賃改房屋用于合法經(jīng)營(yíng)。

          2、該房屋初始租賃期共__年。自 年 月 日起至 年 月 日。(初始租賃期以物業(yè)交付該商鋪給甲方的時(shí)間為準(zhǔn),截止日期隨之正常變更。)

          3、以上租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。如乙方未違反合同相關(guān)條 款,并有意續(xù)租,則必須在租賃期滿前叁個(gè)月書(shū)面通知甲方,甲、乙雙方重新商定租賃金額并簽訂新的租賃合同。

          第五條 租金、押金及支付方式

          1、該房屋起始第一年,月租金為¥元,季度租金為¥元,年租金為¥元。

          2、第二年,月租金為¥元,季度租金為¥元,年租金為¥元。

          3、第二年,月租金為¥元,季度租金為¥元,年租金為¥元。

          4、房屋租金每季度支付一次,甲方收款后應(yīng)提供給乙方收條 。(以上租金為不含稅金額)銀行轉(zhuǎn)賬的,乙方保存好銀行轉(zhuǎn)賬條 ,每個(gè)季度末提前十天將下個(gè)季度的租金付清。

          5、簽訂合同當(dāng)日,乙方向甲方支付租賃押金人民幣¥14000元,(合同期滿,房屋設(shè)施在沒(méi)有損壞及其他費(fèi)用都結(jié)清的情況下,押金全額退還)。

          6、在租賃期間,乙方承擔(dān)物業(yè)產(chǎn)生的電費(fèi),物業(yè)管理費(fèi),等相關(guān)費(fèi)用。

          第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

          1、乙方在物業(yè)租賃期間,應(yīng)按時(shí)交付負(fù)擔(dān)的費(fèi)用(物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)等)。

          2、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

          第七條 房屋修繕與使用

          1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條 款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。

          2、乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。

          3、對(duì)乙方的裝修部分甲方不負(fù)有修繕義務(wù)。

          第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租與買賣

          1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行買賣交易,買賣交易完成后,本合同對(duì)新的房屋產(chǎn)權(quán)變更后相關(guān)文件及身份證明文件的復(fù)印件按合同份數(shù)加釘與此合同一起保存,并將收款方式及共同達(dá)成的其他條 款寫(xiě)進(jìn)合同備注,以方便乙方繳納房租,如無(wú)特殊情況無(wú)需更換合同。

          2、甲方如對(duì)該房屋進(jìn)行買賣交易時(shí),需提前60天以書(shū)面形式通知乙方,并不得在乙方未同意的情況下,影響乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)該房屋的正常使用,否則視為甲方違約。

          3、甲方出售該房屋產(chǎn)權(quán)的,在等同條 件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

          4、乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)將該房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方用于正常經(jīng)營(yíng)。

          5、乙方轉(zhuǎn)讓第三方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān)。

          第九條 合同的變更、解除與終止

          1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

          2、甲方有以下行為的,乙方有權(quán)解除合同:不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條 件,嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)的。即負(fù)責(zé)修復(fù)或給予相關(guān)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

          3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除協(xié)議,收回該房屋:

         。1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋原始結(jié)構(gòu)。

         。2)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

         。3)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

         。4)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

         。5)拖欠房租累計(jì)達(dá)1個(gè)月以上的。

         。6)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,合同終止。

          第十條 房屋交付及收回的驗(yàn)收

         。1)甲方應(yīng)保證該房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。

         。2)驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的,應(yīng)于10天內(nèi)向?qū)Ψ秸f(shuō)明具體情況。

         。3)乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

          (4)乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。

          第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

          1、在租賃期內(nèi),甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金_倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

          2、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)向甲方提供有效憑證。

          3、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照本合同約定當(dāng)年的年租金的___向乙方支付違約金,并額外支付乙方房屋裝修費(fèi)用,乙方需向甲方提供裝修的所有支出證明(收據(jù)或發(fā)票)。

