單位辦公用房管理制度（精選6篇）
在當(dāng)今社會(huì)生活中，人們運(yùn)用到制度的場(chǎng)合不斷增多，制度具有使我們知道，應(yīng)該做什么，不應(yīng)該做什么，懲惡揚(yáng)善、維護(hù)公平的作用。那么什么樣的制度才是有效的呢？以下是小編精心整理的單位辦公用房管理制度（精選6篇），僅供參考，歡迎大家閱讀。
單位辦公用房管理制度1
為規(guī)范學(xué)校公房管理，我校根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)結(jié)合本校實(shí)際情況，特制定本制度。
1、本制度所稱(chēng)公房是指學(xué)校擁有產(chǎn)權(quán)的周轉(zhuǎn)性教職工宿舍或午休房。
2、市內(nèi)無(wú)房的教職工可申請(qǐng)教職工宿舍，需在校內(nèi)午休的教職工可申請(qǐng)午休房，但同一名教職工不得同時(shí)申請(qǐng)宿舍和午休房。
3、申請(qǐng)人提出公房申請(qǐng)時(shí)，需先閱讀本制度。
4、總務(wù)處匯總申請(qǐng)人的住房申請(qǐng)后，提交行政會(huì)討論。行政會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人各項(xiàng)條件綜合考慮，決定公房使用人，并在校內(nèi)進(jìn)行公示。
5、學(xué)校公房采用有償使用的原則，使用人需按學(xué)校要求定期繳納房租和水電費(fèi)。多人合住一間公房時(shí)，需共同分擔(dān)房租和水電費(fèi)。
6、申請(qǐng)人獲得公房使用權(quán)后，需親自到學(xué)校總務(wù)處辦理房屋交接手續(xù)，核對(duì)房?jī)?nèi)物品和水電表數(shù)目，領(lǐng)取住房鑰匙。
7、申請(qǐng)人獲得公房后，存在下列行為之一的，學(xué)校查實(shí)后有權(quán)立即收回公房使用權(quán)。
�。�1）申請(qǐng)人未經(jīng)學(xué)校同意，擅自將公房出租、外借。
�。�2）申請(qǐng)人未經(jīng)學(xué)校同意，擅自與他人換房。
�。�3）申請(qǐng)人未經(jīng)學(xué)校同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。
（4）申請(qǐng)人在公房?jī)?nèi)從事違法違紀(jì)活動(dòng)或擅自改變房屋用途。
（5）申請(qǐng)人累計(jì)六個(gè)月不交房租或水電費(fèi)。
8、公房使用人需注意節(jié)約水電，發(fā)現(xiàn)浪費(fèi)水電的現(xiàn)象學(xué)校將酌情予以處罰。
9、公房使用人需注意宿舍財(cái)物安全，不得容留外人住宿，更不得帶學(xué)生入住。
10、公房使用人需注意消防安全，通道內(nèi)嚴(yán)禁堆放雜物和易燃品。
11、公房使用人應(yīng)愛(ài)護(hù)宿舍內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施，發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障及時(shí)向物業(yè)報(bào)修。
12、學(xué)校將定期對(duì)公房的設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時(shí)，有權(quán)要求責(zé)任人照價(jià)賠償。
13、申請(qǐng)人已調(diào)離學(xué)�；蛞勋@得自有住房的，應(yīng)在15日內(nèi)搬離學(xué)校公房。
14、公房使用人在搬離前，需親自與學(xué)�？倓�(wù)處辦理房屋交接手續(xù)，將公房?jī)?nèi)學(xué)校物品和房門(mén)鑰匙退還學(xué)校，并將房間打掃干凈。公房使用人在居住期內(nèi)添置的物品在搬離時(shí)需自行清理出場(chǎng)，學(xué)校不予回購(gòu)。
以上制度自公布之日起實(shí)行。
單位辦公用房管理制度2
1、范圍
首層的外部墻壁，玻璃、商鋪外圍墻。
2、標(biāo)準(zhǔn)
清洗后表面無(wú)灰塵、污跡、銹跡，無(wú)因清潔劑化學(xué)反應(yīng)而造成外墻變色、粉化等。
3、清潔時(shí)間
每1年清潔2次。
4、作業(yè)程序
1)檢查各清潔作業(yè)施工現(xiàn)場(chǎng)，重點(diǎn)檢查天臺(tái)上的懸掛支撐物是否牢固，制定作業(yè)方案；
