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商鋪銷售合同
隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，合同對(duì)我們的約束力越來越不可忽視，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編收集整理的商鋪銷售合同，希望能夠幫助到大家。
商鋪銷售合同1
甲方：_________
乙方：_________
為使______廣場(chǎng)商業(yè)步行街尾盤商鋪及茶樓項(xiàng)目運(yùn)作更為專業(yè)、科學(xué)和實(shí)效。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，________公司(下稱甲方)自20____年5月15日起，正式委托__________公司(下稱乙方)代理甲方______廣場(chǎng)商業(yè)步行街尾盤商鋪及茶樓全程推廣策劃、銷售代理等工作。為明確雙方責(zé)、權(quán)、利特簽定本合同，供雙方信守。
第一條：委托代理項(xiàng)目基本概況：
雙方合作項(xiàng)目：________
項(xiàng)目地址：位于__________廣場(chǎng)
項(xiàng)目占地：15畝
項(xiàng)目建筑面積：商鋪3773平方米、茶樓1390平方米(最終面積以簽訂的《商品房買賣合同》為準(zhǔn))。
第二條：委托方工作內(nèi)容：
廣場(chǎng)商業(yè)步行街尾盤商鋪及茶樓全程推廣策劃、銷售代理(含招商執(zhí)行)
第三條：合同期限：
自20____年5月15日至20____年12月31日止。
第四條：甲方責(zé)任及權(quán)利
1、保證項(xiàng)目的銷售合法性。
2、提供售樓部搬遷、裝修、裝飾及辦公用品給乙方至代理期滿。
3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目辦理房產(chǎn)證、竣工驗(yàn)收、消防等手續(xù)及所發(fā)生的一切費(fèi)用。
4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目商鋪排污、排煙改造工程、步行街的亮化工程、硬化、綠化工程及所發(fā)生的一切費(fèi)用，步行街商鋪及街道衛(wèi)生及所發(fā)生的一切費(fèi)用;保障每間商鋪的通水通電工程及所發(fā)生的一切費(fèi)用。
5、負(fù)責(zé)商鋪的重新劃分隔離墻體工程及所發(fā)生的費(fèi)用。
6、負(fù)責(zé)在20____年6月30日前將原有租賃商鋪清退，并承擔(dān)由此造成的相關(guān)費(fèi)用。
7、確保項(xiàng)目工程建筑、園藝綠化、配套設(shè)施等進(jìn)度和質(zhì)量，為乙方提供多方面的銷售條件。
8、一切有關(guān)項(xiàng)目之其他合同文件 均須甲方簽訂蓋章，乙方及其他任何個(gè)人或單位簽訂蓋章均無效。
9、甲方簽收乙方所提交的工作方案后，應(yīng)在3日內(nèi)作出答復(fù)，以利于雙方工作的開展。
10、 為了更好的促進(jìn)項(xiàng)目的銷售和縮短項(xiàng)目的銷售周期，乙方制定了相應(yīng)招商和銷售的提成激勵(lì)方案，經(jīng)甲方審定同意實(shí)施后，甲方負(fù)責(zé)按制定的提成獎(jiǎng)勵(lì)的相應(yīng)辦法按時(shí)支付工作人員的提成傭金。
第五條：乙方責(zé)任及權(quán)利
1、乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體策劃、宣傳和銷售過程中必須遵守中華人民共和國(guó)法律及有關(guān)地方、部門法規(guī)。
2、乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體招商和運(yùn)營(yíng)。
3、乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目全程策劃和銷售代理。
4、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)在此期間項(xiàng)目招商、銷售廣告及推廣活動(dòng)的廣告費(fèi)用和營(yíng)銷人員工資費(fèi)用。
5、代表甲方以甲方名義簽署該項(xiàng)目商鋪的招商租賃協(xié)議，及協(xié)助甲方收取商鋪?zhàn)赓U保證金和租賃租金。
6、代表甲方以甲方名義簽署該項(xiàng)目商鋪及茶樓的《認(rèn)購(gòu)書》、《商品房買賣合同》，及協(xié)助甲方收取商鋪定金。
7、乙方有權(quán)在甲方審定的單價(jià)的.基礎(chǔ)上上浮單價(jià)，并適當(dāng)打折，但打折后以不低于甲方認(rèn)定的單價(jià)為限，除甲方特別許可外。
第六條：委托期的工作目標(biāo)、完成率及時(shí)間要求委托期間乙方按項(xiàng)目可銷售面積考核，可銷售面積有商鋪面積3773平方米、茶樓面積1390平方米兩大塊。
1、約定在20____年12月31日前，銷售可銷面積商鋪面積3734平米和茶樓面積1390平方米共5164平方米的90%即4648平方米才能完成工作目標(biāo)。
2、約定在20____年12月31日前，如果茶樓未能如期售出的，商鋪面積3734平米須售出95%即3585平方米才能完成工作目標(biāo)
第七條：乙方全程策劃及銷售代理傭金收取約定
1、乙方的傭金以溢價(jià)分成形式提取。即所有可銷售商鋪的基本底價(jià)為5000元/㎡，茶樓的底價(jià)為300萬(wàn)元。超出底價(jià)部分扣除營(yíng)業(yè)稅、100元/㎡的工作人員銷售提成傭金、50元/㎡的營(yíng)銷推廣費(fèi)用、在此期間營(yíng)銷部的人員工資、25元/㎡的商鋪改造費(fèi)用、20萬(wàn)元的茶樓電梯改造費(fèi)用、1萬(wàn)元的新售樓部裝修費(fèi)用、700元/㎡(最高限價(jià))的商鋪返租費(fèi)用后溢價(jià)部分，雙方按2：8的比例進(jìn)行分成，即甲方取20%，乙方取80%。具體計(jì)算方式如下：乙方傭金={已銷售房源面積×(實(shí)際成交單價(jià)—5000元/㎡)—上述應(yīng)扣除的雙方確認(rèn)的實(shí)際開支}×80%。
