市場租賃合同范本
在人們的法律意識不斷增強的社會,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,以下是小編為大家整理的市場租賃合同范本,歡迎大家分享。
市場租賃合同范本1
出租方:__________(以下簡稱甲方)證號:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________
承租方:__________(以下簡稱乙方)證號:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________
雙方根據(jù)平等、自愿、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商訂立本合同。
一、出租方自愿將______市場______區(qū)______號房屋出租給承租方用于________。
附屬設(shè)施及設(shè)備如下:水、電設(shè)施齊全;
二、租賃期限
租期自____年____月____日至____年____月____日止。
三、租金
____________________。
四、租金支付方式:
一次性支付。
承租方不得因經(jīng)營虧損等原因拖欠租金。
五、房屋維修和裝修
1、該房屋的正常維修由出租方負(fù)責(zé)。在房屋需要維修時,承租方應(yīng)及時提出,出租方應(yīng)盡快完成維修。
2、承租方在對該房屋進行裝修時,必須征得出租方同意,并嚴(yán)哥遵守《___市場房屋裝修管理規(guī)定》,裝飾裝修費由承租方自行承擔(dān),合同終止后承租方不得破壞房屋的裝修,并無償交付給出租方,否則必須將房屋恢復(fù)原樣。
六、雙方權(quán)責(zé)
(一)出租方
1、應(yīng)當(dāng)于本合同生效之日起將經(jīng)營場地或房屋交付承租方,在交付時,應(yīng)將該房屋的配套設(shè)施設(shè)備一并交付。
2、應(yīng)當(dāng)履行該房屋的正常維修。
3、保證水、電通暢并提供良好的物業(yè)服務(wù)。
4、監(jiān)督承租方遵守___市場各項管理規(guī)定。
。ǘ┏凶夥
1、應(yīng)當(dāng)以妥當(dāng)?shù)姆绞椒椒ㄊ褂媒?jīng)營場地或房屋,受護經(jīng)營場地和房屋。
2、未經(jīng)出租方同意不得將經(jīng)營場地或房屋再轉(zhuǎn)租給第三人。
3、應(yīng)當(dāng)依法自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、不得從事非法活動。
4、應(yīng)安期交納水、電、物業(yè)費等各項費用。
5、嚴(yán)格遵守___市場的各項管理規(guī)定。
七、合同的變更和終止
1、合同的變更和終止按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
2、因不可抗拒導(dǎo)致該房屋部分或者全部毀損、滅失、雙方可以終止合同。
3、因城市建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要變更或終止合同的,雙方可以變更或終止原合同。
八、違約責(zé)任
。ㄒ唬┏鲎夥降倪`約責(zé)任
未能按本合同約定維修義務(wù)時,經(jīng)出租方同意,承租方可以自行維修,維修費用(附維修清單及發(fā)票)由出租方承擔(dān)。
。ǘ┏凶夥降倪`約責(zé)任
1、未按照經(jīng)營場地的性質(zhì)和約定的用途使用,人為原因致使經(jīng)營場地和房屋收到損失或造成其他損失的,出租方可以解除合同,承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切后果。
2、未盡妥善使用和保管義務(wù),造成經(jīng)營產(chǎn)地毀損、滅失的,應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
3、不能將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人,不可以亂停放車輛和占道經(jīng)營,如違約,出租方將無償收回房屋。
4、承租方未能安期支付租金,出租方可有權(quán)收回房屋,逾期每天按租金5%向出租方支付違約金。
九、爭議的解決
發(fā)生糾紛或爭議,雙方應(yīng)依據(jù)本合同和《中華人民共和國合同法》協(xié)商解決,雙方協(xié)商不一致時應(yīng)請求仲裁機構(gòu)處理裁決。
十、本合同一式兩份,出租方、承租方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
十一、本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
市場租賃合同范本2
出租人(甲方):__________
承租人(乙方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下:
第一條租賃場地
乙方承租甲方鄂爾多斯國際那達慕音樂節(jié)演出現(xiàn)場餐飲區(qū)攤位,用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);
第二條租賃期限
自_______________年______________月_____________日起至____________年____________月______________日止,共計______________天;
第三條租金
本合同租金實行(一次性)支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為____________元;第一次租金的支付時間為____________年_______________月____________日計:____________年____________月計:____________。
自本合同簽訂之日起_____日內(nèi),乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額____%計_______________元的保證金,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的,甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金,作為履行合同的擔(dān)保。
第四條甲方權(quán)利義務(wù)
1、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。
2、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。
3、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。
4、應(yīng)對市場進行商業(yè)管理,維護并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn)。
5、應(yīng)對市場進行物業(yè)管理,并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護,包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;
第五條乙方權(quán)利義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。
2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。
3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。
4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。
5、應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施,如需改動應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。
7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。
8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。
10、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施,并保證食品的安全、衛(wèi)生。
第六條合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照______的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:
1、不具有合法經(jīng)營資格的,包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。
2、未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方______________次書面通知未改正的。
3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4、進行其他違法活動累計達______________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。
6、逾期_______________日未支付租金的。
