維保管理制度

時(shí)間：2023-03-25 19:11:35 制度我要投稿

消防設(shè)施維保的管理制度推薦度：
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維保管理制度

　　在充滿活力，日益開放的今天，制度的使用頻率逐漸增多，制度泛指以規(guī)則或運(yùn)作模式，規(guī)范個(gè)體行動(dòng)的一種社會(huì)結(jié)構(gòu)。我敢肯定，大部分人都對擬定制度很是頭疼的，下面是小編為大家收集的維保管理制度，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

維保管理制度

維保管理制度1

　　一、為加強(qiáng)我部設(shè)備設(shè)施大修的安全管理和完善生產(chǎn)工作區(qū)域的安全技術(shù)措施，確保大修期間的安全作業(yè)和大修后的安全正常生產(chǎn)，特制定本制度。

　　二、本制度適用于設(shè)備設(shè)施大修以及臨時(shí)停機(jī)搶修范圍。

　　三、在設(shè)備設(shè)施大修前，必須認(rèn)真做好下列工作：

　�。ㄒ唬┎块T必須明確大修內(nèi)容，檢修開始時(shí)間和檢修完成時(shí)間。

　�。ǘ┐_定大修項(xiàng)目安全負(fù)責(zé)人或安全監(jiān)督員和參加大修的人員。明確大修項(xiàng)目安全負(fù)責(zé)人或安全監(jiān)督員對參加大修的人員的.安全監(jiān)督、檢查、教育及防范措施負(fù)責(zé)。大修項(xiàng)目安全負(fù)責(zé)人或安全監(jiān)督員必須掌握大修人員的工種持證情況，技術(shù)素質(zhì)狀況及身體、精神狀況，以便科學(xué)安排大修分工，進(jìn)行安全警示。

　�。ㄈ┧袇⒓哟笮拮鳂I(yè)的人員必須熟悉檢修現(xiàn)場環(huán)境和安全作業(yè)條件，并擬定好安全防范措施。

　�。ㄋ模┲卮蟠笮揄�(xiàng)目必須制定好安全預(yù)案，特別是對高空作業(yè)、懸空作業(yè)、平行交叉作業(yè)、停（供）電作業(yè)，制冷系統(tǒng)、運(yùn)轉(zhuǎn)設(shè)備檢修起重作業(yè)及易燃易爆、易中毒、易腐蝕、易窒息部位的作業(yè)必須采取切實(shí)可靠的防范措施，向參加檢修的人員作技術(shù)交底，并部門經(jīng)理簽署意見，工廠安全環(huán)保主管審批。

　　（五）設(shè)備設(shè)施大修的安全用具和大修工具、器具應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)，確認(rèn)安全可靠。

　�。┍仨殘�(jiān)持班前派班制度，明確工作內(nèi)容，注意事項(xiàng)，安全防范措施，加強(qiáng)對班前大修人員的安全思想和防范意識(shí)教育，確定好聯(lián)保對子，做到大修項(xiàng)目安全措施到位，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不盲目指揮，檢修人員不違章冒險(xiǎn)作業(yè)。

　　四、設(shè)備設(shè)施大修中應(yīng)做好下列工作：

　�。ㄒ唬┻M(jìn)入大修崗位必須做好安全確認(rèn)，確保無危險(xiǎn)因素后方可作業(yè)。

　　（二）特殊工種崗位的大修作業(yè)，必須配備相應(yīng)持證的作業(yè)人員。嚴(yán)格按照安全要求作業(yè)。

　�。ㄈ┞�(lián)保對子要注重相互提醒、相互督促，自覺做到“四不傷害”。

　�。ㄋ模┐笮揄�(xiàng)目安全負(fù)責(zé)人或安全監(jiān)督員必須做好安全防范措施的檢查工作，對大修人員的安全作業(yè)狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)督，及時(shí)制止違章作業(yè)行為，發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情應(yīng)及時(shí)停止大修作業(yè)，撤離人員，采取緊急處置措施，并及時(shí)向相關(guān)部門匯報(bào)。