2、雙方約定：
如果在20____年12月31日前完成本合同第六條約定工作目標(biāo)的，甲方另行給予乙方人民幣伍萬(wàn)元的額外獎(jiǎng)勵(lì)。
3、乙方在完成雙方約定的銷售目標(biāo)后七個(gè)工作日內(nèi)，由雙方簽字確認(rèn)后，甲方按乙方應(yīng)得傭金一次性支付給乙方。
4、在乙方完成銷售目標(biāo)后，如甲方未能及時(shí)與乙方結(jié)算，或拖延支付應(yīng)得的報(bào)酬，每插拖延一日，甲方應(yīng)按拖延付款總額的4‰支付延會(huì)罰金給乙方。
第八條：違約責(zé)任及合同的終止
乙方應(yīng)在20____年12月31日前完成本協(xié)議第六條的工作目標(biāo)，如果不能如期完成即定的工作目標(biāo)，則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，即每與即定的工作目標(biāo)相差10%，則乙方按本協(xié)議第七條所得到的傭金就減少8%，扣減數(shù)以乙方應(yīng)得的分成比例為上限，但甲方仍需支付乙方在此期間墊付的營(yíng)銷人員工資和廣告推廣費(fèi)用。
第九條：若雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商。協(xié)商不成，交由簽約地法院裁定。
本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，由雙方代表簽字蓋章后均具同等法律約束力，合同內(nèi)容如有修改，經(jīng)雙方友好協(xié)商后，另行補(bǔ)充。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
商鋪銷售合同2
甲方：________
乙方：________
經(jīng)甲、乙雙方共同商定，甲方購(gòu)買乙方監(jiān)控設(shè)備，并由乙方負(fù)責(zé)安裝調(diào)試，工程(包括監(jiān)控設(shè)備)造價(jià)人民幣大寫：元。并達(dá)成以下協(xié)議：
1、乙方承諾為甲方提供的產(chǎn)品均具優(yōu)良品質(zhì)，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，一年內(nèi)免費(fèi)維修，(不可抗力的因素除外)對(duì)五個(gè)工作日不能修復(fù)的設(shè)備，乙方提供備用設(shè)備。
2、自合同簽訂之日起，乙方按規(guī)格型號(hào)安裝調(diào)試，工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后付清全部設(shè)備款及線、管件等各項(xiàng)費(fèi)用。乙方承諾三天內(nèi)開工，7天內(nèi)全部工程結(jié)束。甲方必須保證在工程安裝調(diào)試過程中給予乙方必要的合作。如：乙方安裝過程中甲方必須給予嚴(yán)格的監(jiān)督和指導(dǎo)，否則產(chǎn)生的問題有甲方負(fù)責(zé)，乙方安裝工作時(shí)間以外，已安裝的設(shè)備保管由甲方負(fù)責(zé)，因甲方因素造成的圖像質(zhì)量問題的排除費(fèi)用以及因甲方因素造成的誤工費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方提供技術(shù)人員指導(dǎo)安裝并負(fù)責(zé)全部設(shè)備的'調(diào)試。
3、乙方嚴(yán)格按照甲方指定的位置安裝布線，設(shè)備安裝上后，如果甲方需要更換位置而產(chǎn)生移裝費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。不是因?yàn)楫a(chǎn)品質(zhì)量而造成的設(shè)備損壞，更換費(fèi)有甲方負(fù)責(zé)，乙方提供免費(fèi)安裝。設(shè)備安裝完后，使用過程中甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)有隱患確保安全的條件下自己處理，不能處理的報(bào)乙方維護(hù)(一年內(nèi)免費(fèi)維護(hù))，超過服務(wù)期限的，維護(hù)費(fèi)用另行結(jié)算。乙方僅負(fù)責(zé)監(jiān)控設(shè)備的安裝調(diào)試，不承擔(dān)由監(jiān)控設(shè)備原因造成的一切損失。
4、因甲方拖欠款而不能提供售后服務(wù)造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。
5、本合同雙方代表簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，出現(xiàn)糾紛由起訴方所在地法院依法處理。
6、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪銷售合同3
甲方（商場(chǎng)管理者）：
（以下簡(jiǎn)稱甲方）
乙方（業(yè)主） ：
�。ㄒ韵潞�(jiǎn)稱乙方）
1．經(jīng)營(yíng)用途：乙方購(gòu)買此商鋪用于經(jīng)營(yíng)品類：。乙方承諾本區(qū)域僅用于上述用途。
2. 為保證商場(chǎng)的良性經(jīng)營(yíng)，乙方如將本商鋪分租賃或與他人互換使用，不得改變本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)品類及品牌。
3．乙方在簽訂合同前已充分了解商鋪是柜臺(tái)形式經(jīng)營(yíng)及商鋪周邊狀況。
4． 乙方需變更商鋪經(jīng)營(yíng)品類的，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方書面同意，乙方私自變更部分或全部商鋪經(jīng)營(yíng)用途的'，視為違約，乙方須按人民幣壹佰元（RMB100.00元）/日/平方米(按商鋪面積計(jì)算)向甲方支付違約金。