2)做好充分的準(zhǔn)備，并提前3天發(fā)布清潔通知；
3)正式清潔前，要求全面檢查吊繩、安全帶等的性能，保證各項(xiàng)設(shè)施的絕對(duì)安全；
4)在作業(yè)范圍不少于5米外圍設(shè)置警示牌，并用圍帶圍住，至少有1名員工在地面守衛(wèi)，同時(shí)天臺(tái)也要配置1名員工，以防無(wú)關(guān)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)并防止污水飄落而給行人造成不便；
5)所有的清潔作業(yè)人員在作業(yè)中絕不準(zhǔn)進(jìn)入業(yè)戶(hù)單元內(nèi)；
6)作業(yè)人員必須穿著整齊的衣服、鞋，戴好安全帽，并佩帶好安全帶，安全繩必須綁在天臺(tái)上穩(wěn)固的地方，每條安全繩只供一個(gè)人使用；
7)作業(yè)所用的工具必須用細(xì)繩或袋裝好綁好在吊繩上，以防墜落地面；
8)遇下雨、打雷、刮大風(fēng)等惡劣天氣，應(yīng)立即停止作業(yè)，并妥善收拾好吊繩、圍護(hù)帶和警示牌等；
9)作業(yè)全部完成，及時(shí)清理好現(xiàn)場(chǎng)，并出通知告之業(yè)主。
單位辦公用房管理制度3
1、制訂鋼管桁架、砌體、鋼筋混凝土、防水、裝飾、門(mén)窗等結(jié)構(gòu)、工程以及公用設(shè)施的詳細(xì)維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和實(shí)施細(xì)則。
2、定期進(jìn)行房屋查勘。確保房屋和公用設(shè)施的安全、正常使用。
3、規(guī)范二次裝修，全程跟蹤監(jiān)督。
4、編制詳細(xì)的、符合行政辦事中心及會(huì)議大廈物業(yè)和東莞氣候特點(diǎn)的房屋及公用設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃。
5、嚴(yán)格制定維修養(yǎng)護(hù)工作時(shí)間，在不影響用戶(hù)活動(dòng)、辦公、交流的前題下開(kāi)展維修養(yǎng)護(hù)工作，并確保人員和財(cái)產(chǎn)的安全。
6、嚴(yán)格搞好房屋結(jié)構(gòu)及公用設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)工作，確保房屋及公用設(shè)施的優(yōu)良性能和安全運(yùn)行。
7、嚴(yán)格做好房屋公共部分內(nèi)外裝飾工程的維修養(yǎng)護(hù)工作，確保裝飾工程的持久性和完好性。
8、以養(yǎng)護(hù)為目的，以維修為手段，確保維修養(yǎng)護(hù)的及時(shí)性，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即處理，消除隱患。
9、確保房屋及公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)實(shí)施過(guò)程中使用材料的環(huán)保性能。
10、各安全巡邏崗及保潔崗在工作中加強(qiáng)對(duì)房屋停車(chē)場(chǎng)、道路等狀況的巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告工程技術(shù)部補(bǔ)修(單項(xiàng)費(fèi)用超過(guò)3000元的工程書(shū)面報(bào)機(jī)關(guān)事務(wù)局協(xié)調(diào)處理)，做到零修不過(guò)夜，中修不超過(guò)72小時(shí)，大修有計(jì)劃。
1l、對(duì)于需分承包的維修項(xiàng)目，嚴(yán)格進(jìn)行分承包商評(píng)審，嚴(yán)格監(jiān)督施工，保證維修質(zhì)量。
12、定期檢查所有標(biāo)志，損壞或脫落的標(biāo)識(shí)類(lèi)標(biāo)志，在發(fā)現(xiàn)后24小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。
13、物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理每年就物業(yè)房屋的使用維修情況，做出管理報(bào)告。
單位辦公用房管理制度4