　�。ㄎ澹﹪�(yán)格穿戴好勞動(dòng)保護(hù)用品，杜絕酒后作業(yè)等行為。

　�。┟刻彀创笮捱M(jìn)度以及大修完成情況做好大修記錄。

　　五、設(shè)備設(shè)施大修結(jié)束后，必須做好如下工作：

　　（一）拆除大修臨時(shí)設(shè)施，確保設(shè)備設(shè)施試運(yùn)行的安全條件，保證安全通道暢通。

　�。ǘ┡R時(shí)拆除的安全防護(hù)裝置應(yīng)即時(shí)恢復(fù)，完善生產(chǎn)工作現(xiàn)場安全防護(hù)技術(shù)措施，做好清潔衛(wèi)生工作。

　�。ㄈ┱J(rèn)真做好大修項(xiàng)目的總結(jié)工作并形成記錄。

維保管理制度2

　　為了搞好我礦井下安全生產(chǎn)，加強(qiáng)通風(fēng)儀器、儀表管理，保證安全運(yùn)轉(zhuǎn)防止丟失、損失、減少安全事故，做到合理使用，充分發(fā)揮設(shè)備的效能，在儀器、儀表管理中，應(yīng)依靠科學(xué)技術(shù)進(jìn)步，促進(jìn)生產(chǎn)發(fā)展和預(yù)防為主，堅(jiān)持設(shè)計(jì)與使用相結(jié)合、技術(shù)管理與經(jīng)濟(jì)管理相結(jié)合的原則，做到'安全生產(chǎn)管理，堅(jiān)持安全第一，預(yù)防為主，綜合治理'，特制定以下管理制度。

　　一、我礦所使用的儀器、儀表的使用、檢測、維修、保管、保養(yǎng)，必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)和煤礦行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，必須按照國家對煤礦的有關(guān)規(guī)定，由專業(yè)生產(chǎn)單位生產(chǎn)，并經(jīng)取得專業(yè)資質(zhì)的檢測、檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢測檢驗(yàn)合格，取得安全使用證或安全標(biāo)志后，方可投入使用。

　　二、不得使用國家明令淘汰，禁止使用的工藝，危及生產(chǎn)安全的儀器、儀表。

　　三、儀器、儀表的檔案管理和使用保管。

　　1、為了確實(shí)掌握儀器、儀表的數(shù)量、規(guī)格、調(diào)動(dòng)、事故、檢修及使用等情況，必須設(shè)專職的設(shè)備管理員，必須分類建立設(shè)備卡片和臺(tái)帳，對大型固定設(shè)備應(yīng)逐步建立履歷簿，系統(tǒng)記錄設(shè)備的使用、檢修和事故情況。

　　2、儀器、儀表使用和負(fù)責(zé)人必須正確掌握儀器、儀表的動(dòng)態(tài)并進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，按季度向機(jī)電科匯報(bào)。

　　3、必須設(shè)立保管倉庫，集中保管新到貨、未使用和閑置設(shè)備，避免設(shè)備丟失、損壞。

　　4、使用中的儀器、儀表應(yīng)由使用部門負(fù)責(zé)日常維修、保管和合理使用。

　　5、儀器、儀表如發(fā)生丟失、損壞等責(zé)任事故時(shí)，各部門應(yīng)進(jìn)行分析，追查原因，并提出處理意見。

　　6、嚴(yán)格按照儀器、儀表的說明書的要求和安全操作規(guī)程使用儀器、儀表，操作人員必須做到'四懂三會(huì)'，即懂結(jié)構(gòu)、懂原理、懂性能、懂用途和會(huì)操作、會(huì)維護(hù)保養(yǎng)、會(huì)排除一般故障。

　　四、儀器、儀表的平？和調(diào)節(jié)。

　　1、為了充分發(fā)揮儀器、儀表的效能，合理使用儀器、儀表，提高利用率，各部門對閑置的儀器、儀表等應(yīng)及時(shí)進(jìn)行平衡調(diào)校，應(yīng)每月調(diào)校平衡一次。

　　2、任何儀器、儀表的調(diào)整，必須通過相關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，管理人員辦理。

　　五、儀器、儀表的報(bào)廢。

　　1、儀器、儀表報(bào)廢，應(yīng)根據(jù)使用年限和損害程度確定，凡符合以下情況，可以申請報(bào)廢。

　�。�1）儀器、儀表超過使用年限，損壞嚴(yán)重，再行修復(fù)，其修復(fù)費(fèi)超過該儀器、儀表價(jià)值80%以上者。

　　（2）遭受意外災(zāi)害，儀器、儀表損壞不能修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用超過80%。