5．乙方商鋪是柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)保證柜臺(tái)臺(tái)面高度不超過 m，柜臺(tái)邊不得超出商鋪范圍，乙方保證不會(huì)在商鋪周邊各面樹立隔板、隔斷等。
6．份數(shù)：本補(bǔ)充協(xié)議正本一式叁份，甲方貳份，乙方壹份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：法定代表人：
電話： 電話：
簽署日期：簽署日期：
商鋪銷售合同4
委托方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
受托方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方作為銷售租賃招商代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“本案”)的銷售租賃招商事宜，一致同意訂立本合同，以資共同遵守。
第一條委托項(xiàng)目位置
1.1本案基地坐落于_______________________________。
第二條委托項(xiàng)目基本資料
2.1乙方銷售、租賃招商代理本案的范圍為本項(xiàng)目上委托乙方的建筑標(biāo)的，具體如下：
i.建筑面積約________㎡的商鋪(詳見附表a及附件各層面積表);
ii.該委托面積為預(yù)測(cè)面積，以最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。
2.2土地使用權(quán)證編號(hào)：。
2.3預(yù)售許可證編號(hào)：。
第三條銷售面積、出租面積及其對(duì)應(yīng)底價(jià)。
第四條委托代理期限
4.1委托代理期限：委托代理期包含前置期和銷售租賃招商期。
4.2前置期為：本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日止。
4.3銷售、租賃招商期為：自項(xiàng)目可預(yù)(銷)售之日后的18個(gè)月。
第五條項(xiàng)目正式招商條件
5.1甲方向乙方提供銷售、租賃招商接待處，供乙方銷售、租賃招商使用。
5.2甲乙雙方應(yīng)在銷售、租賃招商前共同確定《商品房銷售定金合同》、《商品房銷售合同》范本以及銷售租賃招商房屋的“一房一價(jià)”的價(jià)目表。
5.3本案有抵押的，須有抵押權(quán)人出具同意出讓或出租的證明文件。
5.4甲方同意現(xiàn)場(chǎng)銷售租賃招商接待處擬于__年__月__日前交乙方使用,乙方確切入場(chǎng)時(shí)間以甲方書面通知為準(zhǔn)。
第六條甲方權(quán)利義務(wù)
6.1甲方為本項(xiàng)目的投資開發(fā)商，甲方保證有權(quán)簽訂本合同及對(duì)本案有處分權(quán)。
6.2甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房地產(chǎn)測(cè)繪中心出具土地、建筑面積、房號(hào)等相關(guān)證明。
6.3甲方確保本案產(chǎn)權(quán)清楚，并配合乙方辦理各項(xiàng)符合上海市房屋土地管理局規(guī)定的手續(xù)。
6.4甲方承擔(dān)廣告、宣傳資料及銷售、租賃合同中的內(nèi)容，確保與本案建筑結(jié)構(gòu)、建材設(shè)備、規(guī)劃等相符。并于乙方正式公開銷售租賃招商前根據(jù)乙方通知提供必要的正本或復(fù)印件資料。
6.5在業(yè)務(wù)操作過程中，甲方指派__________為常駐代表人。銷售租賃招商接待處常駐代表人對(duì)乙方合理提出要求甲方予以解決或協(xié)助的問題，應(yīng)予以解決或協(xié)助。
6.6甲方確保本案通過竣工驗(yàn)收，并如期交房。如發(fā)生交房時(shí)間延遲等因素所產(chǎn)生的遺留問題，由甲方負(fù)責(zé)解決。
6.7甲方將為本案選聘物業(yè)管理企業(yè)和合適的物業(yè)顧問企業(yè)。
6.8乙方代理銷售租賃招商過程中，僅由于甲方原因造成乙方銷售租賃招商進(jìn)度受影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第七條乙方權(quán)利義務(wù)
7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)銷售租賃招商人員的招聘與崗位培訓(xùn)，傳授銷售租賃招商技巧，確保本案順利招商。乙方為本項(xiàng)目建立專門的銷售團(tuán)隊(duì)，主要負(fù)責(zé)人名單應(yīng)在本案代理銷售期前書面通報(bào)甲方，不得擅自更替。
7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)客戶接待、簽訂定金合同、首期房款、租金的收取、負(fù)責(zé)客戶資料的.收集，協(xié)助甲方簽訂銷售、租賃招商合同及負(fù)責(zé)辦理銷售、租賃合同行政登記手續(xù)(含銀行按揭等手續(xù))。
7.3乙方依甲方所提供之書面資料(包含建材設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、公建配套、交房竣工日、施工圖、建筑結(jié)構(gòu)、小區(qū)規(guī)劃等相關(guān)內(nèi)容)作為銷售租賃招商資料，但向第三人公開前，須經(jīng)甲方書面同意。
第八條銷售租賃招商廣告費(fèi)用
8.1乙方有義務(wù)積極動(dòng)員并使用乙方品牌、商家資源、辦公資源及優(yōu)質(zhì)的客戶資源，配合本項(xiàng)目銷售租賃招商。
8.2在乙方代理銷售租賃招商期內(nèi)，如乙方要求增加廣告宣傳物時(shí)，之前需要得到甲方的書面批準(zhǔn)。
8.3現(xiàn)場(chǎng)接待處的裝修以及日常涉及的水、電，均由甲方提供。
8.4凡現(xiàn)場(chǎng)接待處設(shè)備支出(含音響、電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等基本辦公設(shè)備)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
