商鋪銷售代理合同

商鋪銷售代理合同（通用10篇）

　　在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì)，合同對(duì)我們的約束力越來(lái)越不可忽視，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎？下面是小編幫大家整理的商鋪銷售代理合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　商鋪銷售代理合同 1

　　甲方：

　　乙方：

　　為使_________商鋪運(yùn)作更為專業(yè)、科學(xué)和實(shí)效。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,公司(下稱甲方)自_____年____月____日起，正式委托_________文化傳媒有限公司(下稱乙方)代理甲方_________商鋪全程推廣策劃、銷售代理等工作。為明確雙方責(zé)、權(quán)、利特簽定本合同，供雙方信守。

　　第一條委托代理項(xiàng)目基本概況

　　雙方合作項(xiàng)目：_________商鋪

　　項(xiàng)目地址：_________

　　項(xiàng)目建筑面積：商鋪共間，分別平方米(最終面積以簽訂的《商品房買賣合同》為準(zhǔn))。

　　第二條委托方工作內(nèi)容

　　尾盤商鋪全程推廣策劃、銷售代理(含招商執(zhí)行)

　　第三條合同期限

　　自________年____月____日至________年____月____日止。

　　第四條甲方責(zé)任及權(quán)利

　　1、保證項(xiàng)目的銷售合法性。

　　2、提供售樓部搬遷、裝修、裝飾及辦公用品給乙方至代理期滿。

　　3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目辦理房產(chǎn)證、貸款等手續(xù)及所發(fā)生的一切費(fèi)用

　　4、一切有關(guān)項(xiàng)目之其他合同文件均須甲方簽訂蓋章，乙方及其他任何個(gè)或單位簽訂蓋章均無(wú)效。

　　第五條乙方責(zé)任及權(quán)利

　　1、乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體策劃、宣傳和銷售過(guò)程中必須遵守中華人民共和國(guó)法律及有關(guān)地方、部門法規(guī)。

　　2、乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目全程策劃和銷售代理。

　　3、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)在此期間項(xiàng)目招商、銷售廣告及推廣活動(dòng)的廣告費(fèi)用和營(yíng)銷人員工資費(fèi)用。

　　4、代表甲方以甲方名義簽署該項(xiàng)目商鋪的招商租賃協(xié)議，及協(xié)助甲方收取商鋪?zhàn)赓U保證金和租賃租金。

　　5、乙方有權(quán)在甲方審定的單價(jià)的基礎(chǔ)上上浮單價(jià)，并適當(dāng)打折，但打折后以不低于甲方認(rèn)定的單價(jià)為限，除甲方特別許可外。

　　第六條乙方全程策劃及銷售代理傭金收取約定

　　1、乙方的銷售傭金以溢價(jià)形式提取。即所有可銷售商鋪的基本底價(jià)為___________/㎡，超出底價(jià)部分扣除營(yíng)業(yè)稅___________/㎡后歸乙方所有。

　　2、乙方的招商傭金提取每間商鋪一個(gè)月租金。

　　3、以上資金由乙方代收扣除傭金后轉(zhuǎn)給甲方。

　　4、乙方在完成雙方約定的`銷售目標(biāo)后七個(gè)工作日內(nèi)，由雙方簽字確認(rèn)后，甲方按乙方應(yīng)得傭金一次性支付給乙方。

　　第七條違約責(zé)任及合同的終止

　　1、甲、乙雙方應(yīng)遵照本協(xié)議約定的事項(xiàng)、責(zé)任和義務(wù)，任何一方違反本協(xié)議約定的事項(xiàng)，所造成的損失和責(zé)任由違約方承擔(dān)。

　　2、甲、乙雙方不得擅自單方面解除本協(xié)議或拒不履行本協(xié)議，否則由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由違約方全部承擔(dān)。

　　3、若因甲方工程延誤、公關(guān)工作不到位，不能及時(shí)支付廣告宣傳費(fèi)用或不能如期開業(yè)等原因所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　4、甲方未能按時(shí)向乙方支付銷售代理傭金，延期支付超過(guò)五天，應(yīng)按照相關(guān)欠款額支付0.3%的滯納金。

　　5、在合作期內(nèi)，任何一方提出終止協(xié)議，必須提前30天，以書面形式通知對(duì)方，除法律規(guī)定或本協(xié)議約定的允許解除的條件以外，任何一方擅自終止本協(xié)議均需向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。

　　第八條若雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商。協(xié)商不成，交由簽約地法院裁定。

　　本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，由雙方代表簽字蓋章后均具同等法律約束力，合同內(nèi)容如有修改，經(jīng)雙方友好協(xié)商后，另行補(bǔ)充。

　　甲方：乙方：

　　法定代表：法定代表：

　　簽約代表：簽約代表：

　　________年____月____日________年____月____日

　　簽約地：簽約地：

　　商鋪銷售代理合同 2

　　委托方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　受托方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方作為銷售租賃招商代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“本案”)的銷售租賃招商事宜，一致同意訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條委托項(xiàng)目位置

　　1.1本案基地坐落于_______________________________。

　　第二條委托項(xiàng)目基本資料

　　2.1乙方銷售、租賃招商代理本案的范圍為本項(xiàng)目上委托乙方的建筑標(biāo)的，具體如下：.建筑面積約________㎡的商鋪(詳見附表及附件各層面積表);.該委托面積為預(yù)測(cè)面積，以最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

　　2.2土地使用權(quán)證編號(hào)：

　　2.3預(yù)售許可證編號(hào)：

　　第三條銷售面積、出租面積及其對(duì)應(yīng)底價(jià)。

　　第四條委托代理期限

　　4.1委托代理期限：委托代理期包含前置期和銷售租賃招商期。

　　4.2前置期為：本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日止。

　　4.3銷售、租賃招商期為：自項(xiàng)目可預(yù)(銷)售之日后的18個(gè)月。

　　第五條項(xiàng)目正式招商條件

　　5.1甲方向乙方提供銷售、租賃招商接待處，供乙方銷售、租賃招商使用。

　　5.2甲乙雙方應(yīng)在銷售、租賃招商前共同確定《商品房銷售定金合同》、《商品房銷售合同》范本以及銷售租賃招商房屋的“一房一價(jià)”的價(jià)目表。

　　5.3本案有抵押的，須有抵押權(quán)人出具同意出讓或出租的證明文件。

　　5.4甲方同意現(xiàn)場(chǎng)銷售租賃招商接待處擬于________年____月____日前交乙方使用,乙方確切入場(chǎng)時(shí)間以甲方書面通知為準(zhǔn)。

　　第六條甲方權(quán)利義務(wù)

　　6.1甲方為本項(xiàng)目的投資開發(fā)商，甲方保證有權(quán)簽訂本合同及對(duì)本案有處分權(quán)。

　　6.2甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房地產(chǎn)測(cè)繪中心出具土地、建筑面積、房號(hào)等相關(guān)證明。