　　2、儀器、儀表報(bào)廢由礦組織機(jī)電、生產(chǎn)、供應(yīng)、財(cái)務(wù)等部門參加鑒定，提出報(bào)廢意見，方可報(bào)廢。并在臺(tái)帳上注銷，辦理固定資產(chǎn)報(bào)廢的財(cái)務(wù)手續(xù)。

　　六、儀器、儀表的檢修。

　　為了使檢修工作順利進(jìn)行，能及時(shí)更換已磨損和消耗的零件必須加強(qiáng)配件和檢修材料的管理與供應(yīng)工作。

　　1、必須根據(jù)零件的磨損期限制定每臺(tái)設(shè)備的配件消耗定額，要有1~3個(gè)月的正常消耗的儲(chǔ)備配件。

　　2、從礦倉庫領(lǐng)存配件，必須驗(yàn)收，質(zhì)量不合格的不予領(lǐng)取，通過使用驗(yàn)證不合格應(yīng)做退庫處理。

　　3、配件和材料的領(lǐng)用，必須實(shí)行以舊換新制度，使用單位領(lǐng)用配件時(shí)，必須交還舊配件，對換下來的配件，凡能維修使用者，應(yīng)送修理廠整修、登帳，領(lǐng)用時(shí)先發(fā)放修復(fù)配件。

　　4、所有進(jìn)行維修、檢修的儀器、儀表必須經(jīng)過有資質(zhì)的檢驗(yàn)部門進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格方可投入使用。

　　5、配件和材料領(lǐng)用，必須實(shí)行以舊換新制度，使用單位領(lǐng)用配件時(shí)，必須交還配件，對換下來的配件，凡能修理使用者，應(yīng)送修理廠整修、登帳，領(lǐng)用時(shí)先發(fā)放修復(fù)配件。

　　6、對大、中、小修復(fù)跟換的配件應(yīng)進(jìn)行記錄，搞清配件的'消耗情況。

　　7、由機(jī)電組每月匯總各連隊(duì)的配件加工計(jì)劃。

　　七、儀器、儀表的維修和保養(yǎng)

　　1、正確使用機(jī)械設(shè)備潤滑，必須嚴(yán)格按照說明規(guī)定的品種、數(shù)量、潤滑點(diǎn)、周期加注或更換。做到'五定'，即定人、定時(shí)、定點(diǎn)、定量、定質(zhì)。

　　2、機(jī)械維修保養(yǎng)是以預(yù)防為主的思想指導(dǎo)，根據(jù)各種機(jī)械的運(yùn)行規(guī)律、結(jié)構(gòu)、工作條件和磨損規(guī)律制定強(qiáng)制性的制度。

　　3、按作業(yè)時(shí)間的不同分為定期保養(yǎng)和特殊保養(yǎng)兩類。定期保養(yǎng)有日期保養(yǎng)和分級保養(yǎng)；特殊保養(yǎng)有走合保養(yǎng)、換季保養(yǎng)、停用保養(yǎng)和封存保養(yǎng)等。

　　4、分級保養(yǎng)一般按機(jī)械的運(yùn)行時(shí)數(shù)來劃分保養(yǎng)級別內(nèi)容。而特殊保養(yǎng)一般是根據(jù)需要臨時(shí)安排或列入短期計(jì)劃進(jìn)行的，也可結(jié)合定期保養(yǎng)進(jìn)行，如停用保養(yǎng)、換季保養(yǎng)等。

　　5、日常保養(yǎng)是操作人員在上下班和交接班進(jìn)行保養(yǎng)作業(yè)。內(nèi)容為'清潔、潤滑、調(diào)整、緊固防腐'十字作業(yè)，轉(zhuǎn)向及行走系統(tǒng)，制動(dòng)及安全裝置等部位的檢查調(diào)整。日常保養(yǎng)的項(xiàng)目和部位較少，且大多數(shù)在機(jī)械外部，但都是易損及要害部位。日常保養(yǎng)是確保機(jī)械正常運(yùn)行的基本條件和基礎(chǔ)工作。