8.5乙方銷售租賃招商代理人員的工資、獎(jiǎng)金、以及低值易耗辦公用品等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第九條代理費(fèi)用認(rèn)定
9.1凡銷售、租賃客戶正式簽訂銷售、租賃合同并支付該首期款項(xiàng)后(含銷售合同下的定金和租賃合同下的押金)，并辦理完成預(yù)(銷)售登記或租賃行政登記手續(xù)后即視為乙方完成該物業(yè)銷售、租賃招商代理行為，相應(yīng)物業(yè)面積計(jì)入銷售、租賃招商成交面積;
9.2代理傭金的計(jì)算：
9.3當(dāng)因招商需要，需低于招商底價(jià)招商時(shí)，乙方應(yīng)征得甲方書面同意后，方能與客戶簽訂租賃合同。方可記入乙方招商招租成交面積并按照實(shí)際租金支付乙方代理傭金。
第十條代理費(fèi)用結(jié)算
10.1乙方一次性支付時(shí)退還。
10.2本案項(xiàng)目代理銷售、租賃面積及價(jià)格情況應(yīng)按月統(tǒng)計(jì)，計(jì)算統(tǒng)計(jì)時(shí)間是每月15日。乙方應(yīng)自行統(tǒng)計(jì)并制表交于甲方簽字確認(rèn)。
10.3如甲方未按時(shí)按約定支付銷售、租賃招商代理費(fèi)(含每筆預(yù)付款)給乙方，則每逾期一日，甲方支付應(yīng)付款0.1%的滯納金給乙方。
第十一條違約責(zé)任
11.1在銷售租賃招商代理期間，雙方均無違約情況下，雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意而將本合同一切權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人，否則守約方有權(quán)選擇要求違約方停止違約行為并支付違約金萬(wàn)元并得解除本合同。
11.2甲方確認(rèn)本案指明的代理面積由乙方獨(dú)家代理，非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行銷售、租賃招商或委托第三方銷售、租賃招商。但乙方存在未按約定履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的情形除外。乙方存在違約情形的，甲方有權(quán)終止履行本合同義務(wù)并終止乙方的獨(dú)家代理權(quán)。經(jīng)甲方催告后乙方仍不整改的，甲方有權(quán)行使本合同單方解除權(quán)如甲方違反本條約定自行銷售、租賃招商或委托第三方銷售、租賃招商的房屋，視為乙方成功銷售、租賃招商的房屋，計(jì)入乙方代理指標(biāo)并支付相應(yīng)的傭金。
11.3客戶已簽定銷售、租賃合同并支付首期款項(xiàng)后，因甲方原因而退房，甲方仍應(yīng)向乙方支付合同規(guī)定的銷售、租賃招商代理傭金并將該戶計(jì)入乙方銷售、租賃招商代理指標(biāo);凡因乙方原因造成客戶退房、經(jīng)甲方同意并辦理所有退房手續(xù)后，乙方應(yīng)將該物業(yè)已收受之銷售、租賃招商代理費(fèi)退回甲方。
11.4除本合同及其附件另有約定外，甲乙雙方中任何一方如中途提出終止本合同履行，須經(jīng)對(duì)方同意。否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣50萬(wàn)元整。
第十二條附則
12.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
12.2本合同若有未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同是本合同不可撤銷的一部分，具有同等法律效力。
12.3本合同的訂定、解釋、履約和爭(zhēng)議解決均采用中華人民共和國(guó)法律。凡甲、乙雙方因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)先友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決，應(yīng)向本案項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。
12.4本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效。
12.5本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：簽約代表：
電話：
簽約地址：
簽約時(shí)間：
簽約代表：電話：
商鋪銷售合同5
甲方：________
乙方：________
為使廣場(chǎng)商業(yè)步行街尾盤商鋪及茶樓項(xiàng)目運(yùn)作更為專業(yè)、科學(xué)和實(shí)效。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，x公司(下稱甲方)自20xx年5月15日起，正式委托x公司(下稱乙方)代理甲方廣場(chǎng)商業(yè)步行街尾盤商鋪及茶樓全程推廣策劃、銷售代理等工作。為明確雙方責(zé)、權(quán)、利特簽定本合同，供雙方信守。
第一條委托代理項(xiàng)目基本概況：________
雙方合作項(xiàng)目：________
項(xiàng)目地址：________
項(xiàng)目占地：________
項(xiàng)目建筑面積：________(最終面積以簽訂的《商品房買賣合同》為準(zhǔn))。
第二條委托方工作內(nèi)容：________
廣場(chǎng)商業(yè)步行街尾盤商鋪及茶樓全程推廣策劃、銷售代理(含招商執(zhí)行)
第三條合同期限：________
自______年______月______日至______年________月________日止。
第四條甲方責(zé)任及權(quán)利
1、保證項(xiàng)目的銷售合法性。
2、提供售樓部搬遷、裝修、裝飾及辦公用品給乙方至代理期滿。