7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前_______________日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照場地租金的50%標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。
第七條其他違約責(zé)任
1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2、乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金的違約金。
甲方(簽字蓋章):____________乙方(簽字蓋章):____________
簽約日期:__________簽約日期:__________
市場租賃合同范本3
出租方(甲方):__________
承租人(乙方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī),經(jīng)雙方協(xié)商一致,就租賃房屋的經(jīng)營事宜達成如下協(xié)議:
第一條乙方將租賃房屋出租給甲方
__________(樓層/大廳)__________、倉庫面積是__________平方米,地點是__________。
第二條租賃期限從__________、開始免租期從__________到__________開始。
第三條本合同租金以(一年/半年/季度/月)方式支付,租金標(biāo)準(zhǔn)為____;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/貨幣_____);第一筆租金應(yīng)在___________________支付,第二筆租金應(yīng)在____________支付。
第四條保證金屬于雙方約定的事項。
自本合同簽訂之日起_________天內(nèi),乙方(是/否)應(yīng)向甲方支付本合同約定租金總額的保證金_________%,即_________元,作為履行本合同和提供貨物及服務(wù)質(zhì)量的保證。如果乙方支付保證金,甲方將按當(dāng)年市場租金總額的2—5%作為整個市場相應(yīng)的保證金,作為合同履行的保證。保證金的交付、保管、提取和返還請參見合同附件。
第五條保險
噴嘴所涵蓋的保險范圍是:公共責(zé)任保險、火災(zāi)保險。
乙方自保的范圍是________________。
第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、依法制定治安、消防、衛(wèi)生、電力、營業(yè)時間等內(nèi)容的規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。
2、協(xié)助各級行政機關(guān)對違反相關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育和整改,直至單方面解除合同。
3、向乙方提供約定的場地、相關(guān)配套設(shè)施和運營條件,以保證乙方的正常運營
4、除非另有明確約定,乙方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動
5、要在市場上進行經(jīng)營管理,維護和改善市場的整體形象,包括:商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品等級的定位、商品經(jīng)營的管理和質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系的協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);_______。
6、負(fù)責(zé)市場內(nèi)的物業(yè)管理,負(fù)責(zé)市場內(nèi)安全防范措施和運營設(shè)施的建設(shè)和維護,包括:建筑物(包括公共區(qū)域和租賃房屋)的管理和維護;審核并監(jiān)督乙方裝修;水、電、氣、空調(diào)、電梯、自動扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施和系統(tǒng)的管理、維修和保養(yǎng);清潔管理;安全管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;
7、做好市場的整體廣告,確保每年的廣告費用不低于_________%市場的年租金總額。____________。
第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的義務(wù)。
2、應(yīng)具有合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門批準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證經(jīng)營。
3、經(jīng)營活動應(yīng)當(dāng)按照約定的目的進行,自覺遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度和購票、領(lǐng)證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。
4、按期支付租金,承擔(dān)運營產(chǎn)生的一切稅費。
5、市場上的所有設(shè)施都應(yīng)該得到合理的照顧和使用。如需變更,甲方應(yīng)取得甲方同意,造成的任何損壞也應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
6、應(yīng)按照各級行政主管部門的規(guī)定,本著公平、合理、誠實信用的原則,不得損害國家利益和其他經(jīng)營者、消費者的合法權(quán)益,并承擔(dān)非法經(jīng)營造成的一切后果。
7、如將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方或與其他承租人交換,應(yīng)先征得甲方書面同意,并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),營業(yè)執(zhí)照不得出租、轉(zhuǎn)讓、出借或出售。
8、甲方應(yīng)提供甲方要求的本人或企業(yè)的備案材料。
9、在建筑立面和建筑內(nèi)部非乙方租賃房屋內(nèi)發(fā)布廣告的權(quán)利歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式發(fā)布廣告。
第八條乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按_________:標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
1、不具備合法經(jīng)營資格,包括非法經(jīng)營被有關(guān)行政部門吊銷或收回營業(yè)執(zhí)照。
2、未按約定用途使用本網(wǎng)站,經(jīng)甲方書面通知_________后仍未改正。
3、利用網(wǎng)站加工銷售假冒偽劣商品。
4、總共為《_____時報》進行其他違法活動或者被新聞媒體曝光并造成不良影響的。
5、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方,或與其他承租人交換房屋。
6、逾期未支付_________的租金。
7、違反融資融券協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。
8、未經(jīng)甲方同意,連續(xù)_____天未在_________開展業(yè)務(wù)活動。
9、乙方違反甲方依法制定的規(guī)章制度,情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。________。
如乙方或乙方因自身原因需要提前終止合同,應(yīng)提前天書面通知對方_________,并在達成一致后辦理租賃注銷手續(xù),如因甲方自身原因提前終止合同,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減少相應(yīng)的租金,并退還押金及利息。
第九條其他違約責(zé)任
1、甲方未按約定提供水、電等市場場所或經(jīng)營設(shè)施,導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的,相應(yīng)租金予以降低。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或終止合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2、如甲方未按約定投保,導(dǎo)致乙方相應(yīng)損失未得到賠償,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、若乙方未按約定支付租金,則應(yīng)按日向甲方支付滯納金_________%。
4、________________。
第十條免責(zé)條款如因不可抗力或其他非雙方原因?qū)е聢龅夭贿m合使用或租賃,甲方應(yīng)降低相應(yīng)的租金。
場地?zé)o法恢復(fù)的,本合同自動解除,押金及利息返還。雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條本合同的續(xù)租適用以下_________方法:
1、租賃期滿后,乙方如需續(xù)租,應(yīng)提前天書面通知甲方_________,甲方應(yīng)在租賃期滿前書面答復(fù)是否同意續(xù)租。如甲方同意續(xù)租,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
如甲方未在租賃期滿前給予書面答復(fù),則視為甲方同意續(xù)簽租賃期限,租賃期限不確定,租金標(biāo)準(zhǔn)與本合同相同。
2、租賃期滿,乙方未違約的,在同等條件下,有優(yōu)先租賃該房屋的權(quán)利。如果乙方無意續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前30天內(nèi)以書面形式通知甲方;如乙方違約,甲方應(yīng)決定是否續(xù)租。
第十二條租賃物的歸還如因終止或其他原因?qū)е伦赓U期滿或合同提前終止,乙方應(yīng)在租賃期滿或終止后的_________天內(nèi)將甲方提供的租賃物及配套設(shè)施完好無損地歸還給甲方。如乙方未按約定歸還,甲方有權(quán)采取必要措施予以追回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)
第十三條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解。如果協(xié)商或調(diào)解失敗,應(yīng)采用以下_________方法(只能選擇一種):
1、提交_____仲裁委員會仲裁;
2、依法向______________________________人民法院提起訴訟。
第十四條其他約定事項
1、如果場地所有權(quán)在租賃期內(nèi)發(fā)生變化,本合同的有效性不受影響。
2、_______。
第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同在_____簽訂,甲方為_____,乙方為_________
第十六條雙方對合同的變更
或補充應(yīng)以書面形式,經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。
甲方單方面制定的規(guī)章制度也附在本合同中。規(guī)章制度的內(nèi)容與本合同有抵觸的,以本合同為準(zhǔn),國家法律和政策另有規(guī)定的除外。
甲方:__________(簽名蓋章)
簽署日期:__________
乙方:__________(簽字蓋章)
簽署日期:__________
市場租賃合同范本4
出租人(甲方):__________
承租人(乙方):__________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國種子法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方就租賃朝陽市種子市場攤位從事經(jīng)營的事宜,經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下:
一、攤位位置及租金、租期等
第一條:乙方承租甲方______號攤位,面積______平方米,門、窗、鎖、隔斷、防護欄、水、電、墻面等設(shè)施完好無損,用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)。
第二條:租賃期限自_____年______月_____日起至_______年_________月_________日止,共計______年。
第三條:攤位租賃費為每年人民幣大寫_________元整,小寫_________元;租賃費按年繳納,首期租金于本合同簽訂之日起交付,余下交費日期為每年的_____月_________日前;以現(xiàn)金方式交付。除此之外,租賃期內(nèi)所發(fā)生的水、電等費用也由乙方自行承擔(dān)。
第四條:本合同簽訂之日起,乙方應(yīng)交付甲方______元作為履行本合同的保證金,在本合同履行期內(nèi)如乙方違約保證金不予退還,否則合同期滿后退回。
二、雙方的權(quán)利、義務(wù)
第五條:甲方應(yīng)協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。
第六條:甲方應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。
第七條:除有明確約定外,甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。
第八條:甲方應(yīng)對市場進行物業(yè)管理,并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護,包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃攤位)的管理及維修保養(yǎng);水、電、氣、等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理等。
第九條:乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的'經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。
第十條:乙方應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施,不允許隨意改動墻、隔斷、門、窗、水、電、暖氣等設(shè)施,造成損壞的應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
第十一條:乙方在攤位租用期間,不允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓;不允許超范圍經(jīng)營及制售假劣種子、農(nóng)藥、化肥等違犯國家法律法規(guī)規(guī)定的項目,并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照;不允許欺行霸市,隨意哄抬或降低物價,擾亂市場的正常經(jīng)營秩序。
第十二條:建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租攤位范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。
三、合同解除約定
第十三條:乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)隨時解除合同,并不承擔(dān)乙方任何經(jīng)濟損失;如給甲方或第三方造成經(jīng)濟損失,乙方還應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。
1、不再具有合法經(jīng)營資格的,包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的;
2、未按照約定的用途使用攤位,經(jīng)甲方書面通知未改正的;
3、違反本合同第十一條之規(guī)定的;
4、逾期30日未支付租金的;
5、_____年內(nèi)出現(xiàn)1~2起影響較大,給一戶農(nóng)民造成______元以上或幾戶農(nóng)民造成______元以上損失拒絕賠償、或拒不接受有關(guān)部門正常管理的。
第十四條:除本合同第十三條之規(guī)定,甲、乙雙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前60日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后可以解除本合同。
四、其他違約責(zé)任
第十五條:甲方不能按時交付攤位或因甲方原因提前終止合同,甲方每天賠償乙方人民幣_________元。
第十六條:若乙方違反本合同約定,致使本合同解除的,甲方不退還合同期內(nèi)的攤位租賃費及其它費用;合同到期乙方不再租用時應(yīng)該及時將攤位騰出,否則應(yīng)該每天賠償甲方人民幣_________元。
第十七條:乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金5%的違約金。
第十八條:因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使本合同無法繼續(xù)履行,本合同自動解除,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但甲方應(yīng)減收相應(yīng)的'租金用及退回保證金。
五、雙方約定的其他事項
第十九條:租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對攤位的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第二十條:本合同履行期內(nèi)種子市場所有權(quán)發(fā)生變動的,不影響本合同的效力。
第二十一條:本合同未盡事宜或在合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)該協(xié)商解決,可以簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第二十二條:在履行本合同過程中,甲方制訂的種子市場的治安、衛(wèi)生、營業(yè)時間等各項規(guī)章制度,也視為本合同的有效組成部分,與本合同具有同等法律效力,但與本合同約定相違背或與國家法律、法規(guī)等強制性規(guī)定相抵觸的除外。