　　6、一級保養(yǎng)除進(jìn)行日常保養(yǎng)的各種作業(yè)項(xiàng)目外，還包括：清洗；運(yùn)動(dòng)異常等，發(fā)現(xiàn)后及時(shí)修復(fù)、排除。

　　7、在一般情況下，日常保養(yǎng)和一級保養(yǎng)由機(jī)械操作人員負(fù)責(zé)進(jìn)行，而維修人員負(fù)責(zé)二級以上保養(yǎng)工作。

　　八、儀器、儀表的完好標(biāo)準(zhǔn)

　　1、完成任務(wù)好，做到優(yōu)質(zhì)、高效、準(zhǔn)確、低耗，安全無事故配合施工協(xié)作好。

　　2、合理使用好，認(rèn)真執(zhí)行崗位責(zé)任制為主要內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)定、制度，做到合理使用，正確操作。各項(xiàng)原始記錄資料齊全、準(zhǔn)確。

　　3、技術(shù)狀況好。

　　4、維護(hù)保養(yǎng)好。認(rèn)真執(zhí)行'清潔、潤滑、調(diào)整、緊固防腐'十字作業(yè)，達(dá)到規(guī)定要求，故障少。

　　5、保管工作好。儀器、儀表的零件、部件、隨身用具，附屬裝置，完整齊全，無缺少損壞。

維保管理制度3

　　一、維護(hù)管理范圍

　　1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng);

　　2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng);

　　3、機(jī)械排煙系統(tǒng);

　　4、室內(nèi)消火栓系統(tǒng);

　　5、滅火器材;

　　6、安全疏散輔助設(shè)施(燈光疏散指示標(biāo)志、火災(zāi)事故應(yīng)急照明)

　　二、建筑消防設(shè)施的檢查

　　建筑消防設(shè)施檢查分為巡查、單項(xiàng)檢查、聯(lián)動(dòng)檢查三種方式。

　　(一)建筑消防設(shè)施巡查

　　1、建筑消防設(shè)施巡查應(yīng)當(dāng)每日開展一次。

　　2、建筑消防設(shè)施巡查的內(nèi)容

　　(1)消防供配電設(shè)施：消防電源工作狀態(tài)。

　　(2)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：火災(zāi)報(bào)警探測器外觀，火災(zāi)報(bào)警控制器運(yùn)行狀況，消防聯(lián)動(dòng)控制器外觀和運(yùn)行狀況，手動(dòng)報(bào)警按鈕外觀，火災(zāi)警報(bào)裝置外觀。

　　(3)消防供水設(shè)施：消防水池外觀，消防水箱外觀，消防水泵及控制柜工作狀態(tài)，水泵結(jié)合器外觀、標(biāo)識(shí)，管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài)，泵房工作環(huán)境。

　　(4)消火栓滅火系統(tǒng)：室內(nèi)消火栓外觀、室外消火栓外觀。

　　(5)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：噴頭外觀，報(bào)警閥組外觀，末端試水裝置壓力值。

　　(6)機(jī)械排煙系統(tǒng)：排煙閥外觀，自然排煙窗外觀，排煙機(jī)工作狀態(tài)。

　　(7)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志：應(yīng)急燈外觀，應(yīng)急燈工作狀態(tài)，疏散指示標(biāo)志外觀，疏散指示標(biāo)志工作狀態(tài)。

　　(8)滅火器：滅火器外觀，設(shè)置位置狀況。

　　3、建筑消防設(shè)施巡查應(yīng)當(dāng)填寫《建筑消防設(shè)施巡查記錄表》，由巡查人員、消防安全管理人簽名。

　　4、對發(fā)現(xiàn)的問題和故障應(yīng)及時(shí)處理，當(dāng)場不能處置的要填報(bào)《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》，上報(bào)消防安全管理人。

　　(二)建筑消防設(shè)施的定期檢查

　　1、建筑消防設(shè)施的單項(xiàng)檢查應(yīng)當(dāng)每月至少一次，由消防安全管理人組織，并填寫《建筑消防設(shè)施定期檢查記錄表》，檢查人員和消防安全管理人應(yīng)在《建筑消防設(shè)施定期檢查記錄表》上簽名。