3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目辦理房產(chǎn)證、竣工驗(yàn)收、消防等手續(xù)及所發(fā)生的一切費(fèi)用。
4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目商鋪排污、排煙改造工程、步行街的亮化工程、硬化、綠化工程及所發(fā)生的一切費(fèi)用，步行街商鋪及街道衛(wèi)生及所發(fā)生的一切費(fèi)用;保障每間商鋪的通水通電工程及所發(fā)生的一切費(fèi)用。
5、負(fù)責(zé)商鋪的重新劃分隔離墻體工程及所發(fā)生的費(fèi)用。
6、負(fù)責(zé)在20xx年6月30日前將原有租賃商鋪清退，并承擔(dān)由此造成的相關(guān)費(fèi)用。
7、確保項(xiàng)目工程建筑、園藝綠化、配套設(shè)施等進(jìn)度和質(zhì)量，為乙方提供多方面的'銷售條件。
8、一切有關(guān)項(xiàng)目之其他合同文件均須甲方簽訂蓋章，乙方及其他任何個(gè)人或單位簽訂蓋章均無效。
9、甲方簽收乙方所提交的工作方案后，應(yīng)在3日內(nèi)作出答復(fù)，以利于雙方工作的開展。
10、為了更好的促進(jìn)項(xiàng)目的銷售和縮短項(xiàng)目的銷售周期，乙方制定了相應(yīng)招商和銷售的提成激勵(lì)方案，經(jīng)甲方審定同意實(shí)施后，甲方負(fù)責(zé)按制定的提成獎(jiǎng)勵(lì)的相應(yīng)辦法按時(shí)支付工作人員的提成傭金。
第五條乙方責(zé)任及權(quán)利
1、乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體策劃、宣傳和銷售過程中必須遵守中華人民共和國(guó)法律及有關(guān)地方、部門法規(guī)。
2、乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體招商和運(yùn)營(yíng)。
3、乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目全程策劃和銷售代理。
4、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)在此期間項(xiàng)目招商、銷售廣告及推廣活動(dòng)的廣告費(fèi)用和營(yíng)銷人員工資費(fèi)用。
5、代表甲方以甲方名義簽署該項(xiàng)目商鋪的招商租賃協(xié)議，及協(xié)助甲方收取商鋪?zhàn)赓U保證金和租賃租金。
6、代表甲方以甲方名義簽署該項(xiàng)目商鋪及茶樓的《認(rèn)購(gòu)書》、《商品房買賣合同》，及協(xié)助甲方收取商鋪定金。
7、乙方有權(quán)在甲方審定的單價(jià)的基礎(chǔ)上上浮單價(jià)，并適當(dāng)打折，但打折后以不低于甲方認(rèn)定的單價(jià)為限，除甲方特別許可外。
第六條委托期的工作目標(biāo)、完成率及時(shí)間要求委托期間乙方按項(xiàng)目可銷售面積考核，可銷售面積有商鋪面積3773平方米、茶樓面積1390平方米兩大塊。
1、約定在________年________月________日前，銷售可銷面積商鋪面積3734平米和茶樓面積1390平方米共5164平方米的90%即4648平方米才能完成工作目標(biāo)。
2、約定在________年________月________日前，如果茶樓未能如期售出的，商鋪面積3734平米須售出95%即3585平方米才能完成工作目標(biāo)
第七條乙方全程策劃及銷售代理傭金收取約定
1、乙方的傭金以溢價(jià)分成形式提取。即所有可銷售商鋪的基本底價(jià)為5000元/㎡，茶樓的底價(jià)為300萬(wàn)元。超出底價(jià)部分扣除營(yíng)業(yè)稅、100元/㎡的工作人員銷售提成傭金、50元/㎡的營(yíng)銷推廣費(fèi)用、在此期間營(yíng)銷部的人員工資、25元/㎡的商鋪改造費(fèi)用、20萬(wàn)元的茶樓電梯改造費(fèi)用、1萬(wàn)元的新售樓部裝修費(fèi)用、700元/㎡(最高限價(jià))的商鋪返租費(fèi)用后溢價(jià)部分，雙方按2：8的比例進(jìn)行分成，即甲方取20%，乙方取80%。
具體計(jì)算方式如下：乙方傭金={已銷售房源面積×(實(shí)際成交單價(jià)—5000元/㎡)—上述應(yīng)扣除的雙方確認(rèn)的實(shí)際開支}×80%。
2、雙方約定：
如果在________年________月________日前完成本合同第六條約定工作目標(biāo)的，甲方另行給予乙方人民幣伍萬(wàn)元的額外獎(jiǎng)勵(lì)。
3、乙方在完成雙方約定的銷售目標(biāo)后七個(gè)工作日內(nèi)，由雙方簽字確認(rèn)后，甲方按乙方應(yīng)得傭金一次性支付給乙方。
4、在乙方完成銷售目標(biāo)后，如甲方未能及時(shí)與乙方結(jié)算，或拖延支付應(yīng)得的報(bào)酬，每插拖延一日，甲方應(yīng)按拖延付款總額的4‰支付延會(huì)罰金給乙方。
第八條違約責(zé)任及合同的終止
乙方應(yīng)在________年________月________日前完成本協(xié)議第六條的工作目標(biāo)，如果不能如期完成即定的工作目標(biāo)，則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，即每與即定的工作目標(biāo)相差10%，則乙方按本協(xié)議第七條所得到的傭金就減少8%，扣減數(shù)以乙方應(yīng)得的分成比例為上限，但甲方仍需支付乙方在此期間墊付的營(yíng)銷人員工資和廣告推廣費(fèi)用。
第九條若雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商。協(xié)商不成，交由簽約地法院裁定。
本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，由雙方代表簽字蓋章后均具同等法律約束力，合同內(nèi)容如有修改，經(jīng)雙方友好協(xié)商后，另行補(bǔ)充。