　　6.3甲方確保本案產(chǎn)權(quán)清楚，并配合乙方辦理各項(xiàng)符合上海市房屋土地管理局規(guī)定的手續(xù)。

　　6.4甲方承擔(dān)廣告、宣傳資料及銷售、租賃合同中的內(nèi)容，確保與本案建筑結(jié)構(gòu)、建材設(shè)備、規(guī)劃等相符。并于乙方正式公開銷售租賃招商前根據(jù)乙方通知提供必要的正本或復(fù)印件資料。

　　6.5在業(yè)務(wù)操作過(guò)程中，甲方指派__________為常駐代表人。銷售租賃招商接待處常駐代表人對(duì)乙方合理提出要求甲方予以解決或協(xié)助的問題，應(yīng)予以解決或協(xié)助。

　　6.6甲方確保本案通過(guò)竣工驗(yàn)收，并如期交房。如發(fā)生交房時(shí)間延遲等因素所產(chǎn)生的遺留問題，由甲方負(fù)責(zé)解決。

　　6.7甲方將為本案選聘物業(yè)管理企業(yè)和合適的物業(yè)顧問企業(yè)。

　　6.8乙方代理銷售租賃招商過(guò)程中，僅由于甲方原因造成乙方銷售租賃招商進(jìn)度受影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　第七條乙方權(quán)利義務(wù)

　　7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)銷售租賃招商人員的招聘與崗位培訓(xùn)，傳授銷售租賃招商技巧，確保本案順利招商。乙方為本項(xiàng)目建立專門的銷售團(tuán)隊(duì)，主要負(fù)責(zé)人名單應(yīng)在本案代理銷售期前書面通報(bào)甲方，不得擅自更替。

　　7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)客戶接待、簽訂定金合同、首期房款、租金的收取、負(fù)責(zé)客戶資料的收集，協(xié)助甲方簽訂銷售、租賃招商合同及負(fù)責(zé)辦理銷售、租賃合同行政登記手續(xù)(含銀行按揭等手續(xù))。

　　7.3乙方依甲方所提供之書面資料(包含建材設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、公建配套、交房竣工日、施工圖、建筑結(jié)構(gòu)、小區(qū)規(guī)劃等相關(guān)內(nèi)容)作為銷售租賃招商資料，但向第三人公開前，須經(jīng)甲方書面同意。

　　第八條銷售租賃招商廣告費(fèi)用

　　8.1乙方有義務(wù)積極動(dòng)員并使用乙方品牌、商家資源、辦公資源及優(yōu)質(zhì)的客戶資源，配合本項(xiàng)目銷售租賃招商。

　　8.2在乙方代理銷售租賃招商期內(nèi)，如乙方要求增加廣告宣傳物時(shí)，之前需要得到甲方的書面批準(zhǔn)。

　　8.3現(xiàn)場(chǎng)接待處的裝修以及日常涉及的水、電，均由甲方提供。

　　8.4凡現(xiàn)場(chǎng)接待處設(shè)備支出(含音響、電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等基本辦公設(shè)備)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　　8.5乙方銷售租賃招商代理人員的工資、獎(jiǎng)金、以及低值易耗辦公用品等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　　第九條代理費(fèi)用認(rèn)定

　　9.1凡銷售、租賃客戶正式簽訂銷售、租賃合同并支付該首期款項(xiàng)后(含銷售合同下的定金和租賃合同下的押金)，并辦理完成預(yù)(銷)售登記或租賃行政登記手續(xù)后即視為乙方完成該物業(yè)銷售、租賃招商代理行為，相應(yīng)物業(yè)面積計(jì)入銷售、租賃招商成交面積;

　　9.2代理傭金的計(jì)算：

　　9.3當(dāng)因招商需要，需低于招商底價(jià)招商時(shí)，乙方應(yīng)征得甲方書面同意后，方能與客戶簽訂租賃合同。方可記入乙方招商招租成交面積并按照實(shí)際租金支付乙方代理傭金。

　　第十條代理費(fèi)用結(jié)算

　　10.1乙方一次性支付時(shí)退還。

　　10.2本案項(xiàng)目代理銷售、租賃面積及價(jià)格情況應(yīng)按月統(tǒng)計(jì)，計(jì)算統(tǒng)計(jì)時(shí)間是每月15日。乙方應(yīng)自行統(tǒng)計(jì)并制表交于甲方簽字確認(rèn)。

　　10.3如甲方未按時(shí)按約定支付銷售、租賃招商代理費(fèi)(含每筆預(yù)付款)給乙方，則每逾期一日，甲方支付應(yīng)付款0.1%的滯納金給乙方。

　　第十一條違約責(zé)任

　　11.1在銷售租賃招商代理期間，雙方均無(wú)違約情況下，雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意而將本合同一切權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人，否則守約方有權(quán)選擇要求違約方停止違約行為并支付違約金

　　萬(wàn)元并得解除本合同。

　　11.2甲方確認(rèn)本案指明的代理面積由乙方獨(dú)家代理，非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行銷售、租賃招商或委托第三方銷售、租賃招商。但乙方存在未按約定履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的情形除外。乙方存在違約情形的，甲方有權(quán)終止履行本合同義務(wù)并終止乙方的獨(dú)家代理權(quán)。經(jīng)甲方催告后乙方仍不整改的'，甲方有權(quán)行使本合同單方解除權(quán)如甲方違反本條約定自行銷售、租賃招商或委托第三方銷售、租賃招商的房屋，視為乙方成功銷售、租賃招商的房屋，計(jì)入乙方代理指標(biāo)并支付相應(yīng)的傭金。

　　11.3客戶已簽定銷售、租賃合同并支付首期款項(xiàng)后，因甲方原因而退房，甲方仍應(yīng)向乙方支付合同規(guī)定的銷售、租賃招商代理傭金并將該戶計(jì)入乙方銷售、租賃招商代理指標(biāo);凡因乙方原因造成客戶退房、經(jīng)甲方同意并辦理所有退房手續(xù)后，乙方應(yīng)將該物業(yè)已收受之銷售、租賃招商代理費(fèi)退回甲方。

　　11.4除本合同及其附件另有約定外，甲乙雙方中任何一方如中途提出終止本合同履行，須經(jīng)對(duì)方同意。否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣50萬(wàn)元整。

　　第十二條附則

　　12.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　12.2本合同若有未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同是本合同不可撤銷的一部分，具有同等法律效力。

　　12.3本合同的訂定、解釋、履約和爭(zhēng)議解決均采用中華人民共和國(guó)法律。

　　凡甲、乙雙方因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)先友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決，應(yīng)向本案項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