　　2、建筑消防設(shè)施定期檢查的內(nèi)容：

　　(1)消防供配電設(shè)施：消防用電設(shè)備電源末級配電箱處主、備電切換功能。

　　(2)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：警報(bào)裝置的警報(bào)功能，火災(zāi)報(bào)警探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、火災(zāi)報(bào)警控制器、火災(zāi)顯示盤的報(bào)警顯示功能，消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的聯(lián)動(dòng)控制和顯示。其中火災(zāi)報(bào)警探測器和手動(dòng)報(bào)警按鈕的報(bào)警功能的檢查數(shù)量不少于總數(shù)的25%。

　　(3)消防供水設(shè)施：消防水池、水箱水量，消防水泵及水泵控制柜的啟泵和主備泵切換功能，管道閥門啟閉功能。

　　(4)消火栓滅火系統(tǒng)：室內(nèi)外消火栓消出水及壓力，消火栓啟泵按鈕，系統(tǒng)功能。檢查數(shù)量不少于總數(shù)量的25%。

　　(5)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：報(bào)警閥組放水，末端試水裝置放水。其中末端試水裝置放水檢查數(shù)量為全部檢查。

　　(6)機(jī)械排煙設(shè)施：機(jī)械排煙風(fēng)機(jī)、排煙閥以及系統(tǒng)功能，排煙風(fēng)機(jī)控制柜。

　　(7)應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志：電源切換和充電功能，標(biāo)識(shí)正確性。

　　(8)滅火器：檢查滅火器型號(hào)、壓力值和維修期限。檢查數(shù)量不少于總數(shù)量的25%。

　　3、對發(fā)現(xiàn)的問題和故障應(yīng)及時(shí)處理，當(dāng)場不能處置的要填報(bào)《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》，上報(bào)消防安全管理人。

　　(三)建筑消防設(shè)施的聯(lián)動(dòng)檢查

　　1、建筑消防設(shè)施的聯(lián)動(dòng)檢查應(yīng)當(dāng)每年至少一次，主要對建筑消防設(shè)施系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)控制功能進(jìn)行綜合檢查、評定。

　　2、建筑消防設(shè)施的聯(lián)動(dòng)檢測委托具備消防檢測中介服務(wù)資格的單位實(shí)施，年度聯(lián)動(dòng)檢查記錄在每年的12月30日之前，報(bào)當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)各案。

　　3、建筑消防設(shè)施聯(lián)動(dòng)檢查的`內(nèi)容：

　　(1)消防供電設(shè)施供電功能和主備電源切換功能檢查，檢驗(yàn)供電能力。

　　(2)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置每層、每回路報(bào)警系統(tǒng)和聯(lián)動(dòng)控制設(shè)各的功能試驗(yàn)。每12個(gè)月對每只探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕檢查不少于一次。

　　(3)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)在末端放水，進(jìn)行系統(tǒng)功能聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)，水流指示器報(bào)警，壓力開關(guān)、水力警鈴動(dòng)作。對消防設(shè)施上的儀器儀表進(jìn)行校驗(yàn);每12個(gè)月對每個(gè)末端放水閥檢查不少于一次。

　　(4)消防給水系統(tǒng)最不利點(diǎn)消火栓出水，分別用消防水箱和消防水泵供水。每12個(gè)月累計(jì)對每個(gè)消火栓、卷盤檢查不少于一次。

　　(5)對每只滅火器選型、壓力和有效期檢查每12個(gè)月不少于1次。

　　三、建筑消防設(shè)施維護(hù)和故障處理程序

　　1、根據(jù)消防設(shè)施使用場所環(huán)境及產(chǎn)品維護(hù)保養(yǎng)要求制定《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表》，定期進(jìn)行清潔保養(yǎng)和更換。對易污染、易腐蝕生銹的消防設(shè)備、管道、閥門應(yīng)每半年至少進(jìn)行一次清潔、除銹、注潤滑劑。

　　2、檢查發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在問題和故障的，實(shí)施檢查的人員必須向消防安全管理人報(bào)告，并填寫《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》。