為進(jìn)一步規(guī)范房屋租賃工作，確保租賃計(jì)劃目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，在原有相關(guān)制度的基礎(chǔ)上，特制定本制度：
一、工作職責(zé)
1、經(jīng)營(yíng)部負(fù)責(zé)房屋租賃業(yè)務(wù)的實(shí)施和跟蹤；
2、財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用的核收；
3、房管員負(fù)責(zé)房屋及室內(nèi)設(shè)施、鑰匙的交接。
二、工作程序
1、租賃洽談
根據(jù)房屋的位置、面積、價(jià)格、租賃期限等與來(lái)訪(fǎng)者進(jìn)行洽談，同時(shí)記錄于《租賃來(lái)電來(lái)訪(fǎng)記錄表》中，并跟蹤至租賃成功或?qū)Ψ饺∠赓U意向。要求到現(xiàn)場(chǎng)看房者，經(jīng)營(yíng)部安排并陪同看房。商業(yè)經(jīng)營(yíng)房采取公開(kāi)招標(biāo)的方式進(jìn)行租賃。
2、協(xié)議擬定
根據(jù)雙方達(dá)成的條件，擬定《房屋租賃協(xié)議》。承租方需出示身份證或政府批文或工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效證件，并提供證件復(fù)印件。
3、出租會(huì)簽
填寫(xiě)《房屋出租會(huì)簽單》，并將擬定的《房屋租賃協(xié)議》及證件復(fù)印件附后按順序送交各會(huì)簽人，各會(huì)簽人對(duì)該房的出租以及《房屋租賃協(xié)議》無(wú)異議后簽字。
4、協(xié)議簽訂
根據(jù)簽署完畢的《房屋出租會(huì)簽單》，由協(xié)議雙方簽章，并加蓋騎縫章。
5、房屋交付
房管員接到簽署完畢的《房屋出租會(huì)簽單》后，現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)《出租房屋驗(yàn)收交接單》，并確認(rèn)無(wú)誤后向承租方交付租賃房屋的鑰匙。
6、租金催繳
每月底向承租方送發(fā)《交款通知書(shū)》，如無(wú)法書(shū)面送達(dá)的，需電話(huà)通知，并做好記錄。對(duì)逾期未交款的承租方，每日進(jìn)行電話(huà)或現(xiàn)場(chǎng)催繳。如需采取強(qiáng)制措施的，需提前經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意并書(shū)面通知承租方。
7、協(xié)議變更
在協(xié)議實(shí)施期間發(fā)生的有關(guān)價(jià)格、面積、期限等的變更，如屬我方提出的，應(yīng)經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后通知承租方，并做好記錄；如屬承租方提出的，應(yīng)提供書(shū)面的文件，按協(xié)議的評(píng)審程序重新審批。
8、協(xié)議終止
協(xié)議租賃期限結(jié)束，不再續(xù)租的，由經(jīng)營(yíng)部填寫(xiě)《退房會(huì)簽單》，按順序報(bào)會(huì)簽人簽署意見(jiàn)后退房。協(xié)議期間停租的，按協(xié)議條文執(zhí)行。
�、俜课莼厥�
承租方退房的接收由房管員按房屋交付時(shí)的《出租房屋驗(yàn)收交接單》的項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。若房屋經(jīng)過(guò)兩次裝修，對(duì)房屋的主要設(shè)施(墻面、地板、窗口、水電設(shè)施等)進(jìn)行重點(diǎn)驗(yàn)收，正確填寫(xiě)《出租房屋驗(yàn)收交接單》上的歸還驗(yàn)收記錄。協(xié)議外的情況報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)處理。房管員驗(yàn)收合格后收回鑰匙，并在《退房會(huì)簽單》上簽字。承租方搬離時(shí)，房管員應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)提供適當(dāng)?shù)膸椭氨O(jiān)督其搬離，防止造成公司利益的損失。
�、谫M(fèi)用結(jié)算
承租方退房時(shí)要將所有應(yīng)交費(fèi)用結(jié)清后，方可將押金退還。經(jīng)營(yíng)部負(fù)責(zé)協(xié)助承租方辦理退房手續(xù)。