　　12.4本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效。

　　12.5本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：

　　乙方(蓋章)：

　　簽約代表：

　　電話：

　　簽約地址：

　　簽約時(shí)間：

　　簽約代表：

　　電話：

　　商鋪銷售代理合同 3

　　委托人： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　受托人： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、按照自愿平等、協(xié)商一致的原則，就____項(xiàng)目攤位招商、銷售代理等相關(guān)事宜，達(dá)成協(xié)議，即由甲方委托乙方做該項(xiàng)目攤位招商、銷售代理工作，乙方為甲方提供有償服務(wù)，具體內(nèi)容如下：

　　一、項(xiàng)目基本情況：

　　項(xiàng)目名稱：_____

　　項(xiàng)目地點(diǎn)：_____

　　項(xiàng)目規(guī)模：____

　　二、雙方應(yīng)具備的證件：

　　甲方：營(yíng)業(yè)執(zhí)照

　　乙方：營(yíng)業(yè)執(zhí)照

　　三、委托期限：

　　甲方全權(quán)授權(quán)乙方負(fù)責(zé)____的攤位招商、銷售工作，全權(quán)授權(quán)限時(shí)為________年____月____日至項(xiàng)目開業(yè)前，并達(dá)到所承擔(dān)項(xiàng)目攤位銷售招商_____，其中，銷售目標(biāo)為銷售比例占可銷售面積的_____。

　　四、乙方營(yíng)銷代理傭金的收取標(biāo)準(zhǔn)

　　1、銷售服務(wù)費(fèi)用：以甲、乙雙方共同確認(rèn)的攤位銷售價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)對(duì)外銷售攤位。以客戶與甲方簽訂《攤位銷售合同》并交納首期款為依據(jù);或客戶選擇一次性付款方式以客戶交納全款的50%以上(含50%)為依據(jù);未達(dá)到甲方銷售率指標(biāo)50%之前，按總額的50%即1%提取代理費(fèi);達(dá)到甲方銷售率50%以上(含50%)，按實(shí)際銷售總額的2%提取代理費(fèi)，并一次性補(bǔ)足前期(指前期未達(dá)到銷售率指標(biāo))銷售總額的1%代理費(fèi)。

　　2、招商服務(wù)費(fèi)用：以甲乙雙方共同確認(rèn)的攤位招租價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)對(duì)外攤位招租，以客戶與甲方簽訂《攤位租賃合同》并交納定金為依據(jù)。并按實(shí)際招租額提取代理傭金。提取的'標(biāo)準(zhǔn)為：實(shí)際首年租金總額(合同金額)的8%提取代理費(fèi)。

　　3、銷售、招商傭金按每月五日為結(jié)算日，甲方不得無(wú)故拖延。

　　4、銷售過(guò)程中甲方應(yīng)對(duì)乙方之商戶進(jìn)行確認(rèn)，并向乙方提供商戶之簽約文件一份(注：復(fù)印文件也可)，以做乙方建檔之用，合同期結(jié)束后歸還甲方。

　　5、若乙方客戶在簽署合約后悔約，客戶所付定金由甲方?jīng)]收并按甲、乙雙方對(duì)半比例平均分配。

　　6、甲、乙雙方共同確認(rèn)銷售價(jià)格后，乙方可根據(jù)銷售策略的需要適當(dāng)提高售價(jià)，高出基準(zhǔn)售價(jià)以上的溢價(jià)部分，其凈收益(扣除甲方營(yíng)業(yè)稅后的收益)，甲方得百分之柒拾(70%)，乙方得百分之叁拾(30%)。甲方于每月結(jié)算日向乙方予以全額付清。

　　7、甲方負(fù)責(zé)在開業(yè)前兩個(gè)月確定商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，并與乙方對(duì)接，乙方負(fù)責(zé)在開業(yè)前一個(gè)月內(nèi)與甲方人員進(jìn)行交接。

　　五、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、甲方擁有咨詢權(quán)、決策權(quán)和審批權(quán)、監(jiān)督權(quán)和審計(jì)權(quán)、知情權(quán)、建議權(quán)和考核權(quán)。

　　2、甲方有義務(wù)及時(shí)向乙方提供該項(xiàng)目的相關(guān)法律文件及詳細(xì)資料，并保證其真實(shí)性、合法性，為乙方順利進(jìn)行分析、研究、策劃工作提供方便。甲方向乙方提供銷售文件，包括項(xiàng)目預(yù)算，營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

　　3、甲方應(yīng)保證已確認(rèn)和對(duì)外承諾的該項(xiàng)目的工期進(jìn)度及竣工、開業(yè)時(shí)間，并及時(shí)向乙方通報(bào)，確保對(duì)客戶的承諾。

　　4、甲方負(fù)責(zé)向乙方提供銷售場(chǎng)地及相應(yīng)的水、電、冷氣、暖氣、通訊、辦公桌椅等，保證乙方工作人員正常開展工作。

　　5、甲方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目策劃銷售的前期費(fèi)用。前期費(fèi)用包括現(xiàn)場(chǎng)布置、銷售中心的裝修、樣板間的制作、廣告宣傳及印刷相關(guān)的宣傳資料、辦公設(shè)備等。

　　六、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、乙方擁有建議權(quán)、人員調(diào)整權(quán)、工作自主權(quán)。

　　2、乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體策劃、銷售方案的制定，向甲方提供系統(tǒng)、完整、可行的整體策劃、銷售方案。

　　3、乙方需按確定的銷售目標(biāo)完成銷售任務(wù)。

　　4、在銷售過(guò)程中，乙方應(yīng)保證其銷售工作人員恪守職業(yè)道德，嚴(yán)格按甲方提供的物業(yè)條件和承諾做出適當(dāng)?shù)慕忉尅?/p>

　　5、乙方需建立一整套嚴(yán)密完整的工作程序和規(guī)章制度，確保銷售工作順利進(jìn)行。

　　6、乙方在代理該項(xiàng)目策劃和銷售的過(guò)程中，負(fù)責(zé)其所有工作人員的工資、獎(jiǎng)金和各種補(bǔ)貼費(fèi)用。

　　七、其他約定事項(xiàng)

　　1、乙方工作目標(biāo)：銷售比例占可銷售面積的50%。

　　2、為保證乙方營(yíng)銷代理各項(xiàng)工作的需求，甲方必須保證甲乙雙方共同確認(rèn)的宣傳費(fèi)用、營(yíng)銷費(fèi)用、行政費(fèi)用、廣告費(fèi)用等費(fèi)用的合理、及時(shí)投入，確保乙方工作開展的正�；�。

　　八、履行保證和違約責(zé)任

　　1、甲、乙雙方應(yīng)遵照本協(xié)議約定的事項(xiàng)、責(zé)任和義務(wù)，任何一方違反本協(xié)議約定的事項(xiàng)，所造成的損失和責(zé)任由違約方承擔(dān)。