　　3、對建筑消防設(shè)施存在的問題和故障，當(dāng)場有條件解決的應(yīng)立即解決;當(dāng)場沒有條件解決的，應(yīng)在24h內(nèi)解決;需要由供應(yīng)商或者廠家解決，不影響系統(tǒng)正常工作的應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)解決，影響系統(tǒng)正常工作的應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)解決，恢復(fù)系統(tǒng)正常工作狀態(tài)。

　　4、故障排除后，應(yīng)由消防安全管理人簽字認(rèn)可，故障處理記錄存檔各查。

　　四、建筑消防設(shè)施檔案的管理

　　1、內(nèi)容

　　建筑消防設(shè)施的檔案應(yīng)包含基本情況和動(dòng)態(tài)管理情況。

　　基本情況包括建筑消防設(shè)施的驗(yàn)收文件和產(chǎn)品、系統(tǒng)使用說明書、系統(tǒng)調(diào)試記錄等原始技術(shù)資料。

　　動(dòng)態(tài)管理情況包括建筑消防設(shè)施的值班記錄、巡查記錄、單項(xiàng)檢查記錄、聯(lián)動(dòng)檢查記錄、故障處理記錄等。

　　2、保存期限

　　(1)建筑消防設(shè)施的原始技術(shù)資料應(yīng)長期保存。

　　(2)《消防控制室值班記錄》和《建筑消防設(shè)施巡查記錄》的存檔時(shí)間不應(yīng)少于1年。

　　(3)《建筑消防設(shè)施單項(xiàng)檢查記錄》、《建筑消防設(shè)施聯(lián)動(dòng)檢查記錄》、《建筑消防設(shè)施故障處理記錄》的存檔時(shí)間不應(yīng)少于3年。

維保管理制度4

　　1、運(yùn)行管理

　　1）工程技術(shù)部應(yīng)根據(jù)不同設(shè)備、設(shè)施的性能、技術(shù)指標(biāo)等，合理制訂出維保計(jì)劃及相應(yīng)的操作和維修保養(yǎng)規(guī)程。

　　2）運(yùn)行值班人員應(yīng)嚴(yán)格按照值班規(guī)定實(shí)行24小時(shí)值班制，對大樓變壓器室、高低壓配電室等有關(guān)設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行巡回檢查，同時(shí)做好相應(yīng)記錄。

　　3）運(yùn)行值班人員在日常設(shè)備、設(shè)施操作過程中必須嚴(yán)格按安全操作規(guī)程進(jìn)行，執(zhí)行〈工作票〉、〈操作票〉制度，牢固樹立“安全第一”的思想，確保人身和設(shè)備、設(shè)施的安全。

　　4）運(yùn)行值班人員必須留意和掌握供電設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行狀況，發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)報(bào)告故障，并做好詳細(xì)記錄。

　　2、維修保養(yǎng)管理

　　1）維修人員進(jìn)行日常維修保養(yǎng)工作必須嚴(yán)格按照〈電氣維修管理規(guī)定〉及各種設(shè)備、設(shè)施的〈維修保養(yǎng)操作規(guī)程〉進(jìn)行，并按要求做好安全保障措施和技術(shù)措施。

　　2）維修人員應(yīng)熟悉、掌握大樓各系統(tǒng)所有照明器具情況，認(rèn)真做好維修工作、更換工作。

　　3）合理設(shè)計(jì)公共場所照明控制線路，如露天場所的'照明可以采用光電控制，采用節(jié)能燈源，以達(dá)到節(jié)能、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的目的。

　　4）工程技術(shù)部應(yīng)定期組織人員對供配電系統(tǒng)進(jìn)行全面的、系統(tǒng)的檢查、調(diào)試，并根據(jù)實(shí)際需要充分做好合理用電調(diào)配和節(jié)能工作。

　　3、應(yīng)急預(yù)案

　　1）在即將發(fā)生臺(tái)風(fēng)、暴雨時(shí)，工程技術(shù)部應(yīng)組織人員對所有供配電系統(tǒng)進(jìn)行預(yù)防性檢查，多方位監(jiān)視，同時(shí)做好搶修工作準(zhǔn)備。災(zāi)情過后，對供配電系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。