甲方(公章)：_________________ 乙方(公章)：_________________
法定代表人(簽字)：_________________ 法定代表人(簽字)：_________________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪銷售合同6
甲方：
乙方：
為使_________商鋪運(yùn)作更為專業(yè)、科學(xué)和實(shí)效。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,公司(下稱甲方)自20xx年____月____日起，正式委托_________文化傳媒有限公司(下稱乙方)代理甲方_________商鋪全程推廣策劃、銷售代理等工作。為明確雙方責(zé)、權(quán)、利特簽定本合同，供雙方信守。
第一條委托代理項(xiàng)目基本概況
雙方合作項(xiàng)目：_________商鋪
項(xiàng)目地址：_________
項(xiàng)目建筑面積：商鋪共間，分別平方米(最終面積以簽訂的《商品房買賣合同》為準(zhǔn))。
第二條委托方工作內(nèi)容
尾盤商鋪全程推廣策劃、銷售代理(含招商執(zhí)行)
第三條合同期限
自年月日至年月日止。
第四條甲方責(zé)任及權(quán)利
1、保證項(xiàng)目的銷售合法性。
2、提供售樓部搬遷、裝修、裝飾及辦公用品給乙方至代理期滿。
3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目辦理房產(chǎn)證、貸款等手續(xù)及所發(fā)生的一切費(fèi)用
4、一切有關(guān)項(xiàng)目之其他合同文件均須甲方簽訂蓋章，乙方及其他任何個(gè)或單位簽訂蓋章均無效。
第五條乙方責(zé)任及權(quán)利
1、乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體策劃、宣傳和銷售過程中必須遵守中華人民共和國(guó)法律及有關(guān)地方、部門法規(guī)。
2、乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目全程策劃和銷售代理。
3、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)在此期間項(xiàng)目招商、銷售廣告及推廣活動(dòng)的廣告費(fèi)用和營(yíng)銷人員工資費(fèi)用。
4、代表甲方以甲方名義簽署該項(xiàng)目商鋪的招商租賃協(xié)議，及協(xié)助甲方收取商鋪?zhàn)赓U保證金和租賃租金。
5、乙方有權(quán)在甲方審定的單價(jià)的基礎(chǔ)上上浮單價(jià)，并適當(dāng)打折，但打折后以不低于甲方認(rèn)定的單價(jià)為限，除甲方特別許可外。
第六條乙方全程策劃及銷售代理傭金收取約定
1、乙方的銷售傭金以溢價(jià)形式提取。即所有可銷售商鋪的基本底價(jià)為___________/㎡，超出底價(jià)部分扣除營(yíng)業(yè)稅___________/㎡后歸乙方所有。
2、乙方的招商傭金提取每間商鋪一個(gè)月租金。
3、以上資金由乙方代收扣除傭金后轉(zhuǎn)給甲方。
4、乙方在完成雙方約定的銷售目標(biāo)后七個(gè)工作日內(nèi)，由雙方簽字確認(rèn)后，甲方按乙方應(yīng)得傭金一次性支付給乙方。
第七條違約責(zé)任及合同的終止
1、甲、乙雙方應(yīng)遵照本協(xié)議約定的'事項(xiàng)、責(zé)任和義務(wù)，任何一方違反本協(xié)議約定的事項(xiàng)，所造成的損失和責(zé)任由違約方承擔(dān)。
2、甲、乙雙方不得擅自單方面解除本協(xié)議或拒不履行本協(xié)議，否則由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由違約方全部承擔(dān)。
3、若因甲方工程延誤、公關(guān)工作不到位，不能及時(shí)支付廣告宣傳費(fèi)用或不能如期開業(yè)等原因所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
4、甲方未能按時(shí)向乙方支付銷售代理傭金，延期支付超過五天，應(yīng)按照相關(guān)欠款額支付0.3%的滯納金。
5、在合作期內(nèi)，任何一方提出終止協(xié)議，必須提前30天，以書面形式通知對(duì)方，除法律規(guī)定或本協(xié)議約定的允許解除的條件以外，任何一方擅自終止本協(xié)議均需向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。
第八條若雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商。協(xié)商不成，交由簽約地法院裁定。
本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，由雙方代表簽字蓋章后均具同等法律約束力，合同內(nèi)容如有修改，經(jīng)雙方友好協(xié)商后，另行補(bǔ)充。
甲方：乙方：
法定代表：法定代表：
簽約代表：簽約代表：
年月日年月日
簽約地：簽約地：
商鋪銷售合同7
甲方(賣方)： 身份證號(hào)：
乙方(買方)： 身份證號(hào)：
甲、乙雙方就位于 (注意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致)的商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于_______________，商鋪具體狀況如下：
(1) 產(chǎn)權(quán)證號(hào)為 ，土地使用權(quán)證號(hào)為 。
(2)商鋪?zhàn)湓?，結(jié)構(gòu)為 磚混 ;
(3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積 平方米。
(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為 國(guó)有 ，國(guó)有土地使用權(quán)以 出讓 方式獲得;