第二十三條:履行本合同發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。
第二十四條:本合同一式三份,甲方兩份,乙方一份。自雙方簽字之日起生效。
甲方:_________
甲方代表(簽字):_________
乙方(簽字):_________
乙方代表(簽字);_________
簽約日期;______年______月______日
市場租賃合同范本5
甲方:__________
乙方:__________
身份證號碼:__________
甲方將位于______________綜合市場內(nèi)商鋪經(jīng)雙方友好協(xié)商,一致達成如下協(xié)議:
一、甲方將______________綜合市場____平方商鋪租賃給乙方經(jīng)營為副食。不得轉(zhuǎn)讓其它用途商鋪限制經(jīng)營范圍:不得賣(豬肉、三鳥、蔬菜等)如發(fā)現(xiàn)違約者立即停止合同。押金不退還,作賠償甲方的經(jīng)濟損失。
二、租賃時間:租期為年(__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日)期滿合同等件可優(yōu)先給乙方租賃。
三、簽合同時乙方需攜帶本人身份證為理簽約,退約時憑身份證和押金單退押金。
四、該商鋪的每月租金人民幣整(¥__元大寫__)從簽合同起,乙方需向甲方交納每月衛(wèi)生管理費__________元,并先交當(dāng)月的商鋪租金。在租賃商鋪位期滿后押金無息退還給乙方。甲方收租金開收據(jù)給乙方(不含稅票)但要保管好,否則造成的經(jīng)濟損失均由乙方負(fù)責(zé)。
五、甲乙雙方約定,在租憑期間,租金、水電費、工商稅收、衛(wèi)生費、治安費乙方不得以任何理由拖欠或遲交,交限于當(dāng)月五號前以現(xiàn)金一次性自覺到市場管理處交清當(dāng)月的租金給甲方,否則,每逾期一天交月租金5%滯納金,若逾期十五天不交租金,雙方簽定合同將自動解除,甲方有權(quán)收回鋪位另作安排,押金不退還,作賠償甲方的經(jīng)濟損失。
六、乙方必須合法經(jīng)營遵紀(jì)守法,不得從事任何違法亂紀(jì)行為,否則一切后果自負(fù)。如乙方有經(jīng)營假冒偽劣商品、期行霸市,缺斤短兩等不法行為而引起的一切事故由乙方全部負(fù)責(zé)。
七、乙方必須遵從甲方市場管理規(guī)定及擺賣規(guī)定安排,服從市場管理人員實施市場管理,在正常情況下,乙方不得無故鬧事或經(jīng)行霸市行為,否則甲方有權(quán)無償收回商鋪位。
八、乙方必須愛護甲方的財產(chǎn)和公共設(shè)施,如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修。未經(jīng)甲方書面同意,不得改動原商鋪的結(jié)構(gòu),租賃期間不得擺出鋪前的空地或占用他人的商鋪,不得占用門前通道,并保持門前衛(wèi)生。
九、市場各工商費、檢疫費、水電費一切費用,由乙方負(fù)責(zé);如有偷水電行為;發(fā)現(xiàn)一次罰款二千;引起火災(zāi)負(fù)法律責(zé)任;并按實際損失進行賠償。
十、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,同意經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,如有補充條款,經(jīng)雙方確認(rèn)后具有同樣法律效力,本合同自簽訂之日生效。
甲方(蓋章):______________乙方(蓋章):__________
甲方代表:__________乙方代表:__________
__________年__________月__________日__________年__________月__________日
市場租賃合同范本6
出租方(以下簡稱甲方):__________
承租方(以下簡稱乙方):__________
甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將使用、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,達成一致協(xié)議:
第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的房屋泰化物資城門面共1間,合同約定套內(nèi)面積150㎡的房屋出租給乙方,作為經(jīng)營場所。
第二條租金、押金交納期及方式
1、租用期限年,自____年____月____日至____年____月____日。
2、第一年使用費為人民幣¥_______元,(大寫:_________)。
3、本合同簽定之日,乙方一次性支付____年____月____日至____年____月____日共月的租金人民幣¥________元(大寫:________)。
第三條:水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法:
1、保潔費、水電費、電話費、寬帶費:由乙方自行向有關(guān)部門交納;
2、維修費:租賃期間,乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費由乙方負(fù)責(zé)。
第四條:出租方與承租方的變更
租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先征得甲方的同意,付清所有費用,并辦理有關(guān)手續(xù)后,取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方,簽訂書面合同的同時享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)乙方的義務(wù)。
第五條:乙方的職責(zé)
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取,如拖欠租金15天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋,并不退還乙方押金。
2、乙方在租賃期間,必須保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要變更用途,需經(jīng)甲方同意方可進行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機械以及特殊設(shè)備,須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理,造成房屋或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。
5、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī),租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé)。
6、乙方保證承租甲方房屋作為合法用途,遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財產(chǎn)損失,均由乙方自行負(fù)責(zé)。
7、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從房屋內(nèi)將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù),乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。
8、租憑期間產(chǎn)生的一切稅收均由乙方自理。
第六條本合同如有不盡事宜,須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補充,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第七條本合同經(jīng)過雙方簽字(蓋章)后生效。本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
市場租賃合同范本7
出租方(甲方):__________
承租方(乙方):__________
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定:甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的鋪位出租給乙方使用,雙方共同達成協(xié)議,具體內(nèi)容如下:
一、出租鋪位情況
甲方出租給乙方的鋪位座落于__________市東城區(qū)第二工業(yè)區(qū)石材綜合市場__________,鋪位編號為:__________至共卡。
二、鋪位交付日期和租賃期限
1、鋪位裝修日期__________月__________日止。裝修期間免收租費。
2、鋪位租賃自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日。
3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租鋪位。乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲乙雙方約定,該鋪位租賃每月每卡租金為人民幣__________元,共以季度方式交租,即每季度3號前交租,依此類推。
2、第一、二年租金不變,第三年起每年租金遞增率為8%。
