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      2. 商品房認(rèn)購協(xié)議書

        時(shí)間:2023-11-30 09:00:33 協(xié)議書 我要投稿

        商品房認(rèn)購協(xié)議書范本(通用14篇)

          現(xiàn)如今,男女老少都可能需要用到協(xié)議書,簽訂協(xié)議書能夠較為有效的約束違約行為。到底應(yīng)如何擬定協(xié)議書呢?下面是小編為大家收集的商品房認(rèn)購協(xié)議書范本,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

        商品房認(rèn)購協(xié)議書范本(通用14篇)

          商品房認(rèn)購協(xié)議書 1

          賣方(甲方):_________________

          買方(乙方):_________________

          乙方在簽定本協(xié)議之前,已充分了解甲方提供的所購標(biāo)的物的《南京市商品房買賣契約》之樣本,并無異議。

          甲方開發(fā)建設(shè)的仁恒江灣城×項(xiàng)目,已具備商品房預(yù)售條件,并領(lǐng)取寧房銷第號(hào)《商品房預(yù)售許可證》。甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方認(rèn)購商品房事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

          一、乙方認(rèn)購______________幢_______室,該房屋建筑面積為_________________平方米。

          二、乙方認(rèn)購的該房屋單價(jià)為_________________元/_________________平方米,總房款為(大寫)_________________元(¥_________________元)。

          付款方式:

          1、按揭付款方式:乙方于______日內(nèi)向甲方支付不少于總房價(jià)30%的房款,余款由乙方于______年______月______日前向銀行申請(qǐng)抵押貸款或以其他方式支付。

          2、一次性付款:乙方于______年______月______日前支付總房款計(jì)_________________元。

          三、乙方同意簽定本協(xié)議時(shí),支付定金人民幣伍萬_________________元,作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房買賣契約的擔(dān)保。簽定商品房買賣契約后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。

          四、甲乙雙方商定,甲乙雙方應(yīng)于______年______月______日前簽定《南京市商品房買賣契約》。

          五、在本協(xié)議的第四條約定的預(yù)定期限內(nèi),除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外,甲方拒絕簽定商品房買賣契約的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽定商品房買賣契約的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

          六、甲乙雙方在簽定本協(xié)議后,簽定商品房買賣契約前,由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋權(quán)利的,乙方有權(quán)拒絕簽定商品房買賣契約,甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

          七、有下列情況之一,乙方拒絕簽定商品房買賣契約的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

          1、甲方未遵守本協(xié)議第二條約定的;

          2、甲方在認(rèn)購期間,將乙方認(rèn)購的房屋另售他人的;

          3、甲方未告知乙方在簽定本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、查封等事實(shí)的。

          八、甲乙雙方在遵守上述條款基礎(chǔ)上,補(bǔ)充如下約定:

         。ㄒ唬┌唇腋犊睿

          1、乙方按銀行要求及時(shí)提供合法完整的'申請(qǐng)資料;

          2、按甲方和銀行通知的時(shí)間辦理貸款手續(xù);

          3、因乙方原因不能辦理按揭貸款手續(xù)的,則乙方應(yīng)另行籌款按時(shí)支付購房款,逾期則按乙方違約處理,處理方式詳見所購標(biāo)的物的《南京市商品房預(yù)售合同》之樣本第五條。

         。ǘ赌暇┦猩唐贩抠I賣契約》即《南京市商品房預(yù)售合同》。

         。ㄈ┍緟f(xié)議中的價(jià)格不含優(yōu)惠,具體優(yōu)惠按《仁恒江灣城一期第一次開盤優(yōu)惠實(shí)施辦法》在簽訂《商品房預(yù)售合同》時(shí)明確。

          九、甲乙雙方未按約定期限內(nèi)簽署《南京市商品房買賣契約》的,認(rèn)購協(xié)議自動(dòng)終止,認(rèn)購備案自動(dòng)注銷。

          十、本認(rèn)購協(xié)議在雙方簽署了《南京市商品房買賣契約》后自動(dòng)失效。

          十一、本協(xié)議一式二份,乙方一份,甲方一份。簽字生效。

          甲方公章:_________________

          住所地:_________________

          郵政編碼:_________________

          法定代表人:_________________

          聯(lián)系電話:_________________

          簽約時(shí)間:_________________

          乙方(公章):_________________

          住所地:_________________

          郵政編碼:_________________

          法定代表人:_________________

          聯(lián)系電話:_________________

          簽約時(shí)間:_________________

          商品房認(rèn)購協(xié)議書 2

          合同編號(hào):_________________

          出賣方:_________________(以下簡稱“甲方”)

          住址:_________________

          法定代表人:_________________

          認(rèn)購方:_________________(以下簡稱“乙方”)

          身份證號(hào)或營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_________________

          委托代理人:_________________

          聯(lián)系電話:_________________

          通訊地址:_________________

          郵編:_________________

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,按照“平等、自愿、公平”的原則,甲乙雙方經(jīng)過多次平等友好協(xié)商,就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)的“_________________”項(xiàng)目商品房相關(guān)事宜一致達(dá)成如下協(xié)議,雙方共同信守

          一、認(rèn)購房屋的基本情況

          乙方認(rèn)購甲方建設(shè)開發(fā)的______項(xiàng)目,位于______區(qū)______路_____號(hào)______(幢)樓______單元______層______號(hào)(戶)房屋(房屋所在位置的具體路名以當(dāng)?shù)嘏沙鏊藴?zhǔn)為準(zhǔn)),戶型為_____,該房屋建筑面積(暫測(cè))______平方米(該認(rèn)購協(xié)議書所簽建筑面積最終以產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn))。

          二、認(rèn)購價(jià)格及付款方式

          (一)認(rèn)購價(jià)格

          乙方認(rèn)購的房屋按建筑面積計(jì)價(jià),單價(jià)為¥____________元/平方米,購房總價(jià)為人民幣_(tái)_____佰______拾______萬______仟______佰______拾______元(¥____________元)。

          (二)付款方式

          乙方選擇下列第(_____)方式支付購房款。

          1、乙方選擇一次性付款的,甲方給予乙方購房總價(jià)______%的優(yōu)惠,優(yōu)惠后的房屋總價(jià)為¥____________元(大寫人民幣:_________________元整),由乙方在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)一次性付清。如乙方在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)變更本項(xiàng)約定的付款方式的,則本項(xiàng)約定的購房優(yōu)惠同時(shí)取消,乙方應(yīng)按購房總價(jià)支付購房款。

          2、辦理按揭貸款手續(xù)簽訂貸款合同。乙方未按照《商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議約定或甲方通知期限到銀行辦理按揭貸款或者因乙方原因?qū)е虏荒苻k理按揭的,乙方應(yīng)在銀行通知不能辦理按揭貸款之日起30日內(nèi)一次性將剩余的購房款支付給甲方。乙方延期支付的,每延遲一天,則按每天萬分之三支付違約金。延遲3個(gè)月仍未支付的,甲方有權(quán)解除雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議,乙方應(yīng)按第(一)條約定的購房總價(jià)的.20%支付違約金。