　　2、甲、乙雙方不得擅自單方面解除本協(xié)議或拒不履行本協(xié)議，否則由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由違約方全部承擔(dān)。

　　3、若因甲方工程延誤、公關(guān)工作不到位，不能及時(shí)支付廣告宣傳費(fèi)用或不能如期開業(yè)等原因所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　4、甲方未能按時(shí)向乙方支付銷售代理傭金，延期支付超過(guò)五天，應(yīng)按照相關(guān)欠款額支付0.3%的滯納金。

　　九、不可抗力

　　如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、重大工程事故等不可抗力因素影響而致使本協(xié)議不能正常履行或不能完全履行，則雙方互不追究責(zé)任。

　　十、其他約定條款

　　1、對(duì)本協(xié)議的修改與變動(dòng)，必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并簽訂有效的書面補(bǔ)充協(xié)議才能生效。

　　2、合作中任何一方發(fā)出的任何通知或報(bào)告須以書面、電子郵件，或圖文傳真的形式發(fā)出。如以圖文傳真的形式發(fā)出，必須在發(fā)至收件人的正確圖文傳真24小時(shí)后才視作有效送達(dá)。

　　3、本協(xié)議未盡事宜或協(xié)議中仍需調(diào)整或解決的問題，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議或書面聲明，一經(jīng)雙方簽字蓋章，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　4、在合作期內(nèi)，任何一方提出終止協(xié)議，必須提前30天，以書面形式通知對(duì)方，除法律規(guī)定或本協(xié)議約定的允許解除的條件以外，任何一方擅自終止本協(xié)議均需向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。

　　十一、附則

　　1、本協(xié)議一經(jīng)簽字、蓋章后即生效。

　　2、本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　法定代表人/代表： 法定代表人/代表：

　　法定地址： 法定地址：

　　通訊地址： 通訊地址：

　　電話： 電話：

　　簽約時(shí)間：________年____月____日

　　簽約地點(diǎn)：

　　商鋪銷售代理合同 4

　　甲方： (廠家)

　　乙方： (零售商)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《商標(biāo)法》有關(guān)規(guī)定，并由雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，在誠(chéng)實(shí)信用、互惠互利、長(zhǎng)期共贏的基礎(chǔ)上，甲方與乙方自愿簽定本協(xié)議。

　　甲方為拓展市場(chǎng)與乙方促進(jìn)當(dāng)?shù)劁N售，根據(jù)乙方的銷售規(guī)模、需求，甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，在公平、誠(chéng)實(shí)、信任、互惠互利的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下條款：

　　鋪貨時(shí)間：

　　A)當(dāng)日發(fā)貨;

　　B)雙方約定時(shí)間發(fā)貨：

　　提貨方式：

　　A)乙方自提

　　B)請(qǐng)甲方代辦托運(yùn)(以上兩項(xiàng)都由甲方支付運(yùn)費(fèi)：)

　　□公路貨運(yùn) □客運(yùn)(需乙方預(yù)先打款) 乙方收貨地址： 電話：

　　聯(lián)系人(收貨人)姓名： 現(xiàn)甲方向乙方鋪貨貨物明細(xì)如下：

　　1、 甲方保證供貨貨物質(zhì)量達(dá)到貨物所附說(shuō)明書界定的標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)保期限：一年.

　　2、 乙方愿意接受甲方 系列產(chǎn)品在_______________________________(具體地址)的鋪貨安排，并陳列于店鋪顯眼位置，同時(shí)做適當(dāng)?shù)耐茝V工作，甲方還提供詳細(xì)的.宣傳推廣資料。

　　3、 合同期內(nèi)鋪貨產(chǎn)品貨款作為鋪底，補(bǔ)貨結(jié)算為現(xiàn)金提貨，或在乙方將貨款匯至甲方指定賬戶后，甲方再行發(fā)貨。

　　4、 原則上甲方在同一條街只安排鋪貨一家，乙方在2 個(gè)月內(nèi)需完成至少____萬(wàn)元的營(yíng)業(yè)額，否則甲方有權(quán)提前終止本合同并在同一區(qū)域開發(fā)其他客戶安排鋪貨�？疾炱诤笠曳綉�(yīng)完成季度進(jìn)貨量指標(biāo)____萬(wàn)元。具體銷售量如下：

　　5、 如貨運(yùn)時(shí)出現(xiàn)有關(guān)貨物破損等事宜，乙方必須向承運(yùn)方拒收貨物,并在事發(fā)之日起三日內(nèi)以書面形式向甲方和承運(yùn)方提出并向承運(yùn)方進(jìn)行索賠。如乙方簽收貨物，視為甲方供貨符合協(xié)議約定。

　　6、 甲方向乙方鋪貨時(shí)間為________年____月____日至________年____月____日。期限12月，到期后如合作良好可續(xù)簽協(xié)議。

　　7、 雙方約定：

　　(1)如協(xié)議到期或其它原因終止,甲方收回貨物時(shí)，乙方要保證貨物的完整且干凈整潔,產(chǎn)品外觀無(wú)劃傷,包裝完好無(wú)損，配件齊全(以發(fā)貨清單為準(zhǔn))，按本協(xié)議鋪貨明細(xì)原數(shù)歸還鋪貨產(chǎn)品，否則按鋪貨價(jià)格對(duì)甲方進(jìn)行賠償。

　　(2)雙方終止合作時(shí)，乙方必須在協(xié)議終止日起3日內(nèi)結(jié)清乙方所銷售的甲方貨物的貨物款項(xiàng)并按要求歸還協(xié)議明細(xì)所列貨物。

　　8、 違約責(zé)任：

　　(1)合同期內(nèi)乙方未按甲方要求行事，未對(duì)甲方產(chǎn)品進(jìn)行正常銷售和推廣，有損害甲方聲譽(yù)的，不履行乙方應(yīng)盡義務(wù)的，或違反合同情節(jié)較嚴(yán)重者，雙方經(jīng)營(yíng)理念有較大分歧，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不理想等情況，甲方有權(quán)收回貨物并終止協(xié)議。

　　(2)乙方若連續(xù)二個(gè)月無(wú)進(jìn)貨行為，經(jīng)考察屬于經(jīng)營(yíng)問題，將視為主動(dòng)放棄經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方有權(quán)提前終止本合同。

　　(3)乙方在銷售甲方的產(chǎn)品時(shí)不得低于甲方給乙方的鋪貨價(jià)上浮30%以上，若乙方違反，甲方有權(quán)收回貨物并終止協(xié)議，不給予其產(chǎn)品提供售后服務(wù)保障，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

　　9、 未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由供方所在地人民法院管轄。

　　10、 乙方必須提供如下附件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件、組織代碼證復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件。

　　11、 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章(公章或合同章)后生效。合同一式兩份，各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　商鋪銷售代理合同 5