　　2）發(fā)生火災(zāi)時(shí)，運(yùn)行值班人員應(yīng)立即報(bào)警并切斷火災(zāi)區(qū)域電源，積極滅火。事后，必須對供電設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行全面檢查方可恢復(fù)供電。

　　3）發(fā)生故障，及時(shí)搶修，短時(shí)間不能完成搶修的，應(yīng)通知商戶。

　　4）限電、停電應(yīng)提前24小時(shí)通知商戶。

　　4、臨時(shí)用電管理

　　1）為保障用電安全，臨時(shí)用電實(shí)行申請制度，商戶在拉線用電前，應(yīng)填寫〈臨時(shí)用電申請表〉經(jīng)物業(yè)部經(jīng)理審批后方可臨時(shí)用電。

　　2）用電期間，運(yùn)行值班人員應(yīng)根據(jù)用電情況，認(rèn)真做好巡視、檢查工作，及進(jìn)送、停電，保證供電。

　　3）用電后，維修及運(yùn)行值班人員應(yīng)積極配合商戶做好臨時(shí)用電的拆除工作，同時(shí)，進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證安全，不留隱患。

維保管理制度5

　　一、維保人員日常行為準(zhǔn)則

　　1、嚴(yán)禁吸煙、喝水、吃食物、嬉戲和進(jìn)行劇烈運(yùn)動(dòng)，保持機(jī)房安靜。

　　2、對于意外或維保過程中弄污機(jī)房地板和其他物品的，必須及時(shí)采取措施清理干凈，保持機(jī)房無塵潔凈環(huán)境。

　　3、臨時(shí)征機(jī)房用品要使用后各歸其位，不能隨意亂放。

　　4、進(jìn)入機(jī)房應(yīng)遵守機(jī)房管理制度，應(yīng)嚴(yán)格按照機(jī)房管理員的要求進(jìn)行操作，并虛心接受其行為督導(dǎo)。

　　5、進(jìn)入機(jī)房不得攜帶任何易燃、易爆、腐蝕性、強(qiáng)電磁、輻射性、流體物質(zhì)等對設(shè)備正常運(yùn)行構(gòu)成威脅的物品。如有特殊需求，及時(shí)向機(jī)房管理員通報(bào)并取得上級主管人員同意，方可在安全保護(hù)的前提下帶入機(jī)房。

　　二、維保人員保安制度

　　1、進(jìn)入機(jī)房，需經(jīng)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，并認(rèn)真填寫登記表后方可進(jìn)入，并建議由機(jī)房管理員陪同。

　　2、維保人員出入機(jī)房應(yīng)注意鎖好門禁。對于有其他陌生人跟隨進(jìn)出機(jī)房，及時(shí)與機(jī)房管理員取得聯(lián)系，經(jīng)同意方可準(zhǔn)入。最后離開機(jī)房的人員必須自覺檢查和關(guān)閉所有門禁。

　　3、離開工作區(qū)域前，應(yīng)保證工作區(qū)域內(nèi)保存的重要文件、資料、設(shè)備、數(shù)據(jù)處于安全保護(hù)狀態(tài)。

　　4、未經(jīng)機(jī)房管理員批準(zhǔn)，禁止將機(jī)房相關(guān)的鑰匙、密碼等物品和信息外借或透露給其他人員，同時(shí)有責(zé)任對信息保密。對于遺失鑰匙，泄露保安信息的情況要即時(shí)上報(bào)，并積極主動(dòng)采取措施保證機(jī)房安全。

　　5、機(jī)房人員對機(jī)房保安制度上的漏洞和不完善的地方有責(zé)任及時(shí)提出改善建議。

　　6、絕不允許與維保人員直接或間接操縱機(jī)房網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)設(shè)備，如有需要，提前申請獲批后方可。

　　7、出現(xiàn)機(jī)房盜竊、破門、火警、水浸、110報(bào)警等嚴(yán)重事件時(shí)，維保人員有義務(wù)以最快的速度及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場，協(xié)助處理相關(guān)的事件。

　　三、維保人員用電安全制度

　　1、應(yīng)在熟練掌握常規(guī)用電安全操作和知識(shí)的基礎(chǔ)上，著重了解機(jī)房內(nèi)部的供配電系統(tǒng)及其操作規(guī)程。