          3、乙方選擇分期付款的,應(yīng)在簽訂《商品房買賣合同》的當(dāng)日向甲方支付首期購房款¥_________________元(大寫人民幣:_________________元整);應(yīng)在_______年______月______日向甲方支付第二筆購房款¥_________________元(大寫人民幣:_________________元整);應(yīng)在_________年______月_____日向甲方支付第三筆購房款¥_________________元(大寫人民幣:_________________元整);應(yīng)在_________年______月_____日向甲方支付第四筆購房款¥_________________元(大寫人民幣:_________________元整);應(yīng)在在_________年______月_____日向甲方支付最后一筆購房款¥_________________元(大寫人民幣:_________________元整)。乙方逾期付款的,應(yīng)按照《商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。

          三、認(rèn)購定金

          1、本協(xié)議簽訂時(shí),乙方向甲方支付認(rèn)購定金¥_________________元(大寫人民幣:_________________元整)作為簽訂《商品房買賣合同》及其附件的擔(dān)保。乙方不支付認(rèn)購定金的,本協(xié)議不生效,甲方有權(quán)將乙方在本協(xié)議中認(rèn)購的房屋銷售給第三方。

          2、甲方銷售房屋的證件及相關(guān)資料、《商品房買賣合同》及其附件的樣本已在甲方銷售中心進(jìn)行了全部公示,乙方承諾在簽訂本認(rèn)購協(xié)議前已認(rèn)真閱讀了甲方公示資料。對(duì)《商品房買賣合同》及其附件的樣本內(nèi)容,乙方認(rèn)可甲方銷售人員已經(jīng)按要求就合同的全部內(nèi)容向乙方進(jìn)行了說明與解釋,并認(rèn)可甲方履行的提示注意事項(xiàng)和說明義務(wù)。乙方已充分了解認(rèn)購房屋的情況(包括但不限于房屋位置、面積、戶型及相關(guān)重要提示),并同意按《商品房買賣合同》及其附件(樣本)內(nèi)容簽訂正式房屋買賣合同。

          3、乙方承諾,在本協(xié)議簽訂后在_______年______月______日前備齊購房所需相關(guān)資料到甲方售樓部簽訂正式《商品房買賣合同》及其附件,乙方逾期未與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》及其附件,則視為乙方自動(dòng)放棄認(rèn)購權(quán)利,甲方有權(quán)單方解除本認(rèn)購協(xié)議,并無須事先通知乙方即可將該商品房收回另行出售,乙方已付的認(rèn)購定金出賣人不再退還。

          4、自甲乙雙方簽訂《商品房買賣合同》及其附件之日起,乙方支付的認(rèn)購定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方已付的部分購房款。

          四、雙方責(zé)任

         。ㄒ唬┘追截(zé)任

          1、甲方應(yīng)按照法律規(guī)定提供售房所需的資料,如甲方提供虛假資料導(dǎo)致本協(xié)議無效的,甲方除退還定金外還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如甲方提供虛假資料不足以認(rèn)定本協(xié)議無效的,乙方可以甲方違約單方行使合同解除權(quán),并要求甲方雙倍退還定金。

          2、在乙方支付定金后,甲方承諾為乙方保留該房屋至本協(xié)議第三條第3款約定的簽訂《商品房買賣合同》及其附件之時(shí),在該期間內(nèi),甲方在未征得乙方同意情況下不得與第三方就該房屋簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議書》或《商品房買賣合同》。甲方承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣合同》及其附件時(shí),將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如甲方違反前述約定的,需向乙方雙倍返還定金,同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。

         。ǘ┮曳截(zé)任

          1、本協(xié)議簽訂后,應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議期限及時(shí)支付定金。

          2、定金支付后,應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議第三條第3款約定期限內(nèi)攜本協(xié)議及相關(guān)資料到甲方的銷售中心與甲方簽訂《商品房買賣合同》及其附件,并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣合同》時(shí),乙方將完全遵循本協(xié)議中約定房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。

          3、如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù),視為乙方自行放棄該房屋的保留權(quán),甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行,同時(shí)乙方已交付的定金不予返還。

          五、通訊

          乙方承諾本協(xié)議所記載的通訊地址、聯(lián)系電話真實(shí)有效,若甲方按照以上聯(lián)系方式均聯(lián)絡(luò)不到乙方,由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。如乙方的聯(lián)系方式發(fā)生變化,須提前兩天書面通知甲方。

          六、本協(xié)議自雙方簽字乙方支付認(rèn)購定金后生效,至雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其附件生效后本認(rèn)購協(xié)議自動(dòng)終止。

          七、因本認(rèn)購協(xié)議履行發(fā)生爭議的,應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均可向認(rèn)購房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

          八、本認(rèn)購協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

          甲方(簽章):_________________

          乙方(簽章、簽字):_________________

          時(shí)間:_________________

          商品房認(rèn)購協(xié)議書 3

          日期:_______年_____月_____日

          編號(hào):_______________________

          甲方:_______________________

          乙方:_______________________

          乙方通訊地址:_______________

          項(xiàng)目地址:___________________

          簽定地點(diǎn):__________________

          一、認(rèn)購房產(chǎn)

          1、住宅_____號(hào)樓_____層_____室;建筑面積_____m2、單價(jià)__________元/m2,總房款人民幣元(大寫)_______________元整。

          2、車庫_____號(hào)樓_____號(hào);建筑面積____m2、單價(jià)_____元/m2,總房款人民幣_(tái)____元(大寫)__________元整。

          3、儲(chǔ)藏間_____號(hào)樓_____號(hào);建筑面積_____m2、單價(jià)_____元/m2,總房款人民幣_(tái)____元(大寫)_____元整。

          4、商鋪_____號(hào)樓_____層_____號(hào);建筑面積_____m2、單價(jià)_____元/m2,總房款人民幣_(tái)____元(大寫)_____元整。

          二、認(rèn)購金額:

          人民幣_(tái)___________元(大寫)

          三、付款方式

          1、一次性付款:簽訂《商品房買賣合同》之日起五日內(nèi)付總房款人民幣_(tái)_________元(大寫)__________元整。

          2、分期付款:簽訂《商品房買賣合同》之日起五日內(nèi)付首期房款人民幣_(tái)_________元(大寫)____________元整,余款人民幣元_________________(大寫)于交房時(shí)付清。

          3、銀行按揭:

         、俸炗啞渡唐贩抠I賣合同》時(shí),即付首付款人民幣_(tái)___________元(大寫)____________元整。

         、谟嗫钷k理銀行按揭貸款人民幣元______(大寫)____________元整。

          簽訂《商品房買賣合同》時(shí),總房款以核準(zhǔn)的建筑面積計(jì)算為準(zhǔn),付款方式以上述條款為準(zhǔn),單價(jià)保持不變,若付款方式變動(dòng),單價(jià)則根據(jù)相應(yīng)的付款方式而變動(dòng)。

          四、認(rèn)購房產(chǎn)確認(rèn)條款

          1、乙方經(jīng)對(duì)甲方所開發(fā)的'商品房東方銀座花園城樓盤充分了解和選擇,乙方對(duì)購買甲方所開發(fā)的商品房有購買意向,自愿與甲方簽訂商品房認(rèn)購協(xié)議書。

          2、甲方在領(lǐng)取房產(chǎn)預(yù)售許可證以后通知乙方,乙方須在甲方發(fā)出通知書十天內(nèi)(按掛號(hào)寄出郵戳日期為準(zhǔn))與甲方簽訂《商品房買賣合同》。

          3、乙方已付認(rèn)購金直接轉(zhuǎn)為購房者的房款。

          4、本協(xié)議簽訂后若乙方退房或乙方未能按甲方通知日期前來與甲方簽訂《商品房買賣合同》,則視為自動(dòng)放棄認(rèn)購。甲方只退還乙方所交認(rèn)購金的50%,并有權(quán)將乙方所認(rèn)購之產(chǎn)業(yè)另行出售予他人,乙方不得有異議。

          5、本認(rèn)購協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽訂,對(duì)雙方均具有約束力,本認(rèn)購協(xié)議書之權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓,如有變更認(rèn)購者名字開發(fā)商將收取總房款1%的手續(xù)費(fèi)。

          6、乙方在協(xié)議書上登記的姓名、電話、聯(lián)系人姓名、通訊地址等如有更改,應(yīng)及時(shí)書面通知甲方,以便甲方及時(shí)更正與備案,否則造成延誤,后果自負(fù),甲方概不負(fù)責(zé)。

          7、本認(rèn)購協(xié)議書一式兩份,甲、乙雙方各持一份,雙方簽字后生效。

          甲方(簽章)________

          乙方(簽章)________

          簽訂日期:____________

          商品房認(rèn)購協(xié)議書 4

          編號(hào):______________

          甲方(銷售方):______________

          法定代表人:______________

          地址:________________________

          電話:____________________

          乙方(認(rèn)購方):______________

          身份證號(hào)碼:______________

          地址:________________________

          電話:____________________

          為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益,經(jīng)雙方協(xié)商,就乙方認(rèn)購甲方的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議:

          一、認(rèn)購房屋基本情況

          1、乙方預(yù)定甲方建設(shè)開發(fā)的______項(xiàng)目,位于______區(qū)______路______號(hào)院______號(hào)樓______單元______層______號(hào)(戶)房屋,戶型為 ____________。該房屋暫測(cè)建筑面積______平方米(該認(rèn)購協(xié)議書所簽建筑面積最終以產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn))。

          2、房屋建筑面積每平方米/人民幣_(tái)_____萬______仟______佰______拾______元(¥____________元/平方米),總房款人民幣_(tái)_____佰______拾______萬______仟______佰______拾______元(¥____________元)。

          3、認(rèn)購方共有人:

          ____________,身份證號(hào)碼:____________,電話:____________

          ____________,身份證號(hào)碼:____________,電話:____________

          ____________,身份證號(hào)碼:____________,電話:____________

          ____________,身份證號(hào)碼:____________,電話:____________

          ____________,身份證號(hào)碼:____________,電話:____________

          二、認(rèn)購有效期

          甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋的保留期限自該認(rèn)購書簽定日起15日(含15日)止。

          三、認(rèn)購訂金

          本協(xié)議簽訂時(shí),乙方向甲方支付訂金人民幣_(tái)_____佰______拾______萬______仟______佰______拾______元(¥______元)。乙方須在上述房屋保留期限內(nèi),攜本協(xié)議到甲方售樓處,與甲方協(xié)商簽定《商品房買賣合同》有關(guān)事宜。上述訂金

          ____________在甲、乙雙方簽定《商品房買賣合同》時(shí),由甲方退還或抵作該房屋的購房價(jià)款。

          四、付款方式

          乙方同意選擇下列第______種付款方式,在與甲方簽定《商品房買賣合同》后向甲方支付購房價(jià)款。

          1、一次性付款。

          2、分期付款。

          3、按揭付款。

          五、證明文件

          甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其相關(guān)材料。

          1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照,證號(hào):__________________

          2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書,證號(hào):__________________

          3、國有土地使用權(quán)證書,證號(hào):__________________

          4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(包括附圖),證號(hào):__________________

          5、房屋預(yù)(銷)售許可證,證號(hào):__________________

          六、甲方承諾

          1、如果甲方提供虛假材料,此協(xié)議無效,甲方除退還訂金外還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的'法律責(zé)任。

          2、自本協(xié)議簽訂后,為乙方保留該房屋15日止,不得與第三方簽訂該房屋《商品房認(rèn)購協(xié)議書》或《商品房買賣合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣合同》時(shí),甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如甲方違反上述約定,需向乙方雙倍返還訂金,同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。

          3、乙方需要變更商品房認(rèn)購協(xié)議內(nèi)容的,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,甲方應(yīng)予配合。

          七、乙方承諾

          1、本協(xié)議簽訂后,在上述約定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的.地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買賣合同》,并承諾在甲方簽訂《商品房買賣合同》時(shí),乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的買受人、房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。

          2、如買受人不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù),視為乙方自行放棄該房屋的保留權(quán),甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行,同時(shí)乙方已交付的訂金不予返還。

          3、甲方需變更商品房認(rèn)購協(xié)議內(nèi)容的,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,乙方應(yīng)予配合。

          八、其它補(bǔ)充協(xié)議

          1、______________________________________________________

          2、______________________________________________________

          3、______________________________________________________

          4、______________________________________________________

          5、______________________________________________________

          九、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,自甲乙雙方簽字之日起生效。

          甲方(簽章):____________

          乙方(簽章):_________

          _________年______月_____日

          商品房認(rèn)購協(xié)議書 5

          出售方(下稱甲方):_____________________________

          認(rèn)購方(下稱乙方):_____________________________

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方就乙方向甲方認(rèn)購商品房事宜,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議:

          乙方對(duì)此項(xiàng)目已做了充分的了解,自愿認(rèn)購甲方位于_____________________________的商品房,該套商品房的建筑面積為________________平方米。(該面積系房管局預(yù)測(cè)面積,合同銷售面積以雙方簽署的商品房買賣合同為準(zhǔn),產(chǎn)權(quán)實(shí)際建筑面積以最后政府有關(guān)部門的.測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn))。

