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      2. 征收拆遷補(bǔ)償協(xié)議書

        時間:2022-08-28 20:58:21 協(xié)議書 我要投稿

        征收拆遷補(bǔ)償協(xié)議書

          在現(xiàn)在的社會生活中,用到協(xié)議書的地方越來越多,簽訂協(xié)議書能夠最大程度的保障自己的合法權(quán)利。擬起協(xié)議書來就毫無頭緒?以下是小編為大家整理的征收拆遷補(bǔ)償協(xié)議書,希望能夠幫助到大家。

        征收拆遷補(bǔ)償協(xié)議書

          征收拆遷補(bǔ)償協(xié)議書1

          編號:_________________

          甲方(拆遷人):_________________

          乙方(被拆遷人):_________________

          身份證號碼:_________________

          共有人:_________________

          身份證號碼:_________________

          為實施________建設(shè)工程,根據(jù)國務(wù)院_______號令《城市房屋拆遷管理條例》及南建房拆字[________]第________號房屋拆遷公告的規(guī)定,甲方依法拆遷乙方建設(shè)工程在規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的房屋及其附屬物,乙方同意按城市建設(shè)需要進(jìn)行拆遷。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,現(xiàn)就被拆遷房屋補(bǔ)償款及安置費等問題達(dá)成協(xié)議如下:

          1、甲乙雙方同意對被拆遷房屋實行貨幣補(bǔ)償安置,即甲方以貨幣形式對乙方進(jìn)行補(bǔ)償并由乙方自行安置。

          2、乙方須向甲方提供真實有效的房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)行政主管部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明文書或有關(guān)建設(shè)批文。(房屋所有權(quán)證號/產(chǎn)權(quán)證明文書號:_________________)。

          3、乙方的房屋座落于________路(街)_________巷_________號_________棟單元房,屬住宅級地段_________,_________結(jié)構(gòu),建筑面積___________,其中住宅____________。

          4、乙方應(yīng)得被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償款如下:

          (1)、根據(jù)評字第號房屋拆遷補(bǔ)償分戶估價報告的結(jié)果,乙方被拆遷房屋部分的'拆遷補(bǔ)償款為_________________元。(詳見評估報告)

          (2)、裝修部分:_________________

          (3)、附屬物:_________________

          (4)、其他:_________________

          上述乙方應(yīng)得補(bǔ)償款合計:_________________¥元(大寫:_________________元分)。

          5、本協(xié)議生效后個工作日內(nèi),甲方將被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償款的___%即:_________________(¥元),以乙方的名義存入銀行,并將銀行開具的活期存折交付乙方(若乙方被拆遷房屋為公房的,由甲方根據(jù)乙方提供的賬號以轉(zhuǎn)帳形式支付)。同時,甲方按補(bǔ)償安置方案規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),支付給房屋使用人貨幣安置費。貨幣安置費包括:

         、、住宅搬遷費:

          ⑵、非住宅搬遷費:

         、、搬遷誤工費:戶______元/戶=元;

         、、住宅臨時過渡補(bǔ)助費:

         、伞⑼.a(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費:

          ⑹、電話遷移費:戶______元/戶=元;

          ⑺、有線電視安裝費:戶______元/戶=元;

          ⑻、寬帶網(wǎng)遷移費:戶_____元/戶=元;

          ⑼、空調(diào)(式)遷移費:戶_____元/戶=元;

          ⑽、房屋所有權(quán)證辦證補(bǔ)助:戶_____元/戶=元;

         、、三相電源安裝費:元_____千瓦=元;

         、、管道燃?xì)獍惭b費:戶_____元/戶=元;

          ⒀、太陽能熱水器遷移費:戶_____元/戶=元;

          以上貨幣安置費合計:_________________大寫:_________________元分(¥元)。

          6、乙方應(yīng)在收到上述補(bǔ)償款和安置費活期存折后日內(nèi)搬遷完畢,并結(jié)清原住宅水、電費,才能與甲方辦理交房手續(xù),房屋交接后個工作日內(nèi),甲方將剩余的被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償款的20%即:_________________元分(¥),存入乙方存折。

          7、根據(jù)補(bǔ)償安置方案的規(guī)定,乙方在拆遷期限內(nèi)簽約和搬遷完畢,并與甲方辦理腳房手續(xù),給予獎勵。具體獎勵金額按公布的獎勵辦法執(zhí)行。

          8、違約責(zé)任:

          (1)、乙方未在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷的,甲方可以依法向南寧市建設(shè)委員會申請裁決,也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間,甲方可以依法向人民法院申請先予執(zhí)行,因執(zhí)行拆遷所發(fā)生的租住臨時安置房、搬遷、執(zhí)行等費用,由甲方從乙方的貨幣補(bǔ)償款和安置費中扣除。