          第十二條 乙方違約責(zé)任

          1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,并沒(méi)收押金未使用的租金部分。

         。1)利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

         。2)拖欠房租累計(jì)達(dá)個(gè)月以上的。

          2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本協(xié)議約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的0.05%支付甲方滯納金。

          3、在租賃期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同當(dāng)年總租金的____的額度向甲方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

          4、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金____的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

          第十三條 免責(zé)條件

          1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

          2、因國(guó)家政策需要拆除或改造該房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

          3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

          4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭(zhēng)”。

          第十四條 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條 款。補(bǔ)充條 款及附件均為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

          第十五條 如雙方因履行本合同發(fā)生糾紛可以申請(qǐng)當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)裁決或向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。

          第十六條 本合同自雙方簽字(蓋章)后生效。

          第十七條 本合同及附件一式貳份,由甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

          甲方:_______________

          乙方:_______________

          證件號(hào):__________________

          證件號(hào):___________________

          電話:____________________

          電話:____________________

          地址:____________________

          地址:____________________

          代理人:_________________

          代理人:_________________

          證件號(hào):_________________

          證件號(hào):_________________

          電話:___________________

          電話:___________________

          簽約日期:______________

          簽約日期:______________

          辦公租房合同13

          出租人承租人(簡(jiǎn)稱甲方):

          承租人(簡(jiǎn)稱乙方):

          身份證號(hào)碼:

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議書(shū)法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,經(jīng)甲,乙雙方充分協(xié)商,甲方將位于________的房屋租賃給乙方作為住宿和辦公使用,為雙方今后不產(chǎn)生異議,特訂立以下條款,雙方應(yīng)自覺(jué)尊守。

          1、本協(xié)議書(shū)租期為_(kāi)_____年,即自______年______月______日至______年______月______日止,

          2、甲方把該房屋出租給乙方,每月收取租金為_(kāi)_____人民幣元,乙方應(yīng)在每月的 日前將所支付的租金匯入甲方指定的賬號(hào),戶名____________,開(kāi)戶行:______,賬號(hào)為_(kāi)_____,如超過(guò)5天沒(méi)支付,視為乙方違約,甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議書(shū)并取消押金。

          3、本協(xié)議書(shū)簽訂之時(shí),乙方應(yīng)向甲方按1個(gè)月租金交納押金人民幣_(tái)_____元。水電費(fèi)押金叁佰元。

          4、乙方向甲方承諾⑴租賃該房屋僅作為住宿和辦公使用;⑵不得作為倉(cāng)庫(kù)等使用;(3)保證做好自身財(cái)產(chǎn)及人身安全;防火防盜、用電安全等工作,在租賃期間如發(fā)生和出現(xiàn)意外由乙方負(fù)責(zé)。

          5、在房屋租賃期間水費(fèi)、電費(fèi)、電話、數(shù)字電視、衛(wèi)生費(fèi)、公共維護(hù)費(fèi),天然氣費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、寬帶等費(fèi)用由乙方支付,水費(fèi)、電費(fèi),公共維護(hù)費(fèi),物業(yè)管理費(fèi)在乙方每月交房租時(shí),一并交給甲方由甲方代交。租賃期間如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收且本協(xié)議書(shū)未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方負(fù)責(zé)交納支付。如果乙方拖延交納支付,視為違約,甲方有權(quán)解除協(xié)議書(shū)并取消押金。

          6、乙方不得在房屋內(nèi)存放政府明文規(guī)定的違法違規(guī)物品,群租,吵鬧等影響鄰居休息和正常生活,不得利用租用甲方的房屋干任何違法和違規(guī)之事,如有一切后果由乙方負(fù)責(zé),甲方有權(quán)終止本協(xié)議書(shū)并取消押金。

          7、乙方未經(jīng)甲方同意不得把房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓他人使用,不得擅自改變房屋用途,否則,安全責(zé)任等概由乙方自負(fù)外,甲方有權(quán)終止本協(xié)議書(shū)并取消押金。