          該套商品房成交總價(jià)為人民幣_(tái)___佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整;(¥_________元),封陽臺(tái)費(fèi)用為人民幣_(tái)___仟____佰____拾____元整;(¥_________元)。乙方在認(rèn)購商品房時(shí)所享受的折扣優(yōu)惠,在簽訂正式買賣合同時(shí)正式實(shí)施。與購房相關(guān)的稅費(fèi)由乙方按政府有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納。

          乙方于____年____月____日向甲方一次性交付該商品房預(yù)留的定金人民幣¥_________萬元整,定金在乙方全額付清該套商品房房款時(shí)可抵作該商品房部分款項(xiàng)。

          乙方須在____年____月____日之前到和昌?都匯華郡售樓中心簽訂《商品房買賣合同》并同時(shí)付清購房款,如乙方采取銀行按揭方式支付房款的,乙方應(yīng)當(dāng)支付首期房款,乙方支付的首期房款數(shù)額須不低于銀行規(guī)定的最低限額。甲方在上述約定的簽訂正式買賣合同之前為乙方保留該套商品房。若乙方未按時(shí)與甲方簽訂正式買賣合同或要求變更預(yù)留商品房的,無權(quán)要求返還定金,同時(shí),甲方有權(quán)不再另行書面通知乙方而將該套商品房另行出售。

          乙方確認(rèn)甲方已出示了各種證照,明示了《商品房銷售管理辦法》及《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《商品房買賣合同》與補(bǔ)充協(xié)議及本認(rèn)購協(xié)議的示范文本,并依照乙方的要求進(jìn)行了解釋與說明,雙方對(duì)正式買賣合同與補(bǔ)充協(xié)議的填寫內(nèi)容已達(dá)成了一致。同時(shí)乙方已知曉合肥市目前相關(guān)購房政策以及銀行相關(guān)貸款政策,且甲方就此與乙方進(jìn)行了解釋與說明,乙方已確知以上政策及規(guī)定的內(nèi)容,后期如因此產(chǎn)生糾紛由乙方自理。

          甲乙雙方的通訊聯(lián)絡(luò)方式以本認(rèn)購協(xié)議所記錄的電話、傳真、地址為準(zhǔn)。乙方通訊方式如有變更,應(yīng)在變更之日以書面形式通知甲方。乙方保證其提供的上述資料的真實(shí)性,并承擔(dān)因不實(shí)或失效而造成損失的所有責(zé)任。雙方確認(rèn):甲方所發(fā)出的任何書面信函在發(fā)出后的第五日均視為乙方已收悉。

          本認(rèn)購協(xié)議一式叁份,甲方執(zhí)有貳份,乙方執(zhí)有壹份,均具同等法律效力。

          本認(rèn)購協(xié)議經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤,雙方簽字蓋章后即生效。自雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效之日起,本認(rèn)購協(xié)議即失效,并由甲方收回。

          甲方(出售方):_____________________________(簽字/蓋章)

          乙方(認(rèn)購方):_____________________________(簽字/蓋章)

          _________年______月_____日

          商品房認(rèn)購協(xié)議書 6

          出賣人:______________________

          認(rèn)購人:______________________

          第一條 基本情況

         。ㄒ唬┱J(rèn)購人所認(rèn)購的商品房(以下稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于______________________。出賣人已領(lǐng)取該商品房的預(yù)售許可證,預(yù)售許可證號(hào)為:該商品房土地使用年限自_________年______月_____日至_________年______月_____日。

         。ǘ┰撎咨唐贩康挠猛緸開_______________,屬________________結(jié)構(gòu),層高為________________,建筑面積________________米,其中,套內(nèi)面積________________平方米,共同部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________________平方米。

          第二條 價(jià)款與付款方式

         。ㄒ唬┰撋唐贩堪凑战ㄖ娣e計(jì)價(jià),單價(jià)為________________元/平方米,總房價(jià)款為________________(小寫),________________元人民幣(大寫) 。

         。ǘ┏鲑u人同意認(rèn)購人簽訂《商品房買賣合同》時(shí)按照以下第(______)種方式付款。

          1、一次性全款付清;

          2、先付首期款,余款通過銀行按揭貸款付清(按揭貸款額以最終銀行審定的額度為準(zhǔn),申請(qǐng)貸款與實(shí)際發(fā)放貸款的差額部分由認(rèn)購人向出賣人一次性繳清,貸款風(fēng)險(xiǎn)包括政策風(fēng)險(xiǎn)由認(rèn)購人自己承擔(dān));

          第三條 認(rèn)購定金

         。ㄒ唬┱J(rèn)購人在簽訂本認(rèn)購合同時(shí),應(yīng)當(dāng)向出賣人支付認(rèn)購定金(小寫)________________元,人民幣_(tái)_______________(大寫) ;出賣人在收取定金后應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人開具收款憑證,并注明收款時(shí)間。

         。ǘ┱J(rèn)購人應(yīng)當(dāng)在定金支付之后7日內(nèi),攜帶本合同、定金收據(jù)原件、全部按揭資料、身份證或其他合法證件到出賣人售樓處簽訂正式《商品房買賣合同》。

         。ㄈ┖贤p方簽訂《商品房買賣合同》時(shí),認(rèn)購人交納的定金則無息轉(zhuǎn)為其購買該單元房款的一部分。

          第四條 認(rèn)購人對(duì)該商品房已做了充分了解,并且已閱讀了出賣人提供的《商品房買賣合同》(含補(bǔ)充協(xié)議)和《住戶手冊(cè)》,同意該合同范本相關(guān)條款和《住戶手冊(cè)》的約定,并愿意以該合同范本和住戶手冊(cè)的相關(guān)約定簽訂《商品房買賣合同》和《業(yè)主公約》。

          第五條 認(rèn)購人未在第三條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人簽訂《商品房買賣合同》的,出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購合同并不予退還認(rèn)購人已支付的定金,同時(shí)出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

          第六條 認(rèn)購合同簽訂后、商品房買賣合同簽訂前,該商品房發(fā)生被查封等權(quán)利限制的情形致使商品房買賣合同不能簽訂,出賣人應(yīng)將已收取的定金原數(shù)退還認(rèn)購人。

          第七條 有下列情形之一,出賣人應(yīng)雙倍返還認(rèn)購人已支付的`定金:

         。ㄒ唬┏鲑u人未遵守第二條的價(jià)款約定的;

         。ǘ┏鲑u人在認(rèn)購人簽訂本合同之日起至認(rèn)購合同解除之日止,將該商品房另行出賣或者抵押給第三方的;