          (2)、甲方不按規(guī)定期限支付貨幣補(bǔ)償款和安置費的,由拆遷管理部門予以警告,責(zé)令改正,并按有關(guān)規(guī)定予以處罰。

          9、爭議解決方式:本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生爭議的,雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則,按《城市房屋拆遷管理條例》及其他有關(guān)規(guī)定辦理。如協(xié)調(diào)不成的,可想人民法院提起訴訟或向南寧市建設(shè)委員會申請裁決。

          10、雙方約定的其他事項:

          11、若乙方要求對本協(xié)議進(jìn)行公證的,公證費用由乙方支付。

          12、若乙方不要求對本協(xié)議進(jìn)行公證的,本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效;若乙方要求對本協(xié)議進(jìn)行公證的,本協(xié)議經(jīng)公證處公證之日起生效。

          13、本協(xié)議壹式伍份,其中甲方貳份;乙方壹份;南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)房屋和征地拆遷辦公室備案壹份;乙方要求對本協(xié)議進(jìn)行公證的,公證處存檔壹份。

          甲方:_________________

          乙方:_________________

          法定代理人:_________________

          代理人:_________________

          代理人:_________________

          簽訂日期:_________________

          征收拆遷補(bǔ)償協(xié)議書2

          甲方:(拆遷人)

          法定代表人:

          地址:

          乙方:(被拆遷人)

          身份證號:

          身份證住址:

          甲方(拆遷人)經(jīng)黃石市人民政府批準(zhǔn),在黃石市下陸區(qū)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè),修建商業(yè)住宅。甲方遵照國家房屋拆遷相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,于_________年_________月_________日取得_________字_________號《拆遷許可證》,F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)過平等友好協(xié)商,就甲方征用乙方房屋及拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議:

          一﹑乙方房屋位置﹑結(jié)構(gòu)﹑面積﹑用途

          乙方房屋位于黃石市某某區(qū)某某地段,為磚混結(jié)構(gòu),兩層,建筑使用面積136.4平方米(其中一樓門面使用面積為68.6平方米,二樓住宅使用面積為67.8平方米)。用途為綜合型,乙方擁有房屋產(chǎn)權(quán)證。

          二﹑補(bǔ)償方式:甲方以貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式對乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。

         。ㄒ唬┴泿叛a(bǔ)償

          1.以黃石市人民政府公布的房地產(chǎn)市場評估指導(dǎo)價,結(jié)合被征用房屋的地段、用途、建筑面積、樓層、朝向、裝修、環(huán)境、配套設(shè)施等因素,甲方補(bǔ)償乙方人民幣捌萬伍仟元(¥85000.00元),此費用包含住宅房屋過渡費﹑房屋裝修補(bǔ)償費﹑停產(chǎn)停業(yè)損失費﹑搬家費共四項。

          2.甲方于本協(xié)議生效后五天內(nèi)將該貨幣補(bǔ)償以現(xiàn)金方式一次性足額支付給乙方。

          (二)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式

          1.甲方提供位于黃石市下陸區(qū)東方新天地小區(qū)2號樓一樓,房屋的朝向_________,結(jié)構(gòu)_________,用途商業(yè),房屋號_________,室內(nèi)使用面積80平方米的期房,產(chǎn)權(quán)調(diào)換被拆遷房屋的一樓門面房;

          2.甲方提供位于黃石市下陸區(qū)東方新天地小區(qū)1號樓______樓,房屋的朝向_________,結(jié)構(gòu)_________,用途_________,房屋號_________,室內(nèi)使用面積90平方米的期房,產(chǎn)權(quán)調(diào)換被拆遷房屋的二樓住宅房;

          3.乙方被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)面積少于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的,由乙方在甲方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房時按照市場價格的80%一次性補(bǔ)足房款差價。

          三﹑其它約定

         。ㄒ唬┥虡I(yè)安置:甲方在本協(xié)議生效后60天內(nèi)提供位于__的門面房給乙方作為商業(yè)安置周轉(zhuǎn)用房。乙方自行承擔(dān)水電費,其它一切費用由甲方負(fù)責(zé)支付。甲方提供的商業(yè)安置房應(yīng)當(dāng)不低于被拆遷房屋的地段和成新標(biāo)準(zhǔn);

         。ǘ┘追教峁┑漠a(chǎn)權(quán)調(diào)換房須于__年__月__日前完工并交付給乙方,于__年__月__日前辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)并向乙方交付產(chǎn)權(quán)證。乙方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房超過原被拆遷房面積所產(chǎn)生的契稅,其它契稅由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。乙方享受與其它購房者同等的權(quán)利,并履行同等的`義務(wù);