3、甲乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付鋪位租賃保證金,將原來定金改為保證金即__元,租賃期滿,乙方付清全部水電費,管理費等費用,押金退回給乙方。
四、其他費用
1、租賃期間,使用該鋪位所發(fā)生的水、電、清潔費和因經(jīng)營而產(chǎn)生的一切相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。
2、租賃期間,如乙方造成衛(wèi)生間下水道堵塞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)疏通并承擔(dān)相應(yīng)費用。
五、鋪位使用要求和維修責(zé)任
1、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護該鋪位及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該鋪位及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔(dān)。
2、租賃期間,甲方保證該鋪位及用電負(fù)荷設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。
3、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,甲方按規(guī)定向有關(guān)部門申報審批方可進行。
六、鋪位轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方在租賃期間,如將該鋪位轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,甲方有權(quán)終止原租賃合同,且不退還租金和保證金。
2、租賃期滿后,改鋪位歸還時,應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間,甲乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用鋪位租賃進行非法活動。
2、租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、租賃期滿,鋪位因不可抗拒的原因和政府行為造成本合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、租賃期間,乙方根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房屋結(jié)構(gòu),裝修費用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再承租,甲方也不作任何補償。
5、租賃期間,乙方應(yīng)技術(shù)支付鋪租及其他應(yīng)支付的一切費用,如拖欠超過一個月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
6、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該鋪位時,乙方享有優(yōu)先權(quán)。
八、其他條款
1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方二個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,甲方不退回其所有的保證金。
2、租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費用由乙方承擔(dān)。
4、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5、供電局向甲方收取電費時,按甲方計劃用電收取每千瓦用電電費__元,同時收取甲方實際用電電費。所以,甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。
九、本合同未盡事宜,甲乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章或簽字):__________
__________年__________月__________日__________年__________月__________日
市場租賃合同范本8
甲方:__________有限公司(以下簡稱甲方)
乙方:__________(以下簡稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就某某農(nóng)貿(mào)綜合市場商鋪租用有關(guān)事宜達成如下協(xié)議,雙方信守執(zhí)行。
第一條租用商鋪位置、用途、面積
1.位置:乙方所租的商鋪在甲方號_______段。
2.用途:乙方租用該商鋪經(jīng)營使用。
3.面積:所租商鋪建筑面積為__________。
4.租金:____/㎡/月。
第二條租用期限及租賃者情況
1.雙方協(xié)定租用期限:自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
2.本合同簽訂時乙方同意向甲方提供身份證復(fù)印件及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。乙方提供的以上證件如有虛假,責(zé)任由乙方自負(fù),同時甲方有權(quán)單方面終止本合同。
3.甲、乙雙方所簽訂的租賃協(xié)議內(nèi)容和雙方所簽訂的租金數(shù)目乃商業(yè)機密,乙方有責(zé)任不予外泄;如因乙方外泄而引致甲方的不利影響和經(jīng)濟損失,乙方應(yīng)向甲方賠償并對該行為負(fù)責(zé);甲方有權(quán)單方面終止本合同。
4.簽訂本商鋪租賃合同時,甲方給予乙方的租金及其他優(yōu)惠,若乙方違反本合同第五條及第六條的規(guī)定;甲方有權(quán)取消對乙方的優(yōu)惠政策。取消優(yōu)惠政策后的租金,按照本市場相似的位置其他商戶(不包括其他享受優(yōu)惠政策商戶租金)市場價格執(zhí)行,對于取消租期優(yōu)惠,租期從合同簽訂之日起計算。乙方不再享有租期優(yōu)惠,并補繳相應(yīng)租金。
第三條租金及繳納方式
1.乙方應(yīng)按年向甲方支付租金。(包含一個月押金,押金退鋪時無息反還)
2.乙方在第一年向甲方支付人民幣乙方在簽約時,須一次性付清;租金到期前一個月,需繳清下一年的租金。
第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.按本合同之規(guī)定向乙方收取相關(guān)費用。
2.甲方有權(quán)負(fù)責(zé)維持市場的正常秩序,使市場經(jīng)營正常。
3.在租賃期內(nèi)向乙方有償提供租賃經(jīng)營展位以外的輔助設(shè)施及服務(wù),并負(fù)責(zé)公共部分物業(yè)管理及保潔工作。
4.市場內(nèi)所有甲方的設(shè)備、設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理。
5.甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)處理和解決市場內(nèi)的突發(fā)事件。
第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方應(yīng)按合同規(guī)定向甲方交納租金、水電費、物業(yè)管理費等,逾期不交者,甲方有權(quán)停電、停水及停止一切物業(yè)服務(wù),由此造成的乙方損失,由乙方自負(fù),與甲方無關(guān)。如拖欠一個月以上(含一個月),甲方有權(quán)單方面解除合同,清空商鋪并且收回。
2.乙方必須合法經(jīng)營遵紀(jì)守法,不得從事任何違法亂紀(jì)行為,否則一切后果自負(fù)。如乙方有經(jīng)營假冒偽劣商品的不法行為而引起的一切事故由乙方全部負(fù)責(zé)。
3.乙方必須愛護甲方的財產(chǎn)和公共設(shè)施,如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修。未經(jīng)甲方書面同意,不得改動原商鋪的結(jié)構(gòu),租賃期間不得擺出鋪前的空地或占用他人的商鋪,并保持門前衛(wèi)生。未在規(guī)定期限內(nèi)開業(yè)或擅自關(guān)門歇業(yè),則視作違約,甲方有權(quán)解除合同收回商鋪另作安排,且前期所產(chǎn)生的費用,由乙方承擔(dān)。
4.乙方不得在租賃商鋪內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機械等。若乙方確需使用超過電表負(fù)荷的設(shè)備,須向甲方申請,甲方在條件許可的情況下予以架設(shè)專線,所有費用由乙方承擔(dān)。
5.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、相互交換或以任何方式改變商鋪的使用權(quán)。如需轉(zhuǎn)讓商鋪、委托經(jīng)營須如實填寫書面申請表,經(jīng)甲方同意,按照甲方規(guī)定相關(guān)程序辦理。
第六條合同解除
1.乙方在租賃期間內(nèi)出現(xiàn)下列情況之一,甲方有權(quán)單方面解除本合同,已交租金不退。并不向乙方承擔(dān)任何賠償或補償責(zé)任:
。1)、欠應(yīng)交款項(含租金、水電費、物業(yè)管理費等合同中所涉款項之一)一個月以上(含一個月);
(2)、擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、相互交換,或以其他方式改變商鋪使用權(quán);
(3)、經(jīng)營過程中有嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的其他行為;
。4)、違法違規(guī)經(jīng)營,經(jīng)書面警告或經(jīng)濟處罰仍不糾正的;
2.擅自改變商鋪原有結(jié)構(gòu);
第七條甲方制定的有關(guān)市場管理規(guī)定,作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。
第八條甲方向乙方提供的商鋪設(shè)施狀況,乙方已確認(rèn)同意
第九條合同期滿前,乙方有意續(xù)簽合同,則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
第十條本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商一致后另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十一條本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。甲乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方:__________有限公司
委托代理人:__________
簽字(蓋章):__________
__________年__________月__________日
乙方:__________
委托代理人:__________
聯(lián)系電話:__________
簽字(蓋章):__________
__________年__________月__________日
市場租賃合同范本9
出租人(甲方):__________
承租人(乙方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市生活消費品、生產(chǎn)資料市場管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下:
第一條乙方承租甲方所提供的北醫(yī)食堂躍進廳門前場地,面積10平方米,用途為銷售花卉。
第二條租賃期限
自________年________月________日起_______年________月________日止,共計2天。每日銷售時間由10點至19點。
第三條租金
乙方需向甲方交納場租費100元,在簽訂合同時將場租費的50%,交給甲方,在周三活動結(jié)束的同時,將剩下的50%場租費交給甲方。
第四條甲方權(quán)利義務(wù)
在銷售日為乙方提供合同中所約定的場地。
在活動開展前及過程當(dāng)中為乙方開展宣傳活動。
第五條乙方權(quán)利義務(wù)
應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施,如需改動應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
應(yīng)按照約定的用途,本著公平合理、誠實信用的原則依法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。
將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意。
第六條特殊情況
如在活動當(dāng)天發(fā)生天氣異常(降溫、大風(fēng))而導(dǎo)致活動無法正常開展,活動將按日期順延到天氣符合活動開展條件后再繼續(xù)進行。
第七條本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式兩份,甲方一份,乙方一份。
甲方:__________
乙方:__________
_______年________月________日
市場租賃合同范本10
出租方(甲方):_________
承租方(乙方):_________身份證號碼:___________________________
根據(jù)中華人民共和國合同法,本著雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致,簽訂以下合同。
一、商位名稱:__________________農(nóng)貿(mào)城蔬菜批發(fā)市場批發(fā)區(qū)_________號鮮肉店面。
二、租賃期限及租金:租期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,租期壹年,租金為_________,租金付清時生效。
三、租期內(nèi)的其它費用如水、電費等由乙方另行支付。
四、乙方在租賃期間的違章紀(jì)分、罰款,由乙方支付。
五、乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定,做好誠信經(jīng)營,認(rèn)真做好消防和生產(chǎn)安全,保證食品安全。
六、其他未盡事宜,將按__________________農(nóng)貿(mào)城蔬菜批發(fā)市場商位租賃合同的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行。
七、如有其他爭議與糾紛,雙方同意接受__________________農(nóng)貿(mào)城蔬菜管理公司的調(diào)解。
八、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,同具法律效力。
甲方:_________乙方:________
__________年_________月_________日
市場租賃合同范本11
甲方:__________
乙方:__________
為搞好__________市經(jīng)濟增加農(nóng)民的收入,現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方多次地商一致同意,特簽訂如下合同:
一、甲方愿意把位于__________田地租給乙方開發(fā)使用,面積約1.5畝。
二、租用期限為壹拾伍年整,從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止,每年租金為7000元/畝,每滿五年增加約500元畝。
三、使用前乙方必須向甲方交納押金貳仟元整(¥2000元),如乙方在租賃期間無違反本合同情況則合同期滿后,甲方應(yīng)將押金退回給乙方。
四、乙方所付給甲方的租金是按年度計付。規(guī)定必須在使用場地前三天先效足一年度租金后乙方才能使用,否則按應(yīng)交租金總額5%收取乙方滯納金,如果逾期三個月不向甲方繳交租金,甲方則不經(jīng)終(停)止執(zhí)行此合同,乙方在甲方地場上所有全部投資建設(shè)歸甲方所有,作為對乙方違約處理。對于乙方在甲方的各種經(jīng)營項目,甲方不得干涉。
五、乙方租用甲方場地前要同時搞好周邊的排污、排水設(shè)施。不能影響周邊的農(nóng)戶、農(nóng)田排灌水。乙方在租用甲方場地期間如遇有界線糾紛時甲方負(fù)責(zé)解決。如因甲方原因造成乙方無法正常經(jīng)營,由甲方及時解決并減免相應(yīng)租金。
六、甲方所收乙方的租金為純收金額,對于乙方在租用甲方場地期間所發(fā)有各種費用開支包括甲方應(yīng)向國家應(yīng)納稅收全部由乙方負(fù),甲方一律不承擔(dān)此責(zé)任。
七、乙方在租用期內(nèi),由于政府行為,國家要征用該場地時,地上的建筑物及經(jīng)濟損失賠償妝乙方所有,但土地補償費用歸甲方所有。對于合同終止后,乙方不得以任何理由拆遷各種在甲方場地上不可可移動設(shè)施及建筑物。
八、違約責(zé)任:乙方在租賃期間,如甲方擅自終止使用合同,不將場地租給乙方使用甲方應(yīng)賠償乙方在該場地上的所有投資及各種設(shè)施折損失。如乙方擅自終止合同或有其它違約行為。甲方則有權(quán)終止合同使用并同時沒收乙方在甲方場地所有投資的各種設(shè)施,和押金歸甲方全部所有。
九、乙方在合同租用期限間可部轉(zhuǎn)租,甲方無權(quán)干涉,但甲乙雙方合同不變。
十、合同期限滿后,如乙方向甲方提出續(xù)租的,租金雙方另義再訂,在同等條件下,優(yōu)先乙方租用,如乙方不再續(xù)租,在租用場地上的投資建筑物(動產(chǎn)除外)歸甲方所有。
十一、乙方在經(jīng)營期內(nèi)不得將場地作為經(jīng)濟抵押。否則按違約合同處理。十二、上述合同有未盡事宜,可由雙方協(xié)商解決。
十三、以上合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同一式數(shù)份均具同等法律效力。甲乙雙方代表各執(zhí)貳份。并報名山村委備案。
甲方簽字:__________乙方簽字:__________
身份證號碼:__________身份證號碼:__________
__________年__________月__________日__________年__________月__________日
市場租賃合同范本12
出租人(簡稱甲方):_________