         。ㄈ┏鲑u人未告知認(rèn)購人在簽訂本合同前該商品房已存在查封、抵押等事實(shí)的。

          第八條 合同雙方如更改地址、電話、傳真或代理人等時(shí),應(yīng)當(dāng)以書面通知對(duì)方。

          第九條 雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認(rèn)購合同自行終止。

          第十條 本認(rèn)購合同未盡事宜,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

          第十一條 本認(rèn)購合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以依法向人民法院起訴。

          第十二條 本認(rèn)購合同自雙方簽字蓋章、認(rèn)購人向出賣人支付定金之日起生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,兩份具有同等法律效力。

          第十三條 本認(rèn)購合同由出賣人向廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心申請(qǐng)網(wǎng)上登記備案。

          第十四條 其它約定

          ________________________________________________

          出賣人(簽章):________________

          認(rèn)購人(簽章):________________

          簽訂時(shí)間:__________年_______月______日

          商品房認(rèn)購協(xié)議書 7

          出賣人(甲方):_________________________

          認(rèn)購人(乙方):_________________________

          甲方開發(fā)的___________________________項(xiàng)目(以下簡稱“該項(xiàng)目”)位于_____________________________,在簽訂本協(xié)議書時(shí)尚未取得《商品房預(yù)售許可證》,在乙方要求下,就其優(yōu)先登記認(rèn)購事項(xiàng),在雙方自愿、平等、協(xié)商一致原則下,達(dá)成以下協(xié)議:

          一、乙方經(jīng)詳細(xì)了解該項(xiàng)目圖紙或售樓書,對(duì)擬購的房屋戶型、價(jià)格均已確定認(rèn)可,現(xiàn)向甲方認(rèn)購該項(xiàng)目______號(hào)樓______梯_________層_________單元,戶型號(hào)________,建筑面積(暫定)_______平方米(套內(nèi)建筑面積________平方米,公攤面積__________平方米),用途為___________。

          二、乙方認(rèn)購的單元單價(jià)為________元/平方米,總房價(jià)為人民幣_(tái)____佰______拾_______萬______仟_______佰______拾_____元整(¥____________)。

          三、乙方為取得該單元的優(yōu)先購買權(quán),自愿向甲方交納誠意金人民幣_(tái)______________元整(¥_____________),并于簽訂本協(xié)議書后7日內(nèi)向甲方再補(bǔ)足總房款的20%(含誠意金)計(jì)人民幣_(tái)____佰______拾_______萬______仟_______佰______拾_____元整(¥____________)。如乙方未按時(shí)補(bǔ)足上述房款,甲方有權(quán)將該單元另售他人,并退還乙方所交誠意金。甲方將在本項(xiàng)目取得《預(yù)售許可證》并正式預(yù)售后,按乙方通訊地址以掛號(hào)郵寄方式書面通知乙方,乙方須在掛號(hào)信發(fā)出之日(以郵戳日期為準(zhǔn))10天內(nèi),攜本協(xié)議書、身份證明、齊全的按揭材料、以及付款收據(jù)原件等到甲方售樓處簽訂《商品房買賣合同》并交清全額購房款或銀行按揭首期款,否則,視為乙方自動(dòng)放棄認(rèn)購,甲方不再退還誠意金,并有權(quán)將該單元另售他人且無須知會(huì)乙方。

          四、在簽訂本認(rèn)購書前,乙方已詳細(xì)了解本項(xiàng)目的相關(guān)資料,且無異議。并已詳細(xì)閱讀且同意甲方的標(biāo)準(zhǔn)商品房買賣合同的有關(guān)條款。

          五、乙方所提供的通訊地址及聯(lián)系電話保證真實(shí),如有變更應(yīng)及時(shí)通知甲方,否則,不能送達(dá)的責(zé)任由乙方自行承擔(dān),且甲方可按照第三條的約定處置乙方認(rèn)購房產(chǎn)。乙方不得以未接到通知為由要求甲方保留其優(yōu)先認(rèn)購權(quán)。

          六、如乙方為無行為能力人或限制行為能力人時(shí),必須由其監(jiān)護(hù)人代為辦理有關(guān)手續(xù)。

          七、本優(yōu)先認(rèn)購權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,簽訂正式《商品房買賣合同》的'買受人必須是乙方本人或其直系親屬(夫妻、子女、父母)并提供相關(guān)關(guān)系證明。簽訂《商品房買賣合同》后交房前變更的,必須征得甲方同意,由乙方本人親自出具書面證明,向zz市房管局申請(qǐng)辦理,變更所產(chǎn)生的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān),并且乙方須向甲方一次性交納每套每次_____________元更名費(fèi)。

          八、本協(xié)議書在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。如雙方協(xié)商不成時(shí),可向認(rèn)購商品房所在地人民法院提起訴訟。

          九、本認(rèn)購書一式三份,甲方執(zhí)兩份,乙方執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字(章)并在甲方收到乙方支付的誠意金后生效,至雙方簽訂《商品房買賣合同》后自行失效。

          十、備注:__________________________________________________

          甲方:_________________________

          乙方:_________________________

          簽訂日期:_________________________

          商品房認(rèn)購協(xié)議書 8

          甲方:____________________________

          項(xiàng)目名稱:____________________________

          電話:____________________________

          乙方:____________________________

          聯(lián)系方式:____________________________

          身份證號(hào)碼:____________________________

          聯(lián)系地址:____________________________

          指定聯(lián)系人:____________________________

          電話:____________________________

          有效通訊地址:____________________________

          甲乙雙方本著自愿平等的原則,經(jīng)協(xié)商一致后達(dá)成以下協(xié)議內(nèi)容,以咨雙方共同信守。

          1、乙方自愿認(rèn)購甲方開發(fā)的____________________________商品房(商業(yè)用房、住宅、車庫)一套;房號(hào):_____區(qū)_____號(hào)樓_____單元_____室;

          建筑面積:__________平方米;(房屋面積以測(cè)繪公司最終實(shí)測(cè)為準(zhǔn))

          成交單價(jià):__________元/平方米,成交總價(jià):(人民幣小寫)__________元(人民幣大寫)_____________________元整。

          2、乙方選擇的付款方式:(公積金、銀行)貸款_____元,_____年_____月_____日付___________________________元整,剩余首付款_____________________________元整于_______年_____月_____日前交清。如乙方改變付款方式的,須經(jīng)甲方書面同意并按照甲方的'規(guī)定重新簽訂相關(guān)協(xié)議。

          3、認(rèn)購定金:人民幣_(tái)________元整(¥_________元)。

          4、簽約時(shí)間請(qǐng)于_____年_____月_____日前交清。

          5、雙方在簽訂該認(rèn)購協(xié)議后,須按規(guī)定的簽約時(shí)間簽訂《商品房買賣合同》,并交納應(yīng)付之簽約款及其它費(fèi)用,如由于乙方原因不能在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》及交付首款,視為乙方自動(dòng)放棄認(rèn)購權(quán)利,乙方選定的商品房由甲方另行出售,無需通知乙方,乙方定金歸甲方所有并按已付房款的10%向甲方交納退房手續(xù)費(fèi)。