         。ㄈ┍緟f(xié)議中所提及的所有面積均指室內(nèi)使用面積;

         。ㄋ模┘追皆诮桓懂a(chǎn)權(quán)調(diào)換房和產(chǎn)權(quán)證后,乙方應(yīng)將原被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證交付給甲方。

          四﹑拆遷約定

         。ㄒ唬┘追皆诎凑毡緟f(xié)議如實履行貨幣補(bǔ)償義務(wù)和提供商業(yè)安置房后,在合理期限內(nèi)乙方搬遷完畢后甲方可安排拆遷事宜。在以上兩項未履行前,乙方有權(quán)拒絕搬遷;

         。ǘ┮曳桨徇w并同意拆遷后,拆遷事宜由甲方自行安排進(jìn)行。

          五﹑協(xié)議生效與解除

          (一)生效:本協(xié)議經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章,并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效;

         。ǘ┙獬寒(dāng)出現(xiàn)以下事項時,乙方有權(quán)利單方面解除本協(xié)議,并要求甲方承擔(dān)締約過失責(zé)任,賠償給乙方造成的各項實際損失:

          1.甲方未按本協(xié)議之約定按期履行貨幣補(bǔ)償義務(wù);

          2.甲方未按本協(xié)議之約定按期提供符合條件的商業(yè)安置房。

          六﹑違約責(zé)任

         。ㄒ唬┤绻霈F(xiàn)甲方提供的相關(guān)政府性批文系造假或存在欺騙,或者甲方在約定的時間內(nèi)沒有及時交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房給乙方,或者甲方雖有交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房給乙方但是沒有在約定的期限內(nèi)交付產(chǎn)權(quán)證,乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議,甲方需按照最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》之規(guī)定,以約定的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付期截止時原被拆遷房市場總價值的兩倍賠償給乙方。甲方惡意拖欠不支付導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的訴訟費﹑律師費以及交通費等其它一切合理費用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān);

         。ǘ┮曳皆诩追铰男胸泿叛a(bǔ)償義務(wù)和提供商業(yè)安置房后,應(yīng)在合理期限內(nèi)清理搬遷。逾期未搬遷,甲方視乙方放棄房屋及附著物內(nèi)財產(chǎn)處置權(quán);

         。ㄈ┪幢M事宜,雙方可再行友好協(xié)商。

          七﹑本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。

          甲方(代理人):乙方:

          甲方蓋章:

          ____年__月__日

          征收拆遷補(bǔ)償協(xié)議書3

          拆遷人:(以下簡稱甲方)

          被拆遷人:(以下簡稱乙方)

          為解決職工住房困難,改善原住房條件,甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋拆遷安置成如下協(xié)議:

         。ㄒ唬、被拆房屋現(xiàn)狀

          乙方被拆遷房屋位于_______________________,房產(chǎn)證編號為__________,建筑面積_______________㎡,土地使用證編號為________________,面積_______________㎡。

          (二)、被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)狀況

         。1)乙方對被拆遷房屋占產(chǎn)權(quán)比例為_______________﹪,面積_______________㎡。

         。2)甲方對被拆遷房屋所占產(chǎn)權(quán)比例為_______________%,面積_______________㎡。

         。3)乙方對被拆遷房屋若不享有100%產(chǎn)權(quán),應(yīng)按每平方米500元補(bǔ)交相應(yīng)面積差額價格后,方取得被拆房屋全產(chǎn)權(quán),乙方應(yīng)補(bǔ)交金額為_________元,補(bǔ)交時間為簽訂本協(xié)議時一次性交付甲方。

          (三)、房屋拆遷補(bǔ)償方式

         。1)貨幣補(bǔ)償

         。2)房屋產(chǎn)權(quán)置換

          乙方選擇以上第_______________種方式。

          (四)、貨幣補(bǔ)償

         。1)乙方若不要新建用房,甲方按建筑面積每平方米________元的價格給予乙方一次性貨幣補(bǔ)償,共補(bǔ)償金額為________元,待乙方領(lǐng)款時,須將該房地產(chǎn)權(quán)證及土地使用證原件交付甲方。

         。2)實行貨幣補(bǔ)償?shù)模追綄σ曳讲辉俪袚?dān)安置責(zé)任。

         。ㄎ澹、房屋產(chǎn)權(quán)置換

         。1)、甲乙雙方采取房屋建筑面積1:1的置換方式,新建樓房超出置換面積部分,分別按下列方式計算差價:

          a、舊房按房產(chǎn)證面積1:1置換,置換面積為_____________㎡。

          b、置換新房面積大于原住房面積20㎡以內(nèi)的,乙方按內(nèi)部置換價格每平米_____________元補(bǔ)交差價,乙方應(yīng)補(bǔ)交金額為__________元。