9、收費(fèi)月報(bào)
每月10日前填寫(xiě)《出租房屋租金收取統(tǒng)計(jì)月報(bào)表》，經(jīng)財(cái)務(wù)確認(rèn)后報(bào)經(jīng)理。
10、租況明示
按承租的變化情況及時(shí)更改及編制《租賃情況一覽表》。
11、工作回訪(fǎng)
經(jīng)營(yíng)部在每月催繳租金的同時(shí)，征求承租方對(duì)租賃工作的建議或意見(jiàn)，做好記錄并負(fù)責(zé)落實(shí)。每年至少組織兩次承租方意見(jiàn)調(diào)查活動(dòng)，由承租方填寫(xiě)《房屋租賃服務(wù)工作意見(jiàn)書(shū)》。
三、管理規(guī)定：
1、租賃工作必須嚴(yán)格遵循先立協(xié)議后進(jìn)駐、先交費(fèi)后后交房的原則，如出現(xiàn)違反本制度規(guī)定程序的行為，追究當(dāng)事人責(zé)任；
2、房管員為待租房鑰匙的管理者，僅憑簽署完畢的《房屋出租會(huì)簽單》及規(guī)定手續(xù)交接鑰匙。如出現(xiàn)未按程序交接鑰匙情況，追究當(dāng)事人責(zé)任；
3、凡出現(xiàn)租賃戶(hù)欠費(fèi)時(shí)間達(dá)20天者，經(jīng)營(yíng)部負(fù)責(zé)強(qiáng)行責(zé)令其停止租賃；如出現(xiàn)欠費(fèi)達(dá)30天者，經(jīng)營(yíng)部負(fù)責(zé)與租戶(hù)解除協(xié)議。(本條需在合同中注明)；
4、每套出租房租賃押金不低于該房月租金額。
四、相關(guān)記錄
1、《租賃來(lái)電來(lái)訪(fǎng)記錄表》
2、《房屋租賃協(xié)議》
3、《出租房屋驗(yàn)收交接單》
4、《交款通知書(shū)》
5、《出租房屋租金收取統(tǒng)計(jì)月報(bào)表》
6、《租賃情況一覽表》
7、《房屋租賃服務(wù)工作意見(jiàn)書(shū)》
8、《房屋出租會(huì)簽單》
9、《退房會(huì)簽單》
其中2、3、8、9項(xiàng)原件在檔案室存檔。
五、本制度相關(guān)條款適用于場(chǎng)地出租、車(chē)位出租、商業(yè)條幅懸掛等。
單位辦公用房管理制度5
一、住宅裝修管理規(guī)定：
1、根據(jù)《住宅裝修管理規(guī)定》執(zhí)行。
2、根據(jù)實(shí)際情況制定適合于本小區(qū)的裝修管理規(guī)定；在內(nèi)容上應(yīng)強(qiáng)調(diào)以下幾項(xiàng)內(nèi)容，盡量附簡(jiǎn)圖說(shuō)明：
a.拆墻、移墻和重新分隔墻體；
b.改、封管道；
c.重新敷設(shè)線(xiàn)路；
d.改移衛(wèi)生間、廚房?jī)?nèi)設(shè)施；
e.陽(yáng)臺(tái)封閉；
f.防盜網(wǎng)、窗花的式樣和顏色；
g.空調(diào)架的規(guī)格、材料、安裝位置和空調(diào)水的排放等；
h.入戶(hù)門(mén)裝飾；
3、管理服務(wù)中心應(yīng)將《住戶(hù)裝修指南》給住戶(hù)每戶(hù)一份，并按《住戶(hù)二次裝修管理流程》為住戶(hù)辦理裝修手續(xù)。
二、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)(裙房)裝修管理規(guī)定：
1、50平方米以上的商店裝修，裝修圖必須經(jīng)市消防公安局的批準(zhǔn)后，送管理服務(wù)中心審批；設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括以下內(nèi)容：
室內(nèi)平面布置設(shè)計(jì)圖
立面布置圖
商鋪之招牌設(shè)計(jì)圖
天花吊頂安裝設(shè)計(jì)圖
空調(diào)安裝設(shè)計(jì)圖
消防設(shè)施安裝設(shè)計(jì)圖
電器線(xiàn)路設(shè)計(jì)圖及用電量
管道安裝設(shè)計(jì)圖
2、招牌設(shè)計(jì)方案：安裝位置、霓紅燈等不影響住戶(hù)正常生活，安裝方式無(wú)安全隱患；
3、飲食類(lèi)行業(yè)：油煙之排放、車(chē)輛停放、音樂(lè)噪音和垃圾排污等應(yīng)有明確規(guī)定；
4、安裝中央空調(diào)系統(tǒng)，安裝位置不得影響住戶(hù)正常生活；
5、裝修范圍必須在商場(chǎng)店鋪內(nèi)進(jìn)行；
6、按消防公安局的規(guī)定配備滅火器；