          6、雙方在簽訂《商品房買賣合同》時(shí),上述定金直接抵做房款。

          7、買賣條款以雙方所簽訂的《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

          8、本協(xié)議一式兩份,具有同等效力,自雙方或雙方授權(quán)代理人簽字蓋章之日起生效,自雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效時(shí)效力終止。

          甲方置業(yè)顧問簽字:____________________________

          乙方簽字:____________________________

          客服經(jīng)辦人簽字:____________________________

          乙方經(jīng)辦人簽字:____________________________

          甲方銷售經(jīng)理簽字:____________________________

          _____年_____月_____日

          商品房認(rèn)購協(xié)議書 9

          出賣人(甲方):河北_____________有限公司

          買受人(乙方):__________________

          身份證號(hào):_________________________

          電話:__________________________

          甲乙雙方本著平等、自愿的原則,就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)的冀禾商廈房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議:

          一、認(rèn)購房屋情況

          商品房坐落:_______________________________________

          物業(yè)類型:_____________(住宅/商業(yè))

          銷售面積:_________平方米,其中分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e為__________平方米(此房面積為合同暫定面積,實(shí)際面積最終以政府核定的實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn))

          二、商品房價(jià)款

          商品房銷售按建筑面積計(jì)算,每平方米價(jià)格為__________________元,總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元,計(jì)______(房款為合同暫定面積計(jì)算的房款,實(shí)際房款最終以政府核定的實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn))

          三、認(rèn)購方式及定金:一次性(_______)按揭(_______)

          1、一次性付款

          乙方于_____年_____月_____日一次性付認(rèn)購定金________________元。并簽定本協(xié)議,剩余認(rèn)購款于十五內(nèi)即_____年_____月_____日前付清,房屋主體封頂交清全部房款。逾期不付者,將視為乙方自動(dòng)放棄認(rèn)購權(quán)利,甲方有權(quán)將此房另行出售且乙方認(rèn)購定金不退。

          2、銀行按揭

         、僖曳接赺____年_____月_____日一次性付認(rèn)購定金________________元。并簽定本協(xié)議,剩余認(rèn)購款______________元整于十五內(nèi)即_____年_____月_____日前付清,房屋主體封頂辦理銀行按揭。逾期不付者,將視為乙方自動(dòng)放棄認(rèn)購權(quán)利,甲方有權(quán)將此房另行出售且乙方認(rèn)購定金不退。

          ②乙方于_____年_____月_____日一次性付認(rèn)購定金________________元。并簽定本協(xié)議,剩余認(rèn)購款______________元整于十五內(nèi)即_____年_____月_____日前付清,房屋主體封頂辦理銀行按揭。逾期不付者,將視為乙方自動(dòng)放棄認(rèn)購權(quán)利,甲方有權(quán)將此房另行出售且乙方認(rèn)購定金不退。

          四、合同簽署:

          乙方需在甲方電話通知之日起15日內(nèi),到甲方辦公室辦理《商品房買賣合同》及相關(guān)文件。如選擇按揭貸款方式,需在簽署《商品房買賣合同》當(dāng)日辦理貸款手續(xù)。逾期不辦理者按實(shí)際成交額的1%支付違約金,逾期超過15日者,視為乙方自行放棄認(rèn)購權(quán)利,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,將此套房屋另行出售且已付房款不退。

          五、雙方權(quán)利義務(wù):

          5.1在本協(xié)議第四條規(guī)定的乙方簽署《商品房買賣合同》的期限內(nèi),甲方有義務(wù)保留乙方購買該商品房的`權(quán)利,甲方不得將乙方定購的房產(chǎn)銷售給第三方。

          5.2在簽署《市商品房買賣合同》前,如遇不可抗力意外事件致使客戶所認(rèn)購房屋不能出售,甲方有權(quán)撤銷本協(xié)議,屆時(shí)甲方除將已收房款無利息退回乙方外,不再承擔(dān)其他責(zé)任。

          5.3乙方若未按照本協(xié)議第三條及第四條所約定時(shí)間交款并辦理相關(guān)手續(xù),則甲方無須經(jīng)乙方同意即視為乙方自動(dòng)退房并放棄本認(rèn)購協(xié)議的所有權(quán)利,甲方可單方終止本協(xié)議,并將該商品房另行銷售,乙方所交定金不退。

          5.4若乙方在簽定此協(xié)議并交付定金后要求退房,甲方不再返還乙方定金,并有權(quán)處置該房屋。若乙方在簽署《市商品房買賣合同》前要求調(diào)房的,經(jīng)甲方同意的調(diào)房,甲方向乙方收取調(diào)房費(fèi)______元,且乙方應(yīng)按調(diào)房后房屋的最新售價(jià)向甲方補(bǔ)齊房款金額。

          六、乙方所定房屋房號(hào)、面積以政府最終審批為準(zhǔn);本協(xié)議約定內(nèi)容與政府最終審批不符的,甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

          七、乙方確認(rèn)本協(xié)議中約定的通訊地址等聯(lián)系方式真實(shí)、有效、暢通,如聯(lián)系方式變更,乙方應(yīng)當(dāng)在變更后十日內(nèi)書面通知甲方。

          八、本協(xié)議發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

          九、本協(xié)議一式三份,自甲乙雙方簽字并且甲方蓋章之日起生效,甲方持貳份,乙方持壹份,具有同等法律效力。在雙方簽訂《商品房買賣合同》后,本協(xié)議效力自動(dòng)終止。

          甲方(簽章):________________有限公司

          乙方(簽章):________________

          日期:________________

          商品房認(rèn)購協(xié)議書 10

          甲方:________________(身份證號(hào)碼:________________)地址:________________電話:________________

          乙方:________________(身份證號(hào)碼:________________)地址:________________電話:________________

          丙方:________________(身份證號(hào)碼:________________)地址:________________電話:________________

          為了使珠海市________________有限公司盡快擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營,現(xiàn)經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商,達(dá)成珠海市____________有限公司增資的認(rèn)購協(xié)議,其內(nèi)容如下:

          一、公司注冊(cè)資本由________________萬元增至________________萬元,即增加注冊(cè)資本。

          二、甲方、乙方同意丙方對(duì)增資部分進(jìn)行認(rèn)購,認(rèn)購價(jià)為________________________________元整。

          三、甲方、乙方同意丙方成為珠海市________________有限公司的合法股東,其股權(quán)占公司股份的%,享有股東的合法權(quán)益。

          四、增資后,公司股權(quán)結(jié)構(gòu)變更為:甲方出資______________元整,占注冊(cè)資本的_______%;乙方出資______________元整,占注冊(cè)資本的_______%;丙方出資______________元整,占注冊(cè)資本的._______%。