          8、乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。在甲方許可下可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修,裝修時(shí)不能損壞建筑結(jié)構(gòu)和構(gòu)件,裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),租賃到期后乙方不得拆除其裝修的材料設(shè)備,裝修的設(shè)備歸甲方所有。

          9、租賃期間,甲乙雙方不得借故解除本協(xié)議書(shū),若甲方提前收回出租房,應(yīng)雙倍返還乙方已交的押金,乙方中途毀約,取消押金。

          10、乙方按協(xié)議書(shū)租賃到期,甲方檢查房屋的設(shè)備、構(gòu)件等沒(méi)有損壞、水、電和物業(yè)管理費(fèi),衛(wèi)生等費(fèi)用結(jié)清后甲方應(yīng)如數(shù)退還押金,不計(jì)利息,如果乙方損壞房屋的設(shè)備、構(gòu)件、水、電五金等,修繕費(fèi)在押金中扣除。

          11、租賃期滿,乙方必須按時(shí)搬出房屋內(nèi)屬自己的全部物件,否則視為自動(dòng)放棄所有權(quán),由甲方處理,

          12、租賃期滿后,該房產(chǎn)需進(jìn)行公開(kāi)招租。任何一方不得以任何方式、理由進(jìn)行阻礙或干擾。

          13、租賃期間房屋內(nèi)水、電、鎖損壞、下水道堵塞等由乙方自理。

          14、因不可抗力或國(guó)家政策需要拆除或改造該租賃房屋,本協(xié)議書(shū)自行解除,因此致使甲乙雙方造成損失的互不承擔(dān)責(zé)任。

          15、如乙方違約,甲方有權(quán)提前解除協(xié)議書(shū)并取消押金。

          16、本協(xié)議書(shū)一式 份,由甲,乙,及主管部門各執(zhí)一份,自簽訂之日生效。

          電表底度:______度 水表底數(shù):______ 噸

          甲方代表 ______乙方代表:______

          簽約地址:______________________________

          聯(lián)系方式:__________________

          簽約時(shí)間______年______月______日

          辦公租房合同14

          甲方:

          乙方:

          經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,在平等自愿的基礎(chǔ)上,甲方將租用的____市____區(qū)____路______號(hào)第__層兩個(gè)教室轉(zhuǎn)租給乙方作為辦學(xué)使用。

          第一條:房屋座落在____市____區(qū)____路______號(hào),________市場(chǎng)有限公司辦公樓第__層內(nèi)廊南側(cè)西頭起第__間房、第__間房。

          第二條:租賃期限為一年,自 年 月 日至 年 月 日止。

          第三條:年租金為 元人民幣(壹萬(wàn)貳千元整),押金: 元(貳千元整)(合同到期后,如乙方不拖欠甲方任何費(fèi)用,由甲方返回押金給乙方),乙方先付一季度房租 元,剩余房租分別于: 年 月 日前付 元、 年 月01日前付 元 。協(xié)議期滿,乙方若要繼續(xù)租賃房屋,甲方可以優(yōu)先考慮與乙方續(xù)簽租賃協(xié)議,租賃費(fèi)用和年限另議。

          第四條:乙方按時(shí)向甲方付清房租,每逾期一日,由違約方按照房屋租金的千分之三向?qū)Ψ浇o付滯納金,無(wú)特殊情況,違約超七日,甲方有權(quán)單方解除合同,責(zé)任由違約方承擔(dān),甲方不返還給乙方押金和剩余租金。乙方在租賃期間,所辦理相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用,全部由乙方負(fù)責(zé)。

          第五條:乙方須在國(guó)家法律和政策法規(guī)允許范圍內(nèi)守法經(jīng)營(yíng),否則甲方有權(quán)終止履行協(xié)議,由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。