7、增加電力負(fù)荷，由裝修者向市供電局申請(qǐng)；
三、裝修施工管理：
1、住戶(hù)施工管理：
(1)裝修施工應(yīng)安排在上午8：00-12：00，下午14：00-18：00進(jìn)行，節(jié)假日應(yīng)安排在上午10：00-下午14：00-20：00進(jìn)行。未經(jīng)管理服務(wù)中心批準(zhǔn)不得在夜間施工，未經(jīng)批準(zhǔn)施工人員不得留宿；
(2)裝修垃圾必須袋裝好及時(shí)清運(yùn)或堆放在指定地點(diǎn)，由管理處統(tǒng)一清運(yùn)，其中廢棄材料應(yīng)用繩全部扎成捆。
a.不得封堵消防通道；
b.大廈裝修戶(hù)搬運(yùn)材料或裝修垃圾以不影響公共設(shè)施的正常作業(yè)為前提；
2、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)施工管理：
(1)裝修戶(hù)必須委派一名負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)監(jiān)督施工及管理工人，并與管理處合作，確保地盤(pán)管理適當(dāng)及裝修工人行為良好。
(2)裝配工程不得在公用地區(qū)進(jìn)行，不得阻塞行人通道。
(3)裝修戶(hù)必須確保裝修期間地盤(pán)清潔。
(4)未經(jīng)管理處批準(zhǔn)不得在夜間施工或留宿。
3、施工噪音管理：
(1)噪音施工時(shí)間：每日上午八時(shí)至十二時(shí)，下午二時(shí)至六時(shí)；
(2)噪音施工內(nèi)容：
a.鑿墻
b.鉆墻
c.鉆切金屬
d.錘打白鐵
e.用電鋸改料
f.其他施工噪音
四、裝修巡查
1、事務(wù)員對(duì)分管責(zé)任范圍內(nèi)的裝修戶(hù)每日進(jìn)行一至二次巡查。
2、巡查內(nèi)容：
(1)核實(shí)申報(bào)范圍，對(duì)超出申報(bào)范圍的，及時(shí)要求補(bǔ)辦手續(xù)。
(2)督促裝修人員按章操作，不損壞住戶(hù)利益，不違反裝修管理規(guī)定。
(3)發(fā)現(xiàn)違章裝修，立即制止填寫(xiě)《裝修巡查記錄表》必要時(shí)按《違章處理規(guī)范》執(zhí)行，并按違章處理程序執(zhí)行。
3、巡查規(guī)定：
(1)對(duì)巡查中發(fā)現(xiàn)的無(wú)明確規(guī)定的新情況時(shí)，應(yīng)詳細(xì)記錄在《裝修巡查記錄(二)》中，并及時(shí)向管理服務(wù)中心主任匯報(bào)，征求管理意見(jiàn)。
(2)住戶(hù)超出申報(bào)范圍，事務(wù)員應(yīng)督促住戶(hù)辦理申請(qǐng)手續(xù)。
(3)當(dāng)超出申請(qǐng)范圍不屬違章的，住戶(hù)要增報(bào)裝修項(xiàng)目，填寫(xiě)申請(qǐng)表一式二份，以確保驗(yàn)收時(shí)申請(qǐng)范圍與事實(shí)相符，若住戶(hù)因故不能前來(lái)時(shí)，可委托裝修負(fù)責(zé)人代辦申請(qǐng)手續(xù)。
(4)發(fā)現(xiàn)違章裝修，按《違章處理規(guī)程》執(zhí)行。
五、裝修驗(yàn)收
1、裝修驗(yàn)收分類(lèi)：
(1)初驗(yàn)：當(dāng)裝修戶(hù)所有裝修工程施工完畢后，在未搬入居住或使用之前進(jìn)行。
(2)復(fù)驗(yàn)：初驗(yàn)滿(mǎn)三個(gè)月后進(jìn)行。
(3)特殊情況：若裝修量小，項(xiàng)目簡(jiǎn)單，并且不進(jìn)行廚房、衛(wèi)生間改造的，如只申請(qǐng)室內(nèi)粉刷一次、安裝、粉刷防盜網(wǎng)和安裝空調(diào)架等，由管理服務(wù)中心認(rèn)可的初驗(yàn)和復(fù)驗(yàn)可一次進(jìn)行。
2、裝修驗(yàn)收規(guī)定：
(1)為避免管理人員與住戶(hù)之間發(fā)生賄賂或其他舞弊行為，管理服務(wù)中心應(yīng)合理安排裝修驗(yàn)收人員：
a.裝修初驗(yàn)可由責(zé)任區(qū)事務(wù)員負(fù)責(zé)。
b.復(fù)驗(yàn)不能由責(zé)任區(qū)事務(wù)員負(fù)責(zé)，應(yīng)采取對(duì)調(diào)責(zé)任區(qū)事務(wù)員負(fù)責(zé)驗(yàn)收。
c.管理服務(wù)中心主任負(fù)責(zé)抽查20%(按裝修戶(hù)數(shù)計(jì)算)。