　　甲方：

　　乙方：

　　一、乙方商業(yè)咨詢顧問、招商階段期限為：本合同簽訂之日起至商業(yè)招商完成率達(dá)之日止。招商完成率達(dá)70%后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約。

　　二、報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬包括招商啟動(dòng)費(fèi)、招商代理費(fèi)。招商費(fèi)系指乙方履行本合同時(shí)招商啟動(dòng)階段、招商階段應(yīng)取得的報(bào)酬。

　　1、招商啟動(dòng)費(fèi)含商業(yè)顧問咨詢費(fèi)：_________________人民幣。結(jié)付標(biāo)準(zhǔn)按照本合同第“五”條第“1”款相關(guān)規(guī)定履行。

　　2、招商代理費(fèi)：_________________結(jié)付標(biāo)準(zhǔn)按照本合同第“五”條第“2”款相關(guān)規(guī)定履行。

　　三、費(fèi)用結(jié)付

　　1、招商策劃費(fèi)用的支付：_________________在本合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方即向乙方支付第一筆前期策劃招商啟動(dòng)費(fèi)用為：_________________

　　2、招商代理費(fèi)的支付：_________________

　　1)對(duì)于乙方介紹促成簽約的商家，甲方將按該租戶第一年月租金的倍支付給乙方，作為招商代理費(fèi)。

　　2)支付方式如下：_________________在乙方和商家簽訂店鋪協(xié)議后，甲方按約定，支付乙方現(xiàn)階段所招面積代理費(fèi)的,同時(shí)扣除前期支付給乙方的招商啟動(dòng)費(fèi)。(若代理費(fèi)用不夠抵扣的情況可前抵扣部分)在乙方同商家簽訂租賃合同后付款時(shí)，在乙方完成所約定的招面積后支付全部代理費(fèi)尾款。

　　3)如租戶簽署正式租賃合同或聯(lián)營(yíng)合同之后悔約，已收取的.租賃定金或違約金被甲方?jīng)]收的，乙方有權(quán)獲得該違約金的作為招商代理費(fèi)，甲方不再另行支付“第五條2、1)”約定的招商代理費(fèi)。

　　四、招商成果的界定

　　1、根據(jù)甲方需求及具體市場(chǎng)變化情況，以甲方利益最大化為目的，在招商階段，經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)，以《階段性招商計(jì)劃書》作為甲方對(duì)乙方的招商工作的審核，《階段性招商計(jì)劃書》由甲、乙雙方共同確認(rèn)，簽字蓋章作為本合同附件三存檔。具體考核標(biāo)準(zhǔn)以《商家確認(rèn)書》所確認(rèn)的比例為準(zhǔn)。

　　2、在委托期內(nèi)，甲方與承租人簽訂租賃合同或店鋪協(xié)議并根據(jù)合同約定支付首期合同約定費(fèi)用。在委托期間，由甲方先期接洽或介紹，由乙方完成租賃合同簽約的也視為乙方招商成果。

　　甲方：_________________

　　___________年_______月_____日

　　乙方：_________________

　　___________年_______月_____日

　　商鋪銷售代理合同 6

　　出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　代理方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關(guān)規(guī)定，為搞活經(jīng)營(yíng)，繁榮市場(chǎng)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方代理甲方可依法招租的物業(yè)的招租事宜達(dá)成一致意見，簽訂本合同并共同遵守。

　　一、出租物業(yè)情況

　　甲方委托乙方、乙方代理甲方依法招租的物業(yè)是坐落在湖南省長(zhǎng)沙市望城區(qū)金星大道與普瑞大道交匯處勤誠(chéng)達(dá)新界(項(xiàng)目名)的商業(yè)裙樓(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè))。

　　二、代理形式、期限及招租價(jià)格

　　(一)代理形式：非獨(dú)家委托招租代理，甲方有權(quán)同時(shí)委托其他代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招租。

　　(二)代理期限：雙方約定本合同有效代理期為 月，自本合同簽訂之日起即________年____月____日至________年____月____日止。

　　(三)招租價(jià)格：乙方根據(jù)市場(chǎng)情況與甲方協(xié)商制定具體租賃價(jià)格，乙方嚴(yán)格按照甲乙雙方協(xié)商制定的招租價(jià)格進(jìn)行招租工作,遇客戶要求，實(shí)際租賃價(jià)格低于該物業(yè)招租底價(jià)的，乙方應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方簽字認(rèn)可后方可執(zhí)行。

　　(四)雙方約定：該物業(yè)的招租底價(jià)(含稅)為_____元/㎡·月，租金的遞增根據(jù)商家的具體情況和租賃年限而定。

　　三、合同價(jià)款與付款方式、時(shí)間

　　(一)合同價(jià)款

　　甲乙雙方約定：乙方為甲方成功招租，乙方向甲方收取招租底價(jià)____月的租金作為招租代理傭金；(此租金為稅后凈租金)若甲方與商家為“合作經(jīng)營(yíng)”或“聯(lián)合經(jīng)營(yíng)”模式時(shí)，乙方參照租賃模式收取傭金，標(biāo)準(zhǔn)為招租底價(jià)的____倍與實(shí)際招租面積的乘積。

　　注：“成功招租”的解釋：商家順利簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》。

　　(二)付款方式及時(shí)間

　　1.甲方按下列方式支付乙方合同價(jià)款：

　　(1)商家簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》并支付定金或押金后，甲方在5個(gè)工作日內(nèi)支付乙方此筆招租代理傭金的 70% ；

　　(2)商家順利開業(yè)后，甲方在5個(gè)工作日內(nèi)將代理傭金剩余的30%全額支付給乙方；

　　2.甲方將招租代理傭金直接打入乙方指定的銀行賬戶。

　　四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方在乙方代理期間有權(quán)同時(shí)委托其他代理機(jī)構(gòu)代理招租，并有權(quán)選擇是否與乙方所招租商家簽訂正式的'商鋪?zhàn)赓U合同。

　　2.本合同所規(guī)定的有效期內(nèi)，甲方應(yīng)遵守本合同之所有條款及商鋪?zhàn)赓U合同中出租方的所有權(quán)利和義務(wù)；甲方如要將該物業(yè)出售、贈(zèng)與第三方，出售、贈(zèng)與協(xié)議(合同)內(nèi)必須列明第三方應(yīng)繼續(xù)遵守本合同之所有條款及商鋪?zhàn)赓U合同中出租方的所有權(quán)利和義務(wù)。

　　3.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方代理該物業(yè)招租代理的傭金。

　　4.根據(jù)商家要求，甲方有義務(wù)提供給商家該物業(yè)出租的正式租賃發(fā)票。

　　(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.嚴(yán)格按照合同要求為甲方執(zhí)行該物業(yè)的招租服務(wù)，在甲方的要求范圍內(nèi)選擇更為優(yōu)質(zhì)的行業(yè)品牌商家。