          第六條:租賃期內(nèi),乙方應(yīng)承擔(dān)電和內(nèi)部改造維修等全部費(fèi)用,并對(duì)所租房屋(場(chǎng)所)由于乙方原因出現(xiàn)的一切事宜承擔(dān)責(zé)任,包括火災(zāi)、失盜或其它安全事故。

          第七條:如甲乙雙方有一方提前終止本合同,須經(jīng)另一方同意,否則應(yīng)按照合同總租金的一倍向另一方支付違約金。

          第八條:協(xié)議履行期內(nèi),辦公樓若遇規(guī)劃拆遷;自然災(zāi)害而無(wú)法繼續(xù)承租,甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,乙方將無(wú)條件退出。未達(dá)到承租時(shí)間,甲方應(yīng)無(wú)條件返還乙方剩余租費(fèi)。

          第九條:本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議予以明確;本協(xié)議若有爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決,若協(xié)商解決不了,可由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。

          第十條:本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

          第十一條:本協(xié)議由甲、乙雙方蓋章后生效。

          甲方: 年 月 日

          乙方: 年 月 日

          辦公租房合同15

          出租房(甲方):

          承租方(乙方):

          經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達(dá)成以下租賃協(xié)議:

          一、甲方將位于________________房間租給乙方做辦公使用。建筑面積是:________平方米。

          二、租賃期限及租金

          1、租賃時(shí)間為5年,即從20____年4月15日起到20____年4月16日止。

          2、資金按半年收取,先交后用。

          3、在簽訂協(xié)議時(shí),乙方需向甲方一次性交納押金__________元人民幣,該押金在乙方租賃期滿無(wú)違約行為后無(wú)息退還。

          4、年租金共計(jì):__元,大寫(xiě):__萬(wàn)元整。

          5、租賃期滿乙方如繼續(xù)租用時(shí),乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出。

          三、甲方的權(quán)利義務(wù)

          1、在協(xié)議生效后,甲方即將房屋交付給乙方使用。甲方有義務(wù)保證乙方所租房屋的設(shè)施齊全、水電氣供應(yīng)正常,如有自然損耗應(yīng)不超過(guò)24小時(shí)進(jìn)行更換,以不影響乙方辦公。

          2、甲方有權(quán)督促乙方對(duì)房屋的合理使用,乙方不許改變房屋的結(jié)構(gòu)和室內(nèi)設(shè)施設(shè)備,如有損壞,照價(jià)賠償。

          3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方做好安全,消防和衛(wèi)生管理。

          4、甲方因故需終止合同時(shí)必須提前一個(gè)月告知乙方以利乙方找房搬遷。

          5、如因出租方企業(yè)變遷或政府行為等非人為原因造成協(xié)議不能繼續(xù)執(zhí)行時(shí),協(xié)議自行終止,甲、乙雙方互不追究責(zé)任。

          四、乙方的權(quán)利義務(wù)

          1、乙方不經(jīng)甲方同意不得裝讓、轉(zhuǎn)租此房屋,不得改變租賃用途。

          2、嚴(yán)格按照約定交納租金。(如超過(guò)十天不交租金的,甲方按租賃額交納5%的滯納金,如仍不交租金時(shí)甲方有權(quán)終止協(xié)議收回租房)

          3、接受甲方的消防、安全、衛(wèi)生監(jiān)督。

          4、協(xié)議終止或不續(xù)租時(shí)應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方,乙方應(yīng)在終止協(xié)議后三天內(nèi)將房屋返還給甲方。

          五、其它

          1、電費(fèi)按電表走數(shù),每度電的單價(jià):0.____元,水費(fèi):__0元/月,取暖費(fèi):____0元/季,上述費(fèi)用由乙方按月、季交于甲方。

          2、乙方應(yīng)守法經(jīng)營(yíng),在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及法律問(wèn)題由乙方自己負(fù)責(zé)。

          六、本協(xié)議一式份,雙方簽字后生效。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

          辦公租房合同16

          甲方:

          乙方:

          甲方現(xiàn)將位于辦公用房出租給乙方從事貿(mào)易經(jīng)營(yíng),現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,就乙方承租甲方辦公用房事宜達(dá)成如下協(xié)議:

          一、承租期限、租金,房租給付方式及承租用途

          1、承租期限、租金:租期叁年,自20____年6月1日起至20____年6月1日止。租金:每月1200元人民幣,大寫(xiě):壹仟貳佰元整。該租金包含水電費(fèi)、物業(yè)管理及日常維護(hù)等費(fèi)用。自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。

          2、租金給付方式:在簽訂租房協(xié)議時(shí),乙方一次性繳清房屋租金,甲方給付房間鑰匙。

          3、承租用途:乙方租房?jī)H用于貿(mào)易經(jīng)營(yíng)辦公使用,不得作為物品倉(cāng)庫(kù)等使用,如果需要改變用途需經(jīng)甲方同意。

          二、雙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

          1、甲方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

          (1)甲方應(yīng)加強(qiáng)日常安全和物業(yè)管理,滿足日常辦公要求,協(xié)調(diào)各方矛盾和問(wèn)題,確保乙方正常貿(mào)易經(jīng)營(yíng)。

          (2)甲方應(yīng)承擔(dān)房屋自身質(zhì)量問(wèn)題及自然磨損引起的維修,如乙方原因造成的房屋的損壞和損毀則由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或作價(jià)賠償。

          (3)甲方有義務(wù)配合乙方申請(qǐng)辦理電力擴(kuò)容、正常經(jīng)營(yíng)等必須的相關(guān)手續(xù),費(fèi)用由乙方自理。

          (4)甲方在本協(xié)議簽字并繳納房屋租金且辦理甲、乙雙方房產(chǎn)及設(shè)施完好情況的交接清單后,提供辦公用房鑰匙一套。

          2、乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

          (1)乙方在承租期應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)行為合法,不得從事任何違法行為,不得用甲方的房產(chǎn)、土地做任何形式的質(zhì)押和轉(zhuǎn)讓。

          (2)租賃期屆滿后,乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),續(xù)租租金由雙方協(xié)商,可參考上一年度租金或享受租金優(yōu)惠;乙方需續(xù)租辦公用房時(shí),應(yīng)提前一個(gè)月向甲方書(shū)面申請(qǐng),簽訂續(xù)租協(xié)議并一次性繳清房款方視為有效,否則甲方有權(quán)對(duì)外轉(zhuǎn)租,乙方不得干預(yù)。

          (3)承租期內(nèi),乙方要愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施,確保其使用安全,應(yīng)保持周圍及室內(nèi)辦公環(huán)境整潔。

          (4)乙方裝修不得破壞甲方房屋結(jié)構(gòu)和地面,涉及到破壞甲方房屋外觀以及內(nèi)部裝飾的裝修應(yīng)征得甲方同意后方可施工。

          三、其他事項(xiàng)

          1、租期屆滿后,如乙方不續(xù)租,其投入的設(shè)施、設(shè)備可全部拆除拉走,可移動(dòng)物品由乙方搬走,裝修固定物件留給甲方。

          2、由于乙方經(jīng)營(yíng)不善中途退租,則甲方不退還該年度已繳租金,但乙方可在征得甲方同意的前提下轉(zhuǎn)租,并簽訂甲、乙、丙三方協(xié)議至該年度租期滿止解除協(xié)議。

          3、租期屆滿后,協(xié)議任何一方如不愿續(xù)租,則應(yīng)在租期屆滿一個(gè)月之前通知對(duì)方,雙方辦理各項(xiàng)交接手續(xù)。