　　2、以專業(yè)資質(zhì)人員定期、定時(shí)檢查供配電及用電設(shè)備、設(shè)施。

　　3、需要用電時(shí)，必須取得機(jī)房管理員允許，并使用安全且對機(jī)房設(shè)備影響最少的供電。

　　4、不得亂拉亂接電源電線，應(yīng)選用安全、有保證的供電和使用有保護(hù)裝置的用電電器材。

　　5、嚴(yán)禁隨意對設(shè)備斷電，更改設(shè)備供電線路，嚴(yán)禁隨意串接，并接，搭接各種供電線路。

　　6、如發(fā)現(xiàn)用電安全隱患，應(yīng)即時(shí)采取措施解決，不能解決的'必須及時(shí)詢問相關(guān)負(fù)責(zé)人員，并向機(jī)房管理員及時(shí)匯報(bào)。

　　7、機(jī)房工作人員需要離開當(dāng)前用電工作環(huán)境，應(yīng)檢查并保證工作環(huán)境的用電安全。

　　8、最后離開機(jī)房的維保人員，應(yīng)檢查所有用電設(shè)備，應(yīng)關(guān)閉長時(shí)間帶電運(yùn)作可能會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重后果的用電設(shè)備。

　　9、禁止在無人看管下在機(jī)房中使用高溫，熾熱，產(chǎn)生火花的用電設(shè)備。

　　四、維護(hù)人員消防安全制度

　　1、維保人員應(yīng)熟悉機(jī)房內(nèi)部消防安全操作和規(guī)則，了解消防設(shè)備操作原理。

　　2、不能隨意更改消防系統(tǒng)工作狀態(tài)、設(shè)備位置。需要變更消防系統(tǒng)工作狀態(tài)和設(shè)備位置的，必須取得機(jī)房管理員批準(zhǔn)。

　　3、如發(fā)現(xiàn)消防安全隱患，應(yīng)即時(shí)采取措施解決，不能解決的應(yīng)及時(shí)向相關(guān)負(fù)責(zé)人員提出解決。

　　4、維保人員最后離開機(jī)房，應(yīng)檢查消防設(shè)備的工作狀態(tài)，關(guān)閉將會(huì)帶來消防隱患的設(shè)備，采取措施保證無人狀態(tài)下的消防安全。

　　五、維護(hù)人員資料、文檔和數(shù)據(jù)安全制度

　　1、資料，文檔，數(shù)據(jù)等必須有效組織，整理和歸檔備案。

　　2、禁止將機(jī)房內(nèi)的資料，文檔，數(shù)據(jù)，配置參數(shù)等信息擅自以任何形式提供給其它無關(guān)人員或向外隨意傳播。

　　3、對于牽涉到網(wǎng)絡(luò)安全，數(shù)據(jù)安全的重要信息，密碼，資料，文檔等等必須妥善存放。維保人員的確需要翻閱文檔，資料或者查詢相關(guān)數(shù)據(jù)的，應(yīng)由機(jī)房管理員代為查閱，并只能向其提供與其當(dāng)前工作內(nèi)容相關(guān)的數(shù)據(jù)或資料。

　　4、重要資料，文檔，數(shù)據(jù)應(yīng)采取對應(yīng)的技術(shù)手段進(jìn)行加密，存儲(chǔ)和備份。對于加密的數(shù)據(jù)應(yīng)保證其可還原性，防止遺失重要數(shù)據(jù)。

　　5、在維護(hù)人員更替時(shí)應(yīng)及時(shí)周詳?shù)刈龊觅Y料及文檔的遞交工作，并更改密碼，清理個(gè)人用戶資料等信息。

　　六、機(jī)房財(cái)產(chǎn)保護(hù)制度

　　1、維護(hù)人員應(yīng)有義務(wù)安全和小心使用機(jī)房的任何設(shè)備，儀器等物品，在使用完畢后應(yīng)將物品歸還并存放于原處，不應(yīng)隨意擺放。

　　2、對于使用過程中損壞，遺失的物品應(yīng)匯報(bào)登記，并對責(zé)任人追究相關(guān)責(zé)任。

　　3、未經(jīng)機(jī)房管理員同意，不允許向他人外借或提供機(jī)房設(shè)備和物品。

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