　　2.定期向甲方通報(bào)招租工作開展情況。

　　3.為甲方保守有關(guān)商業(yè)秘密。

　　4.選派專業(yè)招租人員負(fù)責(zé)招租工作，所派人員之相關(guān)工資、獎(jiǎng)金等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　　5.乙方的代理行為不得損害甲方的合法權(quán)益，否則甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。

　　6.乙方收取代理傭金前，需提供正式的代理服務(wù)費(fèi)發(fā)票給甲方。

　　五、違約、索賠與其他

　　(一)本合同期內(nèi)，除不可抗力因素外，因甲方因素導(dǎo)致乙方招租并已與甲方簽署商鋪?zhàn)赓U合同的商家不能進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的，視為乙方已成功招租，給商家造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)。

　　(二)任何一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，視為違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)予以賠償。如本合同有關(guān)具體條款已對(duì)不履行或不充分履行合同的行為有具體處理規(guī)定，則按其規(guī)定而無(wú)須再按本條之規(guī)定重復(fù)處理。

　　(三)甲方未按時(shí)向乙方支付招租代理傭金，每逾期一天，按應(yīng)付未付代理傭金的萬(wàn)分之五追加違約金，如逾期5天仍未結(jié)清，甲方承擔(dān)未付代理傭金的雙倍賠償，同時(shí)，乙方有權(quán)解除合同。直到甲方支付完畢應(yīng)付招租代理傭金為止。

　　(四)除合同終止外，違約方承擔(dān)違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

　　(五)甲乙雙方各自交納國(guó)家規(guī)定的稅費(fèi)。

　　六、合同更改、補(bǔ)充、延期與終止

　　(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　(二)合同期滿，本合同自然終止。委托期間乙方未能為甲方成功招租該物業(yè)，雙方可以視情況續(xù)簽合同。

　　(三)合同期內(nèi)，如遇不可抗力因素的自然災(zāi)害(包括但不限于臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等)或雙方無(wú)法控制的事件如遇國(guó)家政策變化、國(guó)家征用、城市規(guī)劃調(diào)整等造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，均不向?qū)Ψ剿髻r。雙方同意按實(shí)際招租成績(jī)結(jié)算代理傭金或其它費(fèi)用。

　　(四)甲方與非乙方招租的商家簽約時(shí)，應(yīng)在簽署商鋪?zhàn)赓U合同后及時(shí)通知乙方停止招租代理活動(dòng)，本合同自動(dòng)終止，甲方不承擔(dān)乙方任何招租費(fèi)用。

　　七、通知及送達(dá)

　　(一)本合同任何一方若向另一方發(fā)出書面信息，必須以中文形式按本合同列明的地址進(jìn)行發(fā)送，任何一方對(duì)其聯(lián)系方式、地址的變更應(yīng)在七日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。上述書面文件送達(dá)至對(duì)方在簽署本合同時(shí)預(yù)留的或事后書面通知的通訊地址(或代收人處)即為有效送達(dá)。任何一方?jīng)]有向預(yù)留通訊地址、預(yù)留的通訊地址有誤或在對(duì)方發(fā)送文件后再書面通知變更地址(或代收人)的，發(fā)出通知方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　(二)上述文件直接送達(dá)的(以甲方所在地為送達(dá)地)須由專人簽收方為有效送達(dá)，任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書信，發(fā)出當(dāng)日為送達(dá)日(用傳真發(fā)出時(shí)，發(fā)出的傳真機(jī)自動(dòng)顯示收件人的電傳號(hào)碼及接收代號(hào)時(shí)視為已送達(dá))；如用信件發(fā)出時(shí)，以交郵后的第七天視為送達(dá)日。

　　八、合同生效及備份

　　(一)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商做出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

　　(二)本合同附件均為本合同組成部分，與本合同有同等法律效力。

　　(三)本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表蓋章簽字，并經(jīng)雙方加蓋公司印章后生效。

　　(四)本合同壹式肆份，甲、乙雙方各持貳份。

　　(五)甲方雙方在處理重大事宜時(shí)持合同原件對(duì)照，復(fù)印件無(wú)效。

　　(六)本合同簽訂后執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向該物業(yè)所在地人民法院起訴。

　　九、其它約定

　　甲方：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　乙方

　　法定代表人：

　　身份證號(hào)：

　　地址：

　　電話：

　　傳真：

　　開戶行：

　　賬號(hào)：

　　委托代理人

　　地址

　　電話：

　　傳真：

　　開戶行：

　　賬號(hào)：

　　_______年_______月_______日

　　商鋪銷售代理合同 7

　　甲方：_____________________

　　乙方：_____________________

　　茲經(jīng)雙方協(xié)議，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。

　　第一條：房屋位置

　　甲方將座落于_____________________________________________。

　　合計(jì)面積_________平方米，委托乙方代理。

　　第二條：代理期

　　1、代理期為_________，自__________年________月_______日起，至__________年________月_______日止，其中免租期為_________，代理期滿乙方可再續(xù)租_________月。

　　2、代理期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。

　　乙方如要求續(xù)簽本合同，需在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提供書面申請(qǐng)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

　　第三條：代理房屋租金

　　1、甲乙雙方協(xié)商，乙方代理甲方房屋，每月租金為_____________，一年共計(jì)_________________。

　　2、代理房屋租金按_________繳納。

　　3、甲方收取租金，可選擇

　　第四條：其它費(fèi)用

　　1、在租賃期內(nèi)，如房屋所在地進(jìn)行公共設(shè)施改造如：小區(qū)建設(shè)，電力增容，寬帶入戶等所需交納的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

　　2、在租賃期內(nèi)，房屋內(nèi)所發(fā)生的水、電、煤氣、有線收視及電話費(fèi)由乙方客戶承擔(dān)，物業(yè)及供暖費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

　　第五條：委托方和代理方的權(quán)利及義務(wù)

　　1、在代理期間，甲方不得無(wú)故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒絕。

　　2、甲方提供：

　�、佼a(chǎn)權(quán)證明

　�、趹艨诒�

　　③業(yè)主身份證

　�、芷渌�必備相關(guān)證明；

　　乙方出示：

　�、俳�(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書

　�、跔I(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　　3、雙方保證所提供的證件的真實(shí)性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不實(shí)，而導(dǎo)致客戶無(wú)法正常居住__，甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償，乙方并有權(quán)終止合同；