          4、甲、乙雙方在給另一方造成較大的損失,受害方有權(quán)提出解除本協(xié)議并要求責(zé)任方賠償直接損失。

          四、違約責(zé)任如有下列違約情形,違約方應(yīng)給付對(duì)方違約金1200元。

          1、甲方違約或因甲方原因與第三方存在糾紛致乙方經(jīng)營(yíng)受損或無(wú)法經(jīng)營(yíng);

          2、乙方違約或乙方在未按合同付款。

          五、其他未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

          六、本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字并繳納相關(guān)費(fèi)用后生效。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

          辦公租房合同17

          甲方(出租方):_______________________

          乙方(承租方):_______________________

          甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

          1、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施

          1—1、 甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。

          1—2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。

          2、 租賃用途

          2—1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為辦公使用。

          2—2、在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方的書(shū)面同意,乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

          3、 租賃期限

          3—1、該房屋租賃期共_____個(gè)月,自____年____月____日起至____年____月____日止。

          3—2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的1個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向,重新簽定租賃合同。

          4、 租金及支付方式

          4—1、該房屋月租金為人民幣_(tái)________元。(大寫(xiě):___________________)。

          4—2、該房屋租金支付方式:□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第1期租金簽定合同當(dāng)日支付,以后每期租金提前_________日支付。

          5、 其他費(fèi)用

          5—1、乙方在租賃期限內(nèi),使用的 □水 □電費(fèi) □電話 □網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi) □物業(yè)管理費(fèi) □租金稅費(fèi) □_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。

          5—2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)________元(大寫(xiě)________元整),待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后,甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用,甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清,甲方得全額退還押金。

          6、 房屋修繕責(zé)任

          6—1、在租賃期限內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

          6—2、如因不可抗力原因,導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

          6—3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施:

          電器如下:____________________________________________________________

          家具如下:____________________________________________________________

          7、 轉(zhuǎn)租的約定

          7—1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內(nèi),須事先征得甲方的書(shū)面同意,方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

          出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章:

          聯(lián)系方式:   聯(lián)系方式:

          年 月 日   年 月 日

          辦公租房合同18

          甲方:

          乙方:

          經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,在平等自愿的基礎(chǔ)上,甲方將租用的__市__區(qū)__路___號(hào)第_層兩個(gè)教室轉(zhuǎn)租給乙方作為辦公使用。

          第一條:房屋座落在__市__區(qū)__路___號(hào),____市場(chǎng)有限公司辦公樓第_層內(nèi)廊南側(cè)西頭起第_間房、第_間房。

          第二條:租賃期限為一年,自 年 月 日至 年 月 日止。

          第三條:年租金為 元人民幣(壹萬(wàn)貳千元整),押金: 元(貳千元整)(合同到期后,如乙方不拖欠甲方任何費(fèi)用,由甲方返回押金給乙方),乙方先付一季度房租 元,剩余房租分別于: 年 月 日前付 元、 年 月 日前付 元 。協(xié)議期滿,乙方若要繼續(xù)租賃房屋,甲方可以優(yōu)先考慮與乙方續(xù)簽租賃協(xié)議,租賃費(fèi)用和年限另議。

          第四條:乙方按時(shí)向甲方付清房租,每逾期一日,由違約方按照房屋租金的千分之三向?qū)Ψ浇o付滯納金,無(wú)特殊情況,違約超七日,甲方有權(quán)單方解除合同,責(zé)任由違約方承擔(dān),甲方不返還給乙方押金和剩余租金。乙方在租賃期間,所辦理相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用,全部由乙方負(fù)責(zé)。

          第五條:乙方須在國(guó)家法律和政策法規(guī)允許范圍內(nèi)守法經(jīng)營(yíng),否則甲方有權(quán)終止履行協(xié)議,由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。

          第六條:租賃期內(nèi),乙方應(yīng)承擔(dān)電和內(nèi)部改造維修等全部費(fèi)用,并對(duì)所租房屋(場(chǎng)所)由于乙方原因出現(xiàn)的一切事宜承擔(dān)責(zé)任,包括火災(zāi)、失盜或其它安全事故。