承租人(簡稱乙方):_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》(以下簡稱《合同法》)、《中華人民共和國食品安全法》(以下簡稱《食品安全法》)、《中華人民共和國農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》(以下簡稱《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》)等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就__________________菜市場攤位租賃相關(guān)事宜達成如下協(xié)議:
第一條攤位基本情況:
本合同所指攤位位于___________________________,設(shè)施為電表、開關(guān)、插座、磚混瓷磚貼面柜臺。經(jīng)營項目為__________________。
第二條租賃期限:
攤位租賃期限為_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,合同簽訂5日內(nèi)交付攤位。
第三條租金及交付時間、方式:
租金為每年交付(大寫)_________元整,(¥_________)。交付時間及方式為租期開始前5日一次性交付,同時繳納水費、衛(wèi)生費、垃圾清運費共計_________元/年。
第四條甲方的權(quán)利義務(wù):
1、全面履行《食品安全法》、《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》等法律、法規(guī)、規(guī)章有關(guān)市場開辦者的規(guī)定,制訂有關(guān)市場物業(yè)、治安、消防、計量、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項制度,承擔(dān)相關(guān)義務(wù),并監(jiān)督乙方遵守有關(guān)規(guī)定。
2、對乙方利用所租攤位銷售偽劣商品和其他違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章的行為及時制止,對出現(xiàn)的消費糾紛及時調(diào)解,調(diào)解不成的報有關(guān)部門處理。
3、協(xié)助、督促乙方辦理相關(guān)證照,為乙方提供相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。
4、乙方不服從甲方管理,甲方有權(quán)提前終止合同。
5、甲方因市場改造提升對攤位進行調(diào)整的,應(yīng)提前15日書面通知乙方。乙方接受調(diào)整的,雙方應(yīng)按調(diào)整后攤位的情況重新訂立租賃合同。乙方不接受調(diào)整的,提前解除合同,甲方應(yīng)于15日內(nèi)退回乙方已交付的結(jié)余租金及保證金。
第五條乙方的權(quán)利義務(wù):
1、依法亮證亮照經(jīng)營。
2、按照《食品安全法》、《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定履行相關(guān)義務(wù),承擔(dān)法律責(zé)任,服從相關(guān)部門的監(jiān)督管理。
3、乙方必須將經(jīng)營過程中長生的垃圾放到甲方制定的地點。
4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。
5、愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施,如需改動應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6、不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、私自擴建攤位。若有特殊原因,確需中途退租、轉(zhuǎn)租攤位,需經(jīng)甲方書面同意。經(jīng)甲方同意退租的,甲方應(yīng)在30日內(nèi)退回乙方已交付的結(jié)余租金及保證金。
7、未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改變經(jīng)營項目。
8、乙方經(jīng)營的產(chǎn)品價格不得高于縣城農(nóng)貿(mào)市場價格。
9、乙方應(yīng)如期交納租金,如果房屋租金上調(diào),因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。
第六條先行賠付保證金:
1、合同簽訂5日之內(nèi),乙方需向甲方交納先行賠付保證_________元整,。
2、甲方在下列情形下可使用保證金:
。1)乙方與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的;
。2)乙方對消費者提出的退貨、補足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求,故意拖延或無理拒絕的;
3、因乙方過錯,甲方使用保證金先行賠付的,乙方應(yīng)于5日內(nèi)補足保證金。
第七條違約責(zé)任:
1、甲方擅自提前終止合同,甲方應(yīng)按攤位租金總額3%向乙方支付違約金;
2、甲方未按本合同約定提供場地、用水、用電、用暖等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的,不得收取租金,給乙方造成損失的應(yīng)賠償相應(yīng)損失。
3、乙方損害場地設(shè)施,給甲方造成損失的,應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或賠償實際損失,乙方亂扔垃圾甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將對乙方處罰20—100罰款。
4、未經(jīng)甲方書面許可,乙方擅自中途退租、轉(zhuǎn)租,甲方有權(quán)提前終止與乙方的租賃合同,并按攤位租金總額3%向乙方收取違約金,同時取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格。
5、乙方未按約定交納租金,每逾期一日,按應(yīng)交納租金總額3‰向甲方支付違約金。經(jīng)催告后在10日內(nèi)仍未交納的,甲方有權(quán)解除合同。
6、因不可抗力不能履行合同時,一方當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方,并在10日內(nèi)提供證明,可根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。
第八條合同的變更、解除:
1、經(jīng)雙方協(xié)商一致,可變更或解除本合同。
2、有下列情形之一的,有權(quán)解除合同:
。1)在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回證照的;
(2)違反市場管理制度情節(jié)嚴(yán)重且不服從管理的;
。3)逾期10日未支付租金、水、電、暖等費用的;
。4)違反合同約定不履行義務(wù),影響正常的經(jīng)營活動的;
第九條續(xù)租:
租賃期滿乙方有在同等條件下對攤位的優(yōu)先租賃權(quán)。乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前10日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租。
第十條爭議解決方式:
本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,也可向有關(guān)部門申請調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成的,按以下第_________種方式解決:1、提交仲裁委員會仲裁;2、依法向人民法院起訴。
第十一條其他約定事項:
1、在租賃期限內(nèi)市場所有權(quán)發(fā)生變動的,乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。
2、租賃期滿未能續(xù)約或因合同解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后10日內(nèi)將租賃的攤位及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
3、本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商后做出補充約定,補充約定及合同附件為本合同的組成部分,共_________頁,與本合同具有同等法律效力。
4、本合同自雙方簽字、蓋章后生效。
本合同一式兩份,具有同等法律效力。合同持有情況如下:出租人承租人雙方各執(zhí)一份。
出租人:_________承租人:_________
住所:__________住所:__________
法定代表人:_________負(fù)責(zé)人_________
電話:__________電話:__________
市場租賃合同范本13
出租方:__________(以下稱甲方)
承租方:__________(以下稱乙方)
為了促進盛世家園建材城的市場繁榮,實現(xiàn)“統(tǒng)一管理、劃區(qū)經(jīng)營”的經(jīng)營理念,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在平等自愿的基礎(chǔ)上,就商鋪出租相關(guān)事宜,達成以下協(xié)議。
第一條、商鋪坐落地址:__________市__________灣區(qū)盛世家園建材城二樓6號商鋪,建筑面積319.38平方米。