(2)對(duì)住戶(hù)從事裝修時(shí)有違章裝修行為，沒(méi)得到整改或糾正前，不能進(jìn)行驗(yàn)收。
(3)住戶(hù)申請(qǐng)初驗(yàn)時(shí)，事務(wù)員向裝修單位或住戶(hù)收回出入證和裝修許可證存檔；對(duì)遺失的證件，通知保安隊(duì)長(zhǎng)，由保安隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)安排人員查收。
(4)初驗(yàn)后，需維修保養(yǎng)，裝修人員需經(jīng)住戶(hù)同意，方可出入小區(qū)(大廈)，對(duì)大廈裝修人員要登記身份證后領(lǐng)取裝修出入證方可出入(當(dāng)天有效)。
(5)復(fù)驗(yàn)合格后，事務(wù)員負(fù)責(zé)收回裝修許可證，對(duì)聲明遺失證件的'，在驗(yàn)收表中注明，同時(shí)注銷(xiāo)該戶(hù)辦理裝修人員出入證手續(xù)。
單位辦公用房管理制度6
第一章 總則
第一條 為加強(qiáng)我區(qū)行政事業(yè)單位房屋出租管理，規(guī)范行政事業(yè)單位房屋出租行為，防止國(guó)有資產(chǎn)流失，根據(jù)財(cái)政部《行政單位國(guó)有資產(chǎn)管理暫行辦法》(財(cái)政部第35號(hào)令)、《事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)管理暫行辦法》(財(cái)政部第36號(hào)令)及其他相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱(chēng)行政事業(yè)單位房屋出租活動(dòng)，是指單位在保證其行政職能正常履行、事業(yè)正常發(fā)展的前提下，將本單位所有的空余房屋、場(chǎng)地對(duì)外出租，以取得資產(chǎn)收益的行為。
第三條 本辦法適用于區(qū)本級(jí)黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、鎮(zhèn)(街道)人民政府(辦事處)，以及由區(qū)財(cái)政供給經(jīng)費(fèi)的社會(huì)團(tuán)體。
第四條 行政事業(yè)單位房屋出租應(yīng)遵循“公開(kāi)、公平、公正”的原則，在管理上實(shí)行“統(tǒng)一管理與分級(jí)管理相結(jié)合”的模式。
(一)區(qū)財(cái)政局是政府負(fù)責(zé)行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)管理的職能部門(mén)，統(tǒng)一管理各單位國(guó)有資產(chǎn)出租事宜，負(fù)責(zé)審批區(qū)屬行政事業(yè)單位的房屋出租事項(xiàng)，監(jiān)督、指導(dǎo)各單位的房屋出租管理工作。
(二)主管部門(mén)負(fù)責(zé)審核本部門(mén)所屬單位房屋出租事項(xiàng)，監(jiān)督、指導(dǎo)本部門(mén)所屬單位的房屋出租管理工作，督促本部門(mén)所屬單位按規(guī)定繳納房屋出租收入，接受財(cái)政部門(mén)的監(jiān)督指導(dǎo)并向其報(bào)告有關(guān)單位房屋出租的管理工作。
(三) 各行政事業(yè)單位負(fù)責(zé)辦理本單位房屋出租事項(xiàng)的報(bào)批手續(xù)，負(fù)責(zé)出租房屋的日常管理和維護(hù)，按規(guī)定及時(shí)足額繳納房屋出租收入。
第五條 以下行政事業(yè)單位房屋出租暫不適用本辦法：
(一)為本單位干部職工(含離退休人員)提供基本住所、解決住房困難的國(guó)有房產(chǎn);
(二)居住性的政府直管公房;
(三)經(jīng)財(cái)政部門(mén)批準(zhǔn)租(借)給區(qū)行政事業(yè)單位和國(guó)有企業(yè)的國(guó)有房產(chǎn)。
以上(一)、(二)種情況，租金收取按區(qū)建設(shè)部門(mén)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二章 實(shí)施程序
第六條 行政事業(yè)單位出租房屋要進(jìn)行必要的可行性論證，合理制訂招租方案。并經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)班子集體研究決定，形成會(huì)議紀(jì)要，在單位內(nèi)進(jìn)行公示。