          五、三方同意以_____年_____月_____日為本次增資認(rèn)購的基準(zhǔn)日。在該基準(zhǔn)日之前的股東權(quán)利義務(wù)由甲、乙方股東享

          有或承擔(dān);在該基準(zhǔn)之日后的股東權(quán)利義務(wù)由甲、乙、丙三方共同承擔(dān)或享有。丙方應(yīng)在本協(xié)議簽署日起30

          天內(nèi)向甲方、乙方支付認(rèn)購增資額的%,余款在審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)本協(xié)議之后3個(gè)月內(nèi)支付。

          六、本合同未盡事宜由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決,或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,本合同在各方簽字蓋章后生效。

          七、本合同一式6份,甲、乙、丙三方各執(zhí)1份,其余送有關(guān)部門備案。

          每份具有同等法律效力。

          甲方(簽字):______________

          乙方(簽字):______________

          丙方(簽字):______________

          簽訂日期:_____年_____月_____日

          商品房認(rèn)購協(xié)議書 11

          甲方:______________

          法定代表人:______________

          項(xiàng)目地址:______________

          電話:______________

          乙方:______________

          身份證號(hào):______________

          通訊地址:______________

          電話:______________

          認(rèn)購房屋基本情況:

          1、乙方認(rèn)購甲方開發(fā)建設(shè)的___________________________________________________;預(yù)測(cè)建筑面積______________㎡,單價(jià)______________元/㎡;房屋總房款______________元人民幣(大寫____________________________元整)。

          二、認(rèn)購金額:人民幣_(tái)_____________元(大寫____________________________元整)

          三、認(rèn)購房產(chǎn)確認(rèn)條款:

          1、乙方經(jīng)對(duì)甲方所開發(fā)的______________樓盤作了充分了解和選擇,乙方對(duì)購買甲方所開發(fā)的商品房有購買意向,自愿與甲方簽訂商品房認(rèn)購協(xié)議書;

          2、乙方須在付清首付款____________元且在_____年_____月_____日前與甲方簽訂《商品房預(yù)售合同》;

          3、乙方已知悉商品房預(yù)售合同全部內(nèi)容并按照該內(nèi)容簽字;

          4、乙方承諾:在本協(xié)議簽訂后,在上述約定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂《商品房預(yù)售合同》,繳納相應(yīng)房款,并承諾在與甲方簽訂《商品房預(yù)售合同》時(shí),乙方將完全遵循本協(xié)議約定的`條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù),逾期不辦理合同簽定事項(xiàng),視為乙方自行放棄該房屋的購買權(quán),甲方有權(quán)終止本協(xié)議,并有權(quán)將該房屋另行出售;

          5、乙方應(yīng)如實(shí)填寫通訊地址,確保甲方能夠聯(lián)系到本人,否則因通訊地址不實(shí)或聯(lián)絡(luò)不上等情況導(dǎo)致乙方損失的,由乙方自行承擔(dān);

          6、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。自甲乙雙方簽字蓋章后生效。

          甲方(蓋章):_____________

          乙方(蓋章):_____________

          日期:_____年_____月_____日

          商品房認(rèn)購協(xié)議書 12

          出賣人(甲方):____________________

          認(rèn)購人(乙方):____________________

          根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方認(rèn)購甲方商品房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

          一、認(rèn)購標(biāo)的的基本情況

          乙方所認(rèn)購的商品房為甲方開發(fā)的位于_____市_____區(qū)_______________(以下簡稱商品房)。該商品房的建筑面積為_____平方米。以上面積均以房地局測(cè)繪中心最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)。

          二、認(rèn)購標(biāo)的的價(jià)款

          該商品房按照建筑面積計(jì)價(jià),單價(jià)為人民幣_(tái)_________元/平方米,房款計(jì)人民幣_(tái)______________________元(大寫:____________________________元整)。

          三、認(rèn)購款

          乙方于本認(rèn)購書簽訂之日,一次性向甲方支付認(rèn)購款計(jì)人民幣_(tái)____________元(大寫:________________________元整)。該商鋪屬一次性付清款項(xiàng),出賣人和買受人無任何爭議。且在簽訂本協(xié)議時(shí)表示甲方已收到該款項(xiàng)。

          甲方在取得預(yù)售許可證后,應(yīng)立即通知乙方。乙方在接到甲方的簽約通知次日起_____日內(nèi),到銷售現(xiàn)場(chǎng)與甲方協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,協(xié)商一致并簽署《商品房買賣合同》。

          甲方應(yīng)在取得預(yù)售許可證____日內(nèi)通知到乙方,因甲方取得預(yù)售許可證后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知到乙方,因此產(chǎn)生的不利于乙方的后果均由甲方承擔(dān)。

          甲、乙雙方在上述約定的期限內(nèi)協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,但雙方未達(dá)成一致意見,自約定的期限屆滿次日起超過_____日的,本認(rèn)購書自行解除。甲方應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除次日起_____日內(nèi)將已收取的認(rèn)購款返還給乙方,并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任及乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

          甲乙雙方協(xié)商一致簽訂《商品房買賣合同》的',乙方已交納的認(rèn)購款抵作該商品房的購房款,無須再補(bǔ)購房款。

          四、其他約定

          在簽訂正式的《商品房買賣合同》時(shí),變更認(rèn)購人的,甲方應(yīng)積極配合。

          買受人已一次性交清購房款,甲方不得將此房進(jìn)行調(diào)換,同樣甲方不得將此房另出售給其他人,否則將作為違約處理。

          五、附則

          本認(rèn)購書未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本認(rèn)購書具有同等法律效力。

          本認(rèn)購書經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效后本認(rèn)購書自行終止。本認(rèn)購書一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力;

          甲方(公章):_____________

          乙方(公章):_____________

          日期:_____________

          商品房認(rèn)購協(xié)議書 13

          出賣方(簡稱甲方):_____________

          地址:_____________

          聯(lián)系電話:_____________

          買受方(簡稱乙方):________________

          身份證號(hào):_____________

          甲、乙雙方本著平等自愿的原則,同意就下列事項(xiàng)定立本《商品房認(rèn)購協(xié)議書》,以資甲、乙雙方共同遵守:

          一、乙方認(rèn)購甲方開發(fā)的位于____住宅小區(qū)的下列物業(yè):

          1、商品住宅:____________區(qū)______號(hào)樓______單元______號(hào),建筑面積________________平方米。

          2、商鋪:_______________________號(hào),建筑面積________________平方米。

          二、上述房屋的價(jià)格

          1、商品住宅:人民幣每平方米______元,合計(jì)人民幣:____________元。優(yōu)惠____________元,實(shí)際成交價(jià)格為人民幣:____________元。

          2、商鋪:人民幣每平方米____________元,合計(jì)人民幣:____________元。優(yōu)惠____________元,實(shí)際成交價(jià)格為人民幣:______元。