(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為 ，租期截止為 ，租金為 ，具體詳見租賃合同)。 以上系甲方對(duì)商鋪基本情況的陳述，甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵(包括但不限于抵押權(quán)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等)。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ)，決定整體買受上述商鋪。
甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導(dǎo)致商鋪遲延交付的，甲方應(yīng)按每遲延一日 元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方承擔(dān)違約金。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述商鋪轉(zhuǎn)讓包干價(jià)款共計(jì)人民幣 萬(wàn)元，小寫( 元)。 乙方的付款方式和付款期限：
本合同生效后乙方應(yīng)向甲方支付給定金人民幣 萬(wàn)元,合同履行過程中該定金可抵作購(gòu)商鋪款。
甲方應(yīng)在合同生效后 日內(nèi)將商鋪過戶至乙方名下，乙方應(yīng)在妥商鋪過戶手續(xù)的當(dāng)日將余款 元一并付清。
第三條 上述商鋪的過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第四條 甲、乙雙方對(duì)商鋪的責(zé)任界定以過戶為準(zhǔn)，過戶前所有的費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等)由甲方承擔(dān)或享有;過戶后所有的'費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等)由乙方承擔(dān)或享有。
第五條 如因甲方原因?qū)е律鲜龅纳啼仧o法按照合同約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項(xiàng)外，還應(yīng)向乙方支付違約金 元。
如因乙方原因?qū)е律啼仧o法與甲方履行合同(即過戶至乙方)，視為乙方重大違約，甲方有權(quán)單方解除合同并沒收乙方訂金。
第六條 本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第七條 合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第八條 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方： 乙方：
住所地： 住所地：
電話： 電話：
身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：
年 月 日 年 月 日
商鋪銷售合同8
委托人： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 受托人： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、按照自愿平等、協(xié)商一致的原則，就 項(xiàng)目攤位招商、銷售代理等相關(guān)事宜，達(dá)成協(xié)議，即由甲方委托乙方做該項(xiàng)目攤位招商、銷售代理工作，乙方為甲方提供有償服務(wù)，具體內(nèi)容如下：
一、項(xiàng)目基本情況：
項(xiàng)目名稱：
項(xiàng)目地點(diǎn)：
項(xiàng)目規(guī)模：
二、雙方應(yīng)具備的證件：
甲方：營(yíng)業(yè)執(zhí)照
乙方：營(yíng)業(yè)執(zhí)照
三、委托期限：
甲方全權(quán)授權(quán)乙方負(fù)責(zé) 的攤位招商、銷售工作，全權(quán)授權(quán)限時(shí)為 年 月 日至項(xiàng)目開業(yè)前，并達(dá)到所承擔(dān)項(xiàng)目攤位銷售招商 ，其中，銷售目標(biāo)為銷售比例占可銷售面積的 。
四、乙方營(yíng)銷代理傭金的收取標(biāo)準(zhǔn)
1、銷售服務(wù)費(fèi)用：以甲、乙雙方共同確認(rèn)的攤位銷售價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)對(duì)外銷售攤位。以客戶與甲方簽訂《攤位銷售合同》并交納首期款為依據(jù);或客戶選擇一次性付款方式以客戶交納全款的50%以上(含50%)為依據(jù);未達(dá)到甲方銷售率指標(biāo)50%之前，按總額的50%即1%提取代理費(fèi);達(dá)到甲方銷售率50%以上(含50%)，按實(shí)際銷售總額的2%提取代理費(fèi)，并一次性補(bǔ)足前期(指前期未達(dá)到銷售率指標(biāo))銷售總額的1%代理費(fèi)。
2、招商服務(wù)費(fèi)用：以甲乙雙方共同確認(rèn)的攤位招租價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)對(duì)外攤位招租，以客戶與甲方簽訂《攤位租賃合同》并交納定金為依據(jù)。并按實(shí)際招租額提取代理傭金。提取的標(biāo)準(zhǔn)為：實(shí)際首年租金總額(合同金額)的8%提取代理費(fèi)。
3、銷售、招商傭金按每月五日為結(jié)算日，甲方不得無故拖延。
4、銷售過程中甲方應(yīng)對(duì)乙方之商戶進(jìn)行確認(rèn)，并向乙方提供商戶之簽約文件一份(注：復(fù)印文件也可)，以做乙方建檔之用，合同期結(jié)束后歸還甲方。
5、若乙方客戶在簽署合約后悔約，客戶所付定金由甲方?jīng)]收并按甲、乙雙方對(duì)半比例平均分配。
6、甲、乙雙方共同確認(rèn)銷售價(jià)格后，乙方可根據(jù)銷售策略的需要適當(dāng)提高售價(jià)，高出基準(zhǔn)售價(jià)以上的溢價(jià)部分，其凈收益(扣除甲方營(yíng)業(yè)稅后的收益)，甲方得百分之柒拾(70%)，乙方得百分之叁拾(30%)。甲方于每月結(jié)算日向乙方予以全額付清。