招租方案主要包括出租資產(chǎn)的基本情況(坐落地點(diǎn)、面積、規(guī)劃用途等資料)、出租方式、出租期限、出租起始價(jià)(底價(jià))、允許或限制經(jīng)營(yíng)的范圍以及其它特別約定條款等內(nèi)容。
房屋出租單位應(yīng)通過(guò)調(diào)查或委托社會(huì)中介機(jī)構(gòu)對(duì)公開(kāi)招租房屋的租金進(jìn)行評(píng)估，確定公開(kāi)招租的底價(jià)。
第七條 行政事業(yè)單位出租房屋必須事先報(bào)區(qū)財(cái)政部門(mén)審核批準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自出租。
第八條 辦理報(bào)批手續(xù)應(yīng)提交的材料及程序：
(一)擬出租單位向主管部門(mén)上報(bào)房屋出租的書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告、《路橋區(qū)行政事業(yè)單位房屋出租申報(bào)表》和招租方案，有社會(huì)中介機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告的需提供評(píng)估報(bào)告;
(二)經(jīng)主管部門(mén)審核同意后，向區(qū)財(cái)政部門(mén)申報(bào);
(三)區(qū)財(cái)政部門(mén)對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行復(fù)核批復(fù)，經(jīng)批準(zhǔn)后送至區(qū)政府采購(gòu)中心組織公開(kāi)招租。
第九條 房屋集中招租時(shí)間定于每年的1月、5月、9月份，行政事業(yè)單位須分別在每年的12月、4月、8月份前按第八條規(guī)定將材料報(bào)送區(qū)政府采購(gòu)中心。12月份申報(bào)次年2月至5月份到期或新出租的資產(chǎn);4月份申報(bào)6月至9月份到期或新出租的資產(chǎn);8月份申報(bào)10月至次年1月份到期或新出租的資產(chǎn)。到期重新招租的，出租單位應(yīng)于租期屆滿(mǎn)前4個(gè)月以書(shū)面形式通知原承租人到期重新招租等事項(xiàng)。
第十條 房屋出租原則上實(shí)行公開(kāi)招租，接受社會(huì)各界的監(jiān)督。經(jīng)公開(kāi)招租報(bào)名少于二人的或不具備公開(kāi)競(jìng)價(jià)條件、不宜公開(kāi)競(jìng)價(jià)的，出租單位需以正式書(shū)面文件形式向其主管部門(mén)報(bào)告，由主管部門(mén)核準(zhǔn)并經(jīng)區(qū)財(cái)政部門(mén)同意后，方可協(xié)議出租。
第十一條 區(qū)政府采購(gòu)中心是公開(kāi)招租活動(dòng)的統(tǒng)一交易平臺(tái)，房屋招租信息要通過(guò)區(qū)政府的網(wǎng)站、新聞媒體、張榜公布等形式對(duì)外公開(kāi)發(fā)布，發(fā)布的期限不少于20個(gè)工作日。
第十二條 區(qū)監(jiān)察局、區(qū)財(cái)政局、房屋出租單位及主管部門(mén)要派員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督公開(kāi)招租全過(guò)程。
第十三條 公開(kāi)招租過(guò)程中，在同等條件下應(yīng)對(duì)原承租者給予優(yōu)先。公開(kāi)競(jìng)租流拍的，允許房屋出租單位自流拍之日起3個(gè)月內(nèi)，以不低于競(jìng)租起始為條件協(xié)議出租，超出期限的，重新組織公開(kāi)競(jìng)租。
第十四條 行政事業(yè)單位房屋出租統(tǒng)一使用《路橋區(qū)行政事業(yè)單位房屋出租合同書(shū)》文本。
第十五條 招租結(jié)束后，房屋出租單位將房屋租賃合同、稅費(fèi)租金繳納憑證等材料的復(fù)印件上報(bào)主管部門(mén)和區(qū)財(cái)政部門(mén)備案。
第三章 租金收入管理
第十六條 房屋租金收入按照政府非稅收入管理的規(guī)定，實(shí)行“收支兩條線(xiàn)”管理，出租單位應(yīng)按租金收入的稅后金額及時(shí)足額上繳財(cái)政專(zhuān)戶(hù)。