          三、乙方應(yīng)于簽定本協(xié)議書的同時(shí)向甲方交付簽約定金人民幣_(tái)_____萬元整,甲方另開《收款收據(jù)》。

          四、乙方選擇的付款方式

          1、一次性付款:乙方須在簽定《商品房買賣合同》的同時(shí),一次性付清購房款(已付的定金抵作價(jià)款)。

          2、分期付款:

         。1)首期付款:乙方須在簽定《商品房買賣合同》時(shí)交付總房價(jià)款的__________%,計(jì)人民幣_(tái)_____________元。(已付的定金抵作首期付款)。

          (2)第二期付款:乙方須于簽定《商品房買賣合同》后至3個(gè)月內(nèi),交付總房價(jià)款的__________%,計(jì)人民幣_(tái)_____________元。

          (3)第三期付款:乙方須于簽定《商品房買賣合同》后至6個(gè)月內(nèi),交付總房價(jià)款的__________%,計(jì)人民幣_(tái)_____________元。

          3、銀行按揭(商品房個(gè)人按揭貸款):

         。1)乙方在簽定本協(xié)議書時(shí)已充分了解個(gè)人辦理銀行按揭貸款應(yīng)具備的條件。

         。2)乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時(shí),交付不低于總房價(jià)款的______%作為首期付款(已付的定金抵作首期付款),計(jì)人民幣_(tái)______元,余額計(jì)人民幣_(tái)______元,由乙方向銀行辦理個(gè)人銀行住房貸款。(買受人的按揭申請(qǐng)由銀行審批確定,如銀行認(rèn)為需要買受人增加首付款或不同意放貸,買受人須增加首付款或更換付款方式。)

         。3)按揭的`具體手續(xù)按貸款銀行有關(guān)規(guī)定辦理。

          五、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書之次日起______日內(nèi)即_____年_____月_____日前主動(dòng)到_______________與甲方簽定《商品房買賣合同》。甲方亦可以另行指定簽約時(shí)間和地點(diǎn)。

          六、乙方前來簽定上述合同等法律文件時(shí),應(yīng)當(dāng)攜帶下述證照及文件:

         。1)個(gè)人購房的,須持本人身份證及本協(xié)議書;

         。2)委托他人代購房產(chǎn)的,代理人須另持購房人簽署的授權(quán)委托書和本人身份證;

          七、非因甲方原因,乙方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買賣合同》并交納相應(yīng)的購房款的,視為乙方不履行本協(xié)議并自動(dòng)放棄該套物業(yè)的認(rèn)購權(quán),甲方有權(quán)將乙方原認(rèn)購的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人,且有權(quán)不在另行書面通知乙方,乙方無權(quán)收回所交定金。

          八、如甲方在本協(xié)議書第五條約定的期限內(nèi),未經(jīng)乙方同意而將乙方認(rèn)購的上述物業(yè)另售他人的,雙方的認(rèn)購關(guān)系即行解除,甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金,不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

          九、本認(rèn)購書簽定完成,買方交付定金,則表示已正式成交,如因買方原因退房的定金不退。

          十、本協(xié)議書所有手書之?dāng)?shù)據(jù)、文字內(nèi)容均經(jīng)乙方核對(duì)無誤。

          十一、本協(xié)議書自雙方簽字(蓋章)后生效。

          十二、本協(xié)議書一式叁份,甲方貳份,乙方一份。

          甲方:____________________

          乙方:____________________

          ______年____月____日

          商品房認(rèn)購協(xié)議書 14

          甲方:____________________

          乙方:____________________

          甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋認(rèn)購事宜,在簽署正式《商品房買賣合同》之前,達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條項(xiàng)目情況

          甲方在位于________________________________________擬開發(fā)建設(shè)住宅小區(qū)。

          第二條乙方認(rèn)購房屋的面積

          乙方所認(rèn)購的房屋(以下簡稱該房屋)建筑面積約為____________________㎡(最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn))。如產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議的面積存在誤差,雙方需以貨幣形式采取“多退少補(bǔ)”原則據(jù)實(shí)找齊差價(jià)款。

          第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

          甲乙雙方約定按下述方式計(jì)算該商品房價(jià)款:

          按建筑面積計(jì)算,該房屋單價(jià)為(人民幣)____________________元/㎡,總價(jià)款為____________________元。

          第四條付款方式及期限

          乙方同意按第______種方式付款:

          第1種:乙方分期支付購房款。

          1、乙方簽訂此認(rèn)購協(xié)議,向甲方支付該房屋總價(jià)款的`(人民幣)____________________元。

          2、甲方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)開始施工之日起,十日內(nèi)乙方須向甲方支付至該房屋總房款的_______。

          3、乙方認(rèn)購的房屋工程主體在封閉之日起,三日內(nèi)須向甲方支付至該房屋總房款的_______。

          4、乙方在該房屋達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)時(shí),須向甲方支付至該房屋總房款的_______。

          第2種:乙方辦理銀行按揭貸款。

          1、乙方簽訂此認(rèn)購協(xié)議,即向甲方支付該房屋總價(jià)款的50%即(人民幣)____________________元。

          2、甲方在取得房屋預(yù)售許可證后,乙方辦理銀行按揭貸款。

          第五條、乙方的違約責(zé)任

          乙方如未按本協(xié)議約定的時(shí)間付款,逾期每日按1%收取違約金,逾期15日,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

          因乙方原因無法正常辦理銀行按揭貸款業(yè)務(wù),乙方15日內(nèi)同意支付至該房屋總房價(jià)款的95%,剩余房款在該房屋達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)時(shí)支付完畢,否則此協(xié)議自動(dòng)終止。

          本條所述逾期付款,是指依照本協(xié)議第四條約定的到期應(yīng)付款未予支付及支付未完全的。

          第六條、房屋交付期限

          1、甲方承諾在_____年_____月_____日前,將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。

          2、如遇下列特殊情況,除雙方協(xié)商解決外,甲方可根據(jù)實(shí)際情況予以延期,因自然環(huán)境惡劣或不可抗力導(dǎo)致無法正常施工延誤工期的情況。

          第七條、關(guān)于簽訂《商品房買賣合同》及更名的約定

          甲方取得《商品房預(yù)銷售許可證》后,甲乙雙方簽訂《商品房買賣合同》,此協(xié)議自動(dòng)終止;在正式簽訂《商品房買賣合同》前,乙方可更名一次,在簽訂《商品房買賣合同》后,乙方如更名須自行到房地產(chǎn)交易中心辦理,費(fèi)用自理。

          第八條、本認(rèn)購協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。在簽署之日即時(shí)生效,每份具有相同法律效力。

          甲方:____________________

          聯(lián)系方式:____________________

          _____年_____月_____日

          乙方:____________________

          聯(lián)系方式:____________________

          _____年_____月_____日

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