第二條、乙方租用上述鋪面用以經(jīng)營諾亞家家具業(yè)種(品牌),如轉(zhuǎn)作經(jīng)營其他業(yè)種須經(jīng)甲方書面同意。乙方租賃期間不得利用該房屋進行違法犯罪活動。
第三條、租賃期限:____年____月____日至____年____月____日,共計12個月。
第四條、租金和租金交納方式及經(jīng)營保證金:
1、雙方約定租金標(biāo)準(zhǔn):98500元/年,一次性交納,先付后用,共計人民幣(大寫)玖萬捌仟伍佰元整。
2、乙方在簽約時一次性繳納經(jīng)營保證金共計人民幣(大寫)壹萬元整(¥10000)。此經(jīng)營保證金是為了保證乙方遵循市場的統(tǒng)一管理、合法經(jīng)營和按時繳納水電物業(yè)等相關(guān)費用方面,在合同到期后60天內(nèi)經(jīng)甲方確認(rèn)沒有任何遺留問題后無息退還。
第五條、市場物業(yè)管理費用、水電費、維修費等繳費辦法:
1、市場物業(yè)管理費:物業(yè)管理費經(jīng)物價部門核定,收費標(biāo)準(zhǔn)是0.65元/m2/月,一年一收。
2、水電費:按相關(guān)規(guī)定進行預(yù)交,甲方于合同期的租約年度與乙方結(jié)算,多退少補。
3、維修費:租賃期間,因乙方原因?qū)е伦赓U房屋構(gòu)造及附屬設(shè)施損毀的,維修費由乙方負(fù)責(zé)。
第六條、出租方與承租方的變更:
1、租賃期間,乙方無權(quán)提前退租;若將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,乙方有義務(wù)提前征得甲方同意并辦理協(xié)議變更手續(xù),否則視為乙方違約,甲方不予退還乙方的經(jīng)營保證金,并有權(quán)收回所租房屋。
2、如乙方在合同期滿后續(xù)租,須提前三個月書面申請,并協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。逾期,視為乙方自動放棄優(yōu)先承租權(quán)。
第七條、甲方職責(zé):
1、在乙方履行相關(guān)手續(xù)并交清相關(guān)費用的情況下于簽訂日期10日內(nèi)前將本鋪面交付乙方使用;
2、對市場進行統(tǒng)一的規(guī)劃和編制,進行統(tǒng)一招商,并負(fù)責(zé)市場整體形象的包裝及對外進行宣傳、推廣;
3、搭建電子商務(wù)平臺,建立網(wǎng)絡(luò)宣傳中心,為經(jīng)營戶做好品牌宣傳服務(wù);
4、負(fù)責(zé)創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境及氛圍、清潔暢通的道路,向市場內(nèi)經(jīng)營戶和消費者提供便利的購銷場所。
第七條、乙方的職責(zé)
1、乙方進行經(jīng)營活動必須接受甲方的統(tǒng)一管理,自覺維護整體形象,且不得在市場內(nèi)隨意張貼懸掛宣傳物品。
2、乙方必須依約交納租金、水電費、物業(yè)管理費和其他相關(guān)費用,如有拖欠超過30天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋,不予退還乙方的經(jīng)營保證金,不足部分,甲方有權(quán)另行追償。
3、乙方如需對租賃房屋進行裝修,須書面申報方案經(jīng)甲方同意,不得破壞房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)。乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備,須征得公司同意,并由管理公司協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),費用由乙方自理。未經(jīng)管理公司同意并辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方承擔(dān)。
4、租賃期滿或合同解除,乙方必須在合同期滿后5日內(nèi)將租賃房屋在清潔、完好狀況下(自然折舊除外)交還甲方。乙方承諾若不按時交還,甲方有權(quán)自行收回房屋,并將乙方的物品搬出,由此造成乙方損失的,甲方不承擔(dān)責(zé)任;由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān),同時甲方有權(quán)將逾期房租從經(jīng)營保證金中扣除,不足部分,另行追償。在甲方確認(rèn)沒有任何遺留問題后無息退還經(jīng)營保證金。
5、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國法規(guī)和政府規(guī)定使用,合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
6、乙方須對其經(jīng)營場所內(nèi)的所有財產(chǎn)辦理相關(guān)保險,否則造成的經(jīng)濟損失由乙方自行承擔(dān)。
第九條、甲方向乙方交付本商鋪后60日內(nèi),乙方應(yīng)將房屋裝修完畢并投入經(jīng)營。逾期不開業(yè)經(jīng)營的,每逾期1天,甲方有權(quán)按年租金的千分之三收取乙方違約金。超過30天,甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議,所交租金及保證金不予退還。
第十條、本協(xié)議如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。
第十一條、本協(xié)議經(jīng)過雙方代表簽字或蓋章后生效。本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,協(xié)議執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向協(xié)議簽訂地的行政調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解或交由人民法院裁決。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
市場租賃合同范本14
出租人(以下簡稱甲方)__________
身份證號:__________
承租人(以下簡稱乙方)__________
身份證號:__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿、公平、合理的原則,經(jīng)協(xié)商一致,現(xiàn)就金竹苑農(nóng)貿(mào)市場攤位租賃達成如下協(xié)議:
第一條租賃場地
經(jīng)乙方要求,甲方同意將所屬的金竹苑綜合農(nóng)貿(mào)市場51號攤位出租給乙方使用,固定經(jīng)營蔬菜商品。
第二條租賃期限
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共計_________年_________個月;
第三條租金
租金共_________元,大寫:__________萬__________仟__________佰__________拾__________元。
實行_________(一年/半年/季/月)支付制,以_________(現(xiàn)金/支票/匯票)為租金支付方式,每季度最后十天內(nèi)支付下一季度租金。
第四條保證金
乙方向甲方交納攤位租賃保證金__________元,大寫:__________仟__________佰__________拾__________元。
第五條其它費用
。1)工商、稅費按國家政策法規(guī)規(guī)定繳納的,由乙方自行承擔(dān);
。2)水電費自理。
第六條解除協(xié)議
此攤位最短租賃期限為半年,乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租。如半年內(nèi)乙方提出解除協(xié)議,甲方有權(quán)不退還乙方保證金;半年后如需解除協(xié)議,乙方需在租賃期滿15日前告知甲方,甲方應(yīng)允許,在乙方足額繳納水電費后退還保證金,乙方將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第七條不可抗力
本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件(如市政規(guī)化及市政拆遷、公司策化及發(fā)展需要等不可抵抗因素)乙方應(yīng)無條件搬遷。
第八條補充與附件
本協(xié)議未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。
第九條協(xié)議效力
本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,自_____________年_________月_________日至_________年_________月_________日。此合同壹式兩份,具有同等法律效力;協(xié)議甲方一份,乙方留存一份。
甲方(蓋章)____________乙方(蓋章)____________
電話:__________電話:__________
日期:______年_____月____日日期:_____年____月____日
簽訂地點:______________________________
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