第十七條 區(qū)財(cái)政部門(mén)對(duì)上繳的租金收入按全額撥款單位80%，差額撥款單位90%，自收自支單位、鎮(zhèn)(街道)人民政府(辦事處)100%的比例補(bǔ)助給房屋出租單位，用于補(bǔ)充辦公經(jīng)費(fèi)不足、房屋修繕及事業(yè)發(fā)展經(jīng)費(fèi)等需求。
第四章 日常管理
第十八條 房屋的租賃期應(yīng)根據(jù)行業(yè)和房屋性質(zhì)的不同合理確定，首次簽約原則上不得超過(guò)3年。對(duì)出租面積較大、一次性裝飾裝潢投入較多、承租人短期內(nèi)難以收回成本等情況特殊的房屋出租，確需延長(zhǎng)租賃時(shí)間的，應(yīng)經(jīng)出租單位主管部門(mén)同意后，報(bào)區(qū)監(jiān)察局、區(qū)財(cái)政局審批。
第十九條 租賃采取先繳租金后交付使用的形式。租金一般每一年或半年提前收取。
第二十條 出租單位必須建立健全房屋出租管理制度。房屋出租單位要有專(zhuān)人負(fù)責(zé)管理此項(xiàng)工作，建立房屋出租管理臺(tái)帳。若遇欠費(fèi)、轉(zhuǎn)租、損壞房屋結(jié)構(gòu)以及用于違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等情況，應(yīng)及時(shí)向單位領(lǐng)導(dǎo)反映，并及時(shí)采取相應(yīng)措施。
第二十一條 各單位應(yīng)堅(jiān)持厲行節(jié)約，從嚴(yán)控制辦公用房使用標(biāo)準(zhǔn)，提高辦公用房使用效益。對(duì)各單位超標(biāo)配置、低效運(yùn)轉(zhuǎn)或長(zhǎng)期閑置的辦公用房，財(cái)政部門(mén)有權(quán)調(diào)劑使用或者處置。
第二十二條 每年年度終了之后1個(gè)月內(nèi)，單位應(yīng)將本年度的房屋出租及閑置情況，上報(bào)其主管部門(mén)，經(jīng)主管部門(mén)匯總后，報(bào)送區(qū)財(cái)政部門(mén)。
第五章 監(jiān)督檢查
第二十三條 區(qū)財(cái)政、監(jiān)察、審計(jì)等部門(mén)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)監(jiān)管部門(mén))要結(jié)合日常監(jiān)督和專(zhuān)項(xiàng)監(jiān)督工作，加強(qiáng)對(duì)行政事業(yè)單位房屋出租活動(dòng)的監(jiān)督檢查，確保資產(chǎn)的安全完整和保值增值。
第二十四條 監(jiān)管部門(mén)在檢查中發(fā)現(xiàn)違反本辦法的行為，應(yīng)當(dāng)提出相應(yīng)的整改意見(jiàn)，督促房屋出租單位進(jìn)行糾正和補(bǔ)救，并向其上級(jí)主管部門(mén)通報(bào)相關(guān)情況。
第二十五條 對(duì)在檢查中發(fā)現(xiàn)造成國(guó)有資產(chǎn)損失且情節(jié)嚴(yán)重的，監(jiān)管部門(mén)應(yīng)及時(shí)向區(qū)政府報(bào)告，并按照《財(cái)政違法行為處罰處分條例》的有關(guān)規(guī)定，追究行政責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，涉嫌犯罪的移送司法機(jī)關(guān)，追究刑事責(zé)任。
第六章 附 則
第二十六條 本辦法發(fā)布之前已出租的房屋，允許維持原租約直至租賃期屆滿(mǎn)。有關(guān)出租單位應(yīng)向區(qū)財(cái)政部門(mén)補(bǔ)報(bào)《路橋區(qū)行政事業(yè)單位房屋出租備案表》，并將租賃合同(協(xié)議)向區(qū)財(cái)政部門(mén)備案，以后收取的租金收入按本辦法規(guī)定上繳財(cái)政專(zhuān)戶(hù)。本辦法發(fā)布后，新辦租賃或租賃期滿(mǎn)后重新辦理房屋出租的，一律按本辦法執(zhí)行。
第二十七條 各重點(diǎn)工程指揮部(管委會(huì))以及下屬企事業(yè)單位、各投融資性公司的房屋出租應(yīng)參照本辦法管理。
第二十八條 本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行，由區(qū)財(cái)政局負(fù)責(zé)解釋。
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