　　如因乙方提供虛假的.證件而造成的損失，由乙方向甲方賠償，甲方并有權(quán)終止合同。

　　4、甲方在交房時(shí)，有義務(wù)對(duì)房?jī)?nèi)設(shè)施進(jìn)行檢查修繕，保證電器正常使用，乙方積極配合。

　　5、在代理期間，乙方應(yīng)及時(shí)安排客戶看房，保證客戶合法守法。

　　6、在代理期間，房屋租戶如有更換，乙方負(fù)責(zé)房?jī)?nèi)各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算及清點(diǎn)檢查修繕屋內(nèi)家具電器等設(shè)施，并免費(fèi)為甲方尋找下?lián)芸蛻簟?/p>

　　7、代理期間，房屋因自然損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修繕。

　　8、代理期滿，乙方交房時(shí)，結(jié)清房?jī)?nèi)各項(xiàng)費(fèi)用及清點(diǎn)家具電器等設(shè)施。

　　9、甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交，否則視為違約，如違約應(yīng)賠償三個(gè)月租金作為違約金。

　　10、甲方不得單方解除合同，如有特殊原因，需提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，以便乙方安排客戶，并支付一個(gè)月房租作為賠償。

　　第六條：其它

　　1、房屋如因不可抗拒力及不能預(yù)想之因素導(dǎo)致?lián)p毀或造成損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　2、房屋因市政建設(shè)需要拆除或改造，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　3、本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，附補(bǔ)充協(xié)議。

　　4、本合同自雙方簽字之日起生效，合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，任何一方不得單方面修改或取消本合同。

　　5、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，提請(qǐng)_________人民法院解決。

　　6、本合同附房屋設(shè)備清單。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　___________年________月_______日

　　商鋪銷售代理合同 8

　　委托方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　身份證：

　　地址：

　　電話：

　　代理方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　地址：

　　電話：

　　傳真：

　　根據(jù)國(guó)家和省、市法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成以下條款，以供遵守：

　　一、甲方將其擁有的位于_____棟____層___號(hào)建筑面積為____平方米的鋪位(以下簡(jiǎn)稱商鋪)交由乙方全權(quán)代理出租。甲方該鋪買賣價(jià)格為：(人民幣)____佰___拾___萬(wàn)___仟____佰___拾元整(￥____元)。

　　二、代理出租合同的期限為：________年____月____日至________年____月____日止。合同到期后，乙方應(yīng)將鋪位交還甲方，如乙方已對(duì)外整體出租不可分割時(shí)，在不低于市場(chǎng)租金平均水平的情況下，乙方可享有該鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

　　三、代理方權(quán)限：

　　1、可以以自己的名義同租戶簽訂租賃合同，可以將本合同商鋪與其他商鋪合租;

　　2、代甲方向租戶收取租金;

　　3、代甲方收取和支付商鋪所在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)發(fā)生的水電費(fèi)、管理費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、推廣費(fèi)等各種費(fèi)用;

　　4、代甲方行使出租人的其他相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。

　　四、商鋪起租日期(自甲方交清全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)次月起)：________年____月____日起 計(jì)算商鋪?zhàn)饨稹?/p>

　　五、在開發(fā)商將商鋪交付甲方時(shí)，甲方按開發(fā)商交鋪之現(xiàn)狀將商鋪交付乙方出租。

　　六、出租租金收入分配及租金結(jié)算時(shí)間：

　　1、乙方保證在代理出租期內(nèi)甲方收取的商鋪?zhàn)饨疬_(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：商鋪起租日起至________年____月____日止，商鋪各年租金收入約定如下：

　　2、租金結(jié)算時(shí)間：乙方應(yīng)于租期內(nèi)每季度結(jié)算一次，在下一季度的第一月15日前向甲方支付上一季度的租金。

　　3、租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)帳。甲方收款賬戶為工行：

　　七、違約責(zé)任

　　1、若乙方未能按合同約定時(shí)間支付租金，每延遲一天，乙方須向甲方支付應(yīng)付租金的萬(wàn)分之二的滯納金;延期超過(guò)三十天后，從超過(guò)三十天后的每延遲一天，乙方須向甲方支付應(yīng)付租金的萬(wàn)分之三的滯納金;延期超過(guò)六十天，從超過(guò)六十天后的每延遲一天，乙方須向甲方支付應(yīng)付租金的萬(wàn)分之四的滯納金。

　　2、甲方保證代理期限內(nèi)不干涉該商鋪經(jīng)營(yíng)者的全部合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則應(yīng)賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失及承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

　　八、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)在商鋪出租期內(nèi)所產(chǎn)生的.水費(fèi)及排污費(fèi)、電費(fèi)、管理費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、推廣費(fèi)、租金稅，同時(shí)負(fù)責(zé)向相關(guān)單位支付、繳納這些費(fèi)用;其它費(fèi)用的分擔(dān)按國(guó)家和本市相關(guān)法律法規(guī)來(lái)確定。

　　九、商鋪代理出租期內(nèi)，甲方應(yīng)確保商鋪使用權(quán)明確。若甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪的部分或全部使用權(quán)，甲方須確保該商鋪的受讓方繼續(xù)履行本合同，并即時(shí)將使用權(quán)變更情況書面通知乙方，安排該商鋪新業(yè)主簽署愿意承接本合同的承諾書，確認(rèn)已預(yù)付的租金數(shù)額。

　　十、已方保證承租方在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)和用途的前提下可以對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修。如因此使用不當(dāng)或其他人為原因致使房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或予以賠償。

　　十一、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議同本合同具有同等效力。

　　十二、本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份，均具有同等效力。

　　十三、本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　商鋪銷售代理合同 9

　　甲方（委托方）：_____

　　乙方（受托方）：______

　　為明確雙方責(zé)、權(quán)、利，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方正式委托乙方代理甲方商鋪的全程推廣策劃及銷售代理等工作，特簽訂本合同。

　　一、委托代理項(xiàng)目基本概況

　　雙方合作項(xiàng)目：______

　　項(xiàng)目建筑面積：_____（最終面積以簽訂的《商品房買賣合同》為準(zhǔn)）

　　二、委托方工作內(nèi)容

　　委托期限：自________年____月____日至________年____月____日

　　甲方工作內(nèi)容包括但不限于：

　　保證項(xiàng)目的銷售合法性。

　　提供售樓部搬遷、裝修、裝飾及辦公用品給乙方至代理期滿。

　　負(fù)責(zé)項(xiàng)目辦理房產(chǎn)證、竣工驗(yàn)收、消防等手續(xù)及所發(fā)生的一切費(fèi)用。

　　負(fù)責(zé)項(xiàng)目商鋪排污、排煙改造工程、步行街的亮化工程、硬化、綠化工程及所發(fā)生的一切費(fèi)用，步行街商鋪及街道衛(wèi)生及所發(fā)生的一切費(fèi)用；保障每間商鋪的通水通電工程及所發(fā)生的一切費(fèi)用。