          第七條:如甲乙雙方有一方提前終止本合同,須經(jīng)另一方同意,否則應(yīng)按照合同總租金的一倍向另一方支付違約金。

          第八條:協(xié)議履行期內(nèi),辦公樓若遇規(guī)劃拆遷;自然災(zāi)害而無(wú)法繼續(xù)承租,甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,乙方將無(wú)條件退出。未達(dá)到承租時(shí)間,甲方應(yīng)無(wú)條件返還乙方剩余租費(fèi)。

          第九條:本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議予以明確;本協(xié)議若有爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決,若協(xié)商解決不了,可由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。

          第十條:本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

          第十一條:本協(xié)議由甲、乙雙方蓋章后生效。

          甲方代表 ______乙方代表:______

          簽約地址:______________________________

          聯(lián)系方式:__________________

          簽約時(shí)間______年______月______日

          辦公租房合同19

          出租方(甲方):

          承租方(乙方):

          根據(jù)國(guó)家和省、市的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致訂立本合同。

          第一條 甲方將座落于蚌埠市淮河路“東福弘業(yè)商務(wù)樓”房屋出租給乙方使用。 建筑面積共計(jì) 109.08 平方米。

          第二條 乙方租用出租房屋的期限為 1 年,即自 20__ 年 01 月01 日至 20__ 年 12 月 31 日止。

          第三條 乙方可將出租房屋作 商業(yè) 用途

          甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用(甲方提供出租房屋的水容量須足夠保證乙方經(jīng)營(yíng)需要,電容量必須達(dá)到使用要求,必須滿足各項(xiàng)營(yíng)業(yè)用電量并符合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定;甲方保證出租房屋的產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議或未收到法律上的限制,乙方保證在出租房屋使用過(guò)程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。

          第四條 出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣 貳拾元壹角陸分 (大寫(xiě)),月租金總額人民幣 貳仟貳佰元整 (大寫(xiě))。預(yù)交第一年租金 (大寫(xiě))。

          第五條 甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲于上述時(shí)間交付出租房屋,乙方可將本合同有效期順延,雙方應(yīng)書(shū)面簽字確認(rèn)。 (上述租賃,以現(xiàn)狀為準(zhǔn),不含電梯及中央空調(diào)部分)

          第六條 乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi),物業(yè)費(fèi)。

          第七條 乙方預(yù)交水電費(fèi)保證金元,房屋租賃保證金合同終止后7日內(nèi)由甲方返還給乙方。乙方支付實(shí)際發(fā)生的水電費(fèi)用,乙方在接到甲方水電費(fèi)收據(jù)及水電交費(fèi)發(fā)票復(fù)印件后滿十天內(nèi)支付給甲方;水、電按表計(jì)算、按月結(jié)算。每月支付物業(yè)管理費(fèi) 元/月,共計(jì) 元整(含保安、保潔、公共照明、電梯),物業(yè)費(fèi)從 年 月開(kāi)始收取。

          第八條 合同終止時(shí),乙方按時(shí)騰空交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(正常損耗的除外),同時(shí)結(jié)算應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

          第九條 甲方對(duì)房屋的公共設(shè)施應(yīng)每隔半年檢查、修繕一次。乙方在出租房屋使用過(guò)程中,如出租房屋設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施;甲方應(yīng)于接到乙方通知后五日內(nèi)進(jìn)行維修;乙方無(wú)法通知乙方或甲方拒不維修的,乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后代為維修或由乙方自行維修。本條維修費(fèi)用(包括乙方代為維修)由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,出租房屋及其內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維

          第十條 本合同有效期內(nèi),甲方確需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,須經(jīng)乙方同意并報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行,甲乙雙方應(yīng)就此另行簽訂協(xié)議。本合同有效期內(nèi),經(jīng)甲方同意并報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后,乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修。

          第十一條 本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,本合同自動(dòng)解除:

          (一)發(fā)生不可抗力,或意外事件,使本合同無(wú)法履行;

          (二)政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋:

          第十二條 有下列情形之一,甲方有權(quán)解除本合同:

          (一)乙方不交付租金 6 個(gè)月以上:

          (二)乙方所欠房租費(fèi)、水電費(fèi)用達(dá) 6 個(gè)月以上:

          甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的,應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方遷離并交回出租房屋,乙方預(yù)交款項(xiàng)有結(jié)余的,應(yīng)將余款退還乙方。

          第十三條 本合同有效期屆滿,乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,應(yīng)于有效期屆滿之日前 3個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;方須將出租房屋繼續(xù)出租的,在同等條件下,乙方對(duì)出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲乙雙方對(duì)續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)重新訂立合同,并到合同登記機(jī)關(guān)登記。

          第十四條 本合同終止后,乙方應(yīng)于終止后5日內(nèi)遷離出租房屋并將其返還甲方。

          第十五條 甲、乙各方不履行本合同所定的義務(wù)造成對(duì)方損失的,應(yīng)向?qū)Ψ接枰再r償。租賃期間,甲乙雙發(fā)都不得借故解除合同,如甲、乙雙方確需解除合同,應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,清算定金并賠償裝修費(fèi)用;(雙方義務(wù)、責(zé)任應(yīng)平等) 第十六條 甲、乙雙方就本合同格式的條款如有增刪,可在合同附頁(yè)中列明,附頁(yè)內(nèi)容與本合同具有同等效力。

          第十七條 甲、乙雙方就本合同履行或解除合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或向人民法院起訴。

          第十八條 本合同在乙方足額繳納房屋租賃費(fèi)后方可生效。

          第十九條 本合同一式 貳 份,甲乙雙方各執(zhí) 壹份。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

          辦公租房合同20

          出租方(甲方):___________________________

          承租方(乙方):___________________________

          根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,甲、乙方本著平等互得的原則經(jīng)雙方充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

          一、標(biāo)地

          乙方自愿租賃甲方座落于__________________,建筑面積_________平方米,以用于______________________。

          二、租賃期限

          房屋租賃期限為_(kāi)_____年,自______年________月_____日起至______年________月_____日止。

          三、租金

          房屋租金每年為_(kāi)______________人民幣,第______年租金在簽訂合同的當(dāng)日內(nèi)______次付清,于______年_____月_____日_____次性交清第______年的租金,以____________方式支付。

          四、房屋租賃期間所形成的債務(wù)概由乙方承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。

          五、租賃房屋的水電等齊全,租賃期間,乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

          六、在履約期間,乙方務(wù)必管理好房屋及設(shè)施,如有損失照價(jià)賠償。

          七、租賃房屋所發(fā)生的水、電、衛(wèi)生等一切費(fèi)用,均由乙方支付。

          八、如遇政府征購(gòu)房屋,此合同自動(dòng)終止,乙方支付甲方的剩余租金如數(shù)退還,甲方不予其它賠償。

          九、本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份。

          甲方簽字:__________________乙方簽字:___________________

          住址:_______________________住址:_______________________

          電話:_______________________電話:_______________________

          _________年______月______日_________年______月______日

        【辦公租房合同范本】相關(guān)文章:

        房東租房合同范本_租房合同02-11

        辦公合同范本02-08

        月租房合同范本02-09

        房子租房合同范本02-09

        門市租房合同范本02-12

        轉(zhuǎn)租房協(xié)議合同范本02-09

        簡(jiǎn)易租房標(biāo)準(zhǔn)合同范本02-09

        續(xù)租房屋合同范本02-10

        正規(guī)租房協(xié)議合同范本02-09

        s("download_bottom");

        99热这里只有精品国产7_欧美色欲色综合色欲久久_中文字幕无码精品亚洲资源网久久_91热久久免费频精品无码
          1. <rp id="zsypk"></rp>