7、甲方負(fù)責(zé)在開業(yè)前兩個(gè)月確定商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，并與乙方對(duì)接，乙方負(fù)責(zé)在開業(yè)前一個(gè)月內(nèi)與甲方人員進(jìn)行交接。
五、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方擁有咨詢權(quán)、決策權(quán)和審批權(quán)、監(jiān)督權(quán)和審計(jì)權(quán)、知情權(quán)、建議權(quán)和考核權(quán)。
2、甲方有義務(wù)及時(shí)向乙方提供該項(xiàng)目的相關(guān)法律文件及詳細(xì)資料，并保證其真實(shí)性、合法性，為乙方順利進(jìn)行分析、研究、策劃工作提供方便。甲方向乙方提供銷售文件，包括項(xiàng)目預(yù)算，營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
3、甲方應(yīng)保證已確認(rèn)和對(duì)外承諾的該項(xiàng)目的工期進(jìn)度及竣工、開業(yè)時(shí)間，并及時(shí)向乙方通報(bào)，確保對(duì)客戶的承諾。
4、甲方負(fù)責(zé)向乙方提供銷售場(chǎng)地及相應(yīng)的水、電、冷氣、暖氣、通訊、辦公桌椅等，保證乙方工作人員正常開展工作。
5、甲方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目策劃銷售的前期費(fèi)用。前期費(fèi)用包括現(xiàn)場(chǎng)布置、銷售中心的裝修、樣板間的制作、廣告宣傳及印刷相關(guān)的宣傳資料、辦公設(shè)備等。
六、乙方的'權(quán)利和義務(wù)：
1、乙方擁有建議權(quán)、人員調(diào)整權(quán)、工作自主權(quán)。
2、乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體策劃、銷售方案的制定，向甲方提供系統(tǒng)、完整、可行的整體策劃、銷售方案。
3、乙方需按確定的銷售目標(biāo)完成銷售任務(wù)。
4、在銷售過程中，乙方應(yīng)保證其銷售工作人員恪守職業(yè)道德，嚴(yán)格按甲方提供的物業(yè)條件和承諾做出適當(dāng)?shù)慕忉尅?/p>
5、乙方需建立一整套嚴(yán)密完整的工作程序和規(guī)章制度，確保銷售工作順利進(jìn)行。
6、乙方在代理該項(xiàng)目策劃和銷售的過程中，負(fù)責(zé)其所有工作人員的工資、獎(jiǎng)金和各種補(bǔ)貼費(fèi)用。
七、其他約定事項(xiàng)
1、乙方工作目標(biāo)：銷售比例占可銷售面積的50%。
2、為保證乙方營(yíng)銷代理各項(xiàng)工作的需求，甲方必須保證甲乙雙方共同確認(rèn)的宣傳費(fèi)用、營(yíng)銷費(fèi)用、行政費(fèi)用、廣告費(fèi)用等費(fèi)用的合理、及時(shí)投入，確保乙方工作開展的正�；�。
八、履行保證和違約責(zé)任
1、甲、乙雙方應(yīng)遵照本協(xié)議約定的事項(xiàng)、責(zé)任和義務(wù)，任何一方違反本協(xié)議約定的事項(xiàng)，所造成的損失和責(zé)任由違約方承擔(dān)。
2、甲、乙雙方不得擅自單方面解除本協(xié)議或拒不履行本協(xié)議，否則由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由違約方全部承擔(dān)。
3、若因甲方工程延誤、公關(guān)工作不到位，不能及時(shí)支付廣告宣傳費(fèi)用或不能如期開業(yè)等原因所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
4、甲方未能按時(shí)向乙方支付銷售代理傭金，延期支付超過五天，應(yīng)按照相關(guān)欠款額支付0.3%的滯納金。
九、不可抗力
如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、重大工程事故等不可抗力因素影響而致使本協(xié)議不能正常履行或不能完全履行，則雙方互不追究責(zé)任。
十、其他約定條款
1、對(duì)本協(xié)議的修改與變動(dòng)，必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并簽訂有效的書面補(bǔ)充協(xié)議才能生效。
2、合作中任何一方發(fā)出的任何通知或報(bào)告須以書面、電子郵件，或圖文傳真的形式發(fā)出。如以圖文傳真的形式發(fā)出，必須在發(fā)至收件人的正確圖文傳真24小時(shí)后才視作有效送達(dá)。
3、本協(xié)議未盡事宜或協(xié)議中仍需調(diào)整或解決的問題，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議或書面聲明，一經(jīng)雙方簽字蓋章，與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、在合作期內(nèi)，任何一方提出終止協(xié)議，必須提前30天，以書面形式通知對(duì)方，除法律規(guī)定或本協(xié)議約定的允許解除的條件以外，任何一方擅自終止本協(xié)議均需向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。
十一、附則
1、本協(xié)議一經(jīng)簽字、蓋章后即生效。
2、本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人/代表： 法定代表人/代表： 法定地址： 法定地址：
通訊地址： 通訊地址：
電話： 電話：
簽約時(shí)間： 年 月 日
簽約地點(diǎn)：
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