          C、置換新房面積大于原住房面積20㎡以外90㎡以內(nèi)部分,乙方應(yīng)按內(nèi)部優(yōu)惠價格每平方米_________元補(bǔ)交差價,乙方應(yīng)補(bǔ)交金額為_____________元。

          d、置換新房面積大于90㎡以外部分,乙方應(yīng)按市場價格每平方米___________元補(bǔ)交差價,乙方應(yīng)補(bǔ)交金額為_____________元。以上乙方共計應(yīng)補(bǔ)交金額為_____________元。

          乙方應(yīng)交給甲方的差額款在確定新房位置時交一半,另一半必須在新樓竣工交鑰匙時一次性交齊補(bǔ)足,否則,甲方有權(quán)收回安置房,并另行分配。

         。2)、乙方在新樓竣工交鑰匙時,向甲方上交原被拆房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證,由甲方統(tǒng)一保存管理。

         。┲脫Q房屋位置

          乙方置換新房位于新建中高層住宅________號樓_________單元________層________戶,置換房屋建筑面積約為_________㎡。房屋實際建筑面積待樓房竣工驗收后依據(jù)房產(chǎn)部門測量數(shù)據(jù)為準(zhǔn),面積差價款實行多退少補(bǔ)。

         。ㄆ撸、附屬房、自建房

          乙方若有自建違章用房(棚)或?qū)賳挝唤ㄔO(shè)的附屬房的,甲方按照政府有關(guān)規(guī)定,根據(jù)具體現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)給予150元/㎡—200元/㎡不等的一次性現(xiàn)金補(bǔ)償,但不屬于置換新房面積范圍,一律不予置換新房面積。

          (八)、房屋拆遷補(bǔ)助

         。1)甲方支付乙方臨時安置補(bǔ)助費12個月的拆遷租房補(bǔ)貼,每個月240月,搬家費200月(一次性),共計3080元。房租補(bǔ)貼計算時間從被拆遷戶交舊房鑰匙時至新樓竣工交鑰匙時補(bǔ)齊剩余安置補(bǔ)助費。

          (2)本條件補(bǔ)助費用及第五項應(yīng)交款項雙方可采取以票抵款方式,沖抵乙方應(yīng)交房款。

         。ň牛、室內(nèi)及其它他附件屬物

          乙方室內(nèi)裝修裝潢、通訊設(shè)施、寬帶網(wǎng)絡(luò)、閉路電視及其他附屬物、構(gòu)建筑均不在補(bǔ)助范圍,乙方應(yīng)自行處置,否則甲方有權(quán)拆除。

         。ㄊ、搬遷期限

          乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起20日內(nèi)將被拆遷房屋騰空,并交甲方拆除。乙方若逾期不搬遷,按每逾期一日承擔(dān)100元違約金給甲方。

         。ㄊ唬、房屋交付期限

         。1)甲方應(yīng)于所有被拆遷完畢后在工程有效工期730天內(nèi)交付新房,并確保房屋符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。

         。2)遇有不可抗力等因素,導(dǎo)致工程延期的,交房期限相應(yīng)順延。

          (十二)、置換房屋產(chǎn)權(quán)登記

          新置換房乙方擁有100%產(chǎn)權(quán),該房產(chǎn)權(quán)登記僅限乙方或其直系親屬,辦證一切費用由乙方自行承擔(dān)。

         。ㄊ、違約責(zé)任

         。1)乙方若逾期搬遷,按每逾期一日承擔(dān)100元違約金給甲方。

         。2)甲方若逾期交房,按每逾期一日承擔(dān)100元違約金給乙方。

          (十四)、爭議解決的'方法

          如發(fā)生爭議,甲乙雙方可以通過協(xié)商或者訴訟解決。

         。ㄊ澹、房屋維修

          置換房屋的維護(hù)按有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理法律、法規(guī)為據(jù)。

         。ㄊ⑽飿I(yè)管理

          乙方應(yīng)遵守甲方對該住宅區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定,為確保居住環(huán)境,禁止乙方私打亂建,否則,甲方有權(quán)無償拆除。置換新房的被拆遷戶在入住前還要簽訂《物業(yè)管理協(xié)議》。

         。ㄊ撸、其它

         。1)若乙方提出對本協(xié)議公證,公證費用由乙方承擔(dān)。

          (2)因施工單位違約,導(dǎo)致甲方損失的,由施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

          本協(xié)議一式叁份,甲方兩份,乙方一份,自雙方簽字或蓋章后即起生效,具有法律效應(yīng)。未盡事宜,雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

          甲方:乙方:

          _______年_____月_____日_______年_____月_____日

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