　　負(fù)責(zé)商鋪的重新劃分隔離墻體工程及所發(fā)生的費(fèi)用。

　　負(fù)責(zé)在約定日期前將原有租賃商鋪清退，并承擔(dān)由此造成的相關(guān)費(fèi)用。

　　確保項(xiàng)目工程建筑、園藝綠化、配套設(shè)施等進(jìn)度和質(zhì)量，為乙方提供多方面的銷售條件。

　　一切有關(guān)項(xiàng)目之其他合同文件均須甲方簽訂蓋章，乙方及其他任何個(gè)人或單位簽訂蓋章均無(wú)效。

　　甲方簽收乙方所提交的工作方案后，應(yīng)在3日內(nèi)作出答復(fù)，以利于雙方工作的開展。

　　甲方負(fù)責(zé)按制定的提成獎(jiǎng)勵(lì)的相應(yīng)辦法按時(shí)支付工作人員的提成傭金。

　　三、受托方工作內(nèi)容

　　乙方工作內(nèi)容包括但不限于：

　　負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體策劃、宣傳和銷售過(guò)程中必須遵守中華人民共和國(guó)法律及有關(guān)地方、部門法規(guī)。

　　負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體招商和運(yùn)營(yíng)。

　　負(fù)責(zé)項(xiàng)目全程策劃和銷售代理。

　　負(fù)責(zé)承擔(dān)在此期間項(xiàng)目招商、銷售廣告及推廣活動(dòng)的廣告費(fèi)用和營(yíng)銷人員工資費(fèi)用。

　　代表甲方以甲方名義簽署該項(xiàng)目商鋪的招商租賃協(xié)議，及協(xié)助甲方收取商鋪?zhàn)赓U保證金和租賃租金。

　　乙方有權(quán)在甲方審定的單價(jià)的基礎(chǔ)上上浮單價(jià)，并適當(dāng)打折，但打折后以不低于甲方認(rèn)定的單價(jià)為限，除甲方特別許可外。

　　四、委托期的工作目標(biāo)、完成率及時(shí)間要求

　　委托期間乙方按項(xiàng)目可銷售面積考核，可銷售面積有商鋪面積_____平方米。約定在________年____月____日前，銷售達(dá)到____%才能完成工作目標(biāo)。

　　五、傭金及支付方式

　　乙方的傭金以溢價(jià)分成形式提取。即所有可銷售商鋪的基本底價(jià)為_____元/㎡，超出底價(jià)部分扣除相關(guān)費(fèi)用后溢價(jià)部分，雙方按____%進(jìn)行分成。

　　如果在________年____月____日前完成本合同第六條約定工作目標(biāo)的，甲方另行給予乙方人民幣_(tái)____的額外獎(jiǎng)勵(lì)。

　　乙方在完成雙方約定的銷售目標(biāo)后七個(gè)工作日內(nèi)，由雙方簽字確認(rèn)后，甲方按乙方應(yīng)得傭金一次性支付給乙方。

　　在乙方完成銷售目標(biāo)后，如甲方未能及時(shí)與乙方結(jié)算，或拖延支付應(yīng)得的'報(bào)酬，每拖延一日，甲方應(yīng)按拖延付款總額的____%%支付延會(huì)罰金給乙方。

　　六、違約責(zé)任

　　乙方應(yīng)在________年____月____日前完成本協(xié)議第六條的工作目標(biāo)，如果不能如期完成即定的工作目標(biāo)，則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，即每與即定的工作目標(biāo)相差____%%，則乙方按本協(xié)議第七條所得到的傭金就減少____%%，扣減數(shù)以乙方應(yīng)得的分成比例為上限，但甲方仍需支付乙方在此期間墊付的營(yíng)銷人員工資和廣告推廣費(fèi)用。

　　七、爭(zhēng)議解決

　　若雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商。協(xié)商不成，交由簽約地法院裁定。

　　八、其他

　　本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，由雙方代表簽字蓋章后均具同等法律約束力，合同內(nèi)容如有修改，經(jīng)雙方友好協(xié)商后，另行補(bǔ)充。

　　甲方（簽字）：

　　乙方（簽字）：

　　________年____月____日

　　商鋪銷售代理合同 10

　　甲方（委托方）：_______________________

　　法定代表人：_______________________

　　地址：_______________________

　　聯(lián)系方式：_______________________

　　乙方（受托方）：_______________________

　　法定代表人：_______________________

　　地址：_______________________

　　聯(lián)系方式：_______________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代理出租商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、商鋪基本情況

　　商鋪名稱：_______________________

　　商鋪位置：_______________________

　　商鋪面積：_______________________

　　商鋪用途：_______________________

　　二、代理權(quán)限

　　甲方授權(quán)乙方在代理期限內(nèi)獨(dú)家代理出租該商鋪。

　　乙方有權(quán)以甲方名義與承租方簽訂商鋪?zhàn)赓U合同，并代收租金。

　　三、代理期限

　　本合同的代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

　　代理期限屆滿前，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商。

　　四、租金及支付方式

　　租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。

　　支付方式：承租方應(yīng)在每月 [租金支付日期] 日前將租金支付至乙方指定的賬戶。

　　乙方應(yīng)在收到租金后 [租金轉(zhuǎn)付日期] 日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)付給甲方。

　　五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的相關(guān)證明文件和資料，確保乙方能夠順利開展代理工作。

　　甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理活動(dòng)，但不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

　　甲方應(yīng)配合乙方與承租方進(jìn)行談判和簽約等工作。

　　甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付代理費(fèi)用。

　　六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　乙方應(yīng)積極尋找承租方，促成商鋪的出租。

　　乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的商鋪相關(guān)證明文件和資料，不得泄露或擅自使用。

　　乙方應(yīng)按照甲方的要求與承租方簽訂商鋪?zhàn)赓U合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)和雙方的利益。

　　乙方應(yīng)及時(shí)向甲方轉(zhuǎn)付租金，并提供相關(guān)的租金憑證。

　　乙方應(yīng)承擔(dān)代理期間的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于廣告宣傳費(fèi)、中介費(fèi)等。

　　七、代理費(fèi)用及支付方式

　　代理費(fèi)用為每月租金的 [代理費(fèi)用比例]%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。

　　代理費(fèi)用應(yīng)在每月 [代理費(fèi)用支付日期] 日前支付給乙方。

　　八、違約責(zé)任

　　甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。

　　如因乙方原因?qū)е律啼佄茨馨磿r(shí)出租或租金未能按時(shí)轉(zhuǎn)付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開展代理工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的.違約責(zé)任。

　　九、合同的解除和終止

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同。

　　代理期限屆滿或商鋪出租成功，本合同自動(dòng)終止。

　　十、爭(zhēng)議解決

　　本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　十一、其他條款

　　本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

　　甲方（簽字或蓋章）：_______

　　日期：____年__月__日

　　乙方（簽字或蓋章）：_______

　　日期：____